Kiinteistön Ympäristösertifikaatit

Transkriptio

1 Kiinteistön Ympäristösertifikaatit Granlund Consulting Oy Tiina Kauppinen, ympäristöasiantuntija, DI OTM, Granlund Consulting Oy 1

2 Ympäristöluokitus Työkalu ympäristöasioiden huomioimiseen Varmistaa hyvät sisäolosuhteet Pienemmät energiakustannukset Vähentää rakentamisen ja rakennusten ympäristövaikutuksia Helpottaa hankkeen läpivientiä tuomalla osapuolet saman pöydän ääreen Auttaa riskien hallinnassa Nostaa rakennuksen arvoa Nostaa hankkeen imagoa ja tukee markkinointia Mahdollistaa rakennusten ympäristöominaisuuksien vertailun 2

3 Sertifikaattivaihtoehdot Sertifiointi voidaan toteuttaa sekä uusille että olemassa oleville rakennuksille ja alue- tai infrahankkeille. Yhteistä kaikille on, että ne koostuvat pisteistä, jotka voivat olla pakollisia tai vapaaehtoisia, ja jotka sisältävät vaatimuksia, joiden tulee täyttyä ko. pisteen saavuttamiseksi Uudisrakennukset Peruskorjaukset Käytössä olevat rakennukset Alueelliset ja infrahankkeet BREEAM New Construction BREEAM Refurbishment & Fit Out BREEAM In-Use International BREEAM Communities BREEAM Bespoke LEED Building Design & Construction RTS Rakennusten ympäristöluokitus Joutsenmerkki LEED Building Design & Construction RTS Rakennusten ympäristöluokitus LEED Existing Building: Operation & Maintenance WELL Hyvinvoiva Tila BREEAM Infrastructure CEEQUAL LEED Neighbourhood Development 3

4 Uudisrakennukset ja peruskorjaukset

5 Prosessi - uudis- ja peruskorjaushankkeet Hankesuunnittelu Suunnittelu Rakentaminen Käyttöönotto * Esiselvitys: mitkä kreditit mahdollista toteuttaa Tavoitteiden määrittely Hankkeen rekisteröinti Suunnittelun ympäristötavoitteet Suunnitteluvaiheen dokumentointi Suunnitteluvaiheen raportointi ja väliarviointi Rakentamisen ympäristötavoitteet Rakennusvaiheen dokumentointi Rakennusvaiheen raportointi Käyttöönoton seuranta Loppuraportointi Sertifioinnin haku / Auditointi *RTS lisäksi: Käyttövaiheen seuranta ja raportointi (valinnainen) 5

6 BREEAM NC 2016 ja RFO 2015 Erilliset uudiskohteille (New Construction 2016) ja peruskorjauskohteille (Refurbishment and Fit-out 2015) Peruskorjaushankkeissa valittavissa 1-4 osiota hankkeen laajuuden perusteella Alueelliset erot eri kategorioiden välisissä painotuksissa Soveltuu useimmille rakennustyypeille ja on tarvittaessa räätälöitävissä (BREEAM Bespoke) mihin tahansa rakennustyyppiin Sovelletaan kansallisia, eurooppalaisia, kansainvälisiä taikka pisteissä erikseen määriteltyjä vaatimuksia tai standardeja Lisätietoja: BRE 6

7 7 LEED v4 Building Design and Construction (BDC) Sekä uudis- että peruskorjaushankkeisiin Maailmanlaatuisesti vertailu eri rakennuksille mahdollista Pääosin sovelletaan yhtä ja samaa versiota vaatimuksista eri rakennustyyppeihin kaikkialla maailmassa. Päivityksen myötä myös energiatehokkuuteen on kiinnitettävä aikaisempaa enemmän huomioita korkeimpien arvosanojen saavuttamiseksi. Vaatii erillisen energialaskennan LEEDvaatimusten täyttämiseksi Amerikkalaiset ASHRAE-vaatimukset lähtökohtana, mutta mahdollistaa myös kansainvälisten standardien hyödyntämisen Lisätietoja: USGBC

8 8 Kansallinen RTS Rakennushankkeen ympäristösertifiointi Lanseerattu keväällä 2017 Uudis- ja peruskorjaushankkeisiin Kehitetty erityisesti julkiseen rakentamiseen soveltuu D2:n luokkien 1-8 rakennuksille ja muille räätälöitävissä. Asuinrakennuksille ja muille rakennuksille on osittain erilliset vaatimukset Kansalliset vaatimustasot, viitestandardit, ohjeet Lisätietoja: RTS

9 Joutsenmerkki Käytössä Pohjoismaissa Uudiskohteissa Asuinrakennukset Koulu- ja päiväkotirakennukset Kehitteillä peruskorjauskohteisiin myös toimistorakennukset alustavien tietojen mukaan tulossa syksyllä 2017 Kaikkien rakennuksen rakennusmateriaalien tulee olla erikseen hyväksytty käytettäväksi Joutsenmerkityssä rakennuksessa. Erillinen rakennustuotteiden ja materiaalien tietokanta hyväksytyistä Kemikaalit Energia Jätteet Biodiversiteetti Lisätietoja: Joutsenmerkki 9

10 Käytössä olevat rakennukset

11 Olemassa olevien rakennusten ympäristöluokitukset Arvioidaan olemassa olevia menettelytapoja ja toiminnan ympäristövaikutuksia Luodaan uusia toimintatapoja ja käytäntöjä kehitetään toimintaa

12 BREEAM In-Use 2015 Voidaan sertifioida erikseen 1) Rakennus, kiinteistön toimintakyky Muoto Rakenne LVI-tekniikka 2) Kiinteistön käyttö ja ylläpito Huolto- ja ylläpitokäytännöt Resurssien kulutus Ympäristövaikutukset 3) Omistajaorganisaation toimintatavat Ympäristöjärjestelmät Hallintotapojen käyttöönotto ja ymmärtäminen Henkilöstön sitouttaminen ja tiedottaminen Ensimmäisenä vuonna voidaan hakea sertifikaattia nykytasoon perustuen Sertifikaatti vahvistettava vuosittain, uusittava vähintään joka kolmas vuosi Uusittaessa tasoa voidaan samalla nostaa Lisätietoja: BRE 12

13 LEED v4 Existing Buildings: Operation and Maintenance (EBOM) Arviointi amerikkalaisiin käytäntöihin perustuen Arvioi rakennuksen käyttöä, ylläpitoa, prosesseja, pieniä muutostöitä Monen käyttäjän rakennuksessa arvioinnin tulee kattaa yli 90% bruttoalasta (vuokralaisten osallistuttava) Toteutumatietoa vähintään 3kk jaksolta, energiankulutukset 1 vuoden jaksolta Uudelleen sertifiointi 5 vuoden jälkeen seuranta Lisätietoja: USGBC 13

14 WELL Julkaistu vuonna 2016 Näkökulmana käyttäjän hyvinvointi Kiinteistöt voivat edistää käyttäjien hyvinvointia ja tuottavuutta Taustalla mm. WGBC:n tutkimus Health, Wellbeing and Productivity in Offices 2014 Voidaan hyödyntää rakennuksen LEED tai BREEAMsertifioinnin aineistoja Soveltuu rakennuksille taikka vuokratiloille 14 Lisätietoja: IWBI

15 Hyvinvoiva Tila Työkalu jatkuvaan parantamiseen Julkaistu vuonna 2017 Näkökulmana käyttäjän hyvinvointi Kaksivaiheinen Nykytilan arviointi Kehittämissuunnitelma Lisätietoja: Granlund Consulting 15

16 Alueelliset

17 BREEAM Communities 2017 Alueellisiin hankkeisiin korttelista suurempiin kaavakokonaisuuksiin BREEAM Communities International 2017 julkaistaan elokuun alussa, tätä ennen mahdollista soveltaa hankekohtaisesti räätälöityä UK-versiota Hanketta arvioidaan kolmella tasolla Suunnitteluperiaatteet (strategiat) Alueen yleissuunnittelu Yksityiskohtainen suunnittelu Arvioitavat kokonaisuudet hankkeessa: Hallinto Sosiaalinen ja taloudellinen hyvinvointi Energia ja resurssit Maankäyttö ja ekologia Liikenne ja liikkuminen Innovaatiot Lisätietoja: BRE 17

18 LEED v4 Neighbourhood Development (ND) Alueellisille hankkeille, jotka voivat sisältävät uudisrakentamista Toteutetuille alueellisille kehityshankkeille (vähintään 50 % uudistuotantoa alueen rakennuskannasta) Hanketta arvioidaan kolmessa vaiheessa Aluehankkeelle on laadittu kaavaluonnos Aluehankkeen kaava on hyväksytty Aluehanke on toteutettu Arvioidaan seuraavia osa-alueita Sijainti ja yhteydet Alueen toimintojen sijoittelu ja suunnittelu Viherrakentaminen ja rakennukset Innovaatiot ja suunnitteluprosessi Alueelliset bonuspisteet LEED ND alueelle tulee sijoittua vähintään yksi (LEED-) sertifioitu rakennus 18 Lisätietoja: USGBC

19 Infrahankkeet BREEAM Infrastructure on julkaistu 2015 Maailmanlaajuisesti ensimmäisiä pilot-hankkeita käynnissä Väylät ja tekniset verkostot CEEQUAL on ollut UK:ssa käytössä vuodesta 2003 ja kansainvälisesti vuodesta 2011 Maa- ja vesirakentaminen, väylät ja verkostot, viherrakentaminen sekä muut julkisen tilan hankkeet BREEAM Infrastructure Suunnitteluprosessi Sopeutuminen ja riskiarviointi Sidosryhmien huomiointi Paikallinen hyvinvointi Liikenne Maankäyttö ja ekologia Maisema ja kulttuuriperintö Päästöt Materiaalit Hiili ja energia Jätteet Vesi Innovaatiot CEEQUAL Projektin strategia ja johtaminen Ihmiset ja yhteisöt Maankäyttö ja maisema Historiallinen ympäristö Ekologia ja biodiversiteetti Vesi Resurssien käyttö ja hallinnointi Liikenne Lisätietoja: BRE 19

20 Ympäristöluokitus Työkalu ympäristöasioiden huomioimiseen Varmistaa hyvät sisäolosuhteet Pienemmät energiakustannukset Vähentää rakentamisen ja rakennusten ympäristövaikutuksia Helpottaa hankkeen läpivientiä tuomalla osapuolet saman pöydän ääreen Auttaa riskien hallinnassa Nostaa rakennuksen arvoa Nostaa hankkeen imagoa ja tukee markkinointia Mahdollistaa rakennusten ympäristöominaisuuksien vertailun 20