Häätöprosessi. Vuokranantajan näkökulma. Päivi Vanninen

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Häätöprosessi. Vuokranantajan näkökulma. Päivi Vanninen"

Jalmari Niemelä
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Häätöprosessi Vuokranantajan näkökulma Päivi Vanninen

2 Varhainen välittäminen, osallisuus ja asumisen tuki? Päivi Vanninen

3 Vuokravelkahäädöt Häädöt/vuokravelka/osoite (ei henkilöluku) Kuukausi Vuosi 2013 Vuosi 2014 Vuosi 2015 Vuosi Päivi Vanninen

4 Asumisviihtyvyys 2016 ASUMISVIIHTYVYYS 2015 HUOMAUTUKSET VAROTUKSET PURKUILMOITUKSET PURUT Tammi Helmi Maalis Huhti Touko Kesä Heinä Elo Syys Loka Marras Joulu Varoitus Ennakko Purkuilmoitus Purkamiset Siivousvelvoite Päivi Vanninen

5 Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta /481 Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus: 1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa; 2) jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin tämän lain säännöksiä; 3) jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty; Päivi Vanninen

6 4) jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää; 5) jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti; tai 6) jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty Päivi Vanninen

7 Ara valintaohjeesta Jos hakijalla on vuokravelkaa yhtiöön, josta hakee asuntoa niin edelleen ei voida pitää kohtuullisena että asuntoa on tarjottava. Näissä tapauksissa tulisi ohjeistuksen mukaan yrittää järjestää asuminen sosiaalitoimen välivuokrauksen keinoin Päivi Vanninen

8 Ara- valintaohjeista Vuokravelka ei saa olla este jos voi osoittaa luotettavan tahon kanssa laaditun maksusuunnitelman Päivi Vanninen

9 Vuokravelkahäätö Maksamattomat vuokrat Maksumuistutus 14 pv erääntymisestä EI Maksukehotus Häätöuhka EI KYLLÄ KYLLÄ Yksipuolinen tuomio SUORITUS /OK Suoritus /ok, viivästyskorko ja maksumuistutus Takaisinsaantikanne nostettava 30 pv tiedoksisaannista Haastehakemus käräjille Tuomio 7 pv tyytymättömyysilmoitus Lainvoimainen tuomio Ulosotto /Häätö Päivi Vanninen

10 Päivi Vanninen

11 Asumishäiriöprosessi Naapurissa möykätään Keskustele häiritsevän naapurisi kanssa, jos se on tapauskohtaisen harkinnan perusteella turvallista Keskustelusta ei hyötyä, möykkä jatkuu Tee kirjallinen valitus yhdessä muiden häiriöistä kärsivien naapureittesi kanssa yhtiölle Yhtiö antaa varoituksen Möykkä ei ota laantuakseen Yhtiö antaa huomautuksen Uusi valitus yhtiölle, Asia korjaantuu, ei muita toimia. Asia ok. Jos vielä möykkää, sopimus päättyy määräajassa. Puretaan nyk. sopimus ja tehdään uusi määräaikainen sopimus, jonka aikana häiriköintiä ei enää saa esiintyä II varoitus ja ennakkoilmoitus tulevasta purusta Möykkä jatkuu, ilmoitus yhtiölle Riitautus tai juttu haasteella käräjäoikeuteen. Todistajien hankkiminen. Käsittelypäivän antaa tuomioistuin ja esille tuloon voi mennä useampi kuukausi. Käräjäoikeuden tuomio, ei valitusta Purkuilmoitus Vastine 2 vko, jos ei riitautusta. Muutto purkupäivänä Möykkä päättyy tähän. Häirikkö muuttaa pois Nikulta Asne yhteydessä sos.tt.ään tai tukitahoon Vapaaehtoinen muutto tai tuomio ulosottoon ja häätö Jos ei muuta, niin käräjille

12 Ihmisiltä on alkanut kadota kulttuurin ja kasvatuksen myötä syntynyt taju siitä, mikä on tahdikasta ja soveliasta käyttäytymistä. Toisen huomioon ottaminen on alkanut korvautua sääntöjen laatimisella ja sääntöjen vahtimisella. - Pauli Heikkonen MaijaLiisa Leskinen

13 Kela Määrittää ja myöntää asiakkaalle kuuluvat etuudet Palveluntuottajat joiden tuella asuminen onnistuu Asumisentuki Asiakas Häädön estäminen Sos.tt Selvittää asiakkaan tarvitsemat muut palvelutarpeet Määrittelee ja neuvottelee ehdot asumisen jatkumiseksi Asne Päivi Vanninen

14 Kiitos Päivi Vanninen

Samankaltaiset tiedostot

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 J U H A N I S K A N E N K I I N T E I S T Ö P Ä Ä L L I K K Ö Y - S Ä Ä T I Ö LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA