Sisältö: Yhteystietoja

Transkriptio

1 Kaavoitussuunnitelma

2 Sisältö: Vireillä olevat yleiskaavatyöt 4 Työn alla olevat ja vuonna 2014 aloitettavat asemakaavat 6 Työn alle tulevat asemakaavat Odottavat asemakaavahankkeet ja -aloitteet 10 Yhteystietoja Tekninen palvelupiste Kaava- ja tonttiasioiden yleisneuvonta, nähtävillä olevat suunnitelmat Seutulantie 12 (09) tekninen.palvelu@jarvenpaa.fi Henkilökunnan sähköpostiosoite on muotoa etunimi.sukunimi@jarvenpaa.fi Kaavoituspäällikkö Sampo Perttula ( ) kaavoituksen johto, keskustan kehittäminen Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio ( ) asemakaavoitus, poikkeaminen Kaupunginarkkitehti Ilkka Holmila ( ) kuntayhteistyö, kehittämishankkeet, suunnittelutarveratkaisut Arkkitehti Erno Heikkola ( ) yleis- ja asemakaavoitus, keskustan osayleiskaava Liikenneinsinööri Sari Piela ( ) liikennesuunnittelu ja joukkoliikenne Kaavoitusinsinööri Åsa Graeffe ( ) asemakaavoitus, rekisteriasiat Kaavasuunnittelija Elina Joutsen ( ) asemakaavoitus, verkkosivut Kaavasuunnittelija Juho Mattila ( ) asemakaavoitus Kaavavalmistelija Saija Sievilä ( ) vuorovaikutusasiat Paikkatietosuunnittelija Tuija Aaltonen ( ) paikkatietoasiat Kansikuva: AIHIO Arkkitehdit Oy 2014

3 Kaavoitussuunnitelma Kaupunginhallitus hyväksynyt Kaavoitussuunnitelmassa esitetään ohjelmakaudella työn alla olevat ja todennäköisesti vireilletulevat yleis- ja asemakaavatyöt ja niiden arvioitu aikataulu. Lisäksi kaavoitussuunnitelmassa esitetään hylättäväksi tarkoitetut kaava-aloitteet. Vuoden 2013 kaavoitusohjelmassa oli 19 asemakaavanimikettä työn alla tai aloitettavana. Kaupungin kärkihankkeisiin ja keskustan kehittämiseen liittyviä hankkeita on hoidettu ensisijaisina. Ohjelmassa esitettiin lisäksi 24 asemakaavahanketta, jotka voivat käynnistyä vuosina Vuoden 2013 loppuun mennessä on hyväksytty viisi asemakaavaa. Nämä ovat valtuuston hyväksymät Lepola III ja Reservikomppanian alue sekä lautakunnan hyväksymät asemakaavan muutokset Rantapuisto (Huili), Haapatie 35 sekä As.Oy Järvenpään Hovi. Kaavoitussuunnitelman hankkeita on kolmenlaisia: Työn alla olevat kaavat Hankkeita, jotka kaupunki itse on käynnistänyt tai joita joku osallinen on pyytänyt käynnistettäväksi kirjallisesti kaupunginhallitukselta. Hanke on vireillä, kun sen vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksella ja sille on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Vireilletulosta voidaan ilmoittaa myös kaavoituskatsauksen yhteydessä. Kaikki kaavoitussuunnitelmaan aikataulutetut, vireillä ja työn alla olevat asemakaavat voidaan katsoa kiireellisiksi hankkeiksi. Kaupungin kärkihankkeisiin liittyviä asemakaavatöitä ovat Perhelän kortteli ja Tupalantien kulma keskustassa. Muita kiireisiä hankkeita ovat Poikkitien varren yritysalueet sekä pääradan lisäraiteen ja kaupungin myytävien kiinteistöjen kaavamuutokset. Näitä kaavoja pyritään hoitamaan ensisijaisina. Lähiaikoina työn alle tulevat kaavat Todennäköisesti vireille tulevia hankkeita, joista osa saattaa muuttua tai odottaa koko suunnitelmakauden, osa saattaa poistuakin. Aikatauluttamattomat hankkeet esitetään luettelona ja tarkemmin vain kaavoituskatsauksessa. Vähäisiä kaavamuutoksia laaditaan, jos ne sopivat työohjelmaan. Kiireisimpiä niistä asemakaavahankkeista, jotka saattavat tulla vireille suunnitelmakaudella, ovat Alhotien kerrostalot sekä yritysalueiden kaavamuutokset. Hylättäväksi esitettävät kaava-aloitteet Kaavahakemukset, joiden hylkääminen on katsottava tarkoituksenmukaiseksi. Kaupunginhallitus päättää hakemusten hylkäämisestä hankekohtaisen perustelun pohjalta. Kaavamuutoksen hakija saa tiedon aloitteensa kelpoisuudesta ja hänellä on valitusoikeus hylkäämispäätöksestä. Tässä kaavoitussuunnitelmassa ei esitetä yhtään aloitetta hylättäväksi. Kaavamuutostyö Nummenkylässä tontilla (Ruukkukatu 18-20), jossa kaupungin omistama rakentamaton kerros- ja rivitalotontti on ollut tarkoitus muuttaa omakotitonteiksi, esitetään keskeytettäväksi. Alueella on entinen sorakuoppa, jonka maaperä edellyttää puhdistamista ennen alueen rakentamista. 3

4 Pietilä-Haarajoki osayleiskaava Wärtsilä-Purolan osayleiskaava Pietilä-Haarajoki osayleiskaava Keskustan OYK Lepolan OYK Ristinummen osayleiskaava Yleiskaavatyöt 2014 Keskustan oyk tarkistus Voimassa oleva oyk Kaavoitus ja liikenne Vireillä oleva oyk Odottaa

5 Vireillä olevat yleiskaavatyöt ALUE TAVOITTEET JA LÄHTÖKOHDAT Aikataulu Koko kaupungin yleiskaava, hankkeistusohjelma Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt yleiskaavan oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Yleiskaavan toteutukseen liittyviä hankkeistusohjelmia laaditaan taloussuunnittelun ja muun ohjelmoinnin pohjaksi. Jatkuva Keskustan osayleiskaavan tarkistaminen Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt keskustan osayleiskaavan oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Kaava on eri näkökulmista tarkastellen vanhentunut, ja keskustan kehittämiskokonaisuudessa tarvitaan tarkennettu maankäytöllinen lähtökohta. Tavoitteet hyväksytty kaupunkikehityslautakunnassa OYK-luonnos nähtäville keväällä Pietilän-Haarajoen osayleiskaava Pietilä-Haarajoen osayleiskaavatyöhön liittyvät viemäröimättömien palsta-alueiden vesihuollon edistäminen sekä asemakaavoituksen edellyttämät maapoliittiset toimet. Vuoden 2013 aikana on selvitetty viemäröinnin vaiheittaista toteuttamista ja ensimmäisten osaalueiden toteuttamissuunnitelmat valmistuvat vuonna Vuorovaikutuksen kohteena ovat osayleiskaavan tavoitteet ja lähtökohdat. Helsingin seudun yhteinen maankäytön suunnitelma Helsingin seudun kuntien ja valtion välisen MAL-aiesopimuksen mukaisesti laaditaan yhteistoiminnassa 14 kunnan alueen kattava yhteinen maankäytön suunnitelma, joka liittyy Helsingin seudun liikennejärjestelmätyöhön. 5

6 Kortteli 1110 tontti 2, Krukoff 1100xx Tekijänpuisto Levysepänkaari, Rudus Oy Pääradan lisäraide I 1300xx Kytötie, korttelin 1353 osa Pääradan lisäraide II Lähteenkuja 3, tontti Kiertokapula, uusi liittymä Pajalankulma, korttelit 701 ja Valtuustonkatu 11, tontti Kytöpuisto, korttelit 1929 ja Kinnarin päiväkoti Perhelän korttelin asemakaavan muutos (kortteli 131) Tupalantien kulma (tontit ,24, 25) 1900xx Terholan yritysalue (KM-merkintä) Harjuvaarankuja 2, tontti Invalidiliiton koulutuskeskus, Tapiolapuisto ja lisäraide Kähösenmäki, Ratsukadun varsi Pääradan lisäraide IV Juholankatu 12 ja puistoalue Tervanokantie 2a, tila 1: Puistotie 34b, Seppälän kiinteistö Rajaniitynkatu, tontit ja Korttelin 2035 yritysalue Vanhankylänniemi, eteläosa Poikkitien yritysalueen itäosa 6 Kaavoitus ja liikenne Pääradan lisäraide V Kalliomäki, Holvikiven alue Asemakaavatyöt 2014 ohjelmassa selvitysvaihe vireillä + oas luonnosvaihe ehdotusvaihe aloite

7 Asemakaavatyöt 2014 KAAVATUNNUS KOHDE SUUNN HYVÄKSYMINEN VAIHE HUOM Juholankatu 12 ja puistoalue Mattila KAUKE 03/2014 ehdotusvaihe Pääradan lisäraide IV Graeffe KAUKE 11/2014 selvitysvaihe Pääradan lisäraide II Graeffe KAUKE 11/2014 selvitysvaihe Pääradan lisäraide I Graeffe KAUKE 11/2014 selvitysvaihe Pääradan lisäraide V Graeffe KAUKE 11/2014 selvitysvaihe Kiertokapula, uusi liittymä Mattila KAUKE 2014 aloite Rajaniitynkatu, tontit ja 2 Joutsen KAUKE 2014 luonnosvaihe Levysepänkaari, Rudus Oy Mattila KAUKE 2014 luonnosvaihe Kortteli 1110 tontti 2, Krukoff Joutsen KAUKE 2015 selvitysvaihe Kytöpuisto, korttelit 1929 ja 1970 Mattila KAUKE 2015 aloite 1900xx Terholan yritysalue (KM-merkintä) Perttula KAUKE 2015 selvitysvaihe Perhelän korttelin asemakaavan muutos (kortteli 131) Perttula KV luonnosvaihe Kinnarin päiväkoti Joutsen KV 02/2014 ehdotusvaihe Pajalankulma, korttelit 701 ja 711 Wainio KV 06/2014 ehdotusvaihe Tupalantien kulma (tontit ,24, 25) Graeffe, Perttula KV 09/2014 luonnosvaihe Invalidiliiton koulutuskeskus, Tapiolapuisto ja lisäraide Wainio KV 11/2014 luonnosvaihe Kalliomäki, Holvikiven alue Graeffe KV 2014 luonnosvaihe Tervanokantie 2a, tila 1:295 KV 2015 ohjelmassa myytävä kiinteistö Harjuvaarankuja 2, tontti KV 2015 ohjelmassa myytävä kiinteistö Puistotie 34b, Seppälän kiinteistö KV 2015 ohjelmassa myytävä kiinteistö Valtuustonkatu 11, tontti KV 2015 ohjelmassa myytävä kiinteistö Lähteenkuja 3, tontti Mattila KV 2015 selvitysvaihe myytävä kiinteistö 1100xx Tekijänpuisto Joutsen KV 2015 aloite 1300xx Kytötie, korttelin 1353 osa KV 2015 aloite Korttelin 2035 yritysalue Wainio KV 2015 vireillä + oas Poikkitien yritysalueen itäosa Mattila, Perttula KV 2015 selvitysvaihe Vanhankylänniemi, eteläosa Wainio KV 2015 vireillä + oas Kähösenmäki, Ratsukadun varsi Joutsen KV 2015 luonnosvaihe 7

8 12xxxx Porkkanatie, tontti Ohratie, tontti xxxx Tahvontuvan päiväkoti Jäppilänkadun ja Pietolankadun liittymän luoteispuoli 12xxxx Salpatie 7, tila Koivupirtti 1: xxxx Itab, tontti xxxx Amipac, tontti Vihtakatu, kortteli 308 ja Hakapuisto Alhotie, tontit ja Tontit ja 8 (Villa Enckell) Entinen mattotehdas, tontti Harjutie, tontti xxxx Hallintokatu 7, Mestariasunnot 01xxxx Mannilantie 43, tontti xxxx Kinnari, tila 1: xxxx Vanhankyläntie, tontti xxxx Tontti , Seittenhaarankatu Tontti (Casino) Kortteli 114 (St1) 25xxxx Luhtarannantie, tontit ,9,10 Kaakkolan ranta, ulkoilureitti 20xxxx Tontti ja Oinasmäen puisto 17xxxx Hirvikatu Vanhankylänniemi, pellot Vanhankylänniemi, Stålhanentien varsi 22xxxx Lepola IV Poikkitien yritysalueen länsiosa Itä-Ristinummi I Länsi-Ristinummi III Länsi-Ristinummi II Itä-Ristinummi II Länsi-Ristinummi I (Europan) Kaavoitus ja liikenne Asemakaavatyöt ohjelmassa selvitysvaihe vireillä + oas aloite 8

9 Työn alle tulevat asemakaavat KAAVATUNNUS KOHDE TAVOITE HYVÄKSYMINEN Korttelin 162 tontin 1 asemakaavan muutos (Casino) Liittyy keskustan osayleiskaava-alueeseen. KV 01xxxx Kortteli 114, St1 Liittyy keskustan osayleiskaava-alueeseen. KV 01xxxx Mannilantie 43, tontti Mestariasunnot Oy:n aloite rakennusoikeuden lisäämisestä. KV Harjutie, tontti Julkisten rakennusten tontin muuttaminen asuinrakentamiseen. KV 05xxxx Kinnari, tila 1:2654 Puistoalueen muuttaminen asuintonteiksi. KV Korttelin 644 tonttien 7 ja 8 asemakaavan muutos (Villa Enckell) Villa Enckell (Cooperin huvila) ympäristöineen. KV Entinen mattotehdas, tontti Entisen teollisuusrakennuksen kehittäminen. KV 06xxxx Hallintokatu 7, Mestariasunnot Asuinkerrostalon korottaminen lisäkerroksella. KV 07xxxx Amipac, tontti Teollisuustontin muuttaminen asuinkäyttöön. KV 08xxxx Itab, tontti Teollisuustontin muuttaminen asuinkäyttöön. KV Jäppilänkadun ja Pietolankadun liittymän luoteispuolisen alueen asemakaava. Asuintonttien suunnittelu kaavoittamattomalle alueelle, kiertoliittymän tilavaraus. KV Korttelin 1266 tontin 2 asemakaavan muutos Pienteollisuustontin muuttaminen asuinkäyttöön. KV 12xxxx Korttelin 1250 tontti 4 Yksityinen aloite. tutkitaan Tahvontuvan päiväkodin kaavamuutoksen yhteydessä. KAUKE 12xxxx Tahvontuvan päiväkoti Kevytväylän siirtäminen ja päiväkodin laajentaminen. KAUKE 12xxxx Salpatie 7, tila Koivupirtti 1:2463 Pientalotontin jakaminen ja rakennusoikeuden nostaminen. KAUKE 17xxxx Hirvikatu Omakotitonttien rakennusoikeuden nostaminen. KAUKE Alhotie, korttelin 1907 tonttien 2 ja 3 asemakaavan muutos Tehokas ja laadukas kerrostalokohde entiselle varikkotontille. KV 20xxxx Tontti ja Oinasmäen puisto Omakotitontin laajentaminen puistoalueelle. KAUKE 22xxxx Lepola IV Uusi asuntoalue Lepola I alueen eteläpuolella, radan varressa. KV Vanhankylänniemi, Stålhanentien varsi Vanhankylänniemen kaavoittaminen, terveyskeskuksen alue. KV Vanhankylänniemi, pellot Vanhankylänniemen kaavoittaminen. KV 25xxxx Kortteli 2518 tontti 4 Teollisuus- ja liiketontin muuttaminen asuinkäyttöön. KV 25xxxx Tontti , Seittenhaarankatu 8 Omakotitontin jakaminen kahteen osaan. KAUKE 25xxxx Luhtarannantie, tontit ,9,10 Alueen jakaminen omakotitonteiksi ja rakennusoikeuden nostaminen. KAUKE Poikkitien yritysalueen länsiosa Uusi yritysalue Poikkitien eteläpuolella, radan varressa. KV Länsi-Ristinummi I (Europan) Uusi asuinpientaloalue Ristinummen eteläosassa. KV Vihtakatu, kortteli 308 ja Hakapuisto Puistoalueella olevan ajoyhteyden liittäminen tonttiin. KAUKE Kaakkolan ranta, ulkoilureitti Rantareitti Vanhankylänniemen ja keskustan välillä. KV Itä-Ristinummi I Uusi asuinpientaloalue rautatien itäpuolella. KV Itä-Ristinummi II Uusi asuinalue rautatien itäpuolella. KV Länsi-Ristinummi III Uusi asuinpientaloalue rautatien länsipuolella, Lepola II alueen eteläpuolella. KV Länsi-Ristinummi II Uusi asuinalue rautatien varressa Ainolan kentän eteläpuolella. KV 9

10 Leppätien pohjoispuoli Metson alueen luoteispuoli Itä-Nummenkylän alue Halkiantien alue Pietilän yritysalue Haarajoki, osa tilasta 11:125 Jamppa 3, AO-tiivistäminen Jamppa 2, AO-tiivistäminen Jamppa 1, AO-tiivistäminen Tammelantie 4, tontti ja katualue Haarajoen asuntoalueet Saunakallio AO-tiivistäminen Välskärinkatu, korttelit 724 ja 762 Tontti Pöytäalho, AO-tiivistäminen Laaksokatu, korttelin 648 pohjoisosa Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa Helsingintie-Pohjoisväylä Tontit ja 9 Asemanmäki Terholan osa-alueet Tontit ja (Kassatalo) Keskitalontie, kortteli Rousun alueen asemakaava Tontti Sampotalo, kortteli 132 Tontti Sipoontien yritysalue Tervanokantie. kortteli 103 Tontti Satukallio AO-tiivistäminen Mikonkorpi AO-tiivistäminen Ristikkipolku Mikonkorven yritysalue Terioja, AO-tiivistäminen Korttelin 2128 tila 402-3:25 Kaavoitus ja liikenne Odottavat asemakaavatyöt 10

11 Odottavat asemakaavatyöt KOHDE TAVOITE HYVÄKSYMINEN VAIHE Korttelin 130 tontti 4 ja korttelin 129 tontti 2 (Kassatalo) Tilojen käyttötarkoituksen täsmentäminen ja autopaikkojen järjestäminen. KAUKE luonnosvaihe Liittyy Perhelän korttelin kaavamuutokseen. Ristikkipolku Rakentamattoman kevyen liikenteen väylän maa-alueen liittäminen KAUKE vireillä + oas viereisiin omakotitontteihin. Tammelantie 4, tontti ja katualue Katualueen liittäminen rivitalotonttiin pysäköintitilan lisäämiseksi. KV selvitysvaihe Rousun alueen asemakaava Uusi asuinpientaloalue. KV vireillä + oas Korttelin 139 tonttien 8 ja 9 asemakaavan muutos Kulttuuriympäristön säilyttäminen. KV ohjelmassa Korttelin 403 tontin 12 asemakaavan muutos Kulttuuriympäristön säilyttäminen. KV ohjelmassa Korttelin 2128 tilan 402-3:25 asemakaavan muutos Kulttuuriympäristön säilyttäminen. KV ohjelmassa Korttelin 563 tontin 1 asemakaavan muutos Kulttuuriympäristön säilyttäminen. KV ohjelmassa Korttelin 562 tontin 4 asemakaavan muutos Kulttuuriympäristön säilyttäminen. KV ohjelmassa Korttelin 242 tontin 8 asemakaavan muutos Kulttuuriympäristön säilyttäminen. KV ohjelmassa Terholan osa-alueet Vanhentuneen asemakaavan uudistaminen. KV aloite Haarajoki, osa tilasta 11:125 Asemakaava-alueen laajennus. KV aloite Asemanmäki Hallitusaloite 3/99, osa keskustan osayleiskaava-aluetta. KV aloite Leppätien pohjoispuoli Asemakaava-alueen ulkopuolella sijaitsevan tilan kaavoittaminen KV aloite asuinkäyttöön. Liittyy Pietilä-Haarajoen osayleiskaavaan. Itä-Nummenkylän alue Taaja-asutus ja pohjaveden suojelu, liittyy Pietilä-Haarajoen KV aloite osayleiskaavaan. Halkiantien alue Taaja-asutus ja pohjaveden suojelu, liittyy Pietilä-Haarajoen KV aloite osayleiskaavaan. Tervanokantie. kortteli 103 Vanhan puhdistamoalueen tontin muuttaminen uuteen käyttöön. KV selvitysvaihe Sampotalo, kortteli 132 Keskustan kehittäminen. KV aloite Keskitalontie, kortteli 560 Julkisten rakennusten tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta, KV aloite tutkitaan mahdollisuuksia asuinrakentamiseen. Välskärinkatu, korttelit 724 ja 762 Tehokas ja laadukas kerrostalokohde. KV aloite Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa Tehokas ja laadukas pietalokohde. KV aloite Metson alueen luoteispuoli Asemakaava-alueen laajennus, yritysaluetta. KV aloite Laaksokatu, korttelin 648 pohjoisosa Omakotitaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV aloite Helsingintie-Pohjoisväylä Kortteleiden tiivistäminen asunto- ja liikerakentamisella. KV aloite Haarajoen asuntoalueet Asemakaava-alueen laajentaminen. KV aloite Mikonkorven yritysalue Uusi yritysalue. KV aloite Sipoontien yritysalue Uusi yritysalue. KV aloite Pietilän yritysalue Uusi yritysalue. KV aloite Saunakallio AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Satukallio AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Mikonkorpi AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Terioja, AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Jamppa 1, AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Jamppa 2, AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Jamppa 3, AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe Pöytäalho, AO-tiivistäminen Vanhan pientaloalueen rakennusoikeuden nostaminen. KV selvitysvaihe 11

12 Järvenpään kaupunki kaupunkikehitys Seutulantie 12 PL Järvenpää