MYYJÄ Karungin Palvelukoti ry (Y-tunnus: ) os. Satamakatu 12, Tornio.

Transkriptio

1 KAUPPAKIRJA MYYJÄ Karungin Palvelukoti ry (Y-tunnus: ) os. Satamakatu 12, Tornio. OSTAJA KAUPAN KOHDE Tornion kaupunki os. Suensaarenkatu 4, Tornio Vanhainkoti -nimisestä tilasta, kiinteistötunnus , ja siihen liittyvästä määräalasta, kiinteistötunnus M500, muodostettava uuden asemakaavan mukainen tontti, kiinteistötunnus Tontti sijaitsee Tornion kaupungin Karungin kylällä. Tontin pinta-ala on yhteensä n m 2, osoite Mustarannantie 43, Tornio. Kauppaa seuraavat tontilla olevat palvelukotirakennus n m 2 sekä varastorakennus ja pellettisiilo. Lisäksi kauppaa seuraa erillisen luettelon mukainen irtaimisto. Kauppaan kuuluu lisäksi Vanhainkoti -nimiseen tilaan, kiinteistötunnus , kuuluva VL-alue (Karungin rantapuisto) suuruudeltaan n m 2 sekä sillä sijaitsevat huvimaja ja grillikatos. Karungin rantapuiston sekä sillä sijaitsevien huvimajan ja grillikatoksen käyttöoikeus on Tornion yleishyödyllisillä yhteisöillä ja Tornion seurakunnalla. Kaupan kohde on merkitty liitteenä olevaan karttaan. KAUPPAHINTA Kauppahinta on yhteensä miljoonaneljäsataatuhatta ( ) euroa. Kauppahinnasta tontin osuus on euroa ja irtaimiston osuus euroa. Aravalainoitettujen asuntojen 1.291,5 m 2 osuus on euroa (550 e/ hm 2 ), palvelutilojen 925 m 2 osuus on euroa (550 e/ hm 2 ), 5 vuokrayksiön 153 m 2 osuus on euroa (510 e/ hm 2 ), sekä varastorakennusten osuus on euroa. KAUPPAHINNAN SUORITTAMINEN Kauppahinta suoritetaan seuraavasti: Maksetuksi kuitataan heti kaupantekotilaisuudessa se määrä, jolla Tornion kaupunki on maksanut takaamaansa Karungin Palvelukoti ry:n Valtiokonttorilta olevan lainan nro pääomaa sekä saakka kertyneitä korkoja ja viivästyskorkoja. Osa kauppahinnasta suoritetaan siten, että Tornion kaupunki ottaa vastattavaksi Karungin Palvelukoti ry:n Valtiokonttorilta saaman lainan nro , jonka jäljellä oleva määrä korkoineen ja viivästyskorkoineen on saakka laskettuna ,08 euroa, vähennettynä mahdollisesti Tornion kaupungin takausvastuun perusteella maksamilla, edellä olevan kohdan mukaisilla suorituksilla.

2 Tämä määrä kuitataan maksetuksi sen jälkeen, kun laina on siirretty Tornion kaupungin vastattavaksi. Loppukauppahinnan Tornion kaupunki maksaa Karungin Palvelukoti ry:n tilille viimeistään tai kaupan viivästyessä 30 (kolmenkymmenen) vuorokauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Yhdistys palauttaa loppukauppasummasta, STM:n päätöksen mukaisesti, RAY:n investointiavustukset ja järjestelee omistamansa KOy Tornion Hopeahovin lainavakuudet niin, että Hopearannan kiinteistöön kiinnitettynä olevat erityispantatut panttikirjat vapautuvat. Valtiokonttorin lainan vuosimaksuerien korot ja viivästyskorot, jotka tulevat takausvastuun perusteella ostajan maksettavaksi alkaen, eivät sisälly kauppahinnan maksuun. VIIVÄSTYSKORKO Kauppahinnan maksun viivästyessä ostajasta johtuvasta syystä on viivästyneelle kauppahinnan osalle maksettava korkolain 4 1 mukaista viivästyskorkoa eräpäivästä alkaen maksupäivään saakka. OMISTUSOIKEUDEN SIIRTYMINEN HALLINTAOIKEUDEN SIIRTYMINEN RASITUKSET JA RASITTEET Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle sen jälkeen, kun kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu. Hallinta- ja käyttöoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle heti, kun kauppa on vahvistettu ja ostaja vastaa siitä lähtien kaupan kohteen ylläpidosta ja kustannuksista. Ostaja on tutustunut kaupan kohteen lainhuuto- ja rasitustodistuksiin sekä kiinteistörekisterinotteeseen. Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin kaavamääräyksiin, Tornion kaupungin rakennusjärjestykseen ja muihin kaupan kohteen rakentamista koskeviin määräyksiin ja säädöksiin. Valtiokonttorin lainan nro siirryttyä Tornion kaupungin vastattavaksi Karungin Palvelukoti ry luovuttaa Tornion kaupungille rasitustodistuksesta ilmenevät panttikirjat nrot Lopullisen kauppahinnan suorituksen yhteydessä kaupan kohteeseen kiinnitetyt rasitustodistuksesta ilmenevät panttikirjat nrot 1-13 luovutetaan Tornion kaupungille ja kaupan kohde vapautuu rasituksista. VEROT JA MAKSUT Myyjä vastaa kiinteistöön kohdistuvista maksuista hallintaoikeuden siirtymiseen asti, mistä lukien sanotuista maksuista vastaa ostaja. IRTAIMISTO LAINHUUTO Kaupan kohteena olevasta irtaimistosta on laadittu erillinen luettelo. Ostaja on tietoinen lainhuudon hakemisen määräajasta (6 kuukautta).

3 TONTIN EROTTAMISKULUT Ostaja vastaan kaupan kohteen erottamis- ja tontinmuodostamiskuluista. VAARANVASTUU Myyjällä on vaaranvastuu kaupan kohteesta hallintaoikeuden siirtymishetkeen saakka. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka kaupan tekemisen jälkeen aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn vuoksi. TORNION KAUPUNGINVALTUUSTON PÄÄTÖS Tämä kauppa perustuu Tornion kaupunginvaltuuston lainvoimaiseen päätökseen X. MUUT EHDOT Mikäli jommankumman osapuolen suorituksessa on Maakaaren tarkoittama olennainen virhe, on toisella osapuolella oikeus vaatia kaupan purkua. Kaupan purku toteutetaan tällöin Maakaaren määräysten mukaisesti. Tähän kauppakirjaan on otettu tämän luovutuksen kaikki ehdot. Tätä kauppakirjaa on tehty kolme samasanaista kappa letta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julki selle kaupanvahvistajalle. Torniossa. päivänä kuuta 2014 KARUNGIN PALVELUKOTI RY Esa Alamartimo yhdistyksen puheenjohtaja valtuutettuna Outi Keinänen toiminnanjohtaja sihteeri valtuutettuna Tähän kauppaan tyydymme ja sitoudumme täyttämään kauppakirjan ehdot. Paikka ja aika edellä mainitut. TORNION KAUPUNKI

4

5 JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että tämän kauppakirjan allekirjoittajat, joiden henkilöllisyyden olen todennut, Esa Alamartimo ja Outi Keinänen edustaen Karungin Palvelukoti Ry:stä luovuttajana ja edustaen Tornion kaupunkia luovutuksen saajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Torniossa. päivänä kuuta 2014 Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja Kaupanvahvistajan tunnus: