Tarjouspyynnön liite 2. Sähköisen kiinteistövaihdannan järjestelmän yleiskuvaus
|
|
- Ari-Matti Toivonen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Tarjouspyynnön liite 2 Sähköisen kiinteistövaihdannan järjestelmän yleiskuvaus
2 SKV-järjestelmän yleiskuvaus (13) Sisällys Sisällys Johdanto Dokumentin tarkoitus Kenelle tämä dokumentti on tarkoitettu Rajaukset ja reunaehdot Maanmittauslaitos organisaationa Maanmittauslaitoksen yleiskuva Kiinteistövaihdanta numeroina Sähköisen kiinteistönvaihdannan lainsäädännöllinen perusta Toiminnalliset kokonaisuudet Keskeiset loogiset toiminnalliset kokonaisuudet ja liittymät Käyttö ja järjestelmään liittyvät keskeiset roolit Toteuttamisen etenemissuunnitelma Alustava vaiheistus ja aikataulu Toteutusmalli Liitteet... 13
3 SKV-järjestelmän yleiskuvaus (13) 1. Johdanto 1.1. Dokumentin tarkoitus Tämä dokumentti kuvaa sähköisen kiinteistönvaihdannan tietojärjestelmän (myöhemmin SKV) sillä tasolla että toimittajat voivat laatia tarjouksen tarjouspyynnön mukaisesti Kenelle tämä dokumentti on tarkoitettu Dokumentti on tarkoitettu tarjouskilpailuun osallistuville toimittajille Rajaukset ja reunaehdot Järjestelmän sisältö ja laajuus on kuvattu pääosin kappaleissa 5 ja 6. - Järjestelmä ei sisällä kiinteistöjen ostajien ja myyjien välisen kauppahinnan rahaliikenteen käsittelyratkaisuja vaan tässä hyödynnetään pankkien tarjontaa. - Käytön aikainen tukipalvelu tullaan tuottamaan Maanmittauslaitoksen toimesta (konesalipalvelut sekä sovellustuen 1. ja 2. taso) ja toimittajan toimesta (3. tason sovellustuki) 2. Maanmittauslaitos organisaationa 2.1. Maanmittauslaitoksen yleiskuva Maanmittauslaitos tuottaa tietoa maasta. Huolehdimme maanmittaustoimituksista, kiinteistötiedoista, kartta-aineistoista sekä lainhuudoista ja kiinnityksistä. Näitä tietoja tarvitsevat niin yksityishenkilöt, yritykset kuin koko yhteiskunta. Toimintamme kattaa koko maan Maarianhaminasta Ivaloon. Palveluksessamme on lähes osaajaa 35 paikkakunnalla Kiinteistövaihdanta numeroina Vuoden 2010 alussa lainhuuto- ja kiinnitysrekisterissä oli yli 2,5 miljoonaa voimassaolevaa lainhuutoa. Kiinnityksiä oli yli 3,3 miljoonaa. Niiden yhteenlaskettu rahallinen arvo oli noin 290 miljardia euroa. Vuonna 2009 käsiteltiin yhteensä kirjaamisasiaa joista oli lainhuutohakemuksia ja oli uusia kiinnityshakemuksia. Kirjaamishakemusten määrä vaihtelee voimakkaasti taloudellisten suhdanteiden mukaan. Kirjaamisasioiden käsittelyyn ja rekisterin ylläpitoon osallistuu Maanmittauslaitoksessa noin 200 henkilöä. Järjestelmällä arvioidaan nykyään olevan noin tietopalvelukäyttäjää.
4 SKV-järjestelmän yleiskuvaus (13) 3. Sähköisen kiinteistönvaihdannan lainsäädännöllinen perusta Sähköinen asiointi mahdollistetaan kiinteistökaupoissa ja muissa kiinteistöihin liittyvissä oikeustoimissa. Eduskunnalle annetun hallituksen esityksen mukaan lakiin lisättäisiin säännökset sähköisestä kiinteistön kaupasta, panttauksesta ja kirjaamismenettelystä. Lainsäädäntöhankkeen keskeiset vaiheet ovat olleet: Sähköistä kiinteistönvaihdantaa selvittävän toimikunnan asettaminen Toimikunnan I osamietintö (Oikeusministeriö, Lausuntoja ja selvityksiä 2004:28) HE 75/2005 vp Toimikunnan loppumietintö : Sähköistä kiinteistönvaihdantaa selvittävän toimikunnan loppumietintö (Oikeusministeriö, Komiteanmietintö 2006:1) Lausuntotiivistelmä (Oikeusministeriö, Lausuntoja ja selvityksiä 2006:27) Lausunnot hallituksen esityksestä maaliskuu 2010 (Valtioneuvoston hankerekisterissä, hanke OM016:00/20042) Ehdotus sähköistä kiinteistönvaihdantaa koskevaksi lainsäädännöksi. Lausuntotiivistelmä (OM 65/2010) Hallituksen esitys eduskunnalle sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevaksi lainsäädännöksi (HE 146/2010 vp) Esityksen mukaan osapuolet voisivat tehdä kiinteistön kauppakirjan sähköisesti Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä, Internet-pohjaisessa asiointijärjestelmässä. Kauppa tehtäisiin sähköisellä lomakkeella, johon saataisiin haettua tietoja lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä ja muista viranomaisrekistereistä. Sähköiseen kaupankäyntijärjestelmään voitaisiin liittää palveluja, jotka mahdollistavat sen, että kauppahinta maksetaan kaupankäyntijärjestelmän yhteydessä tarjottavassa palvelussa. Kaupan tekemisen yhteydessä voitaisiin huolehtia myös vakuuksien siirtämisestä antamalla järjestelmässä sitä koskevia sitoumuksia. Nämä ominaisuudet edistäisivät kiinteistön kaupan tekemistä aitona etäkauppana. Myös varainsiirtovero voitaisiin suorittaa järjestelmän yhteydessä tarjottavassa palvelussa. Tietojärjestelmä voisi viranomaisrekisterien ja tunnistamismenetelmien avulla valvoa muun muassa allekirjoittajien henkilöllisyyden todentamista, kauppakirjan sisällön riittävyyttä ja siihen merkittyjen tietojen oikeellisuutta. Tunnistuspalveluna voitaisiin käyttää esimerkiksi pankkien verkkopankkipalveluja.
5 SKV-järjestelmän yleiskuvaus (13) Ostajan ei enää tarvitsisi erikseen hakea omistusoikeutensa kirjaamista eikä yleensä toimittaa myöskään liiteasiakirjoja kirjaamisviranomaiselle. Kiinteistön luovutustiedot siirrettäisiin viranomaisten rekistereihin suoraan sähköisestä kauppakirjasta. Samalla lainhuuto eli kiinteistön uuden omistajan merkitseminen rekisteriin tulisi vireille ilman eri hakemusta. Esityksen mukaan paperimuotoiset panttikirjat voitaisiin myös korvata sähköisillä panttikirjoilla, jotka muodostuisivat lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtävillä kirjauksilla. Samoin kiinnityshakemukset ja sähköisen panttikirjan siirtoa koskevat hakemukset voitaisiin tehdä Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä järjestelmässä. Nykyisin kaupanvahvistajan on vahvistettava kiinteistön kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Sähköisessä kiinteistökaupassa ei tarvittaisi kaupanvahvistajaa. Paperimuotoisia asiakirjoja tai hakemuksia koskevia säännöksiä ei muutettaisi, vaan perinteisiä toimintatapoja voisi jatkossakin käyttää niin haluttaessaan. Sähköisten asiointi- ja viranomaispalveluiden suunnittelu, tietojärjestelmien rakentaminen ja toimivuuden varmistaminen edellyttävät melko pitkää valmisteluaikaa. Tämänhetkisen tiedon mukaan uudistus voisi tulla voimaan noin kolmen vuoden kuluttua siitä, kun asiaa koskevat lainmuutokset on hyväksytty ja vahvistettu. 4. Toiminnalliset kokonaisuudet 4.1. Keskeiset loogiset toiminnalliset kokonaisuudet ja liittymät Seuraavaan on kuvattu hyvin alustava SKV-järjestelmän toiminnallinen jäsennys. Tarkempi järjestelmäarkkitehtuuri kuvataan vasta tämän hankinnan tuloksena valitun toimittajan kanssa määrittelyvaiheessa:
6 SKV-järjestelmän yleiskuvaus (13) Sopimuskäyttäjät Pankit Organisaatiot SKV-käyttäjät - kansalaiset - organisaatiot Ulkoiset palvelut Tunnistautuminen Asiointitili Verkkomaksaminen Kiinteistöjen kaupankäyntijärjestelmä Maanmittauslaitos Sähköinen asiointijärjestelmä Kiinteistöjen kiinnitysjärjestelmä Kiinteistötietojen katselupalvelu Integraatioväylä Ulkoiset integraatiot Väestötietojärjestelmä Maanmittauslaitoksen sisäiset integraatiot Yritystietojärjestelmä Verottaja Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri Kiinteistörekisteri Sähköinen arkisto Tietopalvelut Kuva: Sähköinen kiinteistönvaihdanta SKV käyttäjät jakautuvat Tavallisiin kansalaisiin Sopimusasiakkaisiin o Pankit o Organisaatiot Tavalliset käyttäjät tunnistautuvat esim. VETUMA:a vasten ja organisaatioita varten on oma sopimuspohjainen tunnistautuminen. Sähköinen asiointijärjestelmä voi koostua useammasta osasta Osat käyttävät samaa integraatioväylää ja muita ulkoisia palveluita Järjestelmien osien pitää olla mahdollisimman keskenään riippumattomia, jotta moduulien osittamisesta on jotain hyötyä. Ulkoiset palvelut ovat sellaisia toimintoja, joihin sähköisestä asiointijärjestelmästä löytyy tuki. Integraatio näihin palveluihin on toteutettu client-tasolla eikä suoraa integraatiota tällöin tarvita sovelluksesta. Esimerkkejä edellisistä ovat: Verkkomaksamiseen liittyvät palvelut Portaalit, joissa SKV on mukana Sisäiset integraatiot ovat järjestelmiä ja rekistereitä, jotka ovat Maanmittauslaitoksen omistamia ja ylläpitämiä. Ulkoiset integraatiot ovat järjestelmiä ja rekistereitä, jotka sijaitsevat MML:n ulkopuolella.
7 SKV-järjestelmän yleiskuvaus (13) 5. Käyttö ja järjestelmään liittyvät keskeiset roolit Sähköinen kiinteistöjen kaupankäyntijärjestelmä Kiinteistön kauppa tehdään sähköisesti vain tätä tarkoitusta varten luodussa kaupankäyntijärjestelmässä, jonka käyttäjät tunnistetaan luotettavalla tavalla. Kaupankäyntijärjestelmää käytetään Internet-verkossa. Kauppa syntyy, kun sekä myyjä(t) että ostaja(t) ovat hyväksyneet kauppakirjan. Tietojärjestelmä valvoo muun muassa osapuolten henkilöllisyyden todentamista, kauppakirjan sisällön riittävyyttä ja siihen merkittyjen tietojen oikeellisuutta eri viranomaisrekisterien ja tunnistuspalvelujen avulla. Järjestelmä kirjaa kaupanteon eri vaiheet ja niiden ajankohdan. Kiinteistön luovutustiedot siirretään suoraan sähköisestä kauppakirjasta kirjaamisviranomaiselle ja muille viranomaisille ilman manuaalisia käsittelyvaiheita. Sähköinen kaupankäyntijärjestelmä on valtakunnallinen. Kiinteistön sijainti tai sen laatu ei rajoita järjestelmän käyttöä. Rekisterikiinteistöjen lisäksi kaupan kohteena ovat kiinteistön määräosa tai määräala tai sellainen siirto- ja rakentamiskelpoinen vuokraoikeus, jonka saanto on kirjattava samaan tapaan kuin kiinteistön saanto. Kaupan lisäksi myös muut luovutukset, kuten vaihto ja lahja, toteutetaan sähköisesti. Kauppa voidaan tehdä ajasta ja paikasta riippumatta, eikä se edellytä viranomaisten tai ulkopuolisten asiantuntijoiden taikka todistajien myötävaikutusta. Kaupankäyntijärjestelmään liitetään kaupan tekemistä helpottavia ja turvallisuutta edistäviä ominaisuuksia. Kauppakirja laaditaan vakiomuotoiselle sähköiselle lomakkeelle. Lomake ohjaa osapuolia huomaamaan, mistä seikoista kaupassa ainakin on tarpeellista sopia. Lomakkeen käyttö ei rajoita sopimusvapautta, vaan osapuolet voivat vapaasti määrittää kaupan ehtojen sisällön. Osapuolet voisivat niin halutessaan sopia muista kuin muotoon välttämättömästi kuuluvista ehdoista muutoinkin kuin julkiseksi tulevassa kauppakirjassa tai jättää ne määräytymään maakaaren tahdonvaltaisten säännösten mukaisesti. Kaupankäyntijärjestelmässä hyödynnetään kiinteistötietojärjestelmää ja muita perusrekistereitä, kuten väestötietojärjestelmää ja yritystietojärjestelmää. Lainhuutotiedoista varmistetaan, että kiinteistön myyjällä on oikeus myydä kyseinen kaupankäynnin kohteena oleva kiinteistö tai kiinteistön osa. Järjestelmä tarkistaa ja täydentää kauppakirjan luonnosta lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin tiedoilla kiinteistöstä ja sen omistajasta.
8 SKV-järjestelmän yleiskuvaus (13) Molemmilla kaupan osapuolilla on muutoinkin oikeus kaupankäyntijärjestelmän kautta tarkastella ajantasaisia kiinteistötietojärjestelmän tietoja, kuten tietoja kiinnityksistä ja kiinteistöön kohdistuvista rasituksista ja sähköistä kiinteistörekisterin karttaa. Sähköisessä muodossa olevaa kiinteistöjen kartta-aineistoa käytetään sähköisessä kaupassa. Määräalan rajat piirretään sähköiseen karttatulosteeseen ja kuva tallennetaan osaksi kauppakirjaa. Lohkokiinteistön tarkat rajat vahvistetaan lopulta vasta lohkomistoimituksessa. Järjestelmä ei hyväksy kauppakirjaa, joka ei täytä säädettyä muotovaatimusta. Kauppakirjassa on siten oltava tiedot välttämättömistä kaupan ehdoista. Myöskään ei voida tehdä sellaista luovutussopimusta, joka lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin tietojen mukaan voisi olla tehoton. Kauppakirjaa ei siten voi tehdä kaupankäyntijärjestelmässä, jos kiinteistö on takavarikoitu tai se kuuluu konkurssipesään taikka jos rekisterissä on tieto muusta, kilpailevasta saannosta. Näillä valvontatoimilla pyritään lisäämään luottamusta järjestelmän kautta tehtävään kauppaan. Tämä merkitsee samalla sitä, ettei kaikkia kauppoja tai muita saantoja voida tehdä sähköisesti. Sähköisen kaupanteon edistämiseksi myös kauppahinnan maksu on voitava toteuttaa sähköisesti kaupanteon yhteydessä. Edelleen tarkoitus on, että kiinteistön ostaja voisi samassa yhteydessä maksaa varainsiirtoveron ja asiointimaksut. Nykyään kiinteistön kaupantekotilaisuuteen osallistuvat ostajan, myyjän ja kaupanvahvistajan ohella usein myös ostajan sekä myyjän pankkien edustajat. Tämä johtuu kiinteistöön kohdistuvien vakuuksien, panttikirjojen luovuttamisesta. Vasta varmistettuaan, että myyjän velka tulee suoritetuksi kauppahinnan maksulla, myyjän vakuusvelkoja luovuttaa panttikirjat ostajalle tai tämän ottaman velan vakuudeksi ostajan pankille. Pankkikäytännössä menettelyä on pyritty kehittämään niin sanotulla luovutussitoumuksella, jossa myyjän velkoja etukäteen sitoutuu tiettyjen maksuehtojen täyttyessä luovuttamaan vakuudet. Luovutussitoumus selkeyttää usein vastuusuhteita ja turvaa ostajan sekä tämän rahoittajien asemaa. Vakuuksia koskevia sitoumuksia, muun muassa luovutussitoumuksia, voidaan antaa sähköisesti kaupankäyntijärjestelmässä. Kaupankäyntijärjestelmän osapuolina ovat myyjä ja ostaja. Asiamiehen käyttäminen edellyttää järjestelmään ennalta tallennettua valtuutusta. Käytännöksi kuitenkin muodostunee se, että sopimusneuvotteluja käydään ja kauppakirjan ehtoja luonnostellaan varsin pitkälle jo ennen kuin ryhdytään käyttämään virallista kaupankäyntijärjestelmää. Kauppakirjalomake täyttöohjeineen tuleekin olla kaikkien saatavissa Internetissä. Asiointijärjestelmän yhteyteen kehitetään palvelu, jossa käyttäjät voisivat luonnostella sopimustekstiä ja myöhemmin liittää sen kaupankäyntijärjestelmään.
9 SKV-järjestelmän yleiskuvaus (13) Kaupankäyntijärjestelmän käyttö edellyttää aina käyttäjän luotettavaa tunnistamista. Järjestelmässä huolehditaan siitä, että sähköisten asiakirjojen ominaisuudet, kuten asiakirjan saatavuus, säilyvyys ja muuttumattomuus, vastaavat pitkälti paperipohjaista asiakirjaa. Sähköisillä tunnistamismenetelmillä todennetaan viestin lähettäjän henkilöllisyys. Asiointijärjestelmän käyttäjän tunnistamisen tulee tapahtua luotettavasti vahvasta sähköisestä tunnistamisesta ja sähköisistä allekirjoituksista annetussa laissa tarkoitetulla vahvan sähköisen tunnistuspalvelun tarjoajan tarjoamalla tunnistautumismenetelmällä tai laatuvarmenteella taikka muulla sellaisella tunnistautumistekniikalla, joka on tietoturvallinen ja todisteellinen. Laatuvarmenteen, kuten Väestörekisterikeskuksen tarjoaman kansalaisvarmenteen, ohella voi siten tulla kyseeseen muun muassa pankkien verkkopankkitoimintaansa varten kehittämä niin sanottu Tupastunnistusjärjestelmä. Laatuvarmenteeseen perustuva tunnistaminen ja allekirjoitus täyttävät sinänsä hyvin kiinteistön kaupassa vaadittavan luotettavuuden vaatimukset. Luotettava sähköinen tunnistaminen voidaan kuitenkin toteuttaa muullakin tavoin. Sähköinen kiinteistön kauppa tehdään vain tätä varten perustettavassa kaupankäyntijärjestelmässä, jonka käyttäminen edellyttää käyttäjän luotettavaa tunnistamista. Sähköisten kauppakirjojen luonnoksia tai hyväksyttyjä kauppakirjoja ei missään vaiheessa siirretä pois viranomaisten ylläpitämistä järjestelmistä. Maanmittauslaitos päättää maa- ja metsätalousministeriötä sekä Viestintävirastoa kuultuaan hyväksyttävistä teknisistä menetelmistä ja palveluista, joita asiointijärjestelmässä käytetään sähköiseen tunnistamiseen. Mm. pankkeja ja muita suuria käyttäjätahoja varten on tarpeen laatia räätälöityjä, erillissopimuksiin perustuvia ratkaisuja, joilla voidaan ratkaista organisaatioiden tarpeet vahvaan tunnistautumiseen. Kaupankäyntijärjestelmän ylläpitäjän tehtävänä on huolehtia järjestelmän luotettavuudesta ja turvallisuudesta tehokkain saatavissa olevin keinoin. Järjestelmää on myös jatkuvasti kehitettävä vastaamaan teknologian edistymistä. Kun kauppa on tehty sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä, lainhuudatusasia tulee välittömästi vireille. Kaupankäyntijärjestelmästä kirjaamisviranomaiselle toimitettu sähköinen kauppakirja korvaa lainhuutohakemuksen. Ostajan ja kirjaamisviranomaisen välinen tiedonkulku voi tapahtua kokonaan sähköisesti. Esimerkiksi lainhuudon myöntämisestä annettava todistus voidaan toimittaa ostajan ilmoittamaan sähköpostiin tai ostajalle voidaan ilmoittaa, mistä päätös olisi sähköisesti noudettavissa. Sähköisistä kauppakirjoista ja muista käsittelyssä mahdollisesti syntyneistä asiakirjoista muodostetaan sähköinen arkisto. Arkistolaitos mää-
10 SKV-järjestelmän yleiskuvaus (13) rittää arkistolain (831/1994) nojalla, millä tavoin pysyvästi säilytettävät asiakirjat lopulta arkistoidaan. Ostaja voi heti kaupan syntymisen jälkeen hakea sähköisesti kiinnityksiä myytyyn kiinteistöön. Sähköinen kiinteistöjen kiinnitysjärjestelmä Kiinnitysten sekä panttikirjojen saajaa koskevien kirjausten sähköistä hakemista varten perustetaan automaattisen tietojenkäsittelyn avulla toimiva kiinteistöjen kiinnitysjärjestelmä. Näin helpotetaan hakemusten laatimista ja hakemustietojen hyödyntämistä kirjaamistoiminnassa. Kiinnitysvakuuksia koskeva asiointijärjestelmä rakentuu monissa kohdin samoille periaatteille kuin edellä selostettu kaupankäyntijärjestelmä. Tietoteknisesti ja oikeudellisesti kiinnitysjärjestelmä on kuitenkin selvästi tätä yksinkertaisempi. Kiinnitysjärjestelmä käsittelee vain hakemusten tekemistä ja niiden toimittamista kirjaamisviranomaiselle, ei itse panttaukseen liittyvien sopimusten tekemistä. Kiinnitysjärjestelmässä hakemukset laaditaan sähköisille lomakkeille, joiden täyttämisessä ja tarkastamisessa hyödynnetään lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin tietoja. Kiinnityksiin liittyvät hakemuslomakkeet ovat nykyisinkin varsin yksinkertaisia, ja ne soveltuvat siksi erittäin hyvin käytettäviksi sähköisessä muodossa. Kiinnitystä taikka panttikirjan saajaa koskevissa hakemuksissa ei ole liiteasiakirjoja kuin poikkeustilanteissa. Kiinnityshakemuksessa voi ilmoittaa myös sähköisen panttikirjan saajan nimi. Kun hakija on asianmukaisesti hyväksynyt sähköisen kiinnityshakemuksen, hakemustiedot siirretään automaattisesti lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Järjestelmä toimittaa hakemuksen sähköisesti kirjaamisviranomaiselle. Kiinnitysten etusija määräytyy hakemuksen vireilletulohetken mukaan. Vuorovaikutteinen kiinnitysjärjestelmä tarkistaa lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin tiedoista hakijan kelpoisuuden. Uuden kiinnityksen hakijaksi järjestelmä hyväksyy vain lainhuudon saajan tai sen, jonka nimiin lainhuutoa on viimeksi haettu. Sähköisen panttikirjan saajaa koskevan hakemuksen tekee puolestaan se, jonka nimiin panttikirja on kirjattuna. Kiinnitysjärjestelmän käyttö edellyttää kaupankäyntijärjestelmän tavoin, että käyttäjä voidaan tunnistaa luotettavalla tavalla sähköisesti. Pantinsaajaa koskevasta kirjauksesta ilmoitetaan sekä uudelle että entiselle kirjauksen haltijalle ja myös kiinteistön omistajalle. Kiinnitysjärjestelmän kautta toimitetaan myös panttioikeuden haltijan ilmoituksia ja suostumuksia. Tällainen on esimerkiksi panttioikeuden hal-
11 SKV-järjestelmän yleiskuvaus (13) tijan suostumus määräalan tai lohkokiinnityksen vapauttamiseksi emäkiinteistön kiinnityksistä. Asiointijärjestelmä tarkistaa jo kiinnityksen hakemusvaiheessa tavallisimmat kiinnityksen vahvistamisen esteet. Etenkin sähköisen panttikirjan siirron oikeudelliset edellytykset ovat niin selvät, että asiointijärjestelmän kautta tulleen hakemuksen ratkaiseminen voidaan käytännössä varsin pitkälti automatisoida. Tulevaisuudessa, kun järjestelmän ja lainsäädännön toimivuudesta saadaan riittävät kokemukset, tulee harkittavaksi myös järjestelmän ja lainsäädännön kehittäminen siten, että yksinkertaisimmat kirjaamisratkaisut voitaisiin automatisoida kokonaan. Kiinteistötietojen katselupalvelu Kiinteistön omistajalla, kaupan osapuolilla, panttioikeuden haltijalla ja saajalla sekä asiamiehellä on tarve ja oikeus järjestelmän kautta tarkastella ajantasaisia kiinteistötietojärjestelmän tietoja, kuten tietoja kiinnityksistä ja kiinteistöön kohdistuvista rasituksista ja sähköistä kiinteistörekisterin karttaa. Kiinteistötietojen katselupalvelujärjestelmä kehitetään palvelemaan kaupankäynti- ja kiinnitysjärjestelmiä sekä yleisestikin omien kiinteistötietojen tarkastelua varten. Sähköisten asiointijärjestelmien käyttöönotto Sähköisten menetelmien käyttö perustuu vapaaehtoisuuteen. Perinteinen kirjallinen ja vahvistettu kauppakirja sekä kiinnitysten hakeminen kirjallisesti ovat käytössä rinnakkain sähköisen toimintatavan kanssa. Muualta saatujen kokemusten perusteella voidaan arvioida, että lainsäädännön tultua voimaan viiden vuoden kuluessa noin puolet paperimuotoisista panttikirjoista tultaisiin vaihtamaan sähköisiksi ja kymmenen vuoden kuluttua sähköisessä muodossa olisi noin 80 prosenttia panttikirjoista. Sähköinen asiointi uusia kiinnityksiä haettaessa kasvaisi luultavasti jo muutamassa vuodessa pääasialliseksi hakemistavaksi. Valmisteluvaiheessa on lähdetty olettamuksesta, että viiden vuoden kuluttua kolmannes ja kymmenen vuoden kuluessa puolet kaupoista tehtäisiin sähköisesti. Lukumääriksi muutettuina ne merkitsisivät, että viiden vuoden kuluttua tehtäisiin yli sähköistä kiinnityshakemusta vuodessa, kun mukaan lasketaan kiinnityksen vahvistamista ja muuttamista koskevat hakemukset lukuun ottamatta panttikirjan muodon muuttamista koskevia hakemuksia. Panttikirjoja olisi muutettu sähköisiksi ja uusia kiinnityksiä haettu niin, että sähköisiä panttikirjoja olisi yhteensä noin 2 miljoonaa. Vastaavat luvut kymmenen vuoden kuluttua olisivat yli kiinnityshakemusta vuodessa ja yli 3 miljoonaa sähköistä panttikirjaa. Kiinteistön kaupoista sähköisesti tehtäisiin viiden vuoden kuluttua noin ja kymmenen vuoden kuluttua vuodessa.
12 SKV-järjestelmän yleiskuvaus (13). 6. Toteuttamisen etenemissuunnitelma 6.1. Alustava vaiheistus ja aikataulu 6.2. Toteutusmalli Vaatimusmäärittely, tietojärjestelmäarkkitehtuuri ja mahdollisten valmiskomponenttien tunnistaminen, toteutusprojektin alustava projektisuunnitelma 4/2011-6/2011 projektin tarkistuspiste Varsinainen toteutusprojekti alkaa 8/2011. Sähköinen kiinteistöjen kiinnitysjärjestelmä valmis 2/2012, integraatiotestaus 2012, käyttöönotto 1/2013 mennessä Kiinteistötietojen katselupalvelu valmis 2/2012,integraatiotestaus 2012, käyttöönotto 1/2013 mennessä Sähköinen kiinteistöjen kaupankäyntijärjestelmä valmis 6/2013, testaus ja käyttöönotto pilottikäyttäjille 10/2013 mennessä. Järjestelmän kehittäminen jatkuu pilottikäytössä havaittujen kehittämistarpeiden mukaisessa laajuudessa. Tuotannollinen järjestelmä otetaan laajaan käyttöön viimeistään vuoden 2014 loppuun mennessä. Sähköisen kiinteistönvaihdannan ohjelmistotuotantoprojektissa käytetään iteratiivisinkrementaalista toteutustapaa. Vaatimusmäärittelyn tarkennus Vaatimusmäärittely Toteutus ja testaus Käyttöönotto Suunnittelu Suunnittelun tarkennus
13 SKV-järjestelmän yleiskuvaus (13) Järjestelmä kehitetään käyttäen Scrum prosessimallia, joka tukee vuorovaikutteista ja joustavaa toimintatapaa tilaajan ja toimittajan välillä koko projektin ajan sekä mahdollistaa reaaliaikaisen läpinäkyvyyden projektin etenemiseen. Järjestelmä toteutetaan modulaarisesti sekä teknologiariippumattomasti (kukin arkkitehtuurikerros voidaan vaihtaa erikseen). Lisäksi käytetään toteutus-teknologioita, jotka mahdollistavat pitkät ohjelmistoelinkaaret sekä eivät vaadi erityisiä toimittajasidonnaisia ohjelmistokehyksiä. Toteutuksessa voidaan käyttää ja suositaan avoimen lähdekoodin ratkaisuja. Kaupallisesti lisensioitavia komponentteja ei kuitenkaan tässä vaiheessa suljeta ratkaisuvaihtoehdoista pois. Toimittaja vastaa käyttämiensä ohjelmistokomponenteista toimivuudesta kuten omistaan sopimuskauden aikana. 7. Liitteet Liite 2.1, Periaatetason linjauksia
Laki maakaaren muuttamisesta
LUONNOS 5.10.2015 Rinnakkaistekstit Laki maakaaren muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan maakaaren (540/1995) 6 luvun :n 2 momentti, 9 a luvun 10 :n 2 momentti ja 15 :n 1 momentti, 15
LisätiedotSÄÄDÖSKOKOELMA. 96/2011 Laki. maakaaren muuttamisesta
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 8 päivänä helmikuuta 2011 96/2011 Laki maakaaren muuttamisesta Annettu Helsingissä 4 päivänä helmikuuta 2011 Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan maakaaren
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 243/2010 vp. Hallituksen esitys sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevaksi lainsäädännöksi
EDUSKUNNAN VASTAUS 243/2010 vp Hallituksen esitys sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevaksi lainsäädännöksi Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä sähköistä
LisätiedotSähköinen kiinteistönkauppa Kuntien ja MML:n kirjaamistehtävien koulutuspäivä Pasila 19.9.2011
Sähköinen kiinteistönkauppa Kuntien ja MML:n kirjaamistehtävien koulutuspäivä Pasila 19.9.2011 Markku Markkula Maanmittausneuvos 22.9.2011 1 Saapuneet kirjaamisasiat vuonna 2010 Erityiset oik. oikeudet
LisätiedotKiinteistöasioiden digiloikka
Kiinteistöasioiden digiloikka Sähköinen kiinteistökauppa ja sähköiset panttikirjat Yhteinen sähköinen prosessi Kiinteistöasioiden digifoorumi 15.3.2016 Kiinteistöasioiden digiloikka - 2 Lainhuudot 2015
LisätiedotKiinteistökaupan verkkopalvelu
Kiinteistökaupan verkkopalvelu Esityksen runko: Kirjaamisasiat Pohjanmaan maanmittaustoimistossa, lyhyt esittely Kiinteistökaupan verkkopalvelu Yleisesittely Ominaisuudet Aikataulu 1 MAANMITTAUSLAITOS
LisätiedotSujuva ja viiveetön kiinteistöasiointi
Sujuva ja viiveetön kiinteistöasiointi Tavoitetila ja kehittämistehtävät Kesäkuu 2016 Taustaa Nykytilan haasteita Kiinteistöasioiden digiloikka - 2 Sähköistä kiinteistökauppaa ja kiinnitysasiointia koskevan
LisätiedotKUNTANÄKÖKULMA LAHDESTA KIRJAAMISASIOIDEN KÄSITTELYYN
Mika Järvelä, Lahden kaupunki Kuntien ja Maanmittauslaitoksen kiinteistötehtävien koulutuspäivä 21.9.2010 KUNTANÄKÖKULMA LAHDESTA KIRJAAMISASIOIDEN KÄSITTELYYN KUNNAN TOIMITUSTUOTANTO JA KIRJAAMISASIAT
LisätiedotHE 146/2010 vp. Esityksessä ehdotetaan, että maakaareen lisätään sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevat säännökset.
Hallituksen esitys Eduskunnalle sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevaksi lainsäädännöksi Esityksessä ehdotetaan, että maakaareen lisätään sähköistä kiinteistön kauppaa,
LisätiedotMaakaari. Liite Rinnakkaistekstit
Liite Rinnakkaistekstit 1. Maakaari Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan 12 päivänä huhtikuuta 1995 annetun maakaaren (540/1995) 4 luvun 4 :n 2 ja 3 momentti, II osan ja 5 luvun otsikko, 7 luvun 1,
LisätiedotKVP tilannekatsaus Kiinteistöasioiden digifoorumi
KVP tilannekatsaus Kiinteistöasioiden digifoorumi 31.3.2017 Satu Dahlqvist 2 Muutokset sähköiseen kiinnitysasiointiin 3 Kiinnityshakemus Valmistelu ennakkoon 4 Taustalla oleva tarve Pankit eivät ole voineet
LisätiedotKiinteistövaihdannan palvelun visio ja uudet toiminnot
Kiinteistövaihdannan palvelun visio ja uudet toiminnot Kiinteistöasioiden digipäivä 12.10.2016 Satu Dahlqvist Maanmittauslaitos 2 Agenda Visio Yhteinen sähköinen prosessi Kiinteistökauppa - tavoitetila
LisätiedotAsiointiprosessi ja siihen liittyvät toiminnallisuudet
Asiointiprosessi ja siihen liittyvät toiminnallisuudet Kiinteistövaihdannan palvelu Kiinteistöasioiden digifoorumi 15.11.2016 2 Pankkien valmisteluvaihe KVP:ssa Kiinteistövälittäjä laatii lukitun kauppakirjan
LisätiedotOsakehuoneistorekisteri
Osakehuoneistorekisteri Saannon, panttauksen ja rajoituksen kirjaaminen Pankkien Infotilaisuus 27.8.2018 Seija Paavilainen Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista toimintamalleista.
LisätiedotJohdatus sähköiseen kiinteistöasiointiin
Johdatus sähköiseen kiinteistöasiointiin Tavoitteena yhteinen digiloikka kiinteistöasioiden hoidossa Kiinteistöasioiden digipäivä 15.4.2016 Kiinteistöasioiden digiloikka - 2 Digitalisaatio ja sähköinen
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 43/2013 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta sekä eräiksi siihen liittyviksi laeiksi Esityksessä
LisätiedotOsakehuoneistorekisteri
Osakehuoneistorekisteri Keskeisimmät välitystoiminnassa huomioitavat muutokset Kiinteistönvälittäjien infotilaisuus 17.9.2018 Seija Paavilainen Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista
LisätiedotHuoneistotietojärjestelmä Vaihdannan ja panttauksen prosessi. Kiinteistöasioiden Digipäivä Jori Turunen, Saija Korhonen
Huoneistotietojärjestelmä Vaihdannan ja panttauksen prosessi Kiinteistöasioiden Digipäivä Jori Turunen, Saija Korhonen 12.4.2018 Sisältö Taustaa Lähtökohdat ja oletukset Huoneistotietojärjestelmä Mikä
LisätiedotSähköinen kiinteistökauppa, lainhuuto ja kiinnitys
Sähköinen kiinteistökauppa, lainhuuto ja kiinnitys 4.4.2014 Kouluttaja VT Anna Oksanen SKVL:n lakimies 2008 2010 2010-2011 Lakitoimisto Pappila Penkkala & Co Oy:n lakimies 2011 alkaen Asianajotoimisto
LisätiedotKIINTEISTÖVAIHDANNAN PALVELU
KIINTEISTÖVAIHDANNAN PALVELU Kiinteistöasioiden digipäivä 12.4.2018 Satu Dahlqvist, MML satu.dahlqvist@maanmittauslaitos.fi 1 AGENDA Kiinteistövaihdannan palvelu Digitalisaation tavoitteet Kauppahinnan
LisätiedotKiinteistövaihdannan palvelu. Maanmittauspäivät Tiina Lepistö Maanmittauslaitos
Kiinteistövaihdannan palvelu Maanmittauspäivät 31.5.2017 Tiina Lepistö Maanmittauslaitos 2 Tulevaisuuden kokonaispalvelu Vaihdanta ja kiinnitysasiointi 3 Sujuva ja viiveetön kiinteistöasiointi Kirjaamisratkaisujen
LisätiedotHuoneistotietojärjestelmä
Huoneistotietojärjestelmä ASREK-hanke / 26.10.2018 ja 14.12.2018 Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista toimintamalleista. Ne edellyttävät lainsäädäntömuutoksia, joista ei vielä ole
LisätiedotHuoneistotietojärjestelmä. ASREK-hanke / Liisa Kallela, MML
Huoneistotietojärjestelmä ASREK-hanke / 7.1.2019 Liisa Kallela, MML Lainsäädäntö Sisällys Huoneistotietojärjestelmän sisältö Siirtymävaiheet Käyttöönotto Tuki Uudet yhtiöt ja RS-menettely Vaihdanta ja
LisätiedotKIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA MYYJÄ: Kauhavan kaupunki, y-tunnus 0208852-8 Kauppatie 109, 62200 KAUHAVA. OSTAJA: Eepee-Kiinteistöt Oy, y-tunnus 2285106-8 Osoite: PL 70, 60101 SEINÄJOKI. KAUPAN KOHDE: Kauhavan
LisätiedotOikeudellinen näkökulma sähköiseen. luovutukseen ja kiinnitykseen
Oikeudellinen näkökulma sähköiseen luovutukseen ja kiinnitykseen Kiinteistöasioiden Digi-päivä 15.4.2016, Helsinki Kari Niemi Johtava asiantuntija (OTK, VT) Maanmittauslaitos KVP:n eli Kiinteistökaupan
LisätiedotKVP JA SEN RAJAPINTAPALVELUT
KVP JA SEN RAJAPINTAPALVELUT Hanna-Mari Aalto Tietopalveluasiantuntija 30.9.2019 kiinteistoasiat.fi 1 SUJUVA JA VIIVEETÖN KIINTEISTÖASIOINTI KAIKILLE HUOM! ESITYS SISÄLTÄÄ MML:N TOTEUTUKSET 30.9.2019 kiinteistoasiat.fi
LisätiedotKiinteistön omistussuhteiden merkitys. sähköisen panttikirjan siirtohakemuksen. käsittelyssä
Kiinteistön omistussuhteiden merkitys sähköisen panttikirjan siirtohakemuksen käsittelyssä Kiinteistöasioiden Digipäivä Scandic Park Helsinki 2.11.2017 Kari Niemi Johtava asiantuntija, VT MML / Oikeuspalvelut
LisätiedotLAKIVALIOKUNNAN MIETINTÖ 27/2010 vp. hallituksen esityksen sähköistä kiinteistön. panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevaksi lainsäädännöksi
LAKIVALIOKUNNAN MIETINTÖ 27/2010 vp Hallituksen esitys sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevaksi lainsäädännöksi JOHDANTO Vireilletulo Eduskunta on 21 päivänä syyskuuta
LisätiedotHuoneistotietojärjestelmä
Huoneistotietojärjestelmä ASREK-hanke / 31.10.2018 Liisa Kallela / MML Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista toimintamalleista. Ne edellyttävät lainsäädäntömuutoksia, joista ei vielä
LisätiedotMaanmittauslaitoksen palvelut
Maanmittauslaitoksen palvelut ASREK info 26.10.2018 Liisa Kallela/ASREK-hankkeen käyttöönottoprojekti Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista toimintamalleista. Ne edellyttävät lainsäädäntömuutoksia,
LisätiedotKiinteistökaupan verkkopalvelun esittely. Valtakirjan laatiminen Luovutuskirjan laatiminen Kiinnityksen hakeminen Sähköisen panttikirjan siirtäminen
Kiinteistökaupan verkkopalvelun esittely Valtakirjan laatiminen Luovutuskirjan laatiminen Kiinnityksen hakeminen Sähköisen panttikirjan siirtäminen Digipäivä 1 Sähköinen valtakirja Palvelussa voi tehdä
LisätiedotLAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ MÄÄRÄALAN 1 / 5 KAUPPAKIRJA
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ MÄÄRÄALAN 1 / 5 Myyjä Ostaja LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, Elinvoima ja kaupunkikehitys Maaomaisuuden hallinta, PL 38; Villimiehenkatu 1 53101 Lappeenranta Y-tunnus: 0162193-3 Luovutukseen
LisätiedotKauppahinta viisikymmentätuhatta (50.000,00) euroa. Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä
Kiinteistön kauppa 1 (4) Myyjä Rautjärven kunta (0206951-1) Simpeleentie 12 56800 SIMPELE Ostaja Kuusisto, Ville Pekka Tapani Ahmakuja 3 55420 Imatra Kaupan kohde Kauppahinta Rautjärven kunnan Torsansalon
LisätiedotMaanmittauslaitoksen palvelut
Maanmittauslaitoksen palvelut ASREK info 31.10.2018 Liisa Kallela/ASREK-hankkeen käyttöönottoprojekti Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista toimintamalleista. Ne edellyttävät lainsäädäntömuutoksia,
Lisätiedot3 KAUPAN KOHDE 5 KAUPAN MUUT EHDOT 4 KAUPPAHINTA 2 OSTAJA. Merimasku-Antinlinna 23.5.2014. Luonnos ---- 1 MYYJÄ
NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA 23.5.2014 ---- 1 Luonnos ---- 1 MYYJÄ 2 OSTAJA Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2 Käsityöläiskatu 2 21100 Naantali Petri Kodisoja 3 KAUPAN KOHDE Naantalin kaupungin Tammisaaren
Lisätiedot1) Lohjalla sijaitseva Uusi-Hontti-niminen kiinteistö (kiinteistötunnus )
Sivu 1 / 5 KAUPPAKIRJA KAUPAN OSAPUOLET MYYJÄ OSTAJA Helsingin ja Uudenmaan Sairaanhoitopiirin kuntayhtymä y-tunnus: 1567535-0 osoite: HUS Tilakeskus/ PL 302, 00029 HUS Lohjan kaupunki y-tunnus: 1068322-0
LisätiedotKirjaamisprosessi tilannekatsaus. Kaisa Haaksiluoto kehityspäällikkö
Kirjaamisprosessi tilannekatsaus Kaisa Haaksiluoto kehityspäällikkö 9.9.2014 Uudistuksia kirjaamisprosessissa Kaupanvahvistajista annetun lain muutos: Kaupanvahvistajan tulee liittää kiinteistönluovutusilmoitukseen
LisätiedotOstaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus 0204427-7 Eeronkuja 3 21200 Raisio
KAUPPAKIRJA Myyjä Raision kaupunki y-tunnus 0204428-5 PL 100 21201 Raisio Ostaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus 0204427-7 Eeronkuja 3 21200 Raisio Kaupan kohde Kiinteistö 680-1-156-2 rakennuksineen.
LisätiedotKIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA. Suvirannankatu JÄRVENPÄÄ. Suostumuksen antaja: xxxx, xxxxxx-xxxx. Suvirannankatu JÄRVENPÄÄ
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA Myyjä xxxx, xxxxxx-xxxx Suvirannankatu 5 04400 JÄRVENPÄÄ Suostumuksen antaja: xxxx, xxxxxx-xxxx Suvirannankatu 5 04400 JÄRVENPÄÄ Ostaja Järvenpään kaupunki, 0126541-4 PL 41 04401
LisätiedotKokemuksia sähköisistä panttikirjoista. KIINTEISTÖASIOIDEN DIGIPÄIVÄ/MAANMITTAUSLAITOS Leena Reuter OP Turun Seutu
Kokemuksia sähköisistä panttikirjoista KIINTEISTÖASIOIDEN DIGIPÄIVÄ/MAANMITTAUSLAITOS Leena Reuter OP Turun Seutu 12.10.2016 2 OP Turun Seutu Linjaus marraskuu 2013 Haemme kaikki panttikirjat sähköisinä
LisätiedotKAUPPAKIRJA KEMIN TEOLLISUUSKYLÄ OY. myyjänä KEMIN KAUPUNKI. ostajana. kaupan kohteena
KAUPPAKIRJA KEMIN TEOLLISUUSKYLÄ OY myyjänä ja KEMIN KAUPUNKI ostajana kaupan kohteena VERKKOKARINKATU 11 VUOKRAOIKEUDET JA NIILLÄ SIJAITSEVAT RAKENNUKSET 24.10.2017 1 OSAPUOLET Kemin Teollisuuskylä Oy
LisätiedotKiinnityksistä vapauttaminen toimituksen yhteydessä
Kiinnityksistä vapauttaminen toimituksen yhteydessä Kuntien ja Maanmittauslaitoksen kirjaamistehtävien koulutuspäivä 19.9.2011, Helsinki, Pasila Kari Niemi Johtava asiantuntija, VT Maanmittauslaitoksen
LisätiedotMyyjä Kaustisen kunta, PL 10, KAUSTINEN, PedeCon Oy Ab, Pohjanlahdentie 61, PIETARSAARI, :
ASUNTOTONTIN KAUPPAKIRJA Kaupan kohde Tällä kauppakirjalla myydään ja luovutetaan seuraavin ehdoin jäljempänä kohdassa 3 mainittuun asuntotarkoitukseen oheiseen karttaan merkitty Kaustisen kunnan Kaustin
LisätiedotMaanmittauslaitoksen palvelut
Maanmittauslaitoksen palvelut ASREK info 17.9.2018 Liisa Kallela/ASREK-hankkeen käyttöönottoprojekti Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista toimintamalleista. Ne edellyttävät lainsäädäntömuutoksia,
LisätiedotTontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen x.x.2014 x.
1 KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA Tontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen x.x.2014 x. SOPIJAOSAPUOLET Myyjä: Kauniaisten kaupunki (Y-tunnus 0203026-2) Kauniaistentie 10 02700 Kauniainen
LisätiedotHE 212/2013 vp. 65 vuodesta 68 vuoteen. Laki on tarkoitettu tulemaan voimaan mahdollisimman
HE 212/2013 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kaupanvahvistajista annetun lain 1 ja 2 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Kaupanvahvistajista annettua lakia ehdotetaan muutettavaksi
LisätiedotKiinteistökaupan verkkopalvelu (KVP) Jussi Immonen Maanmittauslaitoksen Kehittämiskeskus
Kiinteistökaupan verkkopalvelu (KVP) 17.9.2013 Jussi Immonen Maanmittauslaitoksen Kehittämiskeskus 1 Sisältö Kiinteistökauppa tilastoina KVP:n ensimmäisen vaiheen sisältö Myöhemmin tulevat toiminnallisuudet
LisätiedotKauppahinta on seitsemänkymmentäviisituhatta (75.000) euroa.
KAUPPAKIRJA Myyjä Ostaja Raision kaupunki 0204428-5 PL 100 21201 Raisio Asunto Oy Raision Kerttulanpesä 0608552-7 c/o Lemminkäinen Talo Oy Rauhankatu 11 A 20100 Turku Kaupan kohde Alueelle 29.11.2010 hyväksytyn
LisätiedotPALVELUKSESSANNE. Alma Talent Tietopalvelut, Maija Kauronen
17.9.2018 PALVELUKSESSANNE Alma Talent Tietopalvelut, Maija Kauronen MIKÄ ON ALMA TALENT? Tehtävämme on viedä lahjakkaat ammattilaiset seuraavalle tasolle. Päätuotteitamme ovat talous- ja ammattimedia,
LisätiedotKiinteistövaihdannan palvelu Kiinteistöasioiden digipäivä
Kiinteistövaihdannan palvelu Kiinteistöasioiden digipäivä 5.5.2017 Satu Dahlqvist Maanmittauslaitos 2 Agenda Sähköisen kiinteistövaihdannan taustaa ja nykytila Sähköinen kiinteistökauppa sekä kiinnitysasiointi
LisätiedotESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA
15.5.2017, ver 1 Sivu 1 / 7 ESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA SOPIMUKSEN OSAPUOLET (Kapulin yritysalue / kortteli 2313) y-tunnus: 0129261-5 osoite: Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä puhelin: 019-264 5000 päätös:
LisätiedotMyyjä Kaustisen kunta, PL 10, KAUSTINEN, Kauppahinta 1. Kauppahinta on kaksikymmentäviisituhatta (25.000) euroa.
ASUNTOTONTIN KAUPPAKIRJA Kaupan kohde Tällä kauppakirjalla myydään ja luovutetaan seuraavin ehdoin jäljempänä kohdassa 3 mainittuun asuntotarkoitukseen ja hevostalli tarkoitukseen oheiseen karttaan merkitty
LisätiedotKiinteistösaannon kirjaaminen ja lainhuuto. 20.1.2016 Aalto yliopisto Jaakko Kanerva, asianajaja
Kiinteistösaannon kirjaaminen ja lainhuuto 20.1.2016 Aalto yliopisto Jaakko Kanerva, asianajaja 1 LUENNON AIHEET KIRJAAMISJÄRJESTELMÄ JA -ASIAT KIRJAAMISMENETTELY LAINHUUDATUS VELVOLLISUUS HAKEA LAINHUUDATUSTYYPIT
LisätiedotMaanmittauslaitoksen palvelut
Maanmittauslaitoksen palvelut ASREK info 27.8.2018 Liisa Kallela/ASREK-hankkeen käyttöönottoprojekti Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista toimintamalleista. Ne edellyttävät lainsäädäntömuutoksia,
LisätiedotJohdatus sähköisen kiinteistöasioinnin vaihtoehtoihin
Johdatus sähköisen kiinteistöasioinnin vaihtoehtoihin Yhteinen digiloikka kiinteistöasioiden hoidossa Kiinteistöasioiden digipäivä 15.4.2016 Kiinteistöasioiden digiloikka - 2 Sähköinen kiinteistöasiointi
LisätiedotK A U P P A K I R J A
1/5 K A U P P A K I R J A MYYJÄ OSTAJA Kauhavan kaupunki y-tunnus: 0208852-8 Osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava MSK Group Oy y-tunnus: 0292505-8 Osoite: Pohjanmaanväylä 1661, 62375 Ylihärmä KAUPAN KOHDE
LisätiedotJulkaistu Helsingissä 31 päivänä joulukuuta 2012. 1057/2012 Maa- ja metsätalousministeriön asetus
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 31 päivänä joulukuuta 2012 1057/2012 Maa- ja metsätalousministeriön asetus Maanmittauslaitoksen maksuista sekä kaupanvahvistuksesta perittävistä maksuista ja
LisätiedotLuonnos Naantalin kaupunki, y-tunnus omistusosuus: 326/1000, ja. Maskun kunta, y-tunnus omistusosuus: 42/1000,
1 Sopijapuolet 1 1.1 Myyjät Raision kaupunki, y-tunnus 0204428-5, omistusosuus: 632/1000, Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2 omistusosuus: 326/1000, ja Maskun kunta, y-tunnus 0204064-7 omistusosuus:
LisätiedotKIRJAAMISPROSESSIN MUUTOKSET. Janne Murtoniemi
KIRJAAMISPROSESSIN MUUTOKSET Janne Murtoniemi 12.4.2018 KIRJAAMISEN YLEISET TAVOITTEET Automaattinen kirjaaminen Pienin askelin Yhteinen asiakasprosessi Kiinteistökirjaamisen suhde huoneistojen kirjaamiseen
LisätiedotHuoneistotietojärjestelmä. Liisa Kallela Maanmittauslaitos
Huoneistotietojärjestelmä Liisa Kallela Maanmittauslaitos 25.2.2019 Kysymyksiä voi esittää koko esityksen ajan liveseinälle Pyritään vastaamaan lähetyksen aikana tai sen jälkeen osakehuoneistorekisteri.fi-sivustolla
LisätiedotKIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS
KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS 2 ESISOPIMUKSEN OSAPUOLET JA ESISOPIMUKSEN TARKOITUS 1. OSAPUOLET 1.1. TULEVA MYYJÄ Savonlinnan kaupunki Y-tunnus 0166906-4 Osoite: Olavinkatu 27 57130 Savonlinna (jäljempänä
LisätiedotKAUPAN KOHDE Noin 37,8 ha:n suuruinen määräala tilasta Hakomäki Kartta liitteenä.
Kaupunginhallitus 17.12.2018 liite nro 3 (1/8) KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS MYYJÄ Finsilva Oyj, 1943058-8 PL 314, 33101 Tampere OSTAJA Äänekosken kaupunki, 2045520-5 Hallintokatu 4, Äänekoski KAUPAN KOHDE
LisätiedotMaa- ja metsätalousministeriön asetus
Maa- ja metsätalousministeriön asetus Maanmittauslaitoksen maksuista sekä kaupanvahvistuksesta perittävistä maksuista ja korvauksista Maa- ja metsätalousministeriön päätöksen mukaisesti säädetään valtion
LisätiedotTaipalsaaren kunta (y-tunnus: ), jäljempänä Myyjä. Myytävä määräala on merkitty oheiseen liitekarttaan.
1 / 5 MÄÄRÄALAN KAUPPA Kaupan osapuolet MYYJÄ Taipalsaaren kunta (y-tunnus: 0163320-5), jäljempänä Myyjä 54920 Taipalsaari OSTAJAT Kaupan kohde Kauppahinta Taipalsaaren kunnassa sijaitsevasta harjurinne
LisätiedotKAUPPAKIRJA luonnos. Mäntyharjun kunta Y-tunnus PL MÄNTYHARJU
KAUPPAKIRJA luonnos Myyjä Ostaja Mäntyharjun kunta Y-tunnus 0165 761-0 PL 76 52701 MÄNTYHARJU Mäntyharjun Rengaspalvelu Oy Y-tunnus 2605537-6 Luotoniementie 47 52700 MÄNTYHARJU 1 Kaupan kohde Mäntyharjun
LisätiedotNaantalin kaupunki Kauppakirja 1 Rymättylän kunnantupa
Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 1 Myyjä Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2 Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali 2 Ostaja Meripalo Oy, y-tunnus 0929716-2 Raatihuoneenkatu 1, 21100 Naantali 3 Kaupan kohde
LisätiedotASREK-hanke Tilannekatsaus. Digifoorumi Antti Kosonen
ASREK-hanke Tilannekatsaus Digifoorumi 5.6.2018 Antti Kosonen Lainsäädäntö Ajankohtaista Lainsäädäntö lausunnoilla huhtikuussa Lausunnot saatu kaikilta keskeisiltä sidosryhmiltä (yli 40 lausuntoa) Lainsäädäntötyöryhmä
LisätiedotTällä kauppakirjalla myyjä luovuttaa ostajalle seuraavat kohteet:
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA 1. Sopijapuolet Myyjä Pudasjärven kaupunki Y-tunnus 0188962-2 PL 10 93101 Pudasjärvi Ostaja [Pudasjärven Kehitys Oy] Y-tunnus [ ] [PL 10] 93101 Pudasjärvi 2. Kaupan kohde Tällä
LisätiedotDigitaalinen kiinteistö- ja. asuntokauppa MML Digipäivä
MML Digipäivä 6.11.2018 Digitaalinen kiinteistö- ja MML Digipäivä 6.11.2018 asuntokauppa MML Digipäivä 6.11.2018 MIKÄ ON ALMA TALENT? Tehtävämme on viedä lahjakkaat ammattilaiset seuraavalle tasolle. Päätuotteitamme
LisätiedotKIINTEISTÖN JA MÄÄRÄALAN KAUPPAKIRJA
Sivu 1 / 5 KIINTEISTÖN JA MÄÄRÄALAN KAUPPAKIRJA KAUPAN OSAPUOLET MYYJÄT Pirkko Weckman sekä Risto Weckmanin kuolinpesän osakkaat: Kari Weckman Terttu Weckman Eeva-Liisa Weckman Mervi Maija-Leena Weckman
LisätiedotKVP Julkaisusuunnitelman muutokset. Digifoorumi
1 KVP Julkaisusuunnitelman muutokset Digifoorumi 5.6.2018 antti.saarikoski@maanmittauslaitos.fi Tausta 2 Pankkien ja kiinteistövälittäjien taholta on useassa yhteydessä esitetty toive, että kiinteistöjen
LisätiedotSähköisen tunnistamisen kehittäminen Suomessa
Sähköisen tunnistamisen kehittäminen Suomessa 2008-2009 Kirsi Miettinen Neuvotteleva virkamies, viestintäpolitiikan osasto 1 Askelmerkit 2008-2009 1) Vahvan sähköisen tunnistamisen kansalliset linjaukset
LisätiedotMaa- ja metsätalousministeriön asetus
Luonnos 8.10 2014 Maa- ja metsätalousministeriön asetus Maanmittauslaitoksen maksuista sekä kaupanvahvistuksesta perittävistä maksuista ja korvauksista Annettu Helsingissä päivänä kuuta 2014 Maa- ja metsätalousministeriön
LisätiedotNimi: Kiinteistö Oy Rauhan Ranta 6 Y-tunnus: 2145043-0 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Nimi: Kiinteistö Oy Rauhan Ranta 6 Y-tunnus: 2145043-0 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki ("Myyjä") 1.2 Ostaja Nimi: Eläkevakuutusosakeyhtiö
LisätiedotAutomatisoidut päätösprosessit kirjaamisasioissa
Automatisoidut päätösprosessit kirjaamisasioissa Kiinteistöasioiden Digipäivä Helsinki, Pasila 5.5.2017 Kari Niemi Johtava asiantuntija Maanmittauslaitos Yleistä oikeudellisen ratkaisutoiminnan automatisoinnista
LisätiedotASUNTO-OSAKEREKISTERISTÄ Tapio Nevala
ASUNTO-OSAKEREKISTERISTÄ 24.04.2019 Tapio Nevala 1 Asunto-osakerekisteri - keskeistä Asunto-osakerekisteri osakehuoneistorekisteri?? Huoneistotietojärjestelmä Osakehuoneistorekisteri - osakeluettelo Hallintakohderekisteri
LisätiedotKAUPPAKIRJA. Asianumero MH 1976/2017/ KAUPAN OSAPUOLET. Suomen valtio, Metsähallitus. Lappeenrannan kaupunki
1 (7) Asianumero MH 1976/2017/06.04.01 KAUPPAKIRJA KAUPAN OSAPUOLET Myyjä Suomen valtio, Metsähallitus Ostaja Lappeenrannan kaupunki Tällä kauppakirjalla allekirjoittaneet ovat sopineet kiinteistöjen luovutuksesta
LisätiedotKAUPPAKIRJA. Asianumero MH 1976/2017/ KAUPAN OSAPUOLET. Suomen valtio, Metsähallitus. Lappeenrannan kaupunki
1 (7) Asianumero MH 1976/2017/06.04.01 KAUPPAKIRJA KAUPAN OSAPUOLET Myyjä Suomen valtio, Metsähallitus Ostaja Lappeenrannan kaupunki Tällä kauppakirjalla allekirjoittaneet ovat sopineet kiinteistön luovutuksesta
LisätiedotKauppahinta kaksituhattakahdeksansataakahdeksankymmentäneljä (2.884,00) euroa.
K A U P P A K I R J A Myyjä Kankaanpään kaupunki ( y 0133596-1) Kuninkaanlähteenkatu 12 Ostaja Kaupan kohde Teuvo Rosenberg (301156-0410) osuus ½ sekä Anja Rosenberg (220259-166C) osuus ½ Kurrenpolku 1
LisätiedotLuonnos /tn KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS
Luonnos 25.1.2018/tn KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS 2 A. ESISOPIMUKSEN OSAPUOLET TULEVA MYYJÄ Savonlinnan kaupunki Y-tunnus 166906-4 Osoite: Olavinkatu 27 57130 Savonlinna (jäljempänä Kaupunki) TULEVA OSTAJA
LisätiedotHuoneistotietojärjestelmä
Huoneistotietojärjestelmä ASREK-hanke / 6.11.2018 Janne Murtoniemi, Liisa Kallela, MML Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista toimintamalleista. Ne edellyttävät lainsäädäntömuutoksia,
LisätiedotKIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA
1. OSAPUOLET MYYJÄ Y-tunnus: 2068177-1 Asunto Oy Järvenpään Ahotie 10 KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA OSTAJA Taaleri Tonttirahasto Ky,jonka puolesta ja lukuun toimii sen vastuunalainen Y-tunnus: 2671111-8 2. KAUPAN
LisätiedotVIIVEETÖN JA SUJUVA SÄHKÖINEN KIINTEISTÖASIOINTI
Muistio Viiveetön ja sujuva sähköinen kiinteistöasiointi 20.6.2016 1 VIIVEETÖN JA SUJUVA SÄHKÖINEN KIINTEISTÖASIOINTI Muistio kuvaa Kiinteistökaupan verkkopalvelun lähtökohtia ja kehittämistavoitteita.
LisätiedotNimi: Saimaan Palvelukiinteistöt Oy Y-tunnus: 2264713-9 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Nimi: Saimaan Palvelukiinteistöt Oy Y-tunnus: 2264713-9 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki ("Myyjä") 1.2 Ostaja Nimi: Magic
LisätiedotOsakehuoneistorekisteri Miten toimitaan Kiinteistönvälittäjien infotilaisuus
Osakehuoneistorekisteri Miten toimitaan 1.1.2019 Kiinteistönvälittäjien infotilaisuus 17.9.2018 Saija Korhonen Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista toimintamalleista. Ne edellyttävät
LisätiedotKIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA PIRKANMAAN OSUUSKAUPAN LEMPÄÄLÄN KUNNAN VÄLILLÄ
1 KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA PIRKANMAAN OSUUSKAUPAN JA LEMPÄÄLÄN KUNNAN VÄLILLÄ 2 1. KAUPAN OSAPUOLET Myyjä Pirkanmaan Osuuskauppa ( Myyjä ), (Y-tunnus: 0536307-0), PL 130, 33101 Tampere Ostaja Lempäälän
LisätiedotKIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA
KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA 1 Tontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen x.x.2019 x. SOPIJAOSAPUOLET Myyjä: Kauniaisten kaupunki (Y-tunnus 0203026-2) Kauniaistentie 10 02700 Kauniainen
LisätiedotMYYJÄ Karungin Palvelukoti ry (Y-tunnus: 0216145-7) os. Satamakatu 12, 95400 Tornio.
KAUPPAKIRJA MYYJÄ Karungin Palvelukoti ry (Y-tunnus: 0216145-7) os. Satamakatu 12, 95400 Tornio. OSTAJA KAUPAN KOHDE Tornion kaupunki os. Suensaarenkatu 4, 95400 Tornio Vanhainkoti -nimisestä tilasta,
LisätiedotKIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA OSAPUOLET. Ismo Syvähuoko ja Sport Aid Urheilulääkäriasema Oy. Ismo Syvähuoko perustettavan yhtiön lukuun [].
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA OSAPUOLET Ismo Syvähuoko ja Sport Aid Urheilulääkäriasema Oy ja Ismo Syvähuoko perustettavan yhtiön lukuun [].2017 2(6) KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Ismo Syvähuoko
LisätiedotPellon myynti. Marica Twerin/Maatalouslinja
Pellon myynti Marica Twerin/Maatalouslinja Muotovaatimukset / kauppa Kirjallisesti Osapuolten on allekirjoitettava kauppakirja ja kaupanvahvistajan vahvistettava kauppa kaikkien allekirjoittajien ollessa
LisätiedotKIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS
1 KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS Kiinteistön myynti perustuu Mynämäen kunnanvaltuuston päätökseen 10.12.2018/ xx Myyjä Mynämäen kunta (Y-tunnus 2048364-4) Keskuskatu 21, 23100 Mynämäki Edustajina kunnanjohtaja
LisätiedotHE 151/2012 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi kiinteistötietojärjestelmästä
HE 151/2012 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistötietojärjestelmästä ja siitä tuotettavasta tietopalvelusta annetun lain 7 :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi kiinteistötietojärjestelmästä
LisätiedotValtiovarainministeriö 18.5.2010. Sähköistä kiinteistön vaihdantaa, panttausta ja kiinnitystä koskeva hanke (myöhemmin SKV) (OM 4/41/2004)
Valtiovarainministeriö 18.5.2010 Valtion tietojärjestelmähankkeiden arviointitoiminnan pilotit Arvioinnin kohde: Sähköistä kiinteistön vaihdantaa, panttausta ja kiinnitystä koskeva hanke (myöhemmin SKV)
LisätiedotKauhavan kaupunki (Y-tunnus: 0208852-8) Osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava. Mc Scatter Oy (Y-tunnus 1644458-9) Osoite: Järvenrinne 9, 62375 Ylihärmä
K A U P P A K I R J A 1/4 MYYJÄ OSTAJA Kauhavan kaupunki (Y-tunnus: 0208852-8) Osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava Mc Scatter Oy (Y-tunnus 1644458-9) Osoite: Järvenrinne 9, 62375 Ylihärmä KAUPAN KOHDE
LisätiedotHEINOLAN KAUPUNKI ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTUKSESTA 1 (5)
HEINOLAN KAUPUNKI ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTUKSESTA 1 (5) I. Tämä esisopimus liittyy Heinolan kaupungin ja Reino Javanainen kuolinpesän väliseen maankäyttösopimukseen, joka allekirjoitetaan yhtä aikaa tämän
LisätiedotKVP tilannekatsaus Kiinteistöasioiden digifoorumi
KVP tilannekatsaus Kiinteistöasioiden digifoorumi Satu Dahlqvist 9.10.2017 2 Agenda Ajankohtaista Uusi palvelukomponentti: maksupalvelu Vakuusjärjestelyjen prosessikuvaukset Roadmap ja priorisointi 3 KVP:n
Lisätiedot