Tilanne Asunto krs. Huoneisto tyyppi Ominaisuudet Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta * A1 I Liiketila ,25

Transkriptio

1 Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Veikko Ennakkomarkkinointihinnasto Asuntamaankuja 2/ Vuoreksen puistokatu 78, Tampere Voimassa toistaiseksi Asunto krs. Huoneisto tyyppi Ominaisuudet Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta Hoitovastikearvio 2013 * Tilanne A1 I Liiketila ,25 Alustava maksuerätaulukko Erä 1 10,00 % kaupanteon yhteydessä Erä 2 10,00 % Erä 3 20,00 % Erä 4 20,00 % Erä 5 16,66 % Erä 6/1 18,67 % rakennusviranomaisen hyväksyttyä huoneiston käyttöönotettavaksi Erä 6/2 4,67 % rakennusviranomaisen hyväksyttyä huoneiston käyttöönotettavaksi Arvioitu valmistuminen syksy 2013 ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET Kustannukset on arvioitu kesäkuussa Hoitovastikearvio: 5,07 /m²/kk * tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa Vesimaksu: 15,00 /m²/kk * tasataan kerta vuoteen Asunto krs. Huoneisto tyyppi Ominaisuudet Osakkeiden lukumäärä Myynti hinta Velaton hinta Tilanne AK1 I autokatos lämmityspistoke Varattu AK2 I autokatos lämmityspistoke Varattu AK3 I autokatos lämmityspistoke AK4 I autokatos lämmityspistoke AK5 I autokatos lämmityspistoke AK6 I autokatos lämmityspistoke AK7 I autokatos lämmityspistoke AK8 I autokatos lämmityspistoke AK9 I autokatos lämmityspistoke AK10 I autokatos lämmityspistoke AK11 I autokatos lämmityspistoke AK12 I autokatos lämmityspistoke AK13 I autokatos lämmityspistoke AK14 I autokatos lämmityspistoke AK15 I autokatos lämmityspistoke AK16 I autokatos lämmityspistoke AK17 I autokatos lämmityspistoke AK18 I autokatos lämmityspistoke AK19 I autokatos lämmityspistoke AK20 I autokatos lämmityspistoke AK21 I autokatos lämmityspistoke AK22 I autokatos lämmityspistoke AK23 I autokatos lämmityspistoke AK24 I autokatos lämmityspistoke AK25 I autokatos lämmityspistoke AK26 I autokatos lämmityspistoke AK27 I autokatos lämmityspistoke AK28 I autokatos lämmityspistoke AK29 I autokatos lämmityspistoke ARVIOITU VALMISTUMINEN syksy 2013 Maksuerätaulukko Erä 1 25,00 % kaupanteon yhteydessä Erä 2/1 73,00 % Erä 2/2 2,00 % ARVIOIDUT KÄYTTÖKUSTANNUKSET Kustannukset on arvioitu kesäkuussa 2012 Kuukausikorvaus: 15,00 /kk

2 Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Veikko Ennakkomarkkinointihinnasto Asuntamaankuja 2/ Vuoreksen puistokatu 78, Tampere Voimassa toistaiseksi Asunto krs. Huoneisto tyyppi Pinta ala m2 Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta Hoitovastike-arvio 2013 * Rahoitusvastikearvio 2014 ja 2015** Rahoitusvastikearvio 2016 A2 II 3h+kt+s 74, ,60 340, ,75 Varattu A3 II 3h+kt+s 65, ,45 301,04 912,35 Varattu A4 II 2h+kt+s 52, ,80 238,99 724,31 A5 II 2h+kt+s 54, ,60 248,18 752,17 A6 II 2h+kt+rt+s 56, ,35 259,67 786,99 A7 III 3h+kt+s 74, ,60 340, ,75 A8 III 3h+kt+s 65, ,45 301,04 912,35 A9 III 2h+kt+s 52, ,80 238,99 724,31 A10 III 2h+kt+s 54, ,60 248,18 752,17 A11 III 2h+kt+rt+s 56, ,35 259,67 786,99 A12 IV 3h+kt+s 74, ,60 340, ,75 Varattu A13 IV 3h+kt+s 65, ,45 301,04 912,35 Varattu A14 IV 2h+kt+s 52, ,80 238,99 724,31 A15 IV 2h+kt+s 54, ,60 248,18 752,17 A16 IV 2h+kt+rt+s 56, ,35 259,67 786,99 A17 V 3h+kt+s 80, ,95 369, ,28 Varattu A18 V 2h+kt+rt+s 56, ,35 259,67 786,99 B19 II 2h+tupa+s 63, ,65 291,85 884,49 B20 II 2h+kt+s 67, ,25 310,23 940,21 B21 II 2h+kt 49, ,05 227,50 689,49 B22 II 2h+kt+rt+s 54, ,55 250,48 759,13 B23 II 1h+kt 35, ,45 163,16 494,48 B24 II 1h+kt 34, ,60 156,26 473,59 Varattu B25 III 2h+tupa+s 63, ,65 291,85 884,49 B26 III 3h+kt+s 76, ,40 349, ,60 B27 III 2h+kt 49, ,05 227,50 689,49 B28 III 2h+kt+rt+s 54, ,55 250,48 759,13 B29 III 1h+kt 35, ,45 163,16 494,48 B30 III 1h+kt 34, ,60 156,26 473,59 B31 IV 2h+tupa+s 63, ,65 291,85 884,49 B32 IV 3h+kt+s 76, ,40 349, ,60 B33 IV 2h+kt 49, ,05 227,50 689,49 B34 IV 2h+kt+rt+s 54, ,55 250,48 759,13 B35 IV 1h+kt 35, ,45 163,16 494,48 B36 IV 1h+kt 34, ,60 156,26 473,59 B37 V 2h+tupa+s 63, ,65 291,85 884,49 B38 V 3h+kt+s 76, ,40 349, ,60 B39 V 2h+kt 49, ,05 227,50 689,49 B40 V 2h+kt+rt+s 54, ,55 250,48 759,13 Varattu B41 V 1h+kt 35, ,45 163,16 494,48 B42 V 1h+kt 34, ,60 156,26 473,59 Tilanne

3 Alustava maksuerätaulukko Erä 1 10,00 % kaupanteon yhteydessä Erä 2 10,00 % Erä 3 20,00 % Erä 4 20,00 % Erä 5 16,66 % Erä 6/1 18,67 % rakennusviranomaisen hyväksyttyä huoneiston käyttöönotettavaksi Erä 6/2 4,67 % rakennusviranomaisen hyväksyttyä huoneiston käyttöönotettavaksi Arvioitu valmistuminen syksy 2013 ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET Kustannukset on arvioitu kesäkuussa Hoitovastikearvio: 3,90 /m²/kk * tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa Vesimaksu: 15,00 /hlö/kk * tasataan kerta vuoteen Rahoitusvastike: 4,596 /m²/kk ** sisältää vain korkokulut. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12 kk Euribor + marginaalilla yhteensä 2,462% Laina-aika on 23 vuotta, josta rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset kuukausittain tasaerälyhennyksin. Vuonna 2014 ja 2015 arvio rahoitusvastikkeesta on 4,596 /m²/kk sisältäen koron ja lyhennyksen. Vuonna 2016 arvio rahoitusvastikkeesta on 13,929 /m²/kk sisältäen koron ja lyhennyksen koko vuoden osalta. Arvio rahoitusvastikkeesta laskettu korkotilanteen mukaan.

4 1 (4) ASUNTO OY TAMPEREEN VUOREKSEN VEIKKO ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS ENNAKKOMARKKINOINTIIN Rakennuskohde: Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Veikko. Neli/viisikerroksinen, kaksiportainen kerrostalo Tampereen kaupungin Vuoreksen kaupunginosassa korttelissa 7624, tontille 1. Rakennuspaikan osoite on Vuoreksen Puistokatu 78 / Asuntamaankuja 2, Tampere. Tontti: Yhtiö vuokraa Tampereen kaupungilta Tampereen kaupungin Vuoreksen kaupunginosan korttelin 7624 tontin 1. Vuokra-aika on 60 vuotta lukien vuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä. Tontin pinta-ala on 3608m². Asemakaava: Asemakaava, jossa ohjeellinen tonttijako on vahvistunut Lisätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta. Rakennusoikeus: Tontilla 1 on rakennusoikeutta asuinrakennuksille yhteensä ly320 + t150 krs-m2. Suunnitelman käyttämä asuinrakennusoikeus on ly280 krs-m2. Asuntokerrosala 2897,5 m2, liike- ja yhteistilojen kerrosala on 279,6 m2 ja taloustilojen 28,4 m2. Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Veikon A-portaassa on 19 huoneistoa ja B-portaassa 22 huoneistoa, yhteensä 41 huoneistoa. Asuntoala on 2288 as-m2. Rakennuslupa: Kohteelle haetaan rakennuslupaa mennessä. Rakenteet: Alapohjana maanvarainen betonilaatta. Sokkelit betonielementtejä. Ulkoseinät ovat lämpöeristettyjä teräsbetonibetonielementtejä. Julkisivumateriaaleina vaihdellen paikalla muurattu tiili, uritettu valkobetoni sekä tummanharmaa profiilipelti (ullakkokerros). Kantavat seinät ja huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Välipohjat tehdään ontelolaattaelementeistä.

5 2 (4) Yläpohja on puurakenteinen ja puhallusvillaeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on pelti ja katon muoto on taitekatto. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneen seinät tehdään pääosin kivirakenteisina. Em. tiloissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat ovat 3-kertaisia sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Pesuhuoneen ovi ympärimaalattu laakaovi. Saunan ovet ovat lasiovia (valmistajan vakiovedin). Pintamateriaalit: Tila Lattia Seinät Katto Eteinen Jalkalista puuta Maalaus Keittiötila/tupakeittiö Jalkalista puuta Maalaus/kalustevälissä laatoitus Olohuone Jalkalista puuta Maalaus Makuuhuoneet Jalkalistat puuta Maalaus Pesuhuone Laatta Laatta Puupaneeli Sauna Laatta Laattajalkalista Puupaneeli Puupaneeli Kipsilevykoteloinnit maalataan. Alaslasketut kipsilevykatot pääosin maalataan. Muut katot roisketasoitetaan. Pesuhuoneen ja saunan puupaneeleissa väritön suojakäsittely. Saunan lauteet kuusta. Kalusteet: Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin (esim. Topi hr. 4). Komerot muualla kuin keittiössä kuivissa tiloissa tehdasvalmisteisia vakiokalusteita melamiiniovin (esim. Topi hr. 1).

6 3 (4) Pesuhuoneen komerokalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin (esim. Topi hr. 4) WC:n pesualtaan yhteydessä allaskaluste erillisen suunnitelman mukaan. Yleensä allaskaappi ja peilikaappi, jonka päällä valaisin pistorasioilla. Kodinkoneet: 1h+kt (34 m 2 ja 35,5 m 2 ), 1h+kt (49,5 m 2 ) Keraaminen vakioliesi, leveys 500 mm, liesikupu ja jääkaappipakastinyhdistelmä ja astianpesukone. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. 2h+kt+s (52 m 2, 54 m 2 ja 67.5 m 2 ), 2h+kt+rt+s (54.5 m 2 ja 56.5 m 2 ), 2h+tupa+s (63.5 m 2 ) Keraaminen vakioliesi, leveys 600 mm, liesikupu ja jääkaappipakastinyhdistelmä ja astianpesukone. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. 3h+kt+s (74.5 m 2 ja 76 m 2 ), 3h+k+s (80.5 m 2 ) Keraaminen vakioliesi, leveys 600 mm, liesikupu ja jääkaappipakastinyhdistelmä ja astianpesukone. Toiselle kylmälaitteelle tilavaraus kalusteessa. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. Lämmitys: Vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Erillis-wc:ssä, pesuhuoneessa ja saunassa sähkökäyttöinen lattialämmitys, joka liitetään huoneiston sähköön Vesimittarit: Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta. Ilmanvaihto: Keskitetty yhteiskanavallinen koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto. Ilmanvaihdon asuntokohtainen tehostus liesikuvusta. Antennijärjestelmä: Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon rakennuttajan toimesta. Yleiskaapelointi: Kohteessa on yleiskaapelointi. Cat 6e. Palovaroittimet: Huoneistoissa sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet eteisessä ja kaikissa makuuhuoneissa. Autopaikoitus ja polkupyörät piha-alueella: Yhtiöllä sähköpistokkeellisia autopaikkoja 16 kpl.

7 4 (4) Sähköpistokkeelliset autokatospaikat 29 kpl myydään erillisinä osakkeina. Yhtiöjärjestykseen kirjataan autopaikkojen lunastuslauseke yhtiön osakkaiden hyväksi. Piha-alueet: Piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa. Varastotilat ja yhteiskäytössä olevat tilat: Asunnoille osoitetaan lämpimät irtaimistovarastot väestönsuojasta ja irtaimistovarastosta talon 1. kerroksessa. 1.kerroksessa sijaitsevat myös yhtiön monitoimitilat, pesu- ja kuivaustilat, siivouskomero, tekninen tila ja ulkoiluvälinevarasto. 1. kerroksessa sijaitsevat erillinen mainos/näyttelytila sekä erillinen liike/toimistotila. Rasitteet: Mahdolliset kiinteistötekniset rasitteet tehdään rakentamisen aikana. Muuta: Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen Perustajaurakoitsija pidättää itsellään oikeuden muutoksiin.