Sisältö: Yhteystietoja. Tekninen palvelupiste. Asemakaavoitus. Yleissuunnittelu

Transkriptio

1 Kaavoitusohjelma

2 Sisältö: Vireillä olevat yleiskaavatyöt 4 Työn alla olevat ja vuonna 2013 aloitettavat asemakaavat 6 Työn alle tulevat asemakaavat Odottavat asemakaavahankkeet ja -aloitteet 10 Yhteystietoja Tekninen palvelupiste Kaava- ja tonttiasioiden yleisneuvonta, nähtävillä olevat suunnitelmat Seutulantie 12, puhelin (09) tekninen.palvelu@jarvenpaa.fi Henkilökunnan sähköpostiosoite on muotoa etunimi.sukunimi@jarvenpaa.fi Yleissuunnittelu Kaupunginarkkitehti Ilkka Holmila ( ) yleissuunnittelun johto, kehittämishankkeet, yleiskaavoitus ja kuntayhteistyö Arkkitehti Erno Heikkola ( ) yleis- ja asemakaavoitus, suunnittelutarve Asemakaavoitus Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio ( ) asemakaavoituksen johto, keskustasuunnittelu Arkkitehti yleis- ja asemakaavoitus Kaavoitusinsinööri Åsa Graeffe ( ) asemakaavoitus, rekisteriasiat Kaavasuunnittelija Riitta Vihanto ( ) asemakaavoitus, poikkeaminen Kaavasuunnittelija Elina Joutsen ( ) asemakaavoitus, verkkosivut Kaavavalmistelija asemakaavoitus, vuorovaikutusasiat Liikenneinsinööri Sari Piela ( ) liikennesuunnittelu ja joukkoliikenne Paikkatietosuunnittelija Tuija Aaltonen ( ) paikkatietoasiat Kansikuva: Arkkitehdit m3, Kari Nykänen

3 Kaavoitusohjelma Kaupunginhallitus hyväksynyt Kaavoitusohjelmassa esitetään ohjelmakaudella työn alla olevat ja todennäköisesti vireilletulevat yleis- ja asemakaavatyöt ja niiden arvioitu aikataulu. Lisäksi kaavoitusohjelmassa esitetään hylättäväksi tarkoitetut kaavaaloitteet. Vuoden 2012 kaavoitusohjelmassa oli kaikkiaan 39 asemakaavanimikettä, joista 20 kaavaa oli työn alla. Uusiin asuntoalueisiin, keskustan kehittämiseen ja yritysalueisiin liittyviä hankkeita on hoidettu ensisijaisina. Ohjelmassa esitettiin lisäksi 22 asemakaavahanketta, jotka voivat käynnistyä vuosina Vuoden 2012 loppuun mennessä valtuusto on hyväksynyt kuusi asemakaavaa. Nämä ovat Lepola II, Torpantie 33, Sauvakatu 6-8, Auertien päiväkoti ja tontti sekä Tataarien alueen ja Pajalan teollisuusalueen asemakaavat. Kaavoitusohjelman hankkeita on kolmenlaisia: Työn alla olevat kaavat Hankkeita, jotka kaupunki itse on käynnistänyt tai jota joku osallinen on pyytänyt käynnistettäväksi kirjallisesti kaupunginhallitukselta. Hanke on vireillä, kun sen vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksella ja sille on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Vireilletulosta voidaan ilmoittaa myös kaavoituskatsauksen yhteydessä. Kaikki kaavoitusohjelmaan aikataulutetut, vireillä ja työn alla olevat asemakaavat voidaan katsoa kiireellisiksi hankkeiksi. Kaupungin kärkihankkeisiin liittyviä asemakaavatöitä ovat Perhelän kortteli ja Tupalantien kulma keskustassa sekä Metsonmäen yritysalue, Lepola III ja Vanhankylänniemi. Näitä kaavoja pyritään hoitamaan ensisijaisina. Lähiaikoina työn alle tulevat kaavat Todennäköisesti vireille tulevia hankkeita, joista osa saattaa muuttua tai koko ohjelmakauden, osa saattaa poistuakin. Aikatauluttamattomat hankkeet esitetään luettelona ja tarkemmin vain kaavoituskatsauksessa. Vähäisiä kaavamuutoksia laaditaan, jos ne sopivat työohjelmaan. Kiireisimpiä niistä asemakaavahankkeista, jotka saattavat tulla vireille ohjelmakaudella, ovat Lepola IV, Alhotien kerrostalot sekä yritysalueiden kaavamuutokset. Hylättäviksi esitettävät kaava-aloitteet Kaavahakemukset, joiden hylkääminen on katsottava tarkoituksenmukaiseksi. Kaupunginhallitus päättää hakemusten hylkäämisestä hankekohtaisen perustelun pohjalta. Kaavamuutoksen hakija saa tiedon aloitteensa kelpoisuudesta ja hänellä on valitusoikeus hylkäämispäätöksestä. Tässä kaavoitusohjelmassa ei esitetä yhtään aloitetta hylättäväksi. 3

4 Osayleiskaavat Wärtsilä-Purolan osayleiskaava Pietilä-Haarajoen osayleiskaava Keskustan osayleiskaavan tarkistus Keskustan OYK Lepolan OYK Ristinummen osayleiskaava Selite vireille 2013 vireillä Asemakaavoitus lainvoimainen osayleiskaava

5 VIREILLÄ OLEVAT YLEISKAAVATYÖT ALUE Tavoitteet ja lähtökohdat Aikataulu Koko kaupungin yleiskaava, hankkeistusohjelma Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt yleiskaavan oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Yleiskaavan toteutukseen liittyviä hankkeistusohjeilmia laaditaan taloussuunnittelun ja muun ohjelmoinnin pohjaksi. Jatkuva Keskustan osayleiskaavan tarkistaminen Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt keskustan osayleiskaavan oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Kaava on eri näkökulmista tarkastellen vanhentunut, ja keskustan kehittämiskokonaisuudessa tarvitaan tarkennettu maankäytöllinen lähtökohta. Keskustan osayleiskaavan tarkistaminen aloitetaan Hankekohtaisten asemakaavanmuutosten (Perhelän kauppakeskus ja Tupalantien kulma) yhteydessä tehdään tarvittavat osayleiskaavalliset selvitykset, jos osayleiskaavasta poiketaan merkittävästi. Pietilä-Haarajoen osayleiskaava Helsingin seudun yhteinen maankäytön suunnitelma Pietilä-Haarajoen osayleiskaavatyöhön liittyvät viemäröimättömien palsta-alueiden vesihuollon edistäminen sekä asemakaavoituksen edellyttämät maapoliittiset toimet. Helsingin seudun kuntien ja valtion välisen MALaiesopimuksen mukaisesti laaditaan yhteistoiminnassa 14 kunnan alueen kattava yhteinen maankäytön suunnitelma, joka liittyy Helsingin seudun liikennejärjestelmätyöhön. Vuoden 2013 aikana selvitetään erityisesti viemäröinnin vaiheittaista toteuttamista. Vuorovaikutuksen kohteena ovat osayleiskaavan tavoitteet ja lähtökohdat. 5

6 Työn alla olevat asemakaavat 2013 Metsonmäki Reservikomppania Haapatie 35, tontti Kiertokapula, uusi liittymä Kortteli 701, Pajalankulma As Oy Järvenpään Hovi Tontti 13-4 ja tontti (Kassatalo) Perhelän kortteli Kinnarin päiväkoti Tupalantien kulma (tontit ,24, 25) Invan laajennus Rantapuisto Kähösenmäki Juholankatu 12 ja puistoalue Vanhankylänniemi Lepola III Ristikkipolku Poikkitien varsi, tontti Kalliomäki, Holvikiven alue Selite 6 Asemakaavoitus ohjelmassa selvitysvaihe vireillä + oas luonnosvaihe ehdotusvaihe hyväksytty

7 TYÖN ALLA OLEVAT JA ALOITETTAVAT ASEMAKAAVAT 2013 AK_TUNNUS KOHDE VAIHE LUOKKA HUOM HYVÄKSYMINEN Tontti 13-4 ja tontti (Kassatalo) luonnosvaihe ei aikataulutettu Perhelän kortteli luonnosvaihe kärkihanke ei aikataulutettu Rantapuisto ehdotusvaihe vähäinen KAUKELTK 03/ Tupalantien kulma (tontit ,24, 25) luonnosvaihe kärkihanke KV Invan laajennus ohjelmassa KV Juholankatu 12 ja puistoalue ohjelmassa vähäinen KAUKELTK 12/ As Oy Järvenpään Hovi ohjelmassa vähäinen KAUKELTK 06/ Kiertokapula, uusi liittymä ohjelmassa vähäinen KAUKELTK 11/ Ristikkipolku vireillä + oas vähäinen KAUKELTK 05/ Poikkitien varsi, tontti ohjelmassa vähäinen KAUKELTK 12/ Kinnarin päiväkoti selvitysvaihe KV 11/ Pajalankulma, kortteli 701 luonnosvaihe KV Metsonmäki selvitysvaihe kärkihanke KV 12/ Reservikomppania ehdotusvaihe KV 05/ Haapatie 35, tontti ehdotusvaihe vähäinen KAUKELTK 03/ Kalliomäki, Holvikiven alue vireillä + oas KV 11/ Lepola III luonnosvaihe kärkihanke KV 06/ Vanhankylänniemi vireillä + oas kärkihanke KV Kähösenmäki selvitysvaihe KV 11/2013 7

8 Työn alle tulevat asemakaavat Tontti , Krukoff Pääradan lisäraide I Tontti Tontti Tahvontuvan päiväkoti Jäppilän- ja Pietolankadun liittymä Pääradan lisäraide II Tontit ja 8 (Villa Enckell) Alhotie, tontit ja 3 Entinen mattotehdas, tontti Harjutie, tontti Hallintokatu 7, Mestariasunnot Mannilantie 43, tontti Rousun alue Pääradan lisäraide III Tontti (Kasino) Keskus, kortteli 114 Pääradan lisäraide IV Lepola IV Poikkitien yritysalue Länsi-Ristinummi III Länsi-Ristinummi I Pääradan lisäraide V Selite 8 Asemakaavoitus ohjelmassa selvitysvaihe vireillä + oas Kaupan suuryksiköiden selvitysalue Omakotitonttien tiivistämisen selvitysalue

9 TYÖN ALLE TULEVAT ASEMAKAAVAT AK_TUNNUS KOHDE Tavoitteet ja lähtökohdat Tontti (Kasino) Asemakaavan muutos edellyttää kaupunkikuvallista selvitystä keskustan eteläisellä sisääntuloalueella Pääradan lisäraide III Rautatiealueen laajentaminen nykyiselle puistoalueelle Tapiolapuiston ja korttelin 119 kohdalla. Liittyy viereiseen Invan laajennuksen asemakaavamuutokseen Pääradan lisäraide IV Rautatiealueen laajentaminen nykyiselle puistoalueelle korttelin 109 kohdalla. 01xxxx Mannilantie 43, tontti Mestariasunnot Oy:n aloite rakennusoikeuden lisäämisestä. 01xxxx Keskus, kortteli 114 Asemakaavan muutos edellyttää kaupunkikuvallista selvitystä keskustan eteläisellä sisääntuloalueella Harjutie, tontti Julkisten rakennusten tontin muuttaminen asuinrakentamiseen Pääradan lisäraide II Rautatiealueen laajentaminen nykyiselle puistoalueelle Alankotien varressa Tontit ja 8 (Villa Enckell) Villa Enckell (Cooperin huvila) ympäristöineen Entinen mattotehdas, tontti Entisen teollisuusrakennuksen kehittäminen Hallintokatu 7, Mestariasunnot Asuinkerrostalon korottaminen lisäkerroksella Jäppilän- ja Pietolankadun liittymä Asuintonttien suunnittelu kaavoittamattomalle alueelle, kiertoliittymän tilavaraus Pääradan lisäraide I Rautatiealueen laajentaminen Tontti , Krukoff Yritystontin laajentaminen Tontti Pienteollisuustontin muuttaminen asuintontiksi. 12xxxx Tontti Yksityinen aloite. Tutkitaan Tahvontuvan päiväkodin asemakaavamuutoksen yhteydessä Tahvontuvan päiväkoti Kevytväylän siirtäminen ja päiväkotitontin laajentaminen Rousun alue Asuinpientaloalue Terholaan Alhotie, tontit ja 3 Tehokas ja laadukas kerrostaloalue entiselle varikkotontille. Tontinluovutuskilpailu. 20xxxx Tontti , Mäkelän Kone Yritystontin laajentaminen Pääradan lisäraide V Rautatiealueen laajentaminen korttelin 2127 reunalla Poikkitien yritysalue Uusi yritysalue Poikkitien eteläpuolella, pääradasta itään Länsi-Ristinummi I Uusi asuinpientaloalue Ristinummen eteläosassa. 21xxxx Länsi-Ristinummi III Uusi asuntoalue Lepola II alueen eteläpuolella, radan varressa. 22xxxx Lepola IV Uusi asuntoalue Lepola I alueen eteläpuolella, radan varressa. Omakotitonttien tiivistäminen, selvitysalueet Kaupan suuryksiköiden selvitysalueet Kuusi aluetta Saunakalliossa, Jampassa, Satukalliossa, Pöytäalhossa, Mikonkorvessa ja Teriojalla. Selvitettävät alueet Terholassa, Poikkitien eteläisen liittymän ympärillä, Pajalassa, Jampassa ja Mikonkorvessa. 9

10 Odottavat asemakaavatyöt Leppätien pohjoispuoli Ruukkukatu 18-20, tontti Metson alueen luoteispuoli Itä-Nummenkylän alue Pietilän yritysalue Halkiantien alue Levysepänkaari, Rudus Oy Haarajoki, osa tilasta 11:125 Tammelantie 4, tontti Haarajoen asuntoalueet Itab, tontti Välskärinkatu, korttelit 724 ja 762 Amipac, tontti Vihtakatu, kortteli 308 ja Hakapuisto Laaksokatu, korttelin 648 pohjoisosa Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa Loutti, tontti Helsingintie-Pohjoisväylä Harjutie, tontti Keskus, tontit ja 9 Asemanmäki Terholan osa-alueet Keskitalontie, kortteli 560 Keskus, tontti (Sampotalo) Pykälistönpuisto Kinnari, tontti Kaakkola, tontti Kinnari, tontti Kaakkolan ranta Tervanokantie. kortteli 103 Kyrölä, tontti Sipoontien yritysalue Hirvikatu Mikonkorven yritysalue Ristinummen asemakaava Länsi-Ristinummi III Länsi-Ristinummi II Itä-Ristinummi II Itä-Ristinummi I Ristinummi, kortteli 2128, tila 402-3:25 10 Asemakaavoitus Selite ohjelmassa selvitettävä

11 ODOTTAVAT ASEMAKAAVATYÖT AK_TUNNUS KOHDE VAIHE HUOM Keskus, tontti (Invan kuntotalo) selvitettävä Keskus, tontit ja 9 ohjelmassa kulttuurikohde Kyrölä, tontti ohjelmassa kulttuurikohde Ristinummi, kortteli 2128, tila 402-3:25 ohjelmassa kulttuurikohde Kinnari, tontti ohjelmassa kulttuurikohde Kinnari, tontti ohjelmassa kulttuurikohde Loutti, tontti ohjelmassa kulttuurikohde Pykälistönpuisto Keskus, tontti (Sampotalo) Harjutie, tontti Kaakkola, tontti selvitettävä Terholan osa-alueet selvitettävä Haarajoki, osa tilasta 11:125 Ristinummen asemakaava Asemanmäki Vihtakatu, kortteli 308 ja Hakapuisto selvitettävä Leppätien pohjoispuoli selvitettävä Kaakkolan ranta selvitettävä Itä-Nummenkylän alue Halkiantien alue Tervanokantie. kortteli 103 Keskitalontie, kortteli 560 Välskärinkatu, korttelit 724 ja 762 Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa Metson alueen luoteispuoli Laaksokatu, korttelin 648 pohjoisosa Helsingintie-Pohjoisväylä Hirvikatu selvitettävä Haarajoen asuntoalueet Mikonkorven yritysalue Sipoontien yritysalue Pietilän yritysalue Levysepänkaari, Rudus Oy selvitettävä Ruukkukatu 18-20, tontti selvitettävä Tammelantie 4, tontti selvitettävä Itab, tontti Amipac, tontti Itä-Ristinummi I Itä-Ristinummi II Länsi-Ristinummi III Länsi-Ristinummi II 11

12 Järvenpään kaupunki kaupunkikehitys Seutulantie 12 PL Järvenpää