PÄIVÄHARJUN JA HARJUTUVAN TOIMNTAKESKUS UUDISRAKENTAMINEN. HANKESUUNNITELMA Sivu 2/11

Transkriptio

1 Sivu 1/11 Tilaaja: Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy PL Jyväskylä Hanke: UUDISRAKENTAMINEN

2 Sivu 2/11 PÄIVÄHARJUN JA HARJUTUVAN TOIMNTAKESKUS UUDISRAKENTAMINEN -uudisrakennushankkeen hankeohjelman laatimisesta on vastannut oheinen työryhmä, johon ovat kuuluneet Eija Korkalainen-Halmu Jyväskylän Tilapalvelusta, Sirkka Karhula sekä Jorma Toropainen Jkl:n kaupungin sosiaali- ja terveyspalveluista. Hankeohjelman laadinnan asiantuntijoina ovat olleet: tilaaja Timo Hyttinen, JVA arkkitehtisuunnittelija Antti Nyyssönen, Arkkitehtuuritoimisto AT Ky rakennesuunnittelija Juha Tanttu, Ins.tsto Finmacon Oy LVIA-suunnittelija Jari Manninen, Ins.tsto Lindroos Oy sähkösuunnittelija Jarmo Nenonen, Sähkösuunnittelu J. Nenonen Oy maa- ja pohjarakennussuunnittelija, Timo Raitanen, Ramboll Oy Jyväskylässä

3 Sivu 3/11 Sisällysluettelo: 1. YHDYSHENKILÖT TOIMINNAN KUVAUS Hankkeen tausta Nykytilanteen kuvaus Henkilökunta Nykyiset toimitilat ja niiden puutteet PERUSTELUT HUONETILAOHJELMALLE Tilojen kuvaus HUONETILAOHJELMA Tilaluettelo ja tilavaatimukset Erityiset tilakohtaiset vaatimukset Järjestelmävaatimukset Tilojen väliset yhteysvaatimukset SELVITYS RAKENNUSPAIKASTA Tontti Tonttialueen käyttösuunnitelma Maaperätutkimus Rakennuspaikasta aiheutuvat erityisvaatimukset Tontin hallintaoikeus ja rakennusluvan edellytykset TOTEUTTAMISAIKATAULU PERUSTAMISKUSTANNUKSET JA NIIDEN RAHOITUS Perustamiskustannukset Hankesuunnitelman liitteet Muut liitteet Liite 1: Huonetilaohjelma Liite 2: Asemapiirros Liite 3: Pohjakaavio, julkisivukaaviot Liite 4 Hankkeen tavoitehintalaskelma Liite 5 Rakennustapaselostus Liite 6 Rakennetyypit Liite 7 LVI-hankesuunnitelma Liite 8 Rakennustapaselostus, sähkö Liite 9 Pohjatutkimuslausunto ja perustamistapasuositus Liite 10 Hankeaikataulu

4 Sivu 4/11 1. YHDYSHENKILÖT Tilaaja / Rakennuttaja: Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy Timo Hyttinen PL Jyväskylä Puhelin: Jyväskylän Tilapalvelu Eija Korkalainen-Halmu Puhelin: Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtuuritoimisto AT Ky Kauppakatu Jyväskylä Puhelin: Rakennesuunnittelu: Ins.tsto Finmacon Oy Keski-Suomi Vasarakatu 27 A Puhelin: Telekopio: LVI-suunnittelu: LVI-Ins.tsto Lindroos Oy Tapionkatu 4 B Jyväskylä Puhelin: Telekopio: Sähkösuunnittelu: Sähkösuunnittelu J. Nenonen Oy Tellervonkatu 1B 20

5 Sivu 5/ Jyväskylä Puhelin: Telekopio: Pohjatutkimukset: Ramboll Oy Sepänkatu 14 C Jyväskylä Puhelin:

6 Sivu 6/11 2. TOIMINNAN KUVAUS 2.1 Hankkeen tausta Kortepohjan keskustakehittämisen tavoitteena on alueen palvelujen turvaaminen täydennysrakentamisella sekä luoda alueelle laadukas keskusidentiteetti. Keskustaan syntyy uutta kerrosalaa n kem 2 seniori- ja palveluasumiselle. Kaavoitusta tekee Jyväskylän kaupunkisuunnittelu yhteistyössä Arkkitehtuuritoimisto AT:n kanssa. Alueelle on tehty lisäksi erillinen lähiympäristösuunnitelma.( arkkitehtuuri- ja vihersuunnittelu VSU Oy) Asemakaavan muutos on luonnosvaiheessa, tavoitteena on, että kaava saa lainvoiman keväällä Seniorialueen toteuttajaksi on valittu kilpailun perusteella työyhteenliittymä, johon kuuluu kaksi rakennuttajaa, palveluntarjoaja ja rakennusliike. Päiväharjun Toimintakeskus ja Harjutupa sijaitsevat uudisrakennusten rakennusalueella, eikä alueen rakentamista voida aloittaa, ennen kuin toiminta siirtyy uusiin tiloihin ja vanhat rakennukset puretaan. Toiminnalle ei ole löytynyt korvaavia tiloja, joten on päädytty alueella olevaan rakennuspaikkaan. Tontti kaavoitetaan tulevaa toimintaa silmälläpitäen Nykytilanteen kuvaus Harjutupa On tarkoitettu vaikeavammaisille, liikuntarajoitteisille ja erittäin paljon apua tarvitseville nuorille ja aikuisille kehitysvammaisille. Tiloissa toimii kaksi ryhmää, joihin asiakkaat on jaettu iän mukaan nuoriin sekä aikuisiin. Ryhmiä ohjaa viisi ohjaajaa. Tilat ovat ahtaat asiakasmäärään (18) nähden. Tilojen ahtauden ja tiloissa todetun kosteusvaurion vuoksi tarvitaan uudet tilat. Päiväharju Toimintakeskus on jakautunut kolmeen eri yksikköön ja toiminnan sisällöt määräytyvät yksikköjen mukaan. Asiakkaita on 28 ja ohjaajia 6. Tilat ovat riittävät nykyiseen asiakasmäärään nähden, mutta uusien tilojen tarve johtuu kosteusvaurion aiheuttamista ongelmista ja alueen seniorirakentamisesta. Työvalmennusryhmä

7 Sivu 7/11 Uusien tilojen myötä työvalmennusryhmän asiakasmäärä on 22. Toiminta on jatkossa opetuksellista toimintaa eli opetetaan niitä elämäntaitoja mitä työelämä vaatii. Tämän lisäksi ryhmässä tehdään alihankintatöitä. Päivätoiminta 1 Ikääntyvien kehitysvammmaisten siirtyessä vanhusten päiväkeskuksiin ryhmän toiminta muuttuu uusien tilojen myötä työvalmennusryhmään valmistavaksi ryhmäksi. Opetuksellisuus lisääntyy. Asiakasmäärä nousee (15) ja ohjaajien määrää lisätään yhdellä. Päivätoiminta 2 Ryhmän asiakkaat tarvitsevat enemmän yksilöllistä huolenpitoa. Ryhmässä on myös näkövammaisia ja liikuntarajoitteisia kehitysvammaisia, mikä pitää huomioida uusissa tiloissa. asiakasmäärää ei voida nostaa (8). Ryhmästä on vastannut kaksi ohjaajaa. Toiminta on askartelua ja muuta viriketoimintaa sekä jokapäiväistä elämäntaitojen opettelua. kokonaisuutena Päiväharjuun voidaan ottaa uusien tilojen myötä 15 uutta asiakasta ja Harjutupaan lisätään nykyisten asiakkaiden osa-aikaisuutta kokopäiväiseksi. 2.2 Henkilökunta Nykyinen henkilöstörakenne on seuraava: Työvalmennus 3 ohjaajaa + 22 asiakasta Harjutupa 6 ohjaajaa + 20 asiakasta Päivätoimintaryhmä 1 2 ohjaajaa + 15 asiakasta Päivätoimintaryhmä 2 1 ohjaajaa + 8 asiakasta Yhteensä 12 ohjaajaa + 65 asiakasta Lisäksi muun henkilökunnan määrä on noin 5 henkilöä. (keittiö sekä puhtaus). 2.3 Nykyiset toimitilat ja niiden puutteet Päiväharjun ja Harjutuvan toimintakeskuksen hankesuunnitelma perustuu Sosiaali- ja terveyspalveluiden tilaverkkoselvitykseen , jossa on arvioitu vanhus- ja vammaispalvelujen toimitilojen peruskorjaus-, muutostyö- ja uudisrakennustarpeet.

8 Sivu 8/11 Tilaverkkoselvityksessä esitetään Päiväharjun toimintakeskuksen (sisältää Harjutuvan) tiloista luopumisen ja uusien tilojen järjestämisen Päiväharjun oppimiskeskukselle ja Harjutuvalle. Työhön valmentava toiminta ja Uusi Harjutupa on toiminnallisesti hyvä sijoittaa autetun asumisen palvelujen välittämään läheisyyteen, jotta aikaa ja rahaa vieviltä kuljetuksilta vältytään. Työhön valmentavan toiminnan, autetun asumisen sekä tukiasuntojen asiakasmäärän kasvu tulee huomioida uusien hankkeiden valmistelussa. Nykyiset toimitilat ovat olleet käytössä vuodesta Nykyisten tilojen saattaminen nykyvaatimukset täyttävään käyttökuntoon, peruskorjaus ja kosteusvaurioiden korjaaminen ei ole taloudellisesti kannattavaa. 3. PERUSTELUT HUONETILAOHJELMALLE 3.1 Tilojen kuvaus Päiväharjun toimintakeskuksen työvalmennuksella ja päivätoimintaryhmillä on etua yhteistyöstä ja tilojen sijoittuminen samaan kerrokseen on tärkeää. Koska työvalmennus tarvitsee kuorma-autolle soveltuvan lastaustilan, on em. tilat luonteva sijoittaa pohjakerrokseen Pehtoorintien varteen. Tuleva asemakaava mahdollistaa tilojen sijoittamisen merkityn rakennusalueen ulkopuolelle Laajavuorentien puoleisen pihatason alapuolelle. Pohjakerroksessa mahdollisuutta on tontin pienuudesta johtuen hyödynnetty sosiaali- ja väestönsuojatilojen osalta. Maanalainen rakentaminen on perusteltua tontinkäytön ja energiatehokkuuden kannalta, mutta asettaa tiukat vaatimukset rakenteiden toimivuudelle. Myös Harjutuvan ja yhteistilojen sijoittuminen maantasokerrokseen on asiakasja huoltoliikenteen kannalta ensiarvoisen tärkeää. 1.kerrokseen sijoittuu myös asuntokerrosten sisäänkäynnit. 5-paikkainen lyhytaikaisen asumisen ryhmäkoti ja tukiasunnot on sijoitettu kahteen ylimpään kerrokseen. Molemmat yksiköt tarvitsevat henkilökunnan toimistotilan ja asukkaiden oleskelutilat. Toiminnan luonteesta johtuen on asuntokerroksista järjestettävä kaksi erillistä poistumisporrasta. Ryhmäkodin ja tukiasuntojen sauna- ja kodinhoitotilat voidaan toteuttaa yhteisinä, kuitenkin vaatehuolto on sijoitettava mahdollisimman lähelle ryhmäkotia

9 Sivu 9/11 4. HUONETILAOHJELMA 4.1 Tilaluettelo ja tilavaatimukset Kohde koostuu seuraavista tiloista: Työvalmennus 235 m2 Harjutupa 304 m2 Päivätoimintaryhmät 1 ja m2 Asunnot -ryhmäkoti 257 m2 -tukiasunnot 717 m2 Yhteiset tilat 285 m2 Huonetilaluettelo on esitetty liitteessä 1. Rakennustöiden suunnittelu ja toteutus tehdään Terve talo -kriteerien (RT ) mukaan. Suunnittelussa on myös huomioitava Jyväskylän Tilapalvelun ohjeet LVIA-, sähkö- sekä kaupungin graaffisesta suunnittelusta, noudatettava Jyväskylän kaupungin rakennusjärjestystä ( ) sekä Sisäilmaluokitusta 2008 RT Suunnittelussa tuleemyös huomioida vuonna 2012 voimaan tulevia energiamääräyksiä RakMK C4, D2, D3 ja D5 Hankkeen muut laatutavoitteet: sisäilmastoluokka S2, Sisäilmaluokitus 2008 RT energiatehokkuusluokka C rakennuksen akustinen luokka on C (SFS 5907) rakennustöiden ja ilmanvaihtojärjestelmien puhtausluokka P1 pintamateriaalit luokka M1 paloluokka on P1 Terve talo toteutuksen varmistamiseksi arvioidaan hankkeen riskirakenteet, joiden rakennettavuuteen kaikkien osapuolten on kiinnitettävä erityistä huomiota jotta kosteusvaurioiden riskit minimoidaan. Tällaisia rakenteita ovat mm. märkätilojen vedeneristykset sekä kiinnikkeet vesikaton läpiviennit ja läpiviennit yleensä ikkunoiden vesipellitykset, jiirit, ylösnostot, räystäät erikoisrakenteet Riskirakenteiden toteutuksesta tehdään tarkat suunnitelmat ja selvitykset jotka pääsuunnittelija ja rakennesuunnittelun vastaava tarkastavat ja hyväksyvät. Rakentamisen aikataulutus ja vaiheistus tulee suunnitella siten että siinä huomioidaan kriittiset vaiheet kuten milloin runkorakenteet sekä elementit ovat sateelta suojassa, betonirakenteiden riittävä kuivumisaika, lämmityksen aloitus, P1 puhtaustason saavuttaminen. Urakka-asiakirjoihin liitetään mukaan kosteudenhallintasuunnitelma sekä puhtaudenhallintasuunnitelma.

10 Sivu 10/ Erityiset tilakohtaiset vaatimukset Erityisiä tilakohtaisia vaatimuksia rakennuksen suunnittelulle asettaa käyttäjien erilaiset tarpeet. Suunnittelmissa tulee huomioida esteetön liikkuminen, valaistus sekä muut erityisryhmien asumiseen sekä työskentelyyn vaikuttavat tekijät. 4.3 Järjestelmävaatimukset Erityisiä järjestelmävaatimuksia ovat esim: ilmanvaihdon äänitasovaatimus, puhelin-, antenni/kaapeli-tv-, sprinkler-, paloilmoitus-, rikosilmoitus-, kameravalvonta- ja kulunvalvontajärjestelmät. 4.4 Tilojen väliset yhteysvaatimukset Tilojen yhteydet on esitetty alustavassa tilakaaviossa (Arkkitehtuuritoimisto AT Ky). 5. SELVITYS RAKENNUSPAIKASTA 5.1 Tontti Tontti sijaitsee Jyväskylän kaupungin 17. kaupunginosassa, korttelissa 88 tontilla 1. Tulevassa asemakaavassa tontin rakennusoikeudeksi määritetään 2800 kem2, tilakaavion perusteella kerrosalaksi on saatu n kem2. Palveluasuntojen osalta autopaikkavaatimus on 1/250 kem2 ja toimintatilojen osalta 1/170 kem2, yhteensä autopaikkoja on sijoitettava tontille 13 kpl. Tonttikartta on liitteenä. Liite nro Tonttialueen käyttösuunnitelma Tontinkäyttösuunnitelmasta näkyy rakennuksen sijoittuminen tontille asemakaavan mukaiselle rakennusalalle. 5.3 Maaperätutkimus Golden Associates on valvonut tontilla suoritetut jakeluaseman purkutyöt sekä niiden yhteydessä suoritetut tutkimukset maamassojen ympäristöteknisestä laadusta sekä kaivantojen jäännöspitoisuuksista. Toimenpideraportin mukaan kaivetuilla alueilla ei tarvita jatkotoimenpiteitä. Rakennusalueella Ramboll on tehnyt maapohjatutkimukset jossa on todettu maapohjan rakenteet sekä kantavuusominaisuudet. Pohjatutkimukset ovat hankesuunnitelman liitteenä, liitte nro 9.

11 Sivu 11/ Rakennuspaikasta aiheutuvat erityisvaatimukset Rakennuspaikka muodostaa kokonaisuuden tulevien seniori- ja palvelurakennusten kanssa. Rakennusten arkkitehtuurin tulee noudattaa Kortepohjan henkeä. tulevan asemakaavan mukaisesti. Tontti rajoittuu kolmelta sivulta katualueeseen. Laajavuorentien puoleinen yläpiha on turvallisuussyistä aidattava. Katualueeseen liittyvien aita- ja katosrakennuksille asetettavat vaatimukset määritetään asemakaavassa. Toiminnan kannalta huoltoajonevojen ja taksien on päästävä molemmille pihaalueille Koska ajoneuvoliikenne sallitaan ainoastaan Pehtoorintieltä, on yläpihan ajoneuvoliikenne ohjattava korkeuserosta johtuen viereisen AH tontin kautta. Rakennus tukeutuu myös piha-alueiden osalta AH alueeseen. AH tonteista tehdään erillinen lähiympäristösuunnitelma kaavoituksen tueksi.(vsu, arkkitehtuuri- ja vihersuunnittelu oy) Pihasuunnittelu on tehtävä yhteistyössä viereisen seniori- ja palveluasumisrakennusten suunnittelijan kanssa. Liikennemelun estämiseksi Laajavuorentien puoleiselle julkisivulle asennetaan desibeli-ikkunat. 5.5 Tontin hallintaoikeus ja rakennusluvan edellytykset Tontin omistaa Jyväskylän kaupunki. 6. TOTEUTTAMISAIKATAULU Rakennussuunnittelu on tarkoitus käynnistää heti hankeohjelman hyväksymisen, rahoituksen varmistumisen ja suunnittelukilpailutuksen jälkeen. Rakennustyöt on mahdollista aloittaa elokuussa 2011, valmistuminen elokuu Tällöin rakennus voidaan ottaa käyttöön lokakuussa Aikataulu liite PERUSTAMISKUSTANNUKSET JA NIIDEN RAHOITUS 7.1 Perustamiskustannukset Rakennuskustannukset Hankkeen rakennuskustannukset kustannustasossa 70,4 / ovat tavoitehintalaskelman mukaan yhteensä ,- (alv 0 %). Tavoitehintalaskelma on esitetty liitteessä 4. Muut perustamiskustannukset Irtaimisto, toiminnan vaatimat kojeiden sekä laitteiden rahoituksen hoitaa käyttäjä. Osa laitteista on tarkoitus siirtää nykyisistä tiloista uuteen rakennukseen.

12 PÄIVÄHARJUN JA HARJUTUVAN HANKESUUNNITELMA lkm pinta-ala yhteensä TYÖVALMENNUS tuulikaappi 1 10,5 10,5 märkäeteinen eteinen 1 19,0 19,0 vaatesäilytys valmennusryhmätilä 1 67,5 67,5 opetustila 1 83,0 83,0 varasto 1 25,0 25,0 toimisto 1 15,0 15,0 näköyhteys opetus- ja valmennustiloihin wc 1 0,0 0,0 M/N, peilikuvat siivouskomero 1 0,0 0,0 taukotila 1 15,0 15, ohjaajaa + 22 asiakasta HARJUTUPA tuulikaappi 1 13,0 13,0 märkäeteinen + apuvälinetila eteinen 1 24,5 24,5 vaatesäilytys toimintatila 1 52,0 52,0 toimintatila 1 64,0 64,0 terapiatila 1 19,0 19,0 myös muiden ryhmien käytössä aististimulaatiö 1 19,0 19,0 myös muiden ryhmien käytössä lepohuone 1 23,5 23,5 lepohuone 1 25,0 25,0 apuvälinevarasto 1 13,0 13,0 sisäänkäynnin yhteyteen toimisto ja taukotila 1 20,5 20,5 kylpyhuone 1 19,5 19,5 wc:t yhteensä 10,5 303,5 6 ohjaajaa + 20 asiakasta PÄIVÄTOIMINTARYHMÄ 1 työtila 1 50,5 50,5 minikeittiö askartelu 1 38,5 38,5 materiaalivarasto 1 10,0 10,0 toimisto 1 11,0 11,0 apuvälinevarasto 1 12,0 12,0 vaatesäilytys/eteinen 1 16,0 16,0 keittokomero 1 6,5 wc 2 4,5 9,0 M/N, peilikuvat 153,5 2 ohjaajaa + 15 asiakasta PÄIVÄTOIMINTARYHMÄ 2 työtila 1 41,0 41,0 askartelu 1 38,0 38,0 79,0 1 ohjaaja + 8 asiakasta

13 YHTEISET ruokalan eteinen/vaate 1 24,0 24,0 sis. Molemmat eteistilat tuulikaapp, pääsis.käynti 8,5 apuväl.var 0,0 aulojen wc-tilat 1 0,0 0,0 keittiö 1 41,0 41,0 keittiön varasto 1 3,0 3,0 keittiön tuulikaappi 1 4,5 4,5 emännän tila 1 3,0 3,0 ruokasali 1 54,0 54,0 ryhmätyö/terapia 0,0 saunaosasto 1 24,5 24,5 kodinhoitotila 1 17,0 17,0 myös opetukseen keskusvarasto 1 10,5 10,5 siivouskeskus 1 11,5 11,5 ulkoiluvälinevarasto 1 0,0 0,0 asunnoille on erikseen kuntosali 1 20,0 20,0 kuntosalin wc ja pesuh 19,0 sosiaalitilat / n 1 18,0 18,0 mitoitus: 15 henkilöä sosiaalitilat / m 1 13,5 13,5 mitoitus: 9 henkilöä henk.kunn. taukotila 1 11,0 11,0 neuvottelu? henk.kunn. wc-tilat 1 2,0 2,0 285,0 HYÖTYALA YHTEENSÄ 1056 TEKNISET TILAT lämpö, sähkö 21,5 kiinteistönhoitotila 1 12,0 12,0 ilmastointikonehuoneet 115,0 väestönsuoja 0,0 toimii asunnon varastoina 148,5 LIIKENNETILAT aulat, käytävät, hissit 94,5 94,5 TOIMINTAKESKUS YHTEENSÄ 1299,0 Arvioitu kokonaisala ,0-208 Huonetilaohjelma perustuu Päiväharjun toimintakeskuksella 11.5 ja tilapalvelussa ja pidettyihin palavereihin pvm laatija hyötyala tilat yhteensä TILAOHJELMAVERTAILU hyväksytty huonetilaohjelma luonnossuunnitelma Arkkitehtuuritoimisto Antti Nyyssönen , Kauppakatu 14, Jyväskylä, www. arkat.fi at@arkat.fi

14 Asunnot lkm pinta-ala yhteensä PÄIVÄHARJUN RYHMÄKOTI asunnot 1 16,0 16,0 asunnot 1 22,5 22,5 asunnot 1 24,5 24,5 asunnot 2 28,0 56,0 yhteistilat 1 34,5 34,5 keittiö 1 9,5 9,5 toimisto 1 5,5 5,5 varasto ja siiv.k 1 9,5 9,5 khh/pesula 8,0 käytävät, portaat ja hissit 71,0 257,0 Arvioitu kokonaisala 324 TUKIASUNNOT tukiasunnot 2 28,0 56,0 tukiasunnot 3 37,5 112,5 tukiasunnot 7 40,0 280,0 oleskelu 1 30,0 30,0 tsto + wc 11,0 irtaimistovarastot 41,0 ulkoiluvälinevarasto 18,0 käytävät, portaat ja hissit 168,0 716,5 kokonaisala 887

15 - P.krs 1: var 25.0 m² valmennus 67.5 m² tsto 15.0 m² sos/m 13.5 m² opetustila 83.0 m² sos/n 18.0 m² taukotila 15.0 m² wc pe/n 2.0 m² 7.0 m² kuntosali 20.0 m² käytävä 12.5 m² tk 10.5 m² wc 5.5 m² vaates/olesk 19.0 m² pe/m 4.5 m² käytävä 36.0 m² askartelu 38.0 m² UVV 18.0 m² prh A 10.0 m² spk 7.5 m² vss 59.0 irt.var 41.0 m² PIR2 työtila 41.0 m² IVL-45 apuv 12.0 m² et/vaates 16.0 m² kk 6.5 m² tsto 11.0 m² wc 4.5 m² wc 4.5 m² PIR1 työtila 50.5 m² var 10.0 m² LJH 13.0 m² kiint.h 12.0 m² askartelu 38.5 m² A B C D lastaus paperi met työvalmennus päivätoimintaryhmät kartonki lasi kuiva a r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o K a u p p a k a t u J y v ä s k y l ä p a a r k a t. f i w w w. a r k a t. f i

16 - 1.krs 1: prh B 5.5 m² A tsto 11.5 m² lepo 23.5 m² lepo 25.0 m² tauko 9.0 m² wc 5.0 m² toiminta 52.0 m² wc 5.5 m² toiminta 64.0 m² aisti 19.0 m² apuv 13.0 m² et 24.5 m² kylpy 20.0 m² tk/apuv 13.0 m² prh A 27.5 m² tk 8.5 m² et 20.5 m² kesk.var 10.5 m² siiv.k henk.k kodinh 11.5 m² 11.0 m² 17.0 m² ruokala 54.0 m² et 3.5 m² wc 2.0 m² terapia 19.0 m² emänt 3.0 m² tk 4.5 m² keittiö 41.0 m² var 3.0 m² B C D Harjutupa yhteistilat a r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o K a u p p a k a t u J y v ä s k y l ä p a a r k a t. f i w w w. a r k a t. f i

17 - 2.krs 1: as 37.5 prh/käytävä 29.5 m² as 40.0 s 5.5 m² khh 8.0 m² pe 7.0 m² käytävä 18.5 m² wc 5.5 m² pu 6.5 m² sk 1.5 m² prh A 26.5 m² käytävä 39.5 m² paaripesu IV-koneh as m² ah 28.0 ah 22.5 tuloilmakammio oleskelu 30.0 m² as 28.0 k 9.5 m² tsto 5.5 m² var 8.0 m² as 16.0 olesk 4.5 m² as 24.5 A B C D Tukiasunnot ryhmäkoti a r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o K a u p p a k a t u J y v ä s k y l ä p a a r k a t. f i w w w. a r k a t. f i

18 - 3.krs 1: A as 37.5 prh/käytävä 53.5 m² as 40.0 as 40.0 prh A 26.5 m² käytävä 28.0 m² oleskelu 30.0 m² wc 2.0 m² as 40.0 as 37.5 B C IV-kone/asunnot tsto as 40.0 as m² as 40.0 as m² tuloilmakammio D tukiasunnot tukiasunnot a r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o K a u p p a k a t u J y v ä s k y l ä p a a r k a t. f i w w w. a r k a t. f i

19 - julkisivut etelään ja itään 1:200 a r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o K a u p p a k a t u J y v ä s k y l ä p a a r k a t. f i w w w. a r k a t. f i

20 - julkisivut pohjoiseen ja länteen 1:200 a r k k i t e h t u u r i t o i m i s t o K a u p p a k a t u J y v ä s k y l ä p a a r k a t. f i w w w. a r k a t. f i