] PIRKANMAA 11/2017 PL/10/ / Maakuntakaavoitusjohtaja

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "] PIRKANMAA 11/2017 PL/10/ / Maakuntakaavoitusjohtaja"

Outi Hiltunen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

] PIRKANMAA VlRANHALTUAPÄÄTÖS PL1003. 03. 002017 Maakuntakaavoitusjohtaja 17. 02.

5 ] PIRKANMAA VlRANHALTUAPÄÄTÖS PL Maakuntakaavoitusjohtaja LAUSUNTO SASTAMALAN KAUPUNGIN LAHDENPERÄN RANTA- ASEMAKAAVALUONNOKSESTA Suunnittelualue muodostuu kahdesta osa-alueesta, jotka sijaitsevat Sastamatassa Kuloveden Lahdenperä-nimisen lahden rannalla. Kaavoitettava alue on noin kymmenen hehtaaria ja rantaviivaa noin 490 metriä. Kaavoituksen tavoitteena on suunnitella alueelle kantatilatarkastelun mahdollistama määrä lomarakennuspaikkoja. Kaavaluonnoksessa esitetään neljän lomarakennuspaikan sijoittamista alueelle. Alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Alueella voimassa oleva oikeusvaikutukseton Vammalan rantayleiskaava vuodelta 1993 on vanhentunut eikä sitä ole huomioitu viimeaikaisessa päätöksenteossa. Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa alueet sijoittuvat valtakunnallisesti arvokkaalle maisema-alueelle, MAv020 Karkun-Tyrvään kulttuurimaisema. Valtakunnallisesti arvokkaan maisema-alueen merkintä koskee suunnittelualuetta myös ehdotusvaiheessa olevassa Pirkanmaan maakuntakaavassa Maakuntakaavaehdotus 2040 etenee maakuntavaltuuston hyväksymiskäsittelyyn maaliskuussa Maisema-alueella on toteutettu yleispiirteinen maiseman osa-alueiden arvottaminen Vammalan ja Mouhijärven kulttuuriympäristöjen kehittämishankkeen yhteydessä. Arviointia on täydentänyt Pöyry Environment Oy vuonna 2006 Rautaveden itärannan osayleiskaavan esiselvityksen yhteydessä. Kolmiportaisessa arvotuksessa ranta-asemakaavan uudet rakentamisalueet on arvotettu IIluokan maisema-alueeksi, joka kestää muutoksia jonkin verran (muut luokat: I- luokan maisema-alue: alue ei kestä muutoksia ja 111-luokan maisema-alue: alue kestää muutoksia hyvin). Suunnittelija Piesanen: Kaavakartan merkinnöissä ja määräyksissä on huomioitu alueen sijoittuminen valtakunnallisesti arvokkaalle maisema-alueelle. Perustellusti kaavassa annetaan yleismääräys, jonka mukaan rakentamisessa tulee vaalia alueen kokonaisuuden, erityispiirteiden sekä luonnon-ja kulttuuriperinnön säilymistä. Määräyksin edellytetään rakennusten sopeuttamisesta maisemaan ja rakennuspaikkojen rakentamattoman osan säilyttämisestä puustoisena, jotka molemmat edistävät alueen maisemallisten piirteiden säilymistä. Kaavan jatkovalmistelussa tulee kiinnittää huomiota alueen rantarakentamisen määrän mitoituksen perusteisiin. Kaavaselostuksessa esitetyssä kuvauksessa kantatitaselvityksestä todetaan, että alueella on käytetty mitoituksena kahdeksaa loma-asuntoyksikköä kilometrillä, minkä todetaan olevan suurempi kuin Sastama- Iässä on yleensä käytetty. Maisema-alueilla rantarakentaminen tulisi sovittaa maisemallisiin arvoihin ensisijaisesti mitoitusta madaltamalla. Muita ranta-alueita korkeampi mitoitus ei ole myöskään maanomistajien tasapuolisen kohtelun kannalta perusteltua. Mitoitusarvon tulisi vastata ympäristöarvoiltaan vastaavanlaisilla ranta-alueilla käytettyä mitoitusta. <0 10 E PIRKANMAAN LIITTO Nalkalankatu 12 PL 76, Tampere Puhelin (03) [ Faksi (03) COUNCtL OF TAMPERE REGION Office: Nalkalankatu 12 P. O. Box 76. Fl Tampefe. Finland Tel Fax l

PIRKANMAA VlRANHALTUAPÄÄTÖS PL1003. 03. 002017 Maakuntakaavoitusjohtaja 17. 02.2017 2(2) Liitteet: Päätös. Liite 1. Ote Pirkanmaan maakuntakaavayhdistelmästä Liite 2.

2016 Pirkanmaan liitto katsoo, että kaavakartan merkinnöissä ja määräyksissä on huomioitu alueen sijoittuminen valtakunnallisesti arvokkaalle maisema-alueelle.

6 PIRKANMAA VlRANHALTUAPÄÄTÖS PL Maakuntakaavoitusjohtaja (2) Liitteet: Päätös. Liite 1. Ote Pirkanmaan maakuntakaavayhdistelmästä Liite 2. Ote Pirkanmaan maakuntakaavan 2040 kaavaehdotuksesta MKH Liite 3. Lahdenperän asemakaava, luonnos Pirkanmaan liitto katsoo, että kaavakartan merkinnöissä ja määräyksissä on huomioitu alueen sijoittuminen valtakunnallisesti arvokkaalle maisema-alueelle. Perustellusti kaavassa annetaan yleismääräys, jonka mukaan rakentamisessa tulee vaalia alueen kokonaisuuden, erityispiirteiden sekä luonnon-ja kulttuuriperinnon säilymistä. Määräyksin edellytetään rakennusten sopeuttamisesta maisemaan ja rakennuspaikkojen rakentamattoman osan säilyttämisestä puustoisena, jotka molemmat edistävät alueen maisemallisten piirteiden säilymistä. Pirkanmaan liitto pitää tärkeänä, että kaavan jatkovalmistelussa kiinnitetään huomiota alueen rantarakentamisen määrän mitoituksen perusteisiin. Kaavaselostuksessa esitetyssä kuvauksessa kantatilaselvityksestä todetaan, että alueella on käytetty mitoituksena kahdeksaa loma-asuntoyksikköä kilometrillä, minkä todetaan olevan suurempi kuin Sastamalassa on yleensä käytetty. Maisema-alueilla ranta rakentaminen tulee sovittaa maisemallisiin arvoihin ensisijaisesti mitoitusta madaltamalla. Muita ranta-alueita korkeampi mitoitus ei ole myöskään maanomislajien tasapuolisen kohtelun kannalta perusteltua. Mitoitusarvon tulisi vastata ympäristöarvoiltaan vastaavanlaisilla ranta-alueilla käytettyä mitoitusta.,'a. 1, 1 f-l i (L\ karoliina La^kkonen-Pöntys Maakuntakaavoitusjohtaja ^rwm> PA!^W^ Annu Piesanen Suunnittelija

. LAHDENPERÄN RANTA-ASEMAKAAVA, SASTAMALA Ote

Pirkanmaan 1. maakuntakaava Pirkanmaan 1.

$Al, '. ~N \. p ll SM 783.$ $,V SM 784 \ SMN'BJ SM 785 Vesunl <s! fz01?; l!8m(i^i!$ $SM eei HyynilS SM 781-0 \ SM 776 SM 777.»".$ SM89S SM 880 SM 896^, M 778 l SM 885 MOUHUÄRVI UOTSOLA

?- MAmOIO SM 057 SM 003. HÄIJÄÄ ^.%Me94Pbmo10.

, v l ' ia18% ac em12 MU 032 Tyrisevä SM 615 44 ^gn),.

$38 n O (PSM637 SM 68) p o ; ^ ^ ;urn053 6 \ T MYfsT$ 8 <" CM S8, ',; 3^:,-, 588 ^. 849 SMS93 SM 594.

? SMf~7 S 6ft^^-^- "smr" ''604 sffeia * 604 SM'61»

. ^.pf^-j^g 1611 SMil2gygn^_: SM614rjs^6»- SM en ~

7 . LAHDENPERÄN RANTA-ASEMAKAAVA, SASTAMALA Ote Pirkanmaan maakuntakaavayhdistelmästä 1: Pirkanmaan 1. maakuntakaava Pirkanmaan 1. vaihemaakuntakaava, turvetuotanto Pirkanmaan 2. vaihemaakuntakaava, liikenne ja logistiikka M^4 } ^._.Al, '. ~N \. p ll SM 783.,V SM 784 \ SMN'BJ SM 785 Vesunl <s! fz01?; l!8m(iî!<l \- MY "s -~> ~. SM eei HyynilS SM \ SM 776 SM 777.»".. SM 883 \ < SM 780 MY \ -.,. ^SM?ra\ SM 882. SM89S SM 880 SM 896^, M 778 l SM 885 MOUHUÄRVI UOTSOLA o o..os -"F ' SL 066 ^-Ö.(5^ ' osi- ~<>-<!?- MAmOIO SM 057 SM 003. HÄIJÄÄ ^.%Me94Pbmo10... ^Slt^ ^-' ~^t ^'-fm 889^C^ ^" ' fooyo^'';sm89 u., v l ' ia18% ac em12 MU 032 Tyrisevä SM ^gn),.»5 A <63! &kv21:?mi)0 Cst) 3M.38 n O (PSM637 SM 68) p o ; ^ ^ ;urn053 6 \ T MYfsT -S^Lf (?^ o ^' ^ 6M aio,, SM <" CM S8, ',; 3^:,-, 588 ^. 849 SMS93 SM [akv21 SL l Ao SL 199 & o'o Ar S[^?? SMf~7 S 6ft^^-^- "smr" ''604 sffeia * 604 SM'61» ^js^tlo 'Rljgy n-^r^sl207?iw,e34~^jk, ô. ^.pf^-j^g 1611 SMil2gygn^_: SM614rjs^6»- SM en ~ ÂI^ 'r^s^' RM 017 S. ~~^~ wss'. "l209 V l S^f 621 MY fi09 SM 602, v. k2 0s Û 034 ) e_jm ÎT SM^NJ^, SM622""T.. "iiêoe"'"': i;^m^ ^^m^!' SMeoa^- SM806 _S"6^ t,, fm 6S7^--. "l 'WB'^ SM 60? lt -^:?'" f SM62SS-M625 n-'. 'SM 586^ ^ MAV020SM~OT7- """ö\ SM858 <- 0\\ VSKf^älä. -.' %s60 o \ MY..,. ^*-~. O V SM 603" SM 808. r',y '" SM 582 PbinCl56 O Pbv051 a * 5. SM591 SM809_: o'0-"" MY o ^ Pbm054 a

$^\$

8 ^\ "ii;:'^'^t. y^» "- <<1"_ ^ l ;';; l ^-^^j..,. :;;, :^< -'. 5^ l --' ^;-1':' M ^. ^ '^^Ul^. ^;;.Wiiri;!l^ ^. T^".J\^.. \ --,} IJ^.A ). ll":u^\l' ^y^^- '^1MIW.. ^o m z -D m s lm % ^ C3 i

06.03.2017 DIAR: 42017 Sastamalan kaupunki PL 23 38201 SASTAMALA Kirjeenne 23.12.

9 DIAR: Sastamalan kaupunki PL SASTAMALA Kirjeenne SASTAMALAN LAHDENPERÄN RANTA-ASEMAKAAVAN LUONNOS Pirkanmaan maakuntamuseolle on toimitettu tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten otsikossa mainittu kaavaluonnos aineistoineen. Maakuntamuseo on lähettämässään kirjeessä (DIAR: ) todennut, että kaavahankkeeseen liittyen tulee suorittaa arkeologinen inventointi. Kaavaluonnosaineisto ei sisällä arkeologista selvitystä, mutta lausuntopyynnön ja kaavaselostuksen teksteistä käy ilmi, että arkeologinen inventointi laaditaan ennen kaavaehdotuksen valmistumista. Maakuntamuseo toteaa, että se voi ottaa kantaa kaavasuunnitelmaan ja sen vaikutuksiin arkeologisen kulttuuriperinnön osalta vasta em. tutkimuksen valmistumisen jälkeen, ja huomauttaa, että arkeologiset inventoinnit tulee suorittaa mahdollisimman varhaisessa vaiheessa - siten, että tutkimustulokset olisivat käytettävissä jo kaavaluonnosta laadittaessa. Rakennetun ympäristön ja maiseman osalta maakuntamuseolla ei ole huomautettavaa hankkeesta. Kaavaehdotus ja arkeologinen inventointiraportti tulee toimittaa lausunnolle Pirkanmaan maakuntamuseoon. Yksikön päällikkö Tuija-Liisa Soininen Tutkija Vadim Adel Tiedoksi: Pirkanmaan liitto; Pirkanmaan ELY-keskusYmpäristö ja luonnonvarat -vastuualue; MuseovirastoHämeenlinnan toimipiste VAvahk PIRKANMAAN MAAKUNTAMUSEO, PL 487, Tampere Puh Fax: Sähköposti: pirkanmaan.maakuntamuseo@tampere.fi

Samankaltaiset tiedostot

Läsnä Leena Lusa Pirkanmaan ELY-keskus (pj.) Marja-Leena Laurikainen maanomistaja

1 / 5 171-RAK1609 MUISTIO LAHDENPERÄN RANTA-ASEMAKAAVA Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu Aika 7.9.2016, klo 10.10 11.35 Paikka Pirkanmaan ELY-keskus, Tampere Läsnä Leena Lusa Pirkanmaan ELY-keskus (pj.)