Suostumuskoodi. Osakehuoneistorekisteri ASREK-projekti

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Suostumuskoodi. Osakehuoneistorekisteri ASREK-projekti"

Karoliina Myllymäki
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Suostumuskoodi Osakehuoneistorekisteri ASREK-projekti

2 !2 Suostumus Jotta uusi omistaja voidaan kirjata rekisteriin tarvitaan edellisen omistajan suostumus Mahdollisesti myös panttauksen kirjaamiseen tarvitaan velallisen ja mahdollisesti nykyisen omistajan suostumukset Lain mukaan MML:n kirjaamisprosessi voi päättää mikä on riittävä suostumuksen osoitus MML on päätynyt käyttämään Trafin jatkojalostamaa evarmennetta, jota kutsumme suostumuskoodiksi

3 !3 Suostumuskoodi Myyjä laatii suostumuskoodit MML:n asiointipalvelussa tai hakee ne MML:n palvelupisteestä Suostumus jakautuu ehdolliseen ja varsinaiseen suostumukseen Myyjä toimittaa suostumuskoodit pankilleen tai suoraan ostajataholle Myyjä voi tarkistaa suostumuskoodin oikeellisuuden MML:n asiointipalvelussa Suostumuskoodi liitetään omistusoikeuden kirjaamishakemukseen ja koodin tyyppi tekee kirjaamisesta joko ehdollisen tai varsinaisen

4 !4 Suostumuskoodin edut Suostumuskoodi toimii sekä sähköisessä että kirjallisessa prosessissa sekä niiden yhdistelmissä Suostumuskoodi ei edellytä, että kaikilla ostajilla ja myyjillä on oltava pankkitunnukset Suostumuskoodi on turvallinen, sen hukkaaminen tai tuhoaminen ei haittaa, vaan koodit voi tulostaa aina uudelleen ja ne voi kirjoittaa lapulle tai kuvata kännykkään Kun suostumuskoodi otetaan käyttöön, se estää kaksoismyynnin sähköisessä prosessissa

5 Kauppakirja Kiinteistönvälittäjä!5 Myyjä Ostaja Kauppakirjan allekirjoittaminen

6 Myyjän suostumus!6 Myyjä Haluan myydä osakeryhmäni X Suostumuskoodit Myyjä tunnistautuu vahvasti MML:n asiointipalveluun ja laatii siellä luovutusta varten suostumuskoodit, yhden ehdollisen ja yhden varsinaisen.

Myyjän suostumus E-BX8R632 Tämä on ehdollinen suostumuskoodi. Tässä kerrotaan miten sinun tulee sitä käyttää ja miten pidät koodisi turvassa väärinkäytöltä.

7 Myyjän suostumus E-BX8R632 Tämä on ehdollinen suostumuskoodi. Tässä kerrotaan miten sinun tulee sitä käyttää ja miten pidät koodisi turvassa väärinkäytöltä. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vestibulum eget consectetur arcu. Integer molestie consectetur diam, eget tincidunt ex viverra non. Morbi quis consequat ante, commodo ultricies felis. Nam congue diam quis bibendum imperdiet. Duis nec nisl odio. Duis sagittis, metus in rhoncus semper, odio eros auctor nulla, non iaculis sapien metus non est. Nunc malesuada luctus turpis in convallis. Nulla facilisi. Nunc tempor pretium diam, in rutrum lacus eleifend id. Sed a nisi quis eros congue lacinia. Aliquam erat volutpat. Suspendisse Myyjä Suostumuskoodi on lyhyt merkkijono, jonka myyjä toimittaa ostajalle. Ostaja hakee omistusoikeutta ja liittää mukaan myyjän antaman suostumuskoodin.!7

8 Myyjä luovuttaa suostumuskoodinsa kaupantekoa varten!8 Myyjä Myyjän pankki Suostumuskoodit Hanhiluotto Oy Myyjä toimittaa koodit pankilleen, joka toimittaa ne eteenpäin yksi kerrallaan prosessin edetessä.

9 Suostumuskoodi toimitetaan ostajan pankille!9 Myyjän pankki Ostajan pankki Hanhiluotto Oy Suostumuskoodi Ankallispankki Osk Koodin tarkistus Suostumuskoodi annetaan ostajan pankille, tai jos ostaja ei tarvitse luottoa, suoraan hänelle. Koodin voimassaolon voi tarkistaa MML:n järjestelmästä. Jos kaupan ehdot eivät vielä täyty, suostumuskoodi on ehdollinen.

10 Ostajan pankki lähettää hakemuksen omistusoikeuden kirjaamiseksi!10 Ostajan pankki Ankallispankki Osk Hakemus (Ehdollinen) suostumuskoodi Ostajan pankki toimii asiamiehenä omistusoikeuden kirjaamishakemuksessa. Koska suostumus saadaan sähköisenä, hakemus on mahdollista käsitellä automaattisesti.

11 Ostajan pankki lähettää myyjän varsinaisen suostumuksen!11 Ostajan pankki Ankallispankki Osk Varsinainen suostumuskoodi Kauppahinnan maksamisen ja muiden mahdollisten ehtojen täyttymisen jälkeen pankki saa varsinaisen suostumuskoodin ja toimittaa sen MML:lle.

12 Myyjän suostumus ilman sähköistä tunnistautumista!12 Myyjä Haluan myydä osakeryhmäni X Suostumuskoodit Jos myyjällä ei ole sähköisiä tunnistautumisvälineitä, hän voi pyytää suostumuskoodit MML:n asiakaspalvelusta. Muilta osin prosessi on saman lainen kuin sähköisesti saadun suostumuskoodin osalta.

Samankaltaiset tiedostot

Tiera Pöytäkirja 6/ (7) Testilautakunta Aika , klo 22:49-22:52. Käsitellyt asiat

Tiera Pöytäkirja 6/ (7) Testilautakunta Aika , klo 22:49-22:52. Käsitellyt asiat Tiera Pöytäkirja 6/2016 1 (7) Aika 21.06.2016, klo 22:49-22:52 Paikka A1 Käsitellyt asiat 27 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 28 Pöytäkirjan tarkastus 29 Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus