Markkinakatsaus kevät Asunnot Toimitilat

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Markkinakatsaus kevät 2005. Asunnot Toimitilat"

Transkriptio

1 Markkinakatsaus kevät 2005 Asunnot Toimitilat

2 Markkinakatsaus Huoneistokeskus 2005 Asiakkaat etsivät toimivia, yksilöllisiä tiloja 3 Asunnot Uudisrakentaminen ja palvelujen saatavuus ohjaavat asuntomarkkinoiden kehitystä 4 Pääkaupunkiseudulla uudet ja hyväkuntoiset asunnot kiinnostavat 5 Asuntokauppojen määrä kasvanut Pirkanmaalla 10 Taloyhtiöiden remontit vaikuttavat hintaeroihin Turun seudulla 10 Lahti liittyy pääkaupunkiseudun lähialueisiin 11 Jyvässeudulla uudisrakentaminen tasapainottaa alueellista kehitystä 12 Omakotitalojen suosio Kuopion alueella jatkuu 12 Oulussa uudisasuntoja ennätysmäärä 13 Kehyskuntien asukasmäärä kasvaa voimakkaasti 14 Yksilölliset loft-kodit valloittavat Suomea 15 Toimitilat Vuosaaren satama vapauttaa alueita uudisrakentamiseen kantakaupungissa 18 Jo kolmannes pääkaupunkiseudun kauppakeskuspinta-alasta ulkomaisessa omistuksessa 20 Tehokas toimisto voi olla myös väljä 21 Rahoitus Muut investoinnit lisääntyvät asuntorakentamisen kasvu taittuu 22 Vanhempi ekonomisti Reijo Heiskanen Pankinjohtaja Jussi Ala-Könni Nordea Julkaisija: Huoneistokeskus Oy Heikkiläntie 7, Helsinki, Y Puhelin (09) Päätoimittaja Irma Jokinen Jakelu: Huoneistokeskus Oy Markkinakatsauksen tietoja lainattaessa lähteeksi on mainittava Huoneistokeskus Oy

3 Risto Kyhälä Toimitusjohtaja Huoneistokeskus Asiakkaat etsivät toimivia, yksilöllisiä ja innovatiivisia asuntoja Rakentajia on moitittu asiakkaan huonosta kuuntelusta, laatuongelmista, viimeistelyn puutteesta ja suoranaisesta osaamattomuudesta. Kun katsoo nyt syntyvää uudistuotantoa, on sanottava, että moni asia on muuttunut perusteellisesti. Asiakkaat voivat vaikuttaa paljon lopputulokseen jo varhaisessa vaiheessa. Laatua valvotaan tehokkaasti, osaamisen merkitystä korostetaan ja asiakkaiden jälkihoitokin on parantunut. Olisiko aika katsoa toiseen suuntaan? Uudistuotannon ja niin kutsuttujen vanhojen asuntojen hintojen ero on päässyt repeämään rajusti. Uudisasuntojen neliöhinnat ovat keskimäärin euroa korkeammat vastaaviin vanhoihin huoneistoihin verrattuina. Tämä merkitsee sitä, että kasvavan perheen 25 m 2 :n lisähuoneesta maksama hinta kohoaa helposti euroon. Helsingissä on alueita, joissa vastaavan lisähuoneen hinta on jopa yli euroa. Tässä mennään kyllä sietokyvyn äärirajoilla. Missä syy? Rakennusliikkeiden jonkin verran parantuneet tulokset eivät ole vastaus kysymykseen. Ne ovat urakoinnin riskeihin nähden vieläkin varsin vaatimattomia. Pitäisikö vastausta hakea viranomaispäätöksistä ja kunnallisesta päätöksenteosta? Kaavoitus on hidasta ja sen yhteydessä tehtävät päätökset varsin yksityiskohtaisia. Kaavoituksen viivyttämisestä on tullut kansanhuvi. Uudisrakentamista koskevat rajoitukset ja määräykset lisääntyvät koko ajan. On tärkeää, että säädöksiä kehitetään jatkuvasti, mutta tämän tulisi tapahtua asiakkaiden ehdoilla. Metsää ei pitäisi kadottaa puilta. Suomalaiset asuvat eurooppalaisittain varsin ahtaasti. Korjausrakentamisen mahdollisuudet asumisväljyyden kasvattamisessa tulisi tarkoin tutkia. Voitaisiinko esimerkiksi peruskorjauskohteissa rakennusoikeuden määrää lisätä? Siirretään tekniikkaa vaikka talon kuorien ulkopuolelle ja aikaansaadaan muutamia lisäneliöitä. Asumisväljyyden lisäämistä peruskorjauskohteissa tulisi kannustaa viranomaispäätöksin ja sen tulisi saada kunnallisen päätöksenteon täysi tuki. Innovatiivinen loft-rakentaminen saa vielä varsin ristiriitaista vastaanottoa yhteiskunnallisilta päättäjiltä. Vanhojen toimitilojen muuntaminen asumiskäyttöön vaatii kovaa osaamista arkkitehdeiltä, tekniikan suunnittelijoilta ja rakentajilta ja Suomesta sitä löytyy. Mistä löytyisi rohkeutta päätöksentekijöiltä kannustaa asumisen uusiin innovaatioihin järkikustannuksin? kevät 2005 Markkinakatsaus 3

4 Uudisrakentaminen ja palvelujen saatavuus ohjaavat asuntomarkkinoiden kehitystä Asuntokauppa on alkuvuonna lähtenyt ripeästi käyntiin ja kysynnän uskotaan jatkuvan vilkkaana koko vuoden. Hinnat pysyvät keskimäärin viime vuoden tasolla, eikä myyntiaikoihin odoteta suuria muutoksia. Viime kuukausina tosin myyntiajat ovat keskimäärin hieman pidentyneet, sillä hintapyynnöt ylittävät usein ostotarjoukset. Alueen imago, asuntotyyppi sekä taloyhtiöiden tulevat isot remontit vaikuttavat myös hintoihin ja myyntiaikoihin huomattavasti. Asuntoesittelyissä käy runsaasti väkeä. Ensiasunnon ostajien määrä kasvaa. Nuoret ensiasunnon ostajat hankkivat yhä isompia asuntoja kuten kolmioita, rivitaloasuntoja tai jopa omakotitaloja. Vuokralta muutto omistusasuntoon lisääntyy. Esimerkiksi Kouvolan alueella vuosi 2004 oli ennätyksellinen asuntokauppavuosi. Siellä neljännes asunnoista myytiin ensiasunnon ostajille. Työpaikat ja palvelut muodostavat entistä suurempia keskittymiä hyvien kulkuyhteyksien varrelle. Asuntomarkkinoiden kehitystä varsinkin suurissa kaupungeissa ja niiden kehyskunnissa ohjaa nykyisin uudistuotanto ja palveluiden saatavuus, joihin puolestaan kaavoituksella on ratkaiseva vaikutus. Tonttipulan vuoksi monilla alueilla uudiskohteiden rakentaminen on hidastunut, ja myös tarjonta hieman vähentynyt. Suuri joukko uutta asuntoa etsivistä arvostaa myös väljempää asumista, luonnonläheisyyttä, turvallista ja viihtyisää ympäristöä. Erityisen kysyttyjä ovat isohkot perheasunnot, rivitalot ja omakotitalot. Ikääntyvät ihmiset puolestaan muuttavat pientaloista ja hissittömistä kerrostaloista keskustaan uusiin tai uudehkoihin kerrostaloihin palvelujen tuntumaan. Kesämökkikauppaa tehdään nykyisin ympäri vuoden vilkkaasti varsinkin Suomen suurimmalla järvialueella Saimaalla. Eniten kysyntää on hyvin varustetuista kesämökeistä, jotka sijaitsevat noin 50 kilometrin säteellä kaupungista. Uusien ja vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat kunnittain Vanhat asunnot Uudet asunnot Järvenpää Vihti Nurmijärvi Tuusula Kerava Vantaa Sipoo Espoo Kauniainen Helsinki Kirkkonummi WM-data Utilities Oy, Hintaseurantapalvelu Genimap Oy, L Markkinakatsaus kevät 2005

5 Haaveista totta omaan asuntoon ja mielellään uudistaloon Myönteisen talouden ja reaalitulojen kehityksen, matalan korkotason sekä pitkien laina-aikojen ja lainaturvavakuutusten ansiosta yhä useammalla suomalaisella on mahdollisuus siirtyä omistusasumiseen. Moni nuori ottaa jo opiskeluaikana asuntolainaa ja hankkii oman asunnon vanhemmilta saadun alkupääoman turvin. Vuokralta ja usein myös osaomistus- ja asumisoikeusasunnosta muutto omaan asuntoon lisääntyy. Joillakin alueilla jopa puolet kaikista asunnonostajista on ollut aikaisemmin vuokralla asuneita. Kuukausittaiset asumiskustannukset omistusasunnossa usein ovat jopa edullisemmat kuin muissa asumismuodoissa. Uudisasuntojen suosio on ollut valtava. Suurin osa asunnoista on yleensä myyty jo ennakkomarkkinointivaiheessa. Suuri kysyntä yhdessä tonttipulan kanssa on nostanut uudisasuntojen hintoja reippaasti käytettyihin asuntoihin verrattuna. Nyt ostovoimaa ei enää riitä kaikilla alueilla, ja myyntiin tulee yhä enemmän valmiita asuntoja. Uudisasuntojen kysyntä on kuitenkin vielä säilynyt hyvänä, eikä mitään suuria varastoja ole päässyt syntymään. Uudisrakentamisessa ja uudiskohteiden kysynnässä tilanteet vaihtelevat alueittain. Mikkelissä uudisasuntojen kysyntä on suurta, mikä näkyy rakentajien rakentamispäätösten määrässä, kun taas Jyvässeudulla ja Tampereella uudisrakentaminen on jo pitkään jatkunut vilkkaana, ja nyt alueilla uudisrakentamisen kasvu on taittunut. Pääkaupunkiseudulla uudet ja hyväkuntoiset asunnot kiinnostavat euroa Kerrostalokaksioiden hintojen kehitys pääkaupunkiseudulla WM-data Utilities Oy, Hintaseurantapalvelu Hyväkuntoiset Huonokuntoiset Uudiskohteet Asiakkaiden laatuvaatimukset korostuvat entisestään, mikä lisää sekä alueiden välisiä että alueiden sisäisiä eroja. Uudet sekä hyväkuntoiset vanhat asunnot kiinnostavat ostajia. Erityisen suuri kysyntä on yksitasoisista rivi- tai paritalohuoneistoista. Taloyhtiössä toteutettavat mahdolliset suuret remontit sekä asunnon kunto ja sijainti vaikuttavat hintaan ja myyntiaikoihin. Esimerkiksi Espoossa 70-luvulla rakennettujen talojen kysyntä on selkeästi laskenut odotettavissa olevien suurten saneerausten vuoksi. Asiakaskunnasta varsinkin iältään vuotiaat arvostavat asumisväljyyttä ja vaivatonta asumista, kun taas vähän iäkkäämmille alueen imagolla on usein ensisijainen merkitys. Arvoasuntojen kauppa Helsingissä on käynyt hyvin jopa paremmin kuin edellisenä vuonna. Espoossa taas kalleimpien asuntojen kysyntä ei ole vastannut tarjontaa, mikä on pidentänyt myyntiaikoja. Arvoasuntojen hinnat ovat nousseet samassa suhteessa muiden hyvillä alueilla sijaitsevien asuntojen kanssa. Hinnoilla ei useimmiten ole ratkaisevaa merkitystä arvoasunnon ostossa, vaan hyviltä paikoilta hyvät kohteet ovat kysyttyjä aina. Pääasiassa arvoasunnon ostajat muuttavat itse asuntoon, mutta osa heistä hankkii asunnon muuttaakseen vasta myöhemmin siihen. Tällaisia tilanteita ovat esimerkiksi väliaikainen ulkomailla asuminen tai elämäntilanteen muutosten huomiointi ennakkoon. Hitas-asunnoista pyydetyt enimmäishinnat ovat nousseet niin korkeiksi, lainmuutoksen tultua voimaan vuonna 2003, että niitä harvoin nykyisillä markkinoilla saavutetaan. Hitas-omistusasuntojen keskineliöhinnat vaihtelevat eurosta euroon. Rakennusvuodella ja alkuperäisillä rakennuskustannuksilla on suuri vaikutus hintaan. Samalla kadulla vierekkäisissä Hitas-taloissa hintaerot saattavat tästä syystä olla huomattavia. Hitas-kaupoissa kaivataankin nyt usein kiinteistönvälittäjien apua hintalaskelmien tekemisessä ja oikean hinnan määrittelyssä. Pääkaupunkiseudun vuokramarkkinoilla runsas tarjonta Pääkaupunkiseudun vuokramarkkinoilla ei ole tapahtunut mainittavia muutoksia viimeisen puolen vuoden aikana, ehkä hienoista piristymistä kuitenkin. Uusissa vuokrasopimuksissa hinnat ovat pysyneet samalla tasolla, vaikka vuokrat keskimäärin ovat nousseet 2,9 prosenttia edelliseen vuoteen nähden (Tilastokeskus). Vuokrien hinnat vaihtelevat kunnon ja sijainnin mukaan. Vuokralaiset ovat nykyisin hyvin hinta- ja kevät 2005 Markkinakatsaus 5

6 Euroa / m Vihti Nurmijärvi Tuusula Kerava Vantaa Sipoo Kauniainen Kirkkonummi Espoo Helsinki WM-data Utilities Oy, Hintaseurantapalvelu Genimap Oy, L6113 > 3 h + k rivi- ja paritalohuoneistojen keskimääräiset neliöhinnat 2004 euroa Huoneistokeskus Oy Vuokra-asuntojen keskivuokrat pääkaupunkiseudulla 2001 Huoneistokeskus Oy Myyntihintavertailu, vanhat kerrostalokaksiot euroa, 12 kuukauden liukuva keskiarvo Helsinki, kantakaupunki Espoo Itä-Helsinki Koko maa Keski-Uusimaa Lahti laatutietoisia. Asunnon varustetasolla on olennainen merkitys vuokralaisen päätöksenteossa. Vuokralaiset ovat pääasiassa vuotiaita nuoria aikuisia. Kysytyimmät asunnot ovat yksiöt ja kaksiot. Keskustan alueilla noin 30 m 2 :n yksiöiden vuokrat vaihtelevat 450: stä 500 euroon/kk ja noin 50 m 2 :n kaksioiden 650:stä 750 euroon/kk. Tarjontaa vuokramarkkinoilla on paljon, mikä on johtanut siihen, että vuokrausajat ovat noin 30 vuorokautta ja ylikin. Pääkaupunkiseutuun verrattuna vuokramarkkinat Tampereen seudulla ovat tasapainossa tarjonnan ja kysynnän suhteen. Keskustan yksiöt ja kaksiot vuokrataan keskimäärin yhdessä viikossa. Vuokrauksessa suurin asiakasryhmä on vuotiaat nuoret opiskelijat, joiden osuus on noin 60 %. Toiseksi suurin ryhmä on työn vuoksi niin sanottua kakkosasuntoa tarvitsevat. Keskivuokrat viime vuonna olivat noin 495 euroa/kk. Alueelliset erot kasvavat Alueen vetovoimaisuus, imago vaikuttaa oleellisesti kysyntään ja hintoihin. Kaupunkisuunnittelulla ja päättäjillä on tärkeä rooli ja vastuu asuinalueiden viihtyisyyden, turvallisuuden ja väestörakenteen muodostumisessa. Oivana esimerkkinä hyvästä kaupunkisuunnittelusta ja sen merkityksestä alueen imagolle ovat Vuosaaren alue, Vanhankaupungin ja Viikin alue sekä Vantaalla Kartanonkosken alue. Kanta-Helsinki ja merenranta-alueet ovat erittäin suosittuja ja arvokkaita asuinalueita, missä asuu pääosin varakasta väkeä. Ikäjakaumassa on paljon keski-ikäisiä ja eläkeläisiä sekä heidän jälkeläisiään. Alueen asuntokannassa on paljon perittyä omaisuutta. Myös nopeasti vaurastuneita niin sanottuja uusrikkaita muuttaa alueen arvoasuntoihin, joita on tullut muun muassa kuolinpesien kautta myyntiin. Munkkiniemi, Lehtisaari ja Kuusisaari kuin myös Lauttasaari, Töölö, 6 Markkinakatsaus kevät 2005

7 Muutos % 20 % 10 % 0 % -10 % -20 % Vihti Nurmijärvi Tuusula Kerava Vantaa Sipoo Kauniainen Kirkkonummi Espoo Helsinki WM-data Utilities Oy, Hintaseurantapalvelu Genimap Oy, L6113 > 3 h + k rivi- ja paritalohuoneistojen hinnanmuutos Oulunkylä ja Käpylä ovat vanhoja arvostettuja ja omaleimaisia alueita, joissa asuu perheitä useassa sukupolvessa. Monilla alueilla toimivat erittäin aktiivisesti asukasyhdistykset, joita myös päättäjät kuuntelevat ja joiden vaikutus asuinympäristön kehitykseen ja muutoksiin on merkittävä. Asukkaat harvoin haluavat muuttaa pois alueelta, siksi asuntomarkkinat näissä kaupunginosissa ovat aina olleet rajalliset. Ainoastaan perhekoon kasvu vaikuttaa alueelta muuttoon. Isoissa perintönä sukupolvelta toiselle siirtyneissä asunnoissa esimerkiksi Töölössä asuu myös yllättävän paljon lapsiperheitä. Alueella on hyviä kouluja ja harrastusmahdollisuudet ja palvelut ovat lähellä. Monet myös mielellään muuttavat takaisin juurilleen myöhemmin. Alueet ovat lähes täyteen rakennetut, eikä vapaata tonttimaata ole tarjolla. Uudisrakentaminen Lauttasaaressa on kuitenkin ollut viime aikoina ripeää, ja uudistuotanto jatkuu. Lehtisaaren vanhan ostokeskuksen tilalle rakennettaneen asuntoja. Alueilla on runsaasti vanhaa rakennuskantaa, joten saneerauskohteita on paljon, varsinkin putki- ja julkisivuremontit ovat ajankohtaisia monissa taloyhtiöissä. Poismuutto hissittömistä, vanhoista kerrostaloista on myös lisääntynyt. Länsi-Helsingin tyypillisin asunnonostaja on sinkku tai nuoripari, joka ostaa ensiasunnon 50-luvun lähiöstä. Pitäjänmäen teollisuusalue on muuttumassa vähitellen asuinalueeksi. Konalan alueella on samansuuntaisia suunnitelmia. Asunnot näillä alueilla ovat keskimäärin selvästi edullisempia kuin Kanta-Helsingissä. Kallion urbaanissa kaupunginosassa on runsaasti pieniä kerrostaloasuntoja. Alueen suosio on viime vuosina lisääntynyt, ja sinne muuttaa paljon nuoria ensiasunnon ostajia ja opiskelijoita. Sijoittajat ovat aktiivisia alueella ja etsivät pieniä noin 25 m 2 :n yksiöitä taloista, joissa isot remontit, kuten putki- ja ikkunaremontit on tehty, muilta osin nämä asunnot halutaan ostaa remontoimattomina. Piensijoittajat taas etsivät suoraan vuokrauskuntoista asuntoa. Hyvistä peruskunnostetuista taloista asunnot menevät erittäin nopeasti kaupaksi, ongelmana ovat korjaamattomat. Niiden hintapyynnöt ovat suhteessa liian korkeat ja myyntiajat venyvät useiksi kuukausiksi. Vuosaaren vetovoima on noussut viime vuosina uudisrakentamisen myötä, mikä näkyy myös hinnoissa. Alueelle on muuttanut nuoria perheitä, joita aikaisemmin Itä-Helsinki asuinpaikkana ei houkutellut. Aurinkolahti ja Ramsinniemi vetävät puoleensa hyvin toimeentulevia nuoria ja nuorehkoja perheitä sekä vakavaraisia keski-ikäisiä pariskuntia. Uudistuotanto on monipuolista ja viehättää kaikkia. Uusia, kohtuuhintaisia rivitaloja alueelle kaivattaisiin. Vuosaari on koettu loistavaksi asuinpaikaksi, sillä se tarjoaa myös erinomaiset palvelut, jotka lisääntyvät kauppakeskuksen laajentumisen myötä. Vapaa-ajanviettomahdollisuuksia on monia, sillä alueella on uimahalli, kirjasto, Vuotalo sekä hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Itä- ja Pohjois-Helsingissä ja niiden lähialueilla Vantaan puolella asuu keskimääräistä enemmän pienituloisia asukkaita. Nämä tyypilliset luvuilla nopeasti syntyneet asumalähiöt eivät kilpaile vetovoimaisuudellaan. Tarjontaa kohtuuhintaisista asunnoista on runsaasti, ja asuntojen hinnat ovat pysyneet samalla tasolla. Monille asukkaille juuret, perhesiteet ja tuttu yhteisö tekevät alueesta viihtyisän ja mainettaan paremman asuinympäristön. Useimmille asunnon osto on kuitenkin tärkein sijoitus elämässään, ja sijoituksen arvon nousuun ja ainakin sen turvaamiseen asuinalueen maineella on suuri merkitys. Espoossa Westend, Haukilahti, Soukan rannat, Laurinlahti, Suvisaaristo ja koko rantaviiva ovat suosittua ja vaurasta aluetta samoin kuin Tapiola ja sen läheiset alueet, missä myös asuntojen hintataso on korkea. Uusia suosittuja alueita ovat esimerkiksi Saunalahti ja Nöykkiö. Espoon keskustassa, Iivisniemessä ja Karakalliossa hinnat ovat edullisemmat. Alueiden kevät 2005 Markkinakatsaus 7

8 sisäiset erot Espoossa ovat myös kasvaneet. Espoo vetää puoleensa erityisesti hyvätuloisia lapsiperheitä, mutta tarjontaa hyvistä isoista pientaloista tai tonteista ei ole kysyntää vastaavasti. Kaavoitus ja lukuisat pitkät valitusprosessit vaikeuttavat tilannetta entisestään, mikä nostaa hintoja ja aiheuttaa muuttopaineita lähikuntiin varsinkin Kirkkonummelle. Espoon ja Kauniaisten alueen palvelutarjonta lisääntyy koko ajan. Kauppakeskus Sellon ja Lippulaivan palveluja laajennetaan. Espoon kaupunki ei ole palveluissaan panostanut julkiseen liikenteeseen alueen hajanaisuudesta huolimatta. Vuosikaudet on kiistelty muun muassa metron rakentamisesta Espooseen. Kirkkonummi ei ole pystynyt samassa tahdissa voimakkaan muuttoaallon kanssa toteuttamaan palveluja, minkä vuoksi kunta on tarkoituksellisesti jarruttanut kaavoitusta ja uusien tonttien luovutusta. Kirkkonummen asukkaat käyvät nyt ostoksilla pääasiassa Espoossa, mutta tilannetta helpottaa, kun alueelle rakennettava Citymarket avataan, ja uusien pienkerrostalojen katutasoon valmistuu liiketiloja. Vantaa on imagotutkimuksissa edelleen peränpitäjä suurten kaupunkien joukossa, mutta kaupunkisuunnittelijat ovat jo havainneet brandin merkityksen asukkaiden viihtyvyyden ja muuttohalukkuuden lisääjänä. Kohottaakseen imagoaan kaupunki on ennakkoluulottomasti kaavoittanut omaleimaisia, tyyliltään eheitä aluekokonaisuuksia. Savisesta pellosta keskeltä ei mitään on kohonnut Kartanonkoski, joka on saanut julkista tunnustusta ja myös kiitosta asukkailta. Alueen onnistumisen taustalla on kaavoittajan määrätietoinen ote suunnittelussa. Läheisen kauppakeskus Jumbon laajennusosat avataan vuoden 2005 lopussa. Vuonna 2006 Vantaan Porttipuiston suuri, pinta-alaltaan noin m 2 : n, liikekeskus valmistuu. Vantaa on käyttänyt runsaasti varoja palvelujen rakentamiseksi uusille alueille. Kaupungin talous on kuitenkin joutunut koville, ja Vantaalla joudutaankin osittain hidastamaan uudiskohteiden ja asuinalueiden rakentamista, koska kaupunki ei pysty tarjoamaan riittäviä palveluita uusille asukkaille. Tonttien hinnat nousevat selvästi asuntojen hintoja nopeammin Kaavoituksen hitaus on aiheuttanut tonttipulan, mikä on johtanut tonttien hintojen huimaan nousuun. Itä-Helsingin alueella tonttimaan tarjonta on ollut erittäin niukkaa. Perinteisillä pientaloalueilla kuten Vartioharju, Vartiokylä, Mellunkylä, Laajasalo ja Jollas omakotitalotontit ovat suurehkoja, ja ne voitaisiin jakaa, mutta omistajat ovat haluttomia myymään. Pohjois-Helsingissä kysyntä ylittää myös tarjonnan reippaasti. Siellä neliön tontit maksavat keskimäärin euroa. Espoon ja Kauniaisten alueella kovat hintapyynnöt näkyvät myyntiaikojen pidentymisenä. Kirkkonummella tonttien hinnat kaksinkertaistuivat jo vuonna 2003 ja ovat pysyneet samalla tasolla siitä lähtien. Kirkkonummella tontit kävisivät hyvin kaupaksi, mutta kunta ei ole kaavoittanut vapailla markkinoilla myytäviä tontteja, eikä niitä ole ollut enää vuoteen tarjolla. Kunta tosin on myynyt omistamiaan tontteja, joiden hinnat ovat olleet noin 15 % vapaiden markkinoiden hintoja matalammat. Vantaan kaupunki pyrkii vuosittain myymään tai vuokraamaan omistamiaan tontteja. Hinnat ovat olleet kiinteitä, mutta viime aikoina on ryhdytty myymään tontteja tarjousten perusteella. Kartanonkoskella m 2 :n tonttien hinnat ovat vaihdelleet eurosta euroon. Länsi-Vantaalla tonttien hinnat ovat keskimäärin euroa. Pientalotonttien hinnat Vantaalla ovat suuren kysynnän vuoksi nousseet vuodessa noin 190 euroa/m 2. Keskimäärin pientalotontista saa Vantaalla maksaa noin 400 euroa/m 2. Monella on tavoitteena saada omakotitalo mahdollisimman läheltä palveluja. Kehyskunnissa pientalorakentaminen on edelleen vilkasta, mutta tonttitarjonta erityisesti kaava-alueilla on niukkaa. Hyvistä tonteista on koko ajan pulaa. Tonttien hinnat vaihtelevat hyvinkin paljon sijainnin ja rakennettavuuden mukaan. Mäntsälästä tontin voi saada noin eurolla, mutta Tuusulasta arvostetuimmilta alueilta, voi pientalotontista joutua maksamaan euroa. Uudisrakentaminen luo uusia kaupunginosia Helsingissä on mahdollisuus käynnistää tänä vuonna 2500: n ja ensi vuonna 4050 asunnon rakentaminen. Yksityisille maille tulisi lisäksi 600 asuntoa. Vuosien 2005 ja 2006 tuotantoedellytykset ovat asemakaavoituksen ja esirakentamisen osalta pääosin kunnossa. (Helsingin kaupunki/talous- ja suunnittelukeskus) Helsingissä uudisrakentaminen on viime aikoina keskittynyt, Vuosaaressa Aurinkolahteen ja Ramsinniemeen, Viikissä Vanhankaupungin ja Latokartanon alueisiin, Herttoniemen, Arabianrannan ja Lauttasaareen alueille sekä Kamppiin. Tänä vuonna ja tulevina vuosina aloitetaan rakennusprojekteja monilla uusilla alueilla. Eiranrannan asemakaava on saanut lainvoiman, ja asuntorakentaminen käynnistynee vuoden 2005 lopulla. Eiranrannasta tulee todennäköisesti houkuttelevan sijaintinsa ansiosta kaupungin kalleinta aluetta. Katajanokan Mastokadun tontit on myyty, ja rakennustyöt alkavat tänä vuonna. Lauttasaaren Merenkulkijanrannan kaavasta on valitettu, ja rakentaminen alkaa aikaisintaan vuonna Aurinkolahden itäosaan rakennettavan Uutelan kanavan varteen tulee uudistaloja, ja ensimmäisen urakkavaiheen on tarkoitus valmistua ensi kesänä. Kaupunki aikoo tänä vuonna myydä vielä alueelta kuusi uutta kerrostalotonttia rakentajille. Jollakseen rakennetaan uudistaloja, joiden keskineliöhinta on euroa/m 2. Herttoniemen rannan rakentaminen on pääosin valmis, vaikka asunto- ja toimitilarakentaminen siellä vielä jatkuu muutaman vuoden. Tänä vuonna kaavoitusohjelmassa on myös Herttoniemen vanhan ostoskeskuksen tontin kaavoittaminen asuntokäyttöön. Koko alue uusine liikennejärjestelyineen Sörnäisistä Herttoniemeen kokee muodonmuutoksen lähivuosina. Viikissä ja Arabiassa rakentaminen jatkuu. Arabianranta valmistunee vuonna Läheisen Etelä-Hermannin alueen asuntorakentaminen alkaa 8 Markkinakatsaus kevät 2005

9 Valmistumisvuosi Vantaa Kauniainen Espoo Helsinki Tiedot: YTV, kunnat 2003, Kaupunkimittausosasto, Helsinki 044/2005 Genimap Oy, L6113 Rakennuskannan keskimääräinen valmistumisvuosikymmen pienalueittain kaupungin maalla kolmella Hitas-omistusasuntotuotantoon varatulla tontilla tänä vuonna. Suuria tulevaisuuden hankkeita on Laajasalon öljysataman alue, joka suunnitellaan asuinalueeksi, ja jonne tulee myös asumisen yhteyteen sopivia työpaikkoja. Kruunuvuoren rannan alueelle arvioidaan rakennettavan asuntoja asukkaalle, ja rakentaminen voi alkaa aikaisintaan vuonna (Helsingin kaupunki/talous- ja suunnittelukeskus) Espoossa ja Kauniaisissa hintaero vanhojen ja uusien kerrostaloasuntojen välillä on noin euroa/m 2. Uudiskohteiden korkeat hinnat alkavat hidastaa kaupantekoa varsinkin perheasuntojen osalta. Aluesuunnittelu keskittyy Espoossa Kauklahden asuntomessualueelle ja Suurpellon kehityshankkeeseen. Molemmat ovat isoja hankkeita, yksin Suurpelto käsittää noin 350 hehtaarin alueen. Uudisasuntojen kova kysyntä Vantaalla on nostanut hintoja jyrkästi, mikä saa monen kodinvaihtoa suunnittelevan luopumaan haaveestaan. Omakotitalonsa myyntiä harkitsevat, uuteen kerrostaloon muuttoa suunnittelevat asiakkaat ovat usein joutuneet luopumaan suunnitelmistaan suuren hintaeron vuoksi. Tikkurilaan 16-kerroksisen tornitalon lisäksi valmistuu uudiskohteita myös Keravajoen varteen. Kartanonkosken rakentaminen jatkuu, ja Asolaan on 3 4 vuoden kuluessa tulossa parisataa kerrostaloasuntoa 500 asukkaalle. Myyrmäkeen valmistuu lähes tuhat uutta asuntoa vuoteen 2010 mennessä, ensimmäisten kohteiden rakentaminen alkaa jo tänä vuonna. Kilterinmäen alueelle rakennetaan kerros-, pienkerros- ja rivitaloasuntoja, ja alueen asuntokanta kattaa sekä omistus-, osaomistus-, asumisoikeus- että vuokra-asuntoja. Marja-rata parantaa ja nopeuttaa tulevaisuudessa liikenneyhteyksiä eri alueiden välillä. Se yhdistää Martinlaakson radan lentoaseman kautta päärataan, ja rataosuudelle on suunniteltu 7 uutta asemaa. Tulevaisuudessa radanvarren asukkaita samoin kuin työpaikkojakin olisi noin vain kilometrin säteellä asemista. Uusi asuinalue Leinelä, joka käsittäisi uutta asuntoa, on suunnitteilla Marja-radan varteen. Kivistön kaupunginosahanke liittyy myös Marja-rataan. Kehyskunnat kiinnostavat rakentajia ja uudistuotanto alueella on merkittävää. Kehyskunnissa ongelmana on kuitenkin valmiin kaavoitetun rakennusmaan ja tonttitarjonnan niukkuus. Keskeisesti kaupunkirakenteessa sijaitsevat uudiskohteet kiinnostavat asiakkaita hyvin, kun niiden sijainti on kaupunkirakenteessa keskeinen. Uusien kerrostalohuoneistojen neliöhinnat ovat euroa/m 2. Kalleimmat uudisasunnot kerrostaloissa ovat olleet ylimpien kerrosten terassihuoneistot keskustan palvelujen tuntumassa. Helsinki vastaa kehyskuntien haasteeseen uusilla pientaloalueilla Vuosaareen Omenamäkeen on suunnitteilla puurakenteinen kahdenkymmenen omakotitalon ja neljän paritalon asuinalue. Myllypuroon on suunniteltu rakennettavaksi lähivuosina asukkaalle puinen pientaloalue. Itä- Pakilaan nousee yhtenäinen 30 uutta erillispientalotonttia kattava asuinalue. Tattarisuon teollisuusalueen ja Lahden moottoritien väliseen metsikköön on suunniteltu uusi, tiivis pientaloalue nimeltään Alppikylä, hanke etenee tänä vuonna, ja tontinvarausten on tarkoitus alkaa lähiaikoina. Alppikylä-hanke toimii samalla koealueena mahdollisten myöhempien samantyyppisten alueiden toteuttamiseksi. Fallpakkaan Itäväylän pohjoispuolelle on suunniteltu rakennettavaksi pientaloja ja pienkerrostaloja. kevät 2005 Markkinakatsaus 9

10 Asuntokauppojen määrä kasvanut Pirkanmaalla Pirkanmaa on Suomen vahvimmin ja nopeimmin kasvava talousalue. Muuttoliike alueelle jatkuu positiivisena, ja väestön kasvu näkyy myös asuntokauppojen määrän oleellisena kasvuna. Asuntomarkkinanäkymät ovat valoisat ja kauppa käy hyvin. Tampereen saama erittäin myönteinen palaute imagotutkimuksissa, erinomaiset koulutusmahdollisuudet, työpaikat, urheilu- ja muut harrastusmahdollisuudet, kulttuurianti sekä viihtyisä asuinympäristö houkuttelevat asukkaita muuttamaan alueelle. Elintason nousun myötä kodinvaihtajat kiinnittävät yhä useammin huomiota asunnon sijaintiin, alueen imagoon, huoneiston tasoon ja laatuun. Asuntojen hinnat ovat nousseet tasaisesti ja hintojen nousu jatkuu. Vanhojen kerrostaloasuntojen neliöhinnat ovat nousseet vuodessa lähes 200 euroa, ja tänä vuonna hintojen nousun uskotaan olevan samaa luokkaa. Vanhojen kerrostalokaksioiden keskineliöhinnat ovat noin euroa, ja vanhojen rivitalojen neliöhinnat noin euroa. Tarjonta ei ole olennaisesti muuttunut viimeisen vuoden aikana. Kysytyimpiä ovat euroa maksavat pien-/omakotitalot. Tässä hintaluokassa kysyntä ylittää huomattavasti tarjonnan. Pienten keskustayksiöiden myyntiajat ovat erittäin lyhyitä, vain muutamia tunteja tai vuorokausia. Laadukkaiden omakotitalojen hintapyynnöt ovat osittain yliarvioituja, mikä näkyy muun muassa pitkinä myyntiaikoina. Tampereella, alueen sisäiset erot korostuvat yhä selvemmin. Keskusta, Tammela, Pyynikki, Amuri sekä Pispalan ja Petsamon-Käpylän alueet ovat kysyttyjä, ja siellä myös hintataso on korkeampi. Lännessä Lielahden ja Ylöjärven alueet kasvattavat osuuttaan muuttovirroista. Lähiöistä Hervanta, jossa asuu paljon opiskelijoita ja jossa on myös paljon sijoitusasuntoja, on muihin lähiöihin verrattuna kalliimpaa aluetta. Lähiöiden kuten Tesoma, Peltolampi ja Multisilta asuntomarkkinat ovat lähes täysin sisäisiä, ja niissä hintojen ja myyntiaikojen muutokset ovat hyvin pieniä. Pirkanmaalla, missä uudisrakentaminen on ollut voimakasta, on havaittavissa uudisasuntokaupan kasvun taittuneen ja hieman vähentyneen jo vuonna Uusien kerrostalokaksioiden keskineliöhinnat ovat noin 2600 euroa, eli noin 1000 euroa kalliimpia kuin vanhojen. Uusien kohteiden aloituksia harkitaan kauemmin, ja keskeytyneitä ennakkomarkkinointikohteitakin on viime vuonna ollut. Kaikenlaiset uudisasunnot menevät keskustan alueella ja sen välittömässä läheisyydessä edelleen erittäin hyvin kaupaksi. Suurimmat tulevaisuuden asuinaluehankkeet ovat Vuoreksessa ja Tasanteen länsipuolella Ojalan alueella. Taloyhtiöiden remontit vaikuttavat hintaeroihin Turun seudulla Turussa asunnot ovat käyneet hyvin kaupaksi, ja erityisesti keväällä odotetaan asuntokaupan käyvän vilkkaana, vaikka merkkejä jonkinasteisesta markkinoiden kyllästymisestä onkin jo havaittavissa. Turussa asuntojen hinnat nousivat vuodessa 7 11 % eli hieman enemmän kuin keskimäärin muualla maassa (5 6 %), ja myyntiajat pysyivät lyhyinä. Neliöhinnat vaihtelevat voimakkaasti alueesta jopa yksittäisestä taloyhtiöstä riippuen. Vanhojen kerrostalokaksioiden keskineliöhinnat ovat noin euroa. Turussa kuten monissa muissa Suomen kaupungeissa on hyvin paljon 60-luvun asuntotuotantoa. Taloyhtiöiden neliöhinnat vaihtelevat melkoisesti ja hintaerot voivat olla jopa yli 500 euroa/m 2 sen mukaan, onko peruskorjauksia tehty vai onko niiden teettäminen vielä edessä. Tulevina vuosina korjausrakentaminen on suurin työllistäjä Turun seudulla. Rivitalohuoneistojen tarjonta on ollut niukkaa suhteessa niiden kysyntään. Käytettyjen rivitalojen keskineliöhinnat ovat noin euroa. Kovan kysynnän vuoksi sijainniltaan hyvän ja hyväkuntoisen rivitalohuoneiston neliöhintaero uuteen rivitaloon verrattuna jää vähäiseksi, mikä on poikkeuksellista, kun yleisesti uudiskohteiden ja vanhojen asuntojen hintaero on huomattava. Rakennusliikkeet ja pienurakoitsijat ovat lähteneet rohkeasti liikkeelle, niin että uudistalotarjontaa on suhteellisen runsaasti koko talousalueella. Myös pientalorakentaminen kasvaa koko ajan. Tontteja on parhaiten tarjolla ympäristökunnissa edulliseen hintaan ostettavaksi tai vuokrattavaksi. Eräs kehitystä ohjaava tekijä onkin ympäristökuntien aktiivinen tonttipolitiikka, jolla houkutellaan erityisesti nuoria lapsiperheitä muuttamaan kuntaan. Kaupungin keskusta puolestaan viehättää ikääntyviä, aktiivisia ihmisiä runsailla ja monipuolisilla palveluillaan. Aivan kaupungin keskustan tuntumaan meren rannalle on nousemassa upea uudistaloalue, jonka uskotaan houkuttelevan asukkaita sitä mukaa, kun 10 Markkinakatsaus kevät 2005

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 30.9.2013 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 Lahdessa oli vuoden 2012 lopussa 53 880 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 558 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 14.2.2013 Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi,

Lisätiedot

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä heinä syyskuussa 2013

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä heinä syyskuussa 2013 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 35 2013 Osakeasuntojen hinnat Helsingissä heinä syyskuussa 2013 Valokuva: Kallio Virva Kuparinen Asuntojen keskihinta 3 984 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 25.9.2015 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 Lahdessa oli vuoden 2014 lopussa 54 666 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 513 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.

Lisätiedot

Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2011

Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2011 Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 12.10.2012 Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2011 Lahden seudun rakennusvalvonnan mukaan Lahteen rakennettiin vuoden 2011 aikana uutta kerrosalaa yhteensä

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015 Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 2016

Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 2016 Irja Henriksson 1.3.017 Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 016 Vuonna 016 Lahteen valmistui 35 rakennusta ja 75 asuntoa. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto laski yhdeksän prosenttia ja asuntotuotanto

Lisätiedot

Turun asukasluku

Turun asukasluku Nyt tuli tarjolle hyvätuottoinen viiden kerrostalokaksion kokonaisuus Turusta! Kyseessä on suuri 92 asunnon 1970-luvulla rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee n. 6,0km päässä Turun keskustasta Lausteen

Lisätiedot

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2013

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2013 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 1 2014 Osakeasuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2013 Valokuva: Kallio Virva Kuparinen Asuntojen keskihinta 3 973 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa

Lisätiedot

Jyväskylän seutu. Asuntokatsaus 2012. Seudun kuntien asuntoryhmä 2013. Sisältö:

Jyväskylän seutu. Asuntokatsaus 2012. Seudun kuntien asuntoryhmä 2013. Sisältö: Jyväskylän seutu Asuntokatsaus 2012 Seudun kuntien asuntoryhmä 2013 Sisältö: Asuntoyhteistyö Jyväskylän seudulla Alueen asunto-olot Asuntomarkkinat Asuntorakentaminen Väestönmuutokset ja muuttoliike Asuntomarkkinat

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2016

Asuntotuotantokysely 2/2016 Asuntotuotantokysely 2/2016 Sami Pakarinen Kesäkuu 2016 1 (2) Kesäkuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015

Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015 euroa/m2 Irja Henriksson 22.3.2016 Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015 Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi, sijainti sekä huoneistotyyppi. Yksiöiden neliöhinta

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä tammi maaliskuussa 2011

Asuntojen hinnat Helsingissä tammi maaliskuussa 2011 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 13 2011 Asuntojen hinnat Helsingissä tammi maaliskuussa 2011 Asuntojen keskihinta 3 686 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 3 788 /m 2 ja rivitaloasunnoissa 3

Lisätiedot

Geodemografinen luokitus

Geodemografinen luokitus Geodemografinen luokitus Esite 2015 Suomi 1 Geodemografi nen luokitus Yleiskatsaus Suomi A A1 A2 A3 A4 Varakkaat talonomistajat Omakotitalounelma Aktiiviset lapsiperheet Varakkaat eläkeläiset Tuttua ja

Lisätiedot

Helsingin seudun asuntorakentamisen ja asuntojen korkean hintatason ongelmat

Helsingin seudun asuntorakentamisen ja asuntojen korkean hintatason ongelmat Asuntopolitiikan kehittäminen Fokusryhmä 10.3.2017 Seppo Laakso, Kaupunkitutkimus TA Helsingin seudun asuntorakentamisen ja asuntojen korkean hintatason ongelmat Alustavia tuloksia ja johtopäätöksiä pääkaupunkiseudun

Lisätiedot

Väestö ja väestön muutokset 2013

Väestö ja väestön muutokset 2013 Väestö ja väestön muutokset 2013 www.tampere.fi/tilastot 1 24.3.2014 Väkiluvun kasvu 2000-luvun ennätyslukemissa Tampereen väkiluku oli 31.12.2013 220 446 asukasta. Kasvua vuoden aikana oli 3 025 henkilöä.

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Ari Laine 4/2002 15.2.2002 Asumisoikeusasunnot 1990-2001 Asumisoikeusasuntojen rakentaminen aravalainoituksen tuella alkoi vuonna 1990 ja korkotukilainoituksen

Lisätiedot

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 5/2012 Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne 2010 2012 27.11.2012 Sisällys 1 VUOKRA- JA OMISTUSASUMISEN VÄLIMUOTO... 3 1.1

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2012

Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2012 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 6 2013 Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2012 Asuntojen keskihinta 3 829 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 3 970 /m 2 ja rivitaloasunnoissa 3 336

Lisätiedot

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä tammi-maaliskuussa 2013

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä tammi-maaliskuussa 2013 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 17 2013 Osakeasuntojen hinnat Helsingissä tammi-maaliskuussa 2013 Asuntojen keskihinta 3 885 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 4 032 ja rivitaloasunnoissa 3 370

Lisätiedot

Kuntalaisfoorumi Järvenpään keskustan kehittäminen ja rantapuisto. Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula

Kuntalaisfoorumi Järvenpään keskustan kehittäminen ja rantapuisto. Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula Kuntalaisfoorumi Järvenpään keskustan kehittäminen ja rantapuisto Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula Keskustan kehittäminen ja Rantapuisto 1. Tilaisuuden avaus 2. Järvenpään keskusta kehittäminen, ennen ja

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Rakentaminen Helsingissä vuonna 2005

Rakentaminen Helsingissä vuonna 2005 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN verkkojulkaisuja 2006 7 Rakentaminen Helsingissä vuonna 2005 verkkojulkaisu ISSN 1458-5707 ISBN 952-473-638-1 LISÄTIETOJA: Maija Vihavainen, puh. 09-169 3185 Tuula Lappalainen,

Lisätiedot

Palvelurakentamisen vaikutus asuntotuotantoon Skanssissa - Kyselytutkimuksen tulokset ja verrokkikohteet

Palvelurakentamisen vaikutus asuntotuotantoon Skanssissa - Kyselytutkimuksen tulokset ja verrokkikohteet Palvelurakentamisen vaikutus asuntotuotantoon Skanssissa - Kyselytutkimuksen tulokset ja verrokkikohteet Skanssi Turussa on rakentumassa uusi Skanssin 7000 asukkaan kerrostalovaltainen asuntoalue. Skanssin

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä vuoden 2009 tammi-maaliskuussa ja vuonna 2008

Asuntojen hinnat Helsingissä vuoden 2009 tammi-maaliskuussa ja vuonna 2008 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 23 2009 Kannelmäki Etelä- Haaga Paloheinä Oulunkylä Patola Siltamäki Malmi Pihlajamäki Viikki Keskimääräiset neliöhinnat 2008 1 900-2 499 Suurmetsä 2 500-2 999

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä huhti kesäkuussa 2011

Asuntojen hinnat Helsingissä huhti kesäkuussa 2011 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 21 2011 Asuntojen hinnat Helsingissä huhti kesäkuussa 2011 Asuntojen keskihinta 3 721 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 3 848 ja rivitaloasunnoissa 3 273 Asuntojen

Lisätiedot

Tilastokatsaus 13:2014

Tilastokatsaus 13:2014 Vantaa 13.11.2014 Tietopalvelu B16:2014 Pendelöinti Vantaan suuralueille ja suuralueilta Vantaalaisista työssäkäyvistä 45 prosentilla oli työpaikka Vantaalla. Enemmistö kaupungin työssäkäyvistä työskenteli

Lisätiedot

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun 14 kunnasta tammi syyskuussa 2007

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun 14 kunnasta tammi syyskuussa 2007 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 35 2007 Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun 14 kunnasta tammi syyskuussa 2007 Väkiluku on kasvanut määrällisesti eniten Helsingissä, Vantaalla,

Lisätiedot

TILASTOKATSAUS 18:2016

TILASTOKATSAUS 18:2016 Tilastokatsaus 6:2012 TILASTOKATSAUS 18:2016 1 10.10.2016 OSAKEASUNTOJEN MYYNTIHINTOJA VANTAALLA Vantaalla asunnoista maksettuja neliöhintoja voidaan seurata esimerkiksi Tilastokeskuksen neljännesvuosittaisista

Lisätiedot

Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2014

Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2014 lkm krsm Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson.. Rakennus ja asuntotuotanto vuonna Vuonna Lahden rakennustuotanto oli ja asuntotuotanto 8. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto pysyi lähes

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 1/2017

Asuntotuotantokysely 1/2017 Asuntotuotantokysely 1/2017 Sami Pakarinen Helmikuu 2017 1 (2) Helmikuun 2017 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmasti

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Virpi Tiitinen 9/2003 Marja-Leena Ikonen 25.9.2003 Tyhjät arava- ja korkotukivuokra-asunnot kasvukeskusten suurissa kaupungeissa syksyllä 2003 Valtion asuntorahasto

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2011

Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2011 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 5 2012 Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2011 Asuntojen keskihinta 3 682 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 3 806 /m 2 ja rivitaloasunnoissa 3 248

Lisätiedot

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2013 2014

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2013 2014 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 4/2014 Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2013 2014 31.10.2014 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA kerää ja analysoi

Lisätiedot

TILASTOKATSAUS 21:2016

TILASTOKATSAUS 21:2016 Tilastokatsaus 6:2012 TILASTOKATSAUS 21:2016 1 10.11.2016 VANTAAN ASUNTOKANTA 31.12.2005 31.12.2015 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2015 lopussa kaikkiaan 104 700 asuntoa. Niistä

Lisätiedot

Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2014

Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2014 lkm krsm2 Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 2..215 Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 214 Vuonna 214 Lahden rakennustuotanto oli 9 ja asuntotuotanto 859. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto

Lisätiedot

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun kunnista tammi syyskuussa 2013

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun kunnista tammi syyskuussa 2013 Tilastoja Helsingin kaupungin tietokeskus 36 2013 Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun kunnista tammi syyskuussa 2013 Kuva: Helsingin kaupungin aineistopankki 2010 Väkiluku on kasvanut

Lisätiedot

TULEVAISUUDEN TYÖYMPÄRISTÖ - BAROMETRI 2015

TULEVAISUUDEN TYÖYMPÄRISTÖ - BAROMETRI 2015 TULEVAISUUDEN TYÖYMPÄRISTÖ - BAROMETRI 2015 Keskeiset tulokset KTI Kiinteistötieto Oy Taustaa Barometrin tavoitteena on kartoittaa pääkaupunkiseudulla toimivien yritysten toimistotilojen käyttöön liittyviä

Lisätiedot

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Asuntomarkkina-asiantuntija Hannu Ahola 0400 996 067 Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2015 2016 5.1.2017 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA kerää

Lisätiedot

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 Ohjelman lähtökohdat: Asuntopoliittisen ohjelman konkreettisia tavoitteita ovat mm.: Asuntotuotannossa varaudutaan 90 000 asukkaan väestönkasvuun;

Lisätiedot

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola p. 0400 996 067 Selvitys 2/2016 ARA-tuotanto 2015 18.2.2016 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Lisätiedot

TILASTOKATSAUS 2:2016

TILASTOKATSAUS 2:2016 Tilastokatsaus 6:2012 TILASTOKATSAUS 2:2016 1 26.1.2016 RAKENTAMINEN VANTAALLA VUONNA 2015 1 Vantaalle rakennettiin vuoden 2015 aikana uutta kerrosalaa kaikkiaan 376 790 k-m 2, mikä on 100 820 k-m 2 (37

Lisätiedot

Asuntojen hinnat ja kaavoitus. Tuukka Saarimaa, VATT Arvokas kaupunki 14.10.2015, Vantaa

Asuntojen hinnat ja kaavoitus. Tuukka Saarimaa, VATT Arvokas kaupunki 14.10.2015, Vantaa Asuntojen hinnat ja kaavoitus Tuukka Saarimaa, VATT Arvokas kaupunki 14.10.2015, Vantaa 1. Asuntojen alueellisista hintaeroista 2 Ei ole outoa, että Suomessa on kalliita asuntoja Pääkaupunkiseudun (Helsinki,

Lisätiedot

Asuntoja 6:2012. Tilastokatsaus. Taulukko 1. Yht Omakotitalot % 57,3. Rivitaloasunnot. Vuonna ja 28.

Asuntoja 6:2012. Tilastokatsaus. Taulukko 1. Yht Omakotitalot % 57,3. Rivitaloasunnot. Vuonna ja 28. Tilastokatsaus 6:2012 TILASTOKATSAUS 3:2017 1 20.1.2017 RAKENTAMINEN VANTAALLAA VUONNA 2016 1 Vantaalle rakennettiin vuoden 2016 aikana uutta kerrosalaa kaikkiaan 420 150 k m 2, mikä on 45 710 k m 2 (12

Lisätiedot

Asuntopula kasvun tulppana

Asuntopula kasvun tulppana Asuntopula kasvun tulppana Keski-Uudenmaan elinkeinopäivä 29.8.2013 Mäntsälä Suunnittelupäällikkö Kirsti Ruislehto Järvenpään kaupunki, Kaupunkikehitys Järvenpään kaupunki Ruislehto Kirsti 2 Järvenpään

Lisätiedot

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudulla tammi-maaliskuussa 2015

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudulla tammi-maaliskuussa 2015 2015:14 Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudulla tammi-maaliskuussa 2015 Tilastoja ISSN-L 1455-7231 ISSN 1796-721X Lisätietoja: Tea Tikkanen, Puh. 09 310 36386 Pekka Vuori, Puh. 09

Lisätiedot

MOTIIVISEMINAARIEN & KUNTAKIERROKSEN ANTIA ARJA SIPPOLA - ARKKITEHTI SAFA & SATU LAVINEN, ARKKITEHTI

MOTIIVISEMINAARIEN & KUNTAKIERROKSEN ANTIA ARJA SIPPOLA - ARKKITEHTI SAFA & SATU LAVINEN, ARKKITEHTI MOTIIVISEMINAARIEN & KUNTAKIERROKSEN ANTIA ARJA SIPPOLA - ARKKITEHTI SAFA & SATU LAVINEN, ARKKITEHTI MOTIIVISEMINAARIEN ANTIA SEMINAARIT PIDETTIIN SUUNNITELLUSTI 22.3. JA 24.3. PYSYVÄN MUUTOKSEN EDELLYTYS

Lisätiedot

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudulla tammi kesäkuussa 2016

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudulla tammi kesäkuussa 2016 2016:28 Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudulla tammi kesäkuussa 2016 Tilastoja ISSN L 1455 7231 ISSN 1796 721X Lisätietoja: Tea Tikkanen, Puh. 09 310 36386 Pekka Vuori, Puh. 09 310

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 1/2016

Asuntotuotantokysely 1/2016 Asuntotuotantokysely 1/2016 Sami Pakarinen Helmikuu 2016 1 (2) Helmikuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmasti

Lisätiedot

ISSN Lisätiedot: Hannu Ahola, ARA Puh Selvitys 2/2011. ARA-tuotanto 2010

ISSN Lisätiedot: Hannu Ahola, ARA Puh Selvitys 2/2011. ARA-tuotanto 2010 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola, ARA Puh. +358 4 996 67 Selvitys 2/211 ARA-tuotanto 21 2.3.211 Sisällys 1 ASUNTOMARKKINAT TOIPUIVAT NOPEASTI 3 2 YLI 12 UUTTA ARA-ASUNTOA RAKENTEILLE VUONNA 21 4

Lisätiedot

Särkiniementie 3 Arvokohde asuntomarkkinoille

Särkiniementie 3 Arvokohde asuntomarkkinoille Särkiniementie 3 Arvokohde asuntomarkkinoille Särkiniementie 3, Lauttasaari Sähköturvallisuuden Edistämiskeskus Ry (STEK ry) tarjoaa kiinteistönsä Särkiniementie 3:ssa myyntiin ja pyytää kiinteistöstä

Lisätiedot

MUN MYRTSI -MOBIILISOVELLUSKOKEILU

MUN MYRTSI -MOBIILISOVELLUSKOKEILU MUN MYRTSI -MOBIILISOVELLUSKOKEILU 1.9. 30.11.2016 Alustava vastausraportti (28.11.2016) Vantaan kaupunkisuunnittelussa tehdään parhaillaan suunnitelmaa tulevaisuuden Myyrmäestä. Suunnitelmalla varmistetaan

Lisätiedot

Rakentaminen Helsingissä vuonna 2002

Rakentaminen Helsingissä vuonna 2002 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN v e r k k o j u l k a i s u j a Rakentaminen Helsingissä vuonna 22 verkkojulkaisu ISSN 1458-577 painettu ISSN 1455-7231 LISÄTIETOJA: Tutkija Maija Vihavainen puh. 169

Lisätiedot

Asunto- ja toimitilarakentaminen. Päivitetty

Asunto- ja toimitilarakentaminen. Päivitetty Asunto- ja toimitilarakentaminen Päivitetty 23.9.2013 Rakennuskanta Espoossa, Helsingissä, Vantaalla ja kehyskunnissa 2012 Rakennuskanta Espoossa, Helsingissä, Vantaalla ja kehyskunnissa, Uudellamaalla

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 3/2014

Asuntotuotantokysely 3/2014 Asuntotuotantokysely 3/2014 Sami Pakarinen Lokakuu 2014 1 (3) Lokakuun 2014 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Työttömyyskatsaus Tammikuu 2016

Työttömyyskatsaus Tammikuu 2016 Työttömyyskatsaus Tammikuu 2016 Turussa oli työttömiä työnhakijoita tammikuun lopussa 15700, miehiä 9059 ja naisia 6641. Turun työttömyysaste oli 17,2 %, lisäystä edellisvuodesta 0,3 prosenttiyksikköä.

Lisätiedot

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudulla tammi joulukuussa 2016

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudulla tammi joulukuussa 2016 2017:5 Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudulla tammi joulukuussa 2016 Tilastoja ISSN L 1455 7231 ISSN 1796 721X Lisätietoja: Tea Tikkanen, Puh. 09 310 36386 Pekka Vuori, Puh. 09 310

Lisätiedot

Kasvukeskusten asuntorakentaminen ja joukkoliikenneinvestoinnit. Tarmo Pipatti Rakennusfoorumi 6.10.2015

Kasvukeskusten asuntorakentaminen ja joukkoliikenneinvestoinnit. Tarmo Pipatti Rakennusfoorumi 6.10.2015 Kasvukeskusten asuntorakentaminen ja joukkoliikenneinvestoinnit Tarmo Pipatti Rakennusfoorumi 6.10.2015 Asuntotuotanto kappalemääräisesti kasvussa Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 2 Omakotitalojen aloitukset

Lisätiedot

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudulla tammi-syyskuussa 2015

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudulla tammi-syyskuussa 2015 2015:37 Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudulla tammi-syyskuussa 2015 Tilastoja ISSN-L 1455-7231 ISSN 1796-721X Lisätietoja: Tea Tikkanen, Puh. 09 310 36386 Pekka Vuori, Puh. 09 310

Lisätiedot

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun kunnista tammi maaliskuussa 2013

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun kunnista tammi maaliskuussa 2013 Tilastoja Helsingin kaupungin tietokeskus 15 2013 Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun kunnista tammi maaliskuussa 2013 Kuva: Helsingin kaupungin aineistopankki / Matti Tirri 2000

Lisätiedot

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun kunnista tammi syyskuussa 2012

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun kunnista tammi syyskuussa 2012 T i l a s t o j a H e l s i n g i n k a u p u n g i n t i e t o k e s k u s 3 6 2 0 1 2 Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun kunnista tammi syyskuussa 2012 Väkiluku on kasvanut määrältään

Lisätiedot

79 NCC TONTINVARAUSPYYNTÖ HELSINGIN RUSKEASUOLTA NCC BUSINESS PARKS -ALUEEN RAKENTAMISEKSI. Kiinnostus alueeseen. NCC Business Parks -konsepti

79 NCC TONTINVARAUSPYYNTÖ HELSINGIN RUSKEASUOLTA NCC BUSINESS PARKS -ALUEEN RAKENTAMISEKSI. Kiinnostus alueeseen. NCC Business Parks -konsepti 79 NCC TONTINVARAUSANOMUS 1 (3) 20.2.2007 Helsingin kaupunki Kiinteistövirasto (kirjaamo) Katariinankatu 1 00 1 70 TONTINVARAUSPYYNTÖ HELSINGIN RUSKEASUOLTA NCC BUSINESS PARKS -ALUEEN RAKENTAMISEKSI Kiinnostus

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Marraskuu 2016 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne helpottamassa Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on rakennusalan

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2007

Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2007 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 20 2008 Tapaninvainio Suurmetsä 2007 1700-2599 2600-3199 3200-3999 4000-4999 As.kauppoja alle 5 Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2007 Malmi Länsi- Pakila Kontula

Lisätiedot

Tampereen tonttitarjonta ja asuntotuotantoon sekä asuinympäristöön liittyvät tavoitteet lähivuosina

Tampereen tonttitarjonta ja asuntotuotantoon sekä asuinympäristöön liittyvät tavoitteet lähivuosina Tampereen tonttitarjonta ja asuntotuotantoon sekä asuinympäristöön liittyvät tavoitteet lähivuosina Kaupunkiseudun tonttipäivä 10.3.2016 Mikko Nurminen 10.3.2016 Maakunnalliset ja seudulliset suunnitelmat

Lisätiedot

Metropolialueen haasteet Asuntoministeri Krista Kiuru

Metropolialueen haasteet Asuntoministeri Krista Kiuru Metropolialueen haasteet Asuntoministeri Krista Kiuru KESKUSTELUTILAISUUS METROPOLIALUEEN KUNTA- JA PALVELURAKENNERATKAISUISTA 17.4.2013 Helsingin seudun väestö- ja työpaikkakehitys Helsingin seudun 14

Lisätiedot

Omakotitalojen hinnat laskivat heinä syyskuussa 1,4 prosenttia

Omakotitalojen hinnat laskivat heinä syyskuussa 1,4 prosenttia Asuminen 2012 Kiinteistöjen hinnat 2012, 3. vuosineljännes Omakotitalojen hinnat laskivat heinä syyskuussa 1,4 prosenttia Omakotitalojen hinnat laskivat vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä koko maassa

Lisätiedot

Väestönmuutokset 2011

Väestönmuutokset 2011 Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 17.6.2012 Väestönmuutokset 2011 Suomen kahdeksanneksi suurimman kaupungin Lahden väkiluku oli vuoden 2011 lopussa 102 308. Vuodessa väestömäärä lisääntyi

Lisätiedot

Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä. Myyrmäen yritystilaisuus Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija

Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä. Myyrmäen yritystilaisuus Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä Myyrmäen yritystilaisuus 17.11.2016 Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija Vähittäiskaupan nykytila Myyrmäessä Myyrmäen keskusta toimii kaupallisena keskuksena Länsi-

Lisätiedot

Iisalmen ydinkeskusta kasvun mahdollisuudet

Iisalmen ydinkeskusta kasvun mahdollisuudet Iisalmen kaupunki Kaupunkisuunnittelu / vs. asemakaava-arkkitehti Annaelina Isola 2.5.2014 Iisalmen ydinkeskusta kasvun mahdollisuudet 1. Johdanto Ydinkeskustan asemakaavamuutokseen ja sen tavoitteidenasetteluun

Lisätiedot

Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2004

Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2004 Helsingin kaupungin tietokeskuksen verkkojulkaisuja 25 Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2 Muutos edellisestä vuodesta: Kaikki asunnot 1,9 %, kaikki vapaarahoitteiset vuokra-asunnot 1, % ja vapaarahoitteisten

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2015 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on tyydyttävä Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on rakennusalan

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 1/2013

Asuntomarkkinakatsaus 1/2013 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Asuntomarkkinakatsaus 1/2013 31.1.2013 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) kerää ja analysoi asuntomarkkinoita ja rakentamista koskevia tietoja

Lisätiedot

Pääkaupunkiseudun asuntorakentamisen pullonkaulat ja asuntojen korkean hintatason ongelmat: =lannekuva

Pääkaupunkiseudun asuntorakentamisen pullonkaulat ja asuntojen korkean hintatason ongelmat: =lannekuva Asuntopoli=ikan kehidämiskohteita koskeva tutkimus Fokusryhmäkeskustelu 9.12.2016 Seppo Laakso Kaupunkitutkimus TA Oy Pääkaupunkiseudun asuntorakentamisen pullonkaulat ja asuntojen korkean hintatason ongelmat:

Lisätiedot

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun 14 kunnasta vuonna 2007

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun 14 kunnasta vuonna 2007 8 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 3 2008 Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun 14 kunnasta vuonna 2007 Väkiluku on kasvanut määrällisesti eniten Helsingissä, Espoossa,Vantaalla,

Lisätiedot

Uusi Myllypuron Ostari

Uusi Myllypuron Ostari Citycon on aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Ostari Citycon on kauppakeskusten aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä. Luomme puitteet menestyvälle

Lisätiedot

Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeilla on seuraavat Helsingin pysäköintipolitiikasta johdetut tavoitteet:

Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeilla on seuraavat Helsingin pysäköintipolitiikasta johdetut tavoitteet: ASUINTONTTIEN PYSÄKÖINTIPAIKKAMÄÄRIEN LASKENTAOHJEET Laskentaohjeen tavoitteet Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeilla on seuraavat Helsingin pysäköintipolitiikasta johdetut tavoitteet:

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Espoo-Kauniainen-Kirkkonummi-Vihti selvitys: Toimintaympäristön tila ja kehitys. Ohjausryhmä 28.1.2014 Kirkkonummi Teuvo Savikko

Espoo-Kauniainen-Kirkkonummi-Vihti selvitys: Toimintaympäristön tila ja kehitys. Ohjausryhmä 28.1.2014 Kirkkonummi Teuvo Savikko Espoo-Kauniainen-Kirkkonummi-Vihti selvitys: Toimintaympäristön tila ja kehitys Ohjausryhmä 28.1.2014 Kirkkonummi Teuvo Savikko Toimintaympäristön tila ja kehitys raportin sisältö Tekijätiedot ja/tai esityksen

Lisätiedot

Uudenlaisen asumisen alue!

Uudenlaisen asumisen alue! Uudenlaisen asumisen alue! Sydän täynnä elämää Jyväskylän Kangas mullistaa käsityksesi siitä, mitä kaikkea tulevaisuuden kaupunginosa voi olla. Ja Kankaan tulevaisuus on ihan nurkan takana, raikkaana ja

Lisätiedot

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun 14 kunnasta tammi kesäkuussa 2010

Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun 14 kunnasta tammi kesäkuussa 2010 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 23 2010 Väestön ja väestönmuutosten ennakkotietoja Helsingin seudun 14 kunnasta tammi kesäkuussa 2010 Väkiluku on kasvanut määrältään eniten Helsingissä, Espoossa,

Lisätiedot

Työttömyyskatsaus Syyskuu 2016

Työttömyyskatsaus Syyskuu 2016 Työttömyyskatsaus Syyskuu 2016 Manner-Suomen kymmenen korkeimman ja matalimman työttömyysasteen kuntaa syyskuussa 2016 Pelkosenniemi 23,4 Posio 20,3 Muonio 19,9 Kotka 18,8 Salla 18,6 Lieksa 18,4 Tohmajärvi

Lisätiedot

Työttömyyskatsaus Joulukuu 2016

Työttömyyskatsaus Joulukuu 2016 Manner-Suomen kymmenen korkeimman ja matalimman työttömyysasteen kuntaa joulukuussa 2016 Posio 21,9 Kotka 21,3 Ilomantsi 21,1 Salla 21,0 Saarijärvi 20,8 Lieksa 20,3 Rautjärvi 19,9 Juuka 19,7 Äänekoski

Lisätiedot

Miten rakennusalalla menee rakennusalan talouskatsaus. Paaluseminaari , Viking XPRS Sami Pakarinen. Suomen talous

Miten rakennusalalla menee rakennusalan talouskatsaus. Paaluseminaari , Viking XPRS Sami Pakarinen. Suomen talous Miten rakennusalalla menee rakennusalan talouskatsaus Paaluseminaari 2016 17.11.2016, Viking XPRS Sami Pakarinen Suomen talous Suomessa talouskasvu voimistuu tänä vuonna 5 Kotimaisten talousennusteiden

Lisätiedot

Paljonko Suomeen tarvitaan lisää asuntoja ja mihin ne on järkevä rakentaa? Asuntomarkkinat 2016 Hotel Scandic Park Helsinki Sami Pakarinen

Paljonko Suomeen tarvitaan lisää asuntoja ja mihin ne on järkevä rakentaa? Asuntomarkkinat 2016 Hotel Scandic Park Helsinki Sami Pakarinen Paljonko Suomeen tarvitaan lisää asuntoja ja mihin ne on järkevä rakentaa? Asuntomarkkinat 2016 Hotel Scandic Park Helsinki 26.1.2016 Sami Pakarinen Asuntotuotantotarve 2040 -projektin tausta VTT päivitti

Lisätiedot

Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.

Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1. XVII KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 314 TONTTIEN 1 JA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS- EHDOTUS. KARTTA NO 6680. (ITSENÄISWDENKATU 6 JA 8 ) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 28. päivänä maaliskuuta 1988 päivättyä

Lisätiedot

Yhdyskuntarakenne, asuminen ja ympäristö

Yhdyskuntarakenne, asuminen ja ympäristö Yhdyskuntarakenne, asuminen ja ympäristö - Yhdyskuntarakenne - Liikenne ja liikkumisen kestävyys - Asunto- ja toimitilarakentaminen - Asuminen - Ympäristö ja ilmasto, HSL ja Uudenmaan liitto Yhdyskuntarakenne,

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät

Rakentamisen suhdannenäkymät Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Julkiset palvelurakennukset m 3 8 7 6 5 4 3 2 1 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 Bo Salmén Markku Leppälehto Huhtikuu 214 Varsinais-Suomen talonrakentamisen

Lisätiedot

Sujuva arki ja asumisen unelmat kohtaavat Vantaalla ensi kesänä

Sujuva arki ja asumisen unelmat kohtaavat Vantaalla ensi kesänä Sujuva arki ja asumisen unelmat kohtaavat Vantaalla ensi kesänä Vantaan rakennusvalvonta haluaa hyödyntää nykyistä laajemmin suunnitteluvaiheen digitaalisia tietomalliaineistoja oman toimintansa tehostamiseen

Lisätiedot

Kommenttipuheenvuoro Janne Ahosen selvitykseen Asuntomessut Espoossa

Kommenttipuheenvuoro Janne Ahosen selvitykseen Asuntomessut Espoossa Future Home Institute Tutkimusaamiainen Toimitusjohtaja Pasi Heiskanen Suomen Asuntomessut Kommenttipuheenvuoro Janne Ahosen selvitykseen Asuntomessut Espoossa koti ja asuminen on kulttuuri-sidonnaista:

Lisätiedot

Pääkaupunkiseudun. suurhankkeet. Timo Nieminen Varatoimitusjohtaja, kotimaan hankekehitys. 3.12.2013 Pääomamarkkinapäivä

Pääkaupunkiseudun. suurhankkeet. Timo Nieminen Varatoimitusjohtaja, kotimaan hankekehitys. 3.12.2013 Pääomamarkkinapäivä Pääkaupunkiseudun suurhankkeet Timo Nieminen Varatoimitusjohtaja, kotimaan hankekehitys 3.12.2013 Pääomamarkkinapäivä Aiheet Megatrendit hankkeiden ajureina Pääkaupunkiseudun hankkeet Raideliikenteen varsi

Lisätiedot

Inkoo 2020 18.6.2015

Inkoo 2020 18.6.2015 Inkoo 2020 18.6.2015 Inkoon missio Inkoon kunta luo edellytyksiä inkoolaisten hyvälle elämälle sekä tarjoaa yritystoiminnalle kilpailukykyisen toimintaympäristön. Kunta järjestää inkoolaisten peruspalvelut

Lisätiedot

Näkökulmia Helsingin seudun ja Espoon työmarkkinoihin ja talousnäkymiin

Näkökulmia Helsingin seudun ja Espoon työmarkkinoihin ja talousnäkymiin Espoo Valtuuston seminaari 22.4.2015 Seppo Laakso, Näkökulmia Helsingin seudun ja Espoon työmarkkinoihin ja talousnäkymiin Helsingin seudun kasvu 2000-luvulla Bruttokansantuote v. 2010 hinnoin, Ind.2000=100

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus

Asuntomarkkinakatsaus Asuntomarkkinakatsaus Asuntomarkkinakatsaus Asuntojen hinnoista ja varsinkin niiden nousemisesta keskustellaan Suomessa ajoittain vilkkaasti. Asuntojen tilastohintojen nousu herättää välillä epäluuloa

Lisätiedot

hyvin suunniteltuja, rauhallisia ja turvallisia koteja ensisijaisesti yksin asuville ihmisille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaista vuokra-asuntoa

hyvin suunniteltuja, rauhallisia ja turvallisia koteja ensisijaisesti yksin asuville ihmisille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaista vuokra-asuntoa hyvin suunniteltuja, rauhallisia ja turvallisia koteja ensisijaisesti yksin asuville ihmisille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaista vuokra-asuntoa S-Asunnot Oy Toimintaidea: Hyvin suunniteltuja, tehokkaita,

Lisätiedot

Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Martinlaakson Ostari

Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Martinlaakson Ostari Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Martinlaakson Ostari 01 ostari on osa sujuvaa arkea riittävä, nopea ja helppo. 02 sijaitsee lähellä ihmisiä, harrastuksia ja kulkureittejä. 03 vahva ja vakiintunut kauppapaikka

Lisätiedot

Tilastokatsaus 12:2010

Tilastokatsaus 12:2010 Tilastokatsaus 12:2010 15.11.2010 Tietopalvelu B15:2010 Pendelöinti Vantaalle ja Vantaalta vuosina 2001-2008 Vantaalaisten työssäkäyntikunta Vantaalaisista työskenteli vuonna 2008 kotikunnassaan 44,9 prosenttia.

Lisätiedot

Laskentamallin perusteet. Keskusta-Ounasjoen palveluverkko

Laskentamallin perusteet. Keskusta-Ounasjoen palveluverkko Laskentamallin perusteet Keskusta-Ounasjoen palveluverkko 13.4.2015 Perusväestö Keskusta-Ounasjoen alue. (Sisältää Keskustatoimintojen, Ratantauksen, Lapinrinteen, Karinrakan ja Ylikylän tilastoalueet).

Lisätiedot