LOIMAAN KAUPUNKI VESIKATTEEN UUSIMINEN Loimijoentie 78 puh. 045 6727575 32440 Alastaro s-posti: jani.kilpi@suunnittelukilpi.fi
2 (15) Sisällys 1. Rakennushankkeen yhteistiedot... 4 1.1 Rakennuskohde... 4 1.2 Tilaaja / Rakennuttaja... 4 1.3 Suunnittelu ja laskenta-asiakirjat... 4 1.4 Valvonta... 4 2. Rakennushankkeen luonne ja laajuus... 5 3. Hankkeen urakkamuoto ja maksuperuste... 5 3.1 Urakkamuoto... 5 3.2 Pääurakka... 5 3.3 Maksuperuste... 5 3.4 Rakennuttajan hankinnat... 5 4. Työn toteutus... 5 4.1 Työmaan aloituskatselmus... 5 4.2 Luvat... 6 4.3 Vastaava työnjohtaja... 6 4.4 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen... 6 4.5 Rakennustuotteet... 6 5. Mittaukset... 6 5.1 Rakenneosien mittaukset... 6 6. Työmaajärjestelyt... 7 6.1 Työturvallisuus... 7 6.2 Sosiaali- ja varastointitilat... 7 6.3 Sähkö ja vesi... 7 6.4 Rakennustyön suorittamista koskevat rajoitukset... 7 6.5 Työmaataulu... 7 7. Laatu... 7 7.1 Laatusuunnitelma... 7 7.2 Urakoitsijan laadunvalvonta... 8 7.3 Laadunvalvonta... 8 7.4 Mallit... 8 7.5 Työmaakirjaukset... 8 7.6 Välitarkastukset... 8 8. Ympäristö... 8 8.1 Irrotettavat ainekset ja purkujäte... 8 8.2 Ongelmajäte... 8 9. Asiakirjat... 9 9.1 Tarjouspyyntöasiakirjat... 9 9.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys... 9 9.3 Rakennuttajan määrälaskenta... 9 9.4 Sopimusasiakirjojen ristiriitaisuudet... 10 10. Urakka-aika... 10 10.1 Rakennusaika... 10 10.2 Viivästyminen... 10 11. Vastuuvelvoitteet... 10 11.1 Takuuaika... 10 11.2 Urakoitsijan vakuudet... 11 11.3 Vakuutukset... 11 11.4 Rakennuttajan vakuudenantovelvollisuus... 11
3 (15) 12. Rakennuttajan maksuvelvollisuus... 11 12.1 Maksuerätaulukko... 11 12.2 Maksuaika ja viivästyskorko... 12 12.3 Hintasidonnaisuudet... 12 12.4 Lisä- ja muutostyöt... 12 13. Valvonta... 12 13.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet... 12 13.2 Rakennuttajan laadunvalvonta... 13 14. Työmaan hallinto ja toimitukset... 13 14.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet... 13 14.2 Työvoima... 13 14.3 Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen... 14 14.4 Kulkuluvat... 14 14.5 Työmaapäiväkirja... 14 14.6 Työmaakokoukset... 14 14.7 Tiedottaminen... 14 14.8 Viranomaistarkastukset... 14 15. Vastaanottomenettely... 15 15.1 Vastaanottotarkastus... 15 15.2 Takuutarkastukset... 15 15.3 Tarkastuskustannukset... 15 16. Erimielisyydet... 15 17. Urakoitsijan valintaperusteet... 15
4 (15) 1. Rakennushankkeen yhteistiedot 1.1 Rakennuskohde Alastarohalli Vahvalantie 4 32200 Loimaa 1.2 Tilaaja / Rakennuttaja Loimaan kaupunki Tekninen ja ympäristöpalvelukeskus Rakennuttamispalvelut Loimijoentie 74 32440 Alastaro Rakennuttajan edustaja Harri Laaksonen Rakennuttamisinsinööri Puh. 02 761 4203 harri.laaksonen@loimaa.fi 1.3 Suunnittelu ja laskenta-asiakirjat Suunnittelukilpi Loimijoentie 78 32440 Alastaro Jani Kilpi, RI AMK Puh. 045 6727575 jani.kilpi@suunnittelukilpi.fi 1.4 Valvonta Tilaajan asettama kohteen valvoja nimetään myöhemmin.
5 (15) 2. Rakennushankkeen luonne ja laajuus Korjaushankkeen kohteena on Loimaan Alastarolla sijaitseva vuonna 1986 valmistunut urheiluhallirakennus. Tämä korjaushanke sisältää mm.: rakennuksen olevan kuitusementtikatteen (Varttikate) uusimisen kumibitumikermikatteeksi räystäskourujen ja syöksyputkien uusimisen kattoturvatuotteiden asentamisen Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut kohteeseen paikan päällä ennen tarjouksen antamista. Terveydelle haitalliset aineet Urakka-alueella on todettu olevissa kuitusementtikattolaatoissa asbestia. 3. Hankkeen urakkamuoto ja maksuperuste 3.1 Urakkamuoto Rakennushankkeen urakkamuotona on kokonaisurakka. Urakoitsija toimii kohteen pääurakoitsijana sekä lainsäädännön mukaisena päätoteuttajana. 3.2 Pääurakka Urakkaan kuuluvat työt tehdään asiakirjaluettelossa esitettyjen asiakirjojen laajuudessa. Lisäksi urakassa noudatetaan kaikkia Suomessa voimassa olevia lakeja, asetuksia ja määräyksiä sekä voimassa olevia virallisia määräyksiä, ohjeita ja standardeja, laadittavia laatusuunnitelmia sekä hyvää rakennustapaa. 3.3 Maksuperuste Urakan hinnanmääritys tapahtuu kokonaishintaisena tarjouksessa annetun hinnan perusteella sekä tarjouksessa annetun yksikköhintaluettelon perusteella, ilman indeksisidonnaisuutta. Urakkasumma maksetaan myöhemmin urakkasopimuksessa määritellyn kiinteän maksuerätaulukon mukaisesti. 3.4 Rakennuttajan hankinnat Ei ole. 4. Työn toteutus 4.1 Työmaan aloituskatselmus Ennen korjaustöiden alkamista pidetään työmaalla aloituskatselmus. Katselmukseen osallistuvat rakennuttajan ja urakoitsijan edustajat.
6 (15) 4.2 Luvat Katselmuksessa tarkastetaan urakkaan kuulumattomien rakennusosien ja urakka-alueen ympäristön kunto. Katselmuksen yhteydessä työmaa-alue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Töitä kohteella ei saa aloittaa ennen kuin aloituskatselmus on pidetty. Työn suorittaminen vaatii toimenpideluvan. Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan julkisivuluvan rakennusvalvontaviranomaisilta ennen urakan aloitusta. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. Mikäli työn suoritus edellyttää esimerkiksi maa-, katu-, tai muun alueen vuokraamista, vastaa tästä urakoitsija kustannuksellaan, kuten myös tarvittavista liikennejärjestelyistä ilmoituksineen. 4.3 Vastaava työnjohtaja Urakoitsija asettaa rakennushankkeeseen vastaavan työnjohtajan, joka vastaa YSE:n mukaisista päätoteuttajalle määritetyistä työnjohdon velvoitteista (mm. katselmuksien järjestämisestä, tarkastusasiakirjan laatimisesta). 4.4 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijoille työmaatarpeisiin 2 sarjaa kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten ja muiden asiakirjojen kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. 4.5 Rakennustuotteet Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsijan käyttämät rakennustuotteet ovat joko Euroopan parlamentin ja neuvoston asetuksen (EU) nro: 305/2011 (rakennustuoteasetuksen) mukaisesti CE- merkittyjä tai siltä osin kuin tuotteiden ei tarvitse olla CE- merkittyjä, tuotteet ovat lain eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä 2012/954 (tuotehyväksyntälain) ja vastaavan asetuksen mukaisesti varmennettuja. Urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE- merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista/käyttämistä/kiinnittämistä rakennuskohteeseen. Mikäli rakennustuote ei täytä edellä mainittuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista. 5. Mittaukset 5.1 Rakenneosien mittaukset Urakoitsijan tulee suorittaa kohteessa urakkasuorituksen ja valmisosien tekemisen kannalta tarvittavat tarkemittaukset. Urakoitsija vastaa mittojen oikeellisuudesta.
7 (15) 6. Työmaajärjestelyt 6.1 Työturvallisuus Työmaajärjestelyt on suunniteltava ja toteutettava siten, että työt voidaan toteuttaa turvallisesti huomioiden kohteen erityispiirteet. Rakennuttaja on laatinut kohteeseen rakennuttajan turvallisuusasiakirja, jota kaikkien työmaalla toimivien on noudatettava. Valvontavastuu työturvallisuudesta on päätoteuttajalla. 6.2 Sosiaali- ja varastointitilat Rakennuttaja järjestää urakoitsijan käyttöön kohteesta WC- ja sosiaalitilan, joka tulee luovuttaa urakan jälkeen tilaajalle vastaavassa kunnossa. Piha-alueella tapahtuvaa varastointia varten sopiva alue tarkennetaan urakkaneuvottelussa ja aloituskatselmuksessa. 6.3 Sähkö ja vesi Rakennuttaja osoittaa sähkön ja veden saantipisteet työalueen lähettyviltä. Sähköstä ja vedestä ei peritä korvausta. 6.4 Rakennustyön suorittamista koskevat rajoitukset Kohteissa sallittu työaika on: o maanantai-perjantai, klo 7:00-20:00, Kiinteistön jätesäiliöihin ei saa laittaa rakennustyöstä tulevia jätteitä. 6.5 Työmaataulu Urakoitsija laadituttaa kohteeseen vähintään A3 kokoisen säänkestävän työmaataulun, joka sijoitetaan rakennuttajan kanssa sovittavaan paikkaan. Työmaataulussa on esitettävä: rakennuttaja ja yhteystiedot rakennnusluvan tunnus työn sisältö pääurakoitsijan ja vastaavan työnjohtajan yhteystiedot suunnittelijat valmistumisajankohta 7. Laatu 7.1 Laatusuunnitelma Urakoitsijan on laadittava kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta ja ennen työmaan aloitusta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn edetessä.
8 (15) 7.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsija tarkastaa itse suoritusvelvollisuuteensa kuuluvan työn laadun, sekä korjaa mahdolliset puutteet ja virheet ennen tilaajalle tapahtuvaa luovutusta. Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijan työnjohdon sekä -tekijöiden osaamista ja työsuoritusta. 7.3 Laadunvalvonta Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakkaansa kuuluvat laadunvalvontakokeet, - näytteet ja -tehtävät tulevat tehtyä. 7.4 Mallit Urakoitsijan on huolehdittava, että työmallit ja malliasennukset tehdään työselostuksessa esitetyistä työsuorituksista ja siinä esitettyihin rakenteisiin. Työselostuksen mukaiselle mallikorjaukselle on saatava rakennuttajan hyväksyntä ennen kuin työtä voidaan jatkaa. Mallikorjaukset tehdään samoilla työmenetelmillä ja työvoimalla kuin koko muunkin kohteen korjaus. Hyväksyttyjä mallikorjauksia pidetään yhtenä vertailukohtana työn laatua ja sopimuksen mukaisuutta jatkossa arvosteltaessa. 7.5 Työmaakirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä YSE 75 :n mukaista työmaapäiväkirjaa, tehdyistä työvaiheista, korjatuista alueista ja sääolosuhteista. 7.6 Välitarkastukset Kunkin työvaiheen valmistuttua, ennen kuin se jää seuraavan alle piiloon, urakoitsijan on pyydettävä rakennuttajalta välitarkastus. Välitarkastus kutsutaan koolle hyvissä ajoin ennen seuraavia työvaiheita. Välitarkastuksesta tehdään erillinen muistio, joka liitetään seuraavan työmaakokouksen pöytäkirjan liitteeksi. Mikäli urakoitsija ei ole pyytänyt välitarkastusta, voi rakennuttaja vaatia peittoon jääneet rakenteet paljastettavaksi ja uudelleen korjattavaksi urakoitsijan kustannuksella. 8. Ympäristö 8.1 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Purettavat rakennusosat sekä raivaus ja purkujäte poiskuljetuksineen, jätelavoineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluu urakoitsijalle. 8.2 Ongelmajäte Rakennuttaja on teettänyt kartoituksen ongelmajätteistä, asbestista ym. haitta-aineista. Näiden purkutyöt kuuluvat urakkaan kartoitetussa laajuudessa. Haitta-aineiden purkutyö, varastointi, hävittäminen tulee tehdä ko. työsuojelu-, jäte- ja ympäristönsuojelumääräysten mukaisesti.
9 (15) Ongelmajätteet kuten käyttämättä jääneet maalit, liimat, liuottimet ja liuotinpohjaiset massat varastoidaan lukittavaan säilytystilaan. Jätteiden käsittelyssä noudatetaan materiaalivalmistajan kirjallisia ohjeita. Kunkin urakoitsijan purettavaksi osoitetut tai käyttämättä jääneet ongelmajätteet urakoitsijan on toimitettava kustannuksellaan asianmukaisesti käsiteltäväksi. Mikäli kohteesta löytyy muuta ongelmajätettä kuin, mitä asiakirjoissa on mainittu, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa. 9. Asiakirjat 9.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyynnössä. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjojen luovuttaminen kolmannelle osapuolelle muuta kuin aliurakkatarjousten pyytämistä varten on kielletty. 9.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan pienurakkasopimus, pienurakkasopimuslomakkeelle RT 80265. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 (RT 16-10660) (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE) tässä urakkaohjelmassa ja urakkasopimuksessa mainituin poikkeuksin. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. Urakkasopimukseen liitetään seuraavat asiakirjat: urakkaneuvottelupöytäkirja tämä urakkaohjelma YSE 1998 tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt mahdolliset lisäselvitykset tarjous muutostöiden yksikköhintaluettelo asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat Asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE:stä poikkeava. Edellä mainittujen asiakirjojen lisäksi on urakoitsijan noudatettava kaikkia Suomessa voimassa olevia lakeja, asetuksia ja määräyksiä sekä voimassa olevia virallisia määräyksiä, ohjeita ja standardeja, laadittavia laatusuunnitelmia sekä hyvää rakennustapaa. 9.3 Rakennuttajan määrälaskenta Rakennuttaja ei ole tehnyt määrälaskentaa.
10 (15) 9.4 Sopimusasiakirjojen ristiriitaisuudet Mikäli urakoitsija huomaa urakkasopimusasiakirjoissa virheellisyyksiä, puutteita tai ristiriitaisuuksia, on hän velvollinen ilmoittamaan tästä rakennuttajalle viipymättä. Sellaiset virheet, puutteet tai ristiriitaisuudet, jotka urakoitsijan mukaan vaikuttavat urakkahintaan ja jotka kohtuudella on havaittavissa urakkasopimusasiakirjoista ennen urakkaneuvotteluja, urakoitsija on velvollinen ilmoittamaan puhevaltansa menettämisen uhalla viimeistään urakkaneuvotteluissa. 10. Urakka-aika 10.1 Rakennusaika Urakka tulee tehdä valmiiksi syyskuun 2019 loppuun mennessä. Tehollista rakennusaikaa työhön varataan 3 kuukautta. Työt katsotaan aloitetuksi, kun työt kohteella aloitetaan ja valmistuneeksi, kun urakkaan kuuluvat työt (YSE:n mukaisesti) on tehty. Urakkasuoritus tulee tehdä yhtäjaksoisesti. Työt kohteella voi aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, aloituskatselmus on pidetty ja kohteelle on hyväksytty vastaava työnjohtaja. Tuotteiden valmistamisen / tilaamisen voi aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu. 10.2 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksessa sovitusta valmistumisajankohdasta, tilaajalla on oikeus periä viivästymissakkoa YSE 1998:sta poiketen arvonlisäverottomasta urakkasummasta: rakennusajan osalta kultakin arkipäivältä YSE:stä poiketen 0,2 %/pv, ilman enimmäispäivärajoitetta. 11. Vastuuvelvoitteet 11.1 Takuuaika Urakan takuuajat ovat: Rakennustekniset työt 2 vuotta Vesikattotyöt (vedeneristystyöt ja materiaalit) 10 vuotta (Kattoliiton takuuehtojen mukainen) Materiaaleilta vaaditaan lisäksi rakennuttajan nimiin asetettu takuu seuraavasti: Polttomaalattujen alumiinien sekä valmiiksi pinnoitetut peltien sekä teräsosien pinnoitukset 10 vuotta Takuuajat alkavat siitä päivästä, kun urakka hyväksytään vastaanotetuksi.
11 (15) 11.2 Urakoitsijan vakuudet Rakennusaikainen vakuus: YSE 1998 mukaisen pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämän omavelkainen vakuus, joka on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Takuuajan vakuus: pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämä omavelkainen vakuus, joka on YSE 1998 mukaisesti 2 %, laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. 11.3 Vakuutukset Urakoitsijalla tulee olla kaikki urakointiin liittyvät lakisääteiset ja työehtosopimuksen edellyttämät vakuutukset. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla rakennustoiminnan vastuuvakuutus, jonka vakuutusmäärän tulee olla vähintään 0,5 miljoonaa euroa. Urakoitsija esittää rakennuttajalle viimeistään urakkaneuvotteluvaiheessa selvityksen voimassa olevasta vastuuvakuutuksesta. Urakoitsija ottaa rakennustyö- ja asennusvakuutuksen koko urakkasuorituksensa osalta, sisältäen myös palovakuutuksen. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään koko rakennushankkeen sen hetkistä täyttä arvoa ja sen tulee olla voimassa siihen asti, kunnes koko rakennustyö on vastaanotettu ja rakennuttaja on ilmoittanut oman vakuutuksensa olevan voimassa. Vakuutuksen tulee olla nimenomaan tätä kohdetta koskeva. Urakoitsijan vakuutusten omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % vakuutusvelvollisen urakoitsijan urakkasummasta. 11.4 Rakennuttajan vakuudenantovelvollisuus Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 12. Rakennuttajan maksuvelvollisuus 12.1 Maksuerätaulukko Ensimmäinen maksuerä eli ennakko Ensimmäisen maksuerän (ennakon) suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Ensimmäinen maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennusajan vakuus on luovutettu rakennuttajalle, urakoitsija on esittänyt rakennuttajalle voimassa olevista vakuutuksista suoritetut maksutositteet ja työt on aloitettu sekä työn aloitukseen liittyvät toimenpiteet hoidettu. Työn aloitukseen liittyvät toimenpiteet: työmaata koskeva laatusuunnitelma toimitettu tilaajalle, työmaata koskeva työturvallisuussuunnitelma toimitettu tilaajalle, työmaata koskeva jätehuolto-ohje toimitettu tilaajalle,
12 (15) tulitöiden valvontasuunnitelma toimitettu tilaajalle, asbestipurkutyön ennakkoilmoitus aliurakoitsijat hyväksytetty tilaajalla ja tilaajavastuulain edellyttämät todistukset toimitettu tilaajalle, Toinen maksuerä Toinen maksuerä on enintään 10 % urakkahinnasta ja se maksetaan, kun työt kohteella on aloitettu. Toiseksi viimeinen maksuerä Toiseksi viimeinen maksuerä on 10 % urakkahinnasta ja se maksetaan, kun YSE:n mukainen urakkasuoritus on valmis. Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on 10 % urakkahinnasta ja se maksetaan, kun vastaanottotarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet on korjattu, urakan taloudellinen loppuselvitys on pidetty. 12.2 Maksuaika ja viivästyskorko Laskut maksetaan 14 vrk kuluessa siitä, kun sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi ja tilaajan asettama valvoja on todennut laskun maksukelpoiseksi. 12.3 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta ei ole sidottu indeksiin. 12.4 Lisä- ja muutostyöt Lisä- ja muutostyöt tulee esittää aina kirjallisena, etukäteen ennen töiden aloittamista, ellei kiireellisessä tapauksessa toisin sovita. Urakoitsija esittää laskelman omakustannushinnan muodostumisesta. Laskelmaan liitetään kaikki tositteet palkoista, materiaaleista ja muista näihin verrattavista seikoista. Yleiskustannuslisänä käytetään 12 %. Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Muutos- ja lisätöiden yhteydessä on esitettävä myös mahdollinen vaikutus urakka-aikaan, puheoikeuden menettämisen uhalla. Muutos- ja lisätöiden vaikutuksista sovitaan kirjallisesti ennen kyseisen työvaiheen aloitusta YSE 1998 43 mukaisesti, mikäli ei tapauskohtaisesti perustellen yhteisesti muuta menettelytapaa sovita. 13. Valvonta 13.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttajainsinööri. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää valvoja. Muutoksen vaikutuksista sovitaan kirjallisesti niin pian kuin mahdollista YSE 1998 43 mukaisesti.
13 (15) 13.2 Rakennuttajan laadunvalvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 1998 61 mukaisesti. Rakennuttaja vastaa hankkeen turvallisuuskoordinaattorin nimeämisestä. Turvallisuuskoordinaattori vastaa VNa 205/2009 5-9 :ssä tarkoitetuista turvallisuutta ja terveyttä koskevista toimenpiteistä Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan. Valvoja nimetään myöhemmin erikseen. Tilaaja asettaa kohteen turvallisuuskoordinaattorin. Turvallisuuskoordinaattorin nimetään myöhemmin erikseen. Rakennuttajan valvonta ei rajoita eikä vähennä urakoitsijan vastuuta 14. Työmaan hallinto ja toimitukset 14.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja. Vastaava työnjohtaja vaaditaan riittävä kokemus vastaavista töistä. Vastaava työnjohtaja tulee hyväksyttää rakennuttajalla ja viranomaisilla. Urakoitsijalla tulee olla työmaalla tarpeellinen työnjohto. Työnjohdolta vaaditaan riittävä kokemus ja työjohdon tulee olla suomenkielinen. Urakoitsijan on esitettävä tilaajan hyväksyttäväksi aliurakoitsijansa ja -hankkijansa riittävän ajoissa ennen näiden ottamista. 14.2 Työvoima Urakoitsijan on käytettävä kohteessa ammattitaitoista työvoimaa. Pääurakoitsija vastaa siitä, että kaikki työmaalla työskentelevät urakoitsijat ovat saaneet turvallisuusasiakirjan mukaisen perehdytyksen ja noudattavat omalta osaltaan kaikkia työturvallisuusasetuksen määräyksiä ja työehtosopimuksia. Ulkomaalainen aliurakoitsija tai työvoimaa vuokraava yritys on velvollinen ottamaan työntekijöilleen tapaturmavakuutukset, jotka kattavat mahdollisesta työtapaturmasta ja ammattitaudista aiheutuvat vahingot. Suomessa työskentelevillä ulkomaalaisilla on oltava suomalainen eläkevakuutus tai voimassa oleva E101- tai A1-todistus ennen kuin kulkulupa voidaan myöntää. EU:n ulkopuolisilta kansalaisilta edellytetään lisäksi voimassaolevaa työlupaa. Jos aliurakoitsijalla tai työvoimaa vuokraavalla yrityksellä on tilaajan työmaalla palveluksessaan ulkomaalainen työntekijä, on hän velvollinen toimittamaan vastaavalle työnjohtajalle tai muulle tilaajan edustajalle ja tarvittaessa edelleen toimitettavaksi työntekijästä voimassa olevan työntekijän oleskeluluvan sekä muut lakisääteiset selvitykset. Milloin aliurakoitsija tai työvoimaa vuokraava yritys ei ole suomalaisen työmarkkinajärjestön jäsen, eikä sen vuoksi ole jäsenyytensä perusteella sidottu minkään työehtosopimuksen noudattamiseen, sen tulee ilmoittaa mitä toimialansa työehtosopimusta sekä työ- ja sosiaalilainsäädäntöä se noudattaa.
14 (15) 14.3 Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Tilaajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija voi luovuttaa urakan tai sen osia edelleen toiselle urakoitsijalle aliurakkana. Aliurakan ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole sallittua ilman rakennuttajan hyväksymää erityistä syytä. Kaikki aliurakoitsijat tulee aina hyväksyttää rakennuttajalla. Rakennuttaja vaatii, että ennen kunkin yksittäisen aliurakointisopimuksen solmimista urakoitsija esittää rakennuttajalle tilaajavastuulain mukaiset selvitykset aliurakoitsijasta. Aliurakoitsijan tulee sitoutua yksilöimään ennen työn aloittamista työmaalla työskentelevät palveluksessaan olevat henkilöt. Päätoteuttajan tulee ylläpitää ajantasaista luetteloa myös aliurakoitsijoista ja näiden työntekijöistä työmaalla. Rakennuttajalla on oikeus keskeyttää työt, mikäli urakkasuorituksia on ketjutettu ilman rakennuttajan nimenomaista hyväksyntää. Urakoitsijan tulee purkaa ketjutettu aliurakkasopimus välittömästi ja vastata rikkomuksestaan aiheutuvasta haitasta. Rakennuttaja tiedottaa sopimusrikkomuksesta Rakennusteollisuus RT ry:lle ja Rakentamisen laatu RALA ry:lle. Rakennuttajalla on oikeus periä pääurakoitsijalta sopimussakkoa 0,5 % arvon-lisäverottomasta urakkasummasta kultakin työpäivältä, jonka aikana sopimuksenvastainen aliurakoitsija on työskennellyt työmaalla. 14.4 Kulkuluvat Rakennuttaja edellyttää lakisääteisten kuvallisten henkilötunnisteiden ehdotonta käyttöä työmaalla. Jokaisella työmaalla työskentelevällä on työmaalla liikkuessa oltava näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste, jossa on myös veronumero. Pääurakoitsijalla on velvollisuus ja rakennuttajan valvojalla on oikeus poistaa työmaalta henkilöt, jotka ovat siellä ilman asianmukaista tunnistetta. 14.5 Työmaapäiväkirja Pääurakoitsijan on pidettävä päivittäin asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työ maapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Urakoitsija kirjaa työmaapäiväkirjaan päivittäin työtä koskevat tiedot ja tapahtumat. Työmaapäiväkirjaan pyydettäessä merkittävä tilaajan, viranomaisen ja kenen tahansa työmaan urakoitsijan, asiantuntijan tai tavarantoimittajan esittämä työmaata koskeva huomautus. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. 14.6 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin kolmen viikon välein. ellei toisin yhteisesti sovita Urakoitsijan edustajan on oltava läsnä kokouksissa. 14.7 Tiedottaminen Rakennuttaja hoitaa urakan aikaisen yleistiedottamisen. 14.8 Viranomaistarkastukset Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaistarkastukset tulevat pidetyiksi.
15 (15) Tarkastuksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tilaisuudessa. Pääurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa ja huolehdittava tarkastusasiakirjan kuittauksista jokaisen asiakirjassa mainitun tarkastuksen yhteydessä. 15. Vastaanottomenettely 15.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE:n mukaisesti. 15.2 Takuutarkastukset Takuutarkastuksien koollekutsuminen sovitaan vastaanottotarkastuksen yhteydessä. Rakennuttajan ja urakoitsijan edustajat suorittavat: varsinaisen takuutarkastuksen, ennen takuuajan umpeutumista. 15.3 Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksista. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttajalla on oikeus veloittaa uusintatarkastuksista aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti (alv 0%). ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta toinen jälkitarkastus: 400 euroa seuraavat jälkitarkastukset: 600 euroa 16. Erimielisyydet Riitaisuudet, joista asianomaiset eivät pääse keskenään sopimukseen, ratkaistaan Varsinais- Suomen käräjäoikeudessa. 17. Urakoitsijan valintaperusteet Rakennuttaja valitsee kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen. Rakennuttaja ei ole velvollinen hyväksymään halvinta tarjousta ja rakennuttajalla on myös oikeus hylätä kaikki tarjoukset. Loimaalla Suunnittelukilpi Jani Kilpi, RI Amk