RAKENNUS- JA KIINTEISTÖALAN NÄKYMÄT PIRKANMAALLA 2018 2019 PIRKANMAAN RAKENNUSPÄIVÄ 6.11.2018, TAMPERE MARKKU RIIHIMÄKI FORECON OY @MARKKKURIIHIMAKI #FORECONFI 6.11.2018
ESITYKSEN SISÄLTÖ RAKENTAMISEN JA TALOUDEN NÄKYMÄT SUOMESSA RAKENTAMINEN PIRKANMAALLA PIRKANMAAN RAKENNUSBAROMETRI YHTEENVETO JA JOHTOPÄÄTÖKSET 2
Suomi: Tilanne hyvä kasvu hidastuu odotukset laskevat tuorein tieto 4.nelj.2018 nykytilanne Talouden ilmpiiri odotukset 3
Luottamus on vielä vahvaa, vaikka on hieman laskenut - Kuluttajien luottamus on heikentynyt selvästi 4
Luottamus nousi ylikorkealle, pitkän vaisun vaiheen jälkeen - kasvu on ollut myös maantieteellisesti laaja-alaista 5
Viennin kasvu on hidastunut laskenee BKT ennusteita 6
Talousennusteet Suomelle 2018 ja 2019 - Ripein kasvuvauhti alkaa olla takanapäin +2,7 % +1,9 % 7
Ostoaikomukset matalalla, kuluttajien asuntokauppa vaisua Vanhat -6 % Uudet +7 % 8
Tarjonta tulee kasvamaan paljon -Uusia kerrostaloasuntoja valmistuu paljon 2019 ja 2020 9
Tampereen asuinkerrostalorakentamisen vauhti on ollut koko maata suurempaa 10
Väestönkasvu Tampereelle on ollut suurta Tampere Treen sk:n muut kunnat Pirkanmaan muut kunnat 11
Vajaakäyttöasteet korkealla Tampereella suunta laskeva 12
Rakentamisen kustannusten nousu on kiihtynyt 13 6.11.2018 Pirkanmaan rakennusbarometri 2018
BKT:n ja rakentamisen kasvu Suomessa, % Rakentaminen BKT 14
ESITYKSEN SISÄLTÖ RAKENTAMISEN JA TALOUDEN NÄKYMÄT SUOMESSA RAKENTAMINEN PIRKANMAALLA PIRKANMAAN RAKENNUSBAROMETRI YHTEENVETO JA JOHTOPÄÄTÖKSET 15
Uudisasuinrakentaminen Pirkanmaalla - aloitetut asunnot (kpl) Lähde: Tilastokeskus, Tampereen kaupunki Forecon 16
Uudisasuinrakentamisen määrä Pirkanmaalla - luvat ja aloitukset (m³) Lähde: Tilastokeskus, Forecon 17
Asuntotuotantotarve Pirkanmaalla 18
Muu kuin asuinrakentaminen Pirkanmaalla - uudistuotanto 19 Lähde: Tilastokeskus, Tampereen kaupunki, Forecon
Rakentamisen arvo Pirkanmaalla ja määrän muutosennuste 2017 2019 2017 2017 2018* 2019* milj. % % % - asuntorakentaminen 620 +9 % +15 % -14 % - muu talonrakentaminen 760 +12 % -13 % +22 % Uudistalonrakentaminen yhteensä 1 380 +11 % +0 % +3 % Koko maa, uudisrakentaminen +9 % +6 % -2 % Talojen korjausrakentaminen 1 100-0 % +1 % +2 % Maa ja vesirakentaminen 520 +2 % +4 % +4 % Koko rakentaminen yhteensä 3 000 +5% +1 % +3 % Koko maa 3% 3 % -1 % Lähteet: Tilastokeskus, Forecon laskelmat ja ennusteet* 11/2018 20
ESITYKSEN SISÄLTÖ RAKENTAMISEN JA TALOUDEN NÄKYMÄT SUOMESSA RAKENTAMINEN PIRKANMAALLA PIRKANMAAN RAKENNUSBAROMETRI YHTEENVETO JA JOHTOPÄÄTÖKSET 21
Pirkanmaan rakennusbarometri 2018 2019 Toteutettu sähköisenä lokakuun lopussa Hyväksyttyjä vastauksia 42, yrityksissä henkilökuntaa 2 150 ja liikevaihtoa 0,7 mrd. Yritysten toimiala - Rakentajia 11 - Suunnittelu 11 - Kiinteistöalalta 9 - Tuotteet ja kauppa 11 22
Pirkanmaan rakennus- ja kiinteistöalan suhdannetilanne ja suhdanneodotukset - saldoluku Suhdannetilanne Suhdanneodotukset keskiarvo Pirkanmaan rakennusbarometri 2018 keskiarvo 2000 2005 2010 2015 2018 2000 2005 2010 2015 2018 23 6.11.2018
Rakennus- ja kiinteistöalan suhdannetilanne ja suhdannenäkymät vuosi eteenpäin % vastaajista 24
Rakennus- ja kiinteistöalan liikevaihdon ja henkilöstön määrän muutos 25
Kiinteistöala suhdannetilanne hyvä - ala kasvaa % vastaajista 26
Suunnitteluala suhdannetilanne erittäin hyvä lievää hidastumista % vastaajista 27
Suunnitteluala kovaa kasvua työvoiman saatavuusongelmat lisääntyneet 28 6.11.2018 Pirkanmaan rakennusbarometri 2018
Rakennusurakoitsijat suhdannetilanne hyvä - odotukset ennallaan % vastaajista 29
Rakennusurakoitsijat liikevaihdon odotetaan kasvavan ensi vuonna työvoimaa lisää 30
Rakennusurakoitsijat materiaalien saatavuus merkittävä haitta toiminnassa 31
Rakennustuoteteollisuus ja -kauppa Erittäin hyvä suhdannetilanne näkymät hyvät % vastaajista 32
ESITYKSEN SISÄLTÖ RAKENTAMISEN JA TALOUDEN NÄKYMÄT SUOMESSA RAKENTAMINEN PIRKANMAALLA PIRKANMAAN RAKENNUSBAROMETRI YHTEENVETO JA JOHTOPÄÄTÖKSET 33
Yhteenveto Suhdannetilanne on erittäin vahva Suhdanneodotukset kääntyneet negatiiviseksi hyvä tilanne jatkuu silti Yritykset odottavat liikevaihdon ja henkilöstön kasvavan ensi vuonnakin Rakentamisen määrän kasvu kiihtyy Pirkanmaalla 2019 Uusien asuntojen tarjonta kasvaa voimakkaasti hankkeita käynnissä paljon Kustannusten nousu kiihtynyt yritysten odotukset nousulle silti maltilliset 34
Kiitokset barometriin vastanneille ja sen tekemistä tukeneille! Rakennusbarometri on ladattavissa Forecon Oy:n internetsivuilta. Tampereen kaupunki, rakennusvalvonta Tampereen kaupunki, tilakeskus 35
KIITOS.