Vuoden asukasvaikuttajat

Transkriptio

1 Meidän Pietari Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 1/2015 Vuoden asukasvaikuttajat sivut Kodinhoidon muistilista sivut 8 9

2 KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI MUUTOKSIA TOIMISTON AUKIOLOAJOISSA TOUKO KESÄKUUN 2015 AIKANA Toimitusjohtajan puheenvuoro Poikkeava aukioloaika keskiviikkona toimisto avoinna Toimistomme on suljettuna perjantaina Yhtiö on tehnyt laajoja peruskorjauksia kiinteistökantaan vuodesta 1988 alkaen. Tällä hetkellä on menossa Vesitorninmäen kattosaneeraustyöt, jotka saadaan valmiiksi tulevan kesän aikana. Tämän jälkeen yhtiö pitää taukoa peruskorjausten osalta. Seuraava peruskorjaus on suunnitelmissa aloittaa syksyllä 2017 ja kohteena olisi Kankurintie 1. Kajaanin vuokramarkkinat ovat muuttuneet ja sen vuoksi yhtiöllä on asuntoja enempi tarjolla, kuin mitä niistä on kysyntää. Tämän johdosta on lähtenyt vähentämään asuntokantaa. Viime syksynä yhtiö myi Katajarinteentie 4 ja Katajarinteentie 5 kiinteistöt. Tänä keväänä yhtiö on yhtiöittänyt Katajarinteentie 1 3 ja Katajarinteentie 2 kiinteistöt ja myy ne osakehuoneistoina pois. Lisäksi yhtiö on antanut myyntitoimeksi annon Oksatie kiinteistökohteesta OP-Kiinteistökeskus Kainuu Oy:lle. Näidenkin jälkeen yhtiö tulee vielä vähentämään kiinteistökantaansa. Tämän lehden sivuilla käsitellään kiinteistöjen kesä kunnossapitoa. Yhtiö hoitaa kesä kunnossapitotyöt kiinteistöjen yleisten alueiden osalta ja asukkaiden kuuluu hoitaa asunnon yhteydessä oleva piha-alue. Talojen pihat ovat osa jokaisen asukkaan omaa kotiympäristöä, jota tulisi kaikkien asukkaiden arvostaa ja hoitaa. Toivotan kaikille asukkaille viihtyisää ja lämmintä kesää. Seuraava numero ilmestyy joulukuussa Lehteen tuleva materiaali tulee palauttaa viimeistään mennessä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietariin. Toimitusjohtaja Martti Böhm Päätoimittaja: Martti Böhm Taitto: Kajaanin Offsetpaino Oy Painopaikka: Punamusta, 2015 Toimisto avoinna ma-pe klo klo Puh. (08) Mahdolliset toimiston poikkeavat aukioloajat ovat nähtävissä yhtiön nettisivuilla. Huollon päivystys Huollon päivystys arkisin klo sekä viikonloppuisin puh Päivystysnumerot Vuolijoki ja Otanmäki: puh ja Linnankatu 18 A 6 Huolto Vikailmoitukset sekä muut huoltopäivystysasiat pyydetään ilmoittamaan normaalina työaikana suoraan oman alueen huoltomiehelle. Yhtiön hallitus Puheenjohtaja: Toivo Kyllönen Hallituksen jäsenet: Tuomas Laatikainen, Pekka Ovaska, Eira Pesonen ja Mikko Palaste Hallituksen varajäsenet: Raili Salonen ja Mikko Luiro 2 Meidän Pietari 1/2015

3 Minun kotini Vapaaehtoistyö rikastuttaa Mikko Palasteen elämää. Kajaanin Pietarin hallituksessa hän edustaa asukkaita. Yhteisellä asialla Lohtajalla asuvan Mikko Palasteen (51) pitkänhuiskea hahmo on tuttu näky monille kajaanilaisille. Palaste ahkeroi talkoolaisena, usein ovimiehenä, sekä Kajaanin Hokin peleissä että Runoviikolla. Viimeisen kymmenen vuoden aikana Palaste on antanut aikaansa Kajaanin Pietarin asukasvaikuttamiseen. Viime vuonna hänet valittiin myös Kajaanin Pietarin hallitukseen asukasedustajaksi. Hallitustyöskentelyn kautta yhtiö on avautunut enemmän. Moni ei tule ajatelleeksi, mistä kaikesta vuokra koostuu tai että Pietari on kaupungin tytäryhtiö. Mikko Palasteen mielestä asukaskokouksiin voisi osallistua enemmänkin väkeä. Pitäisiköhän yleinen asukaskokous järjestää kevään lisäksi myös syksyisin. Kokouksista saataisiin tiiviimpi linkki asukkaiden ja yhtiön välille. Osa asukkaista pitää asukastoimikuntaa Palasteen mukaan järjestyksenvalvojana. Meidän tärkein tehtävämme on luoda ja kehittää yhteisöllisyyttä ja asukasviihtyvyyttä. Me-henki näkyy myös viivan alla, kun yhteistä pesää ei särjetä tai liata. Jätteiden lajittelusta saadut säästöt näkyvät vuokrissa, samoin kuin veden- ja energiansäästö. Asukastoimikunnan jäseniin saa olla yhteydessä muulloinkin kuin kokouksissa On aina mukava kuulla ehdotuksia asuinympäristön kehittämisestä. Tai vaikka puuston hoidosta, Palaste sanoo. Kuuloluurissa valittamista Palaste ei ymmärrä. Tai ylipäätään mitäpä se hyvejää henkeä. Olen huomannut itse, että vaikuttaminen kannattaa. Joskus se vaatii sitkeyttä. Kuuloluuriin soittaminen ei. Mikä saa Palasteen vapaaehtoistyön pariin? Olen miettinyt sitä itsekin. Kyse on varmaankin sekä yhteisöllisyydestä ja sosiaalisista suhteista. Vapaaehtoistyön kautta tutustuu isoon määrään ihmisiin. Yhteisöllisyys, yhteen hiileen puhaltaminen on minulle tärkeää jo lapsuusvuosilta, kun Kajaanissa asuin. Kajaanissa syntynyt Mikko Palaste sanoo asuneensa lähes koko ikänsä Pietarin asunnoissa. Lohtajalla hän on asunut 19 vuotta. Olen viihtynyt Lohtajalla todella hyvin. Nykyisin tämä on ihan samanlainen asuinalue kuin muutkin. Lohtajan imagon eteen on tehty ja tehdään töitä. Meidän Pietari 1/2015 3

4 Remonttikohde Torninmäen kerrostalojen vesikattojen uusiminen on loppusuoralla. Kesällä kunnostetaan piha-alueet sekä maalataan tarvittaessa julkisivut. Suuret peruskorjaukset tehty Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari pitää taukoa suurissa peruskorjauksissa. Syksyllä aloitamme pitkän aikavälin suunnittelun. Tällä hetkellä rakennuskantamme on hyvässä kunnossa, rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen linjaa. Kajaanin Pietarin rakennuksista noin 60 prosenttia on peruskorjattu. Loppuosassa ei ole mitään pommeja. Luonnollisesti tekniikka vanhenee, ja sitä joudumme uusimaan. Remontit keskittyvät lähivuosina vesikattoja vesijärjestelmien uusimiseen sekä välttämättömään korjausrakentamiseen. Kunnossapitokorjauksia tulee aina, se kuuluu asiaan. Kesän aikana näkyvimmät työt sijoittuvat Torninmäelle ja Sotkamontielle. Vesikattoremontin aikana möyrityt piha-alueet kunnostetaan ja tiet asvaltoidaan. Sadevesijärjestelmän uusiminen on vaatinut pihalla kaivuutöitä, rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen perustelee. Osa kerrostaloista saa lisäksi uuden maalikerroksen. Julkisivumaalaukset alkavat keväällä ja pihatyöt saadaan valmiiksi elokuun loppuun mennessä, lupaa Korhonen. Rakennuttajapäällikkö Risto Korhosen mukaan rakennuskantamme on tällä hetkellä hyvässä kunnossa. 4 Meidän Pietari 1/2015

5 Vuokralaisen vastuu ulottuu takapihalle Luhti- ja rivitalojen omien pihojen siistinä pitäminen kuuluu asukkaan vastuulle. Rivitalojen takapihat eivät ole kaatopaikan korvike. Vanhojen huonekalujen varastointi takapihalla on epäsiistiä ja kiristää naapurisopua, tietää rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarista. Pahimmillaan rojuläjä saa lisää korkeutta muuton lähestyessä. Pietari siivouttaa aina roskat pois takapihalta, mikäli vuokralainen ei sitä ole tehnyt. Laskun hoitaa sotkun tehnyt asukas. Kajaanin Pietari voi antaa luvan aidan rakentamiseen huoneiston omalle takapihalle. Esimerkiksi kevytrakenteinen aita koiraa varten vaatii aina luvan, ja se annetaan tapauskohtaisesti, Risto Korhonen sanoo. Lemmikkiä varten rakennetut aidat ja suojat pitää purkaa ennen muuttoa. Risto Korhonen muistuttaa, että myös eläinten jätökset tulee siistiä tontilta asianmukaisesti. Joka vuosi Pietarin asuntojen pihoilta joudutaan purkamaan luvatta rakennettuja aitoja. Hurjimmat viritykset ovat rakennuttajapäällikkö Risto Korhosen mukaan paitsi rumia myös vaarallisia. Rakennusmateriaalina on käytetty muun muassa vaihtolavoja ja vanhoja sängynpohjia. Kesällä takapihan ruohikonleikkuu kuuluu asukkaan vastuulle. Meillä lainattavissa kalustoa tätä varten. Valtaosa asukkaista hoitaa pihat todella hyvin, kiittää Risto Korhonen. Anna ilman kiertää Hyvästä ilmanvaihdosta huolehtiminen on tärkeä osa kiinteistön kunnossapitoa, muistuttaa Kajaanin Pietarin rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen. Ilmanvaihtoventtiilien ja liesituulettimen suodattimen puhdistaminen ovat asukkaan velvollisuuksia. Korvausilmaventtiilien pitäminen auki on tärkeää hyvän ilmanvaihdon takia. Silti osa asukkaista päättää tukkia ne, harmittelee Korhonen. Jos ilma ei pääse kulkemaan venttiilin kautta, se etsii tiensä jostain muualta kuten rakenteista ja lattiarajasta. Kodin pitäminen siistinä kuuluu asukkaan velvollisuuksiin. Erityisen tärkeää on huolehtia lattiakaivojen puhdistamisesta. Tukkeutunut kaivo ei vedä, jolloin vesi tunkeutuu pahimmillaan lattiamaton alle aiheuttaen kosteusvahinkoja, Korhonen perustelee. Vuokralaisella on velvollisuus ilmoittaa havaitsemistaan vaurioista. Joskus vuokralaiset haluavat uusia esimerkiksi seinätapetit. Rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen muistuttaa, että ilman lupaa ei huoneistoon saa seiniä uusia. Meidän Pietari 1/2015 5

6 Piiraisen Viherpalvelu Oy:n kesäkausi Pietarin pihoilla Kajaanin Pietarin ja Piiraisen Viherpalvelu Oy yhteistyö alkoi n. 25 vuotta sitten. Ensimmäisinä vuosina työnä oli pelkästään nurmikoiden leikkaus, tähän päivään tultaessa yhteistyö on laajentunut paljon. Nyt työt kesäkaudelle alkavat hiekoitussepelin poistolla asfalttipihoilta, harjausten jälkeen pihat pestään. Leikkikenttien tarkastukset viikoittain alkavat myös kun lumi häviää. Pietarin kevättalkoiden jälkeen päästään varsinaisiin kesätöihin. Asukkaiden kevättalkoot onnistuvat yleensä oikein hyvin, talkoiden jälkeen Viherpalvelu tekee kuitenkin piha-alueilla vielä tarkastuskierroksen jossa katsotaan että paikat on kunnossa ja poistetaan mahdolliset ruohon leikkuun esteet sekä lumikasoista jääneet hiekoitussepelit koneellisesti. Asukkaiden kevätsiivoustalkoissa tehtävät työt ovat siis roskien ja lehtien poistaminen nurmikoiden haravoiminen ja yleisen siisteyden luominen pihalle talven jäljiltä. Tänä vuonna talkoot järjestetään asuntoalueittain kuudessa osassa. Tällä järjestelyllä pyritään nopeuttamaan talkookierrosta ja selkeyttämään sitä, että kesätöihin päästään ajoissa. Asukkaiden aktiivisuus ja ympäristöstä huolehtiminen nostaa asumisviihtyisyyttä ja alentaa asumiskustannuksia. Roskia pihoilla Piiraisen Viherpalvelun toimitusjohtaja Jouko Piirainen ihmettelee, jos kukaan ei viskaa käsistään roskaa maahan, vaan se laitetaan roskakoriin tai laatikkoon niin roskia ei pihalla ole, muutamaa tuulen tuomaa lukuun ottamatta. Niin helppoa se on. Vanhemmat ja varttuneemmat ihmiset ohjatkaa lapsia jos lapset eivät vielä ymmärrä asiaa. Roskien kerääminen aiheuttaa kustannuksia Pietarille ja olisihan se hienoa jos pihat pysyisivät roskattomina ihan itsestään. Joidenkin alaparvekkeiden eteen kertyy mystisesti tupakan tumppeja, mitä korkeampi talo, yleensä sitä korkeampi keko.hommatkaa astia ja kipatkaa se aika ajoin roskiin. Roska päivässä pihalta roskikseen pitää pihat puhtaina kesällä Kevään alussa heti lumien lähdettyä Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm ja Viherpalvelun Jouko Piirainen tekevät jo perinteeksi tulleen kevätkierroksen jossa tarkastellaan pihojen ja rakenteiden kuntoa, kierros on tehty jo yli 20 vuoden ajan joka kevät. Tarvittaessa sovitaan korjaustoimenpiteistä kierroksen perusteella. Kaikkea ei aina voi korjata samana vuonna, korjauksia tarvittaessa porrastetaan usealle vuodelle, riippuen myös miten milläkin kiinteistöllä on budjetissa rahaa käytettävissä. Budjetti rahoihin ja vuokriin ainakin pitkällä aikavälillä vaikuttaa asukkaiden aktiivisuus ympäristön huolehtimisesta. Kesäaikana Viherpalvelu huolehtii sopimuksen mukaan nurmikoiden leikkauksesta, pensaat hoidetaan kahdella hoitokierroksella, leikkikenttiä tarkastetaan joka viikko, ja kerran kesässä leikkikentät tarkastetaan perusteellisesti rakenteiden mahdollisten laho ym. vaurioiden varalta, myös säädöksiin tulee uusia määräyksiä aika ajoin. Hiekkalaatikoiden hiekat vaihdetaan kerran vuodessa joko myöhään syksyllä tai aikaisin keväällä. Viherpalvelulla on Viherympäristöliiton kouluttamat henkilöt leikkikenttien huoltoon ja korjaustöihin. Varotaan työkoneita pihoilla ja annetaan riittävä tila ja työrauha Kesätöihin kuuluu myös murskepihojen lanaus 3 kertaa kesän aikana ja asfalttipihojen puhdistuksia tehdään ruohonleikkauksen yhteydessä. Lanauksen yhteydessä on taas syytä muistuttaa koneiden kuljettajien terveiset pitämään töissä oleviin koneisiin riittävä välimatkan, vähintään 10 metriä. Koneen kuljettaja ei välttämättä huomaa katvealueella, liian lähellä konetta liikkuvia ihmisiä ja ajoneuvoja. Erityisesti lasten vanhempien toivotaan opastavan lapsia. Puutkin tarkastetaan Pietarin pihoilla nykyaikaisella lahonetsintälaitteella. Kahden vuoden välein tehtävällä tutkimuskierroksella pyritään estämään vaarallisten puiden syntyminen. Tässäkin asiassa on asukkaiden aktiivisuus kuitenkin erittäin tärkeää, vinkit vaarallisista puista otetaan Pietarilla mielellään vastaan. Viherpalvelun tehtäviin kuuluu myös vesikourujen tyhjentäminen lehdistä ja neulasista keväällä ja syksyllä. Samalla tarkistetaan kattojen kunto ja tehdään vikalista jonka perusteella korjauksia suoritetaan. Syksyä kohti mennessä eteen tulevat taas puista putoilevat lehdet, niitä Viherpalvelu poistaa sopimuksen mukaisesti normaalin ruohon leikkauksen yhteydessä niin kauan kun lumi tulee maahan, loput lehdet poistetaan sitten seuraavan kevään talkoissa. Piirainen toteaakin että Kajaanin Pietari on järjestänyt ulkoalueiden hoidon erittäin kattavaksi ja on jopa edelläkävijä monessa asiassa, ihmisistä ja heidän hyvinvoinnistaan ja turvallisuudesta pidetään oikeasti hyvää huolta. Pidetään pihat viihtyisinä! Hiekoitussepelin poistoa Erätiellä. 6 Meidän Pietari 1/2015

7 Lemmikit tuovat iloa ja joskus myös ison laskun Lemmikkien aiheuttamat vahingot vaativat vuosittain korjauksia asunnoissa. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin kiinteistömestari Ari Karjalainen sanoo, että kissan tai koiran tekemä tuho asuntoon voi tulla yllättävän kalliiksi. Tänäkin keväänä yhden koiran jyrsimisten korjaaminen rivitaloasunnossa kustanti yli euroa, Karjalainen laskee. Eniten vahinkoja listataan yleisimmille lemmikeille eli koirille ja kissoille. Kissavahingossa työläimpiä ovat hajuhaittojen poistaminen. Kissan pissan puhdistamisessa joudutaan pahimmillaan piikkaamaan betonilattia, jos valumat pääsevät muovimaton alle muhimaan. kytkettynä kaupungin alueella. Ari Karjalainen muistuttaa, että omistaja vastaa siitä, ettei lemmikki säikytä naapureita tai aiheuta häiriötä. Myös lemmikin jätösten kanssa tulee muistaa kanssaeläjät. Koirien jätökset talteen kakkapussiin ja kissat pois pihan hiekkalaatikolta, linjaa Karjalainen. Teksti: Kimmo Rauatmaa Lemmikit vuokralaisen vastuulla Lemmikkien aiheuttamia vahinkoja ei lasketa normaaliksi kulumiseksi, vaan vuokralainen on korvausvelvollinen koko summasta, Karjalainen toteaa. Lemmikkejä saa pitää Kajaanin Pietarin vuokra-asunnoissa opiskelijasoluasuntoja lukuun ottamatta. Kennelin pitäminen vuokra-asunnossa on sen sijaan kielletty, Karjalainen huomauttaa. Kenneltoiminnaksi voi määritellä usean emon pennuttamisen myyntitarkoituksessa. Pidä lemmikkisi kytkettynä ulkoillessa Kajaanin kaupungin järjestyssäännössä edellytetään, että lemmikki tulee pitää ulkoillessa Lemmikkien aiheuttamia vahinkoja ei lasketa normaaliksi kulumiseksi, vaan vuokralainen on korvausvelvollinen koko summasta, kiinteistömestari Ari Karjalainen toteaa. Meidän Pietari 1/2015 7

8 Kodinhoidon muistilista Piha-alueet n Jätteet on lajiteltava oikeisiin jäteastioihin. Huonekalut ja kodin elektroniikka vietävä kierrätyskeskukseen. n Piha-alueet on pidettävä siistinä. Roskat roskiin ja tavarat paikoilleen. n Huolehdi että oma pihasi on siisti - sohvat ja nojatuolit eivät kuulu pihalle! n Pidetään piha-aitaukset, istutukset ja leikkikentät kunnossa. Ilmoita puutteista isännöitsijälle. Keittiö n Ilmoita huoltomiehelle, jos keittiön hana heiluu tai on irti (vesiputki voi hankautua puhki). n Tarkasta ettei lavuaarin hajulukko tai vesiputki vuoda. Ilmanvaihto n Puhdista liesikuvun suodatin sekä ilmanvaihtoventtiilit säännöllisesti, jotta ilmanvaihto toimii kunnolla. Venttiilin säätöä ei saa muuttaa. n Korvausilmaventtiilit on pidettävä auki, että huoneiston ilma vaihtuu normaalisti. n Tukkeutuneet venttiilit ja huono ilmanvaihto voivat pahimmillaan aiheuttaa sisäilmaongelmia tai kosteusvaurioita (esim. kosteus tiivistyy pesuhuoneen kattoon, kylmävesiputket alkavat hikoilemaan). n Rivitalokohteissa on yleensä asuntokohtainen tuuletin. Tehoasetukset: 1 - asunto tyhjä, 2 - normaali asetus, 3 ja 4 - tehostettu ilmanvaihto (ruoanlaitto tai suihkussa käynti). Jääkaappi n Jääkaapin takaseinässä oleva sulamisvedelle tarkoitettu reikä on pidettävä auki. Tukkeutunut poistovesiaukko ruostuttaa jääkaapin etureunan ja voi aiheuttaa kosteusvahingon (vesi valuu jääkaapin sisään). n Pikapakastusnappi ei saa olla aina päällä! Käytä pikapakastusta vain silloin, kun pakastat esim. marjoja (kuormittaa moottoria ja lisää sähkönkulutusta). n Pakastimen ja pakastelokeron jäänpoistoon ei saa käyttää teräviä esineitä. Pakastin on käyttökelvoton, jos kaapin pinta menee rikki. n Muista puhdistaa jääkaapin takaosa säännöllisesti. Jääkaappi toimii paremmin ja palovaaran riski pienenee. Liesi ja uuni n Lieden etulevyt ovat yleensä ns. pikalevyjä, jotka lämpenevät nopeammin. Takalevyt lämpenevät hitaammin. n Voit testata lieden toiminnan säätämällä levyt 1-teholle. Liesi on kunnossa, jos levyt lämpenevät. n Puhdista liesi, uuni ja lieden tausta säännöllisesti. Pinttynyttä likaa on hankala puhdistaa. Liesi siirtyy paikaltaan vetämällä. 8 Meidän Pietari 1/2015

9 Pysäköinti ja moottoriajoneuvot: n Autojen pysäköinti on sallittu vain varatuille autopaikoille (varaukset toimistolta). n Moottoripyörille varattava oma pysäköintiruutu, pyöriä ei saa säilyttää talon piha-alueella. n Vuotavia mopoja ja skoottereita ei saa säilyttää ulkovälinevarastossa (paloturvallisuusriski). Asukkaan on huolehdittava, että ajoneuvot ovat kunnossa ennen varastoon vientiä. Suosittelemme säilyttämään mopot piha-alueella pyörätelineiden luona. n Ota huomioon pysäköinninvalvonnan ohjeet, ettei pysäköintivirhemaksu pääse yllättämään. Parveke n Pidä parvekkeen poistovesiaukko avoimena. n Käsittele parvekelasitusta varoen, ettei mekanismi vioitu. n Sulje parvekkeen ovi, jos tupakoit parvekkeella. Tupakantumppeja ei saa heittää maahan. n Kaasu- ja kertakäyttögrillien käyttö parvekkeella on ehdottomasti kielletty paloturvallisuusriskin vuoksi! Sähkögrillinen käyttö on sallittu huolellisuutta noudattaen. Rappukäytävät ja yhteiset tilat n Rappukäytävät ja varastot on pidettävä siistinä. Käyttämättömät ja rikkinäiset pyörät on vietävä pois pyörävarastosta. n Siivoa jälkesi käytettyäsi pesutupaa ja kuivaushuonetta. n Saunaan vain omalla vuorolla. Huolehdi, että sauna on siistissä kunnossa seuraavalle saunojalle. n Varastokopit on numeroitu huoneiston mukaan. Tavaroita ei saa säilyttää toisten asuntojen varastokopeissa! Yleiset ohjeet n Kotivakuutuksen hankkiminen kannattaa - vahingon sattuessa kotivakuutus korvaa henkilökohtaiselle omaisuudelle sattuneen vahingon. n Muista pitää asunto siistinä - pinttyneitä pintoja on hankala puhdistaa. n Lemmikkieläimet ovat aina vuokralaisen vastuulla. Pidäthän huolta lemmikistäsi, niin asuntokin pysyy kunnossa! Avaimet ja lukitus n Avaimet ovat asukkaan vastuulla. Lukot vaihdetaan muuton yhteydessä asukkaan kustannuksella, jos avaimia on hävinnyt. n Ovi avataan vain asukkaaksi kirjatulle henkilölle (henkilöllisyys todistettava). n Ulko-ovet on pidettävä suljettuna. Katso asumisen ohjeita Asukasoppaasta tai kotisivuiltamme Meidän Pietari 1/2015 9

10 Tullaan tutuiksi Pirjo pitää Pietarin paperit järjestyksessä Kajaanin Pietarin pääkirjanpitäjä Pirjo Oulujärvi on työskennellyt yrityksessä 26 vuotta. Työ vaatii jatkuvaa kouluttautumista, tarkkuutta ja täsmällisyyttä. Pirjo Oulujärven saattoi lapsena löytää kotitilansa yläkerrasta paperipinon ääreltä. Vein isän kuitit vintille ja järjestelin ne, pääkirjanpitäjänä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarissa työskentelevä Oulujärvi naurahtaa. Entisen Vuolijoen kunnan Ojanperän kylässä varttunut Pirjo Oulujärvi haki heti peruskoulun jälkeen Kajaanin kauppaopistoon tähtäimessään opiston laskentalinja. Valmistumisensa jälkeen hän pääsi töihin Kajaanin Talohoito Oy:hen. Se fuusioitiin osaksi Kajaanin Pietaria. Työtehtävät ovat vaihtuneet 26 vuoden aikana. Tutkintoa on pitänyt päivittää tehtävien vaatimusten mukaiseksi. Olen suorittanut taloushallinnon ammattitutkinnon, kiinteistöalan talouspäällikön tutkinnon ja palkanlaskennan tutkinnon. Lainsäädäntö muuttuu koko ajan ja osaamisen tulee kasvaa sen mukana. Käytä viitenumeroa laskua maksaessasi Kajaanin Pietarin pääkirjanpitäjänä Pirjo Oulujärvi on ollut viimeiset yhdeksän vuotta. Pietarin vuokramaksut tuottavat hänelle aika ajoin harmaita hiuksia. Jokaisella on asuntokohtainen ja henkilökohtainen viitenumero vuokranmaksuun, joka säilyy samana kuukaudesta toiseen. Korko-, lämpö-, vesi- ja sähkölaskuissa on eri viitenumerot kuin vuokralaskuilla. Siksi on erityisen tärkeää, että jokainen lasku maksetaan laskussa näkyvällä viitenumerolla. On vaikea yhdistää maksua oikeaan vuokraan ilman viitettä, sillä meillä voi olla useita saman nimisiä vuokralaisia tai sitten vuokran maksaa joku muu, vaikkapa äiti poikansa asunnon vuokran. Joskus maksua pitää selvittää pankin kautta. Kuka on maksanut ja mitä? Tämä kaikki aiheuttaa epäselvyyttä ja turhaa työtä. Viitenumero puuttuu yhdestä laskusta eli ovenavauksesta. Maksussa tulee viestikenttään laittaa osoite ja maksajana tiedot, neuvoo Pirjo Oulujärvi. 10 Meidän Pietari 1/2015

11 Lohtajan joukkue uusi voittonsa keilaturnauksessa Westerinen miesten paras ja Huusko naisten paras Perinteinen Villen päivän keilaturnaus pidettiin lauantaina Kajaanin Keila-Keskuksessa. Joukkueita asukkaiden puolelta oli neljä ja lisäksi Pietarin oma joukkue. Turnauksen voitosta käytiin jännittävä kisa. Lähdettäessä viimeiselle kierrokselle, Pietarin joukkue johti siinä vaiheessa n. 25 pisteellä. Viimeisellä kierroksella Lohtajan joukkue paransi kuitenkin suoritustaan ja kiri ohi yhteispisteissä ja sai näin ollen toisen kiinnityksen pyttyyn. Lohtajan joukkueen yhteispisteet olivat 1292 ja toiseksi sijoittuneen Pietarin joukkueen pisteet Lohtajan joukkueessa heittivät Mikko Palaste, Päivi Huusko ja Mika Huusko. Pietarin joukkueessa heittivät Olavi Westerinen, Asko Valtanen ja Hannu Westerinen. Miesten sarjan ja koko turnauksen parhaasta tuloksesta vastasi Olavi Westerinen keilaamalla yhteistuloksen 489 pistettä, toiseksi parhaasta tuloksesta vastasi Mikko Palaste 433 pisteellä ja kolmanneksi sijoittui Hannu Westerinen 424 pisteellä. Lisäksi yksittäisestä parhaasta kierrostuloksesta vastasi Olavi Westerinen 192 pisteellä. Naisten sarja parhaasta tuloksesta vastasi Päivi Huusko keilaamalla yhteistuloksen 451 pistettä, millä tuloksella olisi sijoittunut miesten sarjassakini toiseksi. Toiseksi parhaasta tuloksesta naisten sarjassa vastasi Arja Palola 298 pisteellä ja kolmantena Tarja Korhonen 262 pisteellä. Keilaajille jaettiin hyviä palkintoja. Lohtajan on joukkueella on mahdollisuus ensi vuonna voittamalla turnaus saada pytty omaksi, mutta kilpailun päätyttyä Pietarin joukkue ilmoitti heti, että ensi vuonna voittaja vaihtuu. Teksti ja kuvat: Olavi Westerinen sosiaali-isännöitsijä ASUKASTOIMIKUNNAT 2015 Lohtaja-Purola Eero Salonen Kankurintie 4 B KAJAANI Kaarina Asikainen Menninkäisentie 2 B KAJAANI Eila Kyllönen Kankurintie 4 C KAJAANI Mikko Palaste Maahisentie 1 C KAJAANI Arja Palola Kankurintie 4 C KAJAANI Tarja Korhonen Menninkäisentie 2 D KAJAANI Sari Leskinen Kankurintie 2 as KAJAANI Anssi Hämäläinen Kaikukatu 4 C KAJAANI Kuurna-Teppana-Nakertaja Seija Koistinen Linnantaustie 31 B KAJAANI Tarja Mattlin Oksatie 57 H KAJAANI Hannu Keränen Rekitie 4 D KAJAANI Teuvo Sirviö Linnantaustie 31 A KAJAANI Minna Koistinen Peltokuja 42 D KAJAANI Tuula Väyrynen Erätie 18 C KAJAANI Huuhkajanvaara-Puistola-Pikku-Kettu Mikko Luiro Askeltie 2 A KAJAANI Seppo Moilanen Samoojantie 5 A KAJAANI Mirja Peltomaa-Moilanen Ensitaival 2 J KAJAANI Ali Omnia Osman Kowa Samoojantie 7 E KAJAANI Heikki Nissinen Ensitaival 2 J KAJAANI Aila Ryhänen Askeltie 1 B KAJAANI Mikko Sirviö Rastitie 2 B KAJAANI Liisa Mård Mertapolku 1 A KAJAANI Anneli Palviainen Rysätie 4 A KAJAANI Liisa Pyykkönen Rysätie 4 B KAJAAN Lehtikangas-Laajankangas-Variskangas Eira Pesonen Tattitie 2 D KAJAANI Pekka Juntunen Tattitie 2 C KAJAANI Tarja Kivioja Tattitie 2 D KAJAANI Anita Ohtonen Tornikuja 5 A KAJAANI Hannu Salonen Koulukuja 5 A KAJAANI Erkki Kemppainen Rinnekatu 27 B KAJAANI Meidän Pietari 1/

12 Asukaskokouksissa palkittiin vuoden asukasvaikuttajat Yhteishallintolain mukaiset asukaskokoukset pidettiin viikolla 12. Sosiaali-isännöitsijä Olavi Westerisen pitämiin kokouksiin osallistui asukkaita tasaisesti ja jokaiseen asukastoimikuntaan löytyi riittävästi jäseniä. Jokainen asukastoimikunta oli suoriutunut hyvin tilinpäätöksen tekemisestä. Toimintasuunnitelma, toimintakertomus ja talousarvio oli myös laadittu. Kaikki tilinpäätökset olivat saaneet hyväksytyn toiminnantarkastuskertomuksen ja vastuuvapaudet myönnettiin asukastoimikunnan jäsenille ja muille tilivelvollisille. Kaikki asukastoimikunnat päättivät toimikauden pituudeksi kaksi vuotta (2). Olavi Westerinen Sosiaali-isännöitsijä kokouksien sihteeri Kuvassa vasemmalta Teuvo Sirviö, Seija Koistinen, Hannu Keränen, Tarja Mattlin ja Minna Koistinen. Seija Koistinen. Vuoden asukasvaikuttaja n pidetyn Kuurna-Teppana- Nakertaja -asukastoimikunnan tilinpäätös osoitti 653,79 euron ylijäämää. Asukastoimikunnan puheenjohtajaksi valittiin uudestaan Seija Koistinen. Muut varsinaiset jäsenet ovat; Tarja Mattlin, Hannu Keränen ja uusina jäseninä Teuvo Sirviö, Minna Koistinen ja Tuula Väyrynen. Asukasvaikuttajaksi asukaskokous valitsi Seija Koistisen. Asukasvaikuttaja sai yhtiöltä 80 euron lahjakortin S-ryhmän liikkeisiin sekä kunniakirjan, jonka luovutti sosiaali-isännöitsijä Olavi Westerinen. Kokous pidettiin Rekitie 3:n kerhohuoneessa. Vuoden asukasvaikuttaja Tarja Kivioja. Kuvassa vasemmalta Erkki Kemppainen, Tarja Kivioja, Pekka Juntunen, Hannu Salonen, Eira Pesonen ja Kaarina Puuronen. n pidetyn Laajankangas-Lehtikangas-Variskangas -asukastoimikunnan tilinpäätös osoitti 853,27 euron alijäämää. Asukastoimikunnan puheenjohtajana jatkaa edelleen Eira Pesonen. Muut jäsenet ovat; Pekka Juntunen, Hannu Salonen, Tarja Kivioja, Anita Ohtonen ja uutena jäsenenä Erkki Kemppainen. Asukasvaikuttajaksi valittiin Tarja Kivioja. 80 euron lahjakortin ja kunniakirjan luovutti Olavi Westerinen. Kokous pidettiin Tornikuja 5:n kerhotilassa. 12 Meidän Pietari 1/2015

13 Asukastoiminta n pidetyn Lohtaja-Purola -asukastoimikunnan tilinpäätös osoitti 25,04 euron alijäämää. Asukastoimikunnan puheenjohtajaksi valittiin uudestaan Mikko Palaste. Muut jäsenet ovat; Eero Salonen, Tarja Korhonen, Kaarina Asikainen, Arja Palola, Eila Kyllönen, Anssi Hämäläinen ja uutena jäsenenä Sari Leskinen. Asukasvaikuttajaksi valittiin Ossi Tolonen, joka sai yhtiöltä 80 euron lahjakortin sekä kunniakirjan, jonka luovutti Olavi Westerinen. Vuoden asukasvaikuttaja Kuvassa vasemmalta Sirpa Heikkinen, Rauni Heiskanen, Mikko Luiro, Tarja Korhonen, Sari Leskinen ja Rauni Heiskasen avustaja Heli Kähkönen. Osa kokousväestä puuttuvat kuvasta. Vuoden asukasvaikuttaja Ossi Tolonen. Liisa Pyykkönen. n pidetyn Huuhkajanvaara-Puistola-Pikku-Kettu -asukastoimikunnan tilinpäätös osoitti 850,11 euron ylijäämää. Asukastoimikunnan puheenjohtajaksi valittiin uudestaan Mikko Luiro. Muut jäsenet ovat; Ali Omnia Osman Kowa, Mirja Peltomaa-Moilanen, Seppo Moilanen, Liisa Pyykkönen, Heikki Nissinen, Aila Ryhänen ja uusina jäseninä Mikko Sirviö, Liisa Mård ja Anneli Palviainen. Asukasvaikuttajaksi asukaskokous valitsi Liisa Pyykkösen, joka valinnan johdosta yhtiöltä 80 euron lahjakortin sekä kunniakirjan, jonka luovutti Olavi Westerinen. Kuvassa vasemmalta (Huuhkaja) Anneli Palviainen, Esko Hosio, Mikko Luiro, Liisa Pyykkönen, Ali Omnia, Aila Ryhänen, Liisa Mård, Mirja Peltomaa-Moilanen ja Mikko Sirviö. Meidän Pietari 1/

14 Pietari tiedottaa Postiosoite: PL 4, KAJAANI Käyntiosoite: Linnankatu 18 A (2.kerros) Aukioloajat: ma pe puh. (08) Kotisivu: Sähköpostiosoite: etunimi.sukunimi@ kajaaninpietari.fi Asunnon irtisanominen Vuokralaisen puolelta vuokrasopimuksen irtisanomisaika on (1) kuukausi. Vuokralaisella irtisanomisaika lasketaan irtisanomispäivää seuraavan kuukauden 1.päivästä eli kaikki kuluvan kuukauden aikana irtisanotut vuokrasopimukset päättyvät seuraavan kuukauden viimeinen päivä. Muuttopäivä on sama kuin vuokrasopimuksen päättymispäivä. Irtisanominen on tehtävä aina kirjallisesti ja palauttaa allekirjoitettuna KOy Kajaanin Pietarin toimistoon toimiston aukioloaikana. Irtisanomista ei voi tehdä puhelimitse eikä sähköpostiviestillä. Allekirjoitetun irtisanomislomakkeen voi myös faksata ( ), postittaa tai skannata toimistoomme. Irtisanominen on aina toimitettava todistettavasti. Asukkaan on itse huolehdittava siitä, että irtisanominen on toimitettu tai jätetty postin kuljetettavaksi (postileima) kuukauden viimeiseen päivään mennessä. Kehotamme ilmoittamaan postiin jätetystä irtisanomisesta puhelimitse toimistollemme. Avio- ja avoparien on molempien irtisanottava vuokrasopimus, mikäli asunto tyhjenee kokonaan. Puolison/toisen vuokralaisen poismuutto Kun vain toinen vuokrasopimuksen osapuoli muuttaa, on poismuuttavan osapuolen tehtävä irtisanomisilmoitus omalta osaltaan. Asumaan jäävän osapuolen on haettava asuntoa omiin nimiinsä asuntohakemuksella, jonka jälkeen tehdään uusi vuokrasopimus. Poismuutto ja tarkastus Asukkaan on siivottava asunto hyväksyttävästi ja tyhjennettävä asunto vuokrasopimuksen päättymispäivään mennessä sekä palautettava kaikki vastaanotetut avaimet toimistollemme. Asukkaan on itse sovittava oman alueensa huoltomiehen kanssa huoneiston lopputarkastus, kun asunto on siivottu ja tyhjä. Huoltomies tekee asunnossa ennakkotarkastuksen irtisanomisen tiedoksi jättämisen jälkeen. Ennakkotarkastuksella vuokranantaja varmistaa, että irtisanottu asunto on vuokrauskelpoinen sekä kartoitetaan mahdolliset korjaustarpeet. Muutettaessa pois asunnosta tulee muistaa seuraavat asiat; n asunnon irtisanominen (muuttoilmoitus ei ole vuokrasopimuksen irtisanominen) n huolehdi, että kaikki maksut yhtiölle on suoritettu n kaikki avaimet on palautettava toimistollemme n asunnon siivoaminen hyväksyttävästi n lähtöilmoitus toimistollamme n virallinen muuttoilmoitus väestörekisteriin ja osoitteenmuutos postiin n sähkösopimuksen irtisanominen. Vuokranmaksu Vuokranmaksun eräpäivä Pietarin asunnoissa on kunkin kuukauden 10.päivä. Maksaessasi vuokraa on aina käytettävä omaa viitenumeroa. Vuokranmaksun myöhästymisestä perimme 7,5 %:n suuruisen viivästyskoron. Voi tilata laskun myös E-laskuna verkkopankistasi tai tehdä Suoramaksusopimuksen pankkisi kanssa. Lisätietoja vuokravalvojilta. Vakuusraha Vakuusrahan suuruudet ovat alkaen seuraavat: solut 330 euroa, yksiöt 400 euroa, kaksiot 600 euroa, kolmiot 750 euroa ja neliöt 900 euroa. Vakuusraha on huoneistokohtainen ja sille ei makseta korkoa. Vakuusraha on maksettava ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vakuusrahan palautuksesta voi lukea tarkemmin asukasoppaasta. Oven avaukset Oven avaukset maksavat 10 euroa klo ja 25 euroa klo ja viikonloppuisin. Oven avauksesta annetaan asukkaalle pankkisiirto. Työaikana oven avaa alueen oma huoltomies ja muulloin päivystys puh Vuolijoki / Otanmäki alueella puh ja Ovea avattaessa asunnon haltijan tulee esittää oman henkilöllisyyden todistava asiapaperi ja asukkaan tulee olla talon kirjoissa asukkaana. Autopaikat Autopaikka on varattava toimistoltamme. Autopaikkamaksu on 5 euroa kuukaudessa. Sisätilalämmittimien käyttö on kielletty. Autonlämmitysjohtoja ei saa jättää autonlämmitystolppaan. Lämmitys toimii 15 minuutin jaksoissa ulkolämpötilan mukaan (±0 ei virtaa, -5 c =5 minuuttia virtaa, 10 minuutin tauko, - 15 c = jatkuva virta). Lämpötolpan lukko toimii esim. kolikolla vääntämällä (ei erillistä avainta), poletin voi hakea tarvittaessa toimistoltamme. Vikailmoitukset Suosittelemme vikailmoituksen tekemistä kotisivujemme kautta osoitteessa Tällöin ilmoituksesta jää dokumentti huoltomiehelle ja huollon esimiehelle. Vikailmoituksen voi tehdä myös puhelimitse normaalina työaikana oman alueen huoltomiehelle. Päivystysaikana kiireelliset vikailmoitukset huoltopäivystysnumeroomme Vuolijoki / Otanmäki alueella puh ja Vikailmoitus tulee tehdä heti kun vika havaitaan. Asukas voi joutua korvausvelvolliseksi viasta, jota ei ole heti ilmoitettu. Pesulan käyttö Pesukoneet toimivat puhelinmaksulla, joka veloitetaan käyttäjän puhelinlaskulta. Palvelunumero ja ohjeet puhelinrahastimen sekä pesukoneen käyttöön löytyvät pesutuvalta. Pyydämme huomioimaan, että oman liittymäsopimuksen rajoitukset voivat estää maksulliseen numeroon soittamisen (esim. Prepaid-liittymän saldorajat). Maksu peritään puhelinlaskulta ainoastaan silloin, kun maksupainikkeen valo syttyy. Ongelmatilanteissa ota yhteyttä huoltomieheen. Tutustu nettisivujen asukasoppaaseen! 14 Meidän Pietari 1/2015