Varsinais-Suomi LAUSUNTO 28.3.2018 Diaarinumero VARELY/658/2018 Pyhärannan kunta Pajamäentie 4 23950 Pyhäranta kunta@pyharanta.fi Lausuntopyyntönne, saapunut 28.2.2018 Lausunto, Ihoden asemakaavan muutos, kortteli 29, Pyhäranta, luonnos Pyhärannan kunta on pyytänyt lausuntoa kaavaluonnoksesta. ELY-keskus toteaa, että lausuttavana aineistona on kaavaselostus, päivätty 19.2.2018 ja kaavaluonnos, päivätty 19.2.2018. Tavoitteena on kaavaluonnoksen mukaan mahdollistaa kunnallisen tai yksityisen varhaiskasvatuksen yksikön (päiväkoti) rakentaminen kaava-alueelle. Lisäksi kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa uusi ajoneuvoliittymä Ihoden Kylätielle. Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen (ELY -keskus) lausunto ELY-keskus kiinnittää toimialansa osalta huomiota seuraaviin seikkoihin. Liikenne Kaava-alueen lounaispuolella sijaitsee maantie 12633 (Ihoden Kylätie). Kaavan pohjakartasta puuttuu mm. hiljakkoin rakennettu, kaavan puolelle maantien ajorataa sijoittuva, kevyen liikenteen väylä. Nykyinen tiealueen raja ei näyttäisi täysin noudattavan kaavaluonnoksen korttelialueen rajausta. Maantien tiealuetta ei saa sisällyttää yhtään korttelialueeseen. Kaavakartalla korttelista on maantielle osoitettu uusi liittymäpaikka nuolimerkinnällä. Nuolimerkintä sijaitsee hyväksyttävän kaava-alueen ulkopuolella, joten liittymä ei juridisesti täysin vahvistu. Huomioiden kuitenkin mm. korttelin käyttötarkoituksen katsoo Varsinais-Suomen ELYkeskus, että liittymänuolen kohdalle voidaan rakentaa uusi liittymä maantielle. Kunnan tai kiinteistön omistajan tulee kaavan hyväksymisen jälkeen hakea vielä liittymälupa/liittymän työlupa Pirkanmaan ELYkeskukselta. Luonnonsuojelu, selvitysten riittävyys VARSINAIS-SUOMEN ELINKEINO-, LIIKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUS YMPÄRISTÖ JA LUONNONVARAT Vaihde +358 295 022 500 kirjaamo.varsinais-suomi@ely-keskus.fi fax +358 2230 0009 www.ely-keskus.fi/varsinais-suomi Itsenäisyydenaukio 2, PL 523, 20101 Turku Valtakatu 12, 28100 Pori
2/4 Maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 9 :n mukaan kaavaa laadittaessa on selvitettävä tarpeellisessa määrin suunnitelman ja tarkasteltavien vaihtoehtojen toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. ELY-keskus katsoo, että kaava-aineistossa tulee esittää luonnonolosuhteet tarkemmin. Kaava-alue sijoittuu Ihodeen, jossa on vireillä Ihoden osayleiskaava. Vireillä olevan osayleiskaavan ELY-keskukselle toimitetuissa taustaselvityksissä kuvataan yleiskaava-alueella olevan tärkeitä luontoarvoja. Yleiskaavan luontoselvityksestä on luettavissa, että nyt lausunnolla olevan asemakaavan alueella on mahdollisesti luontoarvoja, jotka tulee ottaa huomioon kaavoituksessa (pikkulepinkäinen, pohjanlepakko, perinnebiotooppeja). Lisäksi ELY-keskus arvioi, että on mahdollista, että alueella esiintyy esimerkiksi liito-orava. Kaava-aineistosta tulee käydä ilmi, että suojellut lajit ja luontotyypit sekä muut luontoarvot on tarkistettu asemakaava-alueen kohdalta. Luonnonolosuhteet on kuvattava selostuksessa tai liitettävä mukaan erillinen luontoselvitys. ELY-keskuksella ei ole oman toimialansa osalta muuta lausuttavaa. Yksikön päällikkö Anna-Leena Seppälä Ylitarkastaja Katariina Alaspää Merkintä sähköisestä hyväksynnästä on asiakirjan lopussa. Tiedoksi: tiina.peltoniemi@pyharanta.fi raimo.jarvinen@ely-keskus.fi iiro.ikonen@ely-keskus.fi Varsinais-Suomen liitto: kirjaamovsl@varsinais-suomi.fi Varsinais-Suomen maakuntamuseo: museokeskus@turku.fi
Ote kaavakartasta 3/4
4/4
Tämä asiakirja VARELY/658/2018 on hyväksytty sähköisesti / Detta dokument VARELY/658/2018 har godkänts elektroniskt Seppälä Anna-Leena 27.03.2018 12:53 Alaspää Katariina 27.03.2018 12:52