Järvenpään kaavoitusohjelma Kaupunginhallitus hyväksynyt

Transkriptio

1 Järvenpään kaavoitusohjelma 2012 Kaupunginhallitus hyväksynyt

2 Sisältö Kaavoitusohjelma Vireillä olevat yleiskaavatyöt 5 Työn alla olevat asemakaavatyöt Työn alle tulevat asemakaavat Odottavat asemakaavahankeet ja - aloitteet 11 Yhteystietoja 13

3 Kaavoitusohjelma Kaavoitusohjelmassa esitetään ohjelmakaudella työn alla olevat ja todennäköisesti vireilletulevat yleis- ja asemakaavatyöt ja niiden arvioitu aikataulu. Lisäksi kaavoitusohjelmassa esitetään hylättäväksi tarkoitetut kaava-aloitteet. Vuonna 2011 kaavoitusohjelmassa oli vireillä kolme yleiskaava- ja 35 asemakaavanimikettä. Vuoden 2011 loppuun mennessä kaupunginvaltuusto on hyväksynyt neljä asemakaavan muutosta: Valssimyllyn, Harjoitusjäähallin ja Seutulantalon, Laurilantien pientalokortteleiden sekä Pajalanpihan omakotialueen asemakaavat. Kaupunginhallitus on hyväksynyt Tupalantien pysäköintialueen asemakaavan muutoksen. Tässä vuoden 2012 kaavoitusohjelmassa on kaikkiaan 39 asemakaavanimikettä, joista 20 kaavaa on työn alla kuluvana vuotena ja jotka on aikataulutettu. Aikataulutetuille hankkeille esitetään tavoitteellinen hyväksymisajankohta (KH/ KV). Uusiin asuntoalueisiin, keskustan kehittämiseen ja yritysalueisiin liittyvät hankkeet hoidetaan ensisijaisina. Työn alla olevien kaavojen lisäksi esitetään 22 asemakaavahanketta, jotka voivat käynnistyä vuosina Kaavoitusohjelman hankkeita on kolmenlaisia: Työn alla olevat kaavat Hankkeita, jotka kaupunki itse on käynnistänyt tai jota joku osallinen on pyytänyt käynnistettäväksi kirjallisesti kaupunginhallitukselta. Hanke on vireillä, kun sen vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksella ja sille on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Vireilletulosta voidaan ilmoittaa myös kaavoituskatsauksen yhteydessä. Kaikki kaavoitusohjelmaan aikataulutetut, vireillä ja työn alla olevat asemakaavat voidaan katsoa kiireellisiksi hankkeiksi. Työn alla olevia asuinalueita ovat Lepola II ja III sekä Pajalan teollisuusalueen pohjoisosa. Muita mittavampia suunnittelukohteita ovat mm. Perhelän kortteli ja siihen liittyvät keskustakaavat, Vanhankylänniemi ja Tataarikujan alue. Lähiaikoina työn alle tulevat kaavat Todennäköisesti vireille tulevia hankkeita, joista osa saattaa muuttua tai odottaa koko ohjelmakauden, osa saattaa poistuakin. Aikatauluttamattomat hankkeet esitetään luettelona ja tarkemmin vain kaavoituskatsauksessa. Vähäisiä kaavamuutoksia laaditaan, jos ne sopivat työohjelmaan. Kiireisimpiä niistä asemakaavahankkeista, jotka saattavat tulla vireille ohjelmakaudella, ovat Lepola IV, Alhotien kerrostalot sekä yritysalueiden kaavamuutokset. Hylättäviksi esitettävät kaava-aloitteet Kaavahakemukset, joiden hylkääminen on katsottava tarkoituksenmukaiseksi. Kaupunginvaltuusto päättää hakemusten hylkäämisestä vuosittain hankekohtaisen perustelun pohjalta. Kaavamuutoksen hakija saa tiedon aloitteensa kelpoisuudesta ja hänellä on valitusoikeus hylkäämispäätöksestä. Tässä kaavoitusohjelmassa esitetään seuraavat kolme kaava-aloitetta hylättäväksi: Tila , Päivi ja Pauli Nevalainen (Heikinkatu 9) Dno TEKNINEN 372/2011 Kiinteistönomistaja pyytää rakennusoikeuden korottamista kompensaationa katualueen haltuunotosta. Tila , Aili Kokkonen (Heikinkatu 4) Dno TEKNINEN 373/2011 Kiinteistönomistaja pyytää rakennusoikeuden korottamista kompensaationa katualueen haltuunotosta. Tila , Markku Avo, (Heikinkatu 4) Dno TEKNINEN 374/2011 Kiinteistönomistaja pyytää rakennusoikeuden korottamista kompensaa tiona katualueen haltuunotosta. Järvenpään kaavoitusohjelma

4 Pietilä-Haarajoki osayleiskaava Wärtsilän-Purolan osayleiskaava Pietilä-Haarajoki osayleiskaava Keskustan osayleiskaava Lepolan osayleiskaava Ristinummen osayleiskaava Osayleiskaavat lainvoimainen vireillä tulossa vireille Asemakaavoitus Järvenpään kaavoitusohjelma 2012

5 Vireillä olevat yleiskaavatyöt Alue Koko kaupungin yleiskaava, hankkeistusohjelma Keskustan osayleiskaava, hankkeistusohjelma Pietilän-Haarajoen osayleiskaava Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt yleiskaavan oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Yleiskaavan toteutukseen liittyviä hankkeistusohjelmia laaditaan taloussuunnittelun ja muun ohjelmoinnin pohjaksi. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt keskustan osayleiskaavan oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Osayleiskaavaan liittyviä hankkeistusohjelmia laaditaan asemakaavamuutosten ja muiden toimenpiteiden valmistelua varten. Pietilän-Haarajoen osayleiskaavatyöhön liittyy viemäröimättömien palstaalueiden vesihuollon edistäminen sekä asemakaavoituksen edellyttämät maapoliittiset toimet. Aikataulu Jatkuva Hankekohtaisten asemakaavanmuutosten, kuten Perhelän kauppakeskuksen ja Tupalantien kulman kaavoituksen yhteydessä tehdään osayleiskaavalliset selvitykset, mikäli keskustan osayleiskaavasta poiketaan merkittävästi. Osayleiskaavan tavoitteet ja lähtökohdat vuorovaikutuksen kohteena vuonna Järvenpään kaavoitusohjelma

6 Reservikomppanian alue sekä Sorapuisto Metson alueen pohjois- ja itäpuoli Ruukkukatu 18-20, tontti Mestariasunnot, Sauvakatu 6-8 Auertien päiväkoti ja tontti Pajalan teollisuusalueen pohjoisosat (YIT) Perhelä, korttelit Tupalantien kulma (pysäköintitalo) Torpantie 33, tontti Rantapuisto Tataarikujan alue Vanhankylänniemi Lepola III Lepola II Työn alla olevat asemakaavat 2012 ehdotusvaihe valmisteluvaihe aloitusvaihe Asemakaavoitus Järvenpään kaavoitusohjelma 2012

7 Työn alla olevat asemakaavatyöt 2012 tunnus KOHDE Tavoitteet ja lähtökohdat Vaihe hyväksyminen Perhelä, korttelit , Korttelin 131 uudistaminen ja Helsingintien vireillä + oas kv 12/2012 www parantaminen Rantapuisto, www Ravintolan terasseja muutetaan lämpimiksi tiloiksi ja ehdotusvaihe kv 2012 keittiötiloja laajennetaan Tupalantien kulma Perhelän korttelin uudistamiseen liittyvä asemakaavan kv 02/2013 (pysäköintitalo), www muutos Keskustan pysäköinti, www Pysäköintimääräysten tarkistaminen, vähäinen kh 02/2013 kaavamuutos Tataarikujan alue, www Asuntokortteli Tataarikujan ja Pykälistöntien välissä. luonnosvaihe kv 06/ Torpantie 33, tontti 562-1, Asuinkerrostalo entiselle nuorisotoimiston tontille. vireillä + oas kv 11/2012 www Auertien päiväkoti ja tontti Asuinkerrostalo entiselle nuorisotoimiston tontille. luonnosvaihe kv 06/ , www Pajalan teollisuusalueen Entisen teollisuusalueen muuttaminen vireillä + oas kv 02/2013 pohjoisosat (YIT), www asuinkerrostaloalueeksi, kaupunkipuisto Mestariasunnot, Sauvakatu Asuinkerrostalon korvaaminen uudella, korkeammalla luonnosvaihe kv 06/ , www rakennuksella Levysepänkaari, Rudus Oy Katualueen osan liittäminen yritystonttiin. kv Metson alueen pohjois- ja Yritystonttien suunnittelu ja katuyhteyksien kv 2013 itäpuoli järjestäminen Reservikomppanian alue Entisen naisvankilan rakennusten säilyttäminen ja luonnosvaihe kv 10/2012 sekä Sorapuisto, www alueelle soveltuva asuinrakentaminen Ruukkukatu 18-20, tontti Kerros- ja rivitalotontti muutetaan omakotitonteiksi. luonnosvaihe kh , www Maaperäselvitys Rousun alue, www Uusi asuntoalue Lallankadun päässä. vireillä + oas kv Lepola II, www Uusi asuntoalue Ainolan ja rautatien välissä Poikkitien eteläpuolella Lepola III, www Maatalousnormaalikoulun alue ja uusi asusntoalue Poikkitien pohjoispuolella Vanhankylänniemi, www Alueen arvokkaiden piirteiden säilyttäminen asemakaavalla ja lisärakennusmahdollisuuksien tutkiminen matkailukeskuksen ja terveyskeskuksen rakennusten yhteyteen. luonnosvaihe kv 05/2012 vireillä + oas kv 12/2012 vireillä + oas kv 2013 Järvenpään kaavoitusohjelma

8 Haapatie, tontti Tuottajankatu, tontti Levysepänkaari, Rudus Oy Pääradan lisäraide I Tahvontuvan pk Ohratie 14, tontti Jäppilänkatu-Pietolankatu Tammelantie 4, tontti ja katualue Pääradan lisäraide II Villa Enckell, tontit 6447 ja 8 Alhotie, tontit ja 3 Pajalan teollisuusalue (Myllytien kulma) Rousun alue Kinnarin pk Pääradan lisäraide III Tontti (Kasino) Pääradan lisäraide IV Tontti 114-4, St1 Ristikkipolku Poikkitien yritysalue Ristinummentie/ Europan Pääradan lisäraide V Kalliomäki 1:73 Työn alle tulevat asemakaavat aloitusvaihe Asemakaavoitus Järvenpään kaavoitusohjelma 2012

9 Työn alle tulevat asemakaavat Tunnus Kohde Tavoitteet ja lähtökohdat Vaihe Tontti (Kasino) Asemakaavan muutos edellyttää kaupunkikuvallista selvitystä keskustan eteläisellä sisääntuloalueella Pääradan lisäraide III Rautatiealueen laajentaminen nykyiselle puistoalueelle Tapiolapuiston ja korttelin 119 kohdalla Pääradan lisäraide IV Rautatiealueen laajentaminen nykyiselle puistoalueelle korttelin 109 kohdalla Tontti 114-4, St1 Asemakaavan muutos edellyttää kaupunkikuvallista selvitystä keskustan eteläisellä sisääntuloalueella Keskustan pysäköinti Keskustan asemakaavan pysäköintimääräyksiä tarkistetaan, vähäinen kaavamuutos Pääradan lisäraide II Rautatiealueen laajentaminen nykyiselle puistoalueelle Alankotien varressa Ristikkipolku Rakentamattoman kevyen liikenteen väylän alueen liittäminen pientalotontteihin Kinnarin pk Päiväkodin laajentaminen Villa Enckell, tontit 6447 ja 8 Villa Enckell (Cooperin huvila) Pajalan teollisuusalue (Myllytien kulma) ympäristöineen. Pajalan teollisuusalueen muutos asuinja yritysalueeksi, viimeinen osa-alue. Liittyy Pajalan teollisuusalueen pohjoisosan kaavaan Jäppilänkatu-Pietolankatu Asuintonttien suunnittelu kaavoittamattomalle alueelle Pääradan lisäraide I Rautatiealueen laajentaminen Tuottajankatu, tontti Yritystontin laajentaminen Ohratie, tontti Pienteollisuustontin muutos asuintontiksi Tahvontuvan pk Päiväkotitontin laajentaminen, vieressä kulkevan kevytväylän siirtäminen Tammelantie 4, tontti ja katualue Katualueen osan liittäminen asuintonttiin pysäköintitilan lisäämiseksi Haapatie, tontti Omakotitontin jakaminen ja lisärakentaminen Alhotie, tontit ja 3 Tehokas ja laadukas kerrostaloalue entiselle varikkotontille. Tontinluovutuskilpailu Pääradan lisäraide V Rautatiealueen laajentaminen korttelin 2127 reunalla Poikkitien yritysalue Uusi yritysalue Poikkitien eteläpuolella, pääradasta itään Ristinummentie/ Europan Uusi pientaloalue, Europanarkkitehtikilpailu Kalliomäki 1:73 Holvikiven huvila, uudet pientalotontit. Järvenpään kaavoitusohjelma

10 Leppätien pohjoispuoli Metson alueen luoteispuoli Itä-Nummenkylän alue Halkiantien alue Pietilän yritysalue Haarajoki, osa tilasta 11:125 Korttelin 1250 tontti 4 Haarajoen asuntoalueet Itab, tontti Välskärinkatu, korttelit 724 ja 762 Vihtakatu, kortteli 308 ja Hakapuisto Amipac, tontti Alankotie 28, tontti Laaksokatu, korttelin 648 pohjoisosa Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa Helsingintie-Pohjoisväylä Erkomaan talo, Harjutie, tontti tontit ja 9 Asemanmäki Terholan osa-alueet Hallintokatu 7 Tupalantie, tontti Mannilantie 43 Keskitalontie, kortteli 560 Sampotalo, kortteli 132 Pekka Harjuvaaran talo, tontti Mankisen talo, tontti Kaakkolan ranta Tervanokantie, kortteli 103 Sipoontien yritysalue Harjanteen/Kaurasen talo, Hirvikatu tontti Mikonkorven yritysalue Lepola IV Tontti , Mäkelän Kone Ristinummen asemakaava Pietilän huvila, tila 402-3:25 Ristinummi,Tuomonpolku ja Ernonkatu Odottavat asemakaavahankkeet ja -aloitteet, arvioitu kaavoituksen aloitusaika Asemakaavoitus Järvenpään kaavoitusohjelma 2012

11 Odottavat asemakaavahankeet ja - aloitteet KOHDE Kaupunginosa Tavoitteet ja lähtökohdat Luokat Tupalantie, tontti Kerrostalotontin toteuttaminen saattaa edellyttää A kaavamuutosta Hallintokatu 7, Mestariasunnot 6 Asuinkerrostalon korottaminen yhdellä kerroksella A Amipac, tontti Yritystontin muuttaminen asuinkäyttöön A Itab, tontti Yritystontin muuttaminen asuinkäyttöön A Tontti , Mäkelän Kone 20 Nykyisen yritystontin laajentaminen, liittyy Poikkitien A yritysalueen suunnitteluun Asemanmäki 1 Hallitusaloite 7/99 (Jaakko Kuusela) B Tervanokantie. kortteli Keskustan kaupunkikuvallinen selvitys 2012 B Mannilantie 43, tontti Keskustan kaupunkikuvallinen selvitys 2012 B Erkomaan talo, tontit ja 9 1 Kulttuuriympäristökohde B Alankotie 28, tontti Kulttuuriympäristökohde B Harjutie, tontti Julkisten rakennusten tontin muuttaminen asuintontiksi B Harjanteen/Kaurasen talo. tontti Kulttuuriympäristökohde B Pekka Harjuvaaran talo, tontti Kulttuuriympäristökohde B Mankisen talo, tontti Kulttuuriympäristökohde B Keskitalontie, kortteli Julkisten rakennusten tontin muuttaminen B asuinrakentamiseen Korttelin 1250 tontti 4 12 Yksityinen aloite B Pietilän yritysalue 14 Tutkitaan Pietilä-Haarajoen osayleiskaavassa B Mikonkorven yritysalue 17 Uusi yritysalue B Hirvikatu Rakennusoikeuden nostaminen, edellyttää sopimusta B Terholan osa-alueet 19 Vanhan asemakaavan uudistaminen B Sipoontien yritysalue 20 Uusi yritysalue B Pietilän huvila, tila 402-3:25 21 Kulttuuriympäristökohde B Lepola IV 22 Uusi kerrostaloalue Lepola I:n eteläpuolella B Sampotalo, kortteli Keskustan kehittäminen C Vihtakatu, kortteli 308 ja Hakapuisto 3 Ajoyhteys tontille C Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa 6 Asuinalueen tiivistäminen C Laaksokatu, korttelin 648 pohjoisosa 6 Asuinalueen tiivistäminen C Helsingintie-Pohjoisväylä 6 Korttelien tiivistäminen asuin- ja liikerakentamisella C Välskärinkatu, korttelit 724 ja Laadukas kerrostalokohde C Metson alueen luoteispuoli 10 Yritysalue, liittyy Metson korttelin pohjois- ja itäpuolen C kaavoitukseen Itä-Nummenkylän alue 11 Haja-asutusalueen kaavoittaminen C Halkiantien alue 14 Tutkitaan Pietilä-Haarajoen osayleiskaavassa C Haarajoki, osa tilasta 11: Tutkitaan Pietilä-Haarajoen osayleiskaavassa C Leppätien pohjoispuoli 15 Tutkitaan Pietilä-Haarajoen osayleiskaavassa C Haarajoen asuntoalueet 15 Tutkitaan Pietilä-Haarajoen osayleiskaavassa C Ristinummen asemakaava 21 Kv päätös vuonna 1989 asemakaavan laatimisesta C Ristinummi,Tuomonpolku ja Ernonkatu 21 Katuyhteydet asuintonteille C Kaakkolan ranta 25 Ulkoilureitti C Järvenpään kaavoitusohjelma

12 Merkinnät Suunnittelu Nähtävilläolo 30 (14) päivää Tonttijaon laatiminen Hyväksyminen Lainvoimaisuus (valitusaika) 30 päivää Käsittely kaupunginhallituksessa Käsittely kaupunginvaltuustossa 12 Järvenpään kaavoitusohjelma 2012

13 Yhteystietoja Palvelupiste kaava- ja tonttiasioiden yleisneuvonta, nähtävillä olevat suunnitelmat Seutulantie 12 ( ) Yleissuunnittelu Kaupunginarkkitehti Ilkka Holmila ( ) yleissuunnittelun johto, kehittämishankkeet, yleiskaavoitus ja kuntayhteistyö Arkkitehti Niina Ahlfors ( ) yleis- ja asemakaavoitus, suunnittelutarve Liikenneinsinööri Sari Piela ( ) liikennesuunnittelu ja joukkoliikenne Paikkatietosuunnittelija Tuija Aaltonen ( ) paikkatietoasiat Asemakaavoitus Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio ( ) asemakaavoituksen johto, keskustasuunnittelu Kaavoitusinsinööri Åsa Graeffe ( ) asemakaavoitus, rekisteriasiat Arkkitehti Heli Vauhkonen ( ) asema- ja yleiskaavoitus Kaavasuunnittelija Riitta Vihanto ( ) asemakaavoitus, poikkeaminen Kaavasuunnittelija Elina Joutsen ( ) asemakaavoitus, verkkosivut Kaavavalmistelija Arja Heyno ( ) asema- ja yleiskaavojen valmistelu- ja vuorovaikutusasiat, verkkosivut Henkilökunnan sähköpostiosoite on muotoa: Järvenpään kaavoitusohjelma

14