(Asian valmistelija hallintojohtaja Hannu Pulkkinen, p )

Transkriptio

1 Joutsan kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Joutsan kunnanhallitus Joutsan kunnanhallitus Joutsan kunnanhallitus Joutsan kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Joutsan kunnanhallitus HASAN -TILAN MYYMINEN SUOJELUTARKOITUKSIIN Joutsan kunnanhallitus Edesmennyt Tauno Hasa oli tehnyt testamentin, jossa hän oli määrännyt että hänen kuoltuaan saa Joutsan kunta kaiken hänen omaisuutensa täydellä omistusoikeudella. Testamentissa oli määrätty että kaikki varat ja varallisuus tulee käyttää vanhainkodin hyväksi. Tauno Hasan perunkirjan mukaan pesän varat ovat yhteensä ,49. Omaisuus käsittää mm. osakehuoneiston Asunto Oy Ruiskukka yhtiössä ja Hasa Rno 2:81 -nimisen tilan Tolvasniemen kylässä. Tauno Hasa on omistanut Hasan tilan yhdessä siskonsa Impi Hasan kanssa. Omistusoikeus on siirtynyt kokonaan Tauno Hasalle Impi Hasan kuoltua. Kuolinpesän omaisuus on siirtynyt kunnalle ja kunta on saanut lainhuudon Hasan tilaan. Tilalla on merkittävät metsävarat, vaikka tilan kokonaispinta-alasta (151 ha) on suojelualuetta 58,4 ha. Jotta testamentin tarkoitus saadaan täytetyksi on osakehuoneisto asetettu myytäväksi ja tilakeskuksesta on tehty arvio myyntiä varten, kun suvusta oli kiinnostusta sen ostamiseen. Tilakeskuksen mukana myydään irtaimisto mm. yksi traktori (vm 1986). Toinen traktori joka on vuosimallia 1961 sijoitetaan Joutsan kotiseutumuseolle. (Asian valmistelija hallintojohtaja Hannu Pulkkinen, p ) Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että testamentin tahdon toteuttamiseksi, perinnöstä saatavat varat muodostetaan rahastoksi, joka on yleiskatteisena kunnan kirjanpidossa. Rahaston varoille lasketaan vuosittain peruskoron suuruinen korko. Rahaston nimi on Tauno ja Impi Hasan rahasto. Rahaston varoista maksetaan Tauno ja Impi Hasan hautojen hoito. Tilan hoitokuluihin käytetään rahaston varoja ja vuosittainen nettotuotto käytetään vanhainkodin hyväksi perusturvalautakunnan päättämällä tavalla. Tilan metsätaloussuunnitelma uusitaan ja jatkossa metsiä hoidetaan suunnitelman mukaisesti.

2 Kunnanvaltuusto Terttu Hentinen Joutsan Kotiseuyhdistyksen puheenjohtajana poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi. Kunnanhallituksen esitys hyväksyttiin siten muutettuna, että rahaston varoista maksetaan Tauno ja Impi Hasan hautojen hoito 50 vuoden ajan. Joutsan kunnanhallitus Keski-Suomen Ely-keskus on kirjeellään todennut seu raavaa: Joutsan kunnan ja Keski-Suomen ELY-keskuksen kesken on suun nitel tu ja valmisteltu Hasan tilan kiinteistökauppaa MET SO-met siensuo je lu oh jel man toteutuksen osana. Kaupan myötä valtiolle siirtyisi noin 147,8 hehtaarin laajuinen alue, josta noin 58,7 hehtaaria on jo ai em min perustettu yksityismaan luonnonsuojelualueeksi. Alueella on erittäin laajalti METSO-ohjelman parhaat valintakriteerit täyttäviä met si köi tä, ja myös sijainnin puolesta kohde olisi ohjelman nä kö kulmas ta mitä soveltuvin. Kohde liittyy suoraan useisiin muihin metsien mo ni muo toi suu den kannalta merkittäviin suojelualueisiin. Nykyisestä tilasta lohkottaisiin erilleen valtiolle siirtyvä ala, ja Tol vaslam men rannassa oleva noin 0,5 hehtaarin ala rantayleiskaavan mukai sel ta rakennuspaikalta jäisi kantatilaksi. Lohkomistoimituksen yhtey des sä tontille muodostettaisiin tierasite nykyistä tiepohjaa hyö dyntäen. Käypää arvoa määriteltäessä tontin pinta-ala on vä hen net ty kuvioista 6. Keskusteluissa on pidetty mahdollisena tai jopa suotavana, että kunta hakkaisi metsäsuunnitelman mukaisen kuvion 16 havupuuston ennen kaupantekoa (lehtipuusto siis säästettäisiin, mikä otetaan huomi oon hinnoittelussa), ja kuvio sisältyisi suunniteltuun kiin teis tö kauppaan aukeana alana. Kuvion valtapuustossa on runsaasti laa du kas ta mäntyä ja niukasti lahopuuta, joten sen suojelu nykytilassa ei ole

3 kovin kustannustehokasta. Mikäli hakkuu toteutetaan, olisi tar peen tavoitella luontaisesti syntyneen alikasvoksen säästymistä mah dol lisim man pitkälti, tiedostaen toki sen, että alikasvos kärsii väis tä mät tä huomattavia vaurioita puunkorjuun yhteydessä. Myös kään ennakkoraivauksien toteuttaminen ei siis olisi toivottavaa, mi kä li hakkuu toteutetaan. Kohteen käyvän arvon määrittelyssä on käytetty Metsäkeskuksen laa ti man metsäsuunnitelman kuviotietoja kahdella vaihtoehdolla (eli kuvio 16 hakataan tai ei hakata). Hinnoittelussa on käytetty Keski-Suo men ja Pirkanmaan alueella mak set tu jen kantohintojen keskiarvoa puutavaralajeittain (nämä tiedot Met sän tutki mus lai tos on kerännyt puunostajilta). Maapohjan hintoina on käytet tä Metsähallituksen taulukoita. Aiemmin suojelualueeksi pe rus tetut alueet on hinnoiteltu laskelmaan maapohjan arvon pe rus teel la. Kokonaisarvonkorjauksena on käytetty 18 %, joka on met sä suun nitel man laadinnan yhteydessä Metsäkeskuksen suorittaman ti lan käyvän arvon määrittelyn mukainen. Edellä mainituin perustein ELY-keskuksen tarjoama kauppahinta ilman kuvion 16 havupuustoa on euroa. Mikäli kuviota 16 ei ha ka ta, käypä arvo olisi euroa. Tilahinnoitteludokumentit ovat liitteenä. ELY-keskuksen on suuren kauppahinnan vuoksi saata va kaupalle vielä ympäristöministeriön erillinen hyväksyntä. Alus tavas ti ministeriö on pitänyt kohdetta METSO-ohjelmaan hyvin so vel tuva na. METSO-ohjelman taloudelliset resurssit vähenevät lä hi vuo si na ja on oletettavaa, että ministeriön asettamat kriteerit kohteille tiuk kene vat. Kauppojen yhteydessä on pääkäytäntönä, että osuudet yhteisiin aluei siin eivät siirry valtiolle. Näin ollen valtiolle kaupassa siirtyvä mää rä ala ei tarvitse keskustelua herättäneitä nuottausoikeuksia, vaan ne voivat jäädä Joutsan kunnan omistukseen jäävälle kan ta tilal le. Mikäli kauppa toteutuu, siirtyy kohde valtiolle Metsähallituksen luonto pal ve lui den hallintaan. Varsinainen suojelualueen pe rus ta mis päätös annetaan todennäköisesti vasta vuosien kuluttua, ja siihen saakka jo suojellun alueen ulkopuolinen osa on valtiolle suo je lu tar koi tukseen hankittuna kiinteistönä, jonka metsästyskäytännöistä voidaan so pia ilman rauhoitusmääräysten asettamia rajoitteita. ELY-kes kuksen näkemys on, että hirvieläinten ajon ja vierasperäisten maa ni säkäs pe to jen pyynnin salliminen on järkevää ja tarkoituksenmukaista suo je lu pää tök sen jälkeenkin. ELY-keskus vielä huomauttaa, että Hasan tilalla ja joillakin muillakin ym pä ris tön luonnonsuojelukohteilla on liki 100 hehtaaria sellaisia aluei ta, joiden hoitaminen puustoisina tai puoliavoimina pe rin ne-

4 biotoop pei na olisi perusteltua. Se saattaa avata edellytyksiä uu denlai sel le maatalousyrittäjyydelle jatkossa. Tämäntyyppisissä koh teis sa on mahdollisuudet pitkäjänteisen taloudellisen toimeliaisuuden syn tymi seen. Parhaimmillaan luontoarvojen lisääminen, työl lis ty mi nen ja elintarviketuotanto toimivat synenergisenä kokonaisuutena. Esityslistan liitteenä on hinnoittelulaskelmat. Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että Joutsan kunta myy Hasan tilan noin 147,8 hehtaarin laajuisen alueen valtiolle Metsähallituksen luontopalveluiden hallintaan :n kauppahinnalla. Asia jätettiin pöydälle. Joutsan kunnanhallitus Tilan arvonmäärityksestä on pyydetty Jouko Pirkkalaisen lausunto. Pirkkalaisen mukaan hinnoittelu on myyjän kannalta edullinen. Hän esittää vaihtoehtoa, että kunta suorittaisi kuvion 16 hakkuun ja asettaisi hintapyynnöksi 2. vaihtoehdossa Kunnanhallitus tekee Metsähallitukselle tarjouksen Hasan tilasta hintaan , niin että kunta tekee hakkuun kuviolla 16. Asia jätettiin pöydälle. Joutsan kunnanhallitus Joutsan kunnanhallitus Jouko Pirkkalaisen kanssa on vielä varmistettu, että Ely-keskuksen laskelmat tilan hinnoittelusta ovat asianmukaiset. Kunnanhallitus tekee Metsähallituksen luontopalveluille tarjouksen Hasan tilasta hintaan , niin että kunta tekee ennen kauppaa hakkuun kuviolla 16.

5 Kunnanvaltuusto Kuvion 16 hakkuista on tehty yhteistyössä ELY-keskuksen kanssa rajukset ja kuviolta on solmittu hakkuusopimus Metsä Group:n kanssa. Keski-Suomen ELY-keskus/suunnittelubiologi Tomi Hakkari on ilmoittanut, että että kauppa voidaan tehdä kunnan tarjouksen mukaisella kauppahinnalla. Hallintojohtajan ehdotus: Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että Joutsan kunta myy Joutsan kunnan Tolvasniemen kylässä sijatsevasta Hasa Rno 2:81 -tilasta n.147,8 ha määräalan kauppahinnalla Suomen valtiolle METSO-metsiensuojeluohjelman toteutuksen osana. Kunnanhallitus valtuutetaan hyväksymään kaupan tarkemmat ehdot ja hyväksymään kauppaa koskeva kauppakirja. Hallintojohtajan ehdotus hyväksyttiin. Esityslistan liitteenä on hinnoittelulaskelmat. Kunnanhallituksen esitys hyväksyttiin. Joutsan kunnanhallitus Esityslistan liitteenä on kauppakirjaluonnos. Kunnanhallitus hyväksyy em. kauppaa koskevan liitteen mukaisen kauppakirjaluonnoksen ja hyväksyy siihen sisältyvät kauppaehdot. Pöytäkirjan liitteenä nro 1 on kauppakirjaluonnos.