Toimitilan vuokrasopimuksen hyväksyminen, Pihtiputaan Takka Oy / muutos alkaen

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Toimitilan vuokrasopimuksen hyväksyminen, Pihtiputaan Takka Oy / muutos alkaen Kunnanhallitus /520/2014 Pihtiputaan Takka Oy (rekisteröimätön) on aloittamassa yritystoiminnan Pihtiputaalla. Pihtiputaan kunnan ja em. yrityksen kesken on neuvoteltu toimitilojen vuokraamisesta. Neuvottelujen tuloksena Pihtiputaan kunta vuokraa Pihtiputaan Takka Oy:lle (rekisteröimätön) ns. Mettälä II-teollisuushallista 876,5 neliömetriä kivituotteiden valmistusta varten. Lisäksi kunta vuokraa yritykselle ko. hallin vieressä sijaitsevasta kylmästä varastotilasta 263 neliömetriä varastotilaa. Yritys saa käyttöoikeuden Mettälä II-teollisuustilan eteläpään sosiaalitiloihin. Vuokrattavat alueet on merkitty vuokrasopimuksen liitteenä oleviin pohjapiirroksiin (2 kpl). Yritys vuokraa teollisuustilan 843 m² lämmityksineen + kylmävaraston 263 m2 toistaiseksi lukien. Vuokralaisella on oikeus käyttää kiinteistön paikoitusalueesta noin 300 m²:n aluetta murskeen varastointiin. vuokraa. Seuraavien 12 kk:n ajalta peritään em. kuukausivuokrasta 50 %. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100), ensimmäinen indeksitarkistus tehdään Yritys suorittaa kaikki toimitilojen käyttöön liittyvät maksut kuten esim. sähköstä, jätehuollosta sekä vedestä ja jätevedestä aiheutuvat maksut alkaen. Yritys vastaa kaikista teollisuustilojen kunnossapitokustannuksista, jotka aiheutuvat tavanomaisista vuosikorjauksista ja huolto- ja kunnossapitotöistä. Mikäli yritys on kiinnostunut ostamaan tämän sopimuksen tarkoittamat tilat, on vuokranantaja valmis neuvottelemaan vuokrasopimuksen muuttamisesta yritystilaa koskevaksi kaupaksi. Mikäli yritys laiminlyö vuokran maksamisen vähintään kolmen kuukauden osalta, taikka olennaisesti muuten rikkoo tätä sopimusta eikä huomautuksesta huolimatta ensi tilassa korjaa laiminlyöntiään, kunnalla on oikeus irtisanoa sopimus päättymään puolen (1/2) vuoden kuluttua irtisanomisesta lukien.

2 Koska sopimukseen sisältyy sekä vapautus vuokrasta määräajan että vuokran alennus määräajan, vuokrasopimuksen hyväksyy kunnanvaltuusto. Lisätiedot: Kunnanjohtaja Ari Kinnunen, puh ja kunnansihteeri Mauri Jouppi, puh. (014) ja Oheismateriaali - Vuokrasopimus (allekirjoittamaton) Kunnanjohtaja: Kunnanvaltuusto hyväksyy vuokrasopimuksen, jolla Pihtiputaan kunta vuokraa lukien Pihtiputaan Takka Oy:lle Mettälä II-teollisuushallista 876,5 neliömetriä kivituotteiden valmistusta varten. Lisäksi kunta vuokraa yritykselle ko. hallin vieressä sijaitsevasta kylmästä varastotilasta 263 neliömetriä varastotilaa. Yritys saa käyttöoikeuden Mettälä II-teollisuustilan eteläpään sosiaalitiloihin. Vuokralaisella on oikeus käyttää kiinteistön paikoitusalueesta noin 300 m²:n aluetta murskeen varastointiin. vuokraa. Seuraavien 12 kk:n ajalta peritään em. kuukausivuokrasta 50 %. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100), ensimmäinen indeksitarkistus tehdään Yritys suorittaa kaikki toimitilojen käyttöön liittyvät maksut kuten esim. sähköstä, jätehuollosta sekä vedestä ja jätevedestä aiheutuvat maksut alkaen. Lisäksi yritys vastaa kaikista teollisuustilojen kunnossapitokustannuksista, jotka aiheutuvat tavanomaisista vuosikorjauksista ja huolto- ja kunnossapitotöistä. Muut vuokrauksen ehdot ovat oheismateriaalina olevan vuokrasopimuksen (allekirjoittamaton) mukaiset. Käsittely: Merkitään, että tämä asia käsiteltiin viimeisenä kokousasiana. Edelleen merkitään, että Tuula Kokkonen esteellisenä (toimeksiantojäävi) poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Edelleen merkitään, että kunnanjohtaja esitteli kunnanhallitukselle esityslistan lähettämisen jälkeen vuokrasopimukseen tulleet muutokset.

3 Päätös Kunnanhallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen tarkennettuna esityslistan lähettämisen jälkeen vuokrasopimukseen tulleilla muutoksilla. kielto / valmistelua Toimenpiteet Kunnanvaltuuston kokoukseen Kunnanvaltuusto Oheismateriaali - Vuokrasopimus (allekirjoittamaton) Kunnanvaltuusto hyväksyy vuokrasopimuksen, jolla Pihtiputaan kunta vuokraa lukien Pihtiputaan Takka Oy:lle Mettälä II-teollisuushallista 876,5 neliömetriä kivituotteiden valmistusta varten. Lisäksi kunta vuokraa yritykselle ko. hallin vieressä sijaitsevasta kylmästä varastotilasta 263 neliömetriä varastotilaa. Yritys saa käyttöoikeuden Mettälä II-teollisuustilan eteläpään sosiaalitiloihin. Vuokralaisella on oikeus käyttää kiinteistön paikoitusalueesta noin 300 m²:n aluetta murskeen varastointiin. vuokraa. Seuraavien 12 kk:n ajalta peritään em. kuukausivuokrasta 50 %. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100), ensimmäinen indeksitarkistus tehdään Yritys suorittaa kaikki toimitilojen käyttöön liittyvät maksut kuten esim. sähköstä, jätehuollosta sekä vedestä ja jätevedestä aiheutuvat maksut alkaen. Lisäksi yritys vastaa kaikista teollisuustilojen kunnossapitokustannuksista, jotka aiheutuvat tavanomaisista vuosikorjauksista ja huolto- ja kunnossapitotöistä. Muut vuokrauksen ehdot ovat oheismateriaalina olevan vuokrasopimuksen (allekirjoittamaton) mukaiset. Käsittely: Tuula Kokkonen jääväsi (yhteisöjäävi) itsensä pykälän 77 käsittelyn ajaksi. Varajäseneksi paikalle kutsuttiin Mirja Ruotsalainen. Tapani Savolainen ja Ritva Hoster saapuivat paikalle 19:30

4 Päätös Toimenpiteet Hyväksyttiin. Kunnallisvalitus ote: Pihtiputaan Takka Oy, tied. kirjanpito, tilapalvelu Kunnanhallitus Pihtiputaan kunnan ja Pihtiputaan Takka Oy:n välillä on käyty neuvotteluja toimitilojen omistussuhteiden muuttamisesta. Samassa yhteydessä on päätetty esittää, että Pihtiputaan kunnan ja Pihtiputaan Takka Oy:n välillä hyväksytyn ja (allekirjoitetussa kappaleessa v. 2014) allekirjoitetun vuokrasopimuksen kohta 2. Vuokranmaksu muutetaan kuulumaan seuraavasti: "2. Vuokranmaksu vuokraa. Tämän jälkeen asti peritään em. kuukausivuokrasta puolet (50 %). Vuokra laskutetaan kuukausittain. Kukin erä on maksettava viimeistään asianomaisen kuukauden 5. päivänä kunnan osoittamalle tilille. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) niin, että perusvuokrana on edellä mainittu vuosivuokra ja perusindeksinä käytetään kunkin vuokravuoden lokakuun indeksilukua ja tarkistettu vuokra maksetaan aina seuraavan vuoden alusta lukien. Indeksin käytössä otetaan huomioon sitä koskevat lain määräykset. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään " Lisätiedot: kunnanjohtaja Ari Kinnunen, puh Kunnanjohtaja: Pihtiputaan kunnan ja Pihtiputaan Takka Oy:n välillä hyväksytyn ja (allekirjoitetussa kappaleessa v. 2014) allekirjoitetun vuokrasopimuksen kohta 2. Vuokranmaksu muutetaan kuulumaan seuraavasti: 2. Vuokranmaksu

5 vuokraa. Tämän jälkeen asti peritään em. kuukausivuokrasta puolet (50 %). Vuokra laskutetaan kuukausittain. Kukin erä on maksettava viimeistään asianomaisen kuukauden 5. päivänä kunnan osoittamalle tilille. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) niin, että perusvuokrana on edellä mainittu vuosivuokra ja perusindeksinä käytetään kunkin vuokravuoden lokakuun indeksilukua ja tarkistettu vuokra maksetaan aina seuraavan vuoden alusta lukien. Indeksin käytössä otetaan huomioon sitä koskevat lain määräykset. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään Päätös Hyväksyttiin. kielto/valmistelua. Toimenpiteet Kunnanvaltuuston esityslistalle Kunnanvaltuusto Oheismateriaali - Vuokrasopimus (allekirjoittamaton) Pihtiputaan kunnan ja Pihtiputaan Takka Oy:n välillä hyväksytyn ja (allekirjoitetussa kappaleessa v. 2014) allekirjoitetun vuokrasopimuksen kohta 2. Vuokranmaksu muutetaan kuulumaan seuraavasti: 2. Vuokranmaksu vuokraa. Tämän jälkeen asti peritään em. kuukausivuokrasta puolet (50 %). Vuokra laskutetaan kuukausittain. Kukin erä on maksettava viimeistään asianomaisen kuukauden 5. päivänä kunnan osoittamalle tilille. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) niin, että perusvuokrana on edellä mainittu vuosivuokra ja perusindeksinä käytetään kunkin vuokravuoden lokakuun indeksilukua ja tarkistettu vuokra

6 maksetaan aina seuraavan vuoden alusta lukien. Indeksin käytössä otetaan huomioon sitä koskevat lain määräykset. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään Käsittely Päätös Toimenpiteet Merkitään, että Tuula Kokkonen esteellisenä (toimeksiantojäävi) poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Hänen tilallaan kokouksessa oli läsnä varavaltuutettu Mirja Ruotsalainen. Hyväksyttiin. Kunnallisvalitus ote: Pihtiputaan Takka Oy, tied: kirjanpito ja tilapalvelu