Insinööritoimisto Sulin Oy:n asiakaslehti nro 2/03 PINTA. Asunto-osakeyhtiö Töölö Myyrmäki 70-luvun talo Vesikaivo kuntoon

Transkriptio

1 Insinööritoimisto Sulin Oy:n asiakaslehti nro 2/03 PINTA Asunto-osakeyhtiö Töölö Myyrmäki 70-luvun talo Vesikaivo kuntoon sulinlehti , 14:22

2 pääkirjoitus Hieno kokemus Suomessa on viimeisen vuosikymmenen aikana puhuttu ja kirjoitettu laadusta. Yrityksiä luokitellaan, tuotteita tutkitaan ja luodaan laatujärjestelmiä. Halutaan luoda hyvää laatua ja kestoa. Kuitenkin jatkuvasti esiintyy ongelmia, jotka johtuvat materiaaleista, työn laadusta ja kiireisistä aikatauluista. Aika on rahaa. Ei kaikki kuitenkaan niin synkkää ole. Suomessa on vielä rakennuttajia, suunnittelijoita, valvojia ja työn ammattilaisia, jotka uskaltavat määrätä, suunnitella ja toteuttaa laatua ja pitää kiinni päämäärästään. Kuluneena kesänä koin unohtumattoman tapahtuman saadessamme olla materiaalintoimittajana vaativalle asiakkaalle, jolla on tuotteistamme pitkälle yli 10:n vuoden käyttökokemus. Korjauskohde oli varsin vaativa toteuttajille ja käytettäville materiaaleille. Rakennuttaja valitsi kohteen toteuttamiselle korkean työmoraalin ja ammattitaidon omaavat suunnittelijat, valvojan ja etenkin urakoitsijat, sillä hyvän suunnittelun toteuttajiksi tarvitaan ammattitaitoisia, kokeneitä tekijöitä. Työmaalla vallitsi loppuun saakka yhteishenki, jonka pystyi kouriintuntuvasti aistimaan. Työmaa eteni loistavasti. Asetetut kuivumis- ja kovettumisajat toteutuivat suunnitelmien mukaisesti. Kaikki osapuolet puhalsivat samaan hiileen. Työt etenivät. Laatua syntyi. Tällaisia fantastisia kokemuksia toivoisin kokevani tulevaisuudessa lisää. Dick Sulin toimitusjohtaja Insinööritoimisto Sulin Oy:n asiakaslehti PINTA. Toimituskunta: Dick Sulin, Jouni Hallikainen, Raimo Ikonen 2 sulinlehti , 14:22

3 Lasse Kilpinen korjausrakentamisen ammattilainen Opetustyö, betonintutkimus ja oman insinööritoimiston työt täyttävät työpäivät ja illat tehokkaasti. Kotkalainen Lasse Kilpinen toimii Kymenlaakson Ammattikorkeakoulun laboratorio-insinöörinä. Lassen opetustyöhön kuuluu betonin tutkimista, korjausrakentamisen laboratoriokokeiden opettamista sekä betonirakentamisen erikoiskurssien pitämistä. Tämän lisäksi hän toimii projektipäällikkönä Ammattikorkeakoulun korjausrakentamisen laboratorion kehittämisprojektissa, joka on Eu-hanke. Opetus- ja tutkimustyön ohella rakennusinsinööri Lasse Kilpistä työllistävät rakennuttamis- ja valvontatehtävät, rakennesuunnittelu sekä vanhojen kohteiden korjausten ja saneerausten suunnittelu, joita hän tekee oman Insinööritoimisto Lasse Kilpisen lukuun. Näyttäviä julkisivuja Kotkassa Julkisivukorjausten pariin Lasse tuli 80- luvun lopulla, jolloin hän suunnitteli Kotkassa sijaitsevan Suomen Rehun siilon julkisivusaneerauksen työskennellessään suunnittelijana Insinööritoimisto Reijo Strandman Ky:ssä. Muita Kotkassa tun- nettuja, näyttäviä Lassen viimevuosina suunnittelemia ja valvomia arvorakennusten julkisivusaneerauskohteita ovat olleet 30-luvulla rakennettu Kiinteistöosakeyhtiö Meritorni Koulukadun ja Kymenlaaksonkadun kulmassa sekä lähes sata vuotta vanha koristeellinen Asuntoosakeyhtiö Vuorela, joka näkyy ensimmäisten rakennusten joukossa saavuttaessa Kotkansaarelle. Yhteistä näille kohteille on ollut rapattu julkisivu. Vanha maali oli lohkeillut ja hilseillyt ja osin pohjarappaustakin on pitänut korjailla tai uusia, poistaa pehmeä ja rapautunut aines ja rapata uusi pinta. Nämä kohteet on maalattu Keim Purkristalat perinteisellä Silikaattimaalilla. Keim Purkristalat sopii rapatuille julkisivupinnoille ja on käytännössä osoittautunut erittäin toimivaksi ja pitkäikäiseksi, perustelee Lasse valintojaan. Vanhoissa kohteissa tulee joskus yllätyksiä ja voidaan tarvita apua ja palvelua tuotteen käytön ja työn opastuksen suhteen. Tarvittaessa olemme saaneet sitä asiantuntevasti Sulinilta, jatkaa hän vielä. Rakennesuunnittelua omakotitalosta Aallon suunnittelemaan kerrostaloon Lasse Kilpinen on kerännyt monipuolista osaamista. Tunnetuimpia Lassen omakotitalokohteita on reilu vuosi sitten järjestetyillä Kotkan asuntomessuilla. Alueella on kaksi omakotitaloa, joissa hän on toiminut vastaavana työnjohtajana, perustussuunnittelijana ja toisen osalla myös pääsuunnittelijana. Vaikuttaa siltä, että jatkossa vanhat, parvekkeettomat asunto-osakeyhtiöt työllistävät. Asumismukavuutta halutaan parantaa, ja julkisivusaneerauksen yhteydessä asuntoihin tehdään parveke. Lassella on työntäyteiset päivät. Iltapäivällä on työmaakokous Sunilassa. 40-luvulla rakennettuun Alvar Aallon suunnittelemaan kerrostaloon tehdään LVI-saneerauksen yhteydessä kylpyhuoneet laajentamalla pieni wc olohuoneen tai keittiön puolelle. Rakennesuunnittelijaa ja konsulttia tarvitaan. 3 sulinlehti , 14:22

4 Uusi, rapattu ja maalattu pinta kauni 4 Vilkkaasti liikennöidyllä, näkyvällä paikalla oleva vanha asunto-osakeyhtiö saneerasi julkisivunsa ja sai pintaansa näyttävän ja kestävän maalin. Mannerheimintien ja Runeberginkadun kulmassa sijaitseva Asunto-osakeyhtiö Töölö on valmistunut 1900-luvun alkupuolella. Rapattua, kalkkimaalattua julkisivua on vuosien mittaan korjattu ja maalattu useasti, sijaitseehan se kahden vilkkaasti liikennöidyn kadun kulmassa, joten julkisivuun kohdistuva ympäristörasitus on poikkeuksellisen suuri. Näyttävän, vanhan kohteen julkisivusaneerauksen suunnittelun ja korjaustyön valvonnan teki Asiantuntijamestarit Oy. Työn suunnittelun ja toteutuksen teki mielenkiintoiseksi rakennuksen koristekuviot ja ikkuna- ja oviaukkoja kiertävät seinästä ulkonevat listat. Osa kuvioista oli pahasti rapautunut, ja joidenkin kuvioiden alkuperäistä mallia jouduttiin hakemaan jopa vanhoista valokuvista. Julkisivusaneerauksen suunnittelussa päädyttiin siihen, että vanha, rapautunut ja lohkeillut rappaus oli piikattava pois ja vanhat rakennusta koristaneet kuviot ja ulkonevat listat oli entisöitävä. Julkisivu oli rapattava uudelleen ja tietysti maalattava. Maalivaihtoehtoina olivat perinteinen kalkkimaali ja silikaattimaali. Maalivalinnassa päädyttiin Keim Purkristalat perinteiseen Silikaattimaaliin. Kokemukset olivat osoittaneet sen kestävän ja säilyttävän värisävynsä haalistumatta huomattavan pitkään vaikeissakin ympäristöolosuhteissa. Opastusta ja tuotetukea maalaustyöhön Saneerausurakan teki kokonaisuudessaan Hämeenlinnan Ykkössaneeraus Oy. Vanhan rappauksen poisto käynnistettiin tammikuun 20. päivä ja julkisivun maalaustyöhön päästiin kesäkuussa, muistelee toimitusjohtaja Pasi Tuominen. Maalaustöiden käynnistyessä Tuominen kertoo saaneensa kullanarvoista apua maalin toimittaneelta Insinööritoimisto Sulinilta. Dick Sulin kävi opastamassa maalareitamme 2-komponenttisen silikaattimaalin sekoittamisessa ja maalaustyön tekemisessä. Taisipa jopa näyttää muutamia mallisuorituksia ammattimaalareillemme. Saamamme ohjaus, opastus ja tekninen tuotetuki koko maalaustyön ajan on ollut ainutlaatuista, toteaa Tuominen tyytyväisenä. Pohjamaalina käytettiin valkoista ja pintaan vedettiin vihreä, 2-komponenttinen Keim Purkristalat perinteinen Silikaattimaali. Rakennuksen alaosa tuli tummemmalla ja yläosa vaaleammalla värillä. Valkoiset koristekuviot ja listat käsiteltiin 1- komponenttisella Sulin Silikaattimaalilla. Kohteessa oli noin m 2 :ä maalattavaa pintaa. sulinlehti , 14:22

5 kaunista katseltavaa Maalaustyön valvonta Asunto-osakeyhtiö Töölön seinien koristekuviot elävöittävät seinäpintaa, osoittaa Pasi Tuominen. Maalia saimme kulutuksen mukaan sopivissa erissä nopeasti Sulinin varastosta. Tämä oli hyvä asia, koska keskellä kaupunkia olevassa kohteessa varastointimahdollisuudet olivat hyvin rajalliset. Tuominen on tyytyväinen, työ valmistui aikataulun mukaisesti elokuussa, vaikka heinäkuun helteet olivatkin tuskallista aikaa suojamuovien alla työskenneille maalareille. Maalausasiantuntija Seppo Salin Asiantuntijamestarit Oy:stä toimi maalaustöiden valvojana. Salin pitää silikaattimaalilla maalaamista maalarille vaativampana ja tarkempana työnä kuin kalkkimaalilla maalaamista. Hän korostaa myös sitä, että 2-komponenttimaalin sekoitussuhteen on oltava ehdottomasti ohjeiden mukainen, jotta lopputuloksesta tulee hyvä ja maalatusta pinnasta pitkäikäinen. Valvontaa maalausasiantuntija Seppo Salin kertoo helpottaneen suuresti se, että tavarantoimittaja on kiitettäväsi ollut mukana valvomassa ja ohjaamassa oman tuotteensa oikeata käyttöä ja tältä osin varmistanut hyvän lopputuloksen. Vaikka kohteen lopullinen pinta on (tumman) vihreä, pohjamaalina käytettiin valkoista Keim Purkristalat perinteistä Silikaattimaalia. Valkoinen pohjaväri antaa lopulliseen pintaan kolmiulotteiselta vaikuttavan, loistavan pinnan. Maalausasiantuntija Seppo Salin Asiantuntijamestarit Oy:stä toimi maalaustöiden valvojana. Seinä maalattiin perinteisesti harjamaalauksena. 5 sulinlehti , 14:23

6 Vanhan pesubetonipintaisen elementtitalon kunnostamiseen käytettiin Maxseal vesieristyslaastia. Elementin pinnan struktuuri ja talon alkuperäinen luonne säilyivät. 6 Insinööritoimisto EPT-Saneerauskonsultit Oy sai tehtäväkseen selvittää 70-luvun alussa valmistuneen Asunto-osakeyhtiö Myyrinraidan kiinteistöjen vaipan kunnon ja peruskorjaustarpeen. Diplomi-insinööri Else-Maj Björkqvist suoritti kuntotarkastuksen ja teki tarkastuksensa tulosten pohjalta korjaussuunnitelman. Suunnitelma kattoi julkisivujen, ikkunoiden ja katon kunnostamisen. Korjauksen aikana hän toimi myös rakennustyön valvojana. Myyrinraidan julkisivuihin on käytetty pesubetonipintaista elementtiä, kuten luvun alun tyypillinen tapa oli. Vaikka elementtitaloja on parjattu, mielestäni 70- luvun talot ovat tärkeä osa suomalaista aikansa aluerakentamista ja rakennuskulttuuria, jota tulisi vaalia ja säilyttää oman aikakautensa tuotteena, kertoo Else-Maj Björkqvist mielipiteenä suhteestaan tämän ajan rakennuksiin. Julkisivun kuntotarkastus ajoissa Talojen julkisivuelementtien pesubetonipinta oli säilynyt vuosikymmenet suhteellisen hyvässä kunnossa. Pinta oli hieman rapautunut ja siinä oli muutamia pieniä lohkeamia, mutta suojabetonin paksuus oli riittävä ja lähes ennallaan. Näin ollen 1970-luvun talon pesubetonielementtipinta kuntoon teräkset eivät olleet vielä päässeet ruostumaan, ja ansaat olivat tukevasti kiinni. Lähivuosina oli kuitenkin odotettavissa, että ajan hammas alkaisi purra todella elementin pintaa aiheuttaen betonipinnan suurempia lohkeamisia, suojabetonikerroksen ohenemista ja siten myös terästen ruostumista. Vielä nyt julkisivun kunnostuskustannukset olisivat kohtuullisia. Kunnostuksen tavoitteena oli säilyttää talon luonne ja pesubetonipinnan stuktuuri, vaikkakin sitä on vaikea korjata entiselleen. Toiseksi kohteessa ei ollut tarvetta lisälämmöneristämiselle. Näin kunnostusvaihtoehdoista putosivat pois elementin pinnan lämpörappaus sekä levyttäminen. Pintakorjausvaihtoehtoja tutkittaessa parhaaksi vaihtoehdoksi nousi kiviainespinnoille tarkoitettu karbonointisuojaa antava Maxseal Julkisivulaasti. Tällä saataisiin teräksiä suojaava betonikerros paksummaksi, pinta vettä hylkiväksi mutta vesihöyryn läpäiseväksi, ja elementin pintastruktuuri pysyisi lähes ennallaan. Pesubetonipinnan kunnostus Työ aloitettiin elementin pinnan pesulla ja irtoavan ainesosan poistolla. Maxseal Julkisivulaasti levitettiin elementin pintaan lastalla, ja pienen sitoutumisen jälkeen pinta pestiin märällä sienellä. Tämän jälkeen pinnan annettiin jälleen kuivahtaa, jonka jälkeen lopullinen pinta viimeisteltiin kuivaksi puristetulla sienellä. Työvaiheet ja -ajat sopivat hyvin yhteen työlavan pituuden kanssa, joten kahta elementtiä pystyttiin työstämään kerralla. sulinlehti , 14:23

7 Vaasan toriparkkiin Aquella Vedeneristys Maxseal Julkisivulaastilla käsitelty pesubetonipinta näyttää kauempaa katsottuna rapatulta pinnalta, mutta läheltä tarkasteltuna havaitaan, että käsitellyn pesubetonipinnan struktuuri on säilynyt. Mielestäni 70-luvun rakennuskulttuuria tulisi vaalia, toteaa Else-Maj Björkqvist Työ oli tosi mielenkiintoinen. Minulle oli yllätys kuinka lopullista jälkeä ja pintaa pystyi säätelemään pesuveden määrällä sekä viimeistelypyyhkäisyllä. Tässä näkyy myös tekijän kädenjälki. Kokonaisuutena olen tulokseen erittäin tyytyväinen. Pesubetonielementtien pinta saatiin kunnostettua ja rakennuksen julkisivun elinkaarta jatkettua huomattavasti. Lisäksi talon luonne on säilynyt, joka oli myös yksi tärkeä tavoite, tiivistää Else-Maj Björkqvist. Lähes kymmenen vuotta sitten valmistunutta parkkihallia laajennettiin. Vedeneristys oli aikanaan tehty Aquella Eristyaineella. Hyvien kokemusten johdosta myös laajennusosa käsiteltiin samalla aineella. Vaasan toriparkki on valmistunut vuonna Nimensä mukaisesti se sijaitsee torin alla. Vajaa kymmenen vuotta vanhaa parkkihallia laajennettiin kuluneen kesän aikana ja näin saatiin 500 autopaikkaa lisää Vaasan keskustaan. Toriparkin katto, pilarit, palkit ja seinät on aikanaan käsitelty Aquella Eristysaineella. Koska vanhan osan pinnoite oli kestänyt paikoillaan ja toiminut moitteettomasti sekä estänyt kosteuden tunkeutumisen pintarakenteen läpi, valittiin myös uuden osan pinnoitemateriaaliksi Aquella Eristysaine. Parkkihallin m 2 :n maalausurakan teki Etelän-Rakennuskolmio Oy. Pääosan työstä on käynyt suorittamassa Arto Asikainen. Työtä on tehty m 2 :n erissä sitä mukaa, kun hallin rakenteet valmistuvat. Ensimmäinen osa maalatiin toukokuussa. Olen noutanut Aquella Eristysaineen suoraan Insinööritoimisto Suli- Arto Asikainen osuus Vaasan parkkihallin laajennuksessa oli m 2 :n ruiskumaalausurakka. nin varastosta työn etenemisen mukaan, joten Eristysainetta ei ole tarvinnut varastoida paria päivää kauemmin työmaaoloissa, esittelee Arto Asikainen urakan etenemistä. Pinnoitus ruiskumaalaamalla Kohteen pinnat käsiteltiin ohjeiden mukaisesti kahteen kertaan Aquella Eristysaineella. Toinen kerros voitiin tehdä jo vuorokauden kuluttua ensimmäisen käsittelykerran jälkeen. Työ kävi sujuvasti korkeapaineruiskulla ja Asikaisen kokemuksella. Sileää betonipintaa täytyy ruiskuttaa varovasti, jotta Eristysaine tarttuu siihen. Karkean kalliopinnan ruiskuttamisessa voi käyttää ronskimpia otteita, osaa Arto Asikainen kertoa vuosien kokemuksesta. Parkkihallin rakenteista mm. pilareissa on käytetty K 80 lujuusluokiteltua betonia. Arto Asikainen kertoo ensimäisen kerran käsitelleensä kivipintoja Aquella Eristysaineella jo vuonna -87. Vuosien varrella hänen pinnoittamia kohteita on kertynyt runsaasti aina Suomen tunnettuimpia hallintorakennuksia myöten. Homma on hyppysissä, ja se tuntuu tutulta, arvioi Arto Asikainen omaa työskentelyään ja osaamistaan ruiskumaalaamisen osalta. 7 sulinlehti , 14:23

8 Joukkokirje Aquella Pikatulppa, ovat myrkyttömiä ja soveltuvat juomavesikaivojen huoltoon. Vesikaivohuolto Vipe Oy kunnostaa vanhoja juomavesikaivoja Olemme erikoistuneet olemassa olevien rengaskaivojen huoltoon, aloittaa Vesikaivohuolto Vipe Oy:n kehitysjohtaja Markku Teva ytimekkäästi yrityksensä toiminnan esittelyn. Vesikaivohuolto Vipe Oy on itse kehittänyt vesikaivojen erikoishuoltolaitteiston, jolla vanha kaivo voidaan puhdistaa tehokkaasti, turvallisesti ja hygienisesti. Kaivonpuhdistus aloitetaan pohjalietteen imuroinnilla. Lietettä voi olla kertynyt vuosien mittaan jopa kymmeniä senttejä kaivon pohjalle tulppaamaan pohjaveden virtaamista. Tämän jälkeen kaivo pestään huolellisesti painepesurilla vanhasta liasta ja lietteestä. Pesun jälkeen kaivonrenkaiden saumat tiivistetään Aquella Pikatulpalla, jolloin kaivosta saadaan tiivis eikä pintavedet pääse valumaan kaivoon. Kehitysjohtaja Markku Tevan mukaan työ käy sujuvasti, koska Aquella Pikatulppaa on helppo käsitellä, se kovettuu nopeasti ja kestää jopa ulkopuolista painetta. Kaivohuollon kannalta on tietysti oleellista, että kaikki kunnostuksessa käytettävät tuotteet, kuten Ympäristökeskuksen suosituksen mukaan juomavesikaivot tulisi huoltaa ja tarkistaa 3 5:n vuoden välein. Kuitenkin Tevan mukaan yleisin yhteydenoton syy on veden loppuminen kaivosta tai väri- tai makuvirhe juomavedessä. Töitä riittää sillä haja-asutusalueella noin miljoona ihmistä saa juomavetensä omasta kaivosta. Lisäksi miljoona suomalaista käyttää vapaa-ajan asunnollaan oman kaivonsa juomavettä. Suoritamme veloituksetta kaivon kuntotarkastuksen. Tarkastus kattaa kaivon sekä sisä- että ulkopuoliset rakenteet: renkaat, kannet, pintavesieristykset, putkien läpiviennit ja pohjan kunto. Tämän perusteella teemme asiakkaalle kustannusarvion kaivon kunnostamisesta. Yrityksemme tarkastajat ja koko henkilökunta on käynyt kaivokoulun ja saanut erikoiskoulutuksen juomaveteen ja vesikaivoihin liittyvistä asioista, esittelee Markku Teva yrityksen toimintatapaa. Vesikaivohuolto Vipe Oy:n toimipiste sijaitsee Sysmässä, ja yrityksen pääasiallinen toimialue on Kokkola-Joensuu linjan eteläpuolella. Ormuspellontie 18, Helsinki Puhelin (09) Fax (09) sulinlehti , 14:23