Täällä asuu sujuva ja turvallinen arki. Asuntomessualueen tontinluovutusopas

Transkriptio

1 sujuvaa suurkaupunkia rakentamassa asuntomessut vantaalla 2015 Täällä asuu sujuva ja turvallinen arki Asuntomessualueen tontinluovutusopas

2 Liiku ja virkisty! Kivistöstä on hyvät yhteydet Petikon ulkoilualueelle, mistä löytyvät valaistut hiihtoladut sekä lenkkeily- ja ulkoilupolut. Asuntomessualueelta on suunnitteilla myös virkistysreitti ja viheryhteydet Vantaanjoen kulttuurimaisemiin. Alueelle on lisäksi suunnitteilla erityisesti lapsille ja nuorille suunnattu toimintapuisto Kvartsijuonenpuistoon. Golfin ystäville on tarjolla Keimola Golfin 36-reikäinen kenttä ja Vantaanjoki tarjoaa mainion mahdollisuuden vaikkapa melomiseen. Myyrmäen urheilupuistossa on vastaavasti koko Länsi-Vantaata palvelevat urheiluhallit: jää- ja jalkapallohalli, nykyaikainen sisäpelihalli ja jopa tekonurmipintainen ympäri vuoden toimiva jalkapallostadion.

3 Hyvien yhteyksien Kivistö Kivistö sijaitsee vuonna 2015 käyttöönotettavan Kehäradan aseman tuntumassa lähellä pääteitä, Hämeen linnanväylän läheisyydessä ja noin kolme kilometriä Kehä III:lta pohjoiseen. Matkaa Kivistöstä Helsingin keskustaan on 17 kilometriä ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle on vain noin 10 kilometrin matka. Mainion sijaintinsa puolesta Kivistön kulkuyhteydet ovat sujuvat eri puolille pääkaupunkiseutua.

4 Haettavat tontit Messualueelta tulee haettavaksi 29 erillispientalo tonttia (AO) ja kuusi asuinpientalojen tonttia (AP). Erillispientalotonttien (AO) pinta-alat ovat noin neliötä. Rakennus oikeutta tonteilla on krsm 2 ja sen lisäksi tontille saa rakentaa auton säilytystilaa 25 m 2 / asunto, verannan tai viherhuoneen 20 m 2 / asunto ja varastotilaa 15 m 2 / asunto. Erillispientalotonttien myyntihinta on 530 / asuinkrs-m 2. Kuusi asuinpientalotonttia (AP) ovat pinta-alaltaan noin neliötä. Rakennusoikeutta tonteilla on 150 krsm 2 ja sen lisäksi tontille saa rakentaa autonsäilytystilaa 25 m 2 / asunto sekä varasto- yms. tilaa 15 % asunnon pinta-alasta. AP-tonttien myyntihinta on 480 / asuinkerrosneliömetri. Tontinhakijoiden on hyvä tiedostaa, että maaperäolosuhteiden vuoksi rakennukset joudutaan perustamaan pääsääntöisesti 6 19 metrin paaluilla. Korttelikohtaisia alustavia tietoja paalusyvyyksistä löytyy liitteenä olevasta kunnallistekniikan lausunnosta Maaperä ja alustava arvio perustamistavasta. Turvallista, sujuvaa ja virikkeellistä asumista Lähipalvelut luovat elämänlaatua Asuntomessualueella asutaan monipuolisten palveluiden ja virkistysalueiden äärellä. Kivistön aseman tuntumaan on suunnitteilla kauppakeskus ja lähivuosina myös Aurinkokiven monialainen palvelukeskus. Uuteen palvelukeskukseen tulee peruskoulu, päiväkoti ja äitiys- ja lastenneuvola. Suunnitelmissa on myös musiikkiopiston ja kuvataidekoulun sijoittuminen Aurinkokiveen. Kivistössä toimivat nykyisin Kivistön ja Kanniston alakoulut. Vuonna 2011 valmistuneen Kanniston koulun yhteydessä toimii nuoriso- ja asukastila sekä hammashoitola. Lähin yläkoulu on nykyisin Vantaankosken koulu. Aurinkokiven valmistuttua arviolta vuonna 2016 Kivistön vanha koulu poistuu käytöstä. Messualueesta tulee eri-ikäisille asukkaille koti ja kotiseutu, jossa viihdytään ja jossa on hyvä elää. Asuntomessujen teemana on sujuva ja turvallinen arki. Teeman tulee näkyä asuntojen suunnittelussa ja toteutuksessa muun muassa tehokkaina ja toimivina pohjaratkaisuina. Tärkeitä seikkoja ovat myös asuntojen muunneltavuus erilaisiin elämänvaiheisiin sekä asuntojen elinkaari. Lisäksi tavoitteena on kiinnittää huomiota hyvin suunniteltuihin ja toimiviin säilytysratkaisuihin. Rakentamisen laatu kokonaisuudessaan on etusijalla. Kivistön palvelut ja joukkoliikenne ovat tulevien asukkaiden käytössä heidän muuttaessaan alueelle. Asuntomessualueen suunnittelussa kiinnitetään erityistä huomiota ympäristön turvallisuuteen ja viihtyisyyteen. Tavoitteena on ollut liittää myös taide osaksi rakentamista ja ympäristöä ja tuoda taide osaksi asukkaiden arkea. Alueelle on laadittu taideohje, jonka mukaan taiteen teemana käytetään muun muassa luonnonkiviä. Tavoitteena on, että taide on osa kaikkea rakennus- ja ympäristösuunnittelua alusta alkaen. Alueella on jo nyt kaksi päiväkotia, Lipunkantaja ja Kannisto, ja kolmas päiväkoti tulee hiukan myöhemmin Aurinkokiven palvelukeskukseen. Kivistöläisten terveyspalvelut ovat Myyrmäen terveysasemalla.

5 Asuntomessut Vantaalla 2015 Haettavat tontit Tontit on numeroitu katuosoitenumeroin m Lähiosoite Kortteli Tontti Tontin pinta-ala m² Rakennusoikeus krs-m² Lisäksi autonsäilytystilaa m²/as. Lisäksi veranta- ja viherhuone m²/asunto Lisäksi varastotilaa m²/asunto Myyntihinta /krs-m² Myyntihinta Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä 5 / Kvartsijuonenkuja 1 (AP) yht. 15 % p-a:sta Kvartsijuonenkuja 3 (AP) yht. 15 % p-a:sta Kvartsijuonenkuja 5 (AP) yht. 15 % p-a:sta Kvartsijuonenkuja 7 (AP) yht. 15 % p-a:sta Kvartsijuonenkuja 9 (AP) yht. 15 % p-a:sta Kvartsijuonenkuja 11 (AP) yht. 15 % p-a:sta Tiikerinsilmä Tiikerinsilmä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä Tiikerinsilmä Tiikerinsilmä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä Tiikerinsilmä Tiikerinsilmä Rubiinikehä Rubiinikehä Rubiinikehä 6 / Tiikerinsilmä Tiikerinsilmä Tiikerinsilmä

6 Kurkista tulevaisuuden asuinmahdollisuuksiin

7 HAKUKELPOISUUS Haettavana olevia tontteja voivat hakea yksityishenkilöt, talotehtaat, rakennusalan yrittäjät sekä edellä mainitut tahot joko yksin tai yhdessä. HAKUMENETTELY Tonttien hakuaika on Hakijan on mahdollista hakea viittä vaihto ehtoista tonttia ja luonnossuunnitelmat tulee esittää ensisijaiselle vaihtoehdolle. Tonttihakemukseen tulee liittää: alustava tontinkäyttö- ja pihasuunnitelma ideatasolla alustava rakennuksen pohjapiirros ja ajatus julkisivusta halutessa havainnekuvia, leikkauskuvia jne. hankkeen alustava aikataulu, rahoitussuunnitelma sekä alustava työmaasuunnitelma kyselylomake rakennushankkeen hiilijalanjäljen arvioimiseksi/vtt (ei pakollinen) Hakemukset palautetaan klo mennessä osoitteeseen: Vantaan kaupunki, Kirjaamo, Asematie 7, Vantaa Kuoreen merkintä Tonttihakemus asuntomessualueelle Hakemukset käsitellään luottamuksellisesti asuntomessujen laaturyhmässä. Hakuvaiheessa hakijoiden yhteystietoja ei luovuteta ulkopuolisille. Tonttia haetaan hakulomakkeella, josta tulee ilmetä selkeästi hakijan/hakijoiden yhteystiedot. Hakemuksessa on mainittava hakijan täydellinen nimi, syntymäaika, ammatti ja työn antaja sekä alaikäisten lasten lukumäärä ja syntymäaika. Avio-/ avopuolison vastaavat tiedot on mainittava, mikäli tonttiosuus halutaan ostaa molempien nimiin tai molemmat ovat perustettavan asunto-osakeyhtiön osakkaana. Molempien hakijoiden tulee allekirjoittaa hakulomake. Hakemukseen on liitettävä seuraavat liitteet siten, että liitteiden oikeaan yläkulmaan on merkitty liitenumero selvästi: Liite 1. Hankesuunnitelma idea-/luonnoskuvat: asema-, pohjapiirros, julkisivut, leikkaus, piha jne. Liite 2. Rakennushankkeen alustava aikataulu Liite 3. Rakennushankkeen alustava rahoitussuunnitelma Liite 4. Rakennushankkeen alustava työmaasuunnitelma Liite 5. Kyselylomake rakennushankkeen hiilijalanjäljen arvioimiseksi / VTT (ei pakollinen) Tonttihakemuslomakkeella hakija sitoutuu allekirjoituksellaan toteuttamaan kohteen esittämiensä luonnossuunnitelmien mukaisesti. Puutteelliset hakemukset voidaan jättää käsittelemättä. Tontin hakijalla on oikeus liittää ehdotukseensa myös muita laadun arvioimisen kannalta tarpeelliseksi katsomiaan piirustuksia. ALUSTAVA HANKESUUNNITELMA Tonttihakuun osallistuvien on laadittava alustava hankesuunnitelma, jossa kuvataan hankkeen suunniteltu toteutustapa hankkeen aloituksesta kohteen valmistumiseen saakka. Hankesuunnitelmassa on syytä esittää kaikki sellaiset seikat, joiden perusteella voidaan luotettavasti arvioida hankkeeseen ryhtyvän toiminnallisia edellytyksiä kohteen toteuttamiseksi. Hankesuunnitelmassa esitetään myös hankkeen alustava rahoitus suunnitelma. Tontinkäyttöehdotus Ensisijaisesti haettavalle tontille tehdystä tontinkäyttöehdotuksesta tulee toimittaa seuraavat luonnokset: 1. Asemapiirros 1:500, jossa esitetään rakennusmassat ja niiden liittyminen ympäristöön sekä pihan käsittely 2. Pohjapiirrokset 1: Väritetyt julkisivut 1:200 Tonttihaun järjestäjällä on oikeus käyttää piirustusmateriaalia sekä annettuja tilasto tietoja esittely- ja julkaisutarkoituksiin, ellei tontin hakija sitä nimenomaan joltain osin kiellä. Tontinkäyttöehdotuksen asiakirjoihin liittyvien tekijän- sekä käyttö- ja keksijänoikeuskysymysten osalta noudatetaan voimassa olevaa lainsäädäntöä.

8

9 LUOVUTUSPERIAATTEET JA LUOVUTUSEHDOT Asuntomessualueen tontit luovutetaan myymällä. Tontteja voivat hakea yksityishenkilöt, talotehtaat ja rakennusalan yrittäjät joko yksin tai yhdessä. Mikäli tontin rakennusoikeus mahdollistaa kahden asunnon rakentamisen, voi tonttia hakea myös kaksi yksityistä henkilöä/ruokakuntaa. Hakijan kotikunta tai mahdollisesti aikaisemmin kaupungilta saatu tontti ei rajoita tontin saamista. Kullekin tontinsaajalle luovutetaan ainoastaan yksi tontti. Mikäli tontinsaaja on yksityishenkilö, on hänen muutettava asumaan tontille rakennettavaan asuinrakennukseen. Tontin varaaminen Asuntomessutoimikunnan alainen laaturyhmä tekee asuntomessutoimikunnalle ehdotuksen tonttien varaajien valinnasta. Päätökset tonttien varaamisesta tekee kaupunkisuunnittelulautakunta keväällä Hakijan hyväksyttyä ehdotetun tontin tulee hakijan maksaa tontinvarausmaksu 3000, joka hyvitetään kauppahinnassa. Varausmaksu maksetaan kolmen viikon kuluessa tontinvarauspäätöksen tiedoksisaannista. RAKENTAMISVELVOITE JA SOPIMUSSAKKO Kauppakirja sisältää muun muassa rakentamisvelvoitteen, jolla ostaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan, hyväksyttyjen rakentamisohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen asuinrakennuksen muine tiloineen mennessä. Tontin rakennusoikeudesta (kerrosalasta) on käytettävä vähintään 80 %. Yksityishenkilöt sitoutuvat muuttamaan tontille rakennettavaan asuinrakennukseen. Kauppakirjaan sisältyy myös vallintarajoitus, eli tonttia ei saa myydä tai muutoin luovuttaa eteenpäin rakentamattomana ilman Vantaan kaupungin suostumusta. Rakentamisvelvollisuuden täyttämisen turvaamiseksi ja rakentamattoman tontin edelleen luovuttamisen estämiseksi on kauppakirjassa sopimussakkolauseke. Kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään MONIKANTASOPIMUS Monikantasopimus on yhteistyösopimus, joka allekirjoitetaan Osuuskunta Suomen Asuntomessujen, Vantaan kaupungin ja tontinvaraajan/ rakentajan sekä mahdollisen näytteilleasettajan kesken. Varauspäätöksen jälkeen tehdään messualueen rakentajan kanssa monikantasopimus, jossa sovitaan yksityiskohtaisesti muun muassa tontin luovuttamisesta ja rakentamisesta messuja varten. Tontinvaraus tulee voimaan, kun varausmaksu on maksettu ja monikantasopimus on allekirjoitettu. Tontin lohkominen Tontin sijaitsevat asemakaava-alueella ja ne myydään kiinteistörekisteriin merkittyinä tontteina. Lohkomisesta aiheutuneet kustannukset peritään tontin ostajalta ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Tonteilla, joilla rakennusoikeutta on alle 300 krs-m 2, lohkomiskustannus on 1122,00. Tonteilla, joilla rakennusoikeutta on yli 300 krs-m 2, lohkomiskustannus on 1241,00. Lainhuuto ja varainsiirtovero Tontin ostajan tulee hakea Etelä-Suomen maanmittaustoimistolta lainhuuto tontilleen kuuden kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä. Lainhuutoa haettaessa tulee varainsiirtoveron olla maksettu verohallinnolle. Varainsiirtoveron suuruus on 4 % kauppahinnasta. Kauppakirja Lopullinen kauppakirja on allekirjoitettava rakennuslupahakemuksen jättämisen jälkeen siten kuin monikantasopimuksessa on mainittu, kuitenkin viimeistään mennessä. Lopullinen kauppahinta tulee olla maksettu kauppakirjan allekirjoitustilaisuuteen mennessä, jossa tontinvaraajan tulee esittää kuitti maksetusta suorituksesta. Ellei kauppakirjaa allekirjoiteta määräajassa, tontinvaraus peruuntuu. Mikäli tontinvaraus peruuntuu tai muutoin raukeaa, maksettua tontinvarausmaksua ei palauteta tontinvaraajalle. Luovutuksessa noudatetaan soveltuvin osin kaupunginhallituksen päättämiä pientalotonttien yleisiä luovutusperiaatteita ja -ehtoja vuodelle 2012 lukuun ottamatta energiatehokkuutta ja asuntorakennusoikeuden rakentamisvelvoitetta koskevia ehtoja. Energiatehokkuuteen sovelletaan rakennusluvan myöntämishetkellä voimassa olevia määräyksiä. Liitteenä olevassa monikantasopimusmallissa sovitaan asuntomessualueella olevan tontin rakentamisesta aikatauluineen ja rakennuksen käyttämisestä näyttelytarkoitukseen asuntomessujen aukioloaikana. Sopimuksen allekirjoittamisella tontinvaraaja sitoutuu rakentamaan tontille hyväksyttyjen rakennuslupapiirustusten mukaiset rakennukset ympäristöineen. Monikantasopimukseen sisältyy myös sopimussakkolausekkeita, joten siihen kannattaa tutustua huolellisesti. Monikantasopimuksen erillisessä liitteessä Näyttely- ja sisustusmaksu määritellään näytteilleasettajamaksut, jotka Osuuskunta Suomen Asuntomessut perii korvaukseksi messujen valmisteluista ja järjestelyistä. TONTINSAAJAN SITOUMUS Tontinsaajan tulee allekirjoittaa hakulomakkeessa oleva sitoumus kohteen toteuttamisesta. Tontinsaaja on velvollinen toteuttamaan kohteen tonttihaun, tontinvaraus- ja tontinluovutusehtojen mukaisesti hyvää rakennuttamis- ja rakentamiskäytäntöä noudattaen. Hankkeen keskeiset ideat ja innovatiiviset ratkaisut eivät saa oleellisesti poiketa hakemuksessa esitetystä luonnoksesta. Tontinsaaja sitoutuu käyttämään hakemuksessa esittämiään yhteistyökumppaneita ja toteuttamaan hankkeen hakemuksessa esittämiensä tietojen mukaisesti tai hyväksyttämään muutokset asuntomessujen laaturyhmässä. Tontinsaaja sitoutuu toteuttamaan hankkeen monikantasopimuksen mukaisesti siten, että kohde on valmis, viimeistelty ja näyttelykelpoinen pihoineen mennessä. Istutusten osalta kohteen tulee olla valmis mennessä. Kokoa asumisen unelmasi ja ideasi VALINTAKRITEERIT Tontinsaajien valinnassa käytetään valintakriteereitä, jotka ovat: hankkeen ominaisuudet, jotka ilmenevät erityisesti rakennuksen ja pihan suunnittelussa sekä hankekuvauksessa messuteemojen ilmentäminen hankkeessa hankkeen toteuttamiskelpoisuus aikataulun, rahoitussuunnitelman ja alustavan työmaasuunnitelman suhteen hankesuunnitelman tulee olla osana asuntomessukokonaisuutta eli suhde alueen muuhun rakentamiseen tulee huomioida ennakkoluuloton asumisen laatua parantava suunnittelu. Vantaan kaupunki on asettanut tavoitteet asuntomessualueelle. Tavoitteena on, että asuntomessualueesta muodostuu kestävän kehityksen mukainen asuinalue, jonka suunnittelussa kaikki osapuolet huomioivat erityisesti: asumisturvallisuuteen ja -terveellisyyteen liittyvät ratkaisut esteettömyyden asunnoissa ja piha-alueilla esteettisyyden, käytettävyyden ja tilankäytön rakentamisen energiatehokkuusratkaisut ja rakennusten elinkaaren ekologiset ja mahdolliset uudenaikaiset materiaalivalinnat energiankulutuksen seurantaan liittyvät ratkaisut piha- ja istutusratkaisut hyötypuutarhoineen ja piharakennelmineen hulevesien hyödyntämisen tontilla.

10 Hankesuunnitelmien vertailu Hankesuunnitelmien perusteella arvioidaan hankkeeseen ryhtyvän taloudellisia ja toiminnallisia edellytyksiä suoriutua hankkeesta. Huomiota kiinnitetään erityisesti suunnitelman toteutuskelpoisuuteen ja rahoitusjärjestelyjen realistisuuteen. Messujen teemat Asuntomessujen teemat ohjaavat rakennusten, asuntojen ja pihojen suunnittelua ja rakentamista ja luovat perustan asukkaiden ja ympäristön tulevalle hyvinvoinnille ja rakennusten elinkaarelle. Lopullisissa toteutuksissa täytyy olla tunnistettavissa vähintään yksi pääteeman alateemoista. Messujen teema on sujuva ja turvallinen arki, jonka tulee näkyä: tehokkaina, toimivina ja taloudellisina asuntojen pohjaratkaisuina asuntojen muunneltavuutena erilaisiin elämänvaiheisiin eli asuntojen elinkaari rakentamisen laadussa hyvin suunnitelluissa ja toteutetuissa säilytysratkaisuissa ympäristön turvallisuudessa ja viihtyisyydessä. Rakentajia ja rakentajaperheitä kannustetaan toteuttamaan tulevaisuuden asumisen malleja. Tutustu viihtyisän arjen puitteisiin Suunnittelun ja toteutuksen yleiset laatutavoitteet Tavoitteena on hyvin suunnitellut ja toimivat, energia- ja kustannustehokkaat kaupunkirakentamiseen soveltuvat asuinrakennukset. RAKENNUSHANKKEEN TOTEUTUKSEN AIKATAULU Rakennuslupahakemuksen voi toimittaa rakennusvalvontaan tontinvarauksen tultua voimaan syksyllä Kaivaus- ja/tai rakennustöitä ei saa aloittaa tontilla ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Työt tontilla voi aloittaa aluevalvojan kirjallisella suostumuksella alueen maan rakennus- ja kunnallisteknisten töiden salliessa. Tontille pääsee rakentamaan arviolta maaliskuussa Alueen rakennukset pihoineen tulee olla täysin valmiit , lukuun ottamatta pihan istutuksia, joiden tulee olla vastaavasti valmiit mennessä. HANKE MESSUKOHTEENA Rakennukset pihoineen ovat monikantasopimuksen mukaisesti näyttelykohteina Messukohteessa ei sallita asumista ennen messuja eikä messujen aikana.

11 ASEMAKAAVA JA RAKENTAMISMÄÄRÄYKSET Asuntomessualueelle on laadittu asemakaava ja asemakaavaa täydentävät rakentamistapaohje sekä taideohje. Rakennuksen/rakennusten huoneistojakauma on ehdotuksen tekijän päätettävissä. Hakuasiakirjoista tulee selvästi ilmetä huoneistojakauma ja asuntoneliöiden määrät.» Lisätietoja rakennusluvan hakemisesta sekä asemakaavan ja rakentamistapaohjeen tulkinnasta saa tarkastusrakennusmestari Jorma Suokkaalta, puhelin (09) Puhelinaika on ma pe klo Tapaamisaika on varattava etukäteen, puhelin (09) tai (09) » Lisätietoja ja hyödyllisiä ohjeita Taideohjeen tavoitteena on liittää taide osaksi rakentamista ja ympäristöä sekä tuoda taide osaksi asukkaiden arkea.» Lisätietoja taideohjeesta saa kaavoituspäällikkö Lea Varpaselta, puhelin (09) PIHOJEN SUUNNITTELU Piha- ja puutarharakentamisessa kannattaa panostaa erilaisiin teemapiha ja hyötypuutarharatkaisuihin. Sadevesien käsittelyyn tonteilla on hyvä kiinnittää erityistä huomiota ja kytkeä se mahdollisuuksien mukaan muuhun piharakentamiseen. Lisäksi esteettömyyteen tulee kiinnittää mahdollisuuksien mukaan huomiota. Hakemuksen yhteydessä on esitettävä alustava idea piha-alueen ratkaisusta. Siinä tulee esittää tontin piha-alueiden suunnitteluperiaatteet, asuntokohtaiset ulkotilat sekä pihakäytävien sijainti, huolto- ja pelastusliikenteen järjestelyt ja sisääntulot, tontin liittyminen katuun ja puistoon sekä pysäköintipaikat ja -alueet ja niiden lähiympäristön käsittely. PUISTOT Alueen ja sen lähiympäristön puistojen puistosuunnitelmiin voi tutustua viheralueyksikössä, osoite Kielotie 13, Vantaa.» Lisätietoja puistojen suunnittelusta ja rakentamisesta on Ympäristö ja luonto, Puistot ja viheralueet. KUNNALLISTEKNIIKKA Tontin ostajan on sitouduttava liittämään tontti ja sille rakennettavat rakennukset yleiseen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin sekä hulevesiviemäriin. Huleveden muodostumista tonteilla pyritään vähentämään käyttämällä vettäläpäiseviä päällysteitä ja monikerroksista kasvillisuutta. Lisäksi tonteilla viivytetään hulevesiä esimerkiksi painanteissa, kasteluvesialtaissa ja muissa vastaavissa rakenteissa. Tontille rakennetaan tarvittavat liittymät tonttivesijohtoa ja tonttijäte vesiviemäriä varten tonttien rajalle. Johtojen rakentamisesta ja tarveaineista aiheutuneet kustannukset peritään tonttien ostajilta. Lisäksi tonttien ostajilta peritään Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY-vesihuollon taksan mukainen liittymismaksu. Vesihuollon liittymisja rakentamismaksut sekä sopimusehdot selviävät Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY:n vesihuollon asiakaspalvelusta. Liitoskohtalausuntoa voi pyytää HSY:ltä rakennusluvan saamisen jälkeen.» Lisätietoja: JÄTEHUOLTO Alueelle tulee keskitetty jätteidenkeruujärjestelmä, jonka liittymismaksuksi arvioidaan noin /tontti. Jätteidenkeruujärjestelmän vuosikustannuksen arvioidaan vastaavasti olevan noin /vuosi. TONTEILLA OLEVA PUUSTO Puuston kaadosta vastaa tontin ostaja omalla kustannuksellaan. Ennen rakennusluvan hakua kaadettavalle puustolle on haettava maisematyölupa rakennusvalvonnasta.» Lisätietoja: metsätalousinsinööri Retu Kohtanen, puhelin TONTTIEN RAKENNETTAVUUS JA PERUSTAMISTAPA Alue sijoittuu jääkauden jälkeen syntyneelle rantamuodostumalle, jossa esiintyy vaihtelevan paksuisia savi-, siltti- ja hiekkakerroksia. Savi esiintyy tyypillisesti hiekka- ja silttikerrosten välissä. Alustavan selvityksen mukaan rakennukset tulee asuntomessualueella perustaa paalujen varaan. Tonteille tulee tehdä rakennuspaikkakohtai- nen pohjatutkimus, jonka perusteella määräytyy lopullinen perustamistaparatkaisu. Kuntatekniikan keskuksen liitteenä olevassa selvityksessä on tietoja maaperästä kortteleittain sekä alustava arvio rakennettavien rakennusten perustamisesta. Tonttien ostajille lähetetään luovutuspäätöksen mukana kaupungin tekemät tonttikohtaiset maaperätiedot. Mikäli tarkemmassa maaperätutkimuksessa ilmenee alueen normaalitasoon nähden poikkeuksellisen suuret perustamiskustannukset, voidaan tontin kauppahintaa alentaa huomioimalla perustamisesta aiheutuneet lisäkustannukset. Kaupungin tekemiin tonttikohtaisiin maaperätietoihin voi käydä tutustumassa osoitteessa Kielotie 13, II kerros huone 232.» Lisätietoja antaa geotekniikkapäällikkö Heikki Kangas, puhelin (09) tai suunnitteluinsinööri Anna-Leena Karhunen, puh. (09) , osoite Kielotie 13, II krs. SÄHKÖLIITTYMÄT Pientalon, johon tulee sähkölämmitys, liittymiskustannus määräytyy liittymismaksusta, liittymisjohdosta ja mahdollisesta tonttikeskuksesta.» Lisätietoja sähköliittymistä ja kustannuksista saa Vantaan Energia Oy:stä: Antti Raassina, puhelin (09) sekä KAUKOLÄMPÖ Rakennuslupaan liittyen rakentajan pitää pyytää Vantaan Energialta lausunto suunnitellun kiinteistön liitettävyydestä sähkö- ja kaukolämpöverkkoon. Lausuntopyynnön voi tehdä internet-sivulta löytyvällä lomakkeella ( Liittymisestä kaukolämpöverkkoon ja lämmöntoimittamisesta tehdään liittyjän kanssa lämpösopimus. Lämpösopimus tehdään yleensä kun rakennuslupa on myönnetty ja rakentaminen on alkamassa.» Lisätietoja kaukolämmöstä ja liittymiskustannuksista saa ja Vantaan Energia Oy, Pasi Roos, puhelin (09) MUUT ENERGIAVAIHTOEHDOT Rakentajia kannustetaan harkitsemaan rakennushankkeen energiaratkaisussa myös muita tarjolla olevia uusiutuvan energian vaihtoehtoja. KORKOTUKILAINAT Omakotikorkotukilainoja on mahdollista hakea sellaisten uusien omakotitalojen rakentamiseen, joiden energiankulutus on matala.» Lisätietoja korkotukilainoista antaa lainapäällikkö Juhani Kumpu, puhelin (09) KOULUT JA LASTEN PÄIVÄHOITOPAIKAT Kivistön alue tarjoaa hyvät päivähoito- ja koulumahdollisuudet. Alueen lähimmät alakoulut ovat Kivistön koulu ja Kanniston koulu. Alueen lähin yläkoulu on Vantaankosken koulu. Lähimmät päiväkodit ovat vastaavasti Husaaritien-, Kivistön-, Maitorpan-, Lipunkantajan- ja Kanniston päiväkoti.» Lisätietoja alueiden kouluista saa sivistysvirastosta: Eila Tanninen, puhelin (09) sekä Tarkempia tietoja kunkin alueen päivähoitotilanteesta antaa ko. päivä kodin esimies.» Lisätietoja Vantaan kaupungin päivähoidosta yleensä Lisätietoja päivähoidon palveluverkosta saa sivistysvirastosta: Päivi Riehunkangas, puhelin (09) JOUKKOLIIKENNE Kivistön alueen liikenneyhteydet ovat hyvät ja monipuoliset. Matkaa esimerkiksi Helsingin keskustaan on 17 kilometriä ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle on vain noin 10 kilometrin matka.» Alueen joukkoliikenneyhteyksistä ja kevyenliikenteen reiteistä saa tietoja Helsingin Seudun Liikenteestä,

12 Tontin hakemiseen liittyviä asiakirjoja Liitteissä on seuraavat asiakirjat, joihin on hyvä tutustua tarkemmin: Tonttihakemus Asemakaava ja asemakaavan määräykset Rakentamisohje, ohjeellinen Taideohje, ohjeellinen Piharakentamisohje, ohjeellinen Maaperä ja alustava arvio perustamistavasta Kauppakirjamalli Monikantasopimusmalli, omatoimirakentaja Monikantasopimusmalli, tuottajatoteutus Monikantasopimus, näyttely- ja sisustusmaksut hinnastoliite Monikantasopimus, näytteilleasettajan siirtosopimusliite Lisätietoja tonttihausta ja my y tävistä tonteista asuntotontit@vantaa.fi» Maankäyttösihteeri Maija Velling, puh. (09) » Projektipäällikkö Sirpa Kallio, puhelin (09) » Asumisasioiden päällikkö Tuula Hurme, puhelin (09) Vantaan kaupunki Asuntomessuprojekti Kielotie 13, Vantaa puhelin faksi