RTS 17:8 ELINK17 ELINKAARIASIANTUNTIJAN TEHTÄVÄLUETTELO ELINK17 TEHTÄVÄLUETTELON TARKOITUS JA KÄYTTÖ HANKKEEN TEHTÄVÄKOKONAISUUDET 19.6.

Transkriptio

1 ELINKAARIASIANTUNTIJAN TEHTÄVÄLUETTELO ELINK17 RTS 17:8 OHJEET xxxxkuu (XX) korvaa RT LVI KH X ELINK17 TEHTÄVÄLUETTELON TARKOITUS JA KÄYTTÖ Tämä tehtäväluettelo on tarkoitettu talonrakennusta koskevan energia- ja elinkaariasiantuntijan tehtävien sisällön ja laajuuden määrittelyyn. Luettelo mahdollistaa hankekohtaisen elinkaariasiantuntijan tehtävien suorittajien valinnan. Luettelo on tarkoitettu käytettäväksi kaikenlaisissa kohteissa kaikkien hankinta- ja palkkiomuotojen kanssa. Tehtäväluetteloa käytetään asiantuntijan tehtävälaajuuden määrittelyssä, suunnittelukokonaisuuden hallinnassa sekä osana suunnittelun laadunvarmistusta. Tehtäväluettelo liitetään suunnittelusopimukseen. Konsulttisopimukseen liitettävästä tehtäväluettelosta poistetaan kohdat, jotka eivät sovellu tai sisälly toimeksiantoon, esim. yliviivaamalla. Tehtäväluetteloissa käytettyjen merkkien selitykset: K = korjaushankkeeseen sisältyvä tehtävä T = tilaajalle kuuluva tehtävä/päätös E = erikseen tilattava tehtävä voidaan tarvittaessa korvata kokouspöytäkirjamerkinnällä tai muulla kirjauksella. HANKKEEN TEHTÄVÄKOKONAISUUDET Tarveselvityksessä perustellaan tilahankinnan tarpeellisuus tai olemassa olevan tilan muutostarve, kuvataan alustavasti tarvittavat tilat ja niille asetettavat vaatimukset, tutkitaan vaihtoehtoiset käyttömahdollisuudet sekä arvioidaan eri ratkaisujen edullisuus. > Hankepäätös Hankesuunnittelussa asetetaan rakennushankkeelle täsmälliset laajuutta, toimivuutta, laatua, kustannuksia, ajoitusta ja ylläpitoa koskevat tavoitteet. Hankesuunnittelun tuloksena syntyy hankesuunnitelma, joka muodostuu projektiohjelmasta ja hankeohjelmasta. un kuuluu tarvittavien selvitysten teettäminen ja toteutusmuodon alustava määrittäminen. > Investointipäätös Suunnittelun valmistelussa organisoidaan suunnittelu, pidetään mahdolliset suunnittelukilpailut, käydään tarvittavat neuvottelut, valitaan suunnittelijat ja tehdään suunnittelusopimukset. > Suunnittelupäätös (Suunnittelun käynnistäminen) Ehdotussuunnittelussa laaditaan vaihtoehtoiset suunnitteluratkaisut asetettujen tavoitteiden täyttämiseksi. > Valittu ehdotussuunnitelma Yleissuunnittelussa ehdotussuunnitelma kehitetään toteutuskelpoiseksi yleissuunnitelmaksi. Yleissuunnitelma kohdistuu sekä rakennuksen kiinteään perusosaan että muuntuvien tila-alueiden suunnitteluun. Yleissuunnitelma voi sisältää erilaisia vaihtoehtoja tilaratkaisuiksi. > Hyväksytty yleissuunnitelma ja pääpiirustukset Rakennuslupatehtävissä selvitetään hankkeen edellyttämät lupamenettelyt, varmistetaan suunnittelijoiden kelpoisuus ja pääpiirustusten hyväksyttävyys sekä laaditaan lupahakemus tarvittavine asiakirjoineen. > Rakennuslupa Toteutussuunnittelussa yleissuunnitelma kehitetään rakentamisen ja hankinnan edellyttämiksi mitoitetuiksi suunnitelmiksi ja tuotemäärittelyiksi. Toteutussuunnitteluun sisältyy tuote- ja järjestelmäosasuunnittelu. > Hyväksytyt toteutussuunnitelmat Rakentamisen valmistelussa organisoidaan rakentaminen, kilpailutetaan rakentamistehtävät, käydään sopimusneuvottelut ja tehdään urakka- ja hankintasopimukset. > Rakentamispäätös Rakentamisessa varmistetaan sopimuksenmukainen toteutus, tavoitteet täyttävä lopputulos sekä tarvittavat käyttö- ja ylläpitovalmiudet. Rakennuksen valmistuminen todetaan vastaanotossa. > Vastaanottopäätös Käyttöönotossa varmistetaan järjestelmien toiminta ja annetaan käytön opastus. > Rakennuksen käyttöön ottaminen Takuuaikana seurataan rakennuksen toimivuutta, tehdään takuuajan säädöt, pidetään tarvittavat tarkastukset ja korjataan mahdolliset puutteet.

2 RTS 17:8 ohjeet 2 TEHTÄVÄLUETTELON SISÄLTÖ Tehtäväluettelo sisältää talorakennushankkeen elinkaariasiantuntijan tehtävät ja niiden tulokset. Tarvittavat tehtävät ja niiden suorittajat määritellään hankekohtaisesti. Tehtävät on luokiteltu suunnittelun hankinnan kannalta luonteviin kokonaisuuksiin, joita voidaan tarvittaessa täydentää asiantuntijatehtäväluetteloissa määritellyillä tehtävillä. Tehtävärajaus perustuu muihin tilaajan hankkeessa käyttämiin tehtäväluetteloihin. Hankeen muut suunnittelijat ja asiantuntijat on esitetty Hanketietokortissa HT17 (RT 10 XX-XXXXX) Perustehtävät, erikseen tilattavat tehtävät ja neuvottelua edellyttävät tehtävät Kunkin suunnitteluvaiheen tehtävät on jaettu perustehtäviin, erikseen tilattaviin tehtäviin ja neuvottelua edellyttäviin tehtäviin. Perustehtäviin on pyritty sisällyttämään sellaisia tehtäviä, jotka yleisesti sisältyvät kaikkiin kohteisiin. Perustehtävät on määritelty suunnitteluvaiheittain kohdissa X1 X5 (X=suunnitteluvaiheen kirjaintunnus). Erikseen tilattavia tehtäviä (X6) kannattaa sisällyttää suunnittelulaajuuteen, jos kohde on vaativa ja siinä halutaan painottaa jotain osa-aluetta kyseessä on peruskorjauskohde halutaan käyttää suunnittelijaa laajemmin rakentamisaikaisiin ja ylläpitoon liittyviin tehtäviin. (E) sisältyvät toimeksiantoon ainoastaan silloin, kun niiden suorittamisesta on erikseen sovittu merkitsemällä rasti erillistehtävän E -symbolin vieressä olevaan ruutuun. Neuvottelua edellyttävät tehtävät (X7) ovat laajuudeltaan ja toteutustavaltaan vaikeasti määriteltäviä, ja niiden toteuttamiseen vaaditaan erityisesti tähän tehtävään tarkoitettuja, ei yleisesti käytössä olevia, ohjelmia ja niiden käytön osaamista. Jos näitä tehtäviä halutaan liittää suunnittelijan tehtäväsisältöön, edellytetään, että niiden suorituksesta, laajuudesta ja toteutustavasta neuvotellaan erikseen esim. suunnittelusopimusneuvottelun yhteydessä. SUUNNITTELIJAN JA TILAAJAN TYÖNJAKO Asiantuntija huolehtii laatimiensa ehdotusten oikeellisuudesta niiden kestävyyden, toiminnallisuuden ja toteutettavuuden suhteen. Suunnittelun tilaaja huolehtii lähtötietojen hankkimisesta, suunnitteluryhmän kokoamisesta, muiden suunnittelualojen suunnitelmien hankkimisesta sekä suunnittelutyöstä, joka on rajattu toimeksiannon ulkopuolelle. SISÄLLYSLUETTELO sivu A Tarveselvitys 3 B Hankesuunnittelu 4 C Suunnittelun valmistelu 6 D Ehdotussuunnittelu 7 E Yleissuunnittelu 9 F Rakennuslupatehtävät 10 G Toteutussuunnittelu 11 H Rakentamisen valmistelu 12 I Rakentaminen 12 J Käyttöönotto 13 K Takuuaika 14

3 RTS 17:8 ohjeet 3 A TARVESELVITYS Tarveselvityksessä perustellaan tilahankinnan tarpeellisuus tai olemassa olevan tilan muutostarve, kuvataan alustavasti tarvittavat tilat ja niille asetettavat vaatimukset, tutkitaan vaihtoehtoiset käyttömahdollisuudet sekä arvioidaan eri ratkaisujen edullisuus. Tarveselvitysvaiheessa elinkaariasiantuntijan tehtävänä on avustaa hankkeen elinkaari- ja energiatavoitteiden määrittelyssä. Vaiheen tuloksena syntyy alustavat hankkeen elinkaari- ja energiatavoitteet. Tunnus Valinta Tehtävät A 1 A 2 A 3 A 4 A 5 Sovitaan elinkaariasiantuntijan rooli ja toimintatavat hankkeessa suhteessa suunnittelun valvojiin ym. Selvitetään tehtävään liittyvät energia- ja elinkaaritarkastelujen lähtötiedot (esimerkiksi suunnitteluohjeet, energian hinnat, tarkastelujakson pituus, tilojen käytön tiedot, jne.) Asetetaan hankkeen alustavat energia-, elinkaari-, käyttöikä-, ympäristö-, ym. tavoitteet yhteistyössä tilaajan ja muiden osapuolien kanssa ja kirjataan ne Hankitaan alustaville elinkaari- ja energiatavoitteille kirjallinen hyväksyntä Alustavat elinkaari- ja energiatavoitteet Selvitykset tai raportti A 6 Nämä tehtävät täydentävät em. perustehtäviä esim. korjausrakentamisessa ja erityisen vaativissa hankkeissa. Katso ohjeet sivu 2. E Vaihtoehtoselvitykset Vertaillaan korjaamisen, purkamisen ja uudisrakentamisen vaihtoehtoja ja elinkaarivaikutuksia sekä vertaillaan elinkaarivaikutuksia, jos toiminnot sijoittuvat uusiin tai olemassa oleviin rakennuksiin. Näkökulmana: 1) energiankulutus 2) elinkaarikustannukset 3) hiilijalanjälki

4 RTS 17:8 ohjeet 4 B HANKESUUNNITTELU Hankesuunnittelussa asetetaan rakennushankkeelle täsmälliset laajuutta, toimivuutta, laatua, kustannuksia, ajoitusta ja ylläpitoa koskevat tavoitteet. un kuuluu tarvittavien selvitysten teettäminen ja toteutusmuodon alustava määrittäminen. Hankeselvityksen lähtötietoina ovat käyttäjien ja omistajien tavoitteet. Tavoitteet voivat olla kuvattuna esimerkiksi tarveselvityksessä tai erillisissä päätöksissä ja muistioissa. Hankeselvitys jakautuu kahteen osaan, joista toisessa selvitetään rakennuspaikan rakennuskelpoisuutta ja toisessa kerätään tietoja ja suunnittelutavoitteita hankeohjelman pohjaksi. Hankesuunnitteluvaiheessa elinkaariasiantuntijan tehtäviin kuuluu tarveselvityksessä mahdollisesti tehtyjen laskelmien tarkentaminen hankesuunnitelmiin pohjautuen sekä elinkaari- ja energiatavoitteen asettaminen. Lisäksi voidaan tarkastella vaihtoehtoisia energiantuotantomuotoja ja tehdä eri energiantuotantomuodoille elinkaarikustannuslaskentaa. Vaihtoehtoisten energiantuotantomuotojen valinnassa otetaan huomioon hankkeen tontti. Koska talotekniikan ja energiantuotannon osuus hankkeen investointi- ja erityisesti ylläpitokustannuksista on huomattava, energiatehokkuuden, elinkaariominaisuuksien sekä muiden erityistavoitteiden huomioon ottaminen jo hankesuunnitteluvaiheessa tarkentaa hankkeen kustannustavoitteita ja vähentää mahdollisia yllätyksiä jatkosuunnittelun yhteydessä. Vaiheen tuloksena syntyy hyväksytty hankesuunnitelma ja investointipäätös. Tunnus Valinta Tehtävät B 1 B 2 B 3 B 4 B 4.1 B 4.2 B 5 Sovitaan elinkaariasiantuntijan rooli ja toimintatavat hankkeessa suhteessa suunnittelun valvojiin ym. Osallistutaan tiedonvaihtoaikataulun laadintaan ja varmistetaan, että tehtävän kannalta oleelliset tiedot saadaan eri osapuolilta riittävän ajoissa Asetetaan/tarkennetaan hankkeen energia-, elinkaari-, käyttöikä-, ympäristö-, ym. tavoitteet yhteistyössä tilaajan ja muiden osapuolien kanssa Varmistetaan, että tehtävään liittyvät energia- ja elinkaaritarkastelujen lähtötiedot (esim. suunnitteluohjeet, energian hinnat, tarkastelujakson pituus, tiedot tilojen käytöstä, jne.) eivät ole muuttuneet aiemmista Suunnittelun ohjauksen tehtävät Määritellään raportointi- ja menettelytapa, jolla seurataan asetettujen tavoitteiden toteutumista koko hankkeen ajan ja sovitaan tavoitteiden seurannan vastuuhenkilöt ja -alueet Käydään yhteistyössä muiden suunnittelijoiden kanssa läpi vaihtoehtoiset suunnitteluratkaisut, jotka muodostavat pohjan ehdotussuunnitteluvaiheen vaihtoehtotarkasteluille Määritellään alustavat tekniset tavoitteet rakenteille ja järjestelmille (U-arvot, lämmön talteenoton hyötysuhteet, ilmanvaihdon ohjausratkaisut jne.) Laaditaan alustavia elinkaarikustannusvertailuja. Energialaskenta (ELINK, LVI, SÄH) Laaditaan karkea rakennuksen geometriamalli ja toteutetaan alustava energiasimulointi Määritetään alustava energian tavoitekulutus (tuntitason laskenta) ja/tai E-luku laskentasääntöjen mukaisesti Vertaillaan suunnitteluvaihtoehtoja ja määritellään oleellisesti energiankulutukseen vaikuttavat tekijät Hankitaan hankesuunnitteluvaiheen energia- ja elinkaariselvityksille kirjallinen hyväksyntä Hyväksytyt hankesuunnitteluvaiheen energia- ja elinkaariselvitykset ja päätös hankkeen energiatehokkuuden ja elinkaariedullisuuden tavoitteista ja tavoitteidenhallinnan menettelytavasta Tiedonvaihtoaikataulu Tavoitemäärittely Lähtötietoraportti Tavoitteidenhallintaraporttimalli Alustavat elinkaarikustannukset Energiasimulointiraportti Alustava energian tavoitekulutus, E-luku

5 RTS 17:8 ohjeet 5 B 6 B 6.1 B 6.2 B 6.3 B 6.4 B 6.5 B 6.6 B 6.7 Nämä tehtävät täydentävät em. perustehtäviä esim. korjausrakentamisessa ja erityisen vaativissa hankkeissa. Katso ohjeet sivu 2. Energianhankinta E Selvitetään vaihtoehtoisten energianhankinta- ja tuotantomuotojen mahdollisuudet ja erot sekä kustannusvaikutukset E Tarkastellaan paikallisen uusiutuvan energian tuotannon (esim. aurinkosähkön ja -lämmön) hyödyntämistä sekä maaperän käyttöä rakennuksen lämmitykseen ja jäähdytykseen E Tarkastellaan tontin ulkopuolisia mahdollisuuksia energiantuotantoon Sijaintipaikkavertailut E Lasketaan vaihtoehtoisten sijaintipaikkojen hiilijalanjälkivaikutukset (energia, työmatkaliikenne, rakentaminen, jne.) E Vertaillaan korjaamisen, purkamisen ja uudisrakentamisen vaihtoehtoja ja elinkaarivaikutuksia sekä vertaillaan elinkaarivaikutuksia, jos toiminnot sijoittuvat uusiin tai olemassa oleviin rakennuksiin Alustavat elinkaarikustannustarkastelut Ympäristöluokitus E Tarkastellaan ympäristöluokituksen hyötyjä, vaihtoehtoja ympäristöluokituksen toteuttamiseksi sekä arvioidaan mahdollista luokitustasoa/arvosanaa ja määritellään alustava luokitustason tavoite Esiselvitysraportti, alustava ympäristöluokituksen taso Esiselvityksen tavoitteena on tuottaa tietoa ympäristöluokituksen toteutuspäätöksen tekemiseen. Kun päätös luokituksen toteuttamisesta on tehty, käytetään ympäristöluokituksen toteutuksen tehtäväluetteloa. Ympäristövaikutukset E Lasketaan rakennuksen koko elinkaaren hiilijalanjälki kehdosta hautaan -periaatteella E Suunnitteluratkaisujen energiankäytön ympäristövaikutusten vertailu Hankesuunnitteluvaiheen ympäristövaikutuslaskennan tavoitteena on tuodsa esiin vaihtoehtoisten suunnitteluratkaisujen aiheuttama energiankäytön hiilidioksidi (CO2) -päästöt Olosuhdetarkastelut (ELINK, LVI, SÄH) E Laaditaan rakennuksen tyyppitilojen alustavat olosuhdesimuloinnit ja tarkastellaan vaihtoehtoisia Simulointiraportti keinoja olosuhdetavoitteiden saavuttamiseksi (lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien mitoitusvastuu on LVI-suunnittelijalla) Tiedotus ja ulkopuolinen viestintä E Osallistutaan hankkeen tiedotukseen ja viestintään energia-, elinkaari- ja ympäristöasioissa Tiedotteita E Tuotetaan aineistoa hankeryhmän viestintäorganisaatiolle Investointitukimahdollisuuksien selvitys E Selvitetään mahdollisuudet hakea tukea hankkeen energiaa säästävien investointeihin ja/tai uusiutuvan energian tuotantoon.

6 RTS 17:8 ohjeet 6 C SUUNNITTELUN VALMISTELU Suunnittelun valmistelussa organisoidaan suunnittelu, pidetään mahdolliset suunnittelukilpailut, käydään tarvittavat neuvottelut, valitaan suunnittelijat ja tehdään suunnittelusopimukset. Vaiheen tuloksena syntyy suunnittelupäätös (suunnittelun käynnistäminen). Tunnus Valinta Tehtävät C 1 C 2 C 2.1 C 2.2 Osapuolien roolit Sovitaan elinkaariasiantuntijan rooli ja toimintatavat hankkeessa suhteessa suunnittelun valvojiin ym. Suunnittelu- ja rakentamisvaiheen kokoukset Yksinkertaisin tapa on sopia, että kokousten veloitusperusteena on tuntiveloitus. Jos kokoukset sisältyvät muuhun palkkiomuotoon eikä niiden lukumäärää ole määritelty, tehtävään sisältyy suunnitteluvaiheittain tarjouksessa määritetty määrä kokouksia Elinkaaripalaverit ja muut ohjauskokoukset Järjestetään hankkeen eri vaiheissa elinkaaripalavereita hankkeen osapuolien kesken, rakennusluvan jättämiseen asti vähintään yksi kokous/suunnitteluvaihe. Suunnittelu-, viranomais- ja käyttäjäkokoukset ohjeelliset määrät: iso hanke pieni hanke kpl tarveselvitysvaihe 1 1 kpl hankesuunnitteluvaihe 3 1 kpl ehdotussuunnitteluvaihe 5 2 kpl yleissuunnitteluvaihe 3 1 kpl rakennuslupavaihe 1 1 Toteutussuunnitteluvaiheesta eteenpäin kokoukset tilaajan erillisestä pyynnöstä Tekniset suunnittelupalaverit / suunnittelijoiden väliset kokoukset ohjeelliset määrät: iso hanke pieni hanke kpl tarveselvitysvaihe 1 1 kpl hankesuunnitteluvaihe 3 1 kpl ehdotussuunnitteluvaihe 5 2 kpl yleissuunnitteluvaihe 3 1 kpl rakennuslupavaihe 1 1 Toteutussuunnitteluvaiheesta eteenpäin kokoukset tilaajan erillisestä pyynnöstä Rakentamisen aikaiset kokoukset Osallistutaan rakentamisvaiheessa yhteen työmaakokoukseen. Lisäkokousten määrä riippuu elinkaariasiantuntijalle kuuluvista toiminnanvarmistuksen tehtävien laajuudesta. kpl työmaakokouksia Vastaanoton ja käyttöönoton kokoukset Osallistutaan käyttöönottovaiheen yhteen kokoukseen. Lisäkokousten määrä riippuu elinkaariasiantuntijalle kuuluvista toiminnanvarmistuksen tehtävien laajuudesta. kpl käyttöönottokokouksia Käytön ajan seurantakokoukset Osallistutaan käytön seurannan kokouksiin alkuvaiheessa, myöhemmin tarpeen mukaan erillisestä pyynnöstä. kpl seurantakokouksia C 3 C 4 Osallistutaan suunnittelun aloitustilaisuuteen Määritellään ja sovitaan tiedonvaihtoaikataulut oman suunnittelualan osalta sellaisille suunnittelutehtäville, joiden suoritus edellyttää muilta suunnittelijoilta saatavia lähtötietoja. Lähtötietojen yhteensovituksen jälkeen laaditaan koko projektin yhteinen suunnitteluaikataulu. Aloitustilaisuuden muistio (rakennuttajakonsultti tai rakennuttaja laatii) Suunnitelma- ja lähtötietoaikataulu

7 RTS 17:8 ohjeet 7 C 5 Määritellään ja sovitaan huolehtimis- ja vastuurajat sellaisille suunnittelutehtäville, joiden suoritus edellyttää useamman suunnittelijan yhteistyötä tai useampaan urakkasuoritukseen liittyvää yhteensovitusta Sovitaan, miten suunnittelijoiden välinen yhteistyö toteutetaan, miten suunnittelijat pitävät keskinäisiä suunnittelupalavereja ja miten pääsuunnittelija valvoo ja ohjaa suunnittelua Hankitaan suunnittelun valmisteluvaiheelle kirjallinen hyväksyntä Roolit ja kokoukset sovittu Suunnittelurajaliite, jossa määritellään huolehtimisja vastuurajat todetuille suunnittelutehtäville (pääsuunnittelija) C 6 E Avustetaan tilaajaa energiatehokkuuden ja elinkaariominaisuuksien osalta rakennuksen arkkitehti-/suunnittelukilpailun arviointikriteeristön laatimisessa. E Avustetaan esimerkiksi suunnittelijoiden tai hankkeen toteuttajan elinkaaritavoitteiden määrittelyssä tai kilpailutuksen laatupisteytyksen määrittelyssä E Tarkistetaan kvr-toteuttajan laatimat energialaskelmat D EHDOTUSSUUNNITTELU Ehdotussuunnittelussa laaditaan vaihtoehtoiset suunnitteluratkaisut asetettujen tavoitteiden täyttämiseksi. Hankesuunnitelman tavoitemäärittelyitä täsmennetään tarpeen mukaan. Ehdotussuunnitteluvaiheessa selvitetään ne tekniset vaihtoehdot, joiden avulla suunnittelutavoitteet voidaan toteuttaa. Tarkoitus on selvittää ja vertailla useita vaihtoehtoisia ratkaisuja, elinkaarikustannusvertailut toimivat päätöksenteon tukena. Ehdotussuunniteluvaiheessa elinkaariasiantuntijan tehtävänä on simuloida eri suunnitteluvaihtoehtoja ja vertailla niitä kohdassa B 4.3 määritettyyn elinkaari- ja energiatavoitteeseen. Vaiheen tuloksena syntyy ehdotuksen valintapäätös ja suunnitteluratkaisu jatkosuunnittelun pohjaksi (valittu ehdotussuunnitelma). Tunnus Valinta Tehtävät D 1 D 2 D 3 D 4 D 4.1 D 4.2 Osallistutaan kokouksiin kohdan C 2.2 mukaisesti Varmistetaan rakennuttajan kanssa aikaisemmassa vaiheessa laaditut suunnittelutavoitteet ja tarkennetaan niitä tarvittaessa. Asetetaan/tarkennetaan hankkeen energia-, elinkaari-, käyttöikä-, ympäristö-, ym. tavoitteet yhteistyössä tilaajan ja muiden osapuolien kanssa ja kirjataan ne, ellei määritelty aiemmin Täsmennetään ja varmistetaan tehtävään liittyvät energia- ja elinkaaritarkastelujen lähtötiedot (esimerkiksi suunnitteluohjeet, energian hinnat, rakennuksen käytön tiedot, tarkastelujakson pituus, jne.) Osallistutaan tiedonvaihtoaikataulun laadintaan ja varmistetaan, että tehtävän kannalta oleelliset tiedot saadaan eri osapuolilta riittävän ajoissa Suunnittelun ohjauksen tehtävät Määritellään raportointi- ja menettelytapa, jolla seurataan asetettujen tavoitteiden toteutumista koko hankkeen ajan ja sovitaan tavoitteiden seurannan vastuuhenkilöt ja -alueet Konkretisoidaan tavoitteet suunnittelijoille, osallistetaan suunnittelijat innovoimaan sekä kommentoidaan suunnitteluratkaisuja huomioiden myös ylläpidon näkökulma Seurataan asetetujen tavoitteiden tavoitteiden toteutumista ehdotussuunnitteluvaiheessa Energialaskenta (ELINK, LVI, SÄH) Laaditaan/päivitetään rakennuksen geometriamalli ja toteutetaan energiasimulointi dynaamisella laskentatyökalulla, määritetään tavoitekulutus mahdollisimman realistisin käytön ja kuormituksen tiedoin sekä määritetään E-luku laskentasääntöjen mukaisesti Suunnittelutilanneraportti Tavoitemäärittely Tavoitemäärittely Lähtotietoraportti Tiedonvaihtoaikataulu Tavoitteidenhallintaraporttipohja Tavotteidenhallintaraportti Energiasimulointiraportti, rakennuksen energiankäytön tavoitekulutus ja E-luku

8 RTS 17:8 ohjeet 8 D 4.3 D 5 Vaihtoehtotarkastelut Vertaillaan arkkitehtuuri-, rakenne- ja järjestelmävaihtoehtojen (esim. julkisivun aukotusten, julkisivurakenteiden, taloteknisten järjestelmäratkaisujen, jne.) vaikutusta energiankulutukseen ja elinkaarikustannuksiin sekä ratkaisujen yhteisvaikutusta energiankulutukseen ja elinkaarikustannuksiin sekä sisäolosuhteisiin ja huollettavuuteen Elinkaaritarkastelun tavoitteena on avustaa vaihtoehtojen valinnassa tuomalla esiin saman lopputuloksen tuottavista (esim. sisäilmasto) järjestelmän vaihtoehtoisista ratkaisuista elinkaaren aikana syntyvät kustannukset. Elinkaarikustannustarkastelu voidaan tässä vaiheessa tehdä siis vain valittujen vaihtoehtojen kesken. Hyväksytetään energia- ja elinkaarikustannusselvitykset tilaajalla ja sovitaan toteutettavat ratkaisut esitetyistä vaihtoehdoista Esitys vaihtoehtoisten suunnitteluratkaisujen vaikutuksesta energiankulutukseen ja elinkaarikustannuksiin sekä ehdotus tavoitteet täyttävästä ratkaisusta yleissuunnittelun pohjaksi. D 6 D 6.1 D 6.2 D 6.3 D 6.4 D7 Nämä tehtävät täydentävät em. perustehtäviä esim. korjausrakentamisessa ja erityisen vaativissa hankkeissa. Katso ohjeet s. 2. Energian hankinta ja kierrätys E Selvitetään käytettävissä olevat energialähteet ja mahdollisuudet toteuttaa paikallinen uusiutuvan energian tuotantojärjestelmä E Selvitetään vaihtoehtoisten energian hankinta- ja tuotantomuotojen elinkaarikustannusvaikutukset ja laaditaan ehdotus tavoitteet täyttävästä ratkaisusta E Selvitetään energiavirtojen kierrätyksen mahdollisuudet, tekniset ratkaisut, säästövaikutus ja elinkaarikustannukset sekä tuotetaan aineistoa päätöksentekoon Olosuhdetarkastelut (ELINK, LVI, SÄH) E Laaditaan/päivitetään rakennuksen tyyppitilojen olosuhdesimuloinnit ja tarkastellaan vaihtoehtoisia keinoja olosuhdetavoitteiden saavuttamiseksi (lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien mitoitusvastuu on LVI-suunnittelijalla) E Lasketaan ja simuloidaan luonnonvalon saatavuus ja jakautuminen tiloissa sekä keinovalaistuksen energiankulutuksen säästö päivänvalon huomioivalla säädöllä Ympäristöluokitus E Tarkastellaan ympäristöluokituksen hyötyjä, vaihtoehtoja ympäristöluokituksen toteuttamiseksi sekä arvioidaan mahdollista luokitustasoa/arvosanaa ja määritellään alustava luokitustason tavoite Esiselvityksen tavoitteena on tuottaa tietoa ympäristöluokituksen toteutuspäätöksen tekemiseen. Kun päätös luokituksen toteuttamisesta on tehty, käytetään ympäristöluokituksen toteutuksen tehtäväluetteloa. Ympäristövaikutukset Selvitykset ja raportit Selvitykset ja raportit Simulointiraportti Alustava ympäristöluokituksen tavoitetaso E Lasketaan rakennuksen koko elinkaaren hiilijalanjälki kehdosta hautaan -periaatteella E Suunnitteluratkaisujen energiankäytön ympäristövaikutusten vertailu Hankesuunnitteluvaiheen ympäristövaikutuslaskennan tavoitteena on tuodsa esiin vaihtoehtoisten suunnitteluratkaisujen aiheuttama energiankäytön hiilidioksidi (CO2) -päästöt Neuvottelua edellyttävät lisätehtävät Nämä tehtävät ovat ovat laajuudeltaan ja toteutustavaltaan vaikeasti määriteltäviä, ja niiden toteuttamiseen vaaditaan erityisesti tähän tehtävään tarkoitettuja, ei yleisesti käytössä olevia, ohjelmia ja niiden käytön osaamista. Jos alla esitettäviä tehtäviä halutaan liittää suunnittelijan tehtäväsisältöön, edellytetään, että niiden suorituksesta, laajuudesta ja toteutustavasta neuvotellaan erikseen esim. suunnittelusopimusneuvottelun yhteydessä. Energiaoptimointitarkastelut tapauskohtaisesti sovittavalla määrittelyllä (mitä optimoidaan, mitkä suunnitteluvaihtoehdot huomioidaan, laskennan lähtötiedot, jne.) Tarkastellaan rakennusmateriaalivalintojen (esim. runko, julkisivun päämateriaalit, keskeiset pintamateriaalit) elinkaarikestävyyttä ja hiilijalanjälkeä Täydennetään olosuhdesimulointeja viihtyvyyden varmistamiseksi simuloimalla virtausja lämpötilajakaumat 3D-mallinnukseen perustuvalla CFD- laskentaohjelmistolla (CFD = Computational Fluid Dynamics) erikseen sovituissa, ilmastoinnin kannalta erittäin vaativiksi todetuissa tiloissa (esim. konesalit, korkeat aulat jne.)

9 RTS 17:8 ohjeet 9 E YLEISSUUNNITTELU Yleissuunnitteluvaiheessa ehdotussuunnitelma kehitetään toteutuskelpoiseksi yleissuunnitelmaksi. Yleissuunnitelma kohdistuu sekä rakennuksen kiinteään perusosaan että muuntuvien tila-alueiden suunnitteluun. Yleissuunnitteluvaiheessa elinkaariasiantuntija tarkentaa energiatarkasteluja ja elinkaarikustannuslaskentaa, jotta suunnitteluratkaisut täsmentyvät. Vaihtoehtotarkastelut painottuvat ehdotussuunnitteluun. Ylläpidettävyys otetaan huomioon suunnitelmissa. Tavoitteiden toteutumisen seuranta käynnistyy tässä suunnitteluvaiheessa. Vaiheen tuloksena syntyy hyväksytty yleissuunnitelma. Tunnus Valinta Tehtävät E 1 E 2 E 3 Tarkistetaan, että ehdotussuunnitelman päätökset sisältävät tarvittavat lähtötiedot ja päätökset tätä suunnitteluvaihetta varten. Tarvittaessa kirjataan lähtötietopuutteet ja toimitetaan ne rakennuttajalle päätöksentekoa varten. Osallistutaan kokouksiin kohdan C 2.2 mukaisesti Tarkistetaan, että ehdotussuunnitteluvaiheessa laadittu tiedonvaihtoaikataulu on voimassa sellaisille suunnittelutehtäville, joiden suoritus edellyttää muilta suunnittelijoilta saatavia lähtötietoja. Tarvittaessa tarkistetaan tiedonvaihtoaikataulu ja yhteinen koko projektin suunnittelma-aikataulu. Jos ko. aikataulua ei ole laadittu aiemmissa vaiheissa, laaditaan se tässä vaiheessa. Lähtötietojen raportti Suunnittelutilanneraportti Suunnittelma- ja lähtötietoaikataulu tai aiemmin laaditun aikataulun tarkistus E 4 E 4.1 E 4.2 E 4.3 E 5 Suunnittelun ohjauksen tehtävät Konkretisoidaan hankkeelle asetetut elinkaaritavoitteet suunnittelijoille, osallistetaan suunnittelijat innovoimaan sekä kommentoidaan suunnitteluratkaisuja Seurataan asetetujen tavoitteiden tavoitteiden toteutumista yleissuunnitteluvaiheessa Tarkastellaan suunnitteluratkaisujen vaikutusta ylläpitoon ja varmistetaan huollettavuus ja ennakoidaan ylläpidettävyyteen liittyviä riskejä Osallistutaan koko rakennuksen ylläpitosuunnitelman laadintaan Osallistutaan rakennusautomaation ja energiaseurantajärjestelmän käytettävyyden sekä olosuhde- ja energiamittausten määrittelyyn Energialaskenta (ELINK, LVI, SÄH) Päivitetään rakennuksen geometriamalli ja toteutetaan energiasimulointi dynaamisella laskentatyökalulla, määritetään tavoitekulutus mahdollisimman realistisin käytön ja kuormituksen tiedoin sekä määritetään E-luku laskentasääntöjen mukaisesti Vaihtoehtotarkastelut Tarkennetaan vaihtoehtoisten suunnitteluratkaisujen vaikutusta energian kulutukseen ja elinkaariominaisuuksiin Tarkennetaan vaihtoehtoisten suunnitteluratkaisujen vaikutusta elinkaarikustannuksiin, mikäli niitä täsmennetään tässä suunnitteluvaiheessa Hyväksytetään yleissuunnitelma tilaajalla ja varmistetaan, että sen pohjalta voidaan käynnistää seuraava suunitteluvaihe Hyväksytty yleissuunnitelma ja energia- ja elinkaariraportti sekä varmistettu, että asetetut elinkaaritavoitteet toteutuvat t Tavotteidenhallintaraportti Selvitykset ja raportit Ylläpitosuunnitelma Energiasimulointiraportti, rakennuksen energiankäytön tavoitekulutus ja E-luku Selvitykset ja raportit Selvitykset ja raportit

10 RTS 17:8 ohjeet 10 E 6 E 6.1 E 6.2 E 6.3 Nämä tehtävät täydentävät em. perustehtäviä esim. korjausrakentamisessa ja erityisen vaativissa hankkeissa. Katso ohjeet s. 2. Energian hankinta ja kierrätys E Tarkennetaan ehdotussuunnitteluvaiheessa tehtyjä energian hankinnan, tuotannon, kierrätyksen ja järjestelmien vaihtoehtoselvityksiä ja elinkaarikustannustarkasteluja yhteistyössä suunnittelijoiden kanssa Olosuhdetarkastelut E Laaditaan/päivitetään rakennuksen tyyppitilojen olosuhdesimuloinnit ja tarkastellaan vaihtoehtoisia keinoja olosuhdetavoitteiden saavuttamiseksi (lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien mitoitusvastuu on LVI-suunnittelijalla) Simulointiraportti E Lasketaan ja simuloidaan luonnonvalon saatavuus ja jakautuminen tiloissa sekä keinovalaistuksen energiankulutuksen säästö päivänvalon huomioivalla säädöllä Ympäristövaikutukset E Lasketaan rakennuksen koko elinkaaren hiilijalanjälki kehdosta hautaan -periaatteella E Suunnitteluratkaisujen energiankäytön ympäristövaikutusten vertailu Hankesuunnitteluvaiheen ympäristövaikutuslaskennan tavoitteena on tuodsa esiin vaihtoehtoisten suunnitteluratkaisujen aiheuttama energiankäytön hiilidioksidi (CO2) -päästöt E7 Neuvottelua edellyttävät lisätehtävät Nämä tehtävät ovat ovat laajuudeltaan ja toteutustavaltaan vaikeasti määriteltäviä, ja niiden toteuttamiseen vaaditaan erityisesti tähän tehtävään tarkoitettuja, ei yleisesti käytössä olevia, ohjelmia ja niiden käytön osaamista. Jos alla esitettäviä tehtäviä halutaan liittää suunnittelijan tehtäväsisältöön, edellytetään, että niiden suorituksesta, laajuudesta ja toteutustavasta neuvotellaan erikseen esim. suunnittelusopimusneuvottelun yhteydessä. Laaditaan suunnitelmat uusiutuvan energian tuotannon tai energian kierrätyksen tms. järjestelmästä (esim. maaenergiakaivojen kenttä, lämpöpumppuratkaisut, aurinkosähkö tai -lämpöjärjestelmä) Laaditaan energiatukihakemus harkinnassa oleville energiaa säästäville tai uusiutuvan energian ratkaisuille yhteistyössä tilaajan kanssa Tarkastellaan rakennusmateriaalivalintojen (esim. runko, julkisivun päämateriaalit, keskeiset pintamateriaalit) elinkaarikestävyyttä ja hiilijalanjälkeä Täydennetään olosuhdesimulointeja viihtyvyyden varmistamiseksi simuloimalla virtausja lämpötilajakaumat 3D-mallinnukseen perustuvalla CFD- laskentaohjelmistolla (CFD = Computational Fluid Dynamics) erikseen sovituissa, ilmastoinnin kannalta erittäin vaativiksi todetuissa tiloissa (esim. konesalit, korkeat aulat jne.) F RAKENNUSLUPATEHTÄVÄT Rakennuslupatehtävissä selvitetään hankkeen edellyttämät lupamenettelyt, varmistetaan suunnittelijoiden kelpoisuus ja pääpiirustusten hyväksyttävyys sekä laaditaan lupahakemus tarvittavine asiakirjoineen. Vaiheen tuloksena syntyy rakennuslupahakemukseen liitettävä säädösten mukainen energiaselvitys. Tunnus Valinta Tehtävät F 1 Edellytysten totaminen F 2 F 3 Osallistutaan kokouksiin kohdan c 2.2 mukaisesti F 4 F 5 Laaditaan rakennuslupaan liittyvät energialaskelmat ja energiankäyttöselvitykset ja toimitetaan ne pääsuunnittelijalle Toimitetaan pääsuunnittelijalle rakennuksen energiatodistukseen tarvittavat laskelmat ja selvitykset Rakennuksen energiaselvitys liitteineen Rakennuksen energiatodistus liitteineen Rakennuslupahakemuksen liitteeksi tuleva energiaselvitys

11 RTS 17:8 ohjeet 11 G TOTEUTUSSUUNNITTELU Toteutussuunnittelussa yleissuunnitelma kehitetään rakentamisen ja hankinnan edellyttämiksi mitoitetuiksi suunnitelmiksi ja tuotemäärittelyiksi. Toteutussuunnitteluun sisältyy tuote- ja järjestelmäosasuunnittelu. Toteutussuunnittelu jakautuu kahteen vaiheeseen, joiden tuloksina ovat hankintoja palvelevat suunnitelmat ja toteutusta palvelevat suunnitelmat. Hankintoja palveleva suunnittelukonaisuus tehdään siinä laajuudessa ja sillä tarkkuudella, että kohteen ja rakennusosien laajuus, määrät, työtavat ja laatutaso voidaan määrittää toteutuskustannusten edellyttämällä tarkkuudella. Jos kyseessä on avoimen rakentamisen malli, tehdään ensin rakennuksen kiinteän osan suunnitelmat. Muuntuvan osan suunnitelmat laaditaan myöhemmin toteutusta palvelevan suunnittelukokonaisuuden yhteydessä tilojen käyttäjätarpeiden selvittyä. Päätökset yleissuunnitteluvaiheessa avoimiksi jääneistä toteutusratkaisuista tulee tehdä ennen osakokonaisuuden suunnittelun käynnistämistä. Suunnitteluvaiheen lisätehtävillä täydennetään laadittuja suunnitelmia erityiskohteissa kuten korjausrakentamisessa ja varmistetaan vaativien kohteiden osalta, että asetetut tavoitteet on saavutettu ja jatkosuunnittelu etenee tavoitteiden mukaisesti. Vaiheen tuloksena syntyy hyväksytyt toteutussuunnitelmat. Tunnus Valinta Tehtävät G 1 G 2 G 3 Tarkistetaan, että yleissuunnitelma sisältää tarvittavat tiedot suunnitteluvaihetta varten. Tarvittaessa kirjataan lähtötietopuutteet ja toimitetaan ne rakennuttajalle päätöksentekoa varten. Haetaan rakennuttajan päätös puuttuville lähtötiedoille. Osallistutaan kokoksiin kohdan C 2.2 mukaisesti Lähtötietojen raportti G 4 G 4.1 G 4.2 G 5 Tavoitteidenhallintaraportti Suunnittelun ohjauksen tehtävät Seurataan ja dokumentoidaan asetettujen suunnittelutavoitteiden toteutumista, osoitetaan poikkeamat ja esitetään niiden syyt Arvioidaan suunnittelijoiden laite- ja materiaalivalintojen energiatehokkuutta ja elinkaariominaisuuksia Laaditaan/kommentoidaan hankekohtainen toiminnanvarmistussuunnitelma ja aktivoidaan osapuolet Osallistutaan rakennusautomaation ja energiaseurantajärjestelmän käytettävyyden sekä olosuhde- ja energiamittausten määrittelyyn Energialaskenta (ELINK, LVI, SÄH) Päivitetään rakennuksen geometriamalli ja toteutetaan energiasimulointi dynaamisella laskentatyökalulla, määritetään tavoitekulutus mahdollisimman realistisin käytön ja kuormituksen tiedoin Hankitaan energia- ja elinkaariraporteille kirjallinen hyväksyntä Hyväksytyt energia- ja elinkaariraportit rakentamista varten Toiminnanvarmistussuunnitelma Energiasimulointiraportti, rakennuksen energiankäytön tavoitekulutus G 6 G 6.1 G 6.2 Nämä tehtävät täydentävät em. perustehtäviä esim. korjausrakentamisessa ja erityisen vaativissa hankkeissa. Katso ohjeet s. 2. Olosuhdetarkastelut (ELINK, LVI, SÄH) E Laaditaan/päivitetään rakennuksen tyyppitilojen olosuhdesimuloinnit ja tarkastellaan vaihtoehtoisia keinoja olosuhdetavoitteiden saavuttamiseksi (lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien mitoitusvastuu on LVI-suunnittelijalla) Simulointiraportti E Lasketaan ja simuloidaan luonnonvalon saatavuus ja jakautuminen tiloissa sekä keinovalaistuksen energiankulutuksen säästö päivänvalon huomioivalla säädöllä Ympäristövaikutukset E Lasketaan rakennuksen koko elinkaaren hiilijalanjälki kehdosta hautaan -periaatteella E Suunnitteluratkaisujen energiankäytön ympäristövaikutusten vertailu Hankesuunnitteluvaiheen ympäristövaikutuslaskennan tavoitteena on tuodsa esiin vaihtoehtoisten suunnitteluratkaisujen aiheuttama energiankäytön hiilidioksidi (CO2) -päästöt

12 RTS 17:8 ohjeet 12 H RAKENTAMISEN VALMISTELU Rakentamisen valmistelussa organisoidaan rakentaminen, kilpailutetaan rakentamistehtävät, käydään sopimusneuvottelut ja tehdään urakkaja hankintasopimukset. Vaiheen tuloksena syntyy rakentamispäätös. Tunnus Valinta Tehtävät H 1 H 2 H 3 Osallistutaan kokoksiin kohdan C 2.2 mukaisesti H 4 H 5 Rakentamispäätös H 6 E Osallistutaan tarjouskyselyaineiston laadintaan, arvioidaan tarjoajien aineistoa elinkaarinäkökulmasta ja kommentoidaan tarjoajien laatimia energialaskelmia E Avustetaan rakennusosien, järjestelmien ja laitteiden hankintakriteerien määrittelyssä ja esitettyjen ratkaisujen arvioinnin perusteiden määrittelyssä

13 RTS 17:8 ohjeet 13 I RAKENTAMINEN Rakentamisessa varmistetaan sopimuksenmukainen toteutus, tavoitteet täyttävä lopputulos sekä tarvittavat käyttö- ja ylläpitovalmiudet. Rakennuksen valmistuminen todetaan vastaanotossa. Rakennusaikaiset tehtävät ovat suunnittelua täydentäviä tehtäviä, joiden yhteydessä varmistetaan toteutuksen suunnitelmanmukaisuus. Vaiheen tuloksena syntyy vastaanottopäätös ja urakan vastaanotto. Tunnus Valinta Tehtävät I 1 I 2 I 3 Osallistutaan kokoksiin kohdan C 2.2 mukaisesti I 4 I 5 Täydennetään hankekohtainen toiminnanvarmistussuunnitelma ja varmistetaan suunnitelman mukainen toiminta rakentamisen loppuvaiheessa Toiminnanvarmistussuunnitelma Suunnittelutavoitteet täyttävät laitteet, järjestelmät ja asennukset I 6 Nämä tehtävät täydentävät em. perustehtäviä esim. korjausrakentamisessa ja erityisen vaativissa hankkeissa. Katso ohjeet s. 2. E Päivitetään koko rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta toteutuksen mukaisilla tiedoilla Rakennuksen elinkaaren hiilijalanjälki I 7 Neuvottelua edellyttävät lisätehtävät Nämä tehtävät ovat ovat laajuudeltaan ja toteutustavaltaan vaikeasti määriteltäviä, ja niiden toteuttamiseen vaaditaan erityisesti tähän tehtävään tarkoitettuja, ei yleisesti käytössä olevia, ohjelmia ja niiden käytön osaamista. Jos alla esitettäviä tehtäviä halutaan liittää suunnittelijan tehtäväsisältöön, edellytetään, että niiden suorituksesta, laajuudesta ja toteutustavasta neuvotellaan erikseen esim. suunnittelusopimusneuvottelun yhteydessä. Arvioidaan urakoitsijan valintoja energiankäytön kannalta keskeisistä rakennusosista ja laitteista (esim. ikkunat, lämpöpumput, vedenjäähdytyskoneet, iv-koneet, pumput, valaisimet, jne.) ja tarkastellaan niiden olosuhteiden, energian, käyttöiän, elinkaarikustannusten, ylläpidon, huollettavuuden ym. kokonaisvaikutuksia

14 RTS 17:8 ohjeet 14 J KÄYTTÖÖNOTTO Käyttöönotossa varmistetaan järjestelmien toiminta ja annetaan käytön opastus. Käyttöönoton tehtävät ovat suunnittelua täydentäviä tehtäviä, joilla varmistetaan urakoitsijan oman työn laadunvarmistuksen toimivuutta, toteutuksen suunnitelmanmukaisuutta ja järjestelmien oikeaa toimintaa. Lisäksi huolehditaan käytönopastuksen suorituksesta. Vaiheen tuloksena rakennus otetaan käyttöön. Tunnus Valinta Tehtävät J 1 J 2 J 3 Osallistutaan kokoksiin kohdan C 2.2 mukaisesti J 4 J 4.1 J 4.2 J 5 Toiminnan varmistus Järjestetään/osallistutaan toiminnan varmistustarkastuksiin (energiatehokkuus, elinkaariedullisuus) Varmistetaan, että rakennuksen energiankulutus on seurattavissa käytön aikana, ja vastaako toteutuva käyttö ja kuormitus tavoitekulutuslaskennan lähtötietoja Tarkistetaan ja dokumentoidaan asetettujen tavoitteiden toteutuminen, osoitetaan mahdolliset poikkeamat ja esitetään niiden syyt Energialaskenta Päivitetään rakennuksen geometriamalli ja toteutetaan energiasimulointi dynaamisella laskentatyökalulla, päivitetään tavoitekulutus mahdollisimman realistisin käytön ja kuormituksen tiedoin Päivitetään rakennusvalvonnan edellyttämät energiatehokkuuslaskennat ja energiatodistus rakennusaikaisilla tiedoilla Asetettujen tavoitteiden toteutumisen raportti, päivitetyt energiatavoitteet ylläpitoa varten Rakennuksen käyttöönotto, tavoitteiden toteutumisen toteaminen, ylläpitoon luovutettava aineisto Toiminnanvarmistusraportti Tavoitteidenhallintaraportti Energian tavoitekulutusraportti Päivitetyt energialaskenta-aineistot J 6 E Varmistetaan, että rakennuksen käyttöönotto- ja säätöprosessissa otetaan huomioon järjestelmien energiankulutukseen liittyvät asiat tarkastellaan tavoitteiden toteutuminen käydään läpi ja kommentoidaan keskeisimpien energiaa kuluttavien järjestelmien käyttöönotto-, toimintakoe-, viritys-, mittaus- ja säätöpöytäkirjat tarkistetaan ilmamäärät, sfp-luvut, hyötysuhteet, jne. pöytäkirjoista ja laitetiedoista varmistetaan, että asetusarvot ovat kohdallaan, trendit on asennettu ja rakennusautomaatiossa on valmiudet seurata toteutuvaa toimintaa kommentointi tehdään vastaanottovaiheessa ja avoimien asioiden osalta takuuajan tarkastuksien yhteydessä.

15 RTS 17:8 ohjeet 15 K TAKUUAIKA Tunnus Valinta Tehtävät K 1 K 2 K 3 Osallistutaan kokoksiin kohdan C 2.2 mukaisesti K 4 K 5 Järjestetään/osallistutaan toiminnan varmistustarkastukset takuuaikana (energiatehokkuus, elinkaariedullisuus) ensimmäisenä ja toisena takuuvuotena Varmistetaan, että järjestelmät toimivat, ja verrataan toiminta-arvoja tavoitekulutuksen laskennan lähtötietoihin Laaditaan tarkennetut energian tavoitekulutuksen laskelmat toteutuneiden asetusarvojen ja käyntiaikojen pohjalta Tallennetaan ja arkistoidaan laskennassa käytetty geometriamalli (ifc) ja dynaamisen laskentatyökalun tiedosto, jotta laskelmia voidaan päivittää myös rakennuksen käytön aikana Takuuaikana seurataan rakennuksen toimivuutta, tehdään takuuajan säädöt, pidetään tarvittavat tarkastukset ja korjataan mahdolliset puutteet. Olosuhteiden ja energiankulutuksen seurannan avulla varmistetaan, että tavoitteet toteutuvat. Toiminnanvarmistusraportti Tarkennettu energiankulutuksen tavoite ylläpitovaiheessa tapahtuvaan seurantaan Lopullinen geometriamalli (ifc) ja dynaamisen laskentatyökalun tiedosto Takuutarkastuspöytäkirjat ja selvitys energiankulutuksen tavoitteenmukaisuudesta K 6 E Järjestetään käyttäjätyytyväisyyskysely sisäolosuhteiden laadun varmistamiseksi E Koordinoidaan takuuajan energiakatselmus E Tehdään takuuajan energiakatselmus, jossa varmistetaan energiatehokkuuden ja tavoitteiden toteutuminen (Motiva-mallin katselmus tms.)

16 RTS 17:8 ohjeet 16 Liite Tehtävien ajoittuminen ja tehtäviin osallistuvat tahot