KUNTIEN YHTEISTYÖN KEHITTÄMINEN ASUNTOASIOISSA ASUMISEN STRATEGIA JA KUNNAT - OHJELMA Kuntamarkkinat 14.09.2011 Ari Juhanila Asuntoasiainpäällikkö, Lahden kaupunki Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
ASUNTOTOIMEN SEUDULLINEN YHTEISTYÖ LAHDEN SEUDULLA - Asuminen mukaan MAL-selvityksiin v.2007 - Seudullinen asuntotyöryhmä v.2008 - Asuntotoimen viranomaisyhteistyö käynnistyi v.2009 yhteistyösopimukset, 4 kuntaa - Yhteistyö laajenee sisällöllisesti v.2010 - Yhteistyö laajenee alueellisesti v.2011-2 uutta kuntaa mukaan Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
MIKSI JA MITEN YHTEISTYÖTÄ? Yhteistyölle luonnolliset edellytykset - pienemmissä kunnissa resurssit vähenee ja osaamisen taso ei riitä - korjausavustukset on hankala OTO-tehtävä - jatkuvasti muuttuvat säännökset - valtion avustusten jakaminen tulisi tapahtua tasapuolisesti eri kunnissa - seudullinen yhteistyö lisääntyy jatkuvasti, taloudellista ja toiminnallista rationalisointia - Lahden seudulla vahva yhteistyön perinne Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
ASUNTOTOIMEN VIRANOMAISYHTEISTYÖ Lahti myy asuntotoimen viranomaistehtävien hoitamisen naapurikunnille Sopimusten sisältö vaihtelee kunnittain Korjausavustukset keskeinen tehtävä Nastolan kanssa yhteistyö laajeni v.2010; Lahti hoitaa koko Nastolan asuntotoimen Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
YHTEISTYÖSOPIMUKSET Hollola: Korjausavustukset, ok-korkotukilainat Asumisoikeusasunnot - yhteinen jono Nastola: KOKO ASUNTOTOIMI Asikkala ( + Kärkölä ja Hämeenkoski 1.3.2011) Korjausavustukset Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
YHTEISTYÖSOPIMUKSET Kuntaliitto toimi konsulttina, Eero Hiltunen Sopimuksen yleinen osa: - viranhaltijan asema, työaika yms. - kustannukset (kiinteä) ja niiden tarkistaminen - vahingonkorvaukset, voimassaolo Liiteosassa kuntakohtaiset tehtävät Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
RESURSSIT JA KUSTANNUKSET Lahden asuntotoimi (TEKY, maankäyttö), 4 hlö: - aravatarkastaja (korjausavustukset) - 2 asuntosihteeriä - asuntoasiainpäällikkö - Resurssit ovat riittävät, uudet tehtävät ok - Perittävät korvaukset - 2 vko 2 kk työpanos / v / kunta - 100 1000 /kk + kulut yht. n. 1800 /kk Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
UUSIEN TEHTÄVIEN VOLYYMIT KORJAUS- JA ENERGIA-AVUSTUKSET: - Lahti n. 300 hakemusta / v - muut yhteensä n. 100 hakemusta / v - 10% avustus nosti määriä merkittävästi - Päätökset viranhaltijapäätöksinä, valtakirjat ARA:lle maksatusta varten Asumisoikeus; Lahti 1200 as Hollola 120 as Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
MUU ASUNTOTOIMEN YHTEISTYÖ SEUDULLINEN ASUNTOSTRATEGIA - valmistuu v.2011 - pohjana kuntien omat strategiat ja tavoitteet VUOKRATALOYHTIÖIDEN YHTEISTYÖ - tutustuminen muihin vuokrataloyhtiöihin ERITYISASUMISEN YHTEISTYÖ - yhteistyön tarve tunnistettu, uudet organisaatiot - Lahti tehnyt aloitteita, esim. asunnottomat - Lahden Talot Oy rakennuttaa palvelutalon Hollolaan! Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
SEUDULLINEN ASUNTOSTRATEGIA - VÄESTÖNKASVUTAVOITE 0,9 % - ASUNTOJEN TUOTANTOTAVOITE n.1250 as/v - tavoitteet kunnittain, Lahti 700 as - AK 45%, RT 17%, OK 38% - VUOKRA-AS TUOTANTOTAVOITE n.250 as/v - ASUMISEN SIJOITTUMINEN, tiivistäminen - YHDYSKUNTARAKENNE, KESTÄVÄ KEHITYS Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
Lähtökohdat Kaupungin strategia 2025 Lahti on kasvava ja elinvoimainen kaupunki Edellytysten luominen kaupungin taloudelliselle ja rakenteelliselle kasvulle - 1 % väestönkasvu -2013 > 150.000 keskuskunta Elinympäristön viihtyisyys ja puhtaus Vetovoiman luonti ja osaamisen lisääminen Asumisen ja yritystoiminnan kaavavalmis tonttivaranto Rakentamiseen tarkoitettu raakamaavaranto Vuonna 2010 Kaavoitetaan uusia pientalotontteja 120 kpl, Muuta asumisen kerrosalaa 35 000 k-m 2 Yritystonttimaata 15 ha/ 40 000 k-m 2 Hankitaan raakamaata 60 ha Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 19.1.2010
Lahti on kasvava ja kilpailukykyinen Kaupunki on haluttu työnantaja, jolla on osaava ja kehitys-haluinen henkilöstö Lahti on kestävän kehityksen edelläkävijä ja kansainvälisesti tunnettu ympäristökaupunki Lahti on houkutteleva ja elinvoimainen ympäristökaupunki Kaupungin talous on tasapainossa pitkällä aikavälillä Kaupunkikonserni on uudistumiskykyinen, tehokas ja toimii ympäristölähtöisesti Kaupunki turvaa edellytykset asukkaiden hyvinvoinnille keskittymällä ydintehtäviin Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi
YHTEENVETO KUNTASTRATEGIA POHJANA ASUNTOSTRATEGIALLE - miten tukea tavoitteiden saavuttamista, TEKY:n tulkinta LÄHTÖKOHTANA KUNNAN OMAT TARPEET MUKAAN VOI OTTAA MYÖS NS. YLEISIÄ TAVOITTEITA VUOKRA-ASUNTOJEN OMISTAJAPOLITIIKKA - sosiaalinen asuminen, erityisryhmät - konkreettinen toteuttamisohjelma, vastuutukset MAANKÄYTTÖ JA KAAVOITUS TIUKASTI MUKAAN SEUDULLISEN YHTEISTYÖN MAHDOLLISUUDET Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
>>> PALLO OTETAAN VASTAAN - avustusmenettelyn sähköistämistä jatkettava - siirtää vastuuta kunnille sikäli kun niillä on resursseja >>> JA SYÖTETÄÄN TAKAISIN - hissien rakentamistavoitteesta ollaan kaukana - uusien hissien rakentamista tulee käytettävissä olevin keinoin pyrkiä edistämään Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
Valtakunnallinen hissiseminaari Lahdessa 5/2011 Esteetön Suomi 2017, 10 kaupunkia 1000 hissiä - Lahden tiede- ja yrityspuisto, Asumisen OSKE Ikäihmisten asumisen kehittämisohjelma Uusien hissien rakentaminen edelleen painopisteenä hallitusohjelmassa Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
www.hissiin.fi SEUDULLISESTA VALTAKUNNALLISEKSI Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi 14. syyskuuta 2011
HALLITUKSEN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA Kommentteja kuntanäkökulmasta Asumisen think tank 14.09.2011 Ari Juhanila asuntoasiainpäällikkö, Lahti Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi
ASUNTOPOLIITTINEN TOIMENPIDEOHJELMA - paljonko sen sisältöön voi vaikuttaa? - työryhmän kokoonpano? RIITTÄVÄSTI ASUNTORAKENTAMISTA? - tontteja - riittävästi toimijoita ja kilpailua - valtion maat asuntotuotantoon - ARA-tuotannon edistäminen - omavastuukoron puolittaminen - löytyykö rakennuttajia?, ARA-rajoitukset? Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi
- kuntauudistuksen kriteerit ja vaikutukset - aiesopimukset - ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma - hissien rakentamisen edistäminen - ARA:n ja kuntien välinen tehtäväjako - hakumenettelyn yksinkertaisuus, sähköiset palvelut Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi
- energiatehokas rakentaminen / korjausrakentaminen - puurakentaminen - erityisryhmien avustukset - asumisoikeusasunnot - uusi lähiöohjelma - muuta Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, asuntotoimi