Ranta-Kartanon alueen kaavaluonnokset ja puistosuunnitelma Kooste karttakommentoinnista 8.11.2018
Kommentointi Ranta-Kartanon kortteleiden kaavaluonnokset ja puistosuunnitelma olivat avoimesti verkossa kommentoitavana 10.10. 7.11.2018. Kommentointi toteutettiin Maptionnaire-karttakyselytyökalulla. Mielipiteensä saattoi kertoa myös 10.10.2018 järjestetyssä Ranta- Kartanon illassa sekä ottamalla yhteyttä suunnittelijaan. tiistai, 13. marraskuuta 2018 2
Vastaukset tutkittavissa analyysityökalun avulla Tähän koosteeseen on koottu vain karttakommentoinnin kautta saadut vastaukset. Lisäksi luonnoksista saatiin palautetta muita kanavia pitkin. Karttavastauksia voi tutkia itsenäisesti myös Maptionnairen analyysityökalun avulla. Kaavaluonnoskyselyn analyysityökalu Puistosuunnitelmaluonnoksen analyysityökalu tiistai, 13. marraskuuta 2018 3
Koonti kaavaluonnosten karttakommentoinnista
Kaavaluonnosta kommentoineiden taustatiedot 80-65-79 50-64 30-49 20-29 11-19 -10 Ikä 0 1 2 3 4 5 Kuinka kaukana asut tulevasta Ranta- Kartanon alueesta? en osaa sanoa yli 10 kilometrin päässä 5-10 kilometrin päässä 3-5 kilometrin päässä 1-3 kilometrin päässä alle kilometrin päässä 0 1 2 3 4 5 Taustatietokysymyksissä vastaajia yhdeksän Maptionnaire-työkalu ilmoitti kaikkiaan kommentoijia olleen 13 ja vierailijoita 116. Karttavastauksia kaavaluonnoksista jätettiin 21 kappaletta ja muita tekstimuotoisia vastauksia 11 kappaletta. Moni on siis tutustunut kaavaluonnosaineistoon, mutta ei ole halunnut kommentoida sitä. tiistai, 13. marraskuuta 2018 5
Pidän tästä luonnoksessa -paikannukset tiistai, 13. marraskuuta 2018 6
Tekstisisällöt Pidän tästä luonnoksessa -paikannuksista Kyösti Kallion kadun varren kortteleiden kaavaluonnos Ju-1-merkintään kohdistettu kommentti: Hyvä, kun on tarkka. Pidän kevyelle liikenteelle varatusta keskialueesta. Kartanonkadun varren kortteleiden kaavaluonnos Keskiväylään kohdistettu kommentti: Viihtyisä kävelykatu tiistai, 13. marraskuuta 2018 7
Merkinnät, joissa ilmoitettu En pidä tästä luonnoksessa Paikannukseen ei oltu sisällytetty tekstiä. tiistai, 13. marraskuuta 2018 8
Merkinnät, joissa ilmoitettu Kehittämistä vaativa kohta tiistai, 13. marraskuuta 2018 9
Tekstisisällöt Kehittämistä vaativa kohta -paikannuksista Kyösti Kallion kadun varren kortteleiden kaavaluonnos Pallukat eivät aivan totelleet kohdentamista. Kokonaisuudessaan liikaa massaa on viety Pikkuvesijärven rantaan. Ankkurissa ja Ruoriniemessä on kohti rantaa rakennusmassaa kevennetty. Samoin tulisi tehdä tässä hankkeessa. Hotelliosan korkeuttaa pitää madaltaa ja ylimääräinen lisätty torni poistaa. Pyöräpaikkojen määrä 100m2/paikka on aivan liian vähän. Hyvä pyöräilykausi saattaa pidentyä, joten niitä lisää eri puolille aluetta. Nuoret liikkuvat kouluun ja Kisapuiston alueelle usein pyörillä. Autot tulisi pysäköidä vain pysäköintilaitoksiin, ei kadunvarsipysäköintiä. Keskelle suunniteltu käytävä on liian suora. Siitä tulee varsinainen tuulitunneli. Tuulet "kerääntyvät" juuri sinne minne pääsee. Se on juuri siihen otollinen. Eikö tällaisiin tapauksiin ole olemassa mitään "laskelmia"? Suljettu sisäpiharatkaisu on 2020-luvulla susi. Käykää katsomassa vaikka Tampereen Hervannassa. Hankala huollon kannalta, meluisa eikä tuo asuntoihin rauhallisuutta. Mielummin vaikka12-kerroksisia taloja kortteleiden nurkassa porrastetusti niin, että puistonäköala asuntoihin on hyödynnettävissä mahdollisimman hyvin. Hotelliratkaisun muutoksella saadaan yksi-kaksi kerrostaloa lisää uimahallihotellikortteliin, ks kommentit. Vinot rakennusnurkat tuovat lisäkustannusta ja heijastuvat sisälle aina kalustamiseen asti. Rakennukset suorakaiteen muotoisiksi! Ei kannata yrittää keksiä uutta vain muutoksen takia. Pysytään vuosisadat hyväksi todetuissa toteutustavoissa. tiistai, 13. marraskuuta 2018 10
Tekstisisällöt Kehittämistä vaativa kohta -paikannuksista Kartanonkadun varren kortteleiden kaavaluonnos Hotelli ja monisukupolvikorttelin viimeinen rakennus (katsottuna keskustasta,torilta) on liian lähellä pikkuveskua. Sieltä hotelliväki pääsee kurkistelemaan, tiirailemaan kaupunkilaisia ottamassa aurinkoa pikkuveskulla. Mietityttää hotellin sijainti Vesijärvi maiseman edessä korkeimpana rakennuksena. Hotellissa käväistään, mutta asunnoissa asutaan pitkään ja silloin olisi mukava olla hyvät näkymät. Toki ymmärrän, että hotellin hyvän näköalan ajatellaan houkuttelevan asiakkaita. Yleisellä tasolla tornio-osioiden kerrosluvun kasvattaminen kasvattaa niiden vaikutusta Pellonkulman ja Suojalinnan talon asukkaihin verrattuna voimassa olevan kaavaan. Kaavaluonnoksessa on kuitenkin selvästi havaittavissa, että kaavatyössä on paneuduttu mm. julkisivujen materiaalivaatimuksiin. Näillä vaatimuksilla on pyritty varmistamaan alueelle korkeatasoisen ilmeen joka on linjassa alueen paraatipaikan sijaintiin ja ympäröivän nykyisen rakennuskannan arvokkuuteen. Kattojen osalta, kaavassa on edellytetty eri alueilla viherkattoja, oleskelutiloja sekä on mahdollistettu aurinkokeräimien asentaminen katoille. Katot tulevat näillä ohjeistuksilla olemaan todennäköisesti tasakattoja, jossa pilkistävät aurinkopaneelien lisäksi myös ilmastointikoneet ja muut laitehuoneistot. Fellmanin puiston ympärillä oleva rakennuskanta, Pellonkulman arvokiinteistö mukaan lukien, on toteutettu harjakatoilla. Vaikka kattoihin ei kohdistu niin paljon katseita kuin rakennusten julkisivuihin, on kattomateriaalivalintaan ja muotoon kiinnitettävä kaavassa huomiota. Matalampi pysäköintitalon katon päällystäminen aurinkopaneelilla saattaa toteutua hyvin epäesteettisesti ilman tarkempaa kaavan ohjeistusta. Kaavoitusarkkitehti tulisi ottaa tämä asia huomioon ohjeistuksessa ja pyrkiä nostamaan pysäköintitalon yleisilme tavanomaisesta autojen säilytyspaikasta kokonaisuuteen sopivaan tasoon. Kommentti saatu Pellonkulman talosta. tiistai, 13. marraskuuta 2018 11
Muita kommentteja Ranta-Kartanon kaavaluonnoksista Upea suunnitelma! Toteutusta vaille valmis. Hotellin sekä monisukupolvikorttelin viimeinen rakennus katsottuna torilta päin pitäisi poistaa kokonaan tai pudottaa hurjasti kerroksia. Hotelli voisi myös vaihtaa paikkaa jonkun rakennuksen kanssa. Pitkään hiottu alue ja kaava. On mielestäni saatu monet näkökulmat huomioivan kuntoon. Kaikkia ei voi miellyttää, vallankaan nimby-porukkaa. Tornien korotus mielestäni erittäin hyvää ratkaisu. Viheralueita mahdollisimman paljon! Lisäksi toivon viihtyisiä oleskelu alueita penkkeineen. tiistai, 13. marraskuuta 2018 12
Mitä haluaisit vielä otettavan huomioon Ranta-Kartanon suunnittelussa? Miten alueelle saisi laadukkaan valaistuksen? Se tekee ympäristöstä viihtyisän pimeällä. Alueen puustoa voisi kyllä rajoittaa, että rakennukset tulisivat enemmän esille. Aikaa myöden puut pilaavat rakennukset. Viheralueita mahdollisimman paljon! Lisäksi toivon viihtyisiä oleskelu alueita penkkeineen. Toivoisin alueen halkaisevalle Bulevardille jonkinlaista vesielementtiä, kuten oli jossain vaiheessa suunnitelmissa. Kenties hulevesien suodatus tms. sellaista yhdistettynä. "Unohtakaa se puun käyttäminen muuta kuin aitarakenteissa, jotka voi 10v päästä kärrätä kaatopaikalle rapistuneina ja uutta pintakäsittelyä vaativana. Näkyvät rakenteet betonia, terästä, lasia eri sävyissä, sokkeliosat kiviainesta pinnoiltaan." Riittävästi pysäköintipaikkoja Kisapuiston käyttäjille. Toivon, että videolla mainitut erilaiset värisävyt ja materiaalit eivät tarkoita samanlaisia ratkaisuja kuin uudella Niemi campuksella. Toivoisin näkeväni ennenkaikkea ajattomia ja tyylikkäitä ratkaisuja. Monta erilaista väriä ei tarkoita että ulkoasu olisi hieno. Luonnonmateriaaleille ja viherakentamiselle tulisi antaa tilaa ja näkyvyyttä. Toivon myös että rakennusten ja piha-alueiden toimivuuteen ja käyttäjälähtöisyyteen kiinnitetään erityistä huomiota. Hienoa olisi ottaa myös yhteisöllisyys huomioon suunnittelussa ja toteutuksessa. tiistai, 13. marraskuuta 2018 13
Koonti puistosuunnitelman karttakommentoinnista
Puistosuunnitelmaa kommentoineiden taustatiedot Vastaajia neljä Maptionnaire-työkalu ilmoitti vastaajia olleen 6 ja vierailijoita 63. Karttavastauksia kaavaluonnoksista jätettiin 6 kappaletta ja muita tekstimuotoisia vastauksia kaksi kappaletta. Moni on siis tutustunut puistosuunnitelmaan, mutta ei ole halunnut kommentoida sitä. tiistai, 13. marraskuuta 2018 15
Pidän tästä suunnitelmassa -paikannukset tiistai, 13. marraskuuta 2018 16
Tekstisisällöt Pidän tästä suunnitelmassa -paikannuksista Hulevesikanavat ovat (hyvin suunniteltuina) kauniita ja hyödyllisiä. Miten vedet suodattuvat ennen vesistöön laskemistaan? Hyvä, että kevyen liikenteen väylät (pyörä ja jalankulku) ovat erillään tiistai, 13. marraskuuta 2018 17
En pidä tästä suunnitelmassa -paikannukset tiistai, 13. marraskuuta 2018 18
Tekstisisällöt En pidä tästä suunnitelmassa -paikannuksista Kommentti keskiväylään liittyen: Onko varmistettu, ettei tämä katu saa mainetta prostituoiduista, huumekaupasta jne? Kommentti keskiväylästä: Tää on ihan samanlainen kuin Niemessä, rannassa se punainen kävelytie. Onko järkeä, että seuraava punainen kävelytie jatkuu vasta siellä? Voi ulkopaikkakuntalaisella tulla aika fiilis lahdesta, että onko kaikki keskeneräistä, hajallaan. tiistai, 13. marraskuuta 2018 19
Kehittämistä vaativa kohta -paikannukset tiistai, 13. marraskuuta 2018 20
Tekstisisällöt Kehittämistä vaativa kohta -paikannuksista Yleismainintana: Onko otettu huomioon alueen koneellinen kunnossapito kesättalvet. On pystyttävä ajamaan päältä ajettavalla koneella nurmikot ja pystyttävä auraamaan lumet talvella riittävän isolla (esim runko-ohjattavalla) koneella. Bop-katit ovat mehumaijoja noilla alueilla. Eihän kukaan tulevaisuudessa lumikolalla ja ruohonleikkurilla suostu tekemään aluehoitoa. Ainakin se on niin kallista, että se jää tekemättä. tiistai, 13. marraskuuta 2018 21
Muita kommentteja puistosuunnitelmasta Upea suunnitelma! Toteutusta vaille valmis. Hotellin sekä monisukupolvikorttelin viimeinen rakennus katsottuna torilta päin pitäisi poistaa kokonaan tai pudottaa hurjasti kerroksia. Hotelli voisi myös vaihtaa paikkaa jonkun rakennuksen kanssa. Pitkään hiottu alue ja kaava. On mielestäni saatu monet näkökulmat huomioivan kuntoon. Kaikkia ei voi miellyttää, vallankaan nimby-porukkaa. Tornien korotus mielestäni erittäin hyvää ratkaisu. Viheralueita mahdollisimman paljon! Lisäksi toivon viihtyisiä oleskelu alueita penkkeineen. tiistai, 13. marraskuuta 2018 22
Mitä haluaisit vielä otettavan huomioon Ranta-Kartanon suunnittelussa? Olisin halunnut jotain tavallista ja perinteistä enkä pidä siitä, että Lahden keskustaa myllätään mylläämisen perään. Milloin tämä loppuu, milloin tämä on valmis, kun on valmis onko sittenkään? Mahdollisuus viljellä yrttejä tai muita hyötykasveja yhteisöllisesti. Taide puistoalueella. tiistai, 13. marraskuuta 2018 23
Kiitos kaikille suunnitelmia kommentoineille Koosteen laati Henrik Saari vuorovaikutussuunnittelija Lahden kaupunki, kaupunkiympäristön palvelualue etunimi.sukunimi@lahti.fi p. 044 416 3820