Asemakaavan / Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.6.2010 tark 24.2.2011 LINNAINMAA, LINNAKESKUKSEN PALVELUKORTTELI 5697, MÄENTAKUSEN- KATU, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN JA KORTTELIRAJOJEN TARKISTUS. KAAVA NO 8364 Kaava-alue, lähivaikutusalue katkoviivalla Ilmakuva kaava-alueesta v.2006 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on säädetty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Aloite Asemakaavan muutoksen laatimisesta ovat tehneet aloitteen kiinteistötoimi ja tilakeskus 2010. Kaavan muutoksen laatiminen on tullut ajankohtaiseksi alueella kehitteillä olevien tarpeellisten palvelujen sijoittamiseksi nk. Linnakeskuksen korttelissa. Asemakaavan muutoksen diaarinumero: TRE:3256/10.02.01/2010 1
Suunnittelualue Alue sijaitsee noin 7 km itään kaupungin keskustasta Linnainmaan Koilliskeskuksessa. Suunnittelualueen luoteispuolella on Linnainmaan seurakuntakeskus. Lännessä alue rajoittuu Lahtomäenkadun varressa olevan kerrostaloalueen itäkärkeen. Alueen eteläpuolitse kulkee keskeinen kevyen liikenteen reitti, Linnainmaanraitti. Sen eteläpuolella on virkistysaluetta ja pientaloalue. Linnainmaan koulu sijaitsee alueen eteläkärjessä ja sinne pohjoisesta johtava kevyen liikenteen reitti rajaa alueen idässä. Sen itäpuolella on rivi- ja omakotialuetta. Mäentakusenkadun pohjoispuolella Piettasenkadusta itään on uusia kerrostaloja. Kadun kaakkoispuolella on rakennettu 2009 kaupan suuryksikkö. Itäpuolella on puistoaluetta ja sen takana idempänä kumpareella on vanhasta maatilakeskuksesta asemakaavalla 2003 muodostettu asuinpientalojen kortteli, johon ajoyhteys Korpikodikadun kautta. Korpikodinkadun eteläpuolella on uutta rivitaloasutusta. Suunnittelualueen omistaa Tampereen kaupunki. Korttelin ala on 1,3683 ha. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA SELVITYKSET Maakuntakaava, yleiskaava Valtioneuvoston 29.3.2007 vahvistamassa maakuntakaavassa alue on merkitty Taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkinnällä osoitetaan asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueita. Merkintä sisältää kaupan, palvelujen ja hallinnon ja työpaikkatoimintojen alueita sekä pienehköjä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden alueita. Samoin siihen sisältyy virkistys-, puisto- ja erityisalueita sekä pääväyliä pienempiä liikennealueita. Alue kuuluu myös keskustatoimintojen alakeskuksen piiriin, kohdemerkintä (ca). Merkinnällä osoitetaan palvelurakenteeltaan kuntatasoiset Tampereen kaupungin alakeskukset. Koilliskeskuksen oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa, jonka valtuusto on hyväksynyt 7.1.2004 ja joka tuli lainvoimaiseksi 19.2.2004, alue on merkitty julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY) ja Korpikodinkadun varteen on merkitty kevyen liikenteen pääreitti sekä Mäentakusenkadun ja Korpikodinkadun liittymän kohdalle kevyen liikenteen alikulkutunneli. Asemakaava Kaava-alueella on voimassa 29.1.2003 vahvistettu asemakaava nro 7845. Asemakaavassa pääkäyttötarkoitus on yleisten rakennusten korttelialuetta (Y-5) ja rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla e=0,50 (6843 kem2), autopaikkoja on varattava pääkäyttötarkoituksen mukaan 1ap/150 m2 eli 46 autopaikkaa. 2
Ote asemakaavakartasta Selvitykset, tehdyt selvitykset, kilpailut tms. Lisäksi alueen eteläpuolelta on tarkistettu liito-oravien kulkukäytävän tilanne. Liikuntaja kirjastotoimen palveluja selvitetään työn kuluessa. Kaavan tavoitteet Tavoitteena on tuottaa Linnainmaalle alueen asukkaille tärkeitä liikunta- ja kirjastopalveluja. Linnakeskuksen rakennus sijoitetaan tontille siten, että se muodostaa kaupunkikuvallisen portin Linnainmaalle ja että sillä on alueen identiteettiä vahvistava arkkitehtuuri ja sijoitus. Hankkeen kuvaus Suunnittelun pohjaksi on laadittu Arkta Oy:n toimesta laadittu hankesuunnitelma, jonka pohjalta on tarkoitus muuttaa asemakaavaa. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset Osallisia ovat mm. Muutoksen hakija Naapurikiinteistöt (Kaava-alueeseen rajoittuvan maa-alueen maanomistajat tai haltijat). Alueen asukkaat Yhteisöt ja alueella toimivat yritykset, joiden toimialaan kaava vaikuttaa Kaupungin eri toimialat, mm. kaupunkiympäristön kehittäminen (kaavan tilaaja), viranomaisyksikköineen, kiinteistötoimi, Tampereen aluepelastuslaitos, joukkoliikenne Hyvinvointipalveluiden tuotantoalueet (mm. avopalvelut ja perusopetus, kulttuuri- ja vapaa-aikapalvelut, liikuntapalvelut) Tilaajaryhmän kehittämis- ja suunnittelupalvelu Kaupungin yhtiöt ja liikelaitokset: Tampereen Kaukolämpö Oy, Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Vesi, Tilakeskus Esteettömyysasiamies Pirkanmaan Jätehuolto Oy Elinkeinotoiminta: TREDEA OY/ Kauko 3
Pirkanmaan Liitto Pirkanmaan ELY keskus Muut ilmoituksensa mukaan Aloitus, osallistumis- ja arviointisuunnitelma Hakija ei ole ennakkoon kuullut kaikkia naapureita. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään sen nähtävilläoloaikana yllämainituille osallisille. Kuulutus kaupungin ilmoituslehdissä kertoo, että osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja hankesuunnitelma on nähtävillä 3.6. 17.6.2010 välisen ajan Palvelupiste Frenckellissä, Frenckellin aukio 2 B. Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa nähtävilläoloaikana Tampereen kaupungin kirjaamoon. Kirjaamon postiosoite: Kirjaamo, PL 487, Tampere 33101 Kirjaamon käyntiosoite: Puutarhakatu 6 Kirjaamon sähköpostiosoite: kirjaamo@tampere.fi Kaavan valmisteluvaihe, asemakaavaluonnos Valmisteluvaiheessa tutkitaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatu palaute ja järjestetään tarvittaessa neuvotteluja eri osapuolten kesken. Luonnosmateriaali kehitetään kaavaluonnokseksi. Laaditusta asemakaavaluonnoksesta liitemateriaaleineen pyydetään lausunnot asianomaisilta kaupungin toimialoilta ja muilta viranomaistahoilta. Samat asiakirjat ja lähetetään tiedoksi aloitteen tekijöille ja kuulutetaan nähtäville. Kooste saaduista lausunnoista ja mielipiteistä kirjataan asemakaavan selostukseen tai laadittavaan vastineluetteloon. Luonnos valmistellaan ehdotukseksi huomioon ottaen saatu palaute. Asemakaavatyön aikana aineistojen nähtävillä oloista julkaistaan kuulutukset kaupungin ilmoituslehdessä (Aamulehti) ja aineisto on nähtävillä Palvelupiste Frenckellissä osoitteessa Frenckellinaukio 2 B, palvelupisteestä saa opastusta kaavan valmisteluun liittyvistä asioista. Aineisto on lisäksi nähtävillä kaavoituksen Internet-sivuilla osoitteessa: http://www.tampere.fi/kaavatjakiinteistot/kaavoitus/kuulutukset.html Mahdolliset mielipiteet luonnoksesta tulee toimittaa nähtävilläoloaikana kirjaamoon. Kirjaamon postiosoite: Kirjaamo, PL 487, Tampere 33101 Kirjaamon käyntiosoite: Puutarhakatu 6 Kirjaamon sähköpostiosoite: kirjaamo@tampere.fi Asemakaavaehdotus Luonnoksesta saadun palautteen ja valmisteluaineiston sekä vaikutusten arviointien pohjalta laaditaan kaavaehdotus. Yhdyskuntalautakunta käsittelee ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville. Nähtävilläolosta julkaistaan sanomalehtikuulutus ja siitä tiedotetaan internetissä. Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävillä palvelupisteessä, Frenckellinaukio 2 B ja Internet-sivuilla osoitteessa http://www.tampere.fi/kaavatjakiinteistot/kaavoitus/kuulutukset.html. 4
Ehdotuksen selostuksessa tai sen vastineluettelossa sekä asian päätöksessä on kerrottu, kuinka saatu palaute on otettu huomioon suunnittelussa. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia kirjaamoon ja ne käsitellään lain säätämässä järjestyksessä. Kaavan hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Ohessa on kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen. Kaava tulee voimaan kuulutuksella. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Asemakaavan vaikutukset arvioidaan kaavan laatimisen yhteydessä mm. 1) ihmisten elinoloihin (palvelut) 2) veteen (hulevedet) 3) eläinlajeihin (liito-orava) 4) aluerakenteeseen, energiatalouteen sekä liikenteeseen 5) kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön Kaavaa valmistellessa vaikutusten arvioinnin tarvetta täsmennetään. Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja yhteystiedot Kaavoitusviranomainen Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu Arkkitehti Vesa Kinttula puh. 040-8007901 Kaavan laatija Tampereen Infratuotanto, Suunnittelupalvelut Johtava erikoissuunnittelija, arkkitehti Maire Väisänen puh. 040-8016066 Aineiston esittely Asiakaspalvelu Palvelupiste Frenckell Frenckellinaukio 2 B puh. (03) 5656 4400 palvelupiste.frenckell@tampere.fi Mielipiteiden vastaanotto Tampereen kaupunki, kirjaamo, PL 487, Tampere 33101 käyntiosoite Puutarhakatu 6 kirjaamo@tampere.fi 5
LINNAINMAA, LINNAKESKUKSEN PALVELUKORTTELI 5697, MÄENTAKUSEN- KATU, RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN JA KORTTELIRAJOJEN TARKISTUS. KAAVA NO 8364 Dno: TRE:3256/10.02.01/2010 Mielipiteitä ja ehdotuksia suunnittelusta: Nimistöä, paikallistietoa tai muuta mielenkiintoista alueesta: Päivämäärä ja vastaajan nimi: Osoite ja puhelinnumero: Palautusosoite: Tampereen kaupungin kirjaamo PL 487, 33101 Tampere, käyntiosoite Puutarhakatu 6 tai sähköpostitse kirjaamo@tampere.fi 6