RAKENNUSLAUTAKUNNAN JOHTOSÄÄNTÖ

Transkriptio

1 1 RAKENNUSLAUTAKUNNAN JOHTOSÄÄNTÖ Hyväksytty (muutos KV ) Voimaatulo Toimiala, kokoonpano ja vastuualue Rakennuslautakunnan yleisenä tehtävänä on rakennustoiminnan ja asumisen edistäminen ja valvonta kunnassa, sen mukaan kuin laissa tai muutoin on säädetty tai määrätty. (Muutettu valtuuston päätöksellä ) Kaupunginvaltuusto valitsee lautakuntaan yhdeksän (9) jäsentä ja kullekin henkilökohtaisen varajäsenen valtuuston toimikautta vastaavaksi ajaksi. (Muutettu valtuuston päätöksellä ) Parkanon kaupungin rakennuslautakunta toimii maankäyttö- ja rakennuslain 21 :n mukaisena rakennusvalvontaviranomaisena. Lautakunnan alaisena viranomaisena on rakennustarkastaja, joka huolehtii laissa rakennustarkastajalle säädetyistä tehtävistä. 2 Lautakunnan tehtävät ja ratkaisuvalta Sen lisäksi, mitä rakennuslautakunnan tehtävistä on säädetty tai määrätty, lautakunnan tulee: 1. Yleistä - seurata toimialansa yleistä kehitystä, (lisätty valtuuston päätöksellä ) - huolehtia omalta osaltaan lausuntojen, tietojen ja selvitysten antamisesta ja tiedotustoiminnasta, - valvoa lautakunnan alaisen henkilöstön toimintaa, - suorittaa toimialaansa kuuluvat muut tehtävät,

2 2 - päättää vuoden ensimmäisessä kokouksessa rakennustarkastajan hankintojen euromääräiset toimivaltarajat, (muutettu valtuuston päätöksellä ) - valvoa kunnan maksuosuuden maksatusta aluepelastuslaitokseen. (Lisätty valtuuston päätöksellä ) 2. Rakennusvalvonta - Seurata rakennustoiminnan yleistä kehitystä kunnassa ja tehdä sitä koskevia aloitteita ja esityksiä, sekä huolehtia rakentamisen neuvontatehtävästä, - toimia maa-aineslain (463/97) 14 :n 1 momentin mukaisena valvontaviranomaisena, - valmistella rakennustyön valvonnasta, maa-ainesten ottamisen valvonnasta ja kokoontumishuoneistojen tarkastamisesta perittäviä maksuja koskevat taksat ja valvoa niiden maksuunpanoa, - maa-aineslain 7 mukainen lupaviranomainen, (muutettu valtuuston päätöksellä ) - MRL 38 ja 128 toimenpiderajoituksen määrääminen ja pidentäminen, kun yleiskaavan laatiminen tai muuttaminen on pantu vireille, - MRL 130 maisematyölupa, - MRL 137 suunnittelutarvealueratkaisu, - MRL liikenneväylien, katujen, torien, puistojen yms. valvonta, - MRL 187 oikaisuvaatimuksen käsittely. 3. Asuntototoimi (lisätty valtuuston päätöksellä ) - tehdä tarvittaessa ehdotus asunto-olojen kehittämisestä annetussa laissa tarkoitetuksi kaupungin asunto-ohjelmaksi sekä muiksi lain tarkoittamiksi toimenpiteiksi, - ratkaista asiat, jotka koskevat seuraavien lakien mukaan kaupungille kuuluvia tehtäviä: Aravalaki, laki aravavuokra-asuntojen ja aravavuokratalojen käytöstä, luovutuksesta ja omaksi lunastamisesta,

3 3 laki asumisoikeusasunnoista, laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta, laki omistusasuntolainojen korkotuesta, laki asunto-osakeyhtiötalolainojen korkotuesta, laki oman asunnon hankintaan myönnettävien lainojen korkotuesta, laki vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista, laki vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitettujen asuntojen vapauttamisesta käyttörajoituksista, laki avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi, laki asuntojen korjaus- ja energia-avustuksista sekä asuntosäästöpalkkiolaki. 3 Rakennustarkastajan tehtävät ja ratkaisuvalta - Määrätä maa-aineslupahakemusten tarkastamisesta perittävä taksaan perustuva tarkastusmaksu, - määrätä maa-ainesten oton valvonnasta perittävä vuotuinen taksaan perustuva valvontamaksu, - suorittaa poikkeuslupahakemuksen valmisteluun liittyvät tehtävät, - päättää haja-asutusalueiden osoitteiden antamisesta, - suorittaa LVI-valvontaan liittyvät tehtävät - vesiliittymäsopimusten valmistelu, - osallistua asuntotuotantolaissa ja laissa asuntojen perusparantamisesta tarkoitettujen lainapäätösten valmisteluun ja muuhun valmistelutyöhän, joka koskee asumiseen myönnettävää taloudellista tukea, - valtion asuntorahaston korjausavustuksia koskevien suunnitelmien ja kustannusarvioiden hyväksyminen ja valmiustodistusten tekeminen maksatusta varten,

4 4 - lausunnon antaminen maaseutuelinkeinojen rahoituslain mukaisista investointiavustuksia ja korkotukilainoja koskevista rakentamissuunnitelmista sekä valmiustodistusten tekeminen maksatusta varten, - MRL 122 vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan hyväksyminen, - MRL 130 myöntää lupa enintään kaksi huoneistoa käsittävän asuinrakennuksen tai talousrakennuksen rakentamiseen; toimenpide- ja purkamislupa, - MRL 143 luvan voimassaolon jatkaminen, - MRL 145 lupa- ja valvontamaksun määrääminen yksittäistapauksissa, - MRL 151 rakennuttajavalvonta, asiantuntijatarkastus, ulkopuolinen tarkastus, - MRL 175 vähäinen poikkeus rakennuslupa-asian yhteydessä, - MRL 176 rakennuslupa tilapäiselle rakennukselle, - MRL mom. keskeyttämispäätös. 4 Kokoukset 5 Esittely 6 Nimenkirjoitus Lautakunnan kokouksista, pöytäkirjasta ja muista asiakirjoista on määrätty kaupungin hallintosäännössä. Rakennuslautakunnan kokouksissa pöytäkirjanpitäjänä toimii rakennusvalvontatoimiston kanslisti. Asiat ratkaistaan lautakunnan kokouksessa rakennustarkastajan esittelystä. Asuntoasioissa esittelijänä toimii asuntosihteeri. Esittelijöiden poissa ollessa tai ollessa esteellinen toimii esittelijänä se viranhaltija, jonka tehtävänä on tällöin hoitaa ko. viranhaltijan muutkin virkatehtävät. Esittelijän ehdotus on käsittelyn pohjana. (Muutettu valtuuston päätöksellä ) Sen lisäksi, mitä muualla on määrätty, pöytäkirjanotteen voi todistaa oikeaksi rakennustarkastaja.

5 5 Lupa-asiakirjat allekirjoittaa rakennustarkastaja. Asuntoasioihin liittyvät asiakirjat allekirjoittaa asuntosihteeri. (Lisätty valtuuston päätöksellä )