asukas, P:maan rakennussuojeluyhdistys Silvasto Kirsti (varajäsen) asukas Väisänen Veli-Pekka Pispala-Pyynikin yrittäjät ry.

Transkriptio

1 FCG Finnish Consulting Group Oy Muistio 1 (6) TAMPEREEN KAUPUNKI / MAANOMISTAJAT SANTALAHDEN ASEMAKAAVA OSALLISRYHMÄN KOKOUS / toimintatyöpaja (2) Aika torstai klo Paikka Läsnä Pispanranta, Rantatie 27, Tampere Jalonen Marjo Lemminkäinen Talo Oy KLS Lahtinen Matti Suuruspää Oy Lilja Tero asukas, Rantatie 19 21:n yhdyshenkilö Lindell Matti asukas Sjöblom Mårten (varajäsen) Pispalan moreeni ry Mesimäki Sirpa Villa Enqvist Raevaara Aarne asukas, P:maan rakennussuojeluyhdistys Silvasto Kirsti (varajäsen) asukas Väisänen Veli-Pekka Pispala-Pyynikin yrittäjät ry. Wahlman Jyrki Rakennustoimisto Pohjola Oy Seppänen Jouko Tampereen kaupunki Lindström Alf FCG Finnish Consulting Group Oy Pahkasalo Katariina, sihteeri FCG Finnish Consulting Group Oy 1 Kokouksen avaus Jouko Seppänen avasi kokouksen klo Osallisryhmän työskentelyn aloittaminen / Määräävät tavoitteet ja reunaehdot (visio) Alf Lindström taustoitti osallisryhmän tavoitetyöpajan tarkoitusta. Edellispäivänä ( ) oli osallisryhmän edellinen kokous. Lindström esitteli vision merkitystä. Tarkoituksena edetä niin, ettei tarvitse palata suunnittelun kuluessa alkuruutuun. Tätä varten määritellään visio, jossa kaupungin, maanomistajien ja osallisten keskeisimmät tavoitteet kaavan etenemisen kannalta välttämättömät reunaehdot maanomistajien, osallisten ja kaupungin yhteiset edut Määrääviä tavoitteita/reunaehtoja ovat kaupungin näkökulmasta: Esteettömyys ja kulkuyhteydet 1 esteetön poikittaisyhteys Pispalasta radan yli rantaan asti 4 poikittaisyhteyttä radan yli/ali pitkittäinen esteetön läpikulku, jolta 2 esteetöntä yhteyttä Rantatielle radan huoltotie Asukkaat ja palvelut asukkaita noin lähipalvelut: päiväkoti, lähikauppa

2 FCG Finnish Consulting Group Oy Muistio 2 (6) tehokkuuden tulee olla riittävän suuri, mikä mahdollistaa hyvän turvallisen, terveellisen ja esteettömän ympäristön luomisen Rantatielle aukotus liiketilat mahdollisia Meluntorjunta Päivä: alle 55 db Yö: alle 45 db parvekemelun huomioiminen meluttomat lähivirkistysalueet (2 kpl) radan melu- ja tärinäsuojaus jaksoittainen rakentaminen huomioitava Suojelukohteet Erityiskohteet voimalinjan kaapelointi ja reitti rasitteet radan alue valokulma / lisäraiteet + huoltotie Ekologinen profiili säästävä (=tehokas) maankäyttö alueen suunnittelu kokonaisuutena hulevedet ratkaistaan maanalainen pysäköinti / mitoitus matalaenergiarakentaminen elinkaariajattelu lähipalvelut kevyen liikenteen yhteydet keskustaan, virkistys- ja palvelukohteisiin esteettömyys turvallisuus hyvä elinympäristö kaikenikäisille kaupunkikulttuuri Santalahden alue osa Pispalan kaupunkijulkisivua

3 FCG Finnish Consulting Group Oy Muistio 3 (6) 3 Osallisryhmän työskentely / ryhmän lähtökohtaisten tavoitteiden kartoittaminen (Affinity Digraph-menetelmällä) Palvelujen saatavuus nuorisolle harrastetilat (kaikkien yhteiset, ei talokohtaiset) monipuoliset palvelut kaupalliseksi palveluksi ei riitä yksi päivittäistavarakauppa riittävä palvelutarjonta, posti pankki, kauppa, ravintolapalvelut ikäihmisten palvelutarjonta, hoivakoti yms. hotelli, hostelli päiväkoti, koulu, ikäihmiset veneilijöiden oheispalvelut! veneliikkeitä, veneilytarvikeliikkeitä, urheiluvälineliikkeitä vapaa-aikatarjonta ranta-alue, sitä palveleva yrittäjyys ranta ja elinkeinot Näsijärven rannan käytön kehittäminen mukaan Onkiniemi mukaan suunnitteluun rannan virkistysalue kokoontumisalue, markkinapaikka, tori Toimiva liikenneratkaisu yhteydet radan yli ja rantaan hyvät kevyen liikenteen yhteydet sisäiset kulkuyhteydet poikittaisliikenneväylät yhteys rantaan tärkeä: järven läheisyys on ainutlaatuinen poikittainen autoliikenneyhteys myös onko Rantatielle vaihtoehtoa: kattaminen? Tipotielle tulee terveysasema: kulkuyhteydet muu toiminta radan käyttö ja seisake radan huoltotie Ratakadun puolella raidepohjainen liikkumisratkaisu rhk 2 uutta raidetta ja pikaratikan raideparit Haittojen hallinta olemassa olevan asumisen meluntorjunta tuuli tärinän hallinta pistetalot vrs tuuli tonttien väliset rasitesopimukset tärkeitä olla kunnossa melu jo nyt ongelma radan lähellä miten mahdollista torjua? Nopeusrajoitus? raideliikenteen nopeudet ovat nyt suuret melun rajoittaminen näkymiä tuhoamatta melun hallinta Näkymien yhteensovittaminen näkymät järvelle ja Pispalaan

4 FCG Finnish Consulting Group Oy Muistio 4 (6) rinnenäkymä (eri suuntiin) yhtenäinen näkymä järveltä harjulle katot, katot tasainen nousu järvinäkymä ei ole sama kuin rantanäkymä ( myös rantanäkymä tärkeä pispalalaisille, ei pelkkä järvinäkymä ) harjun rantanäkymiä ei saa uhrata Santalahden Pispalanäkymille Pispalan valtatieltä näkymä Näsijärvelle hyödynnetään näköala taloista näkymäaukot eivät riitä mahdolliset uudisrakennukset oltava niin matalia, että Näsijärven rantamaisema säilyy niillä, joilla se on tänään rinne ja rakennusmassan sijoitus viheralue ja näköala nykyiset pienet metsiköt radan varressa tärkeitä olemassa oleva meluaita 9 m korkea, se rumentaa aluetta Santalahti on portti kaupunkiin hyvä suunnittelu haluttu asuinalue alueelle hyvä imago riittävän suuri tehokkuus (ekologia + talous) Rakentamistapa sallitaan eri julkisivuvaihtoehdot ei kerrostalolähiötä vaan pientalovaltainen pistetalot tilaa toiminnoille asuntojen myytävyys asuntorakentamista Tikkutehtaan alueelle ilmava rakennuskanta vanhaa kunnioittaen laadukas arkkitehtuuri ei kuten Ratina asunto + venepaikka yhdistelmä Autopaikoitus väljä autopaikoitusvaatimus autopaikkamitoitus joustava tarve Työpaikkamahdollisuudet yritystiloja meluvalliin ei suljettuja alakertoja vaan vähitellen elävoittyvää tilaa valtatien pohjoispuolelle liiketiloja suojelukohteet työpaikkakäyttöön tiloja palveluelinkeinojen harjoittajille tiloja pienimuotoiseen teolliseen (käsityö) toimintaan Suojelukohteiden käyttö vanhat rakennukset ovat uusien asuinalueiden suola jäljellä olevat vanhat, vähänkään käyttökelpoiset rakennukset suojeltava kaavassa Pispalan kulttuuriympäristön säilyttäminen säilytettävä jokainen sr-merkitty rakennus suojeltaville rakennuksille käyttö kattohuopatehtaan purku kartonkitehdas suojeltava kokonaan

5 FCG Finnish Consulting Group Oy Muistio 5 (6) kattohupatehdas kunnostettava Santalahti-museo pahvitehtaan punatiilikuutioon Yhdenvertaisuus Pispalanharjulla kaavan vaikutusalueella satoja maanomistajia. Ne, jotka ovat ostaneet rahalla rakennuysoikeutensa kansallismaisemassa, pitää asettaa parempaan asemaan esitettävä eri vaihtoehtoja osallisille, myös Pispalanharjun yläosassa asuville ennen vaihtoehdon valintaa kaavoituksen pitää kohdella yhdenvertaisesti kiinteistön tai maapohjan omistajia koko harjulla myös niitä kuultava, joihin kaava vaikuttaa kielteisesti Turvallisuus radan vapaa ylitys estettävä poikittaisyhteyksien viihtyisyys ja turvallisuus alue turvalliseksi asuinpaikaksi nyt turvaton Matkailu Särkänniemessä kävijää vuodessa tulevaisuus ja kasvavat matkailuvirrat massoja mietittäessä Onkiniemi mukaan (ei palveluja) reitti: Särkänniemi-Onkiniemi-Santalahti-Pispala mitä tarjontaa tämän varrella antiikki, kulttuuri, matkailu huomioon taidetta, nähtävää reitille Särkäniemi-Pispala laivalla Mustalahdesta Pölkkylänniemeen harjun yli reitti Näsijärveltä Laukontorille Ratakatu Santalahden kaistaleen suunnittelu Ratakatu 5:n kohtalo? Santalahden kaistale Pispalaa vai Santalahtea 4 Santalahti kauhuskenaariot Keskustelun innoittamana osalliset miettivät sitä, mikä olisi Santalahden osalta pahin mahdollinen vaihtoehto. Liian tehoton kaava ei toteudu, mikään ei muutu paremmaksi vaan rapistuu Kaupungin hylkäämä paikka Homma hajoaa riitelyksi Osallisten tavoitteita ei kunnioiteta Ympäröivän alueen kiinteistöjen arvo putoaa Rakentaja ei rakenna riittävän laadukkaasti Alueen historia & kulttuurinen ulottuvuus latistuu Muita keskustelussa esiin tulleita asioita olivat mm.:

6 FCG Finnish Consulting Group Oy Muistio 6 (6) Santalahdessa nykyisin paljon vandalismia ja alue on muutenkin rapistumassa, kehittämisellä kiire, sopiva vauhti kehittämiselle kaupan ja muun elinkeinotoiminnan toimintaedellytysten mahdollistaminen Santalahdessa Santalahden rakentuminen ei saa olla miinusmerkkistä jos tuhannet yläpuolella (Pispalassa) asuvat köyhtyvät muutaman (Santalahdessa) rikastuessa Tampere on kehittymässä itään, Santalahti tuo tälle vastapainoa FCG Finnish Consulting Group Oy Muistion laati Jakelu Katariina Pahkasalo Osallisryhmä