Energiaekspertti kurssi Taloyhtiön peruskorjausrahoitus

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Energiaekspertti kurssi Taloyhtiön peruskorjausrahoitus"

Eeva-Kaarina Halttunen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Energiaekspertti kurssi Taloyhtiön peruskorjausrahoitus Kati Klint Tampereen Seudun

2 Selkeät arvot IHMISLÄHEISYYS VASTUULLISUUS YHDESSÄ MENESTYMINEN

3 Selkeä perustehtävä Vahvan vakavaraisuutemme ja tehokkuutemme avulla luomme kestävää taloudellista menestystä, turvallisuutta ja hyvinvointia omistaja-asiakkaillemme ja toimintaympäristöllemme

Yhteisöllisessä roolissa olemme tehneet merkittäviä aloitteita

ja riskirahoitus samassa paketissa Lyhennysvapaat lähes 100 000

kynnystä sijoittaa suomalaisiin pörssiyhtiöihin 4 5 miljoonan

4 Yhteisöllisessä roolissa olemme tehneet merkittäviä aloitteita Suomen hyväksi #Suominousuun Pk-yrityksille pankkilaina ja riskirahoitus samassa paketissa Lyhennysvapaat lähes lainaan hetkessä huippusuosittu Sijoita Suomeen madalsimme kynnystä sijoittaa suomalaisiin pörssiyhtiöihin 4 5 miljoonan euron lahjoitukset yliopistoille vuosien rahoituskierroksella

Tukea toimintaympäristön hyväksi 100 000 euroa Taysin Lasten ja nuorten keskukseen Pirkanmaan

5 Tukea toimintaympäristön hyväksi euroa Taysin Lasten ja nuorten keskukseen Pirkanmaan osuuspankeilta ja OPliitolta OP Tampere maksoi kesätyöpalkan 40:lle vuotiaalle nuorelle toimialueen yhdistyksissä

Taloyhtiön remonttiratkaisu on kokonaisratkaisu taloyhtiön remonttitarpeisiin 6 Taloyhtiöiden tarpeisiin yhteistyössä isännöitsijöiden kanssa rakennettu kokonaisratkaisu kaikki remonttirahoitukseen

6 Taloyhtiön remonttiratkaisu on kokonaisratkaisu taloyhtiön remonttitarpeisiin 6 Taloyhtiöiden tarpeisiin yhteistyössä isännöitsijöiden kanssa rakennettu kokonaisratkaisu kaikki remonttirahoitukseen liittyvät palvelut samassa ratkaisussa Taloyhtiölle selvää säästöä korkomenoista, sillä taloyhtiö maksaa kulloinkin vain tarvitsemastaan määrästä lainaa Korkosuojaus antaa turvaa korkotason noususta aiheutuvaa rahoitusvastikkeiden nousua vastaan ja helpottaa budjetointia taloyhtiö päättää itse joustavasti korkosuojauksen tasosta Ennakkosäästämismahdollisuuden avulla taloyhtiö säästää tulevaa remonttitarvetta varten Pankin vaatimat tarvittavat yhtiökokouksen pöytäkirjamallit saat tarvittaessa omasta pankistasi Joustavuutta taloyhtiön talouden suunnitteluun, laskujen maksuun, osakkaiden yhtiölainaosuuksien maksuun ja rahoitusvastikkeiden laskentaan

7 Taloyhtiön remonttiratkaisuun voidaan valita taloyhtiön tarpeisiin soveltuvat palvelut 7 Taloyhtiön remonttiratkaisuun valittavissa olevat palvelut Ennakkosäästäminen Mahdollistaa varautumisen tulevaan remonttitarpeeseen ja osakkaiden vastikerasitteen tasaamisen Ennakoiva ja turvaava säästämistili taloyhtiölle Remonttilimiitti Luottollinen tili, jolta hoidetaan taloyhtiön remontinaikainen maksuliike ja esim. osakaslyhennykset remontin aikana Muutetaan remontin päätyttyä remonttilainaksi Remonttilaina Tasalyhenteinen laina, jolle remonttilimiitin lainasaldo siirretään erikseen sovittuna ajankohtana Taloyhtiö voi myös nostaa perinteiseen tapaan suoraan remonttilainan Korkosuojaus Remonttilainalle sovittava korkokatto, jonka voimassaoloaikana remonttilainan viitekorko ei nouse yli sovitun tason Korkokattotaso ja -aika mitoitettavissa taloyhtiön tarpeisiin Saat lisäksi yhtiökokouksessa tarvittavat pöytäkirjamallit Tampereen Seudun Osuuspankista

8 Remonttilimiitin avulla taloyhtiö maksaa korkoa vain kulloinkin tarvitsemastaan lainamäärästä 8 HYÖDYT TALOYHTIÖLLE Remonttilimiitin avulla taloyhtiö maksaa korkoa vain käyttämästään limiitin määrästä (vrt. suunnitelman mukaiset lainan nostot) Mahdollistaa joustavan remontinaikaisten kulujen maksun ilman lainan osanostoja Osakassuoritukset ja yhtiövelkaosuuksien maksaminen on helppo hoitaa remonttilimiitin kautta

Remonttilaina räätälöidään taloyhtiön tarpeisiin soveltuvaksi 9 Remonttilimiitti muutetaan remonttilainaksi remontin valmistuttua erikseen sovittavana ajankohtana Remonttilaina on tasalyhenteinen

9 Remonttilaina räätälöidään taloyhtiön tarpeisiin soveltuvaksi 9 Remonttilimiitti muutetaan remonttilainaksi remontin valmistuttua erikseen sovittavana ajankohtana Remonttilaina on tasalyhenteinen taloyhtiössä tiedetään tarkasti viimeinen maksupäivä yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ja lainan hoitaminen on helposti ennakoitavaa Remonttilainaa nostetaan juuri oikea määrä, sillä remontin kustannukset ja osakaslyhennykset ovat tiedossa nostohetkellä Laina-aika määritellään taloyhtiön tarpeen mukaiseksi Halutessaan taloyhtiö voi myös rahoittaa remonttinsa perinteiseen tapaan pelkästään remonttilainalla

Korkosuojauksen avulla vältetään vastikkeiden hallitsematon kasvu korkotason noustessa 10 HYÖDYT TALOYHTIÖLLE Korkojen nousua vastaan suojautuminen on osa taloyhtiön pitkäjänteistä ja ennakoivaa

10 Korkosuojauksen avulla vältetään vastikkeiden hallitsematon kasvu korkotason noustessa 10 HYÖDYT TALOYHTIÖLLE Korkojen nousua vastaan suojautuminen on osa taloyhtiön pitkäjänteistä ja ennakoivaa taloudenpitoa Taloyhtiö hyötyy alhaisesta korkotasosta, mutta saa samalla suojaa korkotason nousua ja siitä aiheutuvaa vastikkeiden kasvua vastaan Suojaaminen on nyt edullista alhaisen korkotason vuoksi Korkokattotaso ja aika mitoitetaan yhtiön tarpeisiin Korkosuojaus ei estä osakaslyhennysten tekemistä

11 Muista hyödyntää myös OP:n kattava kokonaistarjonta 11 Vakuutukset OP:sta saat kilpailukykyisen tarjouksen tarvittavista taloyhtiön ja osakkaiden vakuutuksista* Henkilökohtaiset lainat Taloyhtiön osakkaat voivat hakea OP Tampereesta henkilökohtaista asuntolainaa huoneistokohtaisen lainaosuuden kertamaksua varten henkilökohtaisen asuntolainan korkomenot ovat suurimmaksi osaksi verotuksessa verovähennyskelpoisia OP:n lainoista kertyy OP-bonuksia*, joita voidaan käyttää pankkipalveluiden ja vakuutusten maksamiseen. *Taloyhtiö vakuutuskelpoisuudessa saattaa olla rajoituksia. Vakuutustarpeisiin liittyvissä kysymyksissä kannattaa aina olla yhteydessä OP Vakuutukseen. OP-bonuksia kertyy kaikesta bonuksiin oikeuttavasta asioinnista

12 Hyvä tietää remontin rahoituksesta - muistilista 12 Rahoituksen tarjouspyyntö Tampereen Seudun Osuuspankkiin Lähetä ajoissa esim. sähköpostiin: tampereenop.yrityspalvelut@op.fi Tiedot hankkeesta, laina-aika, milloin yhtiökokouksen päätöskäsittely Liitä mukaan isännöitsijäntodistus ja tasekirja (=viimeisin tilinpäätös) Rahoituksen edellytykset Taloyhtiön asiat kunnossa = yhtiö hyvin hoidettu, tarvittavat remontit tehty ajallaan Hanke on realistinen ja hyvin suunniteltu, parantaa yhtiön arvoa Yhtiön asiointi ja maksuliike keskitetty / keskitetään Miksi rahoitus OP Tampereesta? Paikallinen pankki, nopea ja joustava päätöksen teko Ylimääräiset osakaslyhennykset maksutta, maksuohjelma muutetaan automaattisesti vastaamaan laina-aikaa (kun lyhennys tehty ennen eräpäivä kuukautta) Paras palvelu! Oma taloyhtiöpalveluista vastaava yhteyshenkilö: Ann-Louise Majabacka (Pia)

13 13 Ota meihin yhteyttä Taloyhtiön remonttiratkaisun saat käyttöösi Tampereen Seudun Osuuspankista Pankin ajanvaraukset numerosta ma-pe klo Sähköposti: Asunto-osakeyhtiöt voivat tehdä lainatarjouspyynnön verkossa osoitteessa Tarjouspyynnön voi lähettää myös ei OPn asiakkaat. Pankki saa suoraan omaan sähköpostiin tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevat dokumentit esim. isännöitsijäntodistus ja tilinpäätöstiedot. Lisätietoa Taloyhtiön remonttiratkaisusta ja muista OP ryhmän tuotteista löydät myös osoitteesta op.fi

14 Kiitos! Kysymyksiä?

Samankaltaiset tiedostot

Taloyhtiön remonttiratkaisu Kokonaisratkaisu taloyhtiön korjausrakentamisen tarpeisiin

Taloyhtiön remonttiratkaisu Kokonaisratkaisu taloyhtiön korjausrakentamisen tarpeisiin Energiaekspertti kurssi 3.11.2015 OP Tampere Kati Klint Taloyhtiön remonttiratkaisu on kokonaisratkaisu taloyhtiön