Asuntotuotantokysely 1/219 Jouni Vihmo Maaliskuu 219
1 (2)
2 (2) Taulukko 1. Aloitetut vapaarahoitteiset as.oy.-asuntojen aloitukset perustajaurakointina 218 Oma perustajaurakointi (RSkohteet) Vapaarahoitteiset neuvotteluurakkakohteet (vuokratalot) Yhteensä osuus Helsingin seutukunta 3 83 2 391 6 221 44 % Turun seutukunta 1 41 419 1 46 1 % Tampereen seutukunta 1 644 1 124 2 768 2 % Oulun seutukunta 1 99-1 99 8 % Jyväskylän seutukunta 647 334 981 7 % Kuopion seutukunta 429-429 3 % Muu Suomi 887 268 1 155 8 % Yhteensä 9 577 4 536 14 113 1 % Taulukko 2. Suunnitellut vapaarahoitteiset as.oy.-asuntojen aloitukset perustajaurakointina 219 Oma perustajaurakointi (RSkohteet) Vapaarahoitteiset neuvotteluurakkakohteet (vuokratalot) Yhteensä osuus Helsingin seutukunta 4 419 2 772 7 191 5 % Turun seutukunta 794 398 1 192 8 % Tampereen seutukunta 1 22 871 2 91 14 % Oulun seutukunta 1 435 535 1 97 14 % Jyväskylän seutukunta 669 283 952 7 % Kuopion seutukunta 357 128 485 3 % Muu Suomi 45 234 639 4 % Yhteensä 9 299 5 221 14 52 1 % Asuntoja myynnissä 31.12.218: 7 339 kpl Valmistuneiden osuus: 1 13 kpl
Asuntotuotantokyselyn tulokset, maaliskuu 219 1 Keskeiset tulokset Vuodelle 219 suunnitellut aloitukset ovat yhteensä 14 52 asuntoa, joista 9 3 on omaa perustajaurakointia ja noin 5 2 on neuvotteluurakkakohteita. Arvioitu määrä on pudonnut 6 asunnolla lokakuusta 218. Asuntoja oli 31.12.218 myynnissä 7 339 kappaletta, joista valmistuneiden osuus nousi 1 13 kappaleeseen (14 %). Myynnissä olevien uusien asuntojen kokonaismäärä oli laskenut lokakuusta. PK-seudun tonttipula, kustannusten nousu ja kannattavuus tuotantoa haittaavat tekijät tällä hetkellä. Ennakkovarausprosentti on keskimäärin 46 prosenttia. Helsingin seudun osuus suunnitelluista aloituksista arvioidaan olevan tänä vuonna 5 prosenttia. Tampereen ja Oulun osuudet ovat 14 prosenttia. 2 1
aloitukset 16 Asuntoa, kpl 14 12 Vuokra-asunnot (neuvottelu-urakka, ml. välimalli) Oma perustajaurakointi 357 4536 5282 5221 1 8 2728 1818 2144 2539 3515 3543 4563 6 4 2 3532 3289 867 8388 7395 6455 5642 6935 7956 1433 9577 9843 9299 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219 Arvio lokakuu 218 219 Arvio maaliskuu 219 3 aloitukset 12 1 Asuntoa, kpl Oma perustajaurakointi Vuokra-asunnot (neuvottelu-urakka, ml. välimalli) 9577 9299 8 6 4536 5221 4 2 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219* *219 ennuste 4 2
aloitukset seutukunnittain 214-219* Seutukunta, asuntoa yhteensä 214 215 216 217 218 219* Maaliskuu 219 Helsingin seutukunta 3 782 5 412 5 469 6 262 6221 7191 Turun seutukunta 733 718 1 13 1 332 146 1192 Tampereen seutukunta 1 371 2 26 2 21 2 312 2768 291 Oulun seutukunta 651 37 574 1 553 199 197 Jyväskylän seutukunta 53 572 1 119 86 981 952 Kuopion seutukunta 42 331 35 452 429 485 Muu Suomi 1 688 1 112 1 793 1 286 1155 639 Yhteensä 9 157 1 478 12 519 14 3 14113 1452 *219 arvio 5 aloitukset seutukunnittain 28-219* 8 Asuntoa, kpl 7 6 5 4 3 2 1 Helsinki Turku Tampere Oulu Jyväskylä Kuopio Muu 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219* *219 arvio 6 3
aloitusten seutukunnittaiset osuudet 28-218 218 217 216 215 214 213 212 211 21 29 28 Aloitukset, %-osuus 44% 1% 2% 8% 7% 8% % 1 % 2 % 3 % 4 % 5 % 6 % 7 % 8 % 9 % 1 % Helsinki Turku Tampere Oulu Jyväskylä Kuopio Muu 7 Myynnissä olevien asuntojen määrä 8 Asuntoa, kpl 7339 7869 7 669 6 5 5917 5346 545 5155 5225 5356 5273 5944 4819 4816 215 216 4 217 3 2 218 219 1 1. tammikuuta 1.toukokuuta 1. syyskuuta 8 4
Valmiiden myynnissä olevien asuntojen määrä 3 Asuntoja, kpl 25 2 15 1 113 5 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 9 Vapaarahoitteisen asuntotuotannon käynnistymistä haittaavia tekijöitä Kysynnän riittämättömyys 39% 39% 21% Tonttikustannukset 34% 47% Tonttipula (pks) 31% 63% 6% Ammattityövoiman puute, toimihenkilöt 23% 45% 32% Tonttipula (muu maa) 2% 43% 37% Hintataso ei takaa kannattavuutta 52% 29% Rakennuskustannusten nousu 63% Ammattityövoiman puute, työntekijät 1% 39% 52% Odotukset korkotason noususta 3% 35% 61% Muun rakentamisen vilkastuminen % 81% % 1 % 2 % 3 % 4 % 5 % 6 % 7 % 8 % 9 % 1 % Haittaa paljon Haittaa jonkin verran Ei merkittävää haittaa 1 5