RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 1 Akm 238: Mestauskallion teollisuusalueen korttelin 3116 asemakaavan muutos 600/10.1002.100203/2018 KELA 87 Asemakaavanmuutos perustuu Raahen kaupungin kaa voi tus oh jelmaan 2018 (KH 12.2.2018 27). Suunnittelualue sijaitsee Raahen kaupungin 31. kaupunginosassa osoit teis sa Mestarinkatu 19 ja 21. Asemakaavan muutos koskee Raa hen kaupungin 31. kaupunginosan kiinteistöjä 678-31-3116-5 ja 678-31-3116-6 sekä osaa kiinteistöstä 678-31-9903-100. Suun nit te lualu een pinta-ala on noin 1,8 ha. Suunnittelualue on voimassa olevassa lääninhallituksen 17.2.1982 vah vis ta mas sa Mestauskallion teollisuusalueen asemakaavassa Ak 86 osoitettu ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja va rasto ra ken nus ten korttelialueena TY-1 ja lähivirkistysalueena VL. Suunnit te lu alue ja sen ympäristö on rakentunut pääosin voimassa olevan ase ma kaa van mukaisesti. Suunnittelualueesta noin puolet on Raahen kaupungin omistuksessa ja puolet yksityisessä omistuksessa. Pääosa kaupungin omistamasta alu ees ta on vuokrattu yksityiselle. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on osoittaa alue nykyisen ti lanteen mukaiseen käyttöön teollisuus- ja varastorakennusten kort te lialu eek si hieman yleiskaavan aluerajausta laajemmalla alueella. Asema kaa van muutoksella on tarkoitus muodostaa nykyisistä tonteista pi ha-alu eel taan laajempia käyttöä vastaavia teollisuustontteja. Asema kaa val la ratkaistaan huolto- ja kuljetusliikenteen sekä kevyen liiken teen järjestelyt valtatien varressa. Nykyinen rakennusoikeus ei muu tu asemakaavanmuutoksella. Suunnittelualue on osoitettu voimassa olevassa Raahen keskeisten taa ja ma-aluei den osayleiskaavassa (KV 11.4.2007 20) teol li suusalu ee na (TY), jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaati muk sia. Merkinnän mukaan alue varataan sellaiselle teol li suus toimin nal le, josta ei aiheudu ympäristöön kohtuutonta melua, ilman pilaan tu mis ta tai muuta haittaa. Rakentamaton alue on osoitettu vir kistys alu eek si (V) yleiseen virkistys- ja ulkoilukäyttöön. V-alueella on sallit tua virkistystä ja ulkoilua palveleva rakentaminen, mutta mai se maa muut ta vaan toimenpiteeseen on saatava MRL 128: mukainen maise ma työ lu pa.
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 2 Suunnittelualue sijaitsee yleiskaavassa merkityllä pohjavesialueella ja ve den ot ta mon suoja-alueella. Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, lii kenne- ja ympäristökeskus on 8.3.2018 päivittänyt Antinkankaan poh jave si alu een (Antinkangas 11 678 051, luokka 2) rajaa sekä luo ki tus ta. Ti lan ne suunnittelualueen kohdalla on lieventynyt. Asemakaavan muutos noudattaa tarkoitukseltaan yleiskaavaa. Kaavoitusmenettelyyn sisältyvä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on valmistunut. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään ja täy den ne tään tarpeen mukaan kaavoitusprosessin aikana. Asia esitellään kokouksessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 3.9.2018, liite 1/12 Valmistelija: kaavasuunnittelija Outi Järvinen Päätösesitys (kaupunginjohtaja Nurkkala): kehittämislautakunta merkitsee tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman (liite1/12) ilmoittaa asemakaavan muutoksen vireille tulosta sekä osal lis tumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta Raahelaisessa, kau pun gin internetsivuilla ja teknisen keskuksen ilmoitustaululla ilmoittaa asemakaavan muutoksen vireille tulosta sekä osal lis tumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta postitse suun nitte lu alu een ja siihen rajautuvien kiinteistöjen maanomistajille ja vuok ra mie hil le. Kehittämislautakunta: Hyväksyi esityksen. Merkittiin pöytäkirjaan, että kaavoituspäällikkö Anu Syrjäpalo esitteli asiaa kokouksessa. Merkittiin pöytäkirjaan, että kokous keskeytettiin jaloittelutauon ajaksi klo 19.30, kokousta jatkettiin klo 19.40. Merkittiin pöytäkirjaan, että talousjohtaja Päivi Määttä, kaa va suun nitte li ja Mathias Holmén ja konsultti Jaakko Kallio-Koski saapuivat kokouk seen klo 19.30.
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 3 KELA 17 Mestauskallion teollisuusalueen korttelin 3116 ase ma kaa van muu toksen luonnos on valmistunut. Asemakaavan muutos koskee Raahen kau pun gin 31. kaupunginosan kiinteistöjä 678-31-3116-5, 678-31-3116-6, 678-31-9903-100 ja 678-31-9903-100. Suun nit te lualu ees ta noin puolet on Raahen kaupungin omistuksessa ja puolet yk si tyi ses sä omistuksessa. Pääosa kaupungin omistamasta alueesta on vuokrattu yksityiselle. Mestauskallion teollisuusalueen kortteli 3116 (Akm 238), ase ma kaavan muu tos on tullut vireille kaavoitusohjelmassa 2017. Kaa voi tus proses sia ja vuorovaikutuskäytäntöjä kuvaava osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel ma valmistui 3.9.2018 ja se asetettiin nähtäville vi reil le tu lokuu lu tuk sen yhteydessä 6.10.2018. Asiakirjaa täydennetään aina tule vaa nähtävilläoloa varten kaavoitusprosessin edetessä. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on osoittaa alue nykyisen ti lanteen mukaiseen käyttöön teollisuus- ja varastorakennusten kort te lialu eek si tonttialueita hieman laajentaen. Asemakaavan muutoksella on tarkoitus muodostaa nykyisistä tonteista piha-alueeltaan laa jempia, käyttöä vastaavia teollisuustontteja. Asemakaavalla ratkaistaan huol to- ja kuljetusliikenteen järjestelyt valtatien 8 varressa. Asemakaava-alueen pinta-ala on noin 1,8 hehtaaria. Asemakaava mah dol lis taa 5 685 k-m2 rakentamisen alueen kahdelle tontille. Asema kaa van muu tok sel la ei lisätä rakennusoikeutta alueella. Suunnittelualueella on voimassa Raahe 2030, keskeisten taa jama-aluei den osayleiskaava (KV 11.4.2007 20). Yleiskaavassa suun nit te lu alue on pääosin osoitettu aluevarausmerkinnällä TY = teol li suus alue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaati muk sia. Teollisuusaluetta ympäröivä rakentamaton alue on osoitettu alue va raus mer kin näl lä V = virkistysalue. Teollisuusalue rajautuu etelä puo lel la maantien alueeseen (valtatie 8). Suunnittelualue sijaitsee ve den ot ta mon lähisuoja-alueella sv, jossa on sallittu kaikki sellainen pää käyt tö tar koi tuk sen mukainen toiminta, joka ei vaaranna poh ja vesi alu een laatua. Suunnittelualue on kokonaisuudessaan An tin kankaan pohjavesialuetta. Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ym pä ris tö kes kus on 8.3.2018 päivittänyt Antinkankaan poh ja ve si alueen (Antinkangas 11 678 051, luokka 2) rajaa sekä luokitusta. Ti lanne suunnittelualueen kohdalla on lieventynyt. Asemakaavan muutos noudattaa yleiskaavaa. Suunnittelualue on voimassa olevassa lääninhallituksen 17.2.1982 vah vis ta mas sa Mestauskallion teollisuusalueen asemakaavassa Ak 86 osoitettu ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja va rasto ra ken nus ten korttelialueena TY-1 ja lähivirkistysalueena VL. Suunnit te lu alue ja sen ympäristö on rakentunut pääosin voimassa olevan
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 4 ase ma kaa van mukaisesti. Lausunnot pyydetään kunnan / seutukunnan asianosaisilta tahoilta osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti Pohjois-Pohjanmaan elin kei no-, liikenne- ja ympäristökeskukselta, Pohjois-Pohjanmaan liitol ta, Pohjois-Pohjanmaan museolta, Museovirastolta, Jokilaaksojen pe las tus lai tok sel ta, Raahen kaupungin hallintokunnilta, Raahen Vesi Oy:ltä, Raahen Energia Oy:ltä, Elisa Oyj:ltä, DNA Oyj:ltä ja Telia Finland Oyj:ltä. Asia esitellään kokouksessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.9.2018, täydennetty 4.2.2019, lii te 1/6 Akm 238: Mestauskallion teollisuusalue kortteli 3116, ase ma kaa vanmuu tos, kaavaselostus, luonnos 4.2.2019, liite 2/6 Akm 238: Mestauskallion teollisuusalue kortteli 3116, ase ma kaa vanmuu tos, kaavakartta, kaavamerkinnät ja -määräykset, luonnos 4.2.2019, liite 3/6 Valmistelija: kaavasuunnittelija Outi Järvinen Päätösesitys (kaupunginjohtaja Nurkkala): kehittämislautakunta merkitsee tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman hyväksyy Akm 238: Mestauskallion teollisuusalueen kortteli 3116 asemakaavanmuutosluonnoksen ilmoittaa asemakaavanmuutosluonnoksen nähtävilläolosta Raahe lai ses sa, Raahen kaupungin teknisen palvelukeskuksen ilmoi tus tau lul la (Ruskatie 1, Pattijoki) ja kaupungin in ter net si vuilla asettaa asemakaavanmuutosluonnoksen MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti julkisesti nähtäville 30 vrk ajaksi Raahen kaupun gin tekniseen palvelukeskuksen ilmoitustaululle ja kau pungin internetsivuille pyytää asemakaavanmuutosluonnoksesta lausunnot Pohjois-Poh jan maan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta, Poh jois-poh jan maan liitolta, Pohjois-Pohjanmaan museolta,
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 5 Mu seo vi ras tol ta, Jokilaaksojen pelastuslaitokselta, Raahen Vesi Oy:ltä, Raahen Energia Oy:ltä ja Elisa Oyj:ltä ilmoittaa asemakaavanmuutosluonnoksen nähtävilläolosta suun nit te lu alu ee seen rajautuvien kiinteistöjen maanomistajille ja vuokramiehille Kehittämislautakunta: Hyväksyi esityksen. Merkittiin pöytäkirjaan, että kaavasuunnittelija Outi Järvinen esitteli asiaa kokouksessa. KELA 41 Asemakaavanlaajennus ja -muutosluonnos oli MRL 62 :n mukaisesti jul ki ses ti nähtävillä 18.2. 19.3.2019. Kaavaluonnosaineiston esit telyä varten pidettiin iltapäivystys Teknisessä keskuksessa 27.2.2019. Asemakaavan muutosluonnoksesta pyydettiin lausunnot Pohjois-Poh jan maan liitolta, Pohjois-Pohjanmaan ELY- keskukselta, Pohjois-Poh jan maan museolta, Jokilaaksojen pelastuslaitokselta, Raahen Vesi Oy:ltä, Raahen Energia Oy:ltä, Elenia Oyj:ltä, DNA Oyj:ltä, Te lia Finland Oyj:ltä ja Elisa Oyj:ltä sekä sisäisesti Raahen kaupungin hal lin to kun nil ta. Lausuntonsa ovat antaneet Pohjois-Pohjanmaan ELY- keskus, Pohjois-Poh jan maan museo (arkeologia ja rakennettu kulttuuriympäristö), Jo ki laak so jen pelastuslaitos, Raahen Energia Oy (kaukolämpö), Raahen Vesi Oy, Elisa Oyj, Telia Finland Oyj ja Raahen kaupungin Raken nus- ja ympäristövalvonta. Asemakaavaluonnoksesta ei annettu mielipiteitä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivitetty. Lausunnot on otettu ehdotuksessa huomioon kaavanlaatijan vastineissa esitetyllä ta valla. Ehdotukseen ja sitä koskeviin merkintöihin on tehty tek nis luon toisia tarkennuksia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivitetty 29.3.2019, liite 1/5 Kaavanlaatijan vastineet luonnosvaiheen lausuntoihin ja mielipiteisiin, 29.3.2019, liite 2/5 Akm 238: Mestauskallion teollisuusalueen korttelin 3116 ase ma kaavan muu tos eh do tus, kaavaselostus 29.3.2019, liite 3/5 Akm 238: Mestauskallion teollisuusalueen korttelin 3116 ase ma kaavan muu tos eh do tus, kaavakartta kaavamerkintöineen ja -mää räyk si-
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 6 neen 29.3.2019, liite 4/5 Asia esitellään kokouksessa. Valmistelija: kaavasuunnittelija Outi Järvinen Päätösesitys (kaupunginjohtaja Nurkkala): kehittämislautakunta esittää kaupunginhallitukselle merkitään tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päi vi tetty 29.3.2019, liite 1/5 hyväksytään kaavanlaatijan vastineet valmisteluvaiheen lau suntoi hin ja mielipiteisiin, 29.3.2019, liite 2/5 hyväksytään Ak 239: Ruottalonlahden asemakaavan ehdotus, 29.3.2019, liitteiden 3/5 ja 4/5 mukaisesti asetetaan asemakaavan muutosehdotus MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville 30 vrk ajaksi Raahen kaupun gin teknisen keskuksen ilmoitustaululle, Ruskatie 1 Pattijoki, ja kaupungin verkkosivuille pyydetään asemakaavan muutosehdotuksesta lausunnot MRA 28 :n mukaisesti Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ym pä ris tö kes kuk sel ta, Pohjois-Pohjanmaan liitolta, Pohjois-Poh jan maan museolta, Jokilaaksojen pelastuslaitokselta, Raa hen Vesi Oy:ltä, Raahen Energia Oy:ltä, Elisa Oyj:ltä ja Telia Finland Oyj:ltä ilmoitetaan asemakaavan muutosehdotuksen nähtävillä olosta Raa he lai ses sa, Raahen kaupungin teknisen keskuksen il moitus tau lul la (Ruskatie 1, Pattijoki) ja kaupungin internetsivuilla ilmoitetaan asemakaavan muutosehdotuksen nähtävillä olosta suun nit te lu alu een ja siihen rajautuvien kiinteistöjen maan omista jil le ja vuokramiehille järjestetään ehdotusaineiston esittelyä varten avoin iltapäivystys ase ma kaa van muutosehdotuksen nähtävilläolon aikana Kehittämislautakunta: Hyväksyi esityksen.
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 7 Merkittiin pöytäkirjaan, että kaavasuunnittelija Outi Järvinen esitteli asiaa kokouksessa. KH 137 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivitetty 29.3.2019, liite 1/4. Kaavanlaatijan vastineet luonnosvaiheen lausuntoihin ja mielipiteisiin, 29.3.2019, liite 2/4. Akm 238: Mestauskallion teollisuusalueen korttelin 3116 ase ma kaavan muu tos eh do tus, kaavaselostus 29.3.2019, liite 3/4. Akm 238: Mestauskallion teollisuusalueen korttelin 3116 ase ma kaavan muu tos eh do tus, kaavakartta kaavamerkintöineen ja -mää räyk sineen 29.3.2019, liite 4/4. Valmistelija: kaavasuunnittelija Outi Järvinen Päätösesitys (hallintojohtaja Haapala): kaupunginhallitus merkitsee tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman, päi vitet ty 29.3.2019, liite 1/4 hyväksyy kaavanlaatijan vastineet valmisteluvaiheen lau sun toihin ja mielipiteisiin, 29.3.2019, liite 2/4 hyväksyy Ak 239: Ruottalonlahden asemakaavan ehdotuksen, 29.3.2019, liitteiden 3/4 ja 4/4 mukaisesti asettaa asemakaavan muutosehdotuksen MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville 30 vrk ajaksi Raahen kaupun gin teknisen keskuksen ilmoitustaululle, Ruskatie 1 Pattijoki, ja kaupungin verkkosivuille pyytää asemakaavan muutosehdotuksesta lausunnot MRA 28 :n mukaisesti Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympä ris tö kes kuk sel ta, Pohjois-Pohjanmaan liitolta, Poh jois-pohjan maan museolta, Jokilaaksojen pelastuslaitokselta, Raahen Ve si Oy:ltä, Raahen Energia Oy:ltä, Elisa Oyj:ltä ja Telia Finland Oyj:ltä ilmoittaa asemakaavan muutosehdotuksen nähtävillä olosta Raa he lai ses sa, Raahen kaupungin teknisen keskuksen il moitus tau lul la (Ruskatie 1, Pattijoki) ja kaupungin internetsivuilla
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 8 ilmoittaa asemakaavan muutosehdotuksen nähtävillä olosta suun nit te lu alu een ja siihen rajautuvien kiinteistöjen maan omista jil le ja vuokramiehille järjestää ehdotusaineiston esittelyä varten avoimen il ta päi vystyk sen asemakaavan muutosehdotuksen nähtävilläolon aikana. Kaupunginhallitus: Hyväksyi esityksen. Merkittiin pöytäkirjaan, että kaavasuunnittelija Outi Järvinen esitteli asiaa kokouksessa. Merkittiin pöytäkirjaan, että kaavasuunnittelija Outi Järvinen ja kaa voitus pääl lik kö Anu Syrjäpalo poistuivat kokouksesta asian esittelyn jälkeen klo 17.19. Otteen allekirjoitetusta ja tarkastetusta pöytäkirjasta oikeaksi todistaa 24.4.2019