4. Vuokra-aika alkaa ja on voimassa toistaiseksi. Irtisanomisaika on molemmin puolin yksi kuukausi.

Transkriptio

1 1 VUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja Ruoveden kunta ( ) Ruovedentie Ruovesi 2. Vuokralainen Ervitek Ky ( ) 3. Vuokrakohde Vilkinahteen teollisuusalueella teollisuushalli 7, yritystila 4. Vuokrattavan tilan kokonaisala on 225,74 m2 sisältäen teollisuusja sosiaalitilat. 4. Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa ja on voimassa toistaiseksi. Irtisanomisaika on molemmin puolin yksi kuukausi. 5. Vuokran määrä ja maksaminen (ALV 24 %) 2,90 euroa/m2*225,74 m2 = 654,65 euroa+ voimassa oleva ALV (tällä hetkellä 24 %) 157,12 euroa, yhteensä 811,77 euroa Vuokra maksetaan laskua vastaan. Vuokran eräpäivä on kuukauden 5. päivä. Tämän sopimuksen tarkoittamien maksujen viivästyessä peritään korkolain mukainen viivästyskorko eräpäivästä maksupäivään. Ensimmäisen 12 kuukauden tarkempi maksuerittely on esitetty sopimuksen liitteessä. Vuokra tarkistetaan vuosittain. Tarkistusperusteena on elinkustannusindeksi. Perusindeksi on maaliskuu 2016, pisteluku 1907 ja tarkistusindeksi on kuluvan vuoden joulukuun pisteluku. Uusi vuokra astuu voimaan 1.3. lukien. 6. Ylläpitokustannukset ja perusparannusten tekeminen Vuokralainen huolehtii vuokra-aikana vuokratilan lämmityksen, sähkön, veden ja jäteveden käyttömaksujen maksamisesta sekä

2 2 siivouksesta ja yrityksen jätehuollosta samoin kuin muista vuokratilan käyttöön liittyvistä kustannuksista joita ei katsota vuokraan kuuluvaksi. Vuokraan sisältyy vuokranantajan toimesta tehty, vuokratilojen rakennukseen kohdistuvasta palovakuutuksesta aiheutuva kustannus. Vuokralainen vakuuttaa itse irtaimistonsa. Vuokranantaja huolehtii myös teollisuusrakennuksen tontin koneellisesti tehtävistä kunnossa- ja puhtaanapitoon liittyvistä kustannuksista aurauksen osalta. Vuokralainen huolehtii vuokraamiensa tilojen piha-alueen muista lumitöistä ja liukkauden torjunnasta. Vuokralainen ei saa toiminnallaan saattaa piha-aluetta epäsiistiin kuntoon. Vuokralaisesta johtuvat piha-alueen siistimis- ja kunnostustöiden aiheuttamat kulut peritään vuokralaiselta. Vuokralainen vastaa kaikista yrityksen toiminnasta aiheutuneista vuokratilan kunnossapitokustannuksista, joihin sisältyvät myös tavanomaiset vuosikorjaukset ja huolto- ja kunnossapitotyöt. Vuokralainen tekee kustannuksellaan tarpeelliseksi katsomansa teollisuushallin perusparannukset, ellei toisin sovita. Oleellisiin muutoksiin on pyydettävä etukäteen kirjallinen vuokranantajan suostumus. 7. Vuokralaisen velvollisuudet Vuokratilaa käytetään varastointiin sekä tuotannolliseen toimintaan. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, ettei hänen rakennukseen tuomansa koneet ja muut laitteet tai niiden kiinnittämiseksi ehkä tehtävät rakenteet, korjaus- ja muutostyöt tuota haittaa sivullisille, eivätkä vahingoita rakennuksen rakenteita eikä laitteita sekä huolehtimaan siitä, että vuokratilassa harjoitettavasta toiminnasta ei ole haittaa myöskään melun, hajun, savun, pölyn tms. vuoksi. Vuokralainen on oikeutettu asentamaan liiketoimintaansa liittyviä kilpiä rakennukseen siten kuin siitä erikseen sovitaan. 8. Muut sopimusehdot Vuokralaisella on oikeus käyttää teollisuusrakennukseen liittyvää piha-aluetta toimintaansa liittyvää kauttakulkua varten yhdessä rakennuksessa olevien muiden vuokralaisten kanssa ja näiden toiminta ja vastaava oikeus huomioon ottaen. Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan suostumusta siirtää tätä sopimusta kolmannelle henkilölle lukuun ottamatta

3 3 huoneenvuokralain 49 pykälän tarkoittamaa tapausta. Muilta osin tähän sopimukseen sovelletaan huoneenvuokralain määräyksiä. Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan paikkakunnan käräjäoikeudessa. Vuokralaiselta peritään kahden kuukauden vuokraa vastaava vuokravakuus, joka kattaa myös arvonlisäveron osuuden. 9. Sopimuksen julkisuus Vuokranantajalla on oikeus harkintansa mukaan julkistaa vuokralaisen nimi, vuokran suuruus ja vuokran-ajan pituus. 10. Voimaantulo Tämä sopimus tulee voimaan yhtiön osalta heti ja kunnan osalta sitten, kun kunnanhallituksen sopimuksen hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman. Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) saman sanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. Ruovedellä. päivänä kuuta 20 Vuokranantaja RUOVEDEN KUNTA Eeva Kyrönviita kunnanjohtaja Harri Apell tekninen johtaja Vuokralainen Ervitek Ky Erkki Kulmala

4 4 Liite Ervitek Ky:n ja Ruoveden kunnan väliseen vuokrasopimukseen: 12 ensimmäisen kuukauden tarkennettu vuokranmaksuaikataulu Eräpäivä ALV 24% , , ,13 Mikäli vuokrasopimus irtisanotaan tai raukeaa ennen , erääntyvät ensimmäisen kolmen kuukauden vuokrien lyhentämättömät osat maksettavaksi vuokrasopimuksen päättymishetkellä.

5 5