KVP tilannekatsaus Kiinteistöasioiden digifoorumi

Transkriptio

1 KVP tilannekatsaus Kiinteistöasioiden digifoorumi Satu Dahlqvist

2 2 Muutokset sähköiseen kiinnitysasiointiin

3 3 Kiinnityshakemus Valmistelu ennakkoon

4 4 Taustalla oleva tarve Pankit eivät ole voineet varmistaa etukäteen ostajan vakuusjärjestelyjä, kuten panttikirjojen siirtymistä tai kiinnitysten hakua etukäteen. Hakemus allekirjoitetaan lainoitusprosessin kannalta oikeassa vaiheessa. Pankin on varmistuttava että kiinnityshakemus on allekirjoitettu.

5 5 Kiinnityshakemuksen valmistelu ennakkoon Kiinnityshakemuksen voi luonnostella ja allekirjoittaa ennen kuin lainhuuto on vireillä. Etukäteen valmistellun kiinnityshakemuksen vireilletulo tapahtuu välittömästi ja automaattisesti sen jälkeen, kun lainhuuto on tullut vireille Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Toimii ainoastaan asiakirjarapinnasta tuotuna.

6 6 Lainhuutohakemus sähköisesti rajapinnan kautta Mahdollistaa vireillelaitosta aiheutuvien viiveiden minimoimisen Pankki saa vakuudelleen välittömästi merkinnän lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin

7 Suomi.fi Kiinnityshakemuksen valmistelu ennakkoon KVP Maanmittauslaitos 7 Pankki Lainhuutoja kiinnitysrekisteri Lukittu kiinnityshakemus (XML) 1 Ostaja Allekirjoituspyyntö 2 Allekirjoitus 3 6 Automaattinen vireilletulo Valmistelee lainhuutohakemuksen ja lähettää xml-lomakkeen / Sähköinen kauppakirja 4 Ostajalla lainhuuto vireillä 5 Automaattinen vireilletulo

8 8 Tulossa myöhemmin: Sähköisen panttikirjan siirtäminen Ehdollinen hakemus

9 9 Tulossa: Ehdollinen pantin saaja - merkintä Korvaa sitoumuksen vakuuksien siirtämisestä Sähköisen panttikirjan siirtohakemus, johon lisätään ehdot. Hakemuksen ehtoina voidaan käyttää samaa komponenttia kuin kauppakirjaan lisättävät maksuehdot. Siirtohakemukseen voi erikseen valita mitkä ehdot ovat siinä mukana. Hakemus tulee automaattisesti vireille ja ratkaistua kun ehdot täyttyvät. Ehtojen täyttyminen: Tapa A: pankki indikoi ehdot täyttyneeksi rajapinnasta Tapa B: maksupalvelusta tulee KVP:lle tieto ehtojen täyttymisestä

10 TUNNISTUSRAJAPINTA ASIAKIRJARAJAPINTA Vakuuden siirtäminen Maanmittauslaitos KVP Ostajan pankki Lukittu panttikirjan siirtohakemus 1 Tietopalvelu Lainhuutoja kiinnitysrekisteri Myyjän pankki Allekirjoituspyyntö 2 Allekirjoitus 3 4 Vireilletulon ehdot täyttyvät Automaattinen ratkaisu

11 11 Julkaisusuunnitelma VIKI/to -projekti

12 12 KVP:n kehittämisen priorisointi KVP:n sidosryhmäyhteistyö tapahtuu koordinoidusti Kiinteistöasioiden digifoorumissa sekä sen alaisessa työryhmässä. Kehittämistyötä ohjaa tällä hetkellä seuraavat prioriteetit: Vuoden 2017 osalta keskitytään kiinnitysten käsittelyn automatisointiin. Panttikirjan siirto (2/2017) ja kiinnitysten vahvistaminen (5/2017). Vuonna 2018 pääpaino on maksuliikenteen ja maksuehtojen kehittämisessä. Vuonna 2019 pääpaino on lainhuudon automaattisessa ratkaisemisessa.

13 Sähköisen panttikirjan siirron sekä uuden kiinnityksen automaattinen ratkaiseminen Kiinnityksen valmistelu ennakkoon Kauppakirjan lukitseminen käyttöliittymässä Selvennyslainhuudon hakeminen Suomi.fi tunnistaminen Valtiokonttorin tarjoama maksamispalvelu Maanvuokraoikeuden perustaminen Asiointipaketin kokoaminen ja hallinta Maksuehtojen laatiminen ja hallinta Kauppahinnan maksamistoiminto Ehdollinen sähköisen panttikirjan siirtohakemus Luovutuskirjan tarkastaminen Kiinnityksen purkaminen Kiinnityksen kuolettaminen Vakioehdot kauppakirjassa Ilmoitus purkavan tai lykkäävän ehdon lakkaamisesta Kunnan suostumuksen antaminen Puolison suostumuksen tarpeellisuuden tarkastaminen Automaattinen lainhuudon ratkaisu Usea kiinteistö samalla kauppakirjalla Useampi hallinnoiva viranomainen MASSAKONVERSIO Roadmap

14 14 Julkaisu Kiinnityshakemuksen valmistelu ja allekirjoittaminen ennakkoon (ennen kaupan syntymistä) Koko kohde Kiinnityshakemuksen automaattinen ratkaiseminen (yksinkertaiset tapaukset) Selvennyslainhuutohakemuksen lähettäminen rajapinnasta Myyjän tietoja ei enää kysytä lainhuutorajapinnassa Samalla kohteelle voi olla vain yksi luovutuskirja kerrallaan KVP:ssa Kirjallisen panttikirjan hakeminen ei ole enää mahdollista Haltijamuutosilmoituksen tekeminen ei ole enää mahdollista

15 15 Julkaisu lokakuu 2017 Suomi.fi tunnistaminen Valtiokonttorin maksamispalvelu Maanvuokrasopimuksen perustaminen

16 16 Ylimääräinen versio joulukuu 2017 VK:n edellyttämät muutokset laskujen viitetiedoissa

17 17 Julkaisu helmikuu 2018 Asiointipaketti - perusrunko

18 18 Kiinteistöasioiden Digipäivä Seuraava Digipäivä järjestetään perjantaina Pasilan kokouskeskuksessa Alustava agenda: Sähköisten panttikirjojen massakonversio Ratkaisujen automatisointi KVP tilannekatsaus ASREK:n eteneminen

19 19 Kiitos! Satu Dahlqvist projektipäällikkö