Kaavoitusohjelma ja kaavoituskatsaus

Transkriptio

1 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto Kaavoitusohjelma ja kaavoituskatsaus /10.03/2016 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen : Kaupunginvaltuuston hyväksymän hallintosäännön mukaan kau pun gin hal lituk sen ratkaisuvaltaan kuuluu kaavoitusohjelman ja -katsauksen hy väk sy minen. Hyväksytty kaavoitusohjelma viedään tiedoksi kaavoitus- ja ym pä ris tölau ta kun nal le. Luonnos kaavoitusohjelmaksi valmistellaan yhdessä budjetin laatimisen kans sa, koska se on pohjana talousarvioesityksille. Lopullinen kaa voi tus ohjel ma hyväksytään vasta talousarvion pohjalta. Kaavoitusohjelman pe rusteel la laaditaan kaavoituskatsaus, johon otetaan kaavahankkeina mukaan kui ten kin vain vuonna 2016 työn alla olevat tai käynnistettäviksi suun ni tellut hankkeet. Kaupungin on annettava kaavoituskatsaus vuosittain. Sen tarkoitus on in formoi da kuntalaisia ja muita osallisia vireillä olevista ja suunnitelmien mukaan vireille tulevista kaavoitustöistä. Naantalissa on ollut tapana tiedottaa kaa voi tuk ses ta alkuvuodesta. Vuoden 2016 kaavoituskatsaus tiedotetaan ja kuu lu te taan helmikuussa Kaavoitusohjelma on valmisteltu ympäristöviraston ja kes kushal lin non kanssa yhteistyössä. Kaavoitusohjelma sekä siihen liittyvät kartat oheis te taan. LIITE B1, KSJ Yleiskaavat Velkuanmaan osayleiskaava sai lainvoiman Manner-Naantalin osayleiskaavaluonnos oli nähtävillä Sii tä saatiin runsaasti palautetta ja lausuntoja. Työhön liittyen on pe rus sel vitys ten lisäksi laadittu erillinen selvitys asemanseudusta, kaupallinen selvitys ja hulevesiselvitys. Palautteen ja lisäselvitysten perusteella ollaan val mis tele mas sa Manner-Naantalin osayleiskaavaehdotusta, joka on tavoitteena asettaa virallisesti nähtäville maalis-huhtikuussa Tavoitteena on saada osa yleis kaa va valtuuston käsittelyyn vuoden 2016 aikana. Vuoden 2014 aikana on käynnistynyt myös Luonnonmaan ja Lapilan ym.

2 osa yleis kaa van muutos, jossa käsitellään viittä eri aluetta Luonnonmaalla. Eri kohteista ovat valmistuneet seuraavat selvitykset: Luontoselvitys Viialan mä en suunnittelualueelta sekä Porhonkallion-Virpin suunnittelualueelta ja Lepakkoselvitys Tamminiemen suunnittelualueelta. Luonnos kaa va muutok sik si on valmisteilla. Tavoitteena on saada muutokset valtuuston kä sit telyyn vuoden 2017 aikana. Merimaskun taajaman osayleiskaavan käynnistämistä esitetään kaa voi tus ohjel mas sa siirrettäväksi vuodelle Se laaditaan Naantalin maankäytön ke hi tys ku vas sa määriteltyjen tavoitteiden pohjalta. Kaavoitusohjelmaan on uu te na otettu Naantalin Luonnonmaan, Lapilan ym. saarien osayleiskaavan tar kis tus II: Matalahti ympäristöineen. Sen käynnistäminen on ajoitettu vuodel le Velkuan osayleiskaavan muuttaminen Velkuanmaan osayleiskaava-alueen ul ko puo lel le jääneillä entisen Velkuan kunnan alueilla on siirretty käyn nisty väk si vuonna Asemakaavat Vuoden 2015 aikana ovat valmistuneet seuraavat asemakaavat: Keskustakorttelien asemakaavamuutos Kukolan teollisuusalueen I-osan asemakaavamuutos Naantalin Hovi Herrankukkaro Merimaskun kirkonkylä, Postimäki Naavakuja lisäksi ovat valmistuneet ohjelman ulkopuolelta käynnistetyt: Senioriateria Oy:n asemakaava Merisalin asemakaavamuutos Kesken ovat seuraavat asemakaavat: Kukolan teollisuusalue II Porhonkallio-Virpi Lammasluoto 3. kaupunginosa, As Oy Prikitta 2. kaupunginosa, kortteli 31, Birgitan talo (torin varsi) Lehdon kauppa Näiden suunnittelua jatketaan vuonna Kokonaan on käynnistämättä: Kuparivuorentie, alue otetaan alkuvuodesta 2016 käynnistyvänä hank kee na kaavoitusohjelmaan. Luolalan teollisuusalueen laajennus, tämä alue siirretään kaa voi tusoh jel mas sa vuoden 2017 hankkeeksi. Suovuori (liittyy kaupungin kiinteistön myyntiin). Otetaan mukaan

3 kaa voi tus oh jel maan, mutta käynnistetään vasta, kun alueelle on löy tynyt ostaja/ostajia. Edelleen vuoroaan odottavia hankkeita ovat: Naantalin Aurinkoinen, se esitetään käynnistettävän vuoden 2016 ai ka na tavoitteena saada muutos valtuustoon Muurila-Hellemaa, alueelta on olemassa vanha kaavaluonnos. Se esi te tään otettavan työn alle vuoden 2016 aikana tavoitteena saada kaa van laajennus valtuustoon Viialan ranta-alue, hanke siirretään vuosille Rymättyläntien eteläpuolinen asuntoalue (kaupungin maata), alueen asemakaavan laatiminen siirretään vuosille Alue on tarkoi tus asemakaavoittaa yhdessä yksityisten omistamien ns. West end-hank keen alueiden kanssa. Tavoitteena on asemakaavan saa minen valtuustoon Murikon teollisuusalueen pohjoispuoli, kaavan laatiminen alueelle siir tyy vuosille Särkänsalmi, kalasatama ja sen ympäristö, kaavan laatiminen alueel le siirtyy vuosille Uusina asemakaavahankkeina kaavoitusohjelmassa ovat: Luolalan teollisuusalue, Sallisen laajennus. Kyseessä on yrityksen laa jen ta mi sen mahdollistava asemakaavamuutos. Tämä on esitetty otet ta vak si vuonna 2016 käynnistyvänä hankkeena. Neuvottelut alueen maanomistuksesta ovat kesken. Luolalan Viestitie. Kyseessä on asemakaavan saaminen ajan tasalle Vies ti tien kohdalla Luolalassa TSE:n monipolttoainevoimalan kohdal la. Tämä esitetään otettavaksi vuoden 2016 hankkeena mukaan kaa voi tus oh jel maan. West endin asemakaavan laatiminen esitetään otettavaksi vuosien hakkeeksi. Asemakaava laadittaisiin yhdessä yksityisten ja kau pun gin maalle. Tavoitteena olisi saada asemakaava valtuustoon Kaavoitusohjelmaan on kirjattu myös vireillä olevat ran ta-ase ma kaa va hankkeet, joita on yksi. Kaavoitusohjelmaan ja -katsaukseen on lisäksi sisällytetty tarkastelu tont titar jon nan riittävyydestä. Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen esittelee asiaa kokouksessa. KAUPUNGINJOHTAJA: Kaupunginsuunnittelujaosto päättää esittää kau pun gin hal li tuksel le oheisen liitteen mukaisen kaavoitusohjelman hyväksymistä.

4 KOKOUSKÄSITTELY: Siitä on laadittu suppeampi versio kaavoituskatsaukseksi. Kaavoi tus kat sauk seen kirjataan asemakaavoista vain ne, joita on tarkoitus suunnitella vuoden 2016 aikana. Seuraavien vuo sien hank keis ta ilmoitetaan vasta, kun ne on tarkoitus oikeasti käyn nis tää. Kaavoituksen yhteydessä laaditaan tarvittavat maan käyt tö so pimuk set maanomistajien ja kaupungin välille. Kaavoituskatsauksesta ilmoitetaan kuulutuksella. Kaa voi tuskat saus julkaistaan Nas ta -leh des sä ja kaupungin www-si vuilla. Kaavoituskatsaus toimii asemakaavan laatimisen käyn nis tymis il moi tuk se na seuraavien asemakaavojen kohdalla: Naan talin Aurinkoinen, Muurila-Hellemaa, Luolalan teol li suus alue Sal li sen laajennus ja Luolalan Viestitie. Merkittiin, että maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen esitteli asiaa kokouksessa. Merkittiin, että Markku Tuuna poistui kokouksesta es teel li senä käsiteltäessä kohtia 5. Birgitan talo ja Ran ta-ase ma kaa van koh teen 1. Keskitalon ranta-asemakaavaa ja Pit käluodon-keus ton ranta-asemakaavan muutosta. Kaupunginjohtaja muutti päätösehdotustaan kuulumaan seuraa vas ti: Kaavoitusohjelman kohde Särkänsalmi, kalasataman ym pä ristön asemakaava aikaistetaan vuodella alkamaan Kaupunginsuunnittelujaosto päättää esittää kau pun gin hal li tuksel le oheisen liitteen mukaisen kaavoitusohjelman, johon on teh ty vähäisiä muutoksia hyväksymistä siten, että kaa voi tus oh jel maan otetaan mu kaan asemakaavamuutoksen laa ti mi nen Tammistontien eteläpuoleiselle asun to alu eel le. Kaavoitusohjelmasta on laadittu oma kappale kaa voi tus katsauk sek si, johon kirjataan asemakaavoista vain ne, joita on tarkoitus suunnitella vuoden 2016 aikana. Seuraavien vuo sien hankkeista ilmoitetaan vasta, kun ne on tarkoitus oikeasti käynnistää.

5 Kaavoituksen yhteydessä laaditaan tarvittavat maan käyt tö so pimuk set maanomistajien ja kaupungin välille. Kaavoituskatsauksesta ilmoitetaan kuulutuksella. Kaa voi tuskat saus julkaistaan Nasta -lehdessä ja kaupungin www-si vuilla. Kaavoituskatsaus toimii asemakaavan laatimisen käynnis tymisil moi tuk se na seuraavien asemakaavojen kohdalla: Naan talin Aurinkoinen, Muurila-Hellemaa, Luolalan teollisuusalue, Sal li sen laajennus, Luolalan Viestitie ja Tammistontien ete läpuo len asun to alue. KAUPUNKISUUNNITTELUJAOSTO: Kaupunginjohtajan muutettu ehdotus hyväksyttiin.