Tietoa Caverionista
Caverion on Euroopan johtavia kiinteistöteknisten ja teollisuuden palveluiden tarjoajia Caverion suunnittelee, toteuttaa ja ylläpitää käyttäjäystävällistä ja energiatehokasta kiinteistötekniikkaa sekä tarjoaa teollisuuden palveluita Pohjois- ja Keski-Euroopassa. Palveluitamme käytetään muun muassa toimistoissa ja liikekiinteistöissä, asunnoissa, julkisissa palvelurakennuksissa, teollisuuslaitoksissa ja infrastruktuurissa. Vahvuuksiamme ovat teknologinen osaaminen ja asiakaslähtöinen palvelu, joka kattaa kaikki talotekniikan osa-alueet kiinteistön koko elinkaaren ajan. Yhtiön osake noteerataan NASDAQ OMX Helsingissä. Caverion syntyi kesäkuussa 2013 kiinteistöteknisten ja teollisuuden palveluiden irtautuessa YIT-konsernista itsenäiseksi konsernikseen. Vahva markkina-asema kaikissa keskeisissä toimintamaissa Kiinteistötekniset palvelut Teollisuuden palvelut Suomi Ruotsi Norja Tanska Saksa Itävalta Tšekki Venäjä Viro Latvia Liettua Puola Romania Liikevaihto maittain Ruotsi 26 % Suomi 22 % Norja 20 % Saksa 18 % Itävalta 6 % Tanska 5 % Muut maat 3 % Henkilöstö maittain Liikevaihto 2 544 Suomi 27 % milj. euroa Ruotsi 22 % Norja 20 % Saksa 14 % Tanska 6 % Tulos/osake Itävalta 4 % Muut maat 7 % 0,28 Käyttökate 70,9 milj. euroa 2,8 % liikevaihdosta Henkilöstö 17 673 euroa vuoden 2013 lopussa Vuoden 2013 lukuja 02 Caverion
250 toimipistettä maata, pääkonttori Helsingissä yli 30 000 huollettavaa kohdetta 5 500 huoltoautoa 33 000 osakkeenomistajaa vuoden 2013 lopussa 82 % liikevaihdosta ympäristösertifioitua toimintaa Caverion 03
Suunnittelemme, toteutamme ja ylläpidämme tarjoamme kattavaa palvelua kiinteistötekniikan kaikilla osa-alueilla. Energiatehokkuus on osa kaikkia palveluitamme º º º º º º º Kiinteistön energiakatselmukset ja -analyysit Energiaa säästävä kiinteistötekniikka sekä järjestelmien modernisoinnit Energiatehokkuuden optimointi järjestelmien säädöin Rakennusautomaatio ja kiinteistöjen etävalvonta Ratkaisut, jotka mahdollistavat uusiutuvien energianlähteiden, kuten aurinko- ja tuulienergian, merivesiviilennyksen tai maalämmön hyödyntämisen; olomuotoa muuttavat materiaalit kiinteistön viilennyksessä tai lämmityksessä Automaattinen jätteidenkeruujärjestelmä kokonaisille asuinalueille ESCO- ja EPC-energiansäästöhankkeiden kokonaistoimitukset säästötakuulla 04 Caverion
Kiinteistötekniset palvelut Teollisuuden palvelut ~90 % konsernin liikevaihdosta ~10 % konsernin liikevaihdosta Maat Kaikki 13 toimintamaata Suomi ja Ruotsi Palvelut Kiinteistötekniikan projektitoimitukset Kiinteistötekniikan huolto ja kunnossapito Projektitoimitukset teollisuudelle Teollisuuden huolto ja kunnossapito Teknisten järjestelmien suunnittelu ja toimitus rakennuksille, teollisuuslaitoksille ja infrastruktuurille Kaikki kiinteistön teknologiat käsittävät kokonaistoimitukset tai yksittäisten järjestelmien toimitukset Design & Build (Suunnittele ja toteuta) -hankkeissa Caverion on mukana kiinteistötekniikan suunnittelusta lähtien aina sen toimitukseen asti. Kilpailu-urakoinnissa toimitamme yksittäisen tai useamman teknisen järjestelmän, usein asiakkaiden valmiiden suunnitelmien pohjalta. Energiatehokkaat kiinteistötekniset ratkaisut Koko kiinteistön kokonaisvaltainen kunnossapito ja kiinteistöjohtaminen Myös yksittäiset huoltokäynnit Kiinteistöjen etä valvonta ja valvomo palvelut ServiFlex-palvelukonsepti kattaa 20 teknisellä osa-alueella yli 100 erilaista palvelua, joita yhdistelemällä asiakkaalle kootaan joustava palvelukokonaisuus yhdellä sopimuksella. Elinkaarimallissa Caverion toimittaa kohteen kiinteistötekniikan ja vastaa kunnossa pidosta jopa 20 vuoden ajan. Energiatehokkuuspalvelut Teknisten järjestelmien ja prosessien projektitoimitukset kaikille teollisuudenaloille Putkistojen, säiliöiden ja kattiloiden suunnittelu ja esivalmistus omilla konepajoilla sekä toimitus projekteihin ympäri maailmaa Caverion on Pohjois- Euroopan markkinajohtaja korkeapaineputkistoissa. Prosessien ja laitteiden kunnossapito tuotantolaitoksissa Tuotantoprosessien kokonaisvaltainen ylläpito ja ulkoistukset Myös erillispalvelut, kuten venttiilihuollot ja kattilakorjaukset ServiFlex-palvelut teollisuuden kunnossa pitoon: noin 50 palvelua kuudella teknisellä osa-alueella Teknologiat Kaikki kiinteistöjen teknologiat, muun muassa lämmitys, vesi, ilmastointi, jäähdytys, sähkö, tele, ICT, automaatio ja etävalvonta, turvallisuus ja paloturvallisuus Muun muassa putkistot, säiliöt, kattilat, sähkö automaatio, teollisuuden ilmanvaihto- ja lämmöntalteenottojärjestelmät Liiketoiminnan portfolio (2013) Konsernin liikevaihdon jakauma Projektitoimitukset Huolto ja kunnossapito Huolto ja kunnossapito 55 % Projektitoimitukset 45 % Kilpailu-urakointi Design & Build Pitkäaikaiset huoltosopimukset Lisätyöt olemassa oleville sopimusasiakkaille Yksittäiset huoltokäynnit Caverion 05
Caverionin keskeiset vahvuudet º Laajat palvelut, jotka kattavat kaikki talotekniikan osa-alueet ja järjestelmät kiinteistön koko elinkaaren ajan º Maantieteellisesti laaja toiminta 13 maassa sekä vahva markkinaasema kaikissa keskeisissä toimintamaissa º Vahva tekninen osaaminen ja omat innovatiiviset ratkaisut º Energiatehokkuus osana kaikkia palveluja ja ratkaisuja º Edellytykset vahvalle ja vakaalle kassavirralle: vähäinen sitoutunut pääoma, laaja asiakaspohja sekä huollon ja kunnossapidon merkittävä osuus liiketoiminnasta º Kykyä ja kokemusta kasvaa myös yritysostoin 06 Caverion
Referenssejä Elinkaarihanke kurkottaa vuoteen 2040 ja kunnossapito jäähdytys-, ilmanvaihto- ja valaistusjärjestelmät Lintuvaaran koulu ja päiväkoti Espoon Lintuvaaran koulun ja päiväkodin peruskorjaus- ja laajennustyöt käynnistyvät vuonna 2014. Vastaamme hankkeessa rakennusten talotekniikan toimittamisesta. Työmme paremman oppimisympäristön puolesta ei kuitenkaan pääty tähän, sillä lisäksi tuotamme kohteen kunnossapitopalvelut 25 vuoden elinkaarijakson ajan. Samalla vastaamme tilojen toimivuudesta, käytettävyydestä, kunnosta ja energianhallinnasta. Rakennushankkeen taustalla ovat vuonna 1956 rakennetun koulun sisäilma ongelmat. Kiinteistön energiankäyttöä tehostetaan hyödyntämällä lämmityksessä ja jäähdytyksessä geotermistä energiaa, tarpeenmukaisesti toimivaa ilmanvaihtoa ja valaistusta sekä osittaista led-valaistusta. Ympäristöystävällinen lentoterminaali järjestelmät, viemärija sammutustekniikka, sähkötekniikka Franz-Josef Strauss-lentokenttä Kun Münchenin kansainvälisen Franz- Josef Strauss-lentokentän laajennus työt valmistuvat vuonna 2015, pystyy lento kenttä palvelemaan vuosittain jopa 11 miljoonaa uutta matkustajaa. Caverion toimittaa hankkeeseen muun muassa 20 000 m² lämmitettävää lattiapinta-alaa ja 30 000 m² jäähdytettävää kattopinta-alaa, joiden myötä varmistetaan miellyttävä lämpötila vähäisellä energiankulutuksella. Lentokentän nykyisiin terminaaleihin verrat tuna laajennusosan hiilidioksidipäästöt tulevat olemaan 40 % pienemmät. Energiatehokkuutta säästötakuulla ilmanvaihto-, sähkö- ja automaatiojärjestelmät Moran kunta Mora on ottanut tärkeän askeleen kohti tavoitettaan tulla yhdeksi Ruotsin energiatehokkaimmista kunnista. Tavoitteena on, että tehokkaampi energiankäyttö pienentäisi kunnan energiakustannuksia miltei puolella miljoonalla eurolla vuosittain. Caverion osallistuu hankkeeseen analysoimalla kunnan koko kiinteistökannan energiankulutuksen. Laadimme jokaiselle kiinteistölle yksityiskohtaisen ehdotuksen kiinteistöteknisiin järjestelmiin kohdistuvista toimenpiteistä, jotka voivat pitää sisällään muun muassa laitteiden uusimista tai säätöjä. Kunnan taloudellista riskiä helpottaa, että kyseessä on EPC-hanke (Energy Performance Contracting), jossa Caverion lupaa kunnalle sopimuksessa määritellyt säästöt. Jos säästöjä ei saavuteta, Caverion vastaa erotuksesta. Caverion 07
Teknologista edelläkävijyyttä ja innovatiivisia ratkaisuja Caverionilla on erikoisosaamista vaativien kohteiden, kuten puhdastilojen, sairaaloiden ja laboratorioiden teknisten järjestelmien toteutuksessa º Energiansäästö º Rakennusautomaatio, kiinteistö teknisten järjestelmien etävalvonta ja kiinteistövalvomopalvelut º Jäähdytysratkaisut º Sammutus- ja sprinkleriratkaisut º Turva- ja AV-järjestelmät º LuxCool-alakattoelementti, johon on yhdistetty kaikki toimistotiloissa tarvittava tekniikka º Krantz-tuotemerkki (muun muassa ilmanvaihto-, jäähdytys-, lämmitys- ja puhdasilmaratkaisut) Oma tutkimus- ja tuotekehityskeskus Saksan Aachenissa 08 Caverion
Referenssejä Kiinteistövalvomo vahtii myös energiankäyttöä valvomopalvelut Keskon kauppapaikat Uusimme vuonna 2013 pitkäaikaisen yhteistyömme Keskon pääkaupunkiseudun kauppapaikkojen kunnossapidossa sekä valtakunnallisissa kiinteistövalvomopalveluissa. Ympärivuoro kautiseen kiinteistövalvomoomme on liitetty noin 150 Keskon kiinteistöä ympäri 700 kauppapaikkaa. Seuraamme etä yhteyksien välityksellä kiinteistöteknisten järjes tel - mien toimintaa muun muassa Keskon ruokakaupoissa, marketeissa ja rautakaupoissa. Etävalvonnan ansiosta voimme ongelmatilanteissa ryhtyä viipymättä korjaaviin toimenpiteisiin joskus jopa suoraan valvo mosta käsin. Väärät hälytykset voidaan sulkea pois ja turhia huoltokäyntejä karsia. Kun laitteet säädetään oikein ja ne toimivat niin kuin pitääkin, tehostuu myös energiankäyttö. Vaativaa teknologiaa sairaalalle (suunnittelu ja toteutus) kokonaistoimitus sisältäen muun muassa LVI-, sammutus- ja automaatiojärjestelmät Jenan yliopistollinen sairaala Toimitamme monipuolista kiinteistötekniikkaa Jenan yliopistollisen sairaalan toiseen rakennusvaiheeseen. Kyseessä on yksi Saksan suurimmista sairaalahankkeista. Noin kolmivuotisessa hankkeessa suunnittelemme ja toteutamme sairaalalle kiinteistötekniset järjestelmät, jotka huolehtivat muun muassa potilashuoneiden, leikkaussalien ja laboratorioiden ilmanvaihdosta, lämmityksestä ja jäähdytyksestä. Vastaamme myös vesi- ja kaasusammutuslaitteistoista sekä ratkaisuista, joiden avulla tuotetaan steriloinnissa käytettävää vesihöyryä. Caverionilla on vahvaa osaamista vastaavanlaisista vaativista kohteista sekä muun muassa puhdastilaratkaisujen toteuttamisesta useille sairaaloille ja laboratorioille. Ammattitaito pitää vesivoimalaitoksen käynnissä kunnossapito PVO-Vesivoima PVO-Vesivoimalla on Suomessa yhteensä 12 voimalaitosta, joista Caverion pitää kumppanuussopimuksen puitteissa kunnossa seitsemää. Vastaamme Iin ja Kemijoen vesi voimalaitosten kokonaisvaltaisesta kunnossapidosta, mikä tarkoittaa muun muassa rakennusten, laitteiden sekä sähkö- ja automaatiojärjestelmien toimivuudesta huolehtimista. Vesivoiman tuotantoa on voitava lisätä tai vähentää nopeasti sähkönkulutuksen vaihteluiden mukaan. Tämä vaatii kunnossapitäjältä laitoksen toiminnan kokonaisvaltaista osaamista sekä erilaisten häiriö- ja ongelmatilanteiden ripeää ratkaisu kykyä. Kumppanuuden myötä Caverion sai syksyllä 2013 riveihinsä noin 30 uutta vesivoimalaitosten kunnossapidon ammattilaista. Caverion 09
Strategia vuoden 2016 loppuun asti Osinkopolitiikka: Osingonjako vähintään 50 % tilikauden tuloksesta 10 Caverion
Toiminnan tehokkuus strategian ydintavoite Keskitymme kannattavuuden tervehdyttämiseen omaa toimintaamme tehostamalla. Lisäksi haemme vahvaa kasvua huollosta ja kunnossapidosta, Design & Build -hankkeista sekä uusista ja edistyksellisistä projekteista ja palveluista. Kannattavuuden parantaminen Pohjois- Euroopassa Vahva kasvu Keski-Euroopassa orgaanisesti ja yritysostoin Laajat, uudet ja edistykselliset palvelut ja ratkaisut Tavoitteenamme on matala ja tehokas organisaatio muun muassa karsimalla kiinteitä kustannuksia, vähentämällä organisaatiotasoja ja keskittämällä projektiliiketoimintaa. Valitsemme projektit entistä tarkemmin. Kehitämme jatkuvasti huoltoliiketoiminnan tehokkuutta sen prosesseja ja työkaluja uudistamalla. huollosta ja kunnossapidosta sekä pitkistä palvelusopimuksista. Projektiliiketoiminnassa pyrimme kasvattamaan Design & Build (suunnittele ja toteuta) - hankekehityksen osuutta. Lisäksi tavoitteenamme on kasvaa valikoiduin yritysostoin erityisesti saksankielisillä alueilla. Vahvistamme teknistä erityis - entistä paremmin energiatehokkuuteen ja kiinteistöjen etävalvontaan liittyviä mahdollisuuksia sekä panostamme tutkimukseen ja tuotekehitykseen. Kehitämme tuotteistettuja palvelupaketteja sekä huollon ja kunnossapidon uusia konsepteja. Kiinteistöjen etävalvonta kehitystyön kärjessä Caverion on tarjonnut kiinteistövalvomopalveluita jo yli kymmenen vuoden ajan. Nykyisin yhteensä noin 10 000 kiinteistöä kuudessa eri maassa on liitetty ympärivuorokautiseen etävalvontaamme. Kiinteistöjen etävalvonta mahdollistaa asiakas kohteiden teknisten järjestelmien seuraamisen ja analysoinnin valvomosta käsin. Joissain tapauksissa järjestelmiä voidaan säätää ja ongelmia ratkaista jopa suoraan etäyhteyksin. Kiinteistön ylläpitokustannuksiin syntyy säästöjä, koska etäkäyttö vähentää muun muassa päivystyskäyntien tarvetta. Etävalvonnassa syntyvän seurantatiedon avulla voimme muun muassa tehostaa energianhallintaa ja nostaa kiinteistön arvoa. Caverion 11
Tavoitteenamme on olla alamme halutuin työnantaja Caverion on yrityksenä uusi, mutta meillä on kaikilla toiminta-alueillamme jo pitkä historia ja paljon arvokasta osaamista. Rakennamme vahvaa kulttuuria, luomme asiakkaillemme ainutlaatuisia tuotteita ja palveluita ja olemme samalla toimialamme suunnannäyttäjä. Toimimme vahvasti henkilöstövaltaisella toimialalla. Arvokkainta pääomaamme ovatkin koneiden, laitteiden tai rakennusten sijaan ihmisemme - lähes 18 000 oman alansa ammattilaista 13 eri maassa. 12 Caverion
Osaava ja hyvinvoiva henkilöstö on toimintamme lähtökohta Asiakkaalle näkyvä hyvä palvelu syntyy jokaisen caverionilaisen asenteesta, ammattitaidosta ja halusta ratkaista ongelmat kerralla kuntoon. Kaikki toimintamme perustuu yhteisiin arvoihimme: edelläkävijyyteen, yhteistyöhön, vastuullisuuteen ja erinomaiseen toimintaan. Pyrimme aktiivisesti saamaan palvelukseemme pätevimmät ja sopivimmat kiinni hyvistä työntekijöistä. Tarjoamme mahdollisuuksia uralla etenemiseen ja osaamisen kehittämiseen sekä työssä oppimalla että erilaisin koulutuksin. Kartoitamme henkilöstömme näkemyksiä ja työtyytyväisyyden tasoa henkilöstötutkimuksissa ja kehityskes- mukaan caverionilaiset ovat tyytyväisiä muun muassa korkeaan työturvallisuuden tasoon sekä siihen, että he tuntevat olevansa aidosti osa työyhteisöä. Monipuolisia harjoitteluja työpaikkoja Panostamme erityisesti nuorten opiskelijoiden ja valmistumassa olevien rekrytointiin tarjoamalla heille monipuolisia harjoittelu- ja työpaikkoja. Työllistimme vuonna 2013 eri maissa yhteensä noin 800 kesätyöntekijää, opinnäytetyöntekijää ja harjoittelijaa. Osallistumme toimialoi himme liittyvien koulutusohjelmien kehittämiseen alan ammattioppilaitosten ja ammattikorkeakoulujen kanssa. Suomessa Caverion on mukana Vastuullinen kesäduuni -kampanjassa. Samalla sitoudumme hyvän kesätyön periaatteisiin, joita ovat muun muassa mielekäs työ ja kohtuullinen palkka sekä oikeudenmukainen ja tasapuolinen kohtelu. Turvallisuus ennen kaikkea Panostamme jatkuvasti henkilöstömme työ turvallisuuden ja työhyvinvoinnin edistämiseen. Tavoitteenamme on pitkällä aikavälillä työpaikka, jossa ei tapahdu yhtään tapaturmaa. Turvallisuus lähtee riskien ennakoinnista ja kartoittamisesta sekä niihin puuttumisesta ennen kuin tapaturma sattuu. Ehkäisemme työtapaturmia myös muun muassa tarjoamalla perehdytystä ja työturvallisuuskoulutusta, tekemällä säännöllisiä turvallisuustarkastuksia, kannustamalla henkil östöämme työturvallisuushavain tojen tekemiseen sekä kehittämällä työkaluja ja työ ergonomiaa. Toimimme yhteistyössä asiakkaidemme ja kumppaniemme kanssa turvallisemman työympäristön puolesta. Seuraamme säännöllisesti tapaturmien ja työ turvallisuushavaintojen määrää. Töitä on yhä edessä, mutta aktiivinen turvallisuustyö on jo tuottanut tulosta: tapaturmien määrä on laskenut tasaisesti viimeisten vuosien aikana. Caverion 13
Vastuullista liiketoimintaa Luottamus ja arvostus ansaitaan toimimalla vastuullisesti. Tärkeimmät yritysvastuun teemat º Edistämme kestävää, energiatehokasta elinympäristöä tarjoamalla tuotteita ja palveluja, joilla asiakkaamme voivat pienentää ympäristövaikutustaan. º Olemme sitoutuneet minimoimaan myös omasta toiminnastamme aiheutuvat hiilidioksidipäästöt muun muassa edistämällä huoltoautojemme taloudellista ajoa. º Pidämme huolta henkilöstömme työturvallisuudesta ja -terveydestä. º Vastaamme asiakkaiden tarpeisiin varmistamalla, että palvelumme on aina hyvää ja laadukasta. º Tavoitteenamme on lisätä tietoisuutta eettisistä toimintatavoista kaikkialla Caverionissa. Hiilijalanjälki Hiilidioksidipäästöt/liikevaihto: 18,5 (2012: 17,5) ISO 14001 -sertifioitu toiminta: 82 % liikevaihdosta (77 %) Laatu ISO 9001 -sertifioitu toiminta: 100 % liikevaihdosta (96 %) Työturvallisuus Tapaturmien määrä/milj. työtuntia: 9 (11) OHSAS 18001 -sertifioitu toiminta: 75 % liikevaihdosta (70 %) 14 Caverion
Megatrendit tukevat Caverionin palvelujen kysyntää Teknologian lisääntyminen rakennuksissa, entistä tiukemmat vaatimukset energiatehokkuudelle, digitalisaatio ja hajaantuneet markkinat tukevat Caverionin liiketoiminnan kysyntää pidemmällä aikavälillä. Teknologian lisääntyminen rakennuksissa Digitalisaatio Ilmastonmuutos ja energiatehokkuus Kiinteistöteknisten palvelujen hajaantuneet markkinat Talotekniikan merkitys kasvaa teknologian kehittyessä. Tekniselle erikoisosaamiselle, jatkuvalle huollolle ja kunnossapidolle, palvelujen ulkoista miselle sekä muun muassa rakennusautomaatiolle on entistä enemmän kysyntää. Energiatehokkuus ja ympäristösertifikaatit ovat asiakkaalle ratkaiseva tekijä palveluntarjoajaa valittaessa. Uusiutuvan energian, kuten aurinkosähkön, tuulivoiman tai biopolttoaineiden hyödyntäminen vaatii uutta, edistynyttä teknologiaa. Automaatio ja etävalvonta lisääntyvät kiinteistöjen kunnossapidon perustuessa ennakointiin, tarpeenmukaisuuteen ja todellisiin olosuhteisiin. Automaatio on myös avain energia tehokkuuteen. Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden markkinoilla on paljon pieniä toimijoita, ja markkinoiden konsolidoituminen tarjoaa mahdollisuuksia kasvuun myös yritysostoin. Laaja palveluvalikoima on etu etenkin suuremmissa hankkeissa. Caverion 15
maaliskuu 2014 Working for better buildings Caverion Oyj PL 59 (Panuntie 11) 00621 Helsinki Puh. 010 4071 www.caverion.fi vuosikertomus2013.caverion.com Twitter.com/caverionsuomi Linkedin.com/company/caverion Facebook.com/caverionsuomi