KALLIO-RIIHIVALKAMA-RUOSTEJÄRVI OSAYLEISKAAVA 57/ /2014

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Ympäristölautakunta Kunnanhallitus Ympäristölautakunta Tekninen lautakunta KALLIO-RIIHIVALKAMA-RUOSTEJÄRVI OSAYLEISKAAVA 57/ /2014 KHALL 60 Kallion, Riihivalkaman ja Ruostejärven aluerajauksessa esi te tyl le alueella on kunnan laatimassa kaa voi tus kat sauk ses sa 2014 ilmoitettu Kallio-Riihivalkama-Ruostejärvi osa yleis kaa van olevan seuraava aloitettava osayleiskaava kun nas sa. Kaavallisesti alue rajautuu pohjoisosastaan voimassa ole vaan Syrjänharjun, Kydön, Häiviän ja Similänkulman alueen osa yleis kaavaan sekä käynnissä olevaan Sukula-Häiviän osa yleis kaa vaan. Itäosastaan kaava-alue rajautuu käyn nis sä olevaan Saari-Kaukola-Ojanen-Porras osayleiskaavaan, lou nais osas taan käynnissä olevaan Letkun osa yleis kaa vaan sekä eteläosiltaan hyväksyttyyn Ruostejärven itäosan osa yleis kaa vaan. Kaavoituksellisesti eri yleiskaavat muo dos ta vat toteutuessaan yhtenäisen kaava-alueen Py hä jär ven ympärille. Tammelan kunnan tavoitteena on kaavoituksen avulla saa da kattava kokonaiskuva alueesta, jolloin alueen ke hit ty mis tä voidaan ohjata alueen ominaispiirteet huomioon ottaen. Myös kaava-alueen liittyminen koko kunnan muodostamaan laa jem paan kokonaisuuteen tulee kaavoituksessa huo mi oon otetuksi. Etenkin kaava-alueen pohjoisimmat osat liit ty vät kunnan Riihivalkaman koulukeskuksen läheisyyteen, Ee rik ki län osalta puolestaan tulee varmistaa alueen ke hit ty mis-mah dol li suu det tulevaisuudessa. Pyhäjärven ja Ruos te järven rantarakentamisen osalta tutkitaan mahdollisuutta va ki tui seen asumiseen. Kylien täydennysrakentamispaineet sel vi te tään kaavoituksen avulla. Myös maatalouteen liittyvän elin kei no toi min nan mahdollistaminen on olennaista kaa voi tus ta laadittaessa. Kaava-alueen halki menevä valtatie 2 on sekä alueen ke hit tä mis tä mahdollistava että rajoittava tekijä - valtatie mah dol lis taa alueelle hyvät ja nopeat liikenneyhteydet, mutta tä mä tar koit taa myös liittymärajoituksia valtatielle. Kaa voi tuk sen yh tey des sä voidaankin tutkia alueen paikallisen lii ken ne ver kon mielekästä liittymistä valtatiehen. Kaavaprosessin tehtävänä on laatia oikeusvaikutteinen osa yleis kaava alueen kehittämisen mahdollistamiseksi.

2 Kunnan kaavoittaja Miika Tuki on laatinut alueen osa yleis kaa voi tukses ta osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Yleis kaa voi tet ta van alueen rajaus on esitetty suunnitelmassa. Kaavoittaja Miika Tuki esittelee osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel maa kokouksessa. Liite: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kunnanhallitus päättää 1. aloittaa osayleiskaavan laatimisen Kallion, Rii hi val ka man ja Ruostejärven liitteen mukaiselle alueelle, 2. hyväksyä esitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman kaa voitus työn pohjaksi, 3. hyväksyä asetettavaksi yleisesti nähtäville MRL 63 :n mu kaises ti vireilletulovaiheen asiakirjana osallistumis- ja ar vioin ti suun ni telman 30 päivän ajaksi ja 4. varata seuraaville viranomaisille ja yhteisöille mah dol li suu den antaa lausuntonsa osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel mas ta: Hämeen ELY-keskus / ympäristö, Uudenmaan ELY-kes kus / liikenne, Hämeen liitto, Museovirasto, Tam me lan kunnan tekninen lautakunta ja ympäristölautakunta, Fors san seudun hyvinvointikuntayhtymä, Kanta-Hämeen pe las tus lai tos, SSP Yhtiöt Oy ja Elenia Verkko Oy. Käsittely kokouksessa: Kaavoittaja Miika Tuki esitteli osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel maa kokouksessa. Hyväksyttiin yksimielisesti päätösehdotus. TEKLA Kallion, Riihivalkaman ja Ruostejärven alueelle aloitetaan kun nan kaavoitusohjelman ja kaavoituskatsauksen 2014 mu kai ses ta osayleiskaavan laatiminen. Liite: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma YMPAR 60 Lautakunta päättää lausuntonaan esittää suunnittelun läh tö koh dik si, että alueelle sijoitettavat uudet rakennuspaikat on mah dol li suuk sien mukaan sijoitettava siten, että ne ovat lii tet tä vis sä alueen vesi- ja viemäriverkkoon. Uusien tie rat kai su jen osalta tulee ottaa huomioon, että alueen tiestö pe rus tuu muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta yksityiseen ja pai kal lis ten tieosakaskuntien hallinnoimaan tiestöön. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kallion, Riihivalkaman ja Ruostejärven alueelle aloitetaan kun nan

3 kaavoitusohjelman ja kaavoituskatsauksen 2014 mu kai ses ta osayleiskaavan laatiminen. Liite: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaava-alueella on useita maa-ainesten ottopaikkoja, joilla ot ta mi nen on päättynyt tai päättymässä. Näille alueille olisi tar peen löytää uusia maankäyttömuotoja. Valmistelija: Erja Klemelä Lautakunta päättää lausuntonaan esittää suunnittelun läh tö koh dik si, että alueelle sijoitettavat uudet rakennuspaikat on mah dol li suuk sien mukaan sijoitettava siten, että ne ovat lii tet tä vis sä alueen vesi- ja viemäriverkkoon. Eerikkilän ja Tor ron suon välillä on tarvetta kevyenliikenteen väy lä va rauk sel le. Entisille maa-ainesten ottoalueille tulee löytää uusia maan käyt tö muo to ja. Hyväksyttiin yksimielisesti päätösehdotus. KHALL 130 Kysymys: Vaikuttaako yritysten kilpailutilanteeseen? Onko päätöksellä vaikutuksia yritysten Vaikuttaako päätös positiivisesti työ paik kojen Tammelan kunnanhallitus aloitti kaavoituksen ko kouk ses saan ( 60) ja hyväksyi osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel man kaavoitustyön pohjaksi. Kaavoitustyöstä ja osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta on jul ki ses ti ilmoitettu Forssan lehdessä , osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut virallisesti nähtävillä välisenä aikana kunnanvirastolla ja kunnan ko ti si vuil la internetissä. Tänä aikana lausunnon antoivat Museovirasto, Hämeen liit to, Forssan seudun hyvinvointikuntayhtymä, Kanta-Hämeen pe las tus laitos, Tammelan kunnan tekninen lautakunta ja Tam me lan kunnan ympäristölautakunta. Yksityisten tahojen mielipiteitä kaavaan saapui yhdeksän. Alueen luontoselvitys valmistui maaliskuussa 2016 laatijana Suo men Luontotieto Oy:n biologi Jyrki Matikainen. Kunnan kaavoittaja Miika Tuki on laatinut alueelta tehtyjen sel vi tysten ja saapuneen palautteen pohjalta kaa va luon nok sen, jonka avulla

4 kerätään edelleen maanomistajilta ja asuk kail ta toiveita alueen kehittämisestä. Kaavaluonnoksessa Kallion ja Riihivalkaman kyläalueet on huo mioitu perinteisinä kyläalueina, joiden täy den nys ra ken ta mis ta on mahdollistettu. Pyhäjärven ja Ruostejärven ran ta-alu eet on kaavalla osoitettu vakituiseen asumiseen. Ruos te jär vel lä on myös tutkittu mahdollisuutta Eerikkilän ur hei lu opis toon tukeutuvaan asumiseen ja mat kai lu toi min taan. Liitteet: 1. Kaavaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmavaiheessa saa pu neet lausunnot 2. Kaavaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmavaiheessa saa pu neet mielipiteet 3. Luonnosvaiheen kaavakartta Luonnosvaiheen kaavaselostus Luonnosvaiheen kaavaselostuksen liitteet Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kysymys: Vaikuttaako yritysten kilpailutilanteeseen? Onko päätöksellä vaikutuksia yritysten Vaikuttaako päätös positiivisesti työ paik kojen Valmistelija: Kaavoittaja Miika Tuki, puh Kunnanhallitus päättää 1. merkitä kaavaan osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel ma vai hees sa saapuneet lausunnot ja mielipiteet tiedoksi, 2. hyväksyä asetettavaksi yleisesti nähtäville MRL 62 :n mu kaises ti luonnosvaiheen asiakirjoina päivätyn kaa va kar tan selostuksineen sekä päivitetyn osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelman 30 päivän ajaksi ja 3. varata seuraaville viranomaisille ja yhteisöille mah dol li suu den antaa lausuntonsa kaavamateriaalista: Hämeen ELY-kes kus / ympäristö, Uudenmaan ELY-keskus / liikenne, Hä meen liitto, Museovirasto, Tammelan kunnan tekninen lau ta kun ta ja ympäristölautakunta, Forssan seudun hy vin voin ti kun ta yh ty mä, Kanta-Hämeen pelastuslaitos, Fingrid Oyj, Lounea Oy ja Elenia Oy.

5 Käsittely kokouksessa: Keskustelun kuluessa kunnanvaltuuston puheenjohtaja Esa Ryh tä, kunnanhallituksen jäsenet Kirsi Siikonen ja Ismo Ojan suu ilmoittivat olevansa esteellisiä (osallisuusjäävi: asian osai nen) osallistumasta asian käsittelyyn ja pää tök sen te koon ja poistuivat asian käsittelyn ja päätöksenteon ajak si. Tekninen johtaja Hannu Jalava esitteli asiaa kokouksessa klo ja poistui kokouksesta ennen pää tök sen te koa. YMPAR 85 Hyväksyttiin yksimielisesti päätösehdotus. Kallio-Riihivalkama-Ruostejärvi-osayleiskaavasta on val mis tu nut luonnosvaiheen kaava. Kaava-alueelle sijoittuu sekä Ruostejärven että Pyhäjärven ete lä rannan ranta-alueita. Lisäksi alueelle sijoittuu osa Tor ron suon luonnonsuojelualueesta ja useita ulkoilureitistöjä. Alueelle sijoittuu turvetuotantoalue ja kolme kiviaineksen tuo tan toaluet ta, josta yksi on loppuvaiheessa ja yhtä, jossa toi min taa ei ole vielä aloitettu. Alueelle sijoittuvat Kallion ja Riihivalkaman kult tuu ri his to rial li set arvokkaat kyläalueet. Täydentävää rakentamista on si joi tet tu Kalliontien, Riihivalkamantien, Järventaustantien, Kau ko lan tien ja Pirttiniementien varteen. Luonnoksessa rantaan sijoittuvat rakennuspaikat on mer kit ty pientaloasumisen alueiksi. Ruostejärven ranta-alueet ovat liitettävissä viemäriverkostoon, mutta Pyhäjärven ran ta-aluei den viemäröinti edellyttää runkoviemärin ra ken ta mis ta Portaasta Riihivalkamaan ja sieltä Forssaan. Kaava-alueelle on tarvetta sijoittaa valtatie 2:n alittava väylä ul koi lijoil le, joka tulisi sijoittaa, suunnitella ja rakentaa siten, et tä se toimii samalla ekologisena käytävänä alueen eläi mis töl le. Osayleiskaavaluonnos asiakirjat ja kaavakartta ovat näh tä vis sä kunnan internetsivuilla osoitteessa: > asu mi nen ja rakentaminen > kaavoitus > vireillä olevat kaa vat > Kallio-Riihivalkama-Ruostejärvi osayleiskaava. Kysymys: Vaikuttaako yritysten kilpailutilanteeseen? Onko päätöksellä vaikutuksia yritysten

6 Vaikuttaako päätös positiivisesti työ paik kojen Valmistelija: Ympäristösihteeri Erja Klemelä puh Lautakunta päättää lausuntonaan todeta, Kallio-Rii hi val kama-ruostejärvi osayleiskaavasta, että 1. kaava-alueelle sijoitettava valtatie 2:n alitus tulee si joit taa ja suunnitella siten, että alitus palvelee sekä ulkoilureittilii ken net tä, että toimii myös ekologisena käytävänä alu een eläi mis töl le. 2. Pyhäjärven ranta-alue on merkitty pientalovaltaiseksi alu eek si. Tiiviisti rakennetulla ranta-alueella tulee järjestää vie mä ri ver kos toon liittymismahdollisuus, mikäli kiinteistöjä laa jas sa mi tas sa muutetaan ympärivuotiseen asumiseen. 3. kaavoitettaessa ranta-alueita ympärivuotiseen asu mi seen, tulee määrittää tonttien minimikoko ja ra ken nus oi keu det siten, että ympärivuotisen asumisen edellyttämät toi min not pystytään sijoittamaan tonteille. Käsittely kokouksessa: Ympäristösihteeri Erja Klemelä esitteli asiaa kokouksessa kel lo ja poistui kokouksesta ennen pää tök sen te koa. Muutettu päätösehdotus: Lautakunta päättää lausuntonaan todeta, Kal lio-rii hi val ka ma-ruoste jär vi osayleiskaavasta, että 1. kaava-alueelle sijoitettava valtatie 2:n alitus tulee sijoittaa ja suunnitella siten, että alitus palvelee sekä ul koi lu reit ti lii ken net tä, että toimii myös ekologisena käytävänä alueen eläi mis töl le. 2. Pyhäjärven ranta-alue on merkitty pientalovaltaiseksi alu eek si. Tiiviisti rakennetulla ranta-alueella tulee mah dol li suuk sien mukaan järjestää viemäriverkostoon liit ty mis mah dol li suus, mikäli kiinteistöjä laajassa mitassa muutetaan ym pä ri vuo ti seen asumiseen. Hyväksyttiin yksimielisesti muutettu päätösehdotus. TEKLA Liitteet: - Luonnosvaiheen kaavakartta Luonnosvaiheen kaavaselostus

7 Kysymys: Vaikuttaako yritysten kilpailutilanteeseen? Onko päätöksellä vaikutuksia yritysten Vaikuttaako päätös positiivisesti työ paik kojen Valmistelija: Tekninen johtaja Hannu Jalava, puh Lautakunta päättää lausuntonaan esittää, että kaa va luon nok ses sa esitetty tieyhteys Eerikkilän urheiluopistolta Pirt ti nie men tiel le on tärkeä poikkeustilanteen pelastustienä ur hei lu opis ton laajentuessa. Yhteys voi olla nor maa li ti lan tees sa ajoneuvoilta suljettu ja toimia ulkoilureittinä. Muilta osin lau ta kun nal la ei ole kommentoitavaa kaava luon nok ses ta. Käsittely kokouksessa: Kunnanhallituksen edustaja Ismo Ojansuu poistui ko kouk ses ta kello ennen tämän pykälän käsittelyn aloit ta mis ta. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.