TEHOKKUUTTA TOIMINTAAN HYVINVOIVISTA TILOISTA HELI KOTILAINEN GRANLUND CONSULTING OY

Transkriptio

1 TEHOKKUUTTA TOIMINTAAN HYVINVOIVISTA TILOISTA HELI KOTILAINEN GRANLUND CONSULTING OY

2 Miksi kiinteistöt edistämään hyvinvointia?

3

4 Miksi kiinteistöt edistämään hyvinvointia? KÄYTTÄJÄKOKEMUS ENERGIAN SÄÄSTÖ YRITYSKUVA, BRÄNDI IDENTITEETTI JA KULTTUURI MATERIAALITEHOKKUUS KESKITTYMINEN TUOTTAVUUS/ IHMISET JA TILAT JOHTAMINEN INSPIRAATIO YHTEISTYÖ JA SOSIAALISUUS TILAN PERIMMÄINEN TAVOITE: POSITIIVINEN KÄYTTÄJÄKOKEMUS

5 Vietämme 90% ajastamme sisätiloissa

6 Miksi hyvinvoiva tila? Pienikin panostus tuo mittavia hyötyjä sekä hyvinvointiin että tuottavuuteen

7 Merkittävimpiä kustannusten aiheuttajia Poissaolot Henkilöstön vaihtuvuus Tuottavuuden lasku Terveydenhuollon kustannukset Valitukset (mm. terveydelliset, tilat) Toimitilakulut

8 Henkilöstö on arvokas Elinkaarikustannukset 92% Henkilöstökulut 2% Suunnittelu ja rakentaminen 6% Ylläpito Yritysten kustannukset 1% 9% 90% Energiakulut Vuokrakulut Henkilöstökulut

9 Tilat vaikuttavat hyvinvointiin Sisäilmasto keskeinen Hyvällä ilmanvaihdolla voidaan nostaa tuottavuutta noin 10 % Huono sisäilma ja korkea lämpötila laskevat suorituskykyä 10 % Noin 35 % vähemmän lyhyitä sairaspoissaoloja tiloissa, joissa hyvä sisäilma

10 Tilat vaikuttavat hyvinvointiin Aktiivisuutta lisäävät ratkaisut Työmatkapyöräily laskee sairauspoissaoloja 3-4 päivällä / hlö / vuosi Portaiden käyttö polttaa tehokkaasti kaloreita, kohottaa kuntoa ja vähentää kaatumisriskiä Eri toimintojen sijoittelu

11 Tilat vaikuttavat hyvinvointiin Tilaratkaisut ja työtavat Joustavat ja viihtyisät tilat antavat työntekijöille tunteen että hallitsevat omaa työtään: vahvistaa luottamusta Häiritsevä melu laskee suorituskykyä noin 60 % Ergonomia yhä tärkeämpää jaksamiselle Merkittäviä vaikutuksia sekä työntekijöiden että vierailijoiden hyvinvointiin, mielialaan ja asenteeseen sekä sitoutumiseen ja innovointiin

12 Tilat vaikuttavat hyvinvointiin Valaistuksella suuri merkitys suorituskykyyn, vireyteen ja hyvinvointiin (Lighting for People, SSL Erate Consortium 2014) Suorat vaikutukset: näkötehokkuus, suorituskyky ja vireys Välilliset vaikutukset: unirytmi, mieliala, palautuminen ja vastustuskyky Ikkunoiden läheisyydessä työskentelevät nukkuvat paremmin kuin muut Hyvinvointia tuottava valaistus vaatii enemmän ja parempilaatuista valoa kuin standardien mukaiset minimivaatimukset

13 Työkaluja tilojen kehittämiseen Hyvinvoiva tila konsepti WELL -sertifikaatti

14 Hyvinvoiva tila - konsepti

15 Hyvinvoiva tila -konsepti Kuusi luokkaa, jotka jakautuvat 65 konkreettiseen indikaattoriin 01 Sisäilmasto Sisäilmaolosuhteet Sisäilman laatu 02 Valo Valaistus Päivänvalo Häikäisyn hallinta 03 Ravinto Vesi Erikoisruokavaliot ja ruokavaihtoehdot Ruokailutilat 04 Aktiivisuus Hyötyliikunta Kuntoilumahdollisuudet Aktiivisuuteen kannustaminen 05 Viihtyvyys Esteettömyys Ergonomia Melun ja hajujen hallinta Lämpömukavuus Akustiikka 06 Fiilis Miellyttävä työympäristö Työyhteisön pelisäännöt Työn, vapaa-ajan ja levon yhteen sovittaminen Stressin hallinta Vaikutusmahdollisuudet

16 Hyvinvoiva tila - Konsepti 1. Hyvinvointiselvitys Nykytila Ymmärrys oman tilan vaikutuksista käyttäjien hyvinvointiin Tarkastuslista hyvinvoinnin kehittämiseen 2. Hyvinvointisuunnitelma Hyvinvointisuunnitelma kiinteistölle ja käyttäjälle Osa-alueitten kuvaukset Tavoitteet Toimenpiteet Aikataulu 3. Hyvinvointiseuranta Jatkuva hyvinvoinnin kehitys Tehtyjen toimenpiteiden vaikuttavuus Tarvittavat uudet toimenpiteet Todistuksen uusiminen (2 vuotta voimassa)

17

18 Hyvinvoiva tila Tekniikka avuksi olosuhteiden mittaamiseen: onko koettu sama kuin mitattu? Henkilöstö- ja tekniset ammattilaiset samaan pöytään Lähtökohtana käyttäjäkokemus ja tavoitteena toimivat tilat

19 Granlund Pulse Tekniikan ja tilankäyttäjien yhdistäjä Lämpötila, CO2, energia, kosteus, VOC Rakennusautomaatiojärjestelmät Langattomat anturit Kulutusmittarit Käyttäjäpalaute: avoin ja spesifioitu Merkittävä toimitilojen markkinoinnissa

20 Tekniikan ja tilankäyttäjien yhdistäjä Lämpötila, CO2, energia, sähkö, kosteus Rakennusautomaatiojärjestelmät Langattomat anturit Kulutusmittarit Käyttäjäpalaute: avoin ja spesifioitu Merktittävä toimitilojen markkinoinnissa

21 WELL Certification Robert McGrath Granlund Consulting Oy

22 WELL The International WELL Building Institute (IWBI) established WELL certification in 2014 The first standard of its kind that focuses solely on the health and wellness of building occupants. Over 350 projects worldwide, 7 million m 2 of real estate 1 Finnish registered project Granlund Headquarters Helsinki

23 Project Typologies NEW AND EXISTING BUILDINGS NEW AND EXISTING INTERIORS CORE AND SHELL Key requirements : Office minumum 90% of property is occupied and managed by the Owner Key requirements : occupying a portion of an office building or an entire bulding not undergoing renovation Key requirements : Minimum of 25% controlled by owner. Must complete preconditions and 1 optimization from each category Pilot type versions Retail Restaurant Multifamily homes Commercial kitchen Future Pilots Communities Exercise Facilities Public assembly Healthcare

24 WELL in numbers Luottamuksellinen tarjous

25 WELL and other systems WELL is aligned with LEED & BREEAM rating systems Possible to achieve full or partial compliance of many credit requirements based on LEED or BREEAM evidence For example Technical design (HVAC, lighting etc.) Site specific issues Works both ways also This makes achieving WELL certification easier

26 Hyvinvointia kiinteistölle ja käyttäjille Ihmisten tyytyväisyys, arvostus ja tuottavuus Tarpeen mukaiset, terveelliset ja inspiroivat tilat Energiansäästö Vastuullisuus Toimiva ja tarkoituksenmukainen tekniikka Viestinnän ja johtamisen väline LUO OMA HYVINVOIVA TILASI!

27 Hyvinvointia kiinteistölle ja käyttäjälle Heli Kotilainen Toimialajohtaja