TYYPPIVIAT KOULU- JA PÄIVÄKOTIRAKENNUKSISSA MIKSI RAKENNUS SAIRASTUTTAA? Neuvotteleva virkamies, Vesa Pekkola Sosiaali- ja terveysministeriö

Transkriptio

1 TYYPPIVIAT KOULU- JA PÄIVÄKOTIRAKENNUKSISSA MIKSI RAKENNUS SAIRASTUTTAA? Neuvotteleva virkamies, Vesa Pekkola Sosiaali- ja terveysministeriö

2 Nykytilanne Rakennuskannassa korjausvelkaa miljardia euroa (Roti 2013) Kunnilla korjausvelkaa 5-6 miljardia euroa Noin suomalaista altistuu päivittäin kosteusvaurioiden aiheuttamille epäpuhtauksille (TrV 2013) Kosteus- ja homeongelmiin liittyvät terveyshaitat aiheuttavat vuodessa 450 miljoonan euron kustannukset (TrV 2013)

3 Kosteus- ja homeongelmien määrä Suomessa on n. 1,45 miljoonaa rakennusta Näissä merkittävien kosteus- ja homevaurioiden esiintyvyys: pien- ja rivitaloissa 7 10 % kerrostaloissa 6 9 % kouluissa ja päiväkodeissa % hoitolaitoksissa % toimistoissa 2,5 5 % kerrosalasta Eduskunnan tarkastusvaliokunta 1/2012 (Työterveyslaitos)

4 Altistuvien määrä Merkittävästi vaurioituneissa rakennuksissa asuu: pien- ja rivitaloissa ihmistä kerrostaloissa ihmistä Merkittävästi vaurioituneissa rakennuksissa työskentelee tai opiskelee: kouluissa ja päiväkodeissa ihmistä hoitolaitoksissa ihmistä toimistoissa ihmistä Noin ihmistä altistuu päivittäin kosteusvaurioille, kouluissa, päiväkodeissa ja hoitolaitoksissa noin Eduskunnan tarkastusvaliokunta 1/2012 (Työterveyslaitos)

5 Sisäilmaongelmat ovat vain jäävuoren huippu kiinteistön pitoon liittyvistä ongelmista Etunimi Sukunimi

6 Asia on laajempi kuin pelkästään yksittäisten rakennusten sisäilmaongelmat Suomessa korjausvelkaa miljardia, kunnilla 5-6 miljardia Rakennuskanta paisunut Kunnilla tyhjiä tiloja 8-10 % Palveluverkkoja sopimatta Toimitilaohjelmia tekemättä Kuntoarvioita ja -tutkimuksia tehty vähän PTS-korjaussuunnitelmia tehty vähän

7 Kosteus- ja homevaurioiden yleisimmät syyt Erityisesti rakennuksen käyttöiän loppuminen näyttää johtavan sisäilmaongelmiin, joista terveyden kannalta merkittävimpiä osatekijöitä ovat kosteus- ja homevauriot. Eduskunnan tarkastusvaliokunta 1/2012 (Työterveyslaitos) Suuri osa rakennuskannasta luvulta o o o o Alttiimpia kosteus- ja homevaurioille (riskirakenteet) Joka tapauksessa peruskorjausiässä, rakennusosat ovat kuluneet Ennakoivat toimenpiteet puuttuvat pitäisi korjata ajoissa Kunnossapidon laiminlyönnit, huollon resurssien ja osaamisen puute Myös rakennus- ja suunnitteluvirheistä sekä huolimattomasta rakennuksen käytöstä johtuvia kosteus -ja homevaurioita esiintyy

8 Eri aikakausilla on omat tyypilliset riskirakenteet

9 Eri aikakausilla on omat tyypilliset riskirakenteet

10

11 Koska on järkevää korjataan? Kun on pikkuvikoja? n Kun rakenne on kulunut ja kohta vaurioitumassa? 50 /m 2 n Kun rakenne on vaurioitunut? /m Vai vasta, kun on pakko? /m2 n. 7,5-10 milj. Sisäilmaongelmia esiintyy näissä! Sisäilmaongelmia esiintyy näissä!

12 Rakennus, jossa on sisäilmaongelma

13 Rakennuksessa, jossa on sisäilmaongelmia esiintyy epäpuhtauksia enemmän kuin rakennuksessa, jossa ei ole sisäilmaongelmia oireillaan enemmän kuin rakennuksessa, jossa ei ole sisäilmaongelmia Astma ym. Infektiot Yleisoireet ja ärsytysoireet Astma ym. Infektiot Yleisoireet ja ärsytysoireet

14 Kosteus- ja homevaurioihin liittyvät terveysvaikutukset (TrV 2013) Sairaus tai oire Näyttö (vuonna 2011) Astman paheneminen Astman syntyminen Yskä Hengityksen vinkuminen Hengenahdistus Ylempien hengitysteiden oireet Allerginen nuha Hengitystieinfektiot Keuhkoputkentulehdus Homepölykeuhko ODTS Maha-suolisto-oireet Heikotus Neuropsykologiset oireet Syöpä Reuma ja muut immonologiset sairaudet Lisääntymisterveys Riittävä näyttö Riittävä näyttö Riittävä näyttö Riittävä näyttö Riittävä näyttö Riittävä näyttö Riittävä näyttö Riittävä näyttö Riittävä näyttö Riittämätön näyttö (yhteys perustuu kliiniseen näyttöön) Riittämätön näyttö Riittämätön näyttö Riittämätön näyttö Riittämätön näyttö Riittämätön näyttö Riittämätön näyttö Riittämätön näyttö

15 Terveydellinen merkitys Epidemiologisten tutkimusten mukaan kosteus- ja homevaurioituneissa rakennuksissa riski yskään on 1,5-kertainen, hengityksen vinkumiseen 1,4- kertainen ja ylempien hengitysteiden oireiluun 1,7-kertainen lasten riski sairastua astmaan on 2,8 4 -kertainen riippuen kosteusvaurion vaikeusasteesta astman pahenemisen riski on 1,7 2,6-kertainen (takautuvissa tutkimuksissa) keuhkoputkentulehduksen riski on 1,45 -kertainen Euroopan maissa tehdyissä tutkimuksissa näkyvä home lisäsi lasten riskiä sairastua keuhkoputkentulehdukseen 1,38-kertaiseksi Eduskunnan tarkastusvaliokunta 1/2012 (Työterveyslaitos)

16 Duodecim Oppiportti (

17 Terveyshaittojen kustannuksia Kosteus- ja homeongelmiin liittyvät terveyshaitat aiheuttavat vuodessa noin 450 miljoonan euron kustannukset Eduskunnan tarkastusvaliokunta 1/2012 (Työterveyslaitos) Huonon sisäilman aiheuttamat kustannukset samaa suuruusluokkaa kuin rakennusten lämmittämisen kustannukset, O. Seppänen 1998 Tulehdussairaudet suurin kustannusten aiheuttaja (aiheuttavat poissaoloja ja ovat yleisiä) Sairaslomapäivän kustannus on keskimäärin noin 300 /vrk Kansantaloudellinen (panos-tuotos) merkitys yli 700 /vrk Kuntaliitolla hanke, jossa selvitetään sisäilmaoireilun hintalappua

18 Miksi sisäilmaongelmat ovat vaikeita ratkaista?

19 Paljon osapuolia, joiden yhteistyön pitäisi sujua Valvoja Kiinteistö välittäjä Isännöitsijä Rakennuk sen omistaja Työterveys -huolto Ostaja Työsuojeluvaltuutettu, työsuojeluasia mies, luottamushenkilö Kouluterveydenhuolto Terveydenhuolto Vuokranantaja Vanhemmat Lapsi Potilas Asukas Oppilas mutta tavoite on kaikilla sama. Päättäjä Työn tekijä Rakennus valvontavir anomainen Urakoitsija Työn antaja Terveyden suojeluvira nomainen Kuntotutkija yms. Työsuojelu viranomain en Rakennuttaja Myyjä Asianajaja Jokaisella osapuolella on oma näkökulma, Suunnittelijat Työnjohtaja

20 Vauriot ovat piilossa!

21 Kellarinseinän vauriot

22

23 Valesokkeli

24 Muottilaudoitukset maan alaisissa tiloissa

25 Sisäilmaongelmia on monenlaisia!

26 Mitkä kaikki tekijät huonontavat sisäilmaa? Puutteellinen ilmanvaihto Mikrobiologiset tekijät, homeet, bakteerit, hiivat Lämpöolot ja veto Hiukkaset (pienhiukkaset sisältä ja ulkoa, pöly, rakennuspöly, mineraalikuitupöly, asbesti) 100 % 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % 0 % Mistä kuntien kiinteistöjen sisäilmaongelmat ovat aiheutuneet viimeisen 5 vuoden aikana? Ei koskaan Joskus Usein Kemialliset tekijät (VOC-yhdisteet, hiilidioksidi, häkä, formaldehydi, styreeni, ammoniakki, kreosootti yms.) Tupakansavu Allergeenit (eläinpöly, huonekasvit, siitepöly) Säteily (radon) Etelä-Suomen aluehallintovirasto Peruspalvelut, oikeusturva ja luvat

27 Ilmanvaihdon epäpuhtaudet

28 Märkä muovimatto

29 Viemäreiden yms. ilmavuodot

30 Maasta sisään vuotava ilma

31 Rakennuksen sisään jätetyt vanhat julkisivurakenteet

32 Koulurakennusten kosteus- ja homevauriot Vuotavat kattoikkunat/ -lyhdyt Puutteellinen yläpohjatilan tuuletus Veden kondensoituminen kattorakenteisiin Katemateriaalin vesivuodot Puutteelliset räystäs- ja ikkunapellitykset Nauhajulkisivujen epätiiviit esim. mineriittilevyllä verhotut puurunkoiset seinät Puuosia betonitai tiilirakenteissa Pihan puutteelliset kallistukset ja vedenpoisto Ilman virtausreitti esim. porraskäytävän kautta kellarista opetustiloihin Tuloilmaventtiilitön riittämätön koneellinen poistoilmanvaihto Kosteiden tilojen/keittiön puutteellinen vedeneristys Tiivistämättömät ikkunoiden ja seinän liitokset Ilman virtausreitti liikuntasauman tai tiivistämättömän putkiläpiviennin kautta lattialaatan alta/kellarista opetustiloihin ja tiloista toisiin Ulkoseinän sekä lattiaja kattorakenteen liitoksen ilmavuodot lämmöneristetilasta sisäilmaan Epätiiviit ikkunat Tuulettumattomat tiilivilla-tiili tai tiili-villabetoni -seinät Rakennuksen sijainti rinteessä Puuttuvat tai toimimattomat salaojat ja täyttöjen epämääräinen maa-aines Alapohjan täytön kapillaarisuus Purkamaton muottilaudoitus esim. portaiden alla Perustusanturat vettä keräävissä kuopissa Tiiviit pinnoitteet kellarin lattiassa ja seinissä Ryömintätila ylipaineinen Kellarin seinien puutteellinen tai puuttuva kosteuseristys Kellarin seinien sisäpuolinen tiiliverhous ja lämmöneristys alkava lattialaatan alapuolelta Ryömintätilassa purkamaton muottilaudoitus/rakennusjätettä Putkikanaalit lattian alla Harri Hakkarainen TKK 2007

33 Sisäilmaongelmien tutkiminen on monialaista ja vaatii erityisosaamista - Kyse on rakennuksista, ympäristöaltisteista ja terveysvaikutuksista

34 SISÄILMAONGELMAN TUTKIMISEN VAIHEET OIREET/VALITUKSET RAKENTEIDEN JA JÄRJESTELMIEN RISKIARVIO HENKILÖKUNNAN HAASTATTELUT KÄYTTÄJIEN OIREKYSELYT PINTAPUOLISET KARTOITUKSET: kosteusvauriot, iv:n toiminta, sisäilmanlaatu OIREKYSELYJEN TULKINTA TUTKIMUSSUUNNITELMAT: RAKENNE, LVI, MATERIAALIT, SISÄILMA RAKENTEIDEN KUNTOTUTKIMUKSET: -Kosteusmittaukset -Rakenteiden avaukset -Mikrobianalyysit näytteistä -Rakenteiden tiiveysmittaukset -Painesuhteiden mitatukset -Vauriomekanismien määritys IV:N KUNTOTUTKIMUKSET: -Ilmamäärät -Puhtaus -Painesuhteet -Tiiveys LVV-kuntotutkimukset SISÄILMA- YM. MITTAUKSET: -Mikrobit -Kuidut -VOC -Ammoniakki -yms. RAPORTOINTI (TULKINTA): KORJAUSSUOSITUKSET, KIIREELLISYYSJÄRJESTYS, TILOJEN TURVALLISUUS KÄYTTÄJÄLLE Ensiaputoimet ja korjaushankkeen käynnistäminen

35 Erityisosaamista tarvitaan! Terveydensuojeluviranomaisten ulkopuolisille asiantuntijoille pätevyysvaatimukset lähtien 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Rakennusterveysasiantuntija Muita alaan liittyviä pätevyyksiä Erikoistunut lääkäri tai terveydenhoitaja Erikoistunut terveystarkastaja Ei erikoistumisia, mutta säännöllistä kouluttautumista Muuta osaamista hyvä kohtalainen huono Pekkola & Metiäinen 2011

36 Mitä pitäisi siis ymmärtää? Sisäilmaongelmia aiheuttavat monet tekijät ja usein yhtä aikaa. Ensimmäinen löydetty ongelma ei ole välttämättä ainoa. Tilannetta pitää tarkastella kokonaisuutena. Terveyshaittoja aiheuttavien tekijöiden löytäminen on usein työlästä. Vauriot ovat piilevinä rakenteissa ja niiden selvittäminen edellyttää yleensä aina kuntotutkimustoimenpiteitä. Sisäilmaongelmista sitkeästi valittava ihminen on ollut usein oikeassa. Muistettava ongelman kunnollinen selvittäminen ennen muita johtopäätöksiä. Jos johtopäätökset tehdään puutteellisten selvitysten perusteella, on seurauksena väärät johtopäätökset. Korjausten epäonnistuminen johtuu useimmiten huonoista kuntotutkimuksista

37 Tavoitteeksi ennakoiva kiinteistönpito! 1. Sovitaan palveluverkoista (palvelutarpeeseen perustuva, myös kuntarajojen yli) 2. Selvittään rakennuskannan kunto, erityisesti kaikki vanhat (> 25 v) rakennukset 3. Saadun tiedon pohjalta arvioidaan mitkä rakennukset voidaan korjata ja hyödyntää palvelujen tarjonnassa sekä mistä rakennuksista hankkiudutaan eroon 4. Laaditaan esim. 10 vuoden suunnitelma rakennusten korjausvelan taittamiseksi ja priorisoidaan korjaukset 5. Laaditaan säilytettäville rakennuksille huoltosuunnitelmat vaurioiden ennaltaehkäisemiseksi ja hillitsemiseksi ja toteutetaan ne

38 Lisätietoja: Sosiaali- ja terveysministeriö Valvira Ympäristöministeriö, Kosteus- ja hometalkoot: Terveyden- ja hyvinvoinnin laitos: Työterveyslaitos: Eduskunnan tarkastusvaliokunnan julkaisu, Rakennusten kosteus- ja homeongelmat 1/ Duodecim Kosteus ja homevauriot : Finlex: Terveydensuojelulaki Terveydensuojeluasetus Asumisterveysohje

39 Ison asian muuttaminen vie aikansa Mikä on tilanne vuoden kuluttua? Mitä asioita pitäisi tehdä nyt?