Asumisoikeusyhdistys CAPELLA. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: Helsingin kaupunki / Voima Graphics

Transkriptio

1 Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Esitteen kuvat: Helsingin kaupunki / Voima Graphics CAPELLA Esite

2 Capella nousee Kalasatamaan Helsingin uusi solmukohta Kivenheiton päässä Kalasataman metroasemasta Moderni kaupunkimiljöö, osa tulevaisuuden Helsinkiä Merenranta ja Mustikkamaan ulkoilumahdollisuudet lähellä Tukkutorin alueella Kellohallin ja Teurastamon runsas ravintola- ja kulttuuritarjonta Voit ilmoittautua kohteeseen hakijaksi:

3 Arkkitehdin sanat Capella Yksilöllistä ja yhteisöllistä asumista Helsingin Kalasatamassa Laadukas kivirakeinen kerrostalo rajautuu katulinjaan ja luo sisäpihalle suojaisan pihan. Rakennuksen katutasolle sijoittuu asuntojen lisäksi yhteistiloja sekä liiketilaa. Kolmannen kerroksen katolle muodostuu asukkaille yhteinen aurinkoinen ja tilava kattoterassi. Korkeamman rakennusosan ullakkotasolle on suunniteltu asukkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitettua sauna- ja yhteistilaa. Kellaritasolle sijoittuu ajoneuvojen paikoitusta ja osa aputiloista. Käynti asuntoihin tapahtuu keskeisesti sijoitetun valoisan porrashuoneen kautta. Pohjaratkaisut tarjoavat asukkaalle joustavuutta ja vaikutusmahdollisuuksia asumiseen. Rakennukseen sijoittuu vaihtelevan kokoisia yksilöllisiä asuntotyyppejä. Asuntojen keittiötilat ja keskeiset oleskelutilat ovat luontevassa yhteydessä ja mahdollistavat aktiivisen tilankäytön. Asuntoihin liittyy lasitettu parveke tai terassi. Kaupunkikuvallinen mittakaava periytyy Kalasataman alueen huolellisesta kaavoitustyöstä. Alueen sijainti ja erinomaiset liikenneyhteydet tarjoavat ainutlaatuisen ympäristön Kalasataman nopeaan kehittymiseen omaleimaiseksi kaupunginosaksi. Suunnittelussa olevan rakennuksen arkkitehtuurissa tavoitellaan kestävää ja ajatonta ilmaisua. Kohteen suunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto POOK oy.

4 Huoneistoluettelo Huoneistotunnus Huoneistotyyppi Pinta-ala (m 2 ) Kerros A1 2h+k+kph+piha 50 1 A2 1-2h+k+kph+piha 46 1 A3 1-2h+k+kph+piha 46 1 A5 1-2h+k+kph+par 47 2 A6 3h+k+kph+par 72 2 A7 1h+k+kph+par 42 2 A8 3h+k+kph+par 83 2 A9 2h+k+kph+par 53 2 A10 2h+k+kph+par 45 2 A11 2h+k+kph+par 40 2 A12 4h+k+kph+par 85 2 A13 2h+k+kph+par 46 2 A14 2h+k+kph+par 46 2 A15 1-2h+k+kph+par 47 3 A16 3h+k+kph+par 72 3 A17 1h+k+kph+par 42 3 A18 3h+k+kph+par 83 3 A19 2h+k+kph+par 53 3 A20 2h+k+kph+par 45 3 A21 2h+k+kph+par 40 3 A22 4h+k+kph+par 85 3 A23 2h+k+kph+par 46 3 A24 2h+k+kph+par 46 3 A25 1-2h+k+kph+par 47 4 A26 3h+k+kph+par 72 4 A27 1h+k+kph+par 42 4 A28 3h+k+kph+par 83 4 A29 3h+k+kph+par 59 4 A30 1-2h+k+kph+par 47 5 A31 3h+k+kph+par 72 5 A32 1h+k+kph+par 42 5 A33 3h+k+kph+par 83 5 A34 3h+k+kph+par 59 5 A35 1-2h+k+kph+par 47 6 A36 3h+k+kph+par 72 6 A37 1h+k+kph+par 42 6 A38 3h+k+kph+par 83 6 A39 3h+k+kph+par 59 6

5 Kohteen alustava maksuaikataulu: 1. erä 24 %, kun aso-sopimus allekirjoitetaan 2. erä 16 %, kun rakennuslupahakemus jätetty 3. erä 16 %, kun rakentaminen alkaa 4. erä 16 %, kun rakentaminen on puolivälissä 5. erä 28 %, ennen muuttoa Tilamo -verkkopalvelu asuntojen yksilöintiin Suomen Omakodin hankkeiden keskeinen lähtökohta on asukaslähtöisyys. Kohteiden suunnittelussa pyritään ottamaan huomioon tulevien asukkaiden vaihtelevat tarpeet. Asukkaat voivat valita mieltymystensä mukaan erilaisia yksilöintejä etukäteen suunnitelluista vaihtoehdoista Tilamo-verkkopalvelun avulla. Seuraavilla sivuilla on esitelty pohjaratkaisut. Pintamateriaaleihin tulevat asukkaat pääsevät vaikuttamaan asuntovalinnan jälkeen. Kohteen suunnittelu on edelleen käynnissä. Pidätämme oikeudet muutoksiin ja päivitämme esitettä suunnittelun edetessä.

6 Kerrospohjat Kerros 1

7 Kerrospohjat Kerrokset 2-3

8 Kerrospohjat Kerrokset 4-6

9 Asuntopohjat Asunto A1 (50m 2 ) Asunto A2 (46m 2 )

10 Asuntopohjat Asunto A3 (46m 2 ) Asunnot A5, A15, A25, A30, A35 (47m 2 )

11 Asuntopohjat Asunnot A6, A16, A26, A31, A36 (72m 2 ) Asunnot A7, A17, A27, A32, A37 (42m 2 )

12 Asuntopohjat Asunnot A8, A18, A28, A33, A38 (83m 2 )

13 Asuntopohjat Asunnot A9, A19 (53m 2 ) Asunnot A10, A20 (45m 2 )

14 Asuntopohjat Asunnot A11, A21 (40m 2 ) Asunnot A12, A22 (85m 2 )

15 Asuntopohjat Asunnot A13, A23 (46m 2 ) Asunnot A14, A24 (46m 2 )

16 Asuntopohjat Asunnot A29, A34, A39 (59m 2 )

17 Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Suomen Omakodin kohteet ovat osa asumisoikeusjärjestelmää, jossa asukkailla on asumisoikeus rakennuttajayhtiön tai yhdistyksen omistamaan asuntoon. Yhdistysmuotoisessa asumisoikeusjärjestelmässä asuntojen omistajana on yhdistys itse. Asumisoikeusyhdistyksen rooli asumisoikeusasuntojen rakennuttajana ja omistajana tarkoittaa asukkaiden näkökulmasta suurempia vaikutusmahdollisuuksia. Rakennusten omistajana asumisoikeusyhdistys käyttää päätösvaltaa rakennusten talouden ja ylläpidon hallinnossa. Yhdistyksen jäseninä asumisoikeuden haltijat käyttävät omistajan ääntä yhdistyksen rakennuksia koskevassa päätöksenteossa. Asumisoikeus on riskitön ja turvallinen asumismuoto, jossa asumisen kulut ovat ennakoitavissa. Oikeus on elinikäinen ja pysyvä. Asumisoikeusasunnon hankinnasta ei peritä varainsiirtoveroa, eikä hankkija menetä ensiasunnon ostajan veroetua. Asunnossa ei ole jälleenmyyntiriskiä. Asumisoikeusasunnosta luovuttaessa asumisoikeusmaksu palautetaan enintään kolmen kuukauden kuluessa luovutuksesta. Asumisoikeusasunnosta luovuttaessa luovutushinta on alkuperäinen asumisoikeusmaksu rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna. Asunto on mahdollista vuokrata yhdistyksen hallituksen luvalla määräaikaisella vuokrasopimuksella enintään kahdeksi vuodeksi kerrallaan. Asumisoikeussopimusta voi käyttää pankkilainan vakuutena pankin lainaehtojen mukaisesti. Asumisoikeusmaksuun tarvittavan lainan korko on vähennyskelpoinen verotuksessa. Vastikkeen maksamiseen voi saada Kelan asumistukea samojen säännösten mukaan kuin vuokra-asuntoihin. Asukkaat pystyvät itse vaikuttamaan asumisen kustannuksiin. Kuukausittainen käyttövastike perustuu asunnon todellisiin ylläpitokustannuksiin. Asumisoikeusasuntoihin ei ole tulorajoja. Yli 55-vuotiailla ei ole varallisuusrajoja. Asumisoikeuden voi jättää perinnöksi tai siirtää perheenjäsenelle. Asunnon hakija tarvitsee järjestysnumeron, jonka voi hakea Helsingin kaupungin asuntotoimistosta. Asukkaat valitaan varausnumeroiden perusteella.