Kaavoituskatsaus Hausjärven kunnan maapoliittinen ohjelma Maakuntakaava

Transkriptio

1 Kaavoituskatsaus 2015

2 Kaavoituskatsaus Kaavoituskatsauksessa esitellään vireillä olevat tai lähiaikoina käynnistyvät tärkeimmät kaava asiat. Esiteltyjen kaavatöiden lisäksi voi käynnistyä myös muita hankkeita, joista tiedotetaan erikseen tiedotusvälineissä. Vuonna 2015 tehtävät kaavoitustyöt määritellään kaavoitusohjelmalla, jonka hyväksyy kunnanhallitus. Kaavoituskatsauksella lisätään kaavoituksen avoimuutta ja annetaan kuntalaisille tietoa kaava asioista, jotta he voivat vaikuttaa tulevien suunnitelmien sisältöön. Kaava asioiden kuuleminen järjestetään kaavan nähtävillä olon yhteydessä, luonnos ja ehdotusvaiheessa. Nähtävillä oloista kuulutetaan kunnanviraston ilmoitustaululla sekä virallisessa tiedotuslehdessä julkaistavalla lehti ilmoituksella. Tarvittaessa järjestetään erillinen esittelytilaisuus. Hausjärven kunnan maapoliittinen ohjelma Vuonna 2008 laadittiin maapoliittinen ohjelma linjaamaan yhdyskuntarakentamista, maanhankintaa ja kaavoittamista. Maapoliittisen ohjelman mukaan kunta voi tietyin edellytyksin asemakaavoittaa yksityisten maita maankäyttösopimusmenettelyn pohjalta. Ko. menettelyä on sovellettu mm. Monnin alueella, jossa kunnan maanomistuspohja on vähäinen. Maakuntakaava Maakuntakaava sisältää yleispiirteisen suunnitelman alueiden käytöstä maakunnassa. Se on maankäyttöä koordinoiva ja erilaisia viranomaisten maankäyttösuunnitelmia yhteen sovittava suunnitelma. Hausjärvellä on voimassa Hämeen liiton laatima Kanta Hämeen

3 maakuntakaava. Maakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa ja vahvistettu valtioneuvostossa (KHO ). Maakuntavaltuusto on päättänyt maakuntakaavan uudistamisen aloittamisesta. Ympäristöministeriö on antamallaan päätöksellään vahvistanut Kanta Hämeen maakuntavaltuuston tekemän päätöksen, jolla hyväksyttiin Kanta Hämeen 1. vaihemaakuntakaava. Kanta Hämeen 1. vaihemaakuntakaava täydentää voimassa olevaa, vuonna 2006 vahvistettu maakuntakaavaa. 1. vaihemaakuntakaava sisältää tarkistuksia ja täydennyksiä asumiseen, elinkeinotoimintojen, liikennejärjestelmän ja teknisen huollon alueidenkäyttöratkaisuihin. Ympäristöministeriö on maankäyttö ja rakennuslain 201 :n nojalla määrännyt Kanta Hämeen 1. vaihemaakuntakaavan tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Maakuntavaltuusto on päättänyt Kanta Hämeen 2. vaihemaakuntakaavan laatimisesta. Kaavasta on ollut keväällä 2015 luonnos nähtävillä. Kaava tulee sisältämään liikenteen ja luonnonvarojen osioita ja kaava laaditaan vaihemaakuntakaavana. Kaavan tavoitevuosi on Kaavassa ei käsitellä kaikkia maakuntakaavan aihealueita. Maankäytön osalta tarkastellaan pääasiassa seuraavia aihealueita: Suo ja turvealueita, tuulivoimaa, liikennejärjestelmän tarkistuksia, maa ainesasioita, pohjavesialuerajauksia, tulvariskialueita ja hiljaisia alueita. Tämän vaihemaakuntakaavan vahvistuttua kaikki, mitä ei erikseen tällä kaavalla kumota, jää Kanta Hämeen kokonaismaakuntakaavasta sekä 1. vaihemaakuntakaavasta voimaan. Yleiskaavoitus Hausjärvellä on voimassa seitsemän osayleiskaavaa. Oitissa (1), Ryttylässä (2) ja Hikiässä (3) on valtuuston 1979 hyväksymät osayleiskaavat. Monnin osayleiskaava (4) on vuodelta 1996, mutta kaavaratkaisu on vanhentunut vilkkaan rakentamisen myötä. Karassa (5) on osayleiskaava vuodelta 1983 ja Kuulojassa (6) teollisuusalueen osayleiskaava vuodelta Mommilanjärven tuntumassa on voimassa Lammin etelä ja keskiosan rantayleiskaava (7). Hausjärven voimassa olevat yleiskaavat (Opaskartta 532/MML/13/Hausjärven kunta).

4 Hausjärven kunnassa on neljä vireillä olevaa osayleiskaavahanketta. Kaavojen laadinnasta ja muuttamisesta on päätetty Ryttylään, Monniin, Pohjois Monniin ja Hikiä Kirkonkylään. Pohjois Monnin osayleiskaavaa laaditaan yhteistyössä Riihimäen kaupungin kanssa ja kaavoitusta tehdään samanaikaisesti Etelä Vahteriston kaavoitustyön kanssa. Kaavoitustyön jatkamisesta päätetään uudelleen, kun Silmäkenevan inventointityö on käynnissä. Laadinnassa ovat tällä hetkellä Monnin ja Hikiä kirkonkylän osayleiskaavat. Hikiän ja Kirkonkylän osayleiskaavoitus koskee osia kylistä Hausjärvi, Hikiä, Karhi, Kuru, Selänoja sekä Syvänoja. Monnin osayleiskaavoitusalueella on osia Vantaan ja Erkylän kylistä. Hausjärven vireillä (katkoviiva) ja laadinnassa olevat osayleiskaavat (Opaskartta 532/MML/13/Hausjärven kunta).

5 Asemakaavoitus Hausjärven asemakaavoituskohteet sijoittuvat Oitin, Ryttylän, Hikiän sekä Monnin taajamiin sekä kantatien 54 varrelle, Kuulojan alueelle. Vuonna 2014 vireillä olevia asemakaavahankkeita ovat: Oitti 1. Huvilammen pohjoispuoleisen kortteleiden 305, 318, 324 ja 325 sekä Huvijärventien kortteleiden 326 ja 346 pientalotonttien asemakaavamuutos. 2. Torholan alikulkutiejärjestely ja kortteleiden 116, 117A, 117B asemakaavamuutos ja asemakaava alueen laajennus. 3. Kortteleiden 338 ja 339 asemakaavan muutos kantatien 54 varressa. 4. Asemakaavan muutos Vanhan Valtatien varressa k.321, , ja 353 koskien asuin ja teollisuusaluetta. 5. Niittylän ranta asemakaavoitus, joka on maanomistajan hakemuksesta aloitettu uudelleen, koska kaavan hyväksymispäätöksestä (Kvalt ) valitettiin. Oitin taajamassa vireillä olevat asemakaavahankkeet.

6 Ryttylä 1. Koulun ympäristön asemakaavamuutos kortteleihin 35 38, 284, 287, keskustan kaavamuutos kortteleihin 27 29, 32, ja Ohikulkutien, Urheilukentäntien ja Uimalankujan liittymäjärjestelyjen ja lähikortteleiden kaavamuutos koskien kortteleita 232 ja Radanvarren teollisuusalue, kortteli 9, Tiilitehtaantien länsipuoli. Ryttylän taajamassa vireillä olevat asemakaavahankkeet. Hikiä 1. Vehkalukon asuinalueen asemakaavoitus. 2. Asemantien länsipuolen asemakaavamuutos. 3. Kaavamuutoksen laadinta Asemantien itäpuoleiselle asuin ja teollisuusalueelle kortteleihin 16, 19 ja 20 sekä Hikiän aseman asemakaavamuutos. Hikiän taajamassa vireillä olevat asemakaavahankkeet.

7 Monni 1. Aurinkolaakso, korttelit Kunnanhallitus on päättänyt alueen kaavoituksen laajentamisesta Rutikantien pohjoispuolelle. 2. Monninlinjan varren päiväkodin viereisen asuinalueen kaavoitus. 3. Monnin yleisten rakennusten korttelialueen kaavoitus. 4. Rajakorventien rautatiehen rajoittuvan yritysalueen kaavoitus. Monnin taajamassa vireillä olevat asemakaavahankkeet. Kantatien 54 varren yritysalueet 1. Kuulojan itäisen teollisuusalueen asemakaavoitus. 2. Kantatie 54 pohjoispuoleisen osa alueen asemakaavoitus. Kuulojassa vireillä olevat asemakaavahankkeet.

8 Vuonna 2014 valtuuston hyväksymät asemakaavat Monnin koulun ja sen ympäristön asemakaava, korttelit , hyväksytty valtuustossa lainvoimainen Ryttylä Kulmatie asemakaavan muutos, korttelit 210 ja 214, hyväksytty valtuustossa , lainvoimainen Yhteystiedot Maankäyttö ja kaavoitusasiat: kaavoituspäällikkö Ilkka Korhonen puh kaavasuunnittelija Paula Sidoroff Eskelinen puh Kartta asiat: kartoittaja Martti Myllymaa puh piirtäjä Tuija Lohkovuori puh Hausjärven kunta, Keskustie 2 4, Oitti, Vaihde puh , sähköposti: etunimi.sukunimi@hausjarvi.fi