TYÖMAAHUOLTO-, PUHTAUS- JA SIIVOUSSELOSTUS

Transkriptio

1 TYÖMAAHUOLTO-, PUHTAUS- JA SIIVOUSSELOSTUS Sivu 1/6 Diaarinumero: 5561/2008 Projektinumero: Tilaaja: Liikelaitos Oulun Tilakeskus PL OULUN KAUPUNKI Hanke: Metsokangas II, päiväkoti TYÖMAAHUOLTO-, PUHTAUS- JA SIIVOUSSELOSTUS Urakan sisältö -asiakirjan liite 1. TYÖMAAHUOLTO Pääurakoitsija vastaa työnaikaisten asennusten käyttökustannuksista. Pääurakoitsija huolehtii toimisto- ja sosiaalirakennusten jätehuollosta ja siivouksesta. Kaikkien tilapäisten rakennusten tulee olla asiallisia ja siistejä. Pääurakoitsija huolehtii myös muiden urakoitsijoiden pakkausjätteiden poiskuljettamisesta. Kukin urakoitsija vastaa pakkausjätteidensä lajittelusta, Vnp nro 295/97, keräyspisteeseen työmaasuunnitelman mukaan. Lisäksi työmaan jätteiden käsittelyssä ja lajittelussa noudatetaan Oulun Jätehuollon ohjeita sekä Oulun ja ympäristökuntien jätehuoltomääräyksiä. Oulun jätehuollon opaskirja Rakenna ja lajittele on pdf -muodossa osoitteessa: Jokainen urakoitsija on velvollinen huolehtimaan työnaikana oman työkohteensa siisteydestä ja järjestyksestä. Kunkin urakoitsijan on siivottava ja kuljetettava rakennus- ja pakkausjätteensä päivittäin pääurakoitsijan osoittamaan pisteeseen, josta pääurakoitsija huolehtii niiden säännöllisestä poistamisesta työmaa-alueelta. Pääurakoitsija valvoo, että puhtaanapito on säännöllistä ja että työvälineet ja -menetelmät ovat asianmukaisia kuten esim. että LVIA -suunnitelmassa esitettyjen puhtausluokkaosastoitujen tilojen siivous suoritetaan ohjeiden mukaisesti. Rakennustöiden puhtausluokka on P2 soveltaen tämän ohjeen mukaisesti. Pääurakoitsija vastaa rakentamisen aikaisen siivouksen ja kaksivaiheisen loppusiivouksen suorittamisesta. Pääurakoitsija huolehtii rakennuksen ja rakennusalueen loppusiivouksesta myös muiden urakoitsijoiden osalta. Alakatot ja talotekniset laitteet, putket jne. puhdistetaan ennen koekäyttöä. Liikelaitos Oulun Tilakeskus PL 30, OULUN KAUPUNKI puh , faksi (Yrityksen sähköposti) (Internet-osoite)

2 2. RAKENTAMISEN AIKAINEN SIIVOUS Rakennussiivouksen tavoitteena on poistaa lattiapinnoilta irtolika, estää lian leviäminen työpisteistä sekä ylläpitää työvaiheiden edellyttämää puhtautta Työmaan työnaikainen siivous Rakennussiivouksen tavoitteena on poistaa rakentamisen aikana syntynyt pöly ja irtolika, estää lian leviäminen työpisteistä sekä ylläpitää työvaiheiden edellyttämää puhtautta. Lattiapinnat puhdistetaan päivittäin käyttämällä lapiota, lattiankuivainta ja teollisuusimuria. Harjasiivous on kielletty. Pölyävien työvaiheiden päätyttyä syntynyt pöly poistetaan kaikilta taso- ja pystypinnoilta imuroimalla hienopölysuodattimella (väh. 98,8 % suodatus alle 3 µm hiukkasille) varustetulla imurilla tai keskuspölynimurilla. Pintojen puhtaus todennetaan visuaalisesti ennen sisävalmistustöiden aloittamista Työmaan siivous sisävalmistusvaiheessa Työmaa siivotaan sisävalmistusvaiheessa tarpeen mukaan päivittäin. Roskat poistetaan lattiapinnoilta lattiankuivaimella ja hieno irtolika imuroidaan hienopölysuodattimella (väh. 98,8 % suodatus alle 3 µm hiukkasille) varustetulla imurilla. Työskentelyn aikana lattiapinnoilla voi olla jonkin verran karkeaa irtolikaa ja hienoa rakennuspölyä. Puhtaita asennusolosuhteita vaativissa tiloissa, kuten ilmanvaihdon asennustöiden aikana, lattiapinnat ovat pölyimuripuhtaat aina asennustöiden aikana Työmaan siivous pinnoitteiden ja kiintokalusteiden asentamisen aikana Rakennussiivouksen tavoitteena pinnoite- ja kiintokalustusvaiheessa on poistaa lattiapinnoilta irtolika, estää lian leviäminen työpisteistä, ylläpitää työvaiheiden edellyttämä puhtaus sekä estää lian jääminen asennettavien pintojen tai kiinteiden kalusteiden alle tai taakse. Työmaan työskentelyalueet siivotaan päivittäin. Roskat poistetaan lattiapinnoilta lattiankuivaimella ja hieno irtolika imuroidaan hienopölysuodattimella (väh. 98,8 % suodatus alle 3 µm hiukkasille) varustetulla imurilla. Työskentelyn aikana lattiapinnoilla ei ole karkeaa irtolikaa. Lattiapinnoilla voi olla vähän rakentamisesta syntynyttä pölyä. Puhtaita asennusolosuhteita vaativissa tiloissa, kuten ilmanvaihdon asennustöiden aikana, lattiapinnat ovat pölyimuripuhtaat aina asennustöiden aikana. Kiinteiden, ennen ilmanvaihdon toimintakoetta suljettavien alakattokotelojen yläpuolelle piiloon jäävät pinnat (IV-kanavien ulkopinnat, sähkökourut, putket, alakattorungot yms. tasopinnat) puhdistetaan pölystä ja irtoliasta ennen alakattojen sulkemista. Pintojen puhtaus todennetaan silmämääräisesti ennen katon sulkemista. 3. KAKSIVAIHEINEN LOPPUSIIVOUS Tiloissa ei tehdä rakennus- tai asennustöitä samanaikaisesti loppusiivousten aikana. Loppusiivouksen jälkeen tiloissa käytetään kohdepoistolla varustettuja työvälineitä, mikäli tiloissa tehdään pölyä tuottavia työvaiheita. Kukin urakoisija vastaa pintojen suojaamisesta paikallissuojauksin likaavissa töissä. Syntynyt lika ja jäte poistetaan välittömästi työn päätyttyä.

3 Loppusiivoukseen kuuluvat alueet eristetään pölytiiviillä suojaseinillä tai -ovilla, mikäli ympäröivissä tiloissa tehdään pölyä tuottavia työvaiheita. Työmaan läpikulkuliikenne loppusiivousalueiden kautta estetään. Siivotut tilat pidetään suljettuina ja lukitaan tarvittaessa. Loppusiivousalueille johtaville sisäänkäynneille sijoitetaan tekstiilimatot, jotka vähentävät lian ja kosteuden kantautumista tiloihin. Pääurakoitsija huolehtii, että siivousvälineiden, -koneiden ja -tekstiilien huoltoon ja säilytykseen on varattu toimintaan sopivat tilat. Pääurakoitsija vastaa siitä, että loppusiivouksessa on käytettävissä vettä ja että tiloissa on siivoustyöhön riittävä valaistus. Lattiapintojen käyttöönottopuhdistuksessa käytetään koneellisia menetelmiä. Pintojen puhdistamisessa noudatetaan aina materiaalien valmistajien antamia ohjeita. Pääurakoitsija esittää työmaan aikataulussa toimintakoetta ja vastaanottoa edeltävän loppusiivouksen toteutusajankohdan alueittain. Pääurakoitsija tekee loppusiivouksesta suunnitelman, jossa esitetään käytettävät työmenetelmät ja puhdistusvälineet. Loppusiivoussuunnitelma tulee hyväksyttää rakennuttajalla ennen töiden aloittamista. Erityisesti tulee kiinnittää huomiota laattapintojen ja hst/rst -teräspintojen puhdistukseen. Loppusiivouksessa käytetään ko. materiaalin valmistajan ja tilaajan hyväksymiä aineita ja menetelmiä. 4. TOIMINTAKOETTA EDELTÄVÄ LOPPUSIIVOUS Loppusiivouksen ensimmäinen vaihe aloitetaan, kun pinnat ja kiintokalusteet on asennettu. Tavoitteena on saavuttaa ilmanvaihdon mittausten ja säätöjen edellyttämä puhtaustaso. Tiloissa ei saa säilyttää rakennusmateriaaleja tai jätteitä, jotka estävät pintojen puhdistamista. Pintoja suojaavat muovit ja pahvit on poistettu. Tämän vaiheen jälkeen tiloissa voidaan ilman erityistoimia tehdä vain pölyämättömiä töitä, esim. paikkamaalauksia, alakattojen asennusta, ilmanvaihdon toimintakokeita, säätöä ja viritystä sekä tietysti loppusiivousta. Ennen ilmanvaihtolaitteiston toimintakoetta tiloista poistetaan irtolika kaikilta näkyviltä ja einäkyviltä taso-, pysty- ja lattiapinnoilta, jolloin rakennuspöly ei kulkeudu toimintakokeen aikana ilmastointikanaviin. Pintojen suojaukset ja rakennusjätteet poistetaan siivottavista tiloista. Lattiapintojen suojaukset imuroidaan ennen kokoamista pölyn leviämisen estämiseksi. Likaiset lattiapinnat imuroidaan hienopölysuodattimella (väh. 98 % suodatus alle 3 µm hiukkasille) varustetulla imurilla suojausten poistamisen jälkeen. Pinnat puhdistetaan kaikilta näkyviltä ja ei-näkyviltä pinnoilta edeten ylätasoilta alas lattiapinnoille. Alakattokasettien yläpuolelle jäävät, ei-näkyvät pinnat puhdistetaan irto- ja tasoiteliasta. Siirrettävien kalusteiden alle ja taakse jäävät pinnat puhdistetaan. Runsas irtolika imuroidaan hienopölysuodattimella (väh. 98 % suodatus alle 3 µm hiukkasille) varustetulla imurilla. Vähäinen lika poistetaan nihkeäpyyhkimällä mikrokuituisilla siivouspyyhkeillä tai muilla pölyä sitovilla työvälineillä. Harjaavia työmenetelmiä ei saa käyttää. Loppusiivouksen ensimmäisen vaiheen jälkeen tilojen puhtaus tarkistetaan ja dokumentoidaan. Havaitut poikkeamat tilojen puhtaudessa korjataan ja tilat merkitään toimintakoevalmiudesta tiedottavin kyltein. Tämän jälkeen tiloissa voidaan suorittaa häiriöittä ilmanvaihdon toimintakokeet, mittaukset ja säädöt.

4 Pääurakoitsija vastaa siitä, että saavutettua puhtaustasoa ylläpidetään tarkistussiivouksin toimintakokeiden sekä luovutuksen välisenä aikana alueilla, joissa työskennellään tai joissa on muuta työmaaliikennettä. Tarkistussiivouksella varmistetaan tilojen pölyttömyys ilmanvaihtolaitteiston mittaus- ja säätötöiden aikana sekä estetään puhdistettujen pintojen likaantuminen ja vaurioituminen. 5. VASTAANOTTOA EDELTÄVÄ LOPPUSIIVOUS Tavoitteena on saavuttaa tilaajan odotusten ja vaatimusten mukainen puhtaustaso vastaanotettavissa tiloissa. Loppusiivouksen toisessa vaiheessa poistetaan kaikilta pinnoilta niille laskeutunut hieno rakennuspöly sekä tahrat. Imuroinnissa käytetään hienopölysuodattimella (väh. 98 % suodatus alle 3 µm hiukkasille) varustetulla imuria. Lattiapintojen käyttöönottopuhdistus suoritetaan valmistajan ohjeiden mukaisesti. Loppusiivouksen toiseen vaiheeseen kuuluvat tehtävät ja työn lopputulos visuaalisesti arvioiden välittömästi siivouksen jälkeen on kuvattu alla: 5.1. Ovien, ovenpielten ja ovilasien puhdistus - Ovissa, ovenpielissä ja ovilaseissa ei ole irtolikaa tai tahroja. Tarrat ja suojakalvot ja -muovit on poistettu pinnoilta. - Helat puhdistetaan. - Saranat, lukot ja sulkijat voidellaan valmistajan ohjeiden mukaisesti Seinäpintojen puhdistus - Seinäpinnat, porraskaiteet, katkaisijat, pistorasiat sekä seinäpinnoilla olevat muut laitteet ovat tahrattomat ja pölyttömät. Lämpöpattereiden ulko- ja sisäpinnoilla ei ole roskia, irtolikaa tai tahroja. - Jalkalistat ja seinälaatoitukset puhdistetaan Ikkunoiden ja lasipintojen pesu - Ikkunoissa, ulko- ja sisälasipinnoilla, ikkunan puitteissa ja ikkunalaudoilla ei ole tarroja, irtolikaa tai tahroja (silikoni, laasti, maali yms.). Sälekaihtimissa ei ole irtolikaa tai tahroja. Ikkunat pestään Kiinteiden kalusteiden puhdistus - Kiinteiden kalusteiden ja koneiden suojakalvot ja -muovit on poistettu. Kalusteiden ja koneiden ulko- ja sisäpinnoilla ei ole roskia, irtolikaa tai tahroja. Siirrettävien kalusteiden ja -koneiden alla / takana olevilla pinnoilla ei ole roskia, irtolikaa tai tahroja. - Saniteettikalusteet puhdistetaan 5.5. Lattiapintojen puhdistus - Uudet ja säilytettävät lattiapinnat on puhdistettu materiaalin valmistajan ohjeiden mukaisesti. Lattiapinnoilla ja jalkalistoilla ei ole roskia, irtolikaa tai tahroja. Uusien lattiapintojen käyttöönottopuhdistus sekä uusien ja säilytettävien pintojen hoito tai suojaus on tehty valmistajan ohjeiden mukaisesti. - Laatta- ja muut lattiapinnat esikäsitellään valmistajan ohjeiden mukaa - Lattiakaivojen ritilöistä on poistettu suojamuovit. Lattiakaivon ulko- ja sisäpinnoilla ei ole roskia, irtolikaa tai häiritseviä tahroja. - Lattioille tehdään loppusiivous sekä käyttöönottopuhdistus lattiamateriaalivalmistajan ohjeiden mukaan.

5 5.6. Ylätasojen puhdistus - Valaisinten, IV-kanavien, ilmanvaihtoventtiilien ja muiden näkyvien ylätasojen ulkopinnoilla ei ole näkyvää irtolikaa tai tahroja. Pinnoilta on poistettu suojakalvot ja muovit. Alas laskettujen alakattojen yläpuolella olevilla pinnoilla ei ole irtolikaa (puhtaus todennetaan ennen toimintakoetta). - alakatot puhdistetaan rakennusaikaisesta pölystä yms. - alakattojen yläpuoliset pinnat puhdistetaan ennen alakattojen asennusta - vesijohtoputket, lämpöjohtoventtiilit, iv-venttiilit, kojeet ja iv-kanavat puhdistetaan ulkopuolelta 5.7. Teknisten tilojen puhdistus (sähkötilat, IV-konehuoneet, muut tekniset tilat jne.) - Lattiapinnat on puhdistettu ja suojattu valmistajan ja käyttäjän ohjeiden mukaisesti. Lattiapinnoilla ja jalkalistoilla ei ole roskia, irtolikaa tai häiritseviä tahroja. IVkonehuoneiden ilmanvaihtokoneiden ja kanavien ulkopinnoilla ei roska, irtolikaa tai häiritseviä tahroja. - valaisimet, rasiat ja peitelevyt, johtokanavat, kaapelihyllyt ja jakokeskukset puhdistetaan Työn suorittaja dokumentoi lattiapintojen käyttöönottosiivouksessa käytetyistä siivousmenetelmistä ja -aineista tilaajalle. Loppusiivous suoritetaan ennen rakennuksen tai sen osan luovuttamista siten, että se luovutushetkellä on sekä ulkoa että sisältä täysin käyttöönottokunnossa. Aikatauluissa tulee ottaa huomioon työnaikaisen ja työvaiheeseen kuuluvan siivouksen sekä loppusiivouksen ja puhdistuksen tarvitsema aika. Kukin rakennusosa puhdistetaan sille sopivalla, vaadittavan tuloksen antavalla puhdistusaineella ja -menetelmällä. Syövyttäviä ja hankaavia aineita ei saa käyttää. Loppusiivouksen yhteydessä on erityisesti huolehdittava, että: - käytössä olleet wc- ja pesutilat pestään katosta lattiaan ja desinfioidaan, samoin väliaikaisten käymälä- ja ruokailuparakkien kohdat - Rakennusaikainen sähköenergia kuuluu pääurakoitsijan hankintaan ja kustannuksiin. - Rakennusaikainen lämpö ja vesi kuuluu pääurakoitsijan hankintaan ja kustannuksiin. - Työmaan lämmityksestä, sulana pitämisestä ja kuivattamisesta vastaa pääurakoitsija. - Työmaa-alueen ja -rakennusten sekä työkohteiden valaistuksesta vastaa pääurakoitsija. 6. PUHTAUDEN RAJA-ARVOT JA TODENTAMINEN ENNEN TOIMINTAKOKEITA JA ENNEN VASTAANOTTOA Toimintakoevaiheen puhtausvaatimusten mukaan rakennuksen tulee olla puhdas ennen kuin voidaan poistaa ilmanvaihdon päätelaitteiden suojaukset ja aloittaa toimintakokeet. Tällöin pinnoilla ei saa olla hienojakoista irtolikaa (esim. puu-, betoni- tai kipsipölyä), joka voi nousta ilmaan kosketuksen tai ilmavirtojen mukana. Vastaanottovaiheen puhtausvaatimusten mukaan pinnoilla ei luovutusvaiheessa saa olla näkyvää likaa, kuten roskia, irtolikaa (ml. pölyä), kiinnittynyttä likaa tai tahroja. Luovutusvaihees-

6 sa tilat täyttävät tavanomaisille työtiloille asetetut puhtausvaatimukset. Puhtausvaatimus täyttää normaaleille työtiloille asetetut vaatimukset. Ennen toimintakokeita arvioidaan silmämääräisesti kaikki pinnat, myös ne jotka eivät jää valmiissa rakennuksessa näkyviin. Arviointi kattaa katto-, seinä-, kaluste- ja lattiapinnat sekä alakattojen yläpuolella olevat pinnat. Ennen rakennuksen luovutusta arvioidaan kaikki näkyvät pinnat sekä kalusteiden sisäpinnat. Arviointi kattaa katto-, seinä-, kaluste- ja lattiapinnat sekä kalusteiden sisäpinnat. Alakattojen yläpuolisten pintojen puhtautta ei arvioida alakattokasettien ollessa suljettuina. Suljettujen alakattokasettien yläpuoliset pinnat voidaan tarkistaa tarvittaessa pistokokein. Pääurakoitsija vastaa alakattokasettien avaamisesta ja sulkemisesta tarkastuksen aikana. Puhtauden arvioinnissa tarkastetaan jokaisessa tilassa silmämääräisesti, että pinnoilla ei ole näkyvää likaa, kuten roskia, irtolikaa, kiinnittynyttä likaa tai tahroja. Mikäli pinnoilla havaitaan pölyä, mitataan pölykertymä geeliteippimenetelmällä INSTA 800 -laadunarviointijärjestelmän mukaisesti. Pölykertymän mittaus suoritetaan aikaisintaan 2 tunnin kuluttua siivouksesta, jotta ilmassa leijuva pöly ehtii laskeutua pinnoille ennen mittausta. Pölykertymän enimmäistasot on esitetty taulukossa 1. Taulukko 1. Pölykertymät työskentelytiloissa (RT ) Tarkastusajankohta Arvioitavat pinnat Pölykertymä [%] Ennen ilmanvaihdon toimintakokeita Ennen rakennuksen luovutusta Alakaton yläpuoli, pinnat yli 180 cm korkeudella, pinnat alle 180 cm korkeudella pl. lattiapinnat Pinnat yli 180 cm korkeudella, pinnat alle 180 cm korkeudella 5,0 1,0 Lattiapinnat 3,0 Puhtauden arvioinnin uusintatarkastuksien kustannukset määräytyvät Rakentamisen johtaminen -asiakirjan kohdan 3.7 mukaan. OULU Eero Keränen Liitteet: -