Sivu 1/7 Kartoitusraportti: Päivämäärä: 28.9.2011 Kartoittaja: Esa Ahlsten 040 505 8437 esa.ahlsten@wdkuivaus.fi Tilaaja: Markku Mikkelson 040 735 1908 Laskutus: Kohde: Osoite/asukas: As Oy Hösmärinmäki, c/o Is. Mikkelson Kirstinharju 7 E 85, 02760 ESPOO As Oy Hösmärinmäki Hösmärinkuja 1, 02760 ESPOO E, Kiskonen 040 5000 9981 kirsi-tiina.kiskonen@op.fi Isännöitsijä: Markku Mikkelson 040 735 1908 markku.mikkelson@mikkelson.name Vakuutusyhtiö: Huoltoyhtiö: Rv.
Sivu 2/7 Tapahtumat / Havainnot: Yläkerran wc tilassa ollut vuotoa ja vettä on tullut alakertaan. Päivämäärällä 22.9. kohteessa tarkasteltiin kiinteistössä havaittua kosteusvauriota tilauksen mukaan aistinvaraisesti sekä pintamittauskalustolla. Yläkerran wc lattian laatoitus oli kohonnut irti paikoitellen. Lattiasta ja seinien alaosista mitattiin kohonneita kosteusarvoja. Oven edustalta parketin päältä mitattiin myös ympäristöstä kohonneita kosteusarvoja. Wc lattiassa on vesieristys, näkyi kaivosta. Seinen vesieristyksestä ei ole tietoa. Wc pytyn säiliöön laskettiin vettä ja todettiin putken liitoksen vuotavan. Alakerran kodinhoitohuoneen kattoa oli avattu. Katosta mitatut kosteusarvot olivat normaalilla tasolla. Hormikotelon alaosasta ja laminaatista sen viereltä mitattiin kohonneita kosteusarvoja. Asuntojen välisestä seinän yläosasta mitattiin hieman ympäristöstä kohonneita kosteusarvoja. Vahingon laajuus: Wc lattia on kastunut n. 1,2 m 2 alueelta. Tarkempi laajuus alakerran osalta selviää purkutöiden yhteydessä. Alueet, joissa havaittiin ympäristöstä kohonneita kosteusarvoja, on merkitty pohjakuvaan/valokuviin. Toimenpide ehdotus: Purkutyössä tulee huolehtia riittävistä suojauksista irtaimiston sekä ympäröivien huonetilojen osalta. Wc lattia avataan ja seinien pinnoitteet poistetaan. Eteisen lattia tarkastetaan avatun alueen puolelta. Kodinhoitohuoneen kattoa avataan hieman lisää. Hormikotelo puretaan. Laminaattia irrotetaan hormikotelon viereltä. Purkutöiden jälkeen mitataan rakenteiden kosteus, avatut alueet käsitellään desinfektioaineella ja tarvittaessa asennetaan koneellinen kuivaus. Rakenteiden kuivuttua riittävästi suoritetaan jälleenrakentaminen vahinkoa edeltävään tasoon hyvää rakentamistapaa ja voimassaolevia ohjeita sekä määräyksiä noudattaen. Rakenteet: Rakennekuvia ei ollut käytettävissä. Tiedot rakenteista perustuu kohteessa tehtyihin havaintoihin. Wc seinät ovat levyrakenteiset, asuntojen välinen seinä on betonia. Välipohja on puurakenteinen, eristettä ei havaittu. Kodinhoitohuoneen katto ja hormikotelo on kipisilevyä.
Sivu 3/7 Pohjakuva: Kuva ohjeellinen, ei mittakaavassa. Kastuneet alueet on viivoitettu kuvaan, alakerrassa arvioitu alue. Vuotokohta.
Sivu 4/7 Valokuvat: Vuotokohta, wc pytyn tulovesiputken liitos on vuotanut. Seinien alaosista ja lattiasta mitattiin kohonneita arvoja, 90 125. Vertailuarvot olivat < 65. Kaivosta näkyi vesieristys. Laatat olivat nousseet irti.
Sivu 5/7 Eteisen parketista mitattiin kohonneita arvoja, 60 65 (puulle kohonnut arvo). Vertailuarvot olivat < 40. Kodinhoitohuoneen kattoa oli avattu. Hormikotelon yläosassa näkyi valumajälkiä. Hormikotelon alaosasta ja laminaatin päältä mitattiin kohonneita arvoja.
Sivu 6/7 Välipohjassa näkyi kipsilevyn pinnassa vuotojälkiä. Seinän (betoni) yläosasta mitattiin hieman kohonneita arvoja. Katon kipsilevyn arvot olivat normaalilla tasolla.
Sivu 7/7 Mittauskalusto: Vaisala HMI 41 näyttö, anturi HMP 42, anturi HMP 44 Sallittu betonin kosteus pintamateriaalista riippuen 60%-85%Rh. Protimeter Surveymaster SM Pintamittari (asteikko 0-1000) Protimeter Digital Piikkimittari ( asteikko 0-100 ) Materiaalin tiheys alle 600kg/m3 esim. puu sallittu 0-106 Kosteus normaali 0-15 % paino Materiaalin tiheys alle 2000kg/m3 esim. kipsi sallittu 0-108 Kosteus kohonnut 15-20 % paino Materiaalin tiheys yli 2000kg/m3 esim.betoni sallittu 0-110 Kosteus liian korkea yli 20 % paino Gann Hydromette UNI 1, mittapää B 50, mittapää LB 70 pintamittari Mittaussyvyys 0 70mm ( valmistajan ilmoittama ). Pko:n mittaustulokset ns. vertailuarvoja, jossa samasta rakenteesta saatuja mittaustuloksia verrataan toisiinsa. Materiaalin massalla / tiheydellä on mittaustuloksia nostava / laskeva vaikutus. Pko:lla ei havaita mahdollisesti syvemmällä rakenteissa olevaa ja / tai aiemmin ollutta kosteusvauriota, esim. kuivaa lahoa. Rakenteessa on kosteutta vertailuarvon ollessa > 110 materiaalin massasta / tiheydestä riippumatta. Veden lukuarvo n. 150. Pko:lla ei voida varmuudella sanoa kosteuden määrää eikä sijaintia rakenteessa. Usein märkätiloissa kosteus sijaitsee pinnoitteen ja vesieristeen / kosteussulun välissä olevassa kiinnityslaastissa tai märkälaataksi tarkoitetussa betonilaatassa. Flir Bcam SD lämpökamera. Lämpökameralla voidaan todeta rakenteellisia lämpövuotoja, putkivuotoja, kosteusvaurioita sekä kartoitustyössä esim. lattialämmityksen kaapelin ja muiden putkistojen sijainti. Ridgid SeeSnake micro endoskooppilla voidaan tutkia rakenteita rikkomatta esim. väliseinän sisäpintojen kuntoa poraamalla 10-20 mm reikä rakenteeseen sopivalle kohdalle. Raportti on laadittu todettujen tai epäiltyjen kosteusvahinkojen selvitykseksi, eikä sitä voida käyttää kiinteistön kunnon tai sen arvon määritykseen. Raporttia ei voida myöskään sellaisenaan käyttää korjaustyön suunnitelmana tai työselityksenä. Mahdollisissa purkutöissä tulee noudattaa kulloinkin tarvittavaa suojaustasoa irtaimiston, pinnoitteiden sekä muiden huonetilojen osastoinnin osalta. Rakenteet joita ei vahinkoalueella pureta, desinfioidaan tarvittaessa kemiallisesti kuivauksen yhteydessä riittävässä laajuudessa. Tarve arvioidaan tapauskohtaisesti. Kartoitus- ja kuivaustöissä noudatetaan vahinkosaneeraustöiden yleisiä toimitusehtoja 2007. Suomen JVT- ja Kuivausliikkeiden liitto ry. http://www.vahinkopalvelut.net/media/toimitusehdot_vahinkosaneeraus.pdf