LAUKEELAN KORTTELIEN 200 ja 201 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TARKASTETTU , ,

Samankaltaiset tiedostot
SAVIKONTIEN YRITYSTONTTIEN ASEMAKAAVA JA ASEMA- KAAVAN MUUTOS

VESILAHDEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Tarkoituksena on siis kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa.

ASEMAKAAVAN MUUTOS NS. MAJARAN PELLOLLE

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Tarkoituksena on siis kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa.

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

SEMENTTIVALIMON ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

YLÄ-VISTA URHEILUPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Kemien koulun ja hoivakodin asemakaavamuutos

MUIKKUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

VESILAHDEN KUNTA. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA päivitys: KIRKONKYLÄN PALVELUKESKUSALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOS

Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Outlet-kylän asemakaava

Levin asemakaava-alueen kortteleiden 150, 165, 166 ja 169 asemakaavamuutos (Sirkan koulu ja päiväkoti)

Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.

Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.

Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.

YLÄ-VISTA URHEILUPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. vireille tulo:

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

KALLIOMÄEN RANTA-ASEMAKAAVA

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos

Anttilankuja. Asemakaavan muutos kaava nro 504 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Järvipolku Asemakaavan muutos kaava nro 503

Karjankujan asemakaavan muutos, kortteli 156

A Asemakaavan muutos. Hirsimetsäntie 5-7 (Kivistönmäki), Kiveriö. Lahti.fi

RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO LIITE 2

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 18 Jurvakk. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.

Osallistumis- ja arviointisuunnitema VESILAHDEN KUNTA SUOMELAN ALUEEN ASEMAKAAVA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Kangasalantie, asemakaava ja asemakaavan muutos, kaava nro 468 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Asemakaavamuutos koskee kortteleita 79-81, 85 ja sekä katu-, viher- ja erityisaluetta

Tarkoituksena on siis kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa.

Akanrovan alueen asemakaavamuutos, osa 2 (korttelit sekä Ounasjoentien länsipuoli)

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5.

Sahantien asemakaavan muutos

Korttelin 4001 asemakaava

Levin asemakaava ja asemakaavamuutos (Ounasrannan sähköasema)

AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA

SAPPEEN KAAKKOISRINTEEN RANTA-ASEMA- KAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

PAKURLANMETSÄN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Kumpulan alueen asemakaava

VARSANHÄNNÄN Asemakaavan muutos. kaava nro 489 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

KAUPPATIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255

ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIIN 54

PELKOSENNIEMEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ETUSAAREN RANTA-ASEMAKAAVA

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

A-2737 D/488/ /2018 A Asemakaavan muutos. Kujalan pistoraide, Kujala Lahti.fi

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

A Asemakaavan muutos. Ostoskatu 16 20, Kerinkallio. Lahti.fi OAS A-2775 D/2411/ / (5)

Keskustan asemakaavan muutos ja laajennus

Lintulan päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Metsä-Tietola, kaava nro 466 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

A Asemakaavan muutos. Vasikkahaantie 15, Jalkaranta. Lahti.fi OAS A-2695 D/2267/ / (5)

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Akanrovan asemakaavan muutos ja laajennus (korttelit , ja 1068) II- vaihe

ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658

Lempäälän kunta Moisio-Hakkarin asemakaavan muutos, Saikan alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1. Aloite. 2. Suunnittelualue 4.12.

Utsuvaaran asemakaavan laajennus ja korttelin 802 asemakaavamuutos

Kerhomajan palloiluhalli Asemakaavan muutos kaava nro 502 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Hämeenkyrön kunta. Kyröskosken sahan alueen asemakaava

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Hissitien asemakaavamuutos (Levin asemakaava-alueen korttelit 32/1,2,4 ja 36/2-3)

Konho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

ONKKAALANTIEN LÄMPÖLAITOKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 18 PÄLKÄNE, KUNTAKESKUS

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80

KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN KAUPUNGINOSA 3 NUMMI, KORTTELIA JA 84 SEKÄ PUISTO- JA KATUALUETTA.

A Asemakaava ja asemakaavan muutos. Suopursunkatu 5, 7 ja 9, Möysä. Lahti.fi Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala

VANHANKYLÄN LIIKEALUEEN MUUTOS Asemakaavan muutos. kaava nro 485 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli

Ranta-asemakaavan alue Joutsan rantaosayleiskaavassa, muutosalue rajattu punaisella

Tarkoituksena on siis kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa.

A Asemakaavan muutos. Marskinaukio, Asemakatu ja A. F. Airon puisto Keski-Lahti. Lahti.fi OAS A (5) D/678/

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , tark

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ja 64 )

KAUNIAISTEN KAUPUNKI Maankäyttöyksikkö

VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

Sipoon kunta, Nikkilä PORNAISTENTIEN KIERTOLIITTYMÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivitetty

1. Aloite Asemakaavaa on alettu laatia Lempäälän kunnan aloitteesta. Kaavoitushanke on mukana Lempäälän kunnan kaavoitusohjelmassa 2013.

Transkriptio:

URJALAN KUNTA LAUKEELAN KORTTELIEN 200 ja 201 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 26.5.2008 TARKASTETTU 14.05.2012, 21.12.2012, 30.10.2013 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: "Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä." Tarkoituksena on siis kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Suunnittelualueen sijainti. Kuvassa nykyisen liiketilan sijalta jo purettu rakennus. Alueen tarkempi rajaus saattaa vielä muuttua suunnittelutyön kuluessa. 1

SUUNNITTELUALUE Asemakaavoitus koskee Urjalan kunnan Laukeelan kylän korttelin 200 tontin ja korttelin 201 Huoltokujan puoleisen tontin sekä näiden viereisen suojaviheralueen (EV) Valtatie 9:n varressa, katualuetta ja osan yleisen tien aluetta (LT) Lehmussuon eritasoliittymän kohdalla. Suunnittelualueen laajuus on 2,15 ha. Kortteli nro 200 ja 201 on asemakaavassa osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (KLT). Korttelin 200 pinta-ala on noin 5500 m2 sen omistaa Pirkanmaan osuuskauppa, joka on rakentanut päivittäistavarakaupan tontilleen. Korttelin 201 tontti muodostuu tilan Säästöaukea (887-421-5-186) osista jotka omistaa Urjalan Säästöpankki ja pääosin tilasta Huoltokulma (887-421-5-178) joka on yksityishenkilön omistuksessa. Tontilla toimii moottoriajoneuvojen huoltoa, varaosamyyntiä ja polttoainejakelua harjoittava yritys. Korttelien kaakkoispuolella sijaitsee valtatie 9:n varressa suojaviheralue. Suojaviheralueella ei ole rakennuksia. ALOITE Asemakaavamuutos on tullut vireille kunnan aloitteesta. Lehmussuon eritasoliittymän valmistuttua on tullut ajankohtaiseksi saattaa myös risteysalueen ympäristön maankäyttö ajan tasalle. Ympäröivällä alueella on valmistunut Valtatie 9:n asemakaavan muutos, jonka teon yhteydessä on huomioitu mm. asemakaavassa tarpeelliset meluntorjuntatoimenpiteet ja määräykset. Valtatie 9 valmistuessa on valmistunut myös korttelin kevyenliikenteenväylät. Korttelin 201 tontti on liitetty vireilletulon jälkeen suunnittelualueeseen maanomistajan aloitteesta. 2

LÄHTÖTIEDOT JA SUUNNITTELUTILANNE Asemakaava Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 13.3.2000 hyväksymä asemakaava. Asemakaavassa alue on osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (KLT) sekä suojaviheralueeksi (EV). Suojaviheralueen poikki kulkee kevyen liikenteen reitti (yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa) ja yleiselle tielle varattu alue on merkitty LT. Yleiskaava Maakuntakaava Nykyinen asemakaava. Alueella on voimassa Urjalan keskusta-alueen (huhti-laukeela) oikeusvaikutteinen osayleiskaava joka on astunut voimaan 5.1.2012. Kaavassa korttelin nro 200 ja 201 alue on osoitettu palvelujen ja hallinnon alueeksi (P), joka on määrätty toteutettavaksi yksityiskohtaisen kaavoituksen avulla. Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa alue on osoitettu työpaikka-alueeksi (TP). Merkinnällä osoitetaan liike- ja toimistorakentamiseen tai tuotantokäyttöön varattuja seudullisesti merkittäviä alueita. Alueelle voidaan sijoittaa asumista, jos siihen ei kohdistu ympäristöhäiriöitä. Alueen toteuttamisessa tulee kiinnittää huomiota tarkoituksenmukaiseen toteuttamisjärjestykseen. Aluetta sivuaa vedenhankinnan kannalta tärkeä pohjavesialue (pv 079). Muut suunnitelmat ja lähtökohdat sekä laadittavat selvitykset Alueelta ei ole tiedossa kiinteitä muinaisjäännöksiä, eikä Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden mukaisia, valtakunnallisissa inventoinneissa mainittuja kohteita. Valtatie 9:n asemakaavassa on osoitettu tarvittavat melunsuojaustoimenpiteet valtatien välittömässä läheisyydessä sijaitseville asuinkortteleille. Vedenhankinnalle tärkeäpohjavesialue ulottuu kaava-alueen laitaan. Urjalan keskusta-alueen osayleiskaavaa varten tehtyjä selvityksiä voidaan hyödyntää soveltuvin osin asemakaavoituksessa. 3

MAANOMISTUS Suunnittelualue korttelin 200 osalta tila Pokkila (887-421-5-322) on Pirkanmaan Osuuskaupan omistuksessa. Korttelin 201 tontti muodostuu tilan Säästöaukea (887-421-5-186) osista jotka omistaa Urjalan Säästöpankki ja pääosin tilasta Huoltokulma (887-421-5-178) joka on yksityishenkilön omistuksessa. TAVOITTEET Asemakaavan muutoksella pyritään parantamaan yritysten kehittymis- ja kasvuedellytyksiä alueella. Ajantasainen asemakaava mahdollistaa kiinteistönomistajalle alueella olevan tontin maankäytön ja toimintojen kehittämisen. Kaavamuutoksen yhteydessä päivitetään liiketontteja koskevat merkinnät ja määräykset. Tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten että se vastaa alueen nykyistä maankäyttöä. Suojaviheralue olisi maankäytöllisesti entistä paremmin hyödynnettävissä ja viereiseen tonttiin liitettävänä pysäköintialueena. Asemakaavan muutoksella pyritään alueesta muodostamaan nykyistä paremmin ympäristöön sopiva ja entistä yhtenäisempi kokonaisuus siten, että Valtatie 9:n ja kortteleiden 200 ja 201 väliin ei jää hankalasti hyödynnettävää ja hoidettavaa maa-aluetta. Kaavoituksen yhteydessä huomioidaan myös polttoaineen jakelupisteiden sijoittuminen kaava-alueelle. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 mukaan kaavaa laadittaessa on vaikutuksia selvitettävä siinä laajuudessa, että voidaan arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset: 1) ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön; (turvallisuus, viihtyisyys) 2) maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon; 3) kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin; 4) alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen; 5) kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. Korttelien 200 ja 201 asemakaavan muutoksessa korostuvat edellä luetelluista kohdat 1, 2, 4 ja 5. OSALLISET Keskeisinä osallisina voidaan pitää seuraavia: - Suunnittelualueen sekä siihen rajautuvien alueiden kiinteistöt ja asukkaat - Suunnittelualueella ja sen lähivaikutusalueella sijaitsevat yritykset ja niiden työntekijät - Pirkanmaan ELY-keskus - Pirkanmaan maakuntamuseo - Vattenfall Siirto Oy - Kunnan hallintokunnat (tekninen lautakunta, rakennuslautakunta) - Valkeakosken ympäristöpalvelut - Pirkanmaan pelastuslaitos - Elisa Oyj - Urjalan Yrittäjät ry - Valkeakosken Seudun Kehitys Oy Osallisten luetteloa voidaan täydentää työn aikana 4

OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Vireillepano Kaavoituksen vireilletulosta ilmoitetaan Urjalan Sanomissa, kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä kunnantalon teknisessä palvelukeskuksessa koko suunnittelutyön ajan, ja se lähetetään tiedossa oleville osallisille. Osallisilla on mahdollisuus ilmaista mielipiteensä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta joko suullisesti tai kirjallisesti. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheessa laaditaan asemakaavaluonnos, joka lähtökohdat huomioiden mahdollisimman hyvin vastaa asetettuja tavoitteita. Tarvittaessa järjestetään neuvotteluja eri osapuolten kesken. Tässä vaiheessa tehdään myös tarvittavat selvitykset. Kunnanhallituksen hyväksymä asemakaavaluonnos asetetaan nähtäville mielipiteiden saamista varten kunnantalon teknisessä palvelukeskuksessa sekä kunnan Internet-sivuilla. Nähtävänä olosta tiedotetaan Urjalan Sanomissa, kunnan ilmoitustaululla, kunnan internet-sivuilla sekä ilmoitetaan kirjeitse osallisille. Tarvittaessa pyydetään lausuntoja asianomaisilta viranomaisilta. Osalliset voivat esittää mielipiteensä luonnoksesta sen nähtävänäoloaikana suullisesti tai kirjallisesti. Ehdotusvaihe Saadun palautteen jälkeen kaavaluonnokseen tehdään tarvittavat muutokset ja laaditaan kaavaehdotus, jonka kunnanhallitus käsittelee. Tämän jälkeen asemakaavaehdotus pidetään julkisesti nähtävillä kunnanviraston teknisessä palvelukeskuksessa sekä kunnan Internet-sivuilla 30 päivän ajan. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot asianomaisilta viranomaisilta. Nähtävänäoloaikana kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Nähtävänäolosta julkaistaan sanomalehtikuulutus, ja lisäksi osallisille ilmoitetaan nähtävänäolosta kirjeitse. Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet, ja mikäli ne antavat aihetta, kaavaehdotusta tarkistetaan. Muistutuksen tehneille postitetaan kaavoittajan vastine. Hyväksymisvaihe Kunnanvaltuusto päättää asemakaavan hyväksymisestä. Osallisilla on 30 päivän valitusoikeus kunnanvaltuuston päätöksestä Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Muistutuksen tehneitä tiedotetaan hyväksymispäätöksestä. AIKATAULU Asemakaavan valmisteluvaihe on tehty 2008. Tällöin on tehty myös tarvittavat selvitykset. Tavoitteena on asettaa tarkistettu valmisteluaineisto ja asemakaavaluonnos nähtäville alkuvuodesta 2012. Ehdotusvaihe ajoittunee loppuvuoteen 2013. YHTEYSHENKILÖT Aluearkkitehti Leena Lahtinen puh. 040 335 4223 e- mail: leena.lahtinen@urjala.fi 5