Kauppakeskusbarometri 2011

Transkriptio

1 Kauppakeskusbarometri 2011 Juha Tiuraniemi Toiminnanjohtaja, Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Suomen Kauppakeskusyhdistys ry

2 Taustatiedot Kauppakeskusbarometri 2011 Toteutettu nettikyselynä Vastaajia yhteensä 51/188 = 27% Roolini kauppakeskusliiketoiminnassa (voit valita useamman) N Sijoittaminen kauppakeskuksiin 11 Kauppakeskuksen yleisjohto 33 Vuokraus 22 Markkinointi 12 Ylläpidon johtaminen 8 Kehittäminen ja suunnittelu 17 0% 20% 40% 60% 80% 100%

3 Taustatiedot Markkina-alue, jossa pääsääntöisesti toimin/kauppakeskukseni toimii:=näkemykseni kyselyssä peilautuu pääosin seuraavan markkina-alueen kautta.voit valita myös useamman. N Pääkaupunkiseutu, Helsingin ydinkeskusta 15 Pääkaupunkiseutu, aluekeskus 11 Pääkaupunkiseutu, paikalliskeskus 13 Pääkaupunkiseutu, muu sijainti 5 Muu Suomi, kaupunkikeskusta 29 Muu Suomi, muu sijainti 10 0% 20% 40% 60% 80% 100%

4 Megatrendit Kauppakeskusbarometri 2011 (N=51) Kuinka suuri merkitys on mielestäsi seuraavilla tekijöillä kauppakeskusliiketoimintaan vuoteen 2030 mennessä? Ympäristövastuullisuus, ilmastonmuutos, energiatehokkuus, kierrätys, vihreät arvot Väestön ikääntyminen tuo muutoksia ostovoimaan ja palvelukirjoon Ajanpuute muuttaa asiakkaiden ajankäyttöä, vaivattomuuden vaatimus kasvaa Nettikauppa ja uudet palvelut verkossa haastavat nykyiset konseptit ja kauppatavat Viihde-, hyvinvointi- ja vapaa-ajanpalvelut kasvussa, arjen luksus ja oman hyvinvoinnin merkitys korostuu Vastauksia Ka. =1 Ei merkitystä =2 =3 =4 Muutos vuodesta 2010 =5 Erittäin suuri merkitys 51 4,51 +0, % 51 4,12 +0, % 51 3,86 +0, % 51 4,06 +0, % 51 3,82 +0, % EOS% 94% Julkisen sektorin rakennemuutos voimistuu, julkiset palvelut markkinaehtoistuvat ja niiden sijoittumisratkaisut erilaistuvat Kauppakeskukset integroituvat nykyistä selkeämmin osaksi kaupunki/alue/paikalliskeskuksia Kaavoitus tiukentuu rajoittaen uusia kauppakeskusinvestointeja 51 3,59-0, % 51 4, % 51 4, % % 20% 40% 60% 80% 100%

5 Näkemykset vuodesta 2011 kauppakeskuksissa

6 Kauppakeskukseni vuonna 2011 Kauppakeskusbarometri 2011 (N=51) Barometri 2010 (N=95) Toteutunut muutos : Euromääräinen kokonaismyynti N Kasvanut merkittävästi 4 8 Kasvanut jonkin verran % Ei muutosta 4 3 Pienentynyt jonkin verran 2 3 Pienentynyt merkittävästi 1 2 En osaa sanoa / Ei vastausta % 20% 40% 60% 80% 100%

7 Kauppakeskukseni vuonna 2011 Toteutunut muutos : Toimialakohtaiset erot liikevaihdon kehittymisessä N Kasvaneet merkittävästi 2 4 Kasvaneet jonkin verran Ei muutosta Pienentyneet jonkin verran 1 4 0% 20% 40% 60% 80% 100% 49% 20% Pienentyneet merkittävästi 1 0 En osaa sanoa / Ei vastausta % 20% 40% 60% 80% 100%

8 Kauppakeskukseni vuonna 2011 Toteutunut muutos : Vuokrataso Noussut merkittävästi 1 3 Noussut jonkin verran N Ei muutosta Laskenut jonkin verran 7 11 Laskenut merkittävästi 2 1 En osaa sanoa / Ei vastausta % 20% 40% 60% 80% 100%

9 Kauppakeskukseni vuonna 2011 Kauppakeskusbarometri 2011 (N=51) Arvioi toimialojen myynnin kehittymistä kauppakeskuksessasi vuoden 2011 aikana =1 Erittäin negatiivinen =2 =3 =4 =5 Erittäin positiivinen EOS% Vastauksia Ka. Pukeutuminen 47 3, % Kauneus ja Terveys 47 3, % Vapaa-aika 47 3, % Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 47 3, % Kahvilat ja ravintolat 46 3, % Päivittäistavaramyymälät 46 3, % Kaupalliset ja julkiset palvelut (mm. pankit, lääkäriasemat, jne.) Tavaratalomyymälät 44 3, % Muut erikoisliikkeet 47 3, % 46 3, % Muu toimiala 42 3, % % 20% 40% 60% 80% 100% >50%

10 Näkemykset vuodesta 2012 kauppakeskuksissa

11 Kauppakeskukseni vuonna 2012 Kauppakeskusbarometri 2011 (N=51) Barometri 2010 (N=95) Muutosennuste : Euromääräinen kokonaismyynti N Kasvaa merkittävästi 2 8 Kasvaa jonkin verran Ei muutosta % 24% Pienentyy jonkin verran 3 1 Pienentyy merkittävästi 1 0 En osaa sanoa / Ei vastausta % 20% 40% 60% 80% 100%

12 Kauppakeskukseni vuonna 2012 Muutosennuste : Toimialakohtaiset erot liikevaihdon kehittymisessä Kasvavat merkittävästi 2 2 Kasvavat jonkin verran N Ei muutosta Pienentyvät jonkin verran 2 6 Pienentyvät merkittävästi 1 0 En osaa sanoa / Ei vastausta % 20% 40% 60% 80% 100%

13 Kauppakeskukseni vuonna 2012 Muutosennuste : Vuokrataso Nousee merkittävästi 1 5 N Nousee jonkin verran Ei muutosta % 47% Laskee jonkin verran 5 3 Laskee merkittävästi 2 1 En osaa sanoa / Ei vastausta 1 19

14 Kauppakeskukseni vuonna 2012 Kommentteja (otteita avopalautteesta): Erittäin vaikea arvioida vuosimuutoksia, koska eletään erittäin epävarmoja aikoja Kohteessa suunnitteilla kehityshanke On mahdollista, että osa kaupunkikeskustan asiakasvirroista siirtyy keskusta-alueen ulkopuolelle avattaviin uusiin kauppakeskuksiin ainakin tilapäisesti Uudistukset ja uusien tilojen käyttöönotto "aiheuttavat" ao. muutokset

15 Yhteenveto Lyhyt aikaväli (12 kk): Euromääräinen kokonaismyynti kehittynyt hyvin edellisvuodesta, mutta erot eri toimialojen ja kauppakeskusten välillä kasvaneet edellisvuodesta Myynnin kasvuodotukset vuodelle 2012 vahvat, kuitenkin edellisvuotta maltillisemmat ja toimialakohtaisten erojen odotetaan kasvavan Näkemykset muutostrendeihin 2030: Ympäristövastuullisuus korostuu entisestään Nettikauppa ja uudet palvelut verkossa haastavat nykyiset konseptit kauppatavat näkemys vahvistunut suhteellisesti eniten viime vuodesta

16 Kiitos! Lisätiedot: