Yhtiojarjestyksen 20 :n talle kokoukselle maaraamat asiat

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Yhtiojarjestyksen 20 :n talle kokoukselle maaraamat asiat"

Tapani Jääskeläinen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Y-tunnus KOKOUSKUTSU VARSINAINEN YHTIOKOKOUS Aika: Keskiviikko alkaen klo Paikka: Suutarilan ylaaste, Ruokasali, Vaskiniitynkuja 2, Helsinki Yhtiokokouksessa kasitellaan seuraavat asiat: Yhtiojarjestyksen 20 :n talle kokoukselle maaraamat asiat - Valtuutetaan haliitus paattamaan enintaan kahden kuukauden hoitovastikkeen perimisesta tai perlmatta jattamisesta taloudellisen tilanteen sita vaatiessa. Paatetaan lainanlyhennysten rahastoimisesta Paatetaan saunan kunnostamisesta huoltorakennuksessa 2 Paatetaan kylpyhuoneiden (18 kpl) kunnostamisesta - Paatetaan hallituksen valtuuttamisesta nostaa enintaan ,00 laina seka tarvittavien panttikirjojen kiinnittamisesta lainan vakuudeksi ASUNTO OY SILTAKYLANTIE 2 Haliitus Vlimelnen tilinpaatos, toimintakertomus seka tilintarkastuskertomus oval nahtavissa vahintaan kahden viikon ajan ennen kokousta arkisin klo valilla isannoitsijatoimistolla osoitteessa; Reaico Malmi Oy, Kauppakaarre 1, Helsinki. VALTAKIRJA huoneisto Valtuutan / mme kayttamaan aani- ja puhevaltaani /mme yhtiokokouksessa Asunto Oy Siltakylantie 2 varsinaisessa Helsingissa / 2014 Allekirjoitus/ allekirjoitukset Yhteisomistajien kannattaa kiinnittaa huomiota siihen, etta voimaan tullut uusia asunto-osakeyhliolaki toi muuloksia myds yhliokokouslen valtakirjakaytanloon. Esimerkiksi huoneistossa asuva leski larvitsee jatkossa valtakirjan kaikilta kuolinpesan osakkailta edustaakseen kuolinpesaa yhtiokokouksessa. Lahtbkohtaisesli myos avio- ja avopuolisoilta tullaan pyytamaan kirjallista vallakirjaa, mikali vain toinen osakkaisla osallistuu yhtiokokoukseen.

haliitus paattamaan enintaan kahden kuukauden hoitovastikkeen perimisesta tai perlmatta jattamisesta taloudellisen tilanteen sita vaatiessa.

2 Y-tunnus ESITYSLISTA VARSINAINEN YHTIOKOKOUS 1. Kokouksen avaus 2. Puheenjohtajan, sihteerin, kahden poytakirjantarkastajan seka aantenlaskijan vaiinta 3. Kokouksen osanottajien toteaminen 4. Kokouksen laillisuus ja paatosvaltaisuus 5. Tydjarjestyksen hyvaksyminen 6. Esltetaan tilinpaatos, joka kasittaa tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen seka tilitarkastuskertomuksen 7. Esitetaan hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtion rakennusten ja kiinteistojen kunnossapitoon yhtiokokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston kayttamiseen, yhtiovastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston kaytosta aiheutuviin kustannuksiin 8. Esitetaan hallituksen kirjallinen selvitys yhtiossa suoritetuista huomattavista kunnossapito-ja muutostoista ja niiden tekoajat 9. Paatetaan tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta (haliitus esittaa, etta tuloslaskelma ja tase vahvistetaan) 10. Paatetaan toimenpiteista, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta {haliitus esittaa, etta tilikauden tubs ktrjataan taseen omaan paaomaan ja osinkoa ei jaeta) 11. Paatetaan vastuuvapaudesta hallituksen jasenille ja isannoitsijalle 12. Paatetaan hallituksen jasenten ja tiiintarkastajien palkkioista narden seuraavaksi toimintakaudeksi (haliitus esittaa, etta paatetaan hallituksen jasenille palkkioksi viime vuotiset palkkiot ja tilintarkastajalle kohtuullisen laskun mukaan) 13. Paatetaan talousarvion vahvistamisesta (haliitus esittaa, etta paatetaan vahvistaa talousarvioehdotus 2014) 14. Paatetaan hallituksen valtuuttamisesta pena tai olla perimatta enintaan kaksi ylimaaraista hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sita vaatiessa tai sen salliessa {haliitus esittaa, etta hailitukselle mydnnetaan valtuudet peria tai olla perimatta enintaan kaksi ylimaaraista hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sita vaatiessa tai sen salliessa) 15. Valitaan hallituksen jasenet ja heidan varamiehensa (5 varsinaista ja 2 varajasenta) 16. Valitaan tilintarkastajat ja heidan varamiehensa (1 tilintarkastaja ja 1 varatilintarkastaja) (haliitus esittaa, etta valitaan nykyiset tilintarkastajat jatkamaan) 17. Paatetaan saunan kunnostamisesta huoltorakennuksessa 2 Urakoitsijaksi esitetaan Remonttipartio Oy:ta. Saunaremontin kokonaiskustannukset Saunaremontin kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Huomioitu talousarviossa 2014.

Esltetaan tilinpaatos, joka kasittaa tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen seka tilitarkastuskertomuksen 7.

3 Y-tunnus ESITYSLISTA Paatetaan kylpyhuoneiden (18 kpl) kunnostannisesta Urakoitsijaksi esitetaan Remonttipartio Oy:ta. Kylpyhuoneremontin kustannukset Lisatyovaraus % Valvonta 5-10 % Rakennuttamiskustannukset 5-10 % Kylpyhuoneremontit (18 kpl) rahoitetaan lainalla. Lainannostovaltuudet enintaan , Paatetaan hallituksen valtuuttamisesta nostaa enintaan ,00 lainaa kylpyhuoneremontin toteuttamiseksi. Valtuutetaan haliitus nostamaan yhtiolle tasalyhenteinen laina enintaan ,00, 5 vuodeksi, jota lyhennetaan kaksi kertaa vuodessa. 20. Paatetaan panttikirjojen kiinnittamisesta nostettavan lainan vakuudeksi Paatetaan nostettavan lainan vakuudeksi luovuttaa kiinteistoon kiinnitettyja panttikirjoja, joita tarvittaessa hankitaan lisaa enintaan lainan nostoa vaativalla maaralla. 21. Paatetaan lainan pois maksamisesta ja rahoitusvastikkeen maaraamisesta Paatetaan, etta osakkaat voivat maksaa huoneistokohtaiset lainaosuudet sen jalkeen, kun lopulliset kustannukset on saatu selville. Lainaosuudet voidaan maksaa kertamaksuna, lainaosuutena ja paaomavastikkeena. Paatetaan antaa hailitukselle valtuudet paattaa rahoitusvastikkeen suuruudesta seka velan maksutavoista. 22. Paatetaan lainanlyhennysrahaston kartoittamisesta Paatetaan kartoittaa lainaniyhennysrahastoa enintaan osakkaiden maksamien kertamaksujen, lainaosuuksien ja paaomavastikkeiden maaran verran. 23. Paatetaan hallituksen valtuuttamisesta hoitaa kaikki remontteihin liittyvat asiat Paatetaan hailitukselle myontaa valtuutukset hoitaa kaikki kylpyhuoneremonttiin ja saunaremonttiin liittyvat asiat, seka lainojen nostamiseen, panttikirjojen hakemiseen, panttaukseen seka kertamaksujen ja paattaa paaomavastikkeiden perinnan aloittamisen ajankohta. 24. Kokouksen paattaminen

Paatetaan hallituksen valtuuttamisesta nostaa enintaan 200.000,00 lainaa kylpyhuoneremontin toteuttamiseksi. Valtuutetaan haliitus nostamaan yhtiolle tasalyhenteinen laina enintaan 200.

4 TILINTARKASTUSKERTOMUS Asunto-oy Slltakytantie 2 yhtiokokoukselle Olen tilintarkastanut Asunto-oy Siltakylantie 2 (y-tunnus; ) kirjanpidon, tilinpaatoksen, toimintakertomuksen ja hallinnon tilikaudelta Tilinpaatos sisaltaa taseen, tuloslaskelman ja liitetiedot. Hallituksen ja isannoitsijan vastuu Haliitus ja isannoitsija vastaavat tilinpaatoksen ja toimintakertomuksen laatlmisesta Ja siita, etta ne antavat oikeat ja riittavat tiedot Suomessa voimassa oievien tilinpaatoksen ja toimintakertomuksen laatimista koskevien saannosten mukaisesti. Haliitus vastaa kirjanpidon ja varainhoidon vaivonnan asianmukaisesta jarjestamisesta ja isannoitsija siita, etta kirjanpito on lain mukainen ja varainhoito iuotettavalla tavalla jarjestetty. Tilintarkastajan velvollisuudet Velvollisuutenani on antaa suorittamani tilintarkastuksen perusteella lausunto tilinpaatoksesta ja toimintakertomuksesta. Tilintarkastuslakt edellyttaa, etta noudatan ammattieettisia periaatteita. Olen suorittanut tilintarkastuksen Suomessa noudatettavan hyvan tillntarkastustavan mukaisesti. Hyva tilintarkastustapa edellyttaa, etta suunnittelen ja suoritan tilintarkastuksen hankkiakseni kohtuutiisen varmuuden siita, onko ttlinpaatoksessa tai toimintakertomuksessa olennaista virheellisyytta ja siita, ovatko hallituksen jasenet tai isannoitsija syyilistyneet tekoon tai laiminlyontiin, josta saattaa seurata vahingonkorvausvelvollisuus yhtiota kohtaan, taikka rikkoneet asunto-osakeyhtiotakia tai ytitiojarjestysta. Tilintarkastukseen kuuluu toimenpiteita tilintarkastusevidenssin hankkimiseksi ja tilinpaatokseen ja toimintakertomuksen sisaltyvista luvuista ja niissa esitettavista muista tiedoista. Toimenpiteiden vaiinta perustuu tilintarkastajan harkintaan, johon kuuluu vaartnkaytoksesta tai virheesta johtuvan olennaisen virheellisyyden riskin arvioiminen. Naita riskeja arvioidessaan tilintarkastaja ottaa huomioon sisaisen vaivonnan, joka on yhtiossa merkityksellista oikeat ja riittavat tiedot antavan tilinpaatoksen ja toimintakertomuksen laatimisen kannalta. Tilintarkastaja arvioi sisaista valvontaa pystyakseen suunnittelemaan olosuhteisiin nahden asianmukaiset tilintarkastustoimenpiteet mutta ei siina tarkoituksessa, etta han antaisi lausunnon sisaisen vaivonnan tehokkuudesta. Tilintarkastukseen kuuluu myos sovellettujen tilinpaatoksen laatimisperiaatteiden asianmukaisuuden, totmivan johdon tekemien kirjanpidollisten arvioiden kohtuullisuuden seka tilinpaatfiksen ja toimintakertomuksen yieisen esittamistavan arvioiminen. Kasitykseni mukaan olen hankkinut lausuntoani perustaksi tarpeellisen maaran tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssia. Lausunto Lausuntonani esitan, etta tilinpaatos ja toimintakertomus antavat Suomessa voimassa oievien tilinpaatoksen ja toimintakertomuksen laatimista koskevien saannosten mukaisesti oikeat ja riittavat tiedot yhtion toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta. Toimintakertomuksen ja tilinpaatoksen tiedot ovat ristiriidattomia. n 9 Helsingissa ^. paivana huhtikuuta 2014 Aatloiicn & Co Ky, MTM-yhieisO Y-tuniius Kotipaikka: Helsinki Frudrikinkalu 61 A HELSINKI puh, fax

Hallituksen ja isannoitsijan vastuu Haliitus ja isannoitsija vastaavat tilinpaatoksen ja toimintakertomuksen laatlmisesta Ja siita, etta ne antavat oikeat ja riittavat tiedot Suomessa voimassa

5 HANKEOSUUSTAULUKKO Kylpyhuoneiden korjaus (18 kpl) Kustannusarvio: e/m^ Paaomavastike: 1.02 e/mvkk Laina-aika 5v. Kustannusarvio: ,39 e/m' Paaomavastike: 0.77 e/mvkk Laina-aika 5v. Asunto pinta-ala Hankeosuus Paaomavastike Hankeosuus Paaomavastike /kk /kk Laina Laina Al A ,985 A A ,985 A B B ,985 B B ,985 BIO , Cll , ,80 62,37 C , C ,17 45,43 C14 80, , C , ,80 62,37 D , D ,985 D , D ,985 D , E ,985 E ,985 E E , F F , F ,37 F ,37 G G G , G ,80 62,37 H ,80 62,37 H , H ,61 61,985 H36 80, ,61 61, , ,61 61, , ,37 J ,37 J 43 80, J ,43 J 45 80, J K K K K K

61 61,985 A3 59 3 020.22 60.18 2 265.17 45.43 A4 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61,985 A5 81.0 4 146.40 82.62 3 109.80 62.37 B6 81.0 4 146.40 82.62 3 109.80 62.37 B7 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61,985 B8 59 3 020.

6 Asunto Oy Sittakylantie J C.± le - ALKUSALDO LYHENNYS IKORKO MAKSUERA VUOSI-/ KK-KUSTANNUS KORKO /m*/kk /vuosi /m^/kk /m='/kk VUOSITTAIN

94 0.09 180 000 20 000 1 890 21 890 43 990 0.93 0.08 1.02 160 000 20 000 1 680 21 680 0.92 0.07 140 000 20 000 1 470 21 470 43 150 0.92 0.06 0.

Samankaltaiset tiedostot

elo Esa Uusikartano Eurantie LAITILA

elo Esa Uusikartano Eurantie LAITILA STOCK TRADERS TEAM FINLAND OY elo Esa Uusikartano Eurantie 198 23800 LAITILA Y-tunnus: 1860758-0 Kotipaikka: Laitila TASEKIRJA Tilikausi 01.01.2015-31.12.2015 1 SISÄLLYSLUETTELO SISÄLLYSLUETTELO 1 TASEKIRJA