auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2 IINTEISTÖEHITYS IINTEISTÖONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSONSULTOINTI
iinteistökohde: auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2 AUPPAESUS OTAN TÄHTI LISÄTIEDOT JA VUORAUSNEUVOTTELUT: Erkki Pursiainen, LV iinteistö- ja yrityskonsultti gsm 00 9 971 erkki@sadepisara.fi Rainer Sourander, LV iinteistökonsultti gsm 044 40 9411 rs@mwinvest.fi n Jumalniemen keskeiselle kaupan alueelle rakennettava kauppakeskus n Tähti, pinta-alaltaan noin 10 000 m2 Retailpark-tyyppisenä kauppakeskuksena. Hankkeeseen etsitään käyttäjäksi erilaisia kauppaketjuja siten, että vuokrattavat liiketilat minimi 1 00 m2. Liiketiloja voidaan soveltaa asiakkaan tarpeiden mukaisesti 1 00-10 000 neliön välillä. Tavoite löytää käyttäjäksi eri valtakunnallisia kauppaketjuja joiden tilantarve on 1 00-4 000 neliötä. Jumalniemen alueella toimivat monet keskeiset kauppaketjut muun muassa eskon Citymarket, Asko/Sotka, Vepsäläinen, -Rauta, Anttila, Jysk, Gigantti, Isku, Expert ja suuri määrä muita valtakunnallisia kauppaketjuja. Alue on koko eteläisen ymenlaakson vetovoimaisin kaupan keskittymä ja lisäksi alueella erinomaisen hyvin toimivat liikenneyhteydet sekä moottoritieltä Helsinki--Vaalimaalla, että paikallisilta teiltä. Jumalniemessä kaupan alueilla myös erinomaiset pysäköintialueet. n talousalueella asuu yli 100 000 ihmistä ja merkittävin osa asuu ssa, Haminassa ja Pyhtäällä, noin 80 000 henkilöä. n asukasmäärä yksinomaan noin 0 000. Näiden lisäksi merkittävä liikennemäärä Venäjään liittyen, joka tarkoittaa vahvaa ostovoiman lisäystä alueelle normaaleissa olosuhteissa. Hankkeen rakentaminen on tarkoitus aloittaa alkuvuonna 2016 siten, että hanke valmistuisi joulumarkkinoille 2016. Liiketilojen pääomavuokra tilan koosta riippuen 10 14 /m2/kk + alv + hoitokulut. Vähimmäisvuokra-aika 10 vuotta. 2
Sijainti: auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2 JUMALNIEMI: Jumalniemi sijaitsee olkansaaren eteläosassa, n keskustan ja arhulan välissä, rajoittuen pohjoisessa valtatiehen 7. Sijainti on alueen houkuttelevimpia, valtatie 7 tuo asiakkaita Venäjän suunnalta. ohde 3
Alueellinen kauppakeskittymä: Jumalniemi IINTEISTÖOHDE auppakeskus n Tähti 10 000 m2 JUMALNIEMEN RETAILALUE Citymarket Rajamarket Expert Isku Vauhtivaunu Gigantti Onninen Vepsäläinen -Rauta Asko Sotka Anttila + pienempiä liikkeitä Intersport Jysk 4
Asemapiirustusluonnos 1:100 auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2 AHLSRÖMINTIE 28-40-19-0 88 m2 123 1260 122 1262 1261 128 14 134 ET 28-30-6-2 2330 m2 14 6 19 110 111 112 113 114 4 2 118 28-40--1 6171 m2 124 11 127 9rp 107 109 108 106 10 12 14 11 28-40-19-0 3181 m2 12 28-40-3-34 776 m2 28-40-3-33 128 m2 13 127 28-30-6-1 3170 m2 24 23 61 22 28-40-3-29 8 2 9 2 iinteistökohteen huoneistokoot ovat suuntaa-antavia. Tilanjako tehdään käyttäjien tarpeiden mukaan. 4 9 +17.0 10 1 8 10 7 1 4 6 28-30-9901-30 41876 m2 1 4 2 6 7 M-2 4 6 4 0 4 6 0 3 8 4 3 2 4 4 4 1 3 6 4 2 4 7 4 7 7 8 iinteistö Oy n Jumalniemi Asemapiirustusluonnos 1:100 06.11.201 8 4 4 II 16000 LT 900 m 2 LT4 1400 m 2 4 3 LT3 2300 m 2 10000 7 6 3 ajo A=0m2 100 M-2 I 10 000 LT2 2800 m 2 210 ap LT1 2600 m 2 Helsinki Vaalimaa moottoritie STRÖMINTIE saa
Visualisonti auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2 6
Visualisonti auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2 7
n kaupunki 201 OTA Merellinen kaupunki tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet laadukkaalle asumiselle ja yritystoiminnalle hyvien kulkuyhteyksien varrella, lähellä sekä Pietarin talousaluetta että Helsinkiä. aupungissa on vahva perusteollisuus sekä osa Suomen suurinta satamaa, Hamina Satama Oy:- tä. Seudun vahvoja osaamisaloja ovat logistiikka, metalliteollisuus, uusiutuvan energian teknologia, ICT- ja peliteollisuus sekä matkailu. ssa on kaksi keskustaa. aupungin ydinkeskusta on nsaari, jossa on hallinnon ohella kauppakeskus, tavarataloja, kauppoja ja ravintoloita. E18 -tien varressa sijaitsevalle arhulalle on ominaista pienet erikoisliikkeet, vilkas tori sekä ympäristössä olevat työpaikkakeskittymät. arhulan välittömässä läheisyydessä on Jumalniemen kauppakeskus. on merellisen asumisen kaupunki. Asuntorakentaminen jatkuu eri puolilla a, pääpainon siirtyessä läntisessä ssa Räskiin ja kaupungin itäosissa rakentaminen jatkuu Hortolassa. Molemmilta alueilta tarjotaan uusia tontteja kesällä 2014. Uusia kerrostaloasuntoja on tarjolla keskustassa ja Hovinsaarella. Asumisen hinta-laatusuhde on ssa kohdallaan. Teksti ja kuva n kaupunki http://www.kotka.fi FATAT ASUASLUU 4 18 (2014) TALOUSALUEEN VAIUTUSPIIRISSÄ 84 000 asukasta, Pyhtää ja Hamina Miehikkälä, Vironlahti 8
Yhteistyössä: 201 Sadepisara Oy on 1989 perustettu konsulttiyhtiö. Olemme osa Juha ärkkäisen omistamaa yrityskokonaisuutta, jonka kokonaisliikevaihto on yli 170 miljoonaa euroa. Päätoimialoinamme ovat kiinteistökehitys, kiinteistökonsultointi, yritysjärjestelyt sekä yrityskonsultointi. Toimimme valtakunnallisesti laajan ja vahvan yhteistyöverkostomme kautta. Teemme yhteistyötä kiinteistökehittäjien ja rakennusliikkeiden ja eri toimitilavälittäjien kanssa. Tiimimme ja verkostomme muodostuvat alalla pitkään toimineista ammattilaisista. Omat toimipisteemme sijaitsevat Ylivieskassa ja Vantaalla. Sadepisara Oy on kasvun konsultti! MW Invest Oy on 2014 perustettu konsulttiyhtiö. uulumme ja olemme osa johtaja, RI Mika Wileniuksen omistamaa yrityskokonaisuutta. Wileniuksen intressiyhtiöiden kokonaisliikevaihto vuonna 201 tulee olemaan lähes 90 miljoonaa euroa. MW Invest Oy:n päätoimialoina ovat kiinteistökehitys, kiinteistökonsultointi, rakentamisen konsultointi sekä asuntopalvelut. Toimimme valtakunnallisesti omalla, keskimäärin 3- henkilön tiimillämme, sekä laajan ja vahvan yhteistyöverkostomme kautta koko Suomen sekä Baltian ja Ruotsin alueilla. Omat toimipisteemme sijaitsevat Lahdessa ja Vantaalla. Toimimme läheisessä yhteistyössä eri kiinteistökehittäjien, rakennusliikkeiden ja toimitilavälittäjien kanssa. Oma tiimimme ja yhteistyöverkostomme muodostuu pitkään kiinteistö- ja rakennusliiketoiminnassa sekä yritysjärjestelyissä mukana olleista/ työskennelleistä henkilöistä. Sukari onserni on perustettu vuonna 1988 ja on tänä päivänä yksi Suomen suurimmista yksityisistä sijoituskonserneista. Liiketoimintamme pääpaino on liikekiinteistöissä ja kauppakeskuksissa sekä niihin liittyvissä kehityshankkeissa. Hallinnoimme tällä hetkellä on yli 20 000 m² liiketiloja yli 0 kohteessa Suomessa, Ruotsissa ja Virossa. Sijoitusportfoliomme suuruus on noin 0,3 miljardia euroa. auppakeskusten omistusten osalta olemme tällä hetkellä Suomen toiseksi suurin. Yritysryhmäämme kuuluu lisäksi huonekaluja sisustusalan ketjuja sekä monia eri kiinteistöalan yrityksiä. Tavoitteenamme on laajentua sekä kotimaassa että kansainvälisillä markkinoilla. Lisäksi toimintaa on tarkoitus jatkossa laajentaa myös muuhun sijoitusliiketoimintaan. SSR Group Oy ja Salpausselän Rakentajat Oy (SSR) on vahvassa kasvussa oleva yksityinen suomalainen rakennusliikekonserni, joka toimii koko Suomen alueella. Yhtiöryhmä on erikoistunut asuntotuotantoon sekä toimitilarakentamiseen. Vuoden 201 liikevaihto tulee olemaan noin 80-8 miljoonaa euroa ja vuodelle 2016 budjetoitu liikevaihto on noin 140 miljoonaa euroa. Yhtiön pääomistajana on johtaja, RI Mika Wilenius ja muina omistajina ovat rakennusneuvos Jorma Tamminen, toimitusjohtaja, RI Tapani Pöyry sekä yhtiöiden muu toimiva johto. Yhtiön päätoimipaikka on Lahdessa. SSR on perustanut aluerakennusyhtiöt SSR Länsi- Suomi Oy:n Tampereelle, SSR Pohjanmaa Oy:n Seinäjoelle ja SSR PS ja Uusimaa Oy:n Helsinkiin. Yhtiö tulee perustamaan 2016-2017 tytäryhtiöikseen aluerakennusyhtiöt myös Itä-Suomeen, Varsinais-Suomeen ja Pohjois-Suomeen. MW Invest Oy on oman alansa ammattitaitoinen osaaja! Tehdään se yhdessä! YHTEYSTIEDOT: Erkki Pursiainen, LV iinteistö- ja yrityskonsultti gsm 00 9 971 erkki@sadepisara.fi Ilari Hassinen, LViinteistö- ja yrityskonsultti gsm 00 71 ilari@sadepisara.fi YHTEYSTIEDOT: Rainer Sourander, LV iinteistökonsultti gsm 044 40 9411 rs@mwinvest.fi YHTEYSTIEDOT: Tuomas Henttula Varatoimitusjohtaja gsm 040 722 114 tuomas.henttula@sukarikonserni.fi YHTEYSTIEDOT: Mika Wilenius Hanke- ja kiinteistöjohtaja, pääomistaja gsm 00 92 0372 mika.wilenius@salppuri.com Sadepisara Oy Lentäjäntie 3, 4. krs, WTC Helsinki Airport, 0130 VANTAA, www.sadepisara.fi MW Invest Oy Lentäjäntie 3, 4. krs, WTC Helsinki Airport, 0130 VANTAA, www.mwinvest.fi Sukari onserni Linnankatu 34 20100 Turku www.sukarikonserni.fi SSR Group Oy erintie 20, 100 LAHTI www.salppuri.com 9