Ruotsalon kyläasutuksen rakentamispaineselvitys Kokkolan kaupunki Kaavoituspalvelut Kevät 2016
Sisältö JOHDANTO... 1 SELVITYSALUEEN INDEKSIKARTTA... 2 1. ISOSAARI... 3 2. SALMENKANGAS... 5 3. JÄRVIKYLÄ... 7 4. JATKOJOKI... 9 5. PUOLAHTI... 11 6. JÄRVENHARJU... 13 7. POLTENKANGAS... 15 8. RUOTSALON KYLÄ... 17 9. HÖÖKINPERÄ... 19 10. GRONOVINMÄKI... 21 11. JUNNILA... 23 12. HARJU... 25 13. VÄHÄ-PEITSO... 27 14. LUODONLENKKI... 29
JOHDANTO Ruotsalon kyläasutuksen rakentamispaineselvitys on laadittu Ruotsalon vaiheyleiskaavan kaavaratkaisun tueksi. Tässä selvityksessä tutkitaan alueen kylien asuntorakentamisen alueellista ja ajallista kehitystä. Tutkituilla kyläalueilla asuntorakentamisen sijoittumisella on oma kehityskulkunsa, jota kartat ja taulukot havainnollistavat. Selvityksen pohjamateriaalina on käytetty Kokkolan kaupungin paikkatietoaineistoja sekä Maanmittauslaitoksen peruskarttoja. Kokkolan kaupungin paikkatietopalvelut ylläpitävät rakennustietokantaa, johon Ruotsalon alueen rakennukset on tallennettu pistemuotoisena paikkatietona. Rakennustietokanta sisältää rakennusten sijainnin lisäksi rakennusten ominaisuustietoja, kuten kiinteistötunnuksen, osoitteen, rakentamisvuoden, käyttötarkoituksen ym. Tässä selvityksessä vertailtiin käyttötarkoitukseltaan asuinrakennuksiksi luokiteltuja rakennuksia niiden rakentamisvuoden perusteella. Tietokannassa on asuinrakennuksia, joiden rakentamisvuotta ei ole tiedossa. Näiden asuinrakennusten rakentamisvuosi on määritetty Ruotsalon asuntoinventoinnin perusteella ja vertailemalla eri peruskarttoja keskenään. Peruskarttamateriaali on saatu Kokkolan kaupungin paikkatietopalveluista sekä Maanmittauslaitoksen web-palvelusta (http://vanhatpainetutkartat.maanmittauslaitos.fi). Kylät sijaitsevat peruskarttalehtien 232402, 232403 ja 232406 alueella. Keskenään vertaillut peruskartat ovat vuosilta 1951, 1972, 1987, 1993, 2007 ja 2014. Selvityksessä jokaisesta kylästä on laadittu kaksisivuinen kyläkortti ja kylät on numeroitu järjestysnumeroilla. Kyläkortin ensimmäisellä sivulla on kuvattu, millä peruskarttojen julkaisuvuosien välisellä aikajaksolla asuinrakennukset on rakennettu. Kartan alla taulukossa on merkitty uusien asuinrakennusten määrä. Kyläkortin toisella sivulla on havainnollistettu samalla tavalla jokainen aikajakso ja uudet rakennukset on merkitty karttaan vihreillä pisteillä. Karttojen lisäksi jokaisen kylän asuntotuotannosta on laadittu kaksi taulukkoa, joista ensimmäinen kuvaa rakennusten absoluuttisen määrän kehitystä kullakin tutkitulla kyläalueella. Toinen taulukko taas kuvaa asuntotuotannon suhteellista kasvua, jolloin rakennusten määrää verrataan aiemmin tapahtuneeseen rakentamiseen. Lisäksi on mitattu etäisyydet lähimpään alakouluun, päiväkotiin ja elintarvikekauppaan. Yleiskuvausosio täydennetään rakennusinventoinnin valmistuttua. Ruotsalon vaiheyleiskaavan kaavaratkaisu täsmentyy ja muodostuu kaavaprosessin aikana. 1
SELVITYSALUEEN INDEKSIKARTTA 2
KYLÄALUEET KOKKOLAN KYLÄALUEIDEN ASUNTOTUOTANTO 1. ISOSAARI 3
1. ISOSAARI 1951 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus: Alakoulu: 3,0 4,0 km Yläkoulu: 8,0 9,0 km Päiväkoti: 3,0 4,0 km Kauppa: 8,0 9,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 1,56 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,3 kpl / vuosi 4
2. SALMENKANGAS 5
2. SALMENKANGAS 1951 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 2.5 3,0 km Yläkoulu: 10,0 11,0 km Päiväkoti: 2,5 3,0 km Kauppa: 9,0 10,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,68 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,1 kpl / vuosi 6
3. JÄRVIKYLÄ 7
3. JÄRVIKYLÄ 1951 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 1,5 3,0 km Yläkoulu: 8,0 9,0 km Päiväkoti: 1,5 3,0 km Kauppa: 8,0 9,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,48 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,1 kpl / vuosi 8
4. JATKOJOKI 9
4. JATKOJOKI 1951 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 2,0 3,5 km Yläkoulu: 10,0 11,0 km Päiväkoti: 2,0 3,5 km Kauppa: 10,0 11,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,48 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,2 kpl / vuosi 10
5. PUOLAHTI 11
5. PUOLAHTI 1951 1978 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 3,0 4,0 km Yläkoulu: 10,0 11,0 km Päiväkoti: 3,0 4,0 km Kauppa: 10,0 11,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,38 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,1 kpl / vuosi 12
6. JÄRVENHARJU 13
6. JÄRVENHARJU 1951 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 0,5 1,5 km Yläkoulu: 7,0 8,5 km Päiväkoti: 0,5 1,5 km Kauppa: 7,0 8,5 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,77 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,4 kpl / vuosi 14
7. POLTENKANGAS 15
1951 1972 7 7. POLTENKANGAS 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 1,0 2,0 km Yläkoulu: 6,0 7,0 km Päiväkoti: 1,0 2,0 km Kauppa: 6,0 7,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,60 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,5 kpl / vuosi 16
8. RUOTSALON KYLÄ 17
8. RUOTSALON KYLÄ 1951 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 0 1,0 km Yläkoulu: 7,0 8,0 km Päiväkoti: 0 1,0 km Kauppa: 6,0 7,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,57 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,4 kpl / vuosi 18
9. HÖÖKINPERÄ 19
1951 1972 7 9. HÖÖKINPERÄ 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 1,5 km Yläkoulu: 6,0 km Päiväkoti: 1,5 km Kauppa: 6,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,72 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,1 kpl / vuosi 20
10. GRONOVINMÄKI 21
10. GRONOVINMÄKI 1951 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 0,5 2,0 km Yläkoulu: 8,0 9,5 km Päiväkoti: 0 1,5 km Kauppa: 5,0 6,5 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,72 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,4 kpl / vuosi 22
11. JUNNILA 23
11. JUNNILA 1951 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 1,0 2,5 km Yläkoulu: 9,0 10,5 km Päiväkoti: 1,0 2,5 km Kauppa: 7,0 8,5 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,39 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,1 kpl / vuosi 24
12. HARJU 25
1955 1972 7 12. HARJU 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 1,5 km Yläkoulu: 8,0 km Päiväkoti: 1,5 km Kauppa: 5,5 km Analyysi kaavemerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,56 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,1 kpl / vuosi 26
13. VÄHÄ-PEITSO 27
13. VÄHÄ-PEITSO 1955 1978 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 2,0 3,0 km Yläkoulu: 7,0 8,0 km Päiväkoti: 1,5 2,5 km Kauppa: 3,0 4,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,47 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,2 kpl / vuosi 28
14. LUODONLENKKI KOKKOLAN KYLÄALUEIDEN ASUNTOTUOTANTO 14. LUODONLENKKI 29
1955 1978 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu: 3,0 4,0 km Yläkoulu: 8,0 9,0 km Päiväkoti: 2,5 3,5 km Kauppa: 2,0 3,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,71 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,3 kpl / vuosi 30