Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus Valtuusto Siikajoen osayleiskaavan muutos

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus Valtuusto Siikajoen osayleiskaavan muutos 2851/41/411/2012 KHALL 205 Siikajoen osayleiskaava on valmistunut 2000-luvun alussa. Kaava on rantarakenta misen osalta oikeusvaikutukseton. Jokivarren osayleiskaavatyön yhteydessä on pää tetty muut taa Siikajoen osayleiskaavaa rantarakentamisenosalta. Sii kajoen osayleis kaavan muutos tehdään omana kaavana (kaavoituskatsaus 2010). Kaavamuutosalue on n. 600 hehtaaria. Suunnittelualue si jaitsee Siikajokivarren ran ta-alueella ja rajautuu yläjuoksulla Jokivarren osayleiskaavan alueeseen, jonka kaa vatyö on käynnissä samanaikaisesti. Jokisuulla suunnittelualue rajau tuu Siikajoen rantayleiskaavaan. Lähtöselvitykset tehtiin samanaikaisesti Jokivarren osayleiskaavatyön kanssa. Ym päristösihteeri Vesa Ojanperä on laa tinut alueelta kantatilaselvityksen. Kaavatyöstä on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka esiteltiin Jokivar ren osayleiskaavan ja Siikajoen osa yleiskaavan muutoksen yhteisessä asukastilai suudessa Kaava-alueen asukkaille ja maanomistajille on järjestetty kyse ly keväällä Uudet rakennuspaikat on kaavassa osoitettu kantatilaselvityksen ja maanomistajien toiveiden pohjalta. Kaavatyöstä pidettiin ensimmäinen viranomaisneuvottelu , jossa viran omaiset esittivät omat kannanotot läh töselvityksien riittävyydestä ja kaavaluonnok sesta. Neu vottelun pohjalta kaavoittaja Iikka Ranta Airix Ympäristö Oy:stä on laatinut Siikajoen osayleiskaavaluonnoksen. Rantarakentamisen osalta tavoitteena on, että osayleiskaa van mukaisille rantarakentamispaikoille voidaan myöntää suora raken nuslupa MRL 72 :n mukaisesti. Osallistumisja arviointisuunnitelma on myös päivi tetty. Liitteenä on Siikajoen osayleiskaavanmuutos- ja selostus luonnos. Iikka Ranta esitte lee kaavahankkeen kunnanhalli tukselle.

2 Kj:n esitys: Kunnanhallitus hyväksyy Siikajoen osayleiskaavanmuutosluonnoksen. Kunnanhalli tus päättää asettaa kaavaluonnok sen ja lähtöaineiston sekä osallistumis- ja arviointi suunni telman valmistusvaiheen kuulemista varten nähtävillä sekä pyytää kaavaluon noksesta tarvittavat lausunnot. Lisäksi kunnanhallitus päätti asettaa kaavaeh dotuksen ylei sesti nähtäville saakka. Kaavoittaja Iikka Ranta oli asiantuntijana kokouksessa tä män pykälän aikana. Liite 7. KHALL 102 Siikajoenkylän osayleiskaavan muutosluonnos oli yleisesti nähtävillä välisen ajan. Samaan aikaan pyydettiin viranomaisten ja muiden tahojen lausunnot. Kaavaluonnoksesta jätettiin 10 kpl lausuntoja ja 7 kpl mielipiteitä. Esitetyt lausunnot ja mielipiteet sekä kaavoittajan vastine ovat liitteenä. Kaavatyöstä pidettiin viranomaisneuvottelu Mitoitus ja emätilaselvitystä on tarkennettu kaavaehdotukseen. Siikajoenkylän osayleiskaavan muutosehdotus on laadittu lausuntojen, mielipiteiden ja viranomaisneuvottelun pohjalta. Kaavaehdotuksen esittelee kaavoittaja kunnanhallituksen kokouksessa. Kj:n esitys: Kunnanhallitus hyväksyy kaavoittajan laatimat vastineet kaavaluonnoksesta jätettyyn palautteeseen. Kunnanhallitus hyväksyy Siikajoenkylän osayleiskaavan muutoksen ehdotuksen ja laittaa sen yleisesti nähtäville sekä pyytää tarvittavat lausunnot. Kaavoittaja Annaelina Isola kertoi, että Kalajoen kaupungin ympäristöterveydenhuollosta oli esityslistan lähettämisen jälkeen tullut lausunto 11. Näin ollen Aki Karsikkaan mielipide on numero 12. Keskustelun kuluessa kunnanjohtaja esitti kaavoittajan esittelyn

3 pohjalta vastineeseen 17, että Ronkaiselle osoitetaan yksi rakennuspaikka rantavyöhykkeellä siirtämällä tien varresta oleva rakennuspaikka rannan suuntaiseksi rantapaikaksi. Matti Pohjola esitti, että rakennuspaikka sijaitsee kaavoittajan vastineen mukaan tien ja olevan Ap:n välissä. (tien ja olemassa olevan tontin välissä). Riitta-Liisa Salmenkangas kannatti Matti Pohjolan esitystä. Keskustelun päätyttyä asia ratkaistiin puheenjohtajan esityksestä nimenhuutoäänestyksellä, jossa Jaa ilmaisi kunnanjohtajan esityksen kannatuksen ja Ei Matti Pohjolan esityksen kannatuksen. Näin suoritetussa äänestyksessä annettin 6 Jaa-ääntä ja 3 Ei-ääntä. Puheenjohtaja totesi, että kunnanhallituksen päätökseksi oli tullut kunnanjohtajan esitys. Äänestyspöytäkirja on tämän pöytäkirjan liitteenä (Liite 13) Lopuksi kunnanhallitus hyväksyi kaavoittajan laatimat vastineet ja Siikajoenkylän osayleiskaavan muutoksen ehdotuksen ja päätti laittaa sen yleisesti nähtäville sekä pyytää tarvittavat lausunnot. KHALL 236 Liitteet 11,12 ja 13. Siikajoenkylän osayleiskaavamuutosehdotus oli yleisesti nähtävillä välisen ajan. Kaavaehdotuksesta pyydettiin lausuntoja 16 taholta. Osayleiskaavaehdotuksesta jätettiin kuusi lausuntoa. Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus Pohjois-Pohjanmaan museo Kalajoen kaupungin ympäristöterveydenhuolto Raahen kaupungin rakennusvalvonta ja ympäristö Paavolan Vesi Oy Museovirasto Osayleiskaavaehdotuksesta jätettiin viisi muistutusta. Karsikas Aki, Karsikas Terttu, Toppila Ari-Pekka, Toppila Sirpa Keränen Jaana / Väinö ja Alli Pirilän kuolinpesä Raahe Golf / Seppo Routaniemi Vikiö Arto, Vikiö Laura, Vikiö Seppo, Vikiö Terttu

4 Toppila Samuli Kaavoittaja on laatinut jätettyihin lausuntoihin ja muistutuksiin vastineet. Kaavoittajan ja viranhaltijoiden välisessä kaavapalaverissa käsiteltiin vastineet ja esitetyt muutokset nähtävillä olleeseen osayleiskaavaehdotukseen. Kiinteistöjen omistajia, joita muutokset koskevat, on kuultu kuulemiskirjeellä (MRA 32 ). Kuulemiskirje lähetettiin myös naapurikiinteistöjen omistajille, jos katsottiin, että muutos voi vaikuttaa heidän kiinteistölle. Osayleiskaavaehdotukseen esitetyt muutokset ja korjaukset, suluissa saatua palautetta mennessä, kuulemisaikaa on 7.6 saakka: Maisemallisesti arvokkaan alueen kaavamerkintää tarkennetaan ELY-keskuksen lausunnon mukaisesti. Alueella vaaditaan MRL 128 :n mukainen maisematyölupa kaikista toimenpiteistä, joilla on maisemallisia vaikutuksia (MRL 43.2 ). Sama määräys liitetään myös puurivin ja maisemapuun kaavamerkintään. Kaavakarttaa korjataan Museoviraston lausunnon perusteella osoittamalla mahdolliset muinaisjäännöskohteet kulttuuriperintökohteina (s). Kiinteistön Välimaa rakennuspaikat siirretään maatilan suojavyöhykkeen ulkopuolelle. (Kuultu kiinteistön omistajia ja naapureita). Kiinteistön Niemipelto rakennusoikeus siirretään kiinteistölle Ojala (Kuultu kiinteistönomistajia ja naapureita. Kiinteistön omistajat ovat peruneet rakennuspaikan siirron ja hyväksyvät nähtävillä olleen kaavaehdotuksen kiinteistöjen osalta.) Esitettyä siirtoa ei tehdä. Kiinteistön Metsäpirilä RA rakennuspaikan rajausta tarkennetaan muistutuksen mukaisesti. (Kuultu kiinteistön omistajia ja naapureita. Kiinteistön esittää omalle kiinteistölle toista rakennusoikeutta).

5 Kiinteistöjen Golfkiuru ja Ylipekkala golfkentän alue merkitään VU -merkinnällä. (Kuultu kiinteistönomistajia ja naapureita). Kiinteistön Kappeli rakennusoikeus siirretään kiinteistölle Rietala Siirto tapahtuu saman maaomistajan kiinteistöillä. (Kuultu kiinteistönomistajia ja naapureita.) Kiinteistön Kotila MT-merkintä muutetaan AP merkinnäksi, samaa merkintää laajennetaan myös kiinteistöille Ylipekkala ja Nummela alueelle. (Kuultu kiinteistönomistajia ja naapureita.) Kaavoittaja esittelee kokouksessa lausunnoista ja muistutuksista tehdyn vastineen sekä ehdotusvaiheen jälkeen suoritetun MRA 32 :n mukaisen kuulemisen palautteen (kuulemisaika saakka). Kj:n esitys: Kunnanhallitus hyväksyy kaavoittajan vastineen Siikajoen jokivarren osayleiskaavaehdotuksesta annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin. Kunnanhallitus hyväksyy esitetyt muutokset ja korjaukset osayleiskaavaehdotukseen. Kunnanhallitus esittää edellä esitetyillä korjauksilla Siikajoenkylän osayleiskaavamuutoksen valtuuston hyväksyttäväksi. KVALT 105 Valtuuston päätös: Liite 6. Liitteet 20 ja 21.