HAUSJÄRVEN KUNTA HAUSJÄRVEN TERVEYSASEMA JA VANHAINKOTI

Transkriptio

1 HAUSJÄRVEN KUNTA HAUSJÄRVEN TERVEYSASEMA JA VANHAINKOTI IV-KORJAUSTOIMENPITEET LVI-TYÖSELOSTUS Asiakirja n:o LVI 0102 Projekti n:o P003 Viimeisin muutos Laadittu Laatija IJK Tark./Hyv. RB GRANLUND RIIHIMÄKI OY Riku Bitter

2

3 1 SISÄLLYSLUETTELO 1. RAKENNUSKOHDE, YHDYSHENKILÖT RAKENNUSKOHDE RAKENNUTTAJA SUUNNITTELIJAT HAUSJÄRVEN TERVEYSASEMA JA VANHAINKOTI KOHTEENA YLEISTÄ HAUSJÄRVEN TERVEYSASEMA JA VANHAINKOTI ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KORJAUSTOIMENPITEET YLEISTÄ IV-TULOILMAKANAVINA TOIMIVIEN ONTELOIDEN SUKITUS-/PINNOITUS IV PUHALTIMIEN UUSIMINEN SEKÄ KANAVIEN NUOHOUS, SÄÄTÖ JA DESINFIOINTI NUOHOUSTYÖSTÄ JA IV-KORJAUSTOIMENPITEISTÄ TIEDOTTAMINEN TARKASTUS RAKENNUSTEKNISET TYÖT PURKUTYÖT ASIAKIRJAT...9 C:\M-Files_TEMP\ \000 LVI_työsel_Hausjärven terveysasema ja vanhainkoti.docx

4 2 1. RAKENNUSKOHDE, YHDYSHENKILÖT 1.1. RAKENNUSKOHDE Rakennuskohde: Hausjärven terveysasema ja vanhainkoti Rakennustyyppi: Laitosrakennus Rakennustoimenpide: Muutos Paikkakunta: Hausjärvi Kaupunginosa: Kortteli: Tontti: Postiosoite: Kuusitie 10-18, OITTI Rakennustilavuus, rm 3 : Bruttoala, brm²: Laajuustiedot eivät ole sitovia RAKENNUTTAJA Tilaaja: Hausjärven kunta Keskustie 2-4, OITTI Yhdyshenkilö: Puhelin: Sähköposti: Olli-Petri Halme Olli-Petri.Halme@hausjarvi.fi 1.3. SUUNNITTELIJAT LVI-suunnittelu: Puhelin: Faksi: Sähköposti: Yhdyshenkilö: Yhdyshenkilö: Granlund Riihimäki Oy Temppelikatu Riihimäki etunimi.sukunimi@granlund.fi Riku Bitter Jaakko Ikonen

5 3 2. HAUSJÄRVEN TERVEYSASEMA JA VANHAINKOTI KOHTEENA 2.1. YLEISTÄ Tämä työselostus koskee Hausjärven Terveysaseman ja vanhainkodin ilmanvaihtojärjestelmien korjaustoimenpiteitä. Kohteesta on olemassa alkuperäiset ilmanvaihtokuvat, joihin on merkitty tilojen ilmanvaihdon ilmamäärät, päätelaitteet sekä puhdistusluukkujen paikat. Tämän työselostuksen tiedot perustuvat kohteissa tehtyihin sisäilmaselvitykseen, katselmuksiin, tarkastuksiin sekä kohteiden alkuperäisten asiakirjojen tietoihin HAUSJÄRVEN TERVEYSASEMA JA VANHAINKOTI Kohde sijaitsee Hausjärven Oitissa, osoitteessa Kuusitie Kiinteistö on osittain yksi-/kaksikerroksinen laitosrakennus. Rakennus on piirustuksissa jaettu osiin siten, että terveysaseman puoleinen osa on kahdessa kerroksessa. Vanhainkodin puoleinen osa on terveysaseman jatketta toisessa kerroksessa. Vanhainkoti muuttuu yksikerroksiseksi rakennuksen puolessavälissä, ensimmäisessä kerroksessa olevan kylmän kävelyväylän toisella puolella olevan lämmönjakohuoneen jälkeen. Rakennuksen valmistumisvuosi on Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevissa osissa 1/2 ja 2/2 (ks. piirustukset) on yleistiloja, joihin kuuluu mm.: vastaanotto- ja terveystarkastajan huoneet, varastoja, näytteidenotto- ja tutkimushuoneet ja wc-tiloja. Myös terveysaseman henkilöstön sosiaalitilat sekä terveyskeskuksen avustajien huoneet sijaitsevat näissä osissa. Rakennuksen toisessa kerroksessa osassa 1/4 on terveysasemaan kuuluvia potilashuoneita sekä lisäksi yleistiloja. Osassa 2/4 on terveysasemaan kuuluvien potilashuoneiden ohella myös vanhainkotiin kuuluvia asuinhuoneita sekä yleistiloina mm. keittiö- ja toimintahuone sekä saunatilat pesu- ja pukuhuoneineen. Osat 3/4 ja 4/4 ovat terveysaseman toisen kerroksen jatkeena siten, että osa 3/4 on osittain lämmönjakohuoneen päällä muuttuen yksi kerrokseksi rinnettä kohti mentäessä. Osassa 3/4, joka kuuluu vanhaikotiin, on asuinhuoneiden lisäksi myös erinäisiä yleistiloja. Osassa 4/4 pääosa tiloista on asuinhuoneita. Potilashuoneita, jotka kuuluvat terveysasemaan, on 28 kappaletta ja vanhainkotiin kuuluvia asuinhuoneita 42 kappaletta. Kaikkien asuin- ja potilashuoneiden tuloilma tuodaan ontelolaattojen onteloiden kautta. Kiinteistön nykyisenä ilmanvaihtona toimii koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kiinteistössä on neljä pääilmanvaihtojärjestelmää, jotka palvelevat: terveyskeskuksen vuodeosastoa (TK 11/PK 11; IV-konehuone 1), terveyskeskusta (TK 12/ PK 12; IVkonehuone 1), päiväkäyttö- ja keittiötiloja (TK 13/PK 13; IV-konehuone 2), vanhainkotia C:\M-Files_TEMP\ \000 LVI_työsel_Hausjärven terveysasema ja vanhainkoti.docx

6 4 (TK 14/PK 14; IV-konehuone3 ja TK 15/PK 15; IV-konehuone 4) sekä huippuimuri (PF 13.3; vesikatolla), joka on tarkoitettu keittiön poistoilmalle. Kiinteistössä tehtiin INSPECTA OY: n toimesta sisäilmaselvitys Sisäilmaselvityksen perusteella havaittiin tuloilman jakolaatikoissa osin reunoistaan avointa mineraalivillaa. Lisäksi todettiin asukashuoneiden tuloilmakanavina toimivien ontelolaattojen onteloiden pohjalla olevan roskia ja pieniä betonin paloja. Sisäilmaselvityksen pohjalta tuli toimenpide-ehdotuksina ilmanvaihdon osalta seuraavaa: - käytävätilojen tuloilman jakolaatikoissa olevien mineraalivillojen korvaaminen kuituja päästämättömällä materiaalilla tai avointen mineraalivillapintojen pinnoittaminen ja - ilmanvaihtokoneessa olevien mahdollisten avointen mineraalivillapintojen tarkistaminen ja tarvittaessa materiaalien uusiminen/pinnoittaminen. 3. ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KORJAUSTOIMENPITEET YLEISTÄ Kohteessa tehdään IV-korjaustoimenpiteinä tuloilmakanavina potilas- ja asuinhuoneissa käytettyjen ontelolaattojen onteloiden puhdistus sekä pinnoitus/sukitus. Lisäksi THC ja VKA -tuloilmaventtiilien jakolaatikoissa olevat villat poistetaan. Ilmanvaihtojärjestelmän IV-koneiden nykyiset hihnavetoiset kaksinopeuspuhaltimet TK/PK 11, TK/PK 12, TK/PK 13 TK/PK 14 ja TK/PK 15 vaihdetaan kammiopuhaltimiksi. IV-koneiden tuloilmanjakokammioiden, jotka sijaitsevat äänenvaimentimien jälkeen, sisällä olevien reikäpeltien takana on avointa villaa (kuva 1). Tämän villan kuitujen siirtyminen tuloilmaan on estettävä. 1.a) b) c) kuva 1. a) TK 11 äänenvaimennin (ÄV) ja tuloilmanjakokammio (Ti) b) Ti:n päätyyn ulkopuolelle tehty reikä 1, josta näkyy, että reikäpeltien avoimet rei-iät päästävät villan tuloilmaan c) reikäpellit Ti:n sisällä, joiden takana avoin villa IV-kanavat, poisto- ja tuloilmakanavat, nuohotaan ja päätelaitteet säädetään. Lopuksi kanavat desinfioidaan. IV-koneet ja huippuimuri liitetään nykyiseen automaatiojärjestelmään ja asetetaan alkuperäisten ilmavirtojen mukaisesti täydelle teholle sen jälkeen, kun kaikki ilmanvaihtojärjestelmiin kohdistuvat työt desinfiointeineen on tehty.

7 5 Urakoitsijan tulee tutustua kohteeseen ennen tarjouksen jättöä. Tarjouksessa tulee huomioida mahdolliset teline/nostin tarpeet sekä työt jotka on tehtävä työajan ulkopuolella. Rakennuksen IV järjestelmiin pääsee käsiksi pääosin talon sisäpuolelta. IVkonehuoneisiin ja keittiön huippuimurille, jotka sijaitsevat vesikatolla, pääsee rappukäytävien lisäksi myös rakennuksen ulkoseinällä olevilla tikkailla IV-TULOILMAKANAVINA TOIMIVIEN ONTELOIDEN SUKITUS-/PINNOITUS Asukas- ja potilashuoneiden tuloilma tulee ontelolaattojen onteloiden kautta. Kaikki tuloilmakanavina toimivat ontelot tulee pinnoittaa/sukittaa. Piirustuksissa pinnoitettavat/sukitettavat ontelot on merkitty viitteellä 1), joista selostus on piirustuksien nimiöiden yläpuolella olevassa tekstissä. Ontelolaattojen pinnoitus-/ sukitustyöhön kuuluu: 1. kohteeseen tutustuminen, 2. IV-kanavina toimivien onteloiden puhdistus, 3. lian leviämisen estäminen, 4. puhdistuksen jälkeinen ontelon videokuvaus, 5. IV-kanavina toimivien onteloiden pinnoitus-/sukitustyö, 6. työssä syntyneiden epäpuhtauksien leviämisen esto ja poisto sekä 7. pinnoituksen/sukituksen jälkeinen ontelon videokuvaus. Urakoitsijalla tulee olla kanavien pinnoitukselle/sukitukselle hyväksytty menetelmä ja kirjallinen laadunvarmistus sen eri työvaiheille. pinnoitus-/sukitustyössä noudatetaan ko. menetelmän laatustandardeja. Työkohde on käytössä koko pinnoitus-/sukitustyön ajan. Urakoitsijaa edellytetään tutustumaan kohteeseen tarjousvaiheessa ja ennen työsuoritukseen ryhtymistä. Urakoitsija huolehtii myös mahdollisista rakennusaputöistä IV PUHALTIMIEN UUSIMINEN SEKÄ KANAVIEN NUOHOUS, SÄÄTÖ JA DESINFIOINTI YLEISTÄ IV-järjestelmien nykyiset hihnavetoiset puhaltimet (TK/PK) vaihdetaan uusiin kierrosnopeussäätöisiin EC-moottorilla varustettuihin kammiopuhaltimiin. Uudet puhaltimet asennetaan nykyisten IV-koneiden kammioihin. Asennuksessa tulee huomioida kammioiden muuttuminen alipaineisesta ylipaineisiksi. Nykyiset huoltoluukut tiivistetään ja asennetaan kiinteästi IV-koneeseen. Samalla niihin tulee sovittaa uudet tiiviit huoltoluukut, jotka on varustettu tarkastusikkunalla. Uusittavien IV-puhaltimien ilmavirtoja ei nosteta, mutta puhaltimien koolla varaudutaan siihen, että 20 %:in ilmavirran lisäys on mahdollista. Puhaltimet, jotka sijaitsevat IV- C:\M-Files_TEMP\ \000 LVI_työsel_Hausjärven terveysasema ja vanhainkoti.docx

8 6 konehuoneissa 1, 2, 3 ja 4 sekä rakennuksen vesikatolla sijaitseva keittiön poistoilmaa varten oleva huippuimuri, uusitaan nykyisille paikoilleen. Kohteen IV-puhaltimien vaihtourakkaan sisältyy: 1. kohteeseen tutustuminen 2. vanhojen puhaltimien/huippuimurin purkaminen, 3. uusien kammiopuhaltimien asennus nykyisten hihnavetoisten kaksinopeuspuhaltimen tilalle sekä huippuimurin asennus nykyisen imurin (PF 13.3) tilalle. Puhaltimien/huippuimurin saattaminen toimintakuntoon täydellisenä (Huomioitavaa! IV-koneen puhaltimien asennuksessa on huolehdittava riittävistä suojaetäisyyksistä puhallintoimittajan ohjeistuksen mukaan.) 4. IV-koneen kammioihin tehtävät muutokset (välipellit, tiivistykset, huoltoluukut yms.); nykyisen huippuimurin kokoojalaatikon muutokset/uudelleen pellitykset, 5. nykyisten IV-kojeiden yhteydessä olevien äänenvaimentimien jälkeisten ilmanjakolaatikoiden korjaustoimenpiteet siten, että laatikoiden sisällä olevien reikäpeltien takana olevat villat eivät enää pääse kulkeutumaan tuloilman mukana sisäilmaan (kuva 1), 6. IV-kojeiden toimimiseen tarvittavat sähköasennukset, 7. tuloilmaventtiileiden THC ja VKA jakolaatikoiden sisällä olevien villojen poisto, jakolaatikoiden ja venttiilien puhdistus sekä venttiilien takaisin asennus (kuvat 2 ja 3), 8. IV-järjestelmän puhdistusmenetelmän valinta, 9. lian leviämisen estäminen, 10. puhdistustyössä syntyneiden epäpuhtauksien poisto ja 11. ilmanvaihtojärjestelmän säätö, tasapainotus sekä desinfiointi. Urakoitsijan tulee käydä tarkistamassa tarkemmat asennusmitat ja nykyisten puhaltimien/huippuimurin ohjausjärjestelmät sekä poistoilmapuhaltimien (PK) ilmavirrat IV-koneiden konekilvistä. Uusien puhaltimien/huippuimurin asennuksessa hyödynnetään olemassa olevaa ohjausjärjestelmää IV-KONEHUONE 1 TK 11 JA TK 12 SEKÄ PK 11 JA PK 12 TK 11 Tuloilmokoje Terv.keskus vuodeos.: TK 11 - tuloilmavirrat 1,5/0,75 m 3 /s. PK 11 poistoilmavirrat konekylteistä

9 7 TK 12 Tuloilmakoje Terv.keskus TK 12- tuloilmavirrat 2,0/1,0 m 3 /s ja PK 12 poistoilmavirrat konekylteistä IV-KONEHUONE 2 TK 13 JA PK 13 TK 13 Tuloilmakoje Päiväkäyttö- ja keittiötilat: TK 13 - tuloilmavirrat 2,3/1,15 m 3 /s ja PK 13 poistoilmavirrat konekylteistä IV-KONEHUONE 3 TK 14 JA PK 14 TK 14 Tuloilmakoje Päiväkäyttö- ja keittiötilat: TK 14 - tuloilmavirrat 2,0/1,0 m 3 /s ja PK 14 poistoilmavirrat konekylteistä IV-KONEHUONE 4 TK 15 JA TK HUIPPUIMURI TK 15 Tuloilmakoje ja TK 15 Poistoilmakoje Vanhainkoti: TK 15 - tuloilmavirrat 0,8 / 0,4 m 3 /s ja PK 15 poistoilmavirrat konekylteistä Huippuimurin PF 13.3 poistoilmavirrat: PF 13.3 Huippuimuri Keittiön poistoilma 1,2/0,6 m 3 /s. Huippuimurin pitää olla kierrosnopeussäätöinen EC moottorilla varustettu huippuimuri, joka liitetään olemassa olevaan automaatiojärjestelmään NUOHOUS JA PUHDISTUSLUUKUT Ilmanvaihtojärjestelmien nykyiset puhdistusluukut/päätelaitteet sijaitsevat vesikatolla ja/tai ullakkotiloissa sekä yleistilojen katossa olevissa iv-kanavissa. Myös asunnoissa on puhdistusluukkuja/päätelaitteita. Kanavien nuohous suoritetaan ensisijaisesti päätelaitteiden ja nykyisten puhdistusluukkujen kautta. Urakoitsija tekee tarvittaessa uusia puhdistusluukkuja lisätyönä VENTTIILIT JA KEHYKSET Tuloilmaventtiilit, THC ja TKA, joita sijaitsee sekä yleistiloissa että vastaanottohuoneissa, puretaan ja niiden sisällä olevat villat poistetaan (ks. kuvat 2 ja C:\M-Files_TEMP\ \000 LVI_työsel_Hausjärven terveysasema ja vanhainkoti.docx

10 8 3). Villojen poiston jälkeen tuloilmanjakolaatikoiden sisäpuoli sekä tuloilmaventtiilit puhdistetaan ja kehyksien tiiviys kanavaan tarkistetaan. Myös poistoilmaventtiilit puhdistetaan ja kehyksien tiiveys kanavaan tarkistetaan. kuva 2. THC-tuloilmaventtiili. Villan poisto ja imurointi tilasta YLEISÖNODOTUS kuva 3. VKA-venttiili. Villan poisto ja imurointi; tila AULA Huonokuntoiset tulo-/poistoilmaventtiilit uusitaan lisätyönä. Venttiilien sijainti ja ilmamäärät näkyvät vanhoista ilmanvaihtokuvista. Tilojen YLEISÖODOTUS (1. kerros osa 1/2), AULA (1. kerros osa 1/2) ja TERVEYSTARKASTAJA (1.kerros osa 1/2) tuloilmaventtiileistä on villat jo poistettu, mutta tiiviystestausta ei ole tehty NUOHOUSTYÖSTÄ JA IV-KORJAUSTOIMENPITEISTÄ TIEDOTTAMINEN TARKASTUS Ilmanvaihtojärjestelmän nuohoustyöstä/iv-korjaustoimenpiteistä huolehtiva urakoitsija tiedottaa kohteeseen kahta viikkoa aikaisemmin töiden aloituksesta. Ilmoitustaululle laitetaan yleistiedote työstä ja huoneisiin/vastaanottotiloihin jaetaan tarkempi tiedote ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus-/korjaustyöstä ja aikataulusta. Tiedotteesta tulee käydä ilmi kohteen työajat ja puhdistajien yhteystiedot sekä edellytettävät ennakkovalmistelut kohteessa. Tiedotteessa tulee olla myös maininta mahdollisesta yleisavaimen käytöstä. Työt tulee suorittaa normaalin työajan puitteissa. Rakennuksen omistaja, haltija tai rakennuksen muu edustaja ja työn tekijät tarkastavat työn tuloksen kunkin työn jälkeen.

11 9 Puhdistustyöstä on laadittava puhdistuspöytäkirja, josta yksi kappale jää rakennuksen omistajalle tai haltijalle, yksi puhdistajalle ja yksi kappale on lähetettävä asianomaisen kunnan paloviranomaisille. Tarkastuksessa ja puhdistuksessa havaitut viat ja puutteet on ilmoitettava rakennuksen omistajalle ja merkittävä puhdistustyöstä laadittavaan puhdistuspöytäkirjaan RAKENNUSTEKNISET TYÖT 3.3. PURKUTYÖT 3.4. ASIAKIRJAT Kohteessa voidaan joutua tekemään rakennusteknisiä töitä ilmanvaihtojärjestelmien korjaustoimenpiteiden ja onteloiden pinnoitus-/sukitustyön takia. Tarvittavien seinä-, kattoläpivientien ja alakattojen purkamisesta aiheutuvat työt sisältyvät lisähinnoin urakkaan. Rakenteisiin jäävät reiät tulee paikata ja peittää asianmukaisesti. Purettujen pintojen uudelleenasennus ja mahdollisten tarkastusluukkujen tekeminen sisältyvät rakennusteknisiin töihin. Urakoitsija toimittaa ilmanvaihdon korjaustoimenpiteissä syntyneet purkujätteet (kuljetuksineen) jätelaitokselle. Urakoitsija huolehtii myös jätehuoltolaitokselle mahdollisesti koituvista purkujätteiden käsittelykustannuksista. Urakoitsijan tulee huomioida tarjousta jättäessään purkujätteiden kuljetuksesta ja käsittelystä aiheutuvat kulut. Asiakirjat on lueteltu asiakirjaluettelossa. C:\M-Files_TEMP\ \000 LVI_työsel_Hausjärven terveysasema ja vanhainkoti.docx