KLAUKKALA. NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemakaavoitus JÄRVI- HAKA. Ropakkotie. Vanha-Klaukka. Viirinlaakso KLAUKKALA, Roosankuja.

Transkriptio

1 Korsipolu 77 Järvimaanaari 8 Tilanj. Tilantie Tilanpolu P 0 Viirinlaaso Jäähalli 0 Ropao Kärcher Mecanova Paauspojat Lepsämäntie Metsähiirent. Myyränt. Meaaniont. Asentajant. Päästäisent. Hiirenhäntä Kotihiirent. Pelt o hiirent. Ropaotie Yrittäjäntie ö yrypellontie Päiväoti 7 Isoniitun oulu Löydösuja Ali-Klauant. Kesivari Seppälänj. Seurantie Isoseppälä Kuonomäentie Yliol lintie Vasomäentie Suopolu Päiväesus Klaualan urheiluesus Koivurinne 8 Ratsutilantie Palomäentie Viirintie KLAUKKALA P Terveysasema Kisatie Klaualan yläaste Tennis- ja squash-halli Aradian yht.lyseo Vanha-Klaua Alitilantie 69 6 Yli-Ku nnarinm uta Kiro Kirinj. Kappelij. Valtaj. Kivimäi Alitilantie Roosanj. Kulmatie Ratsutilanauio Purotie K a ri t ie Taapellontie Kiertotie Metsätie Ylitilantie Metsämä e n t ie Kirintie Kiiaistenuja Rinnetie Kiiaistentie Ylitilantie Tilanj. Vesitorni Haialanj. Oj atie Kumputie Haialantie Karsillantie Hevontie Karjatie Marjamäentie Uittotie Kerhoj. Kelotie Korppoontie Har jutie Mäntysalontie Tuohitie Joihaantie Kirotie Joitie Tennisenttä Rautia Tiiranrinne 0 Häräj. Pirttit. Huvilar. Huvilatie Huvilaj. Pajamäi Pajaj. Pajap. Metsä pirtint. Pajatie Härä Järvihaantie Hitsarint. Yrittäjäntie Klaualantie Ahertajantie Työväentalo Sr.esus Klaualan oulu Ropaoj. Yrittäjänj. 6 0 Yrittäjänulma Teräs-LVI 6 8 Kuntorata JÄRVI- HAKA Päivä. Vasot. Isosuo Vasor. Torij. Viirintie Liiej.Tilant. Myllärinrinne Myllärintie Gunnarintie Kisauja Kuntotie Aliollintie Riihitie -9 KLAUKKALA, Roosanuja Kortteli 68 tontti ALUEEN SIJAINTI NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemaaavoitus

2

3 Sivu / Kaavatunnus -9 Asianumero /0.0.0/0 Päiväys KLAUKKALAN KORTTELIN 68 URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Suunnittelualueen sijainti Suunnittelualue uuluu orttelin 68 urheilu- ja viristyspalvelualueeseen Klaualassa. Alue sijaitsee Roosanujan varrella, Klaualan esustan pohjoispuolella. Alueen pinta-ala on noin 0,60 ha. Alueen nyytilanne Suunnittelualue on urheilu- ja viristysaluetta, joa rajautuu pohjoisessa ja lännessä Roosanujaan. Suunnittelualue sijaitsee orttelissa, jota rajaavat Roosanujan lisäsi Kiiaistenuja ja Kirintie. Suunnittelualueen lounaispuolella sijaitsee asemaaavassa suojeltu työväentalo. Alueella on tällä hetellä lentopalloenttä. Maastoäynnillä lähialueen asuas ertoi, että suunnittelualuetta on aioinaan orotettu maantäytöllä. Mitä alueelle suunnitellaan? Kaavaa esitetään muutettavasi siten, että urheilu- ja viristyspalvelualue olisi mahdollista muuttaa osittain asuinraennusäyttöön. Asemaaavanmuutosella tiivistetään Klaualan taajamaraennetta. Lisäsi alueella on taroitus toteuttaa iinteistönvaihto Nurmijärven unnan ja ysityisen maanomistajan esen. Aloite aavan muuttamisesi Aloitteen asemaaavan muuttamisesi on tehnyt ysityinen maanomistaja. Alueen maanomistus Suunnittelualueeseen uuluvat alueet ovat pääasiassa yhdistysen omistama maata. Nurmijärven unta omistaa alueesta n. 80 m. Aluetta osevat aavat Suunnittelualueella on voimassa Ylitilan alueen asemaaava (-98) vuodelta 99. Voimassa olevassa asemaaavassa suunnittelualue on urheilu- ja viristyspalvelualuetta (VU). Klaualan osayleisaavassa (unnan valtuusto hyväsynyt ) suunnittelualue on meritty pientalovaltaisesi alueesi (AP-7), jona errosalasta valtaosa varataan erillispientaloja varten. Alueen asemaaavojen toteutumattomien raennusoieusien toteutumista tulee edistää tarvittaessa aavamuutosilla. Osayleisaava ei ole vielä lainvoimainen,

4 Sivu / joten suunnittelualueella ei toistaisesi ole voimassa oieusvaiutteista yleisaavaa. Kosa Klaualan osayleisaava ei ole lainvoimainen, suunnittelussa on otettava huomioon maanäyttö- ja raennuslain 9 :ssä säädetyt yleisaavan sisältövaatimuset. Toistaisesi Maanäytön ehitysuva 00 (v 0) orvaa sisällöltään oo unnan yleisaavan strategisena yleisaavallisena linjausena ja ohjaa osayleisaavojen laatimista mm. mitoitustavoitteiden osalta. Maanäytön ehitysuvassa 00 alue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle. Uudenmaan. vaihemaauntaaavassa vuodelta 0 alue sijaitsee taajamaalueella (uva ). Kaava-alue uuluu myös maauntaaavassa määriteltyyn tiivistettävään alueeseen. Neljäs vaihemaauntaaava äsittelee seuraavia teemoja: elineinot ja innovaatiotoiminta, logistiia, tuulivoima, viherraenne ja ulttuuriympäristöt. Neljäs maauntaaava ei aiheuta muutosia suunnittelualueelle. Uudenmaan oonaismaauntaaavan laadinta on äynnistynyt vuoden 06 aiana. Uudesta, oo Uudellemaalle laadittava maauntaaavasta äytetään nimeä Uusimaa-aava 00 ja sen aiatähtäin on vuodessa 00. Uusimaa-aava 00 on asiportainen, eli se oostuu yleispiirteisestä pitän aiavälin raenneaavasta seä tarentavista seutuohtaisista vaihemaauntaaavoista. Jos asemaaava laaditaan alueelle, jolla ei ole oieusvaiutteista yleisaavaa, on maanäyttö- ja raennuslain :n muaan asemaaavaa laadittaessa soveltuvin osin otettava huomioon myös mitä yleisaavan sisältövaatimusista säädetään. Asemaaavoitusen yhteydessä voidaan siis tehdä suunnittelualuetta osevia yleisaavatasoisia valintoja. Tuleva osayleisaavaehdotus tulee tällöin puolestaan noudattamaan asemaaavaa. Aluetta osevat erilliset suunnitelmat ja päätöset Nurmijärven unnan maanäytön ehitysuvassa 00 alue on meritty Klaualan taajama-alueesi (uva ). Kuva. Ote Uudenmaan. vaihemaauntaaavasta, epävirallinen yhdistelmäartta, 0. Punainen nuoli osoittaa suunnittelualueen liimääräisen sijainnin (..07). Maauntahallitus hyväsyi Uudenmaan. vaihemaauntaaavan ehdotusen oonaisuudessaan loauussa 06. Ehdotus oli nähtävillä , jolloin siitä oli mahdollista tehdä muistutus. Kuva. Ote Nurmijärven maanäytön ehitysuva 00 (..07).

5 Sivu / Alueelle ja sen ympäristöön tehdyt selvityset Klaualan alueelle on laadittu Klaualan osayleisaavan yhteydessä useita selvitysiä, jota osevat myös suunniteltavaa aluetta. Täreimpiin selvitysiin lueutuu mm.: Klaualan osayleisaavan luontoselvitys, Enviro Oy, 0, päivitys 0. Historiallisen ajan muinaisjäännösten inventointi Klaualassa ja Lepsämässä, Museovirasto/Vuoristo, 007 Klaualan osayleisaavan lepao- artoitus, BatHouse, 00, 0 Eologiset yhteydet Klaualan alueella, Enviro Oy, 0 Nurmijärven raennusperintöselvitys, Aritehtitoimisto LPV Oy, luonnos 00 Nurmijärven areologinen inventointi (esihistorialliset muinaisjäännöset), Museovirasto/Seppä, 006 Klaualan osayleisaavan maisemaselvitys, Nurmijärven unta/yleisaavoitus, 0 Klaualantien meluselvitys välillä Järvihaantie Ropaotie, Ramboll, 0 Asemaaavan muutosen vaiutusten arviointi Asemaaavaysiö ja muut asiantuntijat arvioivat aavan toteuttamisen vaiutusia aavan valmistelun yhteydessä. Tässä yhteydessä selvitetään vaiutuset ympäristöön ja elinoloihin, uten maisemaan, luontoon, turvallisuuteen ja terveyteen. Osallistuminen aavahaneessa Valmisteluvaihe Suunnitteluprosessi äynnistyy un asemaaavoitus- ja raennuslautaunta päättää aavan vireille tulosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetetaan nähtäville ja mielipiteet siitä tulee esittää ennen aavaehdotusen nähtäville asettamista. Osallisella on tätä ennen mahdollisuus myös esittää elineino-, liienne- ja ympäristöesuselle neuvottelun äymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. (MRL 6 ) Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä oo aavaprosessin ajan unnanviraston aulassa, aavoitusen asiaaspalvelussa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa aavaprosessin edetessä. Kaavan valmistelijat ovat tavattavissa unnanvirastolla sopimusen muaan. Asemaaavan muutosluonnos Asemaaavaluonnos laaditaan eväällä 07. Asemaaavan muutosluonnos äsitellään asemaaavoitus- ja raennuslautaunnassa seä unnanhallitusessa. Kaavaluonnos asetetaan alustavasti nähtäville vuoroaudesi. Nähtävilläolosta ilmoitetaan irjeillä, uulutusella seä unnan Internet-sivuilla ja osallisilla on mahdollisuus esittää siitä mielipiteitä. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään lausuntopyynnöin ja erillisin neuvotteluin. Asemaaavan muutosehdotus Kaavaluonnosen ja siitä saadun palautteen pohjalta valmistellaan aavaehdotus, joa äsitellään asemaaavoitus- ja raennuslautaunnassa ja unnanhallitusessa. Kaavaehdotus asetetaan julisesti nähtäville 0 vuoroaudesi. Nähtävilläolosta ilmoitetaan irjeillä, uulutusella seä unnan Internet-sivuilla. Osalliset voivat tehdä aavaehdotusesta muistutusen sen nähtävilläoloaiana. Muistutus tulee osoittaa asemaaavoitus- ja raennuslautaunnalle ja toimittaa unnanviraston irjaamoon. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään lausuntopyynnöin ja erillisin neuvotteluin.

6 Sivu / Hyväsyminen Kunnanvaltuusto päättää asemaaavamuutosen hyväsymisestä. Kaavahaneen osalliset Alueen suunnittelussa osallisia ovat mm: - alueen ja lähialueiden asuaat ja maanomistajat - Nurmijärven unnan hallinto mm. Ympäristötoimiala ja luottamuselimet - muut viranomaiset: Kesi-Uudenmaan pelastuslaitos, Kesi-Uudenmaan ympäristöesus, Uudenmaan liitto, Uudenmaan elineino-, liienne- ja ympäristöesus (ELY) - yrityset: alueella toimivat yrityset, Nurmijärven Sähö Oy, Nurmijärven Vesi, TeliaSonera Oyj, Elisa Oyj Kaavahaneesta tiedottaminen Kaavahaneen etenemistä ja päätösenteoa voi seurata Nurmijärven unnan sivuilta osoitteesta Kaava-asiairjat ovat esillä asemaaavoitusen sivulla asemaaavoitus/ajanohtaiset asemaaavahaneet. Mielipiteet ja muistutuset Kirjalliset mielipiteet ja muistutuset tulee toimittaa osoitteeseen: Nurmijärven unta, Asemaaavoitus ja raennuslautaunta, Kesustie B, PL 7, 090 Nurmijärvi tai sähöpostilla osoitteeseen ymp.irjaamo@nurmijarvi.fi Kaavaa valmistelee Kaavoitusinsinööri Mira Karttunen p Sähöposti: etunimi.suunimi@nurmijarvi.fi Aiataulu Tavoiteaiataulun muaan asemaaavan muutosluonnos tulee äsittelyyn eväällä 07, muutosehdotus aluesästä 07 ja hyväsymisäsittelyyn vuonna 07. Suunnittelun etenemisestä seä osallistumismahdollisuusista tiedotetaan: irjeillä osallisille (alueen maanomistajat) Nurmijärven Uutisissa unnanviraston ilmoitustaululla tai aavoitusen asiaaspalvelussa unnan verosivuilla lausuntopyynnöillä (viranomaiset) Asemaaavaluonnosen ja -ehdotusen nähtävilläolosta tiedotetaan uulutusella, joa julaistaan Nurmijärven Uutisissa.

7 LUONNOS NURMIJÄRVI KLAUKKALA Asemaaavan muutos osee urheilu- ja viristyspalvelualuetta. Asemaaavan muutosella muodostuvat orttelin 68 tontit ja. NURMIJÄRVEN KUNNAN YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemaaavoitus Nurmijärvellä 8. päivänä tououuta 07 Juha Osanen suunnittelupäälliö Mira Karttunen aavoitusinsinööri aavan laatija Pohjaartta täyttää Maanäyttö- ja raennuslain a :n asettamat vaatimuset ja on ajantasalla. Riu Hellgren iinteistöinsinööri NURMIJÄRVI KLAUKKALA Suunnitellut Piirtänyt NURMIJÄRVEN KUNTA Mira Karttunen Piro Laaso-Mäi Ympäristötoimiala Asemaaavoitus M :000 KOORDINAATTIJÄRJESTELMÄ ETRS-GK KORKEUSJÄRJESTELMÄ N000 VIREILLETULO ASRAK.LTK. KH ALUST.NÄHT. ASRAK.LTK. KH JULK.NÄHT. ASRAK.LTK. KH KV KUULUTUS..07,

8 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: AO Erillispientalojen orttelialue. Tontille saa raentaa yhden enintään asiasuntoisen asuinraennusen. m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. 68 Iu½ e=0. ajo Korttelin numero. Murtoluu roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, uina suuren osan raennusen suurimman errosen alasta ullaon tasolla saa äyttää errosalaan lasettavasi tilasi. Tontin numero. Tehouusluu eli errosalan suhde tontin pinta-alaan. Alueella oleva ajoyhteys. Raennusala. Katualueen rajan osa, jona ohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Alueelle on laadittava erillinen sitova tonttijao. Korttelialueille saa errosalaan sisältyen raentaa erillisiä talousraennusia pääraennusen raennustapaa noudattaen. Raennusen pääasiallinen julisivumateriaali tulee olla sävyltään vaalea. Raennusen attomuodon tulee olla harjaatto ja sävyltään tumman harmaa. Raennuset tulee toteuttaa siten, että uloa antautuvasta liienteen melusta aiheutuva melutaso ei päivällä (lo 7-) ylitä arvoa L Aeq db(a) eiä yöllä (lo -07) arvoa L Aeq 0 db(a). Alue tulee toteuttaa siten, että liienteestä aiheutuva melutaso ei oleseluun taroitetulla piha-alueella ylitä muu melu huomioon ottaen päivisin (lo 7-) arvoa L Aeq db (A) eiä öisin (lo -07) arvoa L Aeq db (A). Vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla ysi uutiometri joaista sataa vettä läpäisemätöntä pintaneliömetriä ohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä tunnin uluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Raentamattomat orttelialueet on istutettava ja pidettävä hoidetussa unnossa. Joaiselle tontille on osoitettava autopaioja seuraavasti: AO-alueet: ap /asunto

9 sr..... ½I ½I ½I ½I II II 700 e=0. KIRINKUJA ROOSANKUJA KIRINTIE KIIKKAISTE Iu½ -9 LUONNOS Klauala, ortteli 68 tontit ja ar Kirintie t Roosanuja Kirinuja Taapellontie ar Työväentalo at 0 V var at Kiosi bs ar yr at II yr e=0. e=0. e=0. e=0. e=0.0 ajo VU AO AO AO AO AO AL KLY

10 Kaavatunnus /7-9 Asianumero /0.0.0/0 KLAUKKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIN 68 URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUALUE Klauala LUONNOS Asemaaavan muutos osee orttelin 68 iinteistöjä , ja Asemaaavan muutosella muodostuu orttelin 68 tontit ja. Samalla yseisen orttelin VU-alue pienenee. Asemaaavan muutosen selostus osee päivättyä asemaaavaarttaa (luonnos). Liitteet: - aavoitettava alue - tilastolomae - asemaaavaartta ja määräyset - osallistumis- ja arviointisuunnitelma Vireille tulosta on ilmoitettu Nurmijärven Uutisissa X.X.XXXX. Nurmijärven unta Ympäristötoimiala Asemaaavoitus ja teninen suunnittelu PL Nurmijärvi Kaavoitusinsinööri Mira Karttunen Puh etunimi.suunimi@nurmijarvi.fi ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

11 /7 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT.... TUNNISTETIEDOT.... KAAVA-ALUEEN SIJAINTI.... KAAVAN TARKOITUS... TIIVISTELMÄ.... KAAVAPROSESSIN VAIHEET.... ASEMAKAAVAN SISÄLTÖ... KAAVOITUKSEN LÄHTÖKOHDAT.... SELVITYS SUUNNITTELUALUEESTA..... ALUEEN YLEISKUVAUS..... LUONTO JA MAISEMA..... RAKENNETTU YMPÄRISTÖ..... MAANOMISTUS SUUNNITTELUTILANNE VALTAKUNNALLISET ALUEIDENKÄYTTÖTAVOITTEET MAAKUNTAKAAVA MAANKÄYTÖN KEHITYSKUVA YLEISKAAVA ASEMAKAAVA RAKENNUSJÄRJESTYS ALUETTA JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖÄ KOSKEVAT MUUT SUUNNITELMAT, PÄÄTÖKSET JA SELVITYKSET... 9 KAAVOITUKSEN VAIHEET...0. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ OSALLISET SUUNNITTELU JA VUOROVAIKUTUS PÄÄTÖKSENTEKO.... ASEMAKAAVAN TAVOITTEET..... ASEMAKAAVAN SUHDE VALTAKUNNALLISIIN ALUEIDENKÄYTTÖTAVOITTEISIIN JA MAAKUNTAKAAVAAN.... ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT, VALINTA JA PERUSTEET....6 YLEISKAAVAN SISÄLTÖVAATIMUKSET... ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS...6. KAAVAN RAKENNE MITOITUS YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN ALUEVARAUKSET KORTTELIALUEET ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET VAIKUTUKSET RAKENNETTUUN YMPÄRISTÖÖN VAIKUTUKSET LUONTOON JA LUONNONYMPÄRISTÖÖN YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT NIMISTÖ ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...7 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

12 /7 Perus- ja tunnistetiedot. Tunnistetiedot Kaavan nimi: Roosanuja Kaavatunnus: -9 Kaava-alue: Kaavan laatija: Yhteystiedot: Vireilletulopäivä: Luonnos nähtävillä: Ehdotus nähtävillä: Hyväsymispäivä: Asemaaavan muutos osee Klaualan orttelin 68 VU-aluetta. aavoitusinsinööri Mira Karttunen Nurmijärven unta Ympäristötoimiala, Asemaaavoitus PL Nurmijärvi XX.X.07 XX.XX.-XX.XX.0X XX.XX.-XX.XX.0X XX.XX.0X. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualueeseen uuluu orttelin 68 urheilu- ja viristyspalvelualue. Alue sijaitsee Roosanujan varressa, Klaualan esustan pohjoispuolella.. Kaavan taroitus Asemaaavan muutosella mahdollistetaan alueen osittainen muuttaminen asuinraennusäyttöön. Samassa yhteydessä toteutetaan iinteistönvaihto, jossa Klaualan Kiri ry:n omistama atualue siirtyy Nurmijärven unnalle ja iinteistö seä osa iinteistöstä siirtyy Klaualan Kiri ry:lle. Asemaaavanmuutosella tiivistetään Klaualan taajamaraennetta. Tiivistelmä. Kaavaprosessin vaiheet Asemaaavan muutos äynnistettiin ysityisen maanomistajan haemusesta. Hane tuli vireille XX.X.07. Asemaaavamuutosen luonnos oli nähtävillä XX.XX.-XX.XX.07 ja ehdotus XX.XX.-XX.XX.0X. Kunnanvaltuusto hyväsyi aavanmuutosen XX.XX.0X. Asemaaavan muutos on vaiutusiltaan merittävä ja sen hyväsyy unnanvaltuusto. Asemaaavan muutos on tehty Nurmijärven unnan omana työnä. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

13 /7. Asemaaavan sisältö Asemaaavan muutosella aavamerintä VU (urheilu- ja viristyspalvelualue) muutetaan osalla aluetta aavamerinnäsi AO, joa sallii asiasuntoisen asuinraennusen raentamisen. Alueelle osoitetaan lisää raennusoieutta ja tonttien tehouusluu on e=0.. Asemaaavassa annetaan myös määräysiä hulevesien hallinnasta ja meluntorjunnasta. Kaavoitusen lähtöohdat. Selvitys suunnittelualueesta.. Alueen yleisuvaus Suunnittelualue (uva ) sijaitsee Nurmijärven Klaualan asemaaavaalueella, Roosaujan varressa, Klaualan esustan pohjoispuolella. Alueen pinta-ala on n. 0,60 ha. Alueella on tällä hetellä lentopalloenttä. Suunnittelualueen lähiympäristössä on omaotitaloja ja paritaloja seä paiallishistorian annalta arvoas työväentalo, jota ei saa puraa. Työväentalo on suojeltu asemaaavassa aavamerinnällä sr (suojeltava raennus). Kuva. Suunnittelualue sovitettuna ilmauvaan... Luonto ja maisema Enviro Oy:n teemän Klaualan osayleisaavan luontoselvitysen (0 ja 0) ja BatHousen teemän Klaualan OYK-alueen lepaoselvitysen (00 ja 0) muaan asemaaavan muutosalueella ei ole havaittu suojeltavia tai arvoaita luontoohteita. Nyyisin iinteistöllä on luonnontilassa olevaa nurmioa seä jonin verran puustoa. Suunnittelualuetta ei ole luoiteltu Klaualan osayleisaavan maisemaselvitysessä arvoaasi maisema-alueesi. Suunnittelualue ei sijaitse pohjavesialueella. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

14 /7 Kaavamuutosalueen maaperä on alliota (uva ). Kiinteistö on oonaisuudessaan tasainen. Kiinteistöä on lähiasuaan muaan orotettu aioinaan täyttömaalla. Alueen oreus vaihtelee oreudesta +7 m oreuteen +7 m (N000). Suurin osa iinteistöstä sijaitsee oreusäyrien +7 m ja +7 metriä (N000) välillä. Kuva. Kaavamuutosalueen maaperä. Taustalla ajantasa-asemaaava... Raennettu ympäristö Kaavamuutosalue ei ole raennettua. Kiinteistöllä on lentopalloenttä ja alueen länsireunassa ulee ilmasähöjohto. Muutosalueen välittömässä läheisyydessä sijaitsee vuonna 9 valmistunut Klaualan työväentalo. Työväentaloa uvaillaan Nurmijärven raennusperintöselvitysessä paiallis- ja raennushistoriallisesti merittäväsi ohteesi, joa on alueen lähiympäristön ja maiseman annalta täreä. Raennus on suojeltu asemaaavassa aavamerinnällä sr ja se tulee säilyttää. S u u n n i t t e Kuva. Klaualan työväentalo. Alue sijaitsee taajama-alueella lähellä Klaualan esustaa. Klaualan esustassa on hyvät juliset ja aupalliset palvelut. Alueella on valmis yhdysuntateniia. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

15 6/7 Alue sijaitsee lähellä Klaualantietä ja altistuu nyyisin db:n melulle. Ennusteen muaan db:n melualue tulee laajenemaan tulevaisuudessa alueen luoteisosaan (uva ). Kuva. Mustalla viivalla nyyinen melutaso db ja tumman sinisellä viivalla ennusteen muainen melutaso db. (Kuva Webmap,..07) Suunnittelualueen ohdalle Klaualantien varteen raennetaan tulevaisuudessa melueste. Vuonna 0 tehdyn Klaualantien meluselvitysen muaan päiväajan esiäänitaso tulee olemaan alueen länsireunalla 0 db ja lopussa osassa aluetta alle db... Maanomistus Suunnittelualueeseen uuluvat maa-alueet ovat yhdistysen ja unnan omistamia. Suurimman osan (n. 0 m ) maa-alueista omistaa ysityinen maanomistaja ja Nurmijärven unta n. 80 m.. Suunnittelutilanne.. Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet Valtioneuvosto on päättänyt valtaunnallisista alueidenäyttötavoitteista (VAT) vuonna 000 ja niitä on taristettu vuonna 008. Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet ovat tällä hetellä uudistettavana ja uudet tavoitteet on taroitus saada valtioneuvoston päätettäväsi eväällä 07. Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet äsittelevät seuraavia oonaisuusia:. Toimiva alueraenne. Eheytyvä yhdysuntaraenne ja elinympäristön laatu. Kulttuuri- ja luonnonperintö, viristysäyttö ja luonnonvarat. Toimivat yhteysverostot ja energiahuolto. Helsingin seudun erityisysymyset 6. Luonto- ja ulttuuriympäristöinä erityiset alueoonaisuudet ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

16 7/7.. Maauntaaava Hyväsytyissä maauntaaavoissa (uva ) suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella. Kaava-alue uuluu myös maauntaaavassa määriteltyyn tiivistettävään alueeseen. Kuva. Ote vahvistettujen maauntaaavojen yhdistelmästä (..07). Punainen ympyrä osoittaa suunnittelualueen liimääräisen sijainnin. Maauntahallitus hyväsyi Uudenmaan. vaihemaauntaaavan ehdotusen oonaisuudessaan loauussa 06. Ehdotus oli nähtävillä , jolloin siitä oli mahdollista tehdä muistutus. Neljäs vaihemaauntaaava äsittelee seuraavia teemoja: elineinot ja innovaatiotoiminta, logistiia, tuulivoima, viherraenne ja ulttuuriympäristöt. Neljäs maauntaaava ei aiheuta muutosia suunnittelualueelle (uva ). Uudenmaan oonaismaauntaaavan laadinta on äynnistynyt vuoden 06 aiana. Uudesta oo Uudellemaalle laadittava maauntaaavasta äytetään nimeä Uusimaa-aava 00 ja sen aiatähtäin on vuodessa 00. Uusimaa-aava 00 on asiportainen: se oostuu yleispiirteisestä pitän aiavälin raenneaavasta seä tarentavista seutuohtaisista vaihemaauntaaavoista. Uusimaa-aavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma Uusimaa-aavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta erättiin palautetta Lisätietoa löytyy Uudenmaan liiton Internet-sivuilta... Maanäytön ehitysuva 00 Nurmijärven unnan maanäytön ehitysuvassa 00 alue on meritty Klaualan taajama-alueesi (uva 6). ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

17 8/7 Kuva 6. Ote Nurmijärven maanäytön ehitysuvasta (..07). Punainen ympyrä osoittaa suunnittelualueen liimääräisen sijainnin... Yleisaava Suunnittelualueella ei ole voimassa oieusvaiutteista yleisaavaa. Klaualan osayleisaavassa (valtuusto hyväsynyt 7..06) suunnittelualue on meritty aavamerinnällä AP-7. Merintä määrittelee suunnittelualueen pientalovaltaisesi asuinalueesi, jolle varataan pääosin erillispientaloasumista. Alueen asemaaavojen toteumattomien raennusoieusien toteutumista tulee edistää tarvittaessa aavamuutosilla. Osayleisaavasta valitettiin Helsingin hallinto-oieuteen. Helsingin hallinto-oieus on hylännyt suunnittelualuetta osevat valituset Helsingin hallinto-oieuden päätösestä on valitettu oreimpaan hallinto-oieuteen. Valituset eivät ose suunnittelualuetta. Kuva 7. Ote Klaualan osayleisaavasta (..07). Punainen ympyrä osoittaa suunnittelualueen liimääräisen sijainnin. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

18 9/7.. Asemaaava Suunnittelualueella (uva 8) on voimassa Klaualan Ylitilan alueen asemaaava (-98) vuodelta 999. Voimassa olevassa asemaaavassa suunnittelualue on urheilu- ja viristyspalvelujen (VU) orttelialuetta. Kuva 8. Ote ajantasa-asemaaavasta (..07). Suunnittelualue on rajattu punaisella...6 Raennusjärjestys Nurmijärven raennusjärjestys on tullut voimaan Aluetta ja sen lähiympäristöä osevat muut suunnitelmat, päätöset ja selvityset Klaualan osayleisaavan laadinnan yhteydessä alueelle on tehty useita selvitysiä, joita on hyödynnetty asemaaavahaneessa. Alueella tai sen läheisyydessä on tehty seuraavat selvityset: Klaualan osayleisaavan luontoselvitys, Enviro Oy, 0 päivitys 0 Historiallisen ajan muinaisjäännösten inventointi Klaualassa ja Lepsämässä, Museovirasto/Vuoristo, 007 Klaualan osayleisaava-alueen lepaoartoitus, BatHouse, 00, 0 Klaualan osayleisaavan maisemaselvitys, Nurmijärven unta/yleisaavoitus, 0 Nurmijärven raennusperintöselvitys, Aritehtitoimisto LPV Oy, luonnos 00 Nurmijärven areologinen inventointi (esihistorialliset muinaisjäännöset), Museovirasto/Seppä, 006 Klaualantien meluselvitys välillä Järvihaantie Ropaotie, Ramboll, 0 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

19 0/7 Kaavoitusen vaiheet. Asemaaavan suunnittelun tarve Asemaaavaa muutetaan maanomistajan aloitteesta. Asemaaavalla tiivistetään asuinaluetta.. Suunnittelun äynnistäminen ja sitä osevat päätöset Asemaaavoitus- ja raennuslautaunta päätti asemaaavan muutosen vireilletulosta XX.X.07 ( X). Kaavan vireilletulosta ilmoitettiin Nurmijärven Uutisissa XX.X.07 julaistulla uulutusella. Osallisille lähetettiin irje, jossa ilmoitettiin aavamuutosen vireilletulosta ja luonnosen nähtävilläolosta.. Osallistuminen ja yhteistyö.. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat seä ne, joiden työnteoon tai muihin oloihin asemaaavan muutos saattaa huomattavasti vaiuttaa. Lisäsi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa äsitellään. Osallisia ovat mm: alueen ja lähialueiden asuaat, maanomistajat ja yhdistyset Nurmijärven unnan hallinto- ja luottamuselimet yrityset: alueella toimivat yrityset, Nurmijärven Sähö Oy, Nurmijärven Vesi, TeliaSonera Oyj, Elisa Oyj muut viranomaiset: Uudenmaan liitto, Kesi-Uudenmaan pelastuslaitos, Kesi-Uudenmaan ympäristöesus.. Suunnittelu ja vuorovaiutus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma äsiteltiin asemaaavoitus- ja raennuslautaunnassa XX.XX.XXXX ja unnanhallitusessa XX.XX.XXXX. Vireilletulosta ilmoitettiin Nurmijärven Uutisissa ja unnan ilmoitustaululla julaistulla uulutusella XX.XX.XXXX. Osallisille lähetettiin irje, jossa ilmoitettiin aavamuutosen vireilletulosta. Aineistot ovat olleet nähtävillä unnanvirastossa, Klaualan yhteispalvelupisteessä ja asemaaavoitusen Internetsivuilla XX.XX.XXXX alaen. Kaavaluonnos Luonnosvaiheessa asemaaavan luonnos esitellään alustavasti mm. alueen äyttötaroitus seä raentamisen määrä ja laatu. Asemaaavan luonnos äsitellään asemaaavoitus- ja raennuslautaunnassa seä unnanhallitusessa, minä jäleen se on nähtävillä vr:n ajan. Tänä aiana asemaaavan luonnosesta ja muusta aineistosta voi esittää mielipiteitä irjallisesti. Kaavaluonnosesta pyydetään irjalliset lausunnot viranomaistahoilta. Asemaaavan muutosluonnos äsiteltiin asemaaavoitus- ja raennuslautaunnassa XX.XX.0X ( XX) ja unnanhallitusessa XX.XX.XXXX ( XX). Asemaaavan muutosluonnos oli nähtävillä XX.XX.-XX.XX.0X. Siitä saatiin X pl lausuntoja ja X pl mielipiteitä. Kaavaehdotus Luonnosesta saadun palautteen perusteella laaditaan asemaaavanmuutosehdotus, joa äsitellään asemaaavoitus- ja raennuslautaunnassa se- ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

20 /7 ä unnanhallitusessa. Kaavaehdotus asetetaan julisesti nähtäville 0 vr:n ajasi, jolloin osalliset voivat esittää mielipiteensä laatimalla irjallisen muistutusen. Asemaaavoitus- ja raennuslautaunta äsittelee asemaaavaehdotusesta saadut muistutuset, lausunnot ja asemaaavaysiön laatimat vastineet seä niiden pohjalta aavaehdotuseen tehdyt muutoset. Jos muutoset ovat olennaisia, ehdotus äsitellään uudestaan lautaunnassa ja unnanhallitusessa seä asetetaan uudestaan nähtäville 0 vr:n ajasi. Asemaaavan muutosehdotus äsiteltiin asemaaavoitus- ja raennuslautaunnassa XX.XX.0X ( XX) ja unnanhallitusessa XX.XX.XXXX ( XX). Asemaaavan muutosehdotus oli julisesti nähtävillä XX.XX.-XX.XX.0X. Siitä saatiin X pl lausuntoja ja x pl muistutusia. Kaavan hyväsyminen Asemaaavan muutos on vaiutusiltaan vähäistä merittävämpi ja sen hyväsyy unnanvaltuusto... Päätösenteo Asemaaavoitus- ja raennuslautaunta päätti hyväsyä aavanlaadintasopimusen ( )...07 Asemaaavoitus- ja raennuslautaunta ( ) päätti ysimielisesti siirtää asian äsittelyn asemaaavoitus- ja raennuslautaunnan seuraavaan oouseen. XX.X.XXXX Asemaaavoitus- ja raennuslautaunta ( XX) päätti ilmoittaa asemaaavanmuutosen vireille tulleesi ja päätti esittää aavanmuutosluonnosen unnanhallitusen hyväsyttäväsi ja suunnitteluaineiston MRA 0 :n muaisessa taroitusessa nähtäville laitettavasi päivän ajasi. XX.XX.XXXX Kunnanhallitus ( XX) päätti hyväsyä asemaaavan muutosluonnosen seä asettaa suunnitteluaineiston MRA 0 :n muaisessa taroitusessa nähtäville päivän ajasi. XX.XX.XXXX Asemaaavoitus- ja raennuslautaunta ( XX) päätti esittää unnanhallituselle, että se hyväsyy asemaaavan muutosehdotusen seä asettaa suunnitteluaineiston MRA 7 :n muaisessa taroitusessa nähtäville 0 päivän ajasi. XX.XX.XXXX Kunnanhallitus ( XX) päätti hyväsyä asemaaavan muutosehdotusen ja asettaa suunnitteluaineiston MRA 7 :n muaisessa taroitusessa nähtäville 0 päivän ajasi. XX.XX.0X Asemaaavoitus- ja raennuslautaunta ( XX) päätti esittää asemaaavan muutosen unnanhallitusen ja edelleen unnanvaltuuston hyväsyttäväsi. XX.XX.XXXX Kunnanhallitus ( XX) päätti esittää asemaaavan muutosen unnanvaltuuston hyväsyttäväsi. XX.XX.0X Kunnanvaltuusto ( XX) päätti hyväsyä asemaaavan muutosen. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

21 /7. Asemaaavan tavoitteet Asemaaavan muutosen taroitusena on osoittaa alueelle asi uutta tonttia. Loppuosa alueesta jää VU-alueesi. Asemaaavalla on myös tavoitteena tiivistää olemassa olevaa asuinaluetta. Suunnittelutilanne asettaa tavoitteita asemaaavalle. Kosa asemaaavoitettavalla alueella ei ole lainvoimaista oieusvaiutteista yleisaavaa, asemaaavan selostusessa on lisäsi esitettävä selvitys aavan suhteesta valtaunnallisiin alueidenäyttötavoitteisiin ja maauntaaavaan seä otettava soveltuvin osin huomioon yleisaavan sisältövaatimuset... Asemaaavan suhde valtaunnallisiin alueidenäyttötavoitteisiin ja maauntaaavaan Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet ovat osa maanäyttö- ja raennuslain muaista alueidenäytön suunnittelujärjestelmää. Alueidenäyttötavoitteiden tehtävänä on mm. varmistaa valtaunnallisesti merittävien seiojen huomioon ottaminen maauntien ja untien aavoitusessa seä valtion viranomaisten toiminnassa. Lisäsi ne auttavat saavuttamaan maanäyttö- ja raennuslain seä alueidenäytön suunnittelun tavoitteet, joista täreimmät ovat hyvä elinympäristö ja estävä ehitys. Valtaunnalliset alueiden äyttötavoitteet toteutuvat asemaaavan muutosessa. Seuraavassa on esitetty arvio valtioneuvoston päättämistä valtaunnallisista alueidenäyttötavoitteista (VAT) vuodelta 000 (taristettu vuonna 008) huomioon ottamisesta tässä aavahaneessa. Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet: ) Toimiva alueraenne ) Eheytyvä yhdysuntaraenne ja elinympäristön laatu ) Kulttuuri- ja luonnonperintö, viristysäyttö ja luonnonvarat ) Toimivat yhteysverostot ja energiahuolto ) Helsingin seudun erityisysymyset 6) Luonto- ja ulttuuriympäristöinä erityiset alueoonaisuudet Valtioneuvoston päätösessä valtaunnallisista alueidenäyttötavoitteista (0..000) ja valtioneuvoston päätös valtaunnallisten alueidenäyttötavoitteiden taristamisesta (..008) määrittelee seuraavaa (lainausessa lailla taroitetaan maanäyttö- ja raennuslaia): Yleistavoitteisiin on taroitettu sovellettavasi lain :n momentissa määriteltyjä, alueidenäytön suunnittelua osevia oieusvaiutusia vain yleispiirteisen aavoitusen osalta. Yleistavoitteilta ei siten ole taroitettu äytettäväsi asemaaavojen eiä raentamista ja maanäyttöä tietyllä alueella suoraan ohjaavien yleisaavojen sisällön oieudelliseen arviointiin. Erityistavoitteisiin on taroitettu sovellettavasi maanäyttö- ja raennuslain :n momentissa määriteltyjä, alueidenäytön suunnittelua osevia oieusvaiutusia aiien aavojen osalta, miäli tavoitetta ei ole ohdennettu osemaan vain tiettyä aavatasoa. Tämän perusteella valtaunnallisten alueidenäyttötavoitteista asemaaavaa osevat vain määrätyt erityistavoitteet. Toimiva alueraenne Alueidenäytön suunnittelussa on otettava huomioon maanpuolustusen ja rajavalvonnan tarpeet ja turvattava riittävät alueelliset edellytyset varusunnille, ampuma- ja harjoitusalueille, variotoiminnalle seä muille maan- ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

22 /7 puolustusen ja rajavalvonnan toimintamahdollisuusille. Samalla on huomioitava muun yhdysuntaraenteen, elinympäristön laadun ja ympäristöarvojen asettamat vaatimuset. Suunnittelualueella ei ole maanpuolustusen tai rajavalvonnan alueita. Eheytyvä yhdysuntaraenne ja elinympäristön laatu Alueidenäytön suunnittelulla on huolehdittava, että asunto- ja työpaiaraentamiseen on tarjolla riittävästi tonttimaata. Asemaaavan muutosella ei vähennetä asunto- tai työpaiaraentamiseen tarjolla olevaa tonttimaata. Alueidenäytön suunnittelussa on edistettävä olemassa olevan raennusannan hyödyntämistä seä luotava edellytyset hyvälle taajamauvalle. Taajamia ehitettäessä on huolehdittava siitä, että viheralueista muodostuu yhtenäisiä oonaisuusia. Asemaaavalla mahdollistetaan edellytyset hyvälle taajamauvalle. Yleis- ja asemaaavoitusessa on varauduttava lisääntyviin myrsyihin, ranasateisiin ja taajamatulviin Asemaaavassa annetaan määräysiä hulevesien hallinnasta. Alueidenäytön suunnittelussa on otettava huomioon alueen maa- ja allioperän soveltuvuus suunniteltuun äyttöön. Pilaantuneen maa-alueen puhdistustarve on selvitettävä ennen ryhtymistä aavan toteuttamistoimiin. Maa- ja allioperän soveltuvuus on otettu huomioon. Klaualan osayleisaavassa alueella ei ole todettu olevan pilaantuneita maa-alueita. Alueen täyttömaan aluperä tulee selvittää ennen aavantoteuttamistoimia. Alueidenäytössä on ehäistävä melusta, tärinästä ja ilman epäpuhtausista aiheutuvaa haittaa ja pyrittävä vähentämään jo olemassa olevia haittoja. Uusia asuinalueita tai muita melulle heriä toimintoja ei tule sijoittaa melualueille varmistamatta riittävää meluntorjuntaa. Kaavamääräysissä on huomioitu Klaualantiestä aiheutuva liiennemelu ja sen torjuntaan on annettu määräys. Kulttuuri- ja luonnonperintö, viristysäyttö ja luonnonvarat Alueidenäytön suunnittelussa on otettava huomioon eologisesti tai viristysäytön annalta merittävät ja yhtenäiset luonnonalueet. Alueidenäyttöä on ohjattava siten, ettei näitä alueoonaisuusia tarpeettomasti pirstota. Asemaaavan muutosalueella ei ole eologisesti tai viristysäytön annalta merittäviä ja yhtenäisiä luonnonalueita. Toimivat yhteysverostot ja energiahuolto Alueidenäytössä on edistettävä mata- ja uljetusetjujen toimivuutta ja turvattava edellytyset juliselle liienteelle seä eri liiennemuotojen yhteistyön ehittämiselle. Alueidenäytön suunnittelussa on varattava riittävät alueet tavara- ja henilöliienteen terminaalien ja mataesusten toimintaa ja ehittämistä varten. Nopean liienteen junaratayhteysiä toteutettaessa on huolehdittava lähi- ja taajamaliienteen toimintaedellytysistä. Huomautus täyttömaan aluperän selvittämisestä. Lisätty..07. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

23 /7 Asemaaavalla ei oteta antaa yseiseen erityistavoitteeseen. Helsingin seudun erityisysymyset Riittävän asuntotuotannon turvaamisesi alueidenäytössä on varmistettava tonttimaan riittävyys Asemaaavalla lisätään Klaualan alueelle asumiseen soveltuvaa tonttimaata. Luonto- ja ulttuuriympäristöinä erityiset alueoonaisuudet Tämä ohta valtaunnallisista alueidenäyttötavoitteista osee vain rannioalueen, Lapin tunturialueiden ja Vuosen vesistöalueen säilymistä luontoja ulttuuriarvojen annalta erityisen merittävinä alueoonaisuusina. Kaava-alue ei sijaitse millään näistä alueista. Maauntaaava Hyväsytyissä maauntaaavoissa suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella. Kaava-alue uuluu myös maauntaaavassa määriteltyyn tiivistettävään alueeseen. Kohdassa.. on nähtävissä voimassa olevien maauntaaavojen epävirallinen yhdistelmäartta. Asemaaava on voimassa olevien maauntaaavojen muainen.. Asemaaavarataisun vaihtoehdot, valinta ja perusteet Kaavamuutosesta on esusteltu aioinaan Nurmijärven unnan aavoittajan anssa ja todettu paritalotontin aavoittamisen olevan järevin vaihtoehto alueelle. Kaavamääräysissä mm. raennustavan, -tehouuden seä errosluvun osalta on huomioitu ympäröivä raennusanta. Suunnittelualue sijaitsee db melualueella. Tulevaisuudessa melutason ennustetaan nousevan db:iin osassa aluetta. db pidetään ohjearvona olemassa olevilla asuinalueilla ulona päivällä (valtioneuvoston päätös n:o 99/99). Asemaaavassa on tämän taia annettu määräysiä meluntorjunnasta. Olemassa olevien raennusten sijoittelu todennäöisesti vaiuttaa melua estävästi piha-alueiden melutasoon. Klaualantien varteen suunniteltu meluseinä vaimentaa liienteestä aiheutuvaa melua..6 Yleisaavan sisältövaatimuset Kaava-alueella ei ole voimassa olevaa oieusvaiutteista yleisaavaa. Nurmijärven unnanvaltuusto on hyväsynyt Klaualan osayleisaavan. Kunnanvaltuuston päätösestä valitettiin Helsingin hallintooieuteen. Tällöin asemaaavaa laadittaessa on soveltuvin osin otettava huomioon yleisaavan sisältövaatimuset. Klaualan osayleisaavassa on huomioitu yleisaavan sisältövaatimuset. MRL 9 määrittelee seuraavat asiat huomioitavisi yleisaavaa laadittaessa: ) yhdysuntaraenteen toimivuus, taloudellisuus ja eologinen estävyys; ) olemassa olevan yhdysuntaraenteen hyväsiäyttö; ) asumisen tarpeet ja palveluiden saavutettavuus; ) mahdollisuudet liienteen, erityisesti jouoliienteen ja evyen liienteen, seä energia-, vesi ja jätehuollon taroitusenmuaiseen Huomio meluseinän vaiutusesta alueelle antautuvaan liiennemeluun. Lisätty..07. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

24 /7 järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden annalta estävällä tavalla; ) mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien annalta tasapainoiseen elinympäristöön; 6) unnan elineinoelämän toimintaedellytyset; 7) ympäristöhaittojen vähentäminen; 8) raennetun ympäristön, maiseman ja luonnonvarojen vaaliminen; seä 9) viristysalueiden soveltuvien alueiden riittävyys. Yleisaava ei saa aiheuttaa maanomistajalle tai muulle oieuden haltijalle ohtuutonta haittaa. Yhdysuntaraenteen toimivuus, taloudellisuus ja eologinen estävyys. Suunnittelualue sijaitsee taajama-alueella lähellä Klaualan esustaa. Klaualan esustassa on hyvät juliset ja aupalliset palvelut. Kaavamuutos ei aiheuta merittävää muutosta yhdysuntaraenteeseen. Olemassa olevan yhdysuntaraenteen hyväsiäyttö. Asemaaavan muutosella mahdollistetaan jo olemassa olevan yhdysuntaraenteen yhteyteen entistä tiiviimpi asuminen. Asemaaavan muutosalue tueutuu olemassa olevaan yhdysuntaraenteeseen. Asumisen tarpeet ja palveluiden saavutettavuus. Asemaaavan muutos sijaitsee valmiisi raennetulla alueella, jossa on palvelut valmiina. Klaualan esusta sijaitsee noin ilometrin päässä. Mahdollisuudet liienteen, erityisesti jouoliienteen ja evyen liienteen, seä energia-, vesi- ja jätehuollon taroitusenmuaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden annalta estävällä tavalla. Suunnittelualueelta on mahdollista ulea evyen liienteen väyliä pitin Klaualan esustaan. Suunnittelualueen läheisyydessä ulee paiallisliienteen bussit. Alue tueutuu jo olemassa olevaan unnallisteniiaan. Mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien annalta tasapainoiseen elinympäristöön. Asemaaava mahdollistaa raentamisen, joa soveltuu eri väestönryhmille. Asemaaavassa annetaan määräysiä mm. meluntorjunnasta. Kunnan elineinoelämän toimintaedellytyset. Asemaaavan muutos ei tuo muutosia unnan elineinoelämän toimintaedellytysiin. Ympäristöhaittojen vähentäminen. Asemaaavassa on annettu määräysiä meluntorjunnasta. Raennetun ympäristön, maiseman ja luonnonvarojen vaaliminen. Suunnittelualueella ei ole erityisiä arvoja raennetun ympäristön, maiseman tai luonnonvarojen osalta. Asemaaavassa annetaan määräysiä raennustavasta ja huomioidaan raennusten sopeutuminen ympäröivään raennusantaan seä suojeltuun työväentaloon. Maininta asemaaavan määräysistä osien raennustapaa. Lisätty..07. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

25 6/7 Viristysalueiden soveltuvien alueiden riittävyys. Asemaaavan muutos ei vähennä merittävästi aavassa osoitettujen viristysalueiden määrää. Haijalla on taroitusena ehittää jäljelle jäävää viristys- ja urheilupalvelualuetta siirtämällä lentopalloentän paiaa ja hanimalla alueelle yleishyödyllistä tarpeistoa uten esimerisi ulountoiluvälineitä. Asemaaavan muutosen uvaus. Kaavan raenne.. Mitoitus Kaavamuutosen pinta-ala on n. 600 m. Kaavamuutosella muodostuu asi tonttia, joiden pinta-alat ovat n. 700 m ja n. 900 m. Tonteilla on sallittu yhden enintään asiasuntoisen asuinraennusen raentaminen (AO). Tonttien tehouusluu on e=0., miä taroittaa yhteensä n. 00 -m raennusoieutta.. Ympäristön laatua osevien tavoitteiden toteutuminen Tontin alueet, joita ei raenneta, tulee istuttaa ja pitää hoidetussa unnossa.. Aluevarauset.. Korttelialueet Kaavamuutosessa muodostuu asi AO tonttia (erillispientalojen orttelialue). Tonteille saa raentaa yhden enintään yhden asiasuntoisen asuinraennusen. Kerrosluu on I½ ja tehouusluu on e=0,. Lisäsi aavassa on annettu määräysiä mm. hulevesistä ja meluntorjunnasta. Tonttien yhteenlasettu raennusoieus on n. 00 -m.. Asemaaavan vaiutuset.. Vaiutuset raennettuun ympäristöön Asemaaavan muutos tiivistää alueen raennetta. Asemaaavalla edistetään asuinraentamisen toteutumista. Asemaaavassa määrätään mm. tontin huoltamisesta, istutusista ja raennusten raennustavasta... Vaiutuset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavamuutosalueella ei ole erityisiä luontoarvoja. Kaavamuutosen vaiutusia luontoon ja luonnonympäristöön voidaan pitää vähäisinä.. Ympäristön häiriöteijät.6 Nimistö Kaava-alueen läheisyydessä sijaitsee Klaualantie, joa saattaa aiheuttaa melua suunnittelualueelle. Melusta johtuen aavassa on annettu määräysiä meluntorjunnasta. Lisäsi Klaualantielle on suunnitteilla meluseinä, joa vaimentaa liienteestä aiheutuvaa melua suunnittelualueella. Alueen nimistö säilyy ennallaan. Maininta haijan suunnitelmasta ehittää jäljelle jäävää VU-aluetta. Lisätty..07. Maininta suunnitellusta meluseinästä. Lisätty..07. ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

26 7/7 6 Asemaaavan muutosen toteuttaminen Asemaaavan toteuttaminen on mahdollista aloittaa asemaaavan vahvistumisen jäleen. Nurmijärvellä Juha Osanen suunnittelupäälliö Mira Karttunen aavoitusinsinööri aavan laatija ASEMAKAAVAN MUUTOS, KLAUKKALA, KORTTELI 68 VU-ALUE Kaavatunnus -9

27 Asemaaavan seurantalomae Asemaaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta Nurmijärvi Täyttämispvm.0.07 Kaavan nimi KLAUKKALA, Roosanuja Hyväsymispvm Ehdotuspvm Hyväsyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväsymispyälä Kunnan aavatunnus 9 Generoitu aavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,600 Uusi asemaaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemaaavan muutosen pinta-ala [ha] 0,600 Ranta-asemaaava Rantaviivan pituus [m] Raennuspaiat [lm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomaraennuspaiat [lm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevarauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä 0,600 00,0 00 0, 0, A yhteensä 0,600 00,0 00 0, 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,600 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [-m² +/-] Yhteensä Suojellut raennuset Suojeltujen raennusten muutos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä

28 Alamerinnät Aluevarauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä 0,600 00,0 00 0, 0, A yhteensä 0,600 00,0 00 0, 0, AO 0,600 00,0 00 0, 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,600 VU -0,600 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä