KEINULAUDANKUJAN SUURKORTTELI. VIITESUUNNITELMA Keinulaudantien asemakaavaehdotus

Samankaltaiset tiedostot
KEINULAUDANKUJAN SUURKORTTELI. VIITESUUNNITELMA Keinulaudantien asemakaavaehdotus

lohja Nahkurinraitti vaihtoehtojen vertailu

arkkitehtuurikilpailu LIVING IN THE CITY, VAASA HAITARI

Helsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto. Luonnokset HANKESELOSTUS 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34.

Mellunkylä 47298/1. Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11)

Mellunkylä 47295/1. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto

Kalasääksentien Berttojen ja Karakallion Huolto Oy:n toimitilojen viitesuunnitelma Bertat: Samu Virkki, arkkitehti SAFA Karakallion Huolto Oy: Eero

H EKA HERT TONIE MI KIRV ESM IEH EN KAT U 2

HANKESELOSTUS 1 (14) Asunto Oy Helsingin Parrulaituri Asunto Oy Helsingin Parrulaituri. Parrulaituri 10

Kuninkaantammi 33397/2. HEKA Kuninkaantammi / Sienakuja 4. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamishakemus. Ratkaisu

ADJUTANTINKATU 1 VIITESUUNNITELMA

HASO GUNILLA. Luonnokset Sijainti. Tontti. Asemakaava. Lähiympäristön suunnitteluohjeet. Ratkaisu. Liikenne

Helsingin Kaupungin Asunnot Oy c/o Heka Pihlajisto Oy H E N R I K L Ä T T I L Ä I S E N K A T U 1 2

NOSTE SISÄÄNTULO JYVÄSKYLÄÄN HÄMEENKADUN ALUEEN KUTSUKILPAILU SISÄÄNTULONÄKYMÄ ETELÄSTÄ

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

Asunto Oy Helsingin Malaga

Heka Jätkäsaari Livornonkatu 7

KORTTELIN 1910 VÄHÄISTÄ SUUREMMAT POIKKEAMAT ASEMAKAAVASTA

Helsingin Asumisoikeus Oy Livorno

HANKESELOSTUS 1 (18) Asunto Oy Helsingin Ariel Asunto Oy Helsingin Ariel. Arielinkatu 16

Kuninkaantammi 33397/1. Helsingin Asumisoikeus Oy / Fannynkallio. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamishakemus. Ratkaisu

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

KAUPPATIE II KAUPPATIE II LIITE B1

Liisankatu 14 ASEMAKAAVAN MUUTOS, VIITESUUNNITELMA ARKKITEHTITOIMISTO LAHDELMA & MAHLAMÄKI OY Luonnos

AS OY MINNA CANTHINKATU 11 EHDOTUSVAIHEEN HAVAINNEAINEISTO SELOSTUS

RASTILAN KESKUS ALUSTAVA VIITESUUNNITELMA Arkkitehtitoimisto Ettala Palomeras Oy

Kuninkaantammi 33397/2. HEKA Kuninkaantammi /Sienakuja 2. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamishakemus. Ratkaisu. HANKESELOSTUS HEKA Sienakuja 2

HANKESELOSTUS 1 (6) Haso Ratasmylly SUUNNITELMASELOSTUS

RASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY

HANKESELOSTUS 1 (6) Heka Myllypuro Ryynimyllynkatu SUUNNITELMASELOSTUS

Asunto Oy Helsingin Picasso

Satamasaarentie 5, Helsinki 06 Selvitys poikkeamisista ja perustelut:

HEKA Pienen villasaaren tie 4

KOy Pääskynpesät Viitesuunnitelma

HANKESELOSTUS 1 (17) HEKA Kalasatama Junonkatu HEKA Kalasatama Junonkatu 9. Junonkatu 9

PEURANIITTY, ALUE

3. ASUNTOKORTTELI Helin & CO Arkkitehdit 3.0

HEKA Jätkäsaari, Välimerenkatu 3

TOIMITILARAKENTAMINEN PALVELUTALO LIIKENNE JA PYSÄKÖINTI

RETKEILIJÄNKATU HANKESUUNNITELMA

Länsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III.

RASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY

Heka Laajasalo Isosaarentie 4-6

Kirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.

Heka Jakomäki Jakomäentie 6 cd

Jankan liikekeskus IVä

Kivistön yhteisöllisen korttelin suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu. yhteistuumin

BERTTA Karakallio tontinkäyttöluonnos Samu Virkki, arkkitehti SAFA. Nykytilanne Leikki. Tatartie vr. Leikki. Ormrotsvägen pumppaamo

Kuninkaantammi 33397/1. Helsingin Asumisoikeus Oy / Fannynkallio. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamishakemus. Ratkaisu

Author FINLAYSONINKATU 5. puh www. bst-ark. fi

Haso Kuusikkotie 7-8. Luonnokset Sijainti. Tontti. Asemakaava. Ratkaisu. Liikenne. HANKESELOSTUS 1 (33) Haso Kuusikkotie 7-8 hnro

Asemakaavan muutos nro 12228, korttelin tontti 16

33254 Luutnantinpolku 2, Helsinki Helsinki. Asemakaava on vahvistettu

HELSINKI HIGH-RISE SUUNNITTELUOHJELMA. Arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailu. (Beta)

ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO

M Y LLY P U R O T U U L I M Y L LY N T I E TONTTIKOHTAINEN LISÄRAKENTAMINEN Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy

BOSTONIN ALUE. RAKENTAMISOHJEET korttelit , 5508 ja yleiset alueet

MODULAR MIX Asuinkorttelin toteutus perustuu CLT-rakenteisiin tilaelementteihin, jotka noudattavat 3.60 m moduulijakoa.

Tekniset tiedot Ve 1a: Autopaikkatarve 1ap/120 kem² Uudet asuinkerrostalot Olemassaolevat rakennukset ja lisäkerrokset

arkkitehdit L SV CREATING IDEAS BUILDING SOLUTIONS

Koy Auroranlinna Käenkuja 6

Design and Quality of Finland

KAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO , 2, 3, 4 JA 5

Kortteli. Härmälänranta KORTTELI ap krs: V, VI, VII IV

VÄINÖLÄNNIEMI AL-39 III VI IV III III III. saa-2. p sr sr dB p saa-2. 35dB. ap (1-35-1) 35dB. sr-30. saa-2 saa-2.

LETKAJENKKA VIIKIN SENIORITALO HELSINGIN SEURAKUNTAYHTYMÄ PLANSSI LETKAJENKKA

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue.

MATINKYLÄN METROASEMAN MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU ARKKITEHDIT TOMMILA OY ESPOON KAUPUNKISUUNNITTELUKESKUS

LINTUVAARANTIE AJURINKATU VERÄJÄKALLIONKATU AJURINKUJA AJURINMÄKI. as.rak. paikoitustaso. as.rak. as.rak. as.rak. as.rak. työväenopisto. as.rak.

LAUTTASAARENMÄKI 4 ASUINKERROSTALOT, VIITESUUNNITELMA


TÄYDENNYSRAKENTAMISEHDOTUKSIA JOENSUUN KODIT OY:N TONTEILLE LATOLANKATU - RANTAKYLÄ

III IV I III III III. Torikatu. Rantakatu III. Yläsatamakatu III III III SAIRAALAKATU. lpa-ajo TORIKATU ik-1.

VANTAAN KAUPUNKI Maankäyttö- ja ympäristötoimi Kaupunkisuunnittelu

LIITE 1 KORTTELISUUNNITELMA Tammela, korttelit 273 (osa), 281 ja 282 "PINNIN PIHAT" Kehitysohjelmat / Viiden tähden keskusta

Puoliyksityinen tila, aulat ja yhteistilat

Kaavatilanne. Espoon eteläosien yleiskaava: julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY) sekä kehitettävää työpaikka-aluetta (TP)

JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI TERVEYSTALON ALUEEN KAUPUNKIKUVALLINEN SELVITYS

KYÖSTI KALLION TIEN PUISTON / KYÖSTI KALLION TIE 2A:N ASEMAKAAVAMUUTOS MAANKÄYTTÖLUONNOKSIA Kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosasto

Liisankatu 14 ASEMAKAAVAN MUUTOS, VIITESUUNNITELMA ARKKITEHTITOIMISTO LAHDELMA & MAHLAMÄKI OY

RAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8465 II (Tammerkoski) koskee tonttia no YLA:..2013

AL 18350< (5950) 18350< (5950)

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

Asunto Oy Helsingin Kaupunkivillat. Yleistä. Sijainti. HANKESELOSTUS 1 (12) Asunto Oy Helsingin kaupunkivillat

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI)

AGRONOMITALO KO 3 Kaartinkaupunki, ko. 53 Ahven, tontti 2 Pohjoinen Makasiinikatu 6, HELSINKI

Helsingin Asumisoikeus Oy Yläkivi

JUHOLANKATU KORTTELI 114, tontit 4 ja 5 YLEISÖTILAISUUS

JUHOLANKATU KORTTELI 114, tontit 4 ja 5

HELSINGIN KAUPUNKI Oas /16 1 (7) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO Hankenro 0737_3 HEL

Suunnitelmavaihtoehto 1 sovitettuna kaupunkimalliin. Suunnitelmavaihtoehto 2 sovitettuna kaupunkimalliin

ADJUTANTINKATU ESPOO

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

RANTAKORTTELEIDEN TUTKIELMAT SIPOON KUNNAN ERIKSNÄSIN OSAYLEISKAAVAEHDOTUS

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

NÄKYMÄ ATLANTINKADULTA SAMOANKUJALLE Pyörien säilytys- ja huoltotilat on sijoitettu näkyville katutasoon.

Valkeakosken Kanavanranta

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

Maaseutumaisen pientaloasumisen kehittäminen Pienmäen asuinaluesuunnitelma, Niemisjärvi, Hankasalmi


Transkriptio:

ITESUUNNITELA Keinulaudantien asemakaavaehdotus 20.10.2016 1

SISÄLLYS 1. JOHDANTO 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3. ITESUUNNITELA 1. JOHDANTO Keinulaudankujan suurkorttelin viitesuunnitelma on tehty Helsingin kaupungin asemakaavoituksen pohjaksi Rakennusliike FiRan toimeksiannosta. Työ liittyy Kontulan kortteleiden 47167 ja 47168 asemakaavoitukseen. Suunnitelman on laatinut Oy, tekijöinä Sauli Kosonen, arkkitehti SAFA (pääsuunnittelija) Jenni Pitko, arkkitehti SAFA, Risto Halonen, arkkitehti. elu- ja tärinäsuunnittelussa konsulttina on ollut Akukon Oy ja kevyen liikenteen sillan lyhentämisessä konsulttina on ollut A-insinöörit Suunnittelu Oy. Yhteistyötä on tehty myös HKL:n ja Helsingin kaupungin rakennusviraston sekä tonttiosaston kanssa. Työtä on ohjannut Helsingin kaupungin asemakaavoitus. SUUNNITTELUALUE TONTTI 2 TONTTI 1 TONTTI 1 Tehdyt selvitykset: Ilmanlaatuselvitys, Ilmatieteenlaitos Liikenne- ja runkomeluselvitys, Akukon Oy aaperätutkimus ja korkokartoitus, Geotek Hulevesiselvitys, Geotek Suunnittelualueen rajaus Uudet tonttien rajat voimassa olevan asemakaavakartan päällä 2

2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Keinulaudankujan suurkorttelin viitesuunnitelma on laadittu asemakaavoituksen yhteydessä. Keskeisenä tavoitteena on ollut alueen maankäytön, rakennettavuuden ja pysäköintiratkaisun yhteensovittaminen kaavaluonnoksen lähtökohdista. Työssä on tavoiteltu ympäristön yleisilmettä kohottavaa ja laadukasta täydennysrakentamista. Suunnittelualue on pääosin rakennettua viheraluetta ja pysäköintialuetta. Alueeseen kuuluu hoidettua puistoaluetta Kontulankaaren ja Keinulaudantien risteyksen eteläpuolella sekä luonnonhoidon piirissä oleva alue metroradan ja Kontulantien välisellä alueella. Keinulaudantien ja metroradan välinen istutettu maavalli toimii metron suojaviheralueena. Kontulalle tyypillinen lamellitalo 2 2 var Suunnittelualueen ympäristön rakeisuutta etroaseman ympäristöä Kontulantien ja Kontulankaaren risteyksessä Kuva metroaseman liityntäpysäköintipaikasta Keinulaudantien varrella 3

Helsingin yleiskaava 2002 Alue on keskustatoimintojen aluetta. Eteläosaa koskee myös työpaikka-alue -merkintä. Yleiskaava 2050 (ehdotus 10.11.2015) Alue on liike- ja palvelukeskustaa (C1). Osittain alueen eteläpuolta koskee merkintä toimitila-alue. Yleiskaavaehdotuksessa on osoitettu alueen ohi kulkevaksi pikaraitiotie. Liikenneyhteydet Alue sijoittuu Kontulan metroaseman välittömään läheisyyteen ja tulevan pikaraitiotien varrelle. Alue on pyöräilyn pääreittien risteyskohta. Helsingin yleiskaava 2002 Helsingin yleiskaava 2050 ehdotus 4

3. ITESUUNNITELA Perusratkaisu Rakenteen perusajatus on Kontulan kaupunkirakennetta täydentävä urbaani kaupunkikortteli. uurimainen rakenne muodostaa suojaisan sisäpihan ja eheyttää katutilaa. Rakentamisen mittakaava myötäilee ympäröivää rakennuskantaa. 16-kerroksinen torni nousee metroaseman kohdalla muodostaen alueelle maamerkin. etrorata jakaa korttelit toiminnallisesti erillisiksi kokonaisuuksiksi, mutta visuaalisesti korttelit muodostavat yhtenäisen korttelihahmon. Olemassa oleva kävelyn ja pyöräilyn silta säilyy nykyisellä paikallaan ja nykyinen kulkuyhteys säilyy. Siltaa lyhennetään tontin rajaan asti ja kevyt liikenne ohjataan uuden rakennuksen nurkan alitse. Tontin raja sovitetaan sillan rakenteisiin. tontti 2 I tontti 1 I AK 14 400 88 ap I X Talotyypit Kortteliratkaisu koostuu neljästä rakennuksesta. Rakennusten korkeudet ovat AK-korttelissa kuusi kerrosta () ja tornitalon kohdalla 16 kerrosta(x). AKS-korttelissa talojen korkeudet ovat kuusi kerrosta, minkä lisäksi tämän yläpuolelle voi rakentaa osittain rakennusoikeuteen laskettavia tiloja ( 3 / 4 ). Kortteleiden sisäpihoja metron puolella rajaa melumuuri, joka suojaa rakennuksia ja sisäpihoja metroradalta tulevalta melulta. AKS 5 300tontti 1 14 ap ¾ Arkkitehtuuriltaan rakennukset pyrkivät kunnioittamaan vanhaa Kontulalle tyypillistä vaaleaa lamelliarkkitehtuuria mutta tuovat silti alueelle uutta identiteettiä modernilla kaupunkimaisuudellaan ja raikkailla julkisivuillaan. Rakennukset ovat vaaleita lamellikerrostaloja, joiden julkisivuja elävöittävät rytmikkäästi sijoitetut parvekkeet ja ikkunat. Vaalean julkisivun vastapainoksi parvekeyksityiskohdissa, ikkunoissa ja sisäänkäynneissä käytetään tehostevärejä. Laajuustiedot AK-tontti 1 AK-tontti 2 AKS YHTEENSÄ 2 2 Tontin pinta-ala 4789 m 2 397 m 2 2419 m 2 7605 m 2 Tonttitehokkuus 2,6 4,4 2,2 Kerrosala (rakennusoikeus) 12 650 ke-m 2 1750 ke-m 2 5300 kem 2 19 700 kem 2 var asunnot 12395+liiketilat 255 Yleissuunnitelma 1:2000 Kerrosalan lisäksi rakennettavat maanpäälliset 1900 ke-m 2 1050 ke-m 2 2950 ke-m 2 yhteistilat ja tekniset tilat Kokonaiskerrosala 16 300 ke-m 2 6350 ke-m 2 22 650 ke-m aanalaiset tilat (ei sisälly yllä oleviin laskelmiin) Pysäköintihalli 2263 ke-m 2 Kellari 770 ke-m 2 5

37.3 34.3 34.5 50 611 52 121 14 769 21 602 13 971 34.1 vanha oja 34.5 oja 5 AP 35.5 35.5 35.8 32.7 AK 47167/ tontti 2 rak.oikeus 1750 ke-m 2 32.7 35,6 35.9 rakennusalueen raja tontin raja 35,5 10 712 16 307 17 884 18 402 32.7 4 AP tontin raja 32.8 I 36,3 35,9 35,7 24 695 9 305 35,9 36,1 rak.oikeus 35,9 6 126 8 232 9 366 18 279 5 646 30,0 64 308 40 914 14 024 30,0 36,0 30.9 36,1 maanalainen pysäköinti 35.6 36.5 36.6 35,7 rakennusalueen raja Keinulaudankuja 32.9 35.5 AK 47167/ tontti 1 12650 ke-m 2 29,8 55 836 34.0 Kontulantie 4 045 34.0 56 143 35.8 14 ap pelastustie pelastustie pelastustie kevyen liikenteen yhteys rasitteena tontilla 31.9 Keinulaudantie 32.8 33.1 31.5 rakennusalueen raja 36.7 36.1 I 36.4 39.7 I ETROLINJA autokannen sisäänajo 32.9 AKS 47168/ tontti1 rak.oikeus 5300 ke-m 2 ¾ 33.3 36.1 36.4 33.0 X 35.8 sähkönsyöttöasema 34.3 36.4 31.0 kävely- ja pyöräilyliikenteen silta metrolaituri 34.0 Kontulankaari 35.7 30 30.2 36.1 lippuhalli 31.9 20 35.0 10 Korot ovat suunniteltuja korkoja 0 Liikenne ja pysäköinti AK-korttelin henkilöautopysäköinti toteutetaan maanalaisena pysäköintinä pihakanne alle. Pysäköintilaitokseen on sisäänkulku Keinulaudankujalta. AKS-korttelin autopaikat sijoitetaan maanpäällisinä Rampin varrelle. Pysäköintitarvelaskelman pohjalla on käytetty metroaseman lähettyvillä Helsingissä yleisesti asunnoille sovellettavaa normia 1ap/140 kem 2 ja liiketiloille on käytetty normia 1a p/70 kem 2. Pysäköintitarvelaskelma AK-kortteli - kerrosala/asunnot: 14 145 kem 2, 14 145 / 140 = 101 ap - kerrosala/liiketilat: 255 kem 2, 255 / 70 = 4 ap YHTEENSÄ 105 ap Vähennykset: - Yhteiskäyttöautot -10 % (10,7 ap) - Nimeämättömät paikat -10 % (10,7 ap) AUTOPAIKKATARVE 105 ap - 21 ap = 84 ap (viitesuunnitelmassa toteutuma 89 ap) AKS-kortteli -kerrosala/asunnot 5 100 kem 2, 5300 / 140 = 38 ap AKS-kortteliin sijoitetaan asumista, jolle ei tarvitse osoittaa autopaikoitusta. Tontin käyttöön tulevat autopaikat sijoitetaan Rampin varteen. (viitesuunnitelmassa toteutuma 14ap) 43 790 3 937 Ramppi 32.6 Asemapiirros 1:750 6

AK 47167/ tontti 2 rak.oikeus 1750 ke-m 2 rakennusalueen raja tontin raja tontin raja maanalainen pysäköinti I rakennusalueen raja I I rakennusalueen raja X AK 47167/ tontti 1 rak.oikeus 12650 ke-m 2 AKS 47168/ tontti1 rak.oikeus 5300 ke-m 2 ¾ Rakennusalueiden rajat, tontit ja rakennusoikeus 1:1000 Asuntojen yhteistilat Yhteistilat sijoittuvat pääasiassa katutasokerroksiin. AK-tontilla tiloja on myös kellarissa sekä X-kerroksessa. AKS-tontilla tiloja sijaitsee myös ylimmässä 3 / 4 -kerroksessa. Yhteistilojen laskentaperiaatteena on ollut Helsingin kaupungin ohje yhteistilojen mitoituksesta asuinkerrostalon suunnittelussa. Yhteistilat ja niiden sijoittelu suunnitellaan siten, että ne mahdollistavat arkisia kohtaamisia, kuten sijoittamalla pesulatilat harraste- ja kokoontumistilojen yhteyteen. Liiketilat Kontulankaaren puoleisen rakennusosan ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan liiketiloja. Yhteistilojen tarve AK-kortteli lkm á, m2 m2 Huomio talosauna 4 40 160 talopesula 2 30 30 sis. osittain harrasteym. tiloihin kuivaushuone 2 25 50 siivoushuone 3 4 12 1% asunto-krsalasta harraste- kokoontumis- ym 119 Pyörät sisätiloissa 1pp/30 as.kem, puolet sisällä 357 osa sijoittuu ulkovarastoihin irtaimistovarastot 292 2/3m2+käytävä 750 Lastenvaunut, apuvälineet 0,5/asunto 146 Ulkoiluvälinevarastot 2/asunto 584 Jätehuoneet 1 30 Kiinteistöhoidon tila 1 5 5 Tarve, yhteensä 2243 Viitesuunnitelman mukainen toteutus AK/AH-tontilla 2337 AKS-kortteli lkm á, m2 m2 Huomio talosauna 2 40 80 talopesula 1 30 30 kuivaushuone 1 25 25 siivoushuone 2 4 8 1% asunto-krsalasta harraste- kokoontumis- ym 43 Pyörävarasto 1pp/30 as.kem, puolet sisällä 131 irtaimistovarastot 2/3m2+käytävä 149 Lastenvaunut, apuvälineet 0,5/asunto 47 Ulkoiluvälinevarastot 2/asunto 188 Jätehuoneet 1 26 Kiinteistöhoidon tila 1 5 5 Tarve, yhteensä 732 Viitesuunnitelman mukainen toteutus AKS-tontilla 896 7

Pohjakaaviot 208 m 2 Keinulaudantie 69 m 2 liiketiloja 52 m 2 bussipysäkki Kontulankaari 69 m 2 Yksiö 83 84 85 SS 86 69 m 2 70 m 2 liiketiloja 58 m 2 Kaksio Kolmio Yhteistilat Liiketilat 75 74 73 72 71 70 82 81 80 79 34 78 35 77 36 33 76 37 32 38 31 SS 39 30 40 29 41 28 42 27 43 26 44 25 45 24 46 23 31,693 31,866 32,041 32,199 31,866 87 SS 32,037 88 89 1 2 3 4 5 6 7 8 157 m 2 SS 237 m 2 A 155 m 2 155 m 2 60 m 2 54 m 2 30 m 2 täyttö 49 m 2 78 m 2 liiketiloja 36 m 2 liiketiloja 56 m 2 32 m 2 8 000 jalankulku pyöräliikenne jalankulku 15 600 50 m 2 7 600 4 800 4 800 4 000 6 700 7 300 69 47 22 31,690 9 68 48 21 10 SS 31,513 49 50 20 19 11 12 60 m 2 66 67 51 52 18 17 13 54 m 2 65 53 31,513 64 54 62 63 31,513 56 55 14 15 16 96 m 2 61 57 58 59 60 99 m 2 B 65 m 2 99 m 2 263 m 2 Kellari 1:750 122 m 2 A 121 m 2 145 m 2 B 154 m 2 59 m 2 1:20 116 m 2 30 20 10 0 1. kerros 1:750 8

Pohjakaaviot 30 m2 49 m 2 55 m 2 30 m2 49 m 2 55 m 2 57 m 2 57 m 2 Yksiö 43 m 2 26 m 2 63 m 2 44 m 2 26 m 2 63 m 2 Kaksio 25 m 2 25 m 2 39 m 2 39 m 2 Kolmio 306 m 2 40 m 2 29 m 2 40 m 2 29 m 2 47 m 2 69 m 2 Yhteistilat 23 m 2 30 m 2 44 m 2 48 m 2 75 m 2 23 m 2 30 m 2 44 m 2 25 m 2 44 m 2 Liiketilat 42 m 2 42 m 2 71 m 2 52 m 2 71 m 2 40 m 2 34 m 2 71 m 2 71 m 2 23 m 2 42 m 2 23 m 2 42 m 2 30 m 2 30 m 2 40 m 2 40 m 2 44 m 2 44 m 2 29 m 2 29 m 2 36 m 2 36 m 2 48 m 2 48 m 2 57 m 2 34 m 2 57 m 2 34 m 2 27 m 2 29 m 2 27 m 2 48 m 2 30 m 2 48 m 2 48 m 2 43 m 2 53 m 2 53 m 2 49 m 2 49 m 2 67 m 2 26 m 2 45 m 2 67 m 2 43 m 2 45 m 2 25 m 2 25 m 2 23 m 2 23 m 2 31 m 2 31 m 2 29 m 2 31 m 2 70 m 2 46 m 2 34 m 2 46 m 2 34 m 2 232 m 2 36 m 2 36 m 2 30 20 10 0 2. kerros 1:750 Kerrokset 3-6 1:750 9

Pohjakaaviot iv-kone 98 m 2 iv-kone 96 m 2 Yksiö Kaksio Kolmio 69 m 2 69 m 2 Yhteistilat 25 m 2 44 m 2 25 m 2 44 m 2 iv-kone 101 m 2 Liiketilat iv-kone 96 m 2 34 m 2 34 m 2 11 m 2 saunatilat 108 m 2 40 m 2 40 m 2 vilvoitteluterassi iv-kone 96 m 2 8.-15. kerros 1:750 16. Kerros 1:750 iv-kone 99 m 2 iv-kone 88 m 2 108 m 2 34 m 2 saunaosasto iv-kone 84 m 2 68 m 2 37 m 2 iv-kone 80 m 2 30 20 10 0 7. kerros 1:750 10

+56,7 +58,7 +58,5 nykyinen maanpinta 1:1000 +90,7 Katujulkisivu Kontulantie +88,2 +65,9 +56,7 +53,8 +52,7 +52,4 +36,0 +34,8 nykyinen maanpinta +30,9 1:1000 Katujulkisivu Kontulankaari +88,2 +58,7 +55,5 +55,7 nykyinen maanpinta 1:1000 Katujulkisivu Keinulaudantie +58,7 +31,6 nykyinen maanpinta 1:1000 +31,0 Katujulkisivu Keinulaudankuja 11

Pihasuunnitelma 1:1000 Keinulaudantie 35.5 Piha ja parvekkeet AK-tontin piha sijoittuu kellarissa sijaitsevan autohallin päälle ja rajaa näin mahdollisuuksia istutusten tekemiselle pihalle. Puita istutetaan meluvallin vierelle pysäköintilaitoksen rakenteiden kanssa sovitettuihin sijanteihin. Pihalle tulee vihreyttä nurmikon, pensasistutusten ja nurmikummun myötä. Pihalle sijoittuu leikki- sekä oleskelualueet. AKS-tonille puita sijoitetaan meluvallin vierelle. Pihalle sijoitetaan pyöriä Helsingin kaupungin yhteistilaohjeen mukaiseti 1pp/30 asuntokerrosalaneliömetriä. AK-tontille noin 212 pp ja AKS-tontille noin 75 pp. Parvekkeita sijoitetaan sekä katujen puolelle että sisäpihojen puolelle. Parveke voi olla sisäänvedetty, ranskalainen parveke tai ulkoneva parveke. Huolto- ja pelastusliikenne Kadun puolelle avautuvien asunnot pelastetaan kadun puolelta ja sisäpihalle avautuvat asunnot pelastetaan pelastusajoneuvolle mitoitetun sisäpihalla sijaitsevan pelastustien kautta. AK-tontin eteläpään rakennuksen eteläpäädyn asunnoista pelastaudutaan Keinulaudankujan varrelle sijoittuvan nostopaikan kautta. Kuusitoistakerroksisessa torniosassa on erillinen osastoitu varapoistumistie. Ambulanssilla on vapaa pääsy kaikkien porrashuoneiden ovien eteen. AK-tontilla jätehuollon ja liiketilojen huolto hoidetaan sisäpihan kautta siten, että jäteauto ei joudu peruuttamaan. AKS-tontilla jätehuolto käyttää pysäköintikatu Ramppia. 37.3 34.3 34.5 34.1 35.5 35.5 5 AP 35.8 34.5 AK 47167/ tontti 2 rak.oikeus 1750 ke-m 2 35,6 35.9 rakennusalueen raja tontin raja 4 AP pyörät 35,5 32.8 I 36.6 30,0 36,0 pelastustie 30.9 36,3 pelastustie 35,7oleskelu 35,9 leikki 35,7 30,0 36,1 maanalainen pysäköinti varasto pyörät pyörät Keinulaudankuja pelastustie pyörät I jäte- 35,9 I 32.9 AK 47167/ tontti 1 36,1 rak.oikeus 12650 ke-m 2 35,9 huone 39.7 nurmikumpu ETROLINJA leikkioleskelu 32.9 pyörät 29,8 X 34.0 34.0 34.0 35.8 Kontulankaari 35.6 36.5 rakennusalueen raja 32.8 31.5 36.7 36.1 36.4 autokannen sisäänajo AKS 47168/ tontti1 rak.oikeus 5300 ke-m 2 36.1 36.4 35.8 sähkönsyöttöasema 34.3 36.4 31.0 35.7 30.2 vanha oja oja 32.7 32.7 32.7 kevyen liikenteen yhteys rasitteena tontilla tontin raja 31.9 33.1 rakennusalueen raja 14 ap ¾ 33.3 33.0 Kontulantie 12

Ramppi Keinulaudantie liiketiloja Kontulankaari Keinulaudantie Kontulankaari pelastustie liiketiloja jäte liiketiloja 4 AP pelastustie 35.7 Keinulaudankuja sähkönsyöttöasema sähkönsyöttöasema kävely- ja pyöräilyliikenteen silta metrolaituri 5 AP Keinulaudankuja ETROLINJA autokannen sisäänajo kävely- ja pyöräilyliikenteen silta metrolaituri Parvekkeiden sijainnit. Parveke voi olla sisäänvedetty, ranskalainen parveke tai ulkoneva parveke, joka ulottuu enintään 1500 mm tontin rajan yli. pelastustie jäte vanha oja Kontulantie oja kevyen liikenteen yhteys rasitteena tontilla 14 ap Ramppi Kontulantie huoltoreittikaavio 1:1000 Pelastustiekaavio 1:1000 Parvekekaavio 1:1000 13

36,8 m 2 TONTIN RAJA TONTIN RAJA TONTIN RAJA TONTIN RAJA +57,6 +55,7 +34,5 KONTULANTIE KEINULAUDAN- KUJA nykyinen maanpinta KEINULAUDANTIE PIHA 1:400 Leikkaus B-B ETRO TONTIN RAJA TONTIN RAJA +57,9 KONTULANTIE SÄHKÖNSYÖTTÖ- ASEA +31,7 +35,7 KEINULAUDANTIE ETRO KEINULAUDAN- KUJA PIHAKANSI PYSÄKÖINTIHALLI 1:400 Leikkaus A-A 14

37.3 35.5 36.6 36.7 36,3 36.4 Keinulaudantie 36.4 35.8 Kontulankaari 36.1 Vaikutukset metroon Kortteleiden rakentamisen vaikutukset metroon ovat vähäisiä. Uusien korttelialueiden ja keinulaudankujan rakentaminen eivät pienennä nykyistä aidalla rajattua olevaa metron aluetta. Tarkastelualueen molemmin puolin metron aidan voi yhdistää uuden tukimuurin yhteyteen, jolloin aidan ja muurien väleihin ei jää kuljettavia tiloja. etron pohjoispuolella metron aidan voi siirtää uuden tukimuurin päälle. etron eteläpuolella aidan voi kääntää uutta melumuuria vasten. yös sähkönsyöttöaseman ja melumuurin väliin rakennetaan uusi lyhyt aita. 35.9 36.5 36,0 35,9 36,1 39.7 36.1 36,1 36.1 36.4 31.0 35.8 30.2 Kävelyn ja pyöräilyn sillan katkaiseminen Kävelyn ja pyöräilyn silta katkaistaan modulilinjojen A ja B väliltä keinulaudankujan pohjoispuolelta. Katkaistava kohta ei ole metroraiteiden yllä, eikä sillä ole vaikutusta metron alueelle. 34.3 34.5 35.5 35.5 35.8 34.5 35,6 35,5 35.6 35,9 35,9 35,7 C 35,7 Keinulaudankuja 30,0 31.5 C 30,0 32.9 32.9 30.9 29,8 metron aita 34.0 metrolaituri sähkönsyöttöasema 34.3 34.0 kävely- ja pyöräilyliikenteen silta 357,7 m 2 lippuhalli 31.9 35.0 35.4 metron aidatun alueen laajennus Tontin raja uuri 34.1 32.8 32.8 34.0 vanha oja 2 938,8 m 2 vanha oja 32.7 metron aita 56,9 m 2 32.7 32.7 31.9 33.1 33.3 33.0 Kontulantie etron nykyinen aita Uusi tukimuuri ja aita Keinulaudankuja kasvualusta piha Ramppi 32.6 29,8 etro 404,3 m 2 32.4 etron alue 1:1000 Leikkaus C-C 1:200 15

8 000 A B D D 15 600 purettava sillan osa 1 700 4 180 1 005 tontin raja 3 074 portti antura purkuraja 7 600 4 800 4 800 säilytettävä sillan osa 4 000 6 700 TÄYTTÖ tukimuuri 7 300 E E antura kevytrakenteinen teräsritiläporras ajoväylä purkuraja 15 200 vanha maanpinta A 1 700 täyttö tontin raja purkuraja tukimuuri B C D +36,0 Kävelyn ja pyöräilyn silta 1:200 Leikkaus D-D 1:400 vanha maanpinta Kontulankaaren alikulun porras, leikkaus E-E 1:200 16

21.3. klo 9:00 21.6. klo 9:00 21.10. klo 9:00 Varjotutkielma Varjotutkielmassa on tutkittu korttelin rakennusten muodostamia varjoja kolmena eri vuodenaikana ja kolmena kellonaikana. Tutkielmassa ei ole huomioitu maaston muotoja. Varjot pohjoispuolella ovat todellisuudessa mallinnusta lyhyempiä, sillä talot sijaitsevat suunnitelualuetta korkeammalla 21.3. klo 12:00 21.6. klo 12:00 21.10. klo 12:00 21.3. klo 17:00 21.6. klo 17:00 21.10. klo 17:00 17

Havainnekuva mahdollisesta lopputuloksesta 18

Havainnekuva mahdollisesta lopputuloksesta 19

Havainnekuva mahdollisesta lopputuloksesta Leikkaus D-D 1:1,70 20

Havainnekuva mahdollisesta lopputuloksesta 21

Havainnekuva mahdollisesta lopputuloksesta 22