Ajankohtaisia lakimuutoksia ARAn verkkoasiointi. Varsinais-Suomen alueseminaari Valvontapäällikkö Sami Turunen

Samankaltaiset tiedostot
ARA-toiminta tutuksi. KOVA ry:n koulutusristeily, Itämeri Valvontapäällikkö Sami Turunen Esitys 1

Asumisoikeusasunnot 2/2018

SUOMEN ASUMISOIKEUSYHTEISÖT RY:N LAUSUNTO HE 12/2018 VP

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet

ARA-hankkeiden A-B-C: passiivia, nollaa ja matalaenergiaa

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne

Energiatodistusten laatijoiden Keskustelu- ja verkostoitumistilaisuus

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet

Asuntomarkkinakatsaus 1/2013

Ajankohtaista vuokranmäärityksen ohjauksessa ja valvonnassa Havaintoja vuokramarkkinoilta Hyyryläispäivät

Asuntomarkkinakatsaus 2/2017

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

Ajankohtaista lainsäädännön muutoksista, päivitetyt ohjeet ja esimerkkejä tarkastusten havainnoista. Helsinki

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN?

TAE 2017 Yhdyskunnat, rakentaminen ja asuminen. Tommi Laanti

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

KORJAUSAVUSTUKSET JA NEUVONTA Vanhusneuvostopäivät Hanna Koskela, ARA

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

Laki rakennusten energiatodistustietojärjestelmästä

Hissi taloon info-tilaisuus Iisalmi ARAn korjausavustukset Hissi- Esteetön Suomi 2017

Rakennusten energiatodistustietojärjestelmä

Ajankohtaista ympäristöministeriöstä. Ympäristöneuvos Maarit Haakana Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus

Nykyinen energiatodistuskäytäntö

Asumisen korkotukilainsäädännön uudistaminen

ARA-asuntojen asukasvalinta, omakustannusperiaate ja vuokranmääritys

Asumista ikä kaikki. ARA ikääntyneiden asunto-olojen kehittäjänä Ikä-ASKE päätösjuhla

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI

ARA-asuntojen omakustannusperiaate. Helsinki

ARA-asuntokannan kehitys 2000-luvulla

Valtakunnan asuntopolitiikka ja ajankohtaiskatsaus. Liisa Linna-Angelvuo

Korkotukilain muutos. eduskuntakuuleminen Mari Randell

Ajankohtaiset säädöshankkeet Hallitusneuvos Liisa Linna-Angelvuo

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/ (7) Asuntolautakunta Ao/

Energiatodistusrekisteri ja laatijan rooli

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ?

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ARAn rahoituksen näkymät KEHAS toteutukseen liittyen Eskoo Saara Nyyssölä, erityisasiantuntija

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta?

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut

HISSI ESTEETÖN SUOMI 2017 Hankkeen päätöstilaisuus Musiikkitalo, Helsinki

ARAn uudis- ja peruskorjaushankkeen muodostuminen KOVA

Rakennusluvan hakemiseen uusi palvelu - Lupapiste. Taloyhtiö 2015 Pirjo Saksa, Ympäristöministeriö Ilona Liesmäki, Solita Oy

HE 12/2018 vp Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus

Rakennusliikkeet ja omistajayhteisöt ARA-tuotannossa

KATSAUS ASUMISEEN 2016 ASUMINEN LAPPEENRANNASSA. Lappeenrannan kaupungin asuntotoimi

ARA vuokra-asuntojen omakustannusperiaate ja jälkilaskelmat

Lausunto hallituksen esitysluonnoksesta asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän kehittämiseksi

Ikäihmisten asuminen nyt ja tulevaisuudessa

RAKLI ry kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi otsikossa mainitusta hallituksen esityksestä.

Jälkilaskelman laatiminen mitä on huomioitava. ARAn vuokramäärityskoulutus

HISSIAVUSTUKSET - nyt ja jatkossa -

Selvitys 2/2013. ARA-tuotanto

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

Vuokra-asunnot 1/2019

Asuntopoliittiset toimet hallitusohjelmassa

Asuntorakentamisen korkotukijärjestelmän toimivuus. Tomi Henriksson, asumisasioiden päällikkö Ympäristövaliokunta

Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman tavoitteet ja toteutus. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto

HE 12/2018: Pitkän korkotukilainamallin uudistaminen. Ympäristövaliokunta Lauri Lehtoruusu / Suomen opiskelija-asunnot SOA ry

Aina ajankohtainen esteettömyys ESKEn verkostoseminaari Tampere

Lainaehtojen muuttaminen

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille

Selvitys 2/2019. ARA-tuotanto *

Valtion tuki korjausrakentamiseen ennen ja nyt

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto

Katsaus ARA-asumisen ajankohtaisiin teemoihin Hannu Rossilahti Finlandia-talo

Ajankohtaista asuntopolitiikassa

VVO:n vuokra-asuntobarometri. Kesäkuu 2013

Energiatodistusrekisteri ja laatijan rooli

LAUSUNTO ASUMISEN KORKOTUKILAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTAMISESTA

Mistä asunnot maahanmuuttajille?

ARAn asuntomarkkinakatsaus

Energiatodistusrekisteri ja laatijan rooli

Asunto- ja ympäristöjaosto keskiviikko klo 11:45 / HE 30/2015 vp Ara-tuotannon tilanne ja TAE 2016

Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ

Laki. vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010

Energiatehokkaan talon tunnusmerkit. Ylijohtaja Helena Säteri

ARA-tuki mahdollistaa asuntoverkostojen rakentamisen

Ajankohtaista ympäristöministeriöstä. VAETS-yhdyshenkilöpäivä Ympäristöministeriö Maarit Haakana

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

Kuinka valtio kannustaa energiatehokkuuteen?

Energiatehokas rakennus - puhdasta säästöä. Energiatodistukset käyttöön

Nuorisoasuntoliitto ry Nuorten asumisen edunvalvoja. Nuorisoasuntoliitto rakennuttajan roolissa 20 vuotta kohtuuhintaista asumista

Vuokra-asunnot 1/2018

Laki rakennuksen energiatodistuksesta : Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

Alppikylä Laukkukuja 6

Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 39/ (10) Kaupunginhallitus Asia/

ASUNTOPOLITIIKAN KEHITTÄMISKOHTEET

ARAn Asuntomarkkinakatsaus

Asumisoikeusyhdistys CAPELLA. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: Helsingin kaupunki / Voima Graphics

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

TA-Yhtymä Oy Yleishyödyllinen asuntojen omistaja ja rakennuttaja

Asuntomarkkinakatsaus OPn Ekonomistit

ARA-tuotanto Selvitys 3/2010. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ISSN

Helsingin kaupunki Esityslista 4/ (5) Asuntotuotantotoimikunta Tj/

Transkriptio:

Ajankohtaisia lakimuutoksia ARAn verkkoasiointi Varsinais-Suomen alueseminaari 23.11.2017 Valvontapäällikkö Sami Turunen

Kaikilla on oikeus hyvään asumiseen ARA toimeenpanee valtion asuntopolitiikkaa Myöntää asumiseen ja rakentamiseen liittyviä avustuksia, tukia ja takauksia sekä ohjaa ja valvoo ARA-asuntokannan käyttöä, kuuluu ympäristöministeriön hallinnon alaan, on mukana asumisen kehittämiseen ja asuntomarkkinoiden asiantuntijuuteen liittyvissä hankkeissa tuottaa alan tietopalvelua, on asumisen asiantunteva kumppani, kehittäjä ja uudistaja, joka edistää ekologisesti kestävää, laadukasta ja kohtuuhintaista asumista.

Asuntomarkkinakatsaus 2/2017: asumisoikeusasunnot Asumisoikeusasuntoja oli Suomessa 45 300 (elokuu 2017) 47 paikkakunnalla, osuus ARA-asuntokannasta on noin 11 %. Helsingin seudulla on 54 % ja Turun seudulla 9 % asoasunnoista. Koko maan tasolla lunastettujen (7,1 %) ja tyhjien (0,9 %) ASOasuntojen määrä pieneni, mutta vuokrattujen (5,4 %) asuntojen määrä jatkoi kasvua. Käyttövastikkeet nousivat keskimäärin 0,5 % koko maassa vuodesta 2016. Käyttövastikkeet olivat vapaarahoitteisia vuokria edullisempia kaikissa suurissa kaupungeissa, minkä lisäksi ne alittivat ARA-vuokrat melkein kaikissa suurissa kaupungeissa. Lue koko raportti: www.ara.fi Tietopankki

Kunta Asunnot Vastike Muutos ASO-indeksi Koko maa 45.290 11,16 +0,5 % 10,2 Lievää ylitarjontaa Helsinki 9.464 11,85 +0,5 % 3,3 Kireä Espoo 5.584 12,60 +1,2 % 7,4 Tasapainoinen Vantaa 4.860 12,04 +1,1 % 7,8 Tasapainoinen Tampere 3.462 10,59 +0,1 % 8,2 Tasapainoinen Jyväskylä 2.677 10,43 +1,0 % 10,2 Lievää ylitarjontaa Turku 2.399 10,01-1,4 % 12,6 Lievää ylitarjontaa Kaarina 691 10,53 +0,2 % 13,0 Lievää ylitarjontaa Raisio 445 10,06-3,2 % 11,6 Lievää ylitarjontaa Naantali 260 10,23-2,8 % 16,1 Ylitarjontaa Lieto 212 10,03-2,6 % 17,2 Ylitarjontaa Salo 89 8,80-1,5 % 33,0 Merkittävää ylit.

Mahdollisia lakimuutoksia / korkotukilaki Lainanlyhennykset etupainotteisemmaksi (uudet lainat) Lisätään mahdollisuuksia tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä (jo olemassa olevat lainat) Kielletään varautuminen tuleviin korjauksiin (uudet lainat) Omarahoitusosuuden korko 6 %:iin (uudet lainat) Korkotukilainan enimmäisosuus 95 % (omarahoitus väh. 5 %) Omavastuukoron alentaminen pysyvästi Korkotuen maksuajan pidentäminen 30.11.2017

Mahdollisia lakimuutoksia / korkotukilaki Viranomaismenettelyjen yksinkertaistaminen Käyttötarkoituksen muutokset ARAan Vajaakäytössä olevan asumisoikeustalon muuttaminen vuokrataloksi ARAn luvalla (poikkeustapauksia!) Enimmäisluovutushinnan määrittelemisestä luovuttaisiin, mutta kauppahintaa ei saisi maksaa rajoituksen alaisesta toiminnasta syntyneillä varoilla osoitusvelvollisuus Lausuntoja pyydettiin 10.11.2017 mennessä, lait voimaan mahdollisesti keväällä 2018 30.11.2017

Mahdollisia lakimuutoksia / asumisoikeuslaki 30.11.2017 Järjestysnumerot Valtakunnallinen ARAn ylläpitämä rekisteri, josta numero välittömästi online (myös paperihakemus mahdollinen) Voimassaolo määräaikaiseksi Asukasvalinnat ja aso-maksut Yhteisöt tekisivät valinnat ja maksut, ARA valvoo Nopeammat valinnat Asuntokannan kehittäminen / tappiollisista kohteista luopuminen (tiukat ehdot, ennakoivat toimenpiteet, ARAn hyväksyntä) Mahdollisten lakimuutosten aikataulu ei ole tiedossa

Tulevia tapahtumia Ajankohtaista vuokranmäärityksessä ja ARAn verkkoasioinnissa asiaa myös jälkilaskelmista Tule itse tai kerro kollegalle! Aika ja paikka: 15.12.2017 Helsingissä Voi osallistua myös etänä, sillä koulutus striimataan. Lisätietoja ja ilmoittautumiset 30.11.2017 mennessä: www.ara.fi/koulutukset

ARA palvelee verkossa ARA verkkoasiointi Hankepankki Energiatodistusrekisteri

ARAn verkkoasiointi on asiointipalvelu, jonka kautta saat asiasi käsittelyyn nopeammin Kirjautuminen yhteisöasiakkaille KATSO-tunnisteilla, yksityishenkilöille suomi.fi -palvelun kautta. Tällä hetkellä palvelussa: Korjausavustukset (henkilöasiakkaille) Hissi- ja esteettömyysavustukset (taloyhtiöille) ARA-asuntokannan valvonta palvelukokonaisuus Lainat, avustukset, asuntokannan valvonta ja tietopyynnöt sekä ohjauspalvelut hoituvat tulevaisuudessa verkon kautta. Palvelu laajenee vähitellen 2017-2018 aikana.

Asuntokannan valvonta -palvelukokonaisuus Palvelusta löytyy yhteisöjen perustiedot ja ARA-asuntokantarekisteri. Yhteisöt voivat raportoida ARAn pyytämiä valvontatietoja, lähettää tilinpäätöstietoja ja liitteitä sekä tehdä hakemuksia (hakemusasioita ei vielä avattu). Viestinvaihto ARAn Asuntokanta ja valvonta -yksikön asiantuntijoiden kanssa hoidetaan jatkossa palvelussa. Ohjevideo: https://youtu.be/35jotcfvady

Energiatodistusrekisteri Energiatodistus laaditaan energiatodistusrekisterissä. Energiatodistus auttaa kuluttajaa vertailemaan rakennusten energiankulutusta. Energiatodistus tarvitaan mm. uudisrakennukselle rakennuslupaa haettaessa sekä olemassa olevalle rakennukselle myyntija vuokraustilanteessa. Laatijarekisteri Energiatodistuksen saa laatia henkilö, jonka pätevyys on todettu ja voimassa, ja joka on rekisteröity ARAn energiatodistusten laatijoista ylläpitämään rekisteriin www.energiatodistusrekisteri.fi

Hankepankki on ARAn palvelu, jossa voi tutustua valtion tukea saaneisiin rakennus- ja kehittämishankkeisiin sekä niiden toteutukseen ja taustatahoihin. Palvelun tiedot saadaan ARAn tietojärjestelmistä ja hankkeiden toteuttajilta. www.ara-hankepankki.fi

Lisäksi: Elinympäristön tietopalvelu Liiteri Liiteri kokoaa yhteen useita rakennettua ympäristöä ja kaavoitusta koskevaa paikka- ja tilastotietoja Tietoa löytyy myös ARA-asunnoista

ara.fi/verkkoasiointi